Biens à vendre à Nevers (58000)

Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d'une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale. Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville. Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu'un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace. Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée. L'ensemble dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires. Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Appartement lumineux avec garage, ascenseur et résidence sécurisée Situé au 1er étage d’un immeuble R + 4 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence calme et sécurisée. Un intérieur lumineux et bien agencé L’entrée avec placards dessert un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès à un balcon. Possibilité de créer une troisième chambre dans l'espace salon. La cuisine séparée, également équipée d’une porte-fenêtre, dispose elle aussi d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau récente avec grande douche, des WC séparés et un couloir avec rangements. L’appartement est en très bon état, équipé de triple vitrage (2021) et de volets roulants motorisés dans le séjour et la cuisine. Confort & économies -Chauffage urbain collectif -Chauffage + eau compris dans les charges -DPE : C – GES : B Les plus qui font la différence -Garage privatif -Cave -Place de parking -Résidence calme avec interphone et ascenseur Informations complémentaires -Charges : 277 € / mois (chauffage + eau inclus) -Taxe foncière : 2004 € -Bien libre d’occupation Travaux à voter au sein de la copropriété. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.24€ par mois (soit 3326.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nevers (58000), ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie offre une opportunité unique dans un quartier dynamique et commerçant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un fort potentiel de clientèle locale et de passage, propice au développement d'une activité florissante. Les infrastructures avoisinantes et les commodités environnantes en font un emplacement stratégique pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. D'une surface habitable de 230 m², ce fonds de commerce comprend un magasin accueillant, un laboratoire dédié à la pâtisserie, une cuisine équipée, ainsi qu'un laboratoire spécifique pour la boulangerie. Les installations sont complétées par une douche, des toilettes, des vestiaires pour filles et garçons, ainsi qu'un local dédié aux farines. À l'extérieur, une cour ainsi que deux garages offrent des espaces supplémentaires pour faciliter l'approvisionnement et la gestion des marchandises. Un ensemble complet et fonctionnel pour mener à bien une activité de boulangerie, pâtisserie dans des conditions optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € HT + 2 640 € TVA, soit 266 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 800 € HT + 0 € TVA, soit 250 800 € TTC Honoraires d'agence : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Je vous invite à venir découvrir cet ensemble rare constitué de plusieurs logements, au calme au fond d'une impasse dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville de Nevers. * Une maison d'habitation principale comprenant : Au rez-de-chaussée (surélevé) : - un grand séjour traversant équipé d'un poêle à bois - une cuisine ouverte sur salle à manger - un WC séparé À l'étage : - trois chambres - une grande salle de bains avec baignoire - un débarras * Un studio indépendant et meublé comprenant : - une cuisine équipée - une salle d'eau - une belle chambre avec plusieurs couchages * Une seconde maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : - un grand séjour équipé d'un insert - une kitchenette - une salle d'eau - un WC À l'étage : - trois pièces en enfilade pouvant être utilisées comme chambres et bureau Le tout est érigé sur une belle parcelle de terrain arboré avec puits et tonnelle. Une cour, un grand atelier et un garage complètent l'ensemble. Les + : - nombreuses possibilités d'occupation : la maison indépendante est idéale pour une profession libérale, ou pour installer à proximité un membre de la famille (jeune en autonomie, parents âgés, personne dépendante. ) - le studio meublé peut être loué en courte durée à des locataires déjà fidélisés, ce qui permet de bénéficier d'un revenu annuel assuré - un terrain d'agrément est compris dans le lot, en lisière des bords de Loire, idéal pour passer de beaux après-midis en extérieur ou partir directement explorer les berges à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 925712.

À Nevers, découvrez cette grande maison familiale de 190 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1125 m². Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Élevée sur un sous-sol complet, elle comprend deux caves, un garage, ainsi qu'une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et des WC, parfait pour créer un espace indépendant ou accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC, un salon et un séjour spacieux avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 1125 m² permet de profiter pleinement d'un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente, les repas d'été ou les jeux des enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : Cet appartement lumineux, a restaurer, situé au 6 -ème et dernier étage, dans une résidence en copropriété avec ascenseur. Il est composé d’une entrée, d’un séjour s’ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine équipée et aménagée s’ouvrant également sur un balcon, d’une salle de bains, de 2 chambres dont une avec un grand placard et les WC sont séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1473€, le chauffage est collectif, il est relié au réseau urbain ainsi que sa production d'eau chaude. Les menuiseries sont en simple vitrage. Vous cherchez un appartement dans une résidence au calme, idéalement situé proche de toutes les commodités, lumineux puisqu’il possède une lumière traversante, avec des travaux. C’est l’appartement qu’il vous faut. Appelez moi pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nevers (58000) au sein d'une résidence Séniors "La Résidence du Parc" construite en 2014, cet appartement T1bis de 38 m² offre un environnement paisible, proche de toutes les commodités. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie incluant un coin kitchenette, un placard, et un balcon. L'emplacement de stationnement attenant situé au rez-de-chaussée ajoute un réel confort pour les résidents. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie moderne et pratique, dans une ville au charme certain. PRESTATIONS RÉSIDENCE : services d'accueil, secrétariat, gardiennage et assistance et permanence 24h / 24 et 7j / 7, bibliothèque, espace de remise en forme, restaurant, bar, ascenseurs et parc privé, animations et activités. Les commerces et services sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants et sa localisation permet de profiter des transports en commun et des axes routiers principaux, assurant une grande mobilité dans la région. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Située à Nevers (58000), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La tranquillité du quartier alliée à la proximité des commerces et services en font un lieu recherché pour les familles et les actifs. Érigée sur un terrain de 469 m², la propriété dispose d'une place de parking, idéale pour stationner en toute sérénité. L'espace extérieur offre potentiellement la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse, ajoutant ainsi un espace de détente supplémentaire à cette demeure. Une grande cave pour le stockage, un garage et un bûcher. D'une surface habitable de 125 m² sur 3 niveaux, cette maison de 4 pièces et 3 chambres propose un agencement fonctionnel et confortable. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir une famille ou des invités en toute quiétude. Pour votre confort, un insert bois dans le salon en plus du chauffage au gaz de ville pour les longues soirées d'hiver. La maison est reliée au tout à l'égout et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de finition sont à prévoir. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Située à Nevers (58000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Nevers, riche d'histoire et de culture, propose un environnement agréable avec ses commerces, restaurants et services à portée de main. Sur un terrain de 794 m², cette maison se distingue par ses 2 places de parking, offrant praticité et confort pour les résidents. L'extérieur présente un espace suffisant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéal pour des moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 117 m², cette maison ancienne propose au rez-de-chaussée un salon ouvert sur une cuisine de 45 m², un WC, une salle de bains et un accès à la buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres parquetées en chêne et un hall. Le 2ème étage comprend un bureau et une chambre supplémentaire. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, ce bien offre un espace suffisant pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Situé en plein cœur du centre historique de la cité ducale dans une des plus anciennes maisons du centre ville de Nevers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services et commerces essentiels. Niché dans un quartier dynamique et convivial, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles ou les actifs à la recherche d'une vie citadine animée. La propriété comprend un garage, un atout indéniable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. À l'intérieur, cet appartement de 184 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux. Composé de 5 pièces dont 3 chambres, il offre un agencement idéal pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, chacun bénéficie du confort et de l'intimité nécessaire. Pour votre confort, l'appartement est relié au tout à l'égout, équipé de double vitrage, d'un chauffage gaz de ville performant et d'une très bonne isolation (DPE en C) Il est possible d'acquérir la maison en totalité avec le RDC (actuellement local commercial de 95 m²) Aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad france - michaël pillet (07 66 33 11 71) vous propose : fonds de commerce 'restauration, bar, brasserie, caviste' situé à nevers, idéalement situé dans rue piétonne récemment réaménagée. - capacité : 40 couverts à l'intérieur, 60 places supplémentaires en terrasse - chiffre d'affaires : 240 000 euros sur 5 j mais potentiel de développement très intéressant. - affaire idéale pour 3 à 4 personnes - entièrement équipé, pas de travaux à prévoir. Licence iv, matériel vidéo, mobilier inclus loyer : 812 euros / mois bail 3,6,9 du 01 janvier 2018 au 31 décembre 2026 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michaël pillet (id 80579), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bourges sous le numéro 982066557 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur de Nevers (58000), cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Niché dans un quartier vivant et dynamique, il bénéficie d'une situation centrale à seulement 10 minutes de la gare, offrant ainsi une grande accessibilité tant pour les résidents que pour la clientèle des commerces locaux. Avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ce bien est idéalement positionné pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. Cet immeuble de rapport à Nevers, d'une surface habitable de 620 m² sur un terrain de 596 m², se compose d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, de deux appartements T2 et de deux appartements T3, offrant un rapport annuel de 39 000,00€. Sa structure et ses aménagements divers en font un investissement lucratif et polyvalent, adapté à divers profils d'investisseurs en quête de rentabilité. Son emplacement stratégique en centre-ville et sa configuration permettant une diversification des sources de revenus en font une occasion rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située sur un place très prisée, en plein centre de Nevers, je vous propose cet appartement de 120 m² au premier étage d'une résidence emblématique de Nevers construit dans les années 1920 et équipée d'un ascenseur. L'entrée dessert une buanderie équipée d'une douche, un WC, un grand salon séjour lumineux de 36 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée rénovée en 2018, une salle de bains, une chambre de 19 m² avec balcon filant, une deuxième chambre de 12 m² et un bureau pouvant également faire office de troisième chambre. Le salon et les chambres sont équipées de parquet massif et les autres pièces de carrelage. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, le diagnostic énergie classé en C (chauffage gaz de ville). Le plus, une cave de 16 m² et une petite cour privée accessible depuis la cuisine. L'appartement est habitable de suite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux dans résidence, 4 pièces - Nevers proche Colbert Découvrez ce superbe appartement de 86 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Nevers. Doté de 3 chambres spacieuses, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille en quête de confort. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre en fin de journée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus d'intimité. Les trois chambres offrent de belles surfaces et peuvent être aménagées selon vos envies. Le parquet en chêne d'origine apporte beaucoup de caché à cet appartement ! La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux autres points d'intérêt. Vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de tout ce que Nevers a à offrir. Vous bénéficierez d'une place de parking ainsi qu'une grande cave. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé, ne cherchez plus, cette belle opportunité est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Nevers ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.56€ par mois (soit 1110.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez les projets ambitieux et les belles transformations ? Cette maison de ville à rénover entièrement est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Nevers, elle offre une base saine et de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, un cagibi, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour les repas conviviaux ou les barbecues entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde cuisine et un grenier aménageable d'environ 20 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol abrite une cave de 25 m² avec deux compteurs divisionnaires, offrant même la possibilité de créer deux logements indépendants. Le tout est édifié sur un terrain clos de 237 m². Côté confort : huisseries neuves en double vitrage et pompe à chaleur récente. Côté travaux : une rénovation complète à prévoir, l'occasion parfaite de façonner un intérieur sur mesure. Un projet avec un beau potentiel, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Justine Briot – Capifrance au O6 44 99 54 5I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 913359.

* Quartier recherché — à deux pas du centre-ville et des commodités * Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette maison de ville atypique datant de la fin du 19ème siècle, au cœur d'un quartier paisible de Nevers, restaurée avec goût et très fonctionnelle. Réagencée en partie par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et des éléments d'origine tels que carreaux de ciment teintés dans la masse, parquets et cheminées. Son grand séjour équipé d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse à côté d'une glycine centenaire, et son jardin arboré, bien entretenu, vous attend pour les barbecues d'été. Sa grande cuisine équipée permet de descendre par l'intérieur à une cave voûtée, parfaite pour conserver de bonnes bouteilles de vin. Ses deux belles chambres bénéficient chacune de son propre escalier et donc d'un accès totalement indépendant, d'une salle d'eau avec lumière naturelle et d'un grand dressing en plus pour la chambre parentale. WC en rez-de-chaussée et à l'étage. Les + : - vous apprécierez la fraîcheur que ses murs épais vous garantissent en cas de fortes chaleurs ! - arrêts de bus dans la rue, gare SNCF et polyclinique du Val de Loire à quelques minutes Si vous êtes à la recherche d'une maison au calme et toute proche du centre-ville sans en avoir les inconvénients, appelez-moi sans tarder pour visiter cette belle maison qui allie authenticité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 911680.

Situé à deux pas de centre ville de nevers, au bord d'une petite rivière, je vous présente ce local de 40 m² avec une cour commune et des stationnements possibles dans la rue. Ce local est composé d'une grande entrée desservant une pièce principale de 21 m², d'une autre pièce équipée d'un évier et pouvant servir de salle d'attente, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc indépendant. Anciennement cabinet de psychologue, ce local est multi fonctions. Les diagnostics indiquent qu'il n'y a pas d'amiante et le dpe est excellent. La taxe foncière est de 701 € et les charges de copropriété de 22€ par mois. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € ht + 800 € tva, soit 39 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € ht + 0 € tva, soit 35 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (13.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane coupeau, tél. : 07 65 60 06 26, e-mail : stephane.coupeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 908 534 613.

Cette propriété à coulanges les nevers, idéalement située à 2h00 de paris par l'autoroute a77 et à 10 minutes du circuit automobiles de nevers magny-cours. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, pour une résidence principale ou une résidence de loisirs. Avec tous ses avantages, la ville à la campagne dans un cadre préservé et calme sur 3600 m² de terrain sans vis à vis (terrain entièrement à bâtir). Ce moulin à vent réhabilité est composé de 5 logements indépendants dont 4 loués ainsi que de 3 garages. Avec ses 406 m² habitables, le potentiel énorme vous offre beaucoup de possibilités. Avec une bâtisse de plus de 200 ans c'est de la belle pierre, du patrimoine et de l'histoire que vous achetez. Proche de nevers ville d'histoire et d'art. Un dossier complet sur demande, vidéos live possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 912041.

Nevers hyper centre ville, dans le nouveau quartier cœur de ville, ce bel immeuble de rapport avec une bonne rentabilité est composé au rez-de-chaussée de murs commerciaux, une boutique de 70 m² avec une belle surface de vitrine plus une très grande réserve de 38 m² et cave, au 1er étage t1 de 30 m², 2ème étage t3 de 71,62 m² et au 3ème étage duplex t4 de 82,50 m². Les appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz de ville et toutes les menuiseries sont avec un double vitrage. Nevers est une ville universitaire, une ville d'histoire et d'art. Un premier contact téléphonique est indispensable pour plus d'informations et recevoir un dossier complet pour ce bien. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 902203.

Cette belle demeure du début du 19ème siècle est située à nevers, proche de toutes les commodités. Ce bien de charme est prêt à vous accueillir, je vous propose une visite découverte pour un coup de cœur assuré une rénovation de qualité pour cette grande maison familiale, composée de 265 m² habitables (dont 8 chambres), avec 3 caves, 56 m² d'annexe, piscine chauffée, terrasse et spa sur un terrain entièrement clos de 1100 m². La propriété parfaitement réhabilitée, aménagée et entretenue par ses propriétaires saura vous séduire. Cette bâtisse est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, famille d'accueil, chambre d'hôtes, table d'hôtes, ou simplement votre résidence secondaire à 2h00 de paris. Vous souhaitez plus d'informations ? Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique visite live à distance possible sur rendez-vous. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 898726.