Biens à vendre à Montgeron (91230)

Montgeron, venez découvrir cette charmante maison de 105,61 m² sur un terrain de 252 m² Elle se compose : - D'une entrée, - D'une vaste pièce de vie de 31 m², - D'une cuisine, - D'un bureau, - D'une buanderie, - D'un WC, A l'étage, vous découvrez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent ce bien. La maison est idéalement située, à proximité immédiate : - Des commerces et commodités, - Des écoles, collèges et lycées, - Pharmacie et médecins, Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Arthurimmo Yerres vous propose ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, au sein d’une copropriété propre et bien entretenue. Ce bien se compose d’une entrée indépendante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Bénéficiant de faibles charges et vendu loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Une place de parking ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble. À visiter rapidement !

Vous recherchez de grands volumes ainsi que des pièces lumineuses ? Cette annonce est faite pour vous ! Votre agence Arthurimmo Crosne vous présente cette maison remplie de charme située dans un quartier sans nuisances à Montgeron. Celle-ci se compose d'une entrée séparée avec penderie, d'un double séjour de 45 m² doublement exposé, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Au premier étage, un pallier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les combles ayant été aménagés, cette pièce peut-être aménagée comme une salle de jeux, un home cinéma ou alors comme une quatrième chambre. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un salon d'été avec cuisine, d'une buanderie et un WC indépendant (non comptabilisé dans la superficie habitable) THIERCELIN Kilian 06 02 18 41 53.

Le cabinet ght immo vous propose : en exclusivité à la vente un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 980 m², situé en zone d'activités à montgeron. -850 m² d'entrepôt avec 7 mètres hauteur sous plafond, -130 m² de bureaux aménagés, -une cour extérieure privative de 100 m² environ, accès poids lourds et bonne desserte par les axes routiers à proximité. Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049276).

EXCLUSIVITÉ ! Votre agence Arthurimmo vous propose ce bel appartement d'une superficie carrez de 40 m². Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un WC indépendant, un séjour lumineux, d'une chambre d'environ 13 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée distincte du séjour. Une place de parking à l'intérieur de la copropriété ainsi qu'une cave complètent ce bien. Visitez sans tardez !

Le cabinet ght immo vous propose : une cellule d'entrepôt avec bureaux de 270 m², répartis sur deux niveaux : -rez-de-chaussée (140 m²) : espace entrepôt / atelier sur un plateau de 12 x 12 mètres -étage (130 m²) : composé de trois bureaux cloisonnés, d'un vaste open space lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau -accès véhicules utilitaires via une porte sectionnelle motorisée récente -alimentation électrique en triphasé (380 v) accès direct n6, à proximité immédiate de la n7, de la francilienne (n104) a86nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049185).

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement malin ? Votre agence Arthurimmo est ravie de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé, d'une superficie de 40 m² loi Carrez. Situé dans une résidence sécurisée, entièrement clôturée, au cadre calme et verdoyant, ce bien offre un environnement paisible et agréable au quotidien. Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle, -Un séjour lumineux, -Une chambre spacieuse de plus de 13 m², -Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, -Une salle d’eau, -Et des WC séparés. Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Opportunité à ne pas manquer sur Montgeron — à visiter sans tarder !

Posez vos valises dans cette maison d’exception, idéale pour une vie familiale épanouie ! L'agence Arthurimmo Crosne a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située à Montgeron, dans un quartier résidentiel calme et recherché. À proximité des commerces et des écoles, vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 160 m², comprenant un séjour et une cuisine de 65 m², offre des prestations de qualité. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de chauffages en vibro-céramique, assurant confort et économies d’énergie. Vous serez également séduit par la magnifique suite parentale de 38 m², véritable havre de paix. À l'étage, vous découvrirez une deuxième suite parentale de 31,08 m², ainsi qu’une grande possibilité d’aménagement pour créer une deuxième chambre. La maison bénéficie également d’un fort potentiel grâce à son espace de stationnement et à son grand terrain de 1 100 m², idéal pour profiter d’un jardin spacieux et recevoir vos proches. Contactez dès aujourd'hui l'agence Arthurimmo Crosne pour organiser une visite et découvrir cette propriété où confort, élégance et fonctionnalité se mêlent harmonieusement.

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My transac vous propose à la vente, des cellules neuves d'activités et de bureaux à partir de 601 m² situé à montgeron prestations : site clos et sécurisé portails électriques toiture 100% panneaux photovoltaïques accès plein-pied, porte sectionnelle manuelle de 3m50 x 4m structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4m30 sous mezzanine chauffage par aérotherme électrique ou gaz résistance sol : 3 t / m² accès bâtiment : gros porteurs nbr de portes plain pied : 1 5 parkings / cellule ossature : métallique couverture : bac acier puissance électrique (kva) : 48 kva / cellule bureaux équipés (carrelage, moquette, doublage et isolation, faux plafond, led, plinthes, câblage, prises, sanitaires. ) conditions financières : prix de vente au m² : 1750 euros hd / m² impôt foncier à la charge de l'acquéreur (15 euros / m² / an) exonération de la taxe foncière pendant 2 ans frais de notaires réduit - 2.5 / 3% honoraire de commercialisation : 3% ht du prix net vendeur disponibilité 12 mois après accord accessibilité : proximité n6 10 minutes des axes autoroutiers a86 et a4 3 arrêts de bus à proximité immédiate : galliéni / réveil matin a 20 minutes à pied de la gare de montgeron-crosne (rer d) bus a / e / bm - ligne intervals 5 min de la gare rer de montgeron-crosne 10 minutes des axes autoroutiers a86 et a4.

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Maison familiale 3 chambres et un bureau en hyper centre montgeron idéalement située en plein coeur de montgeron, à deux pas de la pelouse et à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires (école gatinot, collège weiler, lycée rosa parks), cette maison familiale de 100 m² environs allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 179 m²environs, elle offre un cadre de vie rare dans le secteur, calme et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse conviviale et un agréable jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous profiterez de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. Un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien sans travaux à prévoir. Une maison rare par sa localisation et idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur de montgeron. Certaines photos proposent une projection virtuelle de décoration, sans travaux ni gros budget, vous permettant ainsi d'imaginer le potentiel du bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celine septfons, au 06 66 13 54 51 ou, par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com prix de vente : 415 000 euros - honoraires charge vendeur diagnostic de performance énergétique : dpe : d (223kwh / m² / an) dpe : b (7 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 la présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115 euros par mois. Pas de procédure en cours. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celine septfons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 499171304 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 524 lots - dont 142 lots habitation. (). Charges annuelles : 1360 euros. Celine septfons (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 499171304 -.

Exclusivité montgeron a seulement 20 minutes de paris, au coeur du secteur des cascades ? Chalandray, cette meulière des années 1900 offre un charme rare et une véritable parenthèse de verdure. Son allure anglo-normande, ses volumes lumineux et son vaste jardin clos de 1 437 m² en font une maison singulière, idéale pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'un cadre verdoyant à proximité immédiate de la capitale. Accessible en moins de 10 minutes à pied du rer d (25 min paris-gare de lyon), des commerces et des écoles ferdinand buisson, ce bien allie authenticité, praticité et potentiel de valorisation. La maison se développe comme suit : rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour de 35 m² environs, agrémenté d'un bow-window, prolongé par une véranda baignée de lumière ouverte sur le jardin. Wc indépendants. 1er étage : deux chambres avec parquet et moulures d'origine, salle d'eau rénovée de 9 m² avec wc. 2e étage : une chambre supplémentaire, un bureau et une pièce sous pente avec point d'eau, idéale pour créer un dressing ou un espace de rangement. Sous-sol : cave d'environ 30 m². Extérieur : garage indépendant de 19 m² et grand jardin arboré offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Ses atouts : fenêtres double vitrage, portail motorisé, système d'alarme opérationnel. Beau potentiel d'évolution : modernisation, extensions, aménagement paysager. Un cadre verdoyant rarement disponible si proche de paris. À noter : la maison se situe à quelques minutes à pied de la gare, ce qui implique la présence de la voie ferrée à proximité. Un élément compensé par le grand jardin clos, son exposition et sa végétation mature, qui préservent la qualité du cadre de vie. Vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite, ? N'hésitez pas, contactez-moi. ! Dpe g : 542 kwh / m2 / an ges g : 120 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100 euros et 8300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Le classement en g provient essentiellement du chauffage au fioul et d'une estimation basée sur des tarifs de référence : il ne reflète pas nécessairement la réalité des dépenses réelles. Prix de vente : 485 000 euros - dont 3.65% d'honoraires charge acquéreur, soit 468 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline septfons au 06 66 13 54 51 ou par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celine septfons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 499171304 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419853- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) celine septfons (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 499171304 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montgeron à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montgeron à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé à Montgeron, dans un quartier convoité de la ville, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain animé et familial, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches ainsi que des transports en commun tels que bus et le RER D. L'immeuble sécurisé avec gardien offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses aménagements extérieurs comprenant un balcon, une cave et un parking extérieur privé. Cet appartement de 52 m², situé au troisième étage, se compose d'une entrée, d'une salle de séjour lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains équipée et de toilettes séparées. Un dégagement optimise la circulation dans l'espace. L'habitation comprend également un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. Une cave numérotée et une place de parking extérieure sont incluses dans ce bien situé idéalement en hyper centre de la ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 06 70 95 32 81, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978.

Situé dans la commune de Montgeron, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Montgeron se distingue par ses espaces verts bien entretenus et sa bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements. De plus, la présence de commerces, écoles et services à proximité ajoute à l'attrait de ce quartier dynamique. À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking extérieur, un avantage non négligeable pour les résidents en quête de praticité. À l'intérieur, ce studio de 36 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre cosy, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un placard pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé en rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un accès direct à une cave, offrant ainsi des espaces pratiques et bien pensés pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 06 70 95 32 81, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978.

Située à Montgeron, cette maison plain-pied de 75 m² habitables vous offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3 ? , d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une petite buanderie attenante à la maison avec une cave enterrée. Implantée sur un terrain de 397 m², elle dispose de 2 entrées, laissant la liberté de conserver cette configuration ou de diviser l'ensemble. Un garage / atelier de 80 m², ayant autrefois accueilli l'activité de deux entreprises, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou tout autre projet professionnel / personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa LEONARD, Tél. : 06 85 05 52 43, E-mail : lisa.leonard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921693784.

Iad France - Lionel Soares vous propose : Dans un quartier calme et recherché de Montgeron, venez découvrir les beaux volumes de cette spacieuse maison contemporaine familiale. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec WC, séjour d'environ 30 m², grande buanderie, vaste cuisine dinatoire de 30 m² également, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne. L'étage quand à lui comprend un palier desservant une salle d'eau avec WC et 3 chambres. L'une d'elle dispose d'un bureau / dressing, et l'autre de 3 espaces supplémentaires (bureau, dressing. ). Le tout sur un terrain clos de 629 m². Les + de cette maison : - Cave accessible depuis la maison - Combles à exploiter - Grand garage avec eau et électricité (possibilité logement locatif en dépendance). - Parking dans la propriété. * Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lénaïc ferrier vous propose : * confrères, consoeurs d’agence, dans l’intérêt de nos clients, je reste bien évidemment ouverte à toute collaboration et partage inter-agence. N’hésitez pas à me contacter ! * résidence la vénerie - très proche pelouse ! Vous cherchez un grand appartement avec une belle pièce de vie et dans un cadre agréable ? Ne cherchez plus ! Les atouts de ce bien : •une grande pièce de vie baignée de lumière •une chambre cosy et lumineuse avec placards •possibilité de créer une seconde chambre •une cuisine équipée avec grand cellier •un balcon ensoleillé exposé plein sud l’appartement se situe au troisième et dernier étage. Une cave et une place de parking complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lénaïc ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Maison 160 m² à vendre à Montgeron – 3 chambres minimum, jardin, garage, proximité Paris Description détaillée : Découvrez cette maison individuelle à vendre à Montgeron, à moins de 40 minutes de Paris – Une véritable opportunité ! Cette maison de 160 m² environ avec un très grand séjour de 47 m², située sur une parcelle de 426 m², se trouve dans une zone pavillonaire à proximité du centre-ville et de la forêt de Sénart, offrant ainsi une situation idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Les possibilités d’aménagement offertes par la maison ainsi que sa dépendance font de cette maison un bien unique sur le marché. Parfaitement saine, elle allie charme et fonctionnalité. Caractéristiques principales : * Surface : 160 m² + sous-sol total dont une pièce de 37 m² * Annexes : sous-sol total avec partie d’origine hauteur max 1,80 m et une dépendance à réhabiliter (électricité et eau déjà raccordés) * Chambres : 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) + possibilité d'une 4ème chambre à l’étage voire une cinquième si l’on transforme la grande pièce de 37 m² au sous-sol * Salles de bain et d'eau : 1 salle de bain (avec baignoire et douche) au rdc, 1 salle d'eau (avec wc) à l’étage et 2 WC indépendants au rdc et au sous-sol (soit 3 au total) * Fenêtres : PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour le séjour * Chauffage : Chaudière gaz * Extérieur : Jardin arboré et fleuri avec terrasse et véranda * Stationnement : Garage indépendant avec volet roulant électrique Description complète : Rez-de-chaussée : * Entrée desservant les différentes pièces du rdc surélevé * Séjour lumineux de 47 m² avec cheminée et accès direct à la véranda et au jardin * Cuisine fermée équipée * Chambre au rez-de-chaussée * Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque * WC avec lave-mains Premier étage : * Salle d’eau avec douche et WC * 2 chambres mansardées avec vue jardin * Chambre / Bureau avec dressing et des espaces surprises offrant des rangements supplémentaires Sous-sol total : * Grande pièce polyvalente de 37 m², à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, local pour profession indépendante, salle de sport, etc.) * Buanderie avec arrivée d'eau, évier et de nombreux placards * Chaufferie / Atelier avec chaudière individuelle à gaz * Pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint. Extérieur : * Jardin clos, arboré sans vis-à-vis * Accès direct à la véranda, au séjour et au sous-sol * Dépendance au fond du jardin, cadastrée et alimentée en eau et électricité, à exploiter selon votre projet (superbe cuisine d'été par exemple) * Garage indépendant avec accès direct depuis la rue Situation géographique : Idéalement située à seulement 40 minutes de Paris, cette maison se trouve à proximité du centre-ville de Montgeron, avec ses commerces, écoles et transports en commun. Les gares RER de Montgeron Crosne (D), Vigneux (D), Brunoy (D) et Juvisy (C et D) sont accessibles respectivement à 5,10, 15 et 20 min en voiture. Accès rapide aux grands axes routiers (N6, N7, A6), offrant ainsi une connectivité optimale pour vos déplacements. Points forts de ce bien : * Proximité de Paris, avec des accès rapides aux transports en commun * Maison spacieuse au fort potentiel à exploiter avec quelques travaux de modernisation * Sous-sol total avec grande pièce aménageable pour diverses utilisations * Quartier calme et recherché Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison au charme incontestable, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth leitao vous propose : * en exclusivité * centre-ville à 5 minutes à pieds de la gare de montgeron, appartement f3 de 62,60 m² au troisième étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour de 20 m², une grande cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux belles chambres avec balcon, une salle de bains, wc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Proximité immédiate de toutes les commodités. * dpe d * . Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.