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Iad france - catherine gandara vous propose : maison montgeron type berval quartier recherché (ferdinand buisson) à proximité des écoles, des commerces, du marché, de la pelouse de montgeron, de la foret de sénart. Rue très calme ou il fait bon vivre rez-de-chaussée sur-élevé : entrée, cuisine aménagée cormier (8.77 m²), séjour 46 m² (dont agrandissement 16 m² type véranda), wc indépendant, salle de douche 1 vasque (branchement lave linge), 2 chambres (dont une donnant sur jardin à l' arrière de la maison). Etage : dégagement avec placards, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec 1 vasque et un wc. Jardin : dépendance type studio, grande terrasse et barbecue, un grand abris de piscine servant de véranda. Equipement : climatisation (dans 3 chambres, cuisine et séjour), adoucisseur neuf, alarme filaire + 3 radars, portail et porte de garage électriques, volets en polyex, belle hauteur de plafonds. Maison familiale – quartier recherché ferdinand buisson à montgeron idéalement située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, du marché, de la pelouse de montgeron et de la forêt de sénart, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Catherine Gandara vous propose : Opportunité Rare - Atelier à Réhabiliter en Habitation - Montgeron * Description du Bien * Situé à Montgeron, cet atelier d'une superficie de 165 m² offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en une résidence unique. Construit en 1930, ce bien atypique est idéal pour les amoureux de l'authenticité et de l'originalité. Avec son style industriel et son charme particulier, cet atelier représente une toile vierge pour créer un espace de vie unique et personnalisé. * Points Forts * - Surface de 165 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Potentiel de transformation en résidence principale ou en espace de travail créatif. - Année de construction 1930, ajoutant une touche d'histoire à ce bien. - Situé à Montgeron, proche des commodités et des transports en commun. - Travaux de rénovation à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. - Configuration de plain-pied offrant une accessibilité optimale. * Localisation * Montgeron est une charmante commune prisée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec Paris. Cet atelier bénéficie d'un environnement calme, propice à la créativité et à la tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des futurs occupants. * Conclusion * Cette ancienne bâtisse industrielle offre une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie ou de travail qui reflète votre personnalité. Les possibilités de transformation sont infinies, faisant de cet atelier un bien rare et recherché sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet atelier atypique et réaliser votre projet de rénovation sur mesure à Montgeron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Catherine Gandara vous propose : Belle Maison familiale à 15 minutes à pied de la gare et 5 minutes de l'école Ferdinand Buisson. Un maison avec une entrée et son placard, un wc séparé, un espace salon salle à manger et véranda de 63 m² le tout de plain pied avec une vue sur le jardin arboré, une cuisine séparée équipée ou l'on peut manger. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une autre salle d'eau, un bureau qui dessert en mezzanine une autre chambre avec espace de bureau et un grand dressing. Un garage. un sous sol enterré avec espace billard de 42 m², local technique, cave à vins. Un jardin clos fleuri et ensoleillé. Marché et commerces à pied, idéalement située. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un beau potentiel à Montgeron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sandrine barroso vous propose : maison familiale plain-pied 5 pièces – 135 m² – terrain 1 100 m² – quartier calme à montgeron rare sur montgeron ! Plain-pied de 135 m² dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, sur un terrain arboré de 1 100 m². Idéale pour une famille en quête d’espace, confort et tranquillité. Intérieur : •double séjour lumineux de 43 m² avec cheminée et accès véranda •cuisine ouverte aménagée et équipée •3 belles chambres + bureau •salle de bains, salle d’eau, wc séparé •cellier, buanderie et cave extérieur : •jardin arboré, coin potager, abri de jardin •belle terrasse pour moments conviviaux •stationnement facile pour plusieurs véhicules. Deux accès indépendants emplacement idéal : écoles, commerces et transports à proximité. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Maisonfamiliale plainpied montgeron quartiercalme doubleséjour cheminée jardin terrasse potager bienrare àvisiter idéalfamille honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Delphine Delmas vous propose : * Nouveauté * Très belle maison individuelle de 2006,173 m² édifiée sur un sous-sol total et un terrain clos de 623 m² joliment arboré et fleuri. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école Ferdinand Buisson, des commerces, du marché, de la gare RER D Montgeron-Crosne et de la forêt de Sénart pour de belles balades. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un WC séparé avec lave-mains et un séjour double avec poêle à granules, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès également à la terrasse et au jardin À l'étage : Trois chambres, dont une grande pièce pouvant être scindée en deux chambres distinctes, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC. Le sous-sol total permet de nombreux rangement et bricolage comprenant un espace garage, une buanderie et zones de stockage. C'est une maison familiale en très bon état général qui nécessite simplement un rafraîchissement pour une mise au goût du jour. Lumineuse grâce à sa bonne exposition (jardin sud ouest ). Elle dispose d'un excellent DPE (classé C) grâce à une construction en siporex, une pompe à chaleur (réversible) et un poêle à granulés, double vitrage PVC et volets roulants électriques. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - fiona apruzzese vous propose : * exclusivite * montgeron - centre ville -10 min à pied de la gare rer d montgeron-crosne - studio sans travaux en plein coeur de ville mais sans les nuisances, venez découvrir ce charmant studio de 17,78 m². Situé au premier étage d'une petite copropriété (à très faibles charges), il se compose ainsi : - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et accès au balcon exposé sud-ouest. - une salle d'eau avec wc menuiserie pvc double vitrage. Volets type persiennes en bois. Chauffage individuel électrique. Idéal premier achat ou investissement locatif. Rentabilité intéressante ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.65€ par mois (soit 103.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 360 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Géraldine Godmez vous propose : À vendre – Charmante maison de Maître à Montgeron aux abords de la GARE RER D centre-ville. Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Montgeron, cette élégante maison de Maître saura vous séduire par son cachet et son cadre de vie privilégié. Bien en parfait état, sans travaux nécessaires. Fenêtres doubles vitrages, la maison est fibrée, une porte d'entrée plaine d'histoires, de jolis matériaux, et un jardin soigné avec terrasse et une vue pleine de couleur. D’une surface de 105 m² environ, elle se compose d’une double entrée, l'une côté salon et séjour, lumineux et conviviaux, l'autre côté cuisine desservant un accès direct sur une terrasse fusionnant avec le jardin arboré. Sur ce même niveau, vous profiterez, d'un accès au sous-sol ainsi qu'un WC indépendant. Au premier, vous découvrirez deux belles chambres situées sur le même palier, dont une avec placard, sur cet étage, un WC indépendant, une salle de bains pour les enfants et une salle de bains privative attenante à la chambre, pour le couple. Sur le dernier niveau, vous y trouverez, un bureau, une troisième chambre, dotée de nombreux rangements, une pièce très lumineuse grâce aux deux fenêtres de toit, sans vis-à-vis. La maison repose sur un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement selon vos besoins, une buanderie, une salle de repos, un cellier, et une cave pleine terre. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, ainsi que d’un grand garage, un abri de jardin avec eau chaude et froide. La parcelle cadastrale permet également, le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Une maison pleine de charme, parfaite pour une vie de famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi 7 / 7 pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aurore castrillo vous propose : charmant duplex à 4 min à pied de la gare et 10 min à pied du centre ville. Vous cherchez une maison au prix d'un appartement ? Venez découvrir ce deux pièces de 60 m² au sol, 38 m² loi carrez. Il est composé : au rdc, d'un séjour traversant, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre et un petit placard. À l'extérieur, une cour non privative. Les plus de l'appartement : - aucune charge de copro ! Uniquement 15 euros / mois pour l'assurance (syndic bénévole) - portail changé en 2024 - toiture intégralement refaite et isolée en 2019 - pas de gros travaux à prévoir > l'appartement a été entièrement rénové en 2024 et 2025. (plomberie / electricité / ballon d'eau / peinture / fenêtres / sols / radiateur a inertie) - quartier pavillonnaire très calme - maison divisée en 3 lots, résidence fermée et sécurisée. - aucun vis à vis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore castrillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 753161942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - elisabeth leitao vous propose : * en exclusivité * maison 8 pièces, 5 chambres (possibilité 6), entierement renovee, 172 m² de surface habitable et 220 m² de surface utile. Située au calme, dans le secteur recherché saint-hubert et rattachée à l' école ferdinand buisson. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une spacieuse véranda avec accès direct au jardin sans vis-à-vis, une suite parentale avec salle de bains et son spacieux dressing aménagé, wc séparés. À l'étage un palier dessert quatre grandes chambres toutes avec placard, deux salles d'eau, wc séparés. Un sous-sol total avec une grande pièce de 32 m² à exploiter selon vos besoins, une buanderie, une cave à vins et un garage pouvant acceuillir trois véhicules vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 530 m² sans vis-à-vis. * prestations de qualités * , dpe d. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire visiter cette maison au coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 142 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En exclusivite - coup de cur immédiat plain-pied + 2 espaces nuits distincts + stationnement exceptionnel visite immersive : à montgeron, découvrez une maison de 88 m² qui sort clairement du lot grâce à une configuration rare et recherchée. Dès l'entrée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied, avec une organisation intérieure particulièrement bien pensée : le séjour lumineux se positionne au centre de la maison, et dessert deux espaces nuits distincts, situés de part et d'autre. Chaque espace nuit dispose de sa propre chambre ainsi que de ses sanitaires (salle d'eau ou salle de bains et wc), offrant ainsi une indépendance totale. Une configuration idéale pour un couple, une famille, recevoir des proches ou même envisager une organisation semi-indépendante. Aujourd'hui composée de deux chambres, la maison permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique sur le secteur, c'est son sous-sol total d'environ 110 m². Un espace impressionnant permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur, tout en conservant de larges zones de stockage, un atelier ou encore un espace dédié à vos activités. Une cave vient compléter cet ensemble. À cela s'ajoute un autre avantage majeur : la possibilité de stationner également plusieurs véhicules à l'extérieur, un critère devenu essentiel à montgeron. Implantée sur un terrain dont la surface sera comprise entre 500 et 600 m² environ (selon bornage à réaliser prochainement), la maison bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un extérieur agréable permettant de faire le tour complet de la maison à pied. Côté technique, la maison est saine et bien entretenue avec un dpe classé d, un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, une toiture en bon état, un raccordement à l'assainissement collectif et un conduit existant pour poêle à bois ou granulés, permettant d'améliorer encore le confort. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'indépendance dans les espaces de vie, du volume et surtout une capacité de stationnement hors normes, dans un secteur recherché. Prix de vente 340 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 340 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38730) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 340 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montgeron à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : * En exclusivité * Appartement 3 pièces de 58 m² situé au premier étage avec ascenseur, dans le quartier recherché Saint-Hubert. La résidence récente de 2022 se trouve à proximité de toutes les commodités et rattachée à l'école Ferdinand Buisson. Il se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un large balcon sans vis-à-vis, deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau, WC séparés. Appartement équipé de nombreux espaces de rangements, DPE C. Une place de parking intérieur vient compléter ce bien. Venez poser vos valises dans cet appartement coup de coeur ! Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : Rare à Montgeron – Maison 177 m² avec jardin, balcon et fort potentiel – Idéal famille ou projet Située dans un secteur recherché de Montgeron, cette maison individuelle d’environ 177 m² sur 416 m² de terrain offre un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de rénovation ou la création de plusieurs espaces de vie, elle permet de concevoir un intérieur selon vos envies. Points forts : - 177 m² habitables sur 3 niveaux - Terrain de 416 m² avec jardins, terrasse et balcon - Maison traversante Est / Ouest - Garage + stationnement supplémentaire - Combles rehaussés à aménager selon vos besoins - Multi-espaces de vie - Proximité immédiate de la pelouse et de la forêt de Sénart Agencement actuel - Au Rez-de-jardin : -chambre -vaste double séjour (salon / salle à manger ou salle de jeux) - cuisine - salle de bain - WC - buanderie - rangements nombreux Premier niveau : - séjour / salle à manger ouvrant sur le balcon - cuisine indépendante - deux chambres - salle de bain - WC indépendant - Second niveau – combles : - chambre aménagée - grand espace supplémentaire à imaginer (suite parentale, bureau ou chambres supplémentaires) Emplacement : Proche des commerces, écoles et transports, dans un quartier calme et prisé, tout en restant à proximité de toutes les commodités de Montgeron. Travaux : L’électricité est à refaire et quelques rénovations sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Maison offrant un fort potentiel après rénovation, idéale pour créer votre projet familial sur mesure. Les biens avec ce volume et ce terrain sont rares sur Montgeron. Une visite vous permettra d’en apprécier toutes les possibilités. Premières visites prévues ce week-end, contactez‑nous vite ! À votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser des visites et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - xavier galon vous propose : a proximité des écoles et des commerces - une maison de 5 pièces, 3 chambres bâtie sur sous sol total. Elle est composé d'une entrée avec des placards, une cuisine séparée et équipée, un salon avec une salle à manger, une salle d'eau avec des toilettes. Accès au jardin depuis le salon. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec des toilettes. Des combles pour du stockage. Le sous sol total dispose d'un espace atelier, possibilité de garer 1 voiture et plusieurs motos. Chauffage gaz. Double vitrage bois. Pour répondre à vos questions, un conseiller local à votre écoute. Ecoles secteur gatinot duruy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier galon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - olivier lala vous propose : a montgeron, proche du marché saint-hubert. Dans une maison divisé en 3 appartements. Appartement en duplex avec grande terrasse et jardin. Vue forêt. Calme absolu, dans une impasse. D'une superficie de 75,33 m² habitable (98 au sol), il se compose d'une entrée, d'un salon et sa cuisine américaine, une chambre avec accès direct au jardin (131 m² en jouissance exclusive), une salle d'eau et des wc séparé. Une terrasse. À l'étage : un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement complète le bien. Double vitrage, chauffage individuel (électrique). Volet roulant électrique. Pas de travaux à prévoir. Faible charges. Store électrique. Possibilité de colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Besoin de réaliser votre projet de vie ? Vous êtes au bon endroit ! Votre agence ARTHURIMMO vous présente cette maison à rénover, située à proximité de la Pelouse de Montgeron, des écoles de tous niveaux ainsi que du centre-ville. Située dans un ensemble immobilier sans charges composé de plusieurs maisons, celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’une entrée séparée, d’un WC, d’un séjour / salle à manger d’environ 30 m² avec accès à l’extérieur via un bureau, d’une cuisine non aménagée, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier menant à la cave. Le premier étage comprend une pièce palière desservant une chambre avec dressing ainsi qu’un dégagement menant à deux autres chambres et un WC (pouvant être transformé en salle d’eau). À l’étage supérieur, les combles, divisés en deux parties, comprennent une pièce à aménager selon vos envies (dressing, salle de jeux, etc.) ainsi qu’une grande pièce supplémentaire qui peut également être aménagée selon vos besoins (home cinéma, chambre, salle de sport…). L’extérieur se compose d’une partie jardin fermée, d’un box / atelier ainsi que d’un espace extérieur dont vous aurez la jouissance exclusive. Cette maison à rénover offre le charme de l’ancien et pourra être adaptée selon vos goûts. Sa taille et sa configuration vous permettront de réaliser un projet de vie qui vous ressemble. Réservez votre visite ! Kilian THIERCELIN.
My transac vous propose à la vente, des cellules neuves d'activités et de bureaux à partir de 601 m² situé à montgeron prestations : site clos et sécurisé portails électriques toiture 100% panneaux photovoltaïques accès plein-pied, porte sectionnelle manuelle de 3m50 x 4m structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4m30 sous mezzanine chauffage par aérotherme électrique ou gaz résistance sol : 3 t / m² accès bâtiment : gros porteurs nbr de portes plain pied : 1 5 parkings / cellule ossature : métallique couverture : bac acier puissance électrique (kva) : 48 kva / cellule bureaux équipés (carrelage, moquette, doublage et isolation, faux plafond, led, plinthes, câblage, prises, sanitaires. ) conditions financières : prix de vente au m² : 1750 euros hd / m² impôt foncier à la charge de l'acquéreur (15 euros / m² / an) exonération de la taxe foncière pendant 2 ans frais de notaires réduit - 2.5 / 3% honoraire de commercialisation : 2% ht du prix net vendeur disponibilité 12 mois après accord accessibilité : proximité n6 10 minutes des axes autoroutiers a86 et a4 3 arrêts de bus à proximité immédiate : galliéni / réveil matin a 20 minutes à pied de la gare de montgeron-crosne (rer d) bus a / e / bm - ligne intervals 5 min de la gare rer de montgeron-crosne 10 minutes des axes autoroutiers a86 et a4.
Exclusivite actimmo conseil - box de 17 m² situé à montgeron, résidence sellier leclerc en plein centre-ville et à deux pas de la gare. Accès sécurisé par une barrière. Rare ! Charges : 10.66eur par mois.
Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Maison familiale de 11 pièces – environ 180 m² – Terrain 409 m² À seulement 12 minutes à pied des gares de Yerres et Montgeron, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez une maison familiale rare par ses volumes et sa configuration. Dès l’entrée, on ressent une maison entretenue avec soin, modernisée et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Les espaces sont lumineux, bien répartis, et les chambres bénéficient d’un parquet chaleureux apportant charme et confort. De l’espace pour chacun D’une surface d’environ 180 m², cette maison propose : • 11 pièces • 9 chambres • 3 salles d’eau • WC à chaque niveau (rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage) • Balcon • Terrain de 409 m² Les chambres sont réparties sur différents niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Ici, chacun peut avoir sa place : chambre d’enfant, bureau, salle de jeux, chambre d’amis… tout est possible. La configuration actuelle permet d’imaginer facilement : • Un grand double salon convivial • Une cuisine ouverte familiale • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, accès balcon • Plusieurs chambres enfants • Un bureau pour le télétravail • Une buanderie fonctionnelle Une maison pensée pour le quotidien d’une grande famille, avec un confort optimal grâce aux sanitaires répartis sur chaque étage. Une maison saine et modernisée D’importants travaux ont été réalisés récemment : • Électricité entièrement refaite • Chauffage rénové • Fenêtres et volets remplacés DPE D – structure saine – équipements modernisés. La maison est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Vous pouvez vous installer immédiatement et personnaliser selon vos envies. Un cadre de vie agréable • Équidistance de la gare RER D Yerres et de la gare de Montgeron (environ 12 minutes à pied) • Quartier résidentiel calme et recherché • Environnement familial • Proximité des commodités • Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec un véritable confort au quotidien. Pourquoi cette maison est rare • Surface généreuse • Nombre de chambres exceptionnel • Répartition harmonieuse sur plusieurs niveaux • Modularité des espaces • Maison entretenue et modernisée • Terrain confortable de 409 m² • Parquet dans les chambres apportant cachet et chaleur • Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété Une maison idéale pour une grande famille qui cherche de l’espace sans compromis. Et pour ceux qui voient plus loin… Au-delà de son potentiel familial, la configuration permet également : • L’installation d’une activité professionnelle avec accès indépendant • Un aménagement optimisé en colocation (déjà exploité par l’ancien propriétaire) Configuration adaptée : • 9 chambres exploitables • 2 cuisines équipées • 3 salles d’eau • WC à chaque niveau Projection locative estimative : 9 chambres × 600 € = 5 400 € / mois Soit 64 800 € / an de revenus potentiels. Cela représente environ 10 % de rentabilité brute. Un bien évolutif, capable de s’adapter à différents projets de vie. Toutes les pièces sont actuellement vides. Une projection d’aménagement a été réalisée afin d’aider à se projeter dans les volumes. Une maison où chacun trouve sa place. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montgeron - actimmo conseil vous propose cette maison familiale de 140 m² proche des commodités et des écoles, à 1km de la pelouse et 1,6km de la gare. Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 33 m² bien exposé, une cuisine aménagée indépendante, une belle chambre de 14 m², une salle de bains et un wc. À l'étage, vous retrouvez 3 grandes chambres avec mezzanine (14,16 et 31 m²) et une salle d'eau. Un sous sol total complète le tout (buanderie et garage double). Terrain de 4432 avec 2ème garage. La toiture a été isolée et remplacée en 2022. Dpe : e (270) et ges : e (59). À voir !
L'agence Arthurimmo de Yerres vous présente ce 2 pièces de 44 m², situé à Montgeron dans un secteur particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les écoles. À seulement 10 minutes à pieds de la gare RER Montgeron / Crosne, ce bien offre une belle opportunité d'aménagement grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes agréables. Actuellement exploité en local, il offre la possibilité d'être modifié en appartement, ce qui en fait un bien idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. Il offre une belle opportunité d'aménagement grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes agréables. Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre ainsi qu'un espace pour accueillir une salle d'eau et WC. À visiter sans tarder!
Iad france - lénaïc ferrier vous propose : special investissement - vendu loué ! Bail en non meublé de 3 ans jusqu’en juillet 2028 (loué à une étudiante) loué 700€ cc - 650€ hc chauffage et eau chaude payé en direct par la locataire (individuel électrique) renta brut : 6,7% (possibilité de l’optimisé) un appartement de deux pièces au sein d’un bâtiment d’un étage. Il se compose d’une entree individuelle au rdc et à l’étage d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un palier où il est possible d’y mettre un petit bureau. Les + de l’appartement : - située en centre ville de montgeron et à 10 min à pied de la gare. - petite copropriété - place de parking pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. * confrères, consoeurs d’agence, dans l’intérêt de nos clients, je reste bien évidemment ouverte à toute collaboration et partage inter-agence. N’hésitez pas à me contacter ! * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lénaïc ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - silvano ribeiro (06 64 12 85 85) vous propose : proche des axes routiers (n104, a5, a86 et n6) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic pl cheminement piéton dallage quartz local d'activité 3t / m² dallage accueil 500kg / m² planché bac acier avec dallage béton bureaux 350kg / m² porte sectionnelle h : 4m x l : 3.5m charpente métallique façades en bardage métallique et panneaux sandwich hauteur sous poutre côté local d'activité 7m hauteur sous mezzanine 4m chauffage côté local d'activité par aérotherme tarif jaune 48 kva 1750 ht / m² honoraires inclus disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Silvano ribeiro ei (id 81351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 505267385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - delfina baixo (06 15 31 61 76) vous propose : vente fonds de commerce boulangerie / pâtisserie / viennoiserie / traiteur emplacement prémium, située sur l’avenue principale de montgeron, axe très passant offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, à proximité des commerces. Affaire récente clé en main et sans aucun travaux à prévoir. Créée en 2024, cette boulangerie moderne dispose : d’un bel espace d’accueil clients d’un grand laboratoire de pâtisserie, parfaitement agencé d’un équipement professionnel complet et neuf (four et matériel de production inclus) d’un espace extérieur permettant l’accueil d’environ 20 clients (levier d'un ca supplémentaire) bail commercial 3 / 6/9 loyer : 1 300 € charges comprises ouverture 6 jours / 7 aucun travaux – aucun investissement à prévoir affaire clé en main, immédiatement exploitable. À saisir rapidement – dossier sur demande lors des visites disponible 7j / 7 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delfina baixo (id 22491), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 450998810 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Romain Fievez vous propose : Vous êtes à la recherche de beaux volumes, laissez vous charmer par cette grande demeure située dans un secteur privilégié de Montgeron. Cette charmante demeure de 252 m², en superbe état, bien exposée, vous séduira par ses volumes généreux et son jardin de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement attiré par son vaste salon séjour de 50 m² avec sa grande cheminée, propice à d'agréables soirées d'hiver. Une cuisine équipée séparée de 28 m², un couloir qui dessert 1 grande chambre, une autre chambre aménagée actuellement en grand dressing, une magnifique salle de bain, un WC séparé. L'étage, lui aussi ne vous laissera pas indifférent, avec son grand palier offrant un accès direct à 4 chambres aux nobles volumes (21,19, 19, et 16 m²), un bureau de 9 m² comme espace de télétravail pouvant aisément être reconverti en chambre selon vos besoins, 1 WC séparé et 1 très belle salle de bain complètent ce niveau. Un grand garage, une cave de 30 m² ainsi qu'une grande dépendance extérieure cadastrée, elle aussi de 30 m², vous permettra d'aisément lui choisir sa future vocation (studio indépendant, piscine, salle de sport) N'hésitez plus, une visite s'impose. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fievez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 981757826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montgeron, dans l’Essonne, séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec un marché immobilier encore accessible, des prix autour de 3 867 €/m² et un rendement locatif attractif, la ville offre de belles opportunités aux acheteurs comme aux investisseurs.
