Biens à vendre à Ablon-sur-Seine (94480)

ABLON-SUR-SEINE – Appartement 4 pièces avec balcon, sans vis-à-vis, idéal colocation ou famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux * offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Actuellement conçu pour une colocation, l'appartement dispose de 4 chambres. Le séjour d'origine a été transformé en quatrième chambre, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité locative ou d'accueillir une grande famille. Il se compose d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, d'une salle de bains, d'un dressing fonctionnel, de toilettes séparées et d'une cave en sous-sol. Un agréable balcon, donnant sur le parc arboré de la copropriété, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : parquet élégant, double vitrage et rénovation récente. Situé en rez-de-jardin surélevé, il bénéficie d'une belle luminosité tout en préservant l'intimité. Côté transports : * RER C à environ 15 minutes à pied, * Bus à proximité, desservant Paris, Orly et les communes voisines. Proche des commerces, écoles, transports et des bords de Seine, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur (colocation ou location meublée) que pour un projet familial. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2400) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 921820.

Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Avec une demande locative croissante, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu stable et optimiser la rentabilité. Caractéristiques financières : Revenu locatif actuel estimé : 3 100 € par mois une fois les trois unités entièrement louées. Rentabilité brute estimée : 8,65%. Prix d’achat : 430 000 € frais d'agence inclus. Atouts financiers : Fort potentiel de valorisation grâce à une gestion optimisée (colocation, location courte durée, etc.). Rentabilité compétitive pour le secteur, avec un revenu stable et un potentiel d’optimisation des loyers. Possibilité de rentabiliser rapidement l’investissement en réajustant les loyers et en explorant différentes stratégies de location. Emplacement : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant l’accès à Paris. Quartier en forte demande locative, idéal pour garantir une occupation rapide et stable. Ce bien est une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche de rendement locatif et de sécurisation de son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations et pour discuter des possibilités de financement ou d’optimisation de la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter au 07 68 87 17 25.

L’office notarial fontanel-friman et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 allée des tamaris 94480 ablon sur seine - immobilier. Notaires et l'office notarial selas karine fontanel-friman guillaume ballot vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - dans une résidence avec des beaux espaces verts, nous vous proposons cet appartement de type f3 d'une surface de 57.38 m² situé au deuxième étage et comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparé. En annexe une cave. Le bien est mis en vente interactive avec des visites possibles à partir du 23 mai et une réception des offres par internet du 18 au 19 juin à 20h. Prise de rendez-vous obligatoire pour organiser les visites commodités à proximité : nombreux commerces, écoles et transports avec le rer c ablon sur seine, les bus et l'aéroport d'orly plus d'information sur immobilier. Notaires. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 24 / 06 / 2025 20 : 00 au 25 / 06 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 01 49 61 94 39 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 24 / 06 / 2025 à 20 : 00 au 25 / 06 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fontanel-friman et associé - notaires à villeneuve-le-roi - n° siret : 31768217700017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

My transac vous propose à la vente un entrepôt de 1500 m² sur la commune d'ablon-sur-seine prestations : entrepôt : 700 m² mezzanine : 300 m² bureaux au 1er étage : 500 m² 10 places de parkings sol : béton toiture : bardage et béton structure / ossature : béton / métallique hauteur sous poutre : 6 m hauteur sous plafond : 6.8 m surcharge au sol : 3 t / m² climatisation bureaux bureaux cloisonnés chauffage : aérotherme / électrique nombre de portes de plain-pied : 3 aire de manoeuvre : de 20 à 27 m accueil alarme contrôle d'accès accès gros porteurs accès moyens porteurs eclairage zénithal accès : a proximité des axes routiers a86 et n7 transport rer c conditions financières : prix de vente : 2 000 000 euros net vendeur honoraires de commercialisation : 5% ht du prix net vendeur.

Ght immo vous propose : un local d'activités d'une surface total de 1500 m², -700 m² d'entrepôt (hsp 6,8m) -300 m² de mezzanine -500 m² de bureaux en r + 1 3 portes sectionnelles hauteur 5m acces gros porteur. Proximité immédiate aéroport rer c : 6min à pied 12 places de parkings, avec terrains pour stockage extérieur. Prix de vente : 1 990 000€ net vendeur nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940044690).

Iad france - anwar boudghene vous propose : en exclusivité chez iad france - coup de coeur pour ce très bel appartement lumineux cocooning sans vis-à-vis situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée des années 70, à 5 min du centre-ville et de la gare d'ablon-sur-seine (rer c), à 10 min de paris. Au sein de la résidence : école maternelle, supérette, pizzeria (à emporter). L'appartement comprends : une entrée, un double séjour lumineux agréable avec balcon, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, d'une salle d'eau avec une douche italienne, un wc séparé, un dressing, une cave et une place de parking extérieur. * faites vite, soyez le premiers a visiter ! * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.33€ par mois (soit 3688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anwar boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour cette magnifique maison d’architecte atypique de 8 pièces, soignée et très bien entretenue, située hors zone inondable. Lumineuse et spacieuse, elle offre 180 m² habitables et 250 m² au sol, et jouit d'une formidable performance énergétique en D. Découvrez cette demeure d'exception sise dans un écrin de verdure sur un splendide terrain arboré et fleuri de 591 m² environ, offrant d'excellentes prestations et un grand confort, en centre-ville, à seulement 1 minute à pied de la gare d’Ablon (RER C) et des écoles, à 3 min à pied des commerces, à 10 min de Paris, à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly et de l’A6… Cette résidence remarquable se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous serez conquis dès l'entrée de 10,5 m² pleine de charme, vous conduisant au triple séjour cathédrale de 56 m² avec une belle hauteur sous-plafond de 7 m. Recouvert d'un magnifique marbre de qualité, avec cheminée avec insert, cet espace de vie cocooning, éclairé par une belle lumière traversant ses baies vitrées de part et d'autre, ouvre sur une terrasse et un jardin très bien entretenu. La cuisine de 14 m², pouvant être séparée, est entièrement équipée et aménagée avec deux espaces de cuisson distincts. Elle ouvre sur le séjour, permettant de profiter de la beauté de ce lieu. L'espace-nuit, quant à lui, offre deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées avec un lavabo. - A l'étage, une luxueuse mezzanine de 48,36 m² avec terrasse d'un côté et vue sur le séjour de l'autre est aujourd'hui utilisée comme espace de bibliothèque. Ellle peut également faire office de bureau ou de chambre. Une suite avec sa chambre de 14 m², sa mezzanine, et sa salle de bain ainsi qu'une chambre de 16,50 m² et une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. - En sous-sol, vous trouverez une pièce de 23 m² avec kitchenette accompagnée de sa salle d'eau avec toilettes, une seconde pièce de 19,5 m², une chaufferie / buanderie, une cave, un atelier, un garage avec double ouverture. Le bien est équipé de chauffage gaz (aucune anomalie), double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande générale réglable aux heures d'ouverture et de fermeture souhaitées, fibre optique. L'assainissement est conforme. VERITABLE HAVRE DE PAIX à proximité de toutes les commodités et du parc des Soeurs, cette villa saura séduire les plus exigeants, au coeur d'ABLON-SUR-SEINE, jolie petite ville de 5527 habitants avec son église, son écluse, ses merveilleux bords de Seine vous offrant d'agréables promenades en toute saison, son stade et son gymnase, son centre culturel, qui fait également office de cinéma ! Ablon, c'est effectivement l'esprit village aux portes de Paris. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique alliant le calme à la joie des instants en famille. CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie dragone vous propose : demeure de charme de 144 m² environ édifiée sur une parcelle de 415 m² située dans un quartier très prisé d’ablon sur seine, à proximité de toutes les commodités (commerces, futur centre médical, parc, écoles. ) et gare rer à 5 min à pieds permettant un accès à paris en 10 min. Entrée donnant sur salon et salle à manger avec accès terrasse, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau et wc séparés. À l’étage pallier desservant une suite parentale avec salle de bain refaite, deux belles chambres, un dressing et wc séparés. Au sous-sol, garage permettant de garer plusieurs véhicules, grande buanderie, cave à vin, salle de sport et divers espaces de stockage. Jardin arboré et entretenu avec abri de jardin et jacuzzi. Toiture entretenue possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain portail automatisé et porte blindée belles prestations, maison refaite et entretenue, belles hauteurs sous plafond, nombreux rangements. Chauffage gaz et double vitrage à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie dragone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 850681412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Lumineux avec Garage à Ablon-sur-Seine Découvrez ce charmant appartement de 61 m² situé au cOEur d'Ablon-sur-Seine, idéalement niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en l'an 2000. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un nouveau nid douillet. Situé à l'une des extrémités de la résidence, vous serez au calme. Le salon de 20 m² avec accès à un balcon donnant sur la résidence intérieure permet une vue dégagée et sans vis à vis. La cuisine séparée et équipée permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres de 12 m² et 10 m² offrent des pièces agréables et calmes pour un repos optimal. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. La situation géographique de l'appartement est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort, cet appartement dispose également d'un garage privatif, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. L'exposition Est-Ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Si vous recherchez un appartement confortable, bien situé et offrant un bon potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien à Ablon-sur-Seine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio De Oliveira vous propose : Dans un écrin de verdure de 1 294 m², avec arbres fruitiers, Je vous propose cette superbe meulière de caractère, idéalement située à proximité des transports (gare), des commerces et des écoles, accessibles à pied. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux d’environ 30 m², Une cuisine fermé Un dégagement spacieux avec un bel escalier menant à l’étage, Deux jolies pièces supplémentaires, parfaites pour du rangement ou un bureau. À l’étage : Trois belles chambres, offrant une vue magnifique sur le jardin, Une salle de bain, Un dressing. En sous-sol : Plusieurs pièces, une pour le rangement Une buanderie et une chaufferie. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel. Elle sera le cadre idéal pour le bonheur d'une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 451728141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rodolphe itan vous propose : ideal investissement ou premier achat ! Petite copropriété, appartement de type f2 de 38 m². Au 1er étage d'un immeuble de 2 étage. Entrée, cuisine, séjour, chambre avec coin douche, wc indépendant. Le petit plus : un jardin extérieur avec petite dépendance pour profiter des beaux jours ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien mangin vous propose : immeuble de rapport en pleine propriété, comprenant 3 appartements types 4 pieces, 3 pieces et 2 pieces, entièrement rénové - dpe classé d – 150 m² environ – ablon-sur-seine (94480) proche de toutes les commodites : transports, commerces, ecoles investisseurs, cette opportunite est a saisir sans attendre. Situe a ablon-sur-seine, a seulement 20 minutes de paris et a proximite de l’aeroport d’orly, cet immeuble de 1970 entierement renove offre trois appartements prets a etre loues, dans un secteur recherche a forte demande locative. L’immeuble, d’une superficie d’environ 150 m², se compose de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux : •rez-de-chaussée : un f4 de 65 m² environ, facilement louable 1 300 € par mois. •1er étage : un f3 de 60 m² environ, facilement louable 1 100 € par mois. •2e étage : un f2, de 25 m² environ, facilement louable 850 € par mois. L’ensemble dispose également d’un garage privatif, de deux caves et d’un sous-sol complet. Aucun travaux n’est à prévoir : les trois appartements ont été entièrement rénovés et sont immédiatement exploitables. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant une isolation intérieure intégrale, permettant d’obtenir un dpe classé d. L’emplacement est stratégique : à seulement 400 mètres de la gare rer c d’ablon et des arrêts de bus, offrant un accès direct à paris, à l’aéroport d’orly et à la ligne 14 du métro. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate. Le quartier pavillonnaire, calme et recherché, assure une demande locative soutenue et pérenne. Le revenu locatif potentiel est estimé à plus de 3 250 € par mois, garantissant une rentabilité attractive. Ce bien offre également un réel potentiel d’optimisation, notamment via la colocation, la location meublée ou la location courte durée. Cet immeuble combine emplacement, rentabilite et securite. Un bien cle en main, sans travaux, ideal pour un investisseur souhaitant securiser un revenu stable et durable tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation. De plus le prix est negociable. Belle affaire a saisir rapidement. Contactez-moi des aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierrette virginie lebrun vous propose : coup de coeur pour cette perle rare, un appartement de type f4 entièrement refait à neuf, avec de faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, situé à deux minutes a pieds de la gare d'ablon-sur-seine, à 10 min de paris ! Niché au troisième étage d'un bâtiment de trois étages dans la résidence agréable et familiale sécurisée (avec interphone) à taille humaine de la sabliere, face au stade pierre pouget : idéal pour les sportifs ou ceux qui souhaitent s'y mettre ! La résidence créée en 1966 est bien entretenue et calme. Elle se situe à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces. Ablon, c'est l'esprit village aux portes de paris. Si vous ne connaissez pas, venez goûter à son calme paisible, la beauté de ses bords de seine, et ses magnifiques couchers de soleil, vous ne repartirez plus ! La culture est également au rendez-vous avec un cinéma ouvert plusieurs fois par semaine, sans oublier les nombreuses activités offertes par le centre culturel et les différentes associations pour les petits et les grands. Ce bel appartement n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes offerts par les lieux. Le bien est notamment composé d'un espace buanderie avec possibilité d'installer lave-linge et sèche linge. La magnifique cuisine aménagée vous accueille avec d'excellents équipements de grande qualité et de nombreux rangements. Le salon de 18 m² environ vous permettra de vous reposer à votre aise, ouvert sur le séjour de 10 m² environ, disposant d'un grand placard. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle d'eau impeccable, des toilettes séparés. Une cave, un séchoir complètent le bien. L'appartement est également vendu avec la jouissance exclusive d'une place de parking extérieure sur laquelle vous ne payez pas d'impôts fonciers ! Les équipements de l'appartement sont les suivants : double vitrage, porte blindée 5.1, douche et robinetterie de salle de bain grohe, receveur de la douche villeroy & boch, toilettes suspendues geberit, chaudière saunier duval reliée à un thermostat connecté netatmo avec température réglable sur chaque radiateur, fonctionnant avec l'application netatmo qui permet de vérifier les températures de chaque radiateur ainsi que la consommation précise journalière et annuelle, volets roulants en aluminium double paroi somfy gérés par la box thaoma. Les toits de la résidence ont été refaits l'année dernière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pierrette virginie lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno bertin vous propose : dans très bel immeuble sécurisé appartement 3 pièces au dernier étage avec une vue imprenable sur la seine. Proche des commerces des transports rer c, bus et des écoles. Composé : entrée, cuisine équipée, séjour salon avec un balcon ou possibilité de faire une deuxièmes chambres, une chambre, salle d'eau w. C. C / c individuel gaz, très bon état. Cave la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515348308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Superbe F3 avec Terrasse Panoramique – Vue Exceptionnelle – Ablon-sur-Seine * Venez découvrir ce bel appartement de type F3 d’environ 72 m² habitables, agrémenté d’une terrasse panoramique de 36 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Situé au dernier étage (4e étage sans ascenseur) d’une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ablon-sur-Seine, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports. Des prestations soignées et un agencement optimal, •Entrée avec rangement •Cuisine séparée, entièrement équipée et meublée, avec accès direct à la terrasse •Séjour lumineux de 27 m² avec double accès à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours •Deux grandes chambres avec placards intégrés •Dégagement nuit avec rangements •Salle d’eau avec espace buanderie •Toilette séparé Les plus, •Terrasse de 36 m² avec vue dégagée exceptionnelle •Cave en sous-sol •Place de parking sécurisé •Copropriété bien tenue et conviviale •Pas de travaux à prévoir Une excellente desserte en transports, •À 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine) •Accès possible au RER D à proximité •Tramway T9 à Orly (proche) •Métro Ligne 14 accessible en bus ou en voiture •Accès rapide à Paris tout en profitant du calme d’une ville très agréable Idéal pour nos ami (e) s parisiens, Primo-accédants - Pied-à-terre proche de Paris - Investisseurs à la recherche d’un bien de qualité avec extérieur Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! * visite virtuelle sur demande / Coup de cOEur garanti ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Barbin vous propose : À deux pas des transports, commerces et commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m², parfaitement entretenu, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. L’appartement se compose d’une chambre spacieuse et lumineuse, d’une salle de bain / WC moderne, d’une kitchenette et d’un séjour donnant sur un balcon, offrant une circulation fluide et un agencement optimisé pour le confort au quotidien. Son agencement et sa luminosité en font un atout pour s’y sentir agréablement bien. Côté prestations, vous bénéficierez d’un cadre de vie moderne avec fibre optique, digicode, interphone, chauffage individuel au gaz et surtout d’une résidence fermée et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Atout majeur : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE C), gage d’une bonne efficacité énergétique et d’économies sur la consommation. Cet appartement conviendra aussi bien : -aux jeunes actifs ou couples recherchant un cadre de vie agréable, -qu’aux investisseurs en quête d’un bien attractif, bien situé et offrant une belle rentabilité grâce à la proximité immédiate des transports (RER C, bus) et la demande locative soutenue du secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.31€ par mois (soit 1731.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Superbe appartement de 130 m² avec terrasse et vue imprenable sur la Seine Situé au 2ᵉ étage d’une résidence privée de standing construite en 2000, cet appartement rare de 130 m² environ vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la Seine. La copropriété, calme et bien entretenue, ne compte que deux appartements par palier et dispose d’un ascenseur. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 17 m², orientée plein sud et offrant une vue panoramique sur la Seine – un cadre idéal pour vos moments de détente. La partie nuit comprend : -Une suite parentale avec salle d’eau attenante (douche + lavabo), -Trois autres chambres spacieuses, -Une deuxième salle d’eau, -Un WC indépendant. En sous-sol, accessible via une porte automatique sécurisée, vous bénéficierez d’un double box fermé ainsi que d’un espace cave privatif, pratique pour le rangement. La résidence est idéalement située à 500 m de la gare RER C d’Ablon-sur-Seine, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris. Écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied. Environnement résidentiel et convivial, composé majoritairement de propriétaires occupants. L'appartement a été refait a neuf en 2023. * Une opportunité rare sur le secteur – ne tardez pas à visiter ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno bertin vous propose : terrain a bâtir pour un pavillon individuel de 313 m² de surface avec une façade de 23m. Viabilisé situé centre ville proche toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515348308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Pires vous propose : Maison en meulière – 5 chambres – Jardin – 168 m² habitables – Ablon-sur-Seine À deux pas du RER C et au cOEur d’un quartier résidentiel calme, cette maison de ville en meulière de 168 m² habitables allie le charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre) à un fort potentiel de personnalisation. Elle se compose d’un séjour traversant lumineux, d’une cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin, de cinq chambres spacieuses, de deux salles d’eau avec WC, d’une buanderie, et d’un sous-sol total de 50 m². Possibilité d'acquerir en sus une place de parking. Transports : RER C à 2 minutes à pied (station Ablon) Paris-Austerlitz accessible en 20 minutes environ Commodités : Commerces de proximité, marché, restaurants, services à quelques minutes à pied Crèches et écoles (publiques et privées) sur la commune Bords de Seine accessibles à pied, cadre agréable et paisible Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes tout en conservant le charme authentique de cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno bertin vous propose : dans petite copropriété à 5 mn à pied du rer c d'ablon, des commerces et des écoles. Dans une petite copropriété des années 40 au deuxième étage, un duplex 3 pièces de 101 m² au sol (surface utile) et 47.56 m² (surface carrez). Comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, en dressing, wc séparé, deux pieces mansardées en enfilades aménagée en chambre et grande salle de bains. Un jardin en jouissance privative et une cave. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515348308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégique, idéalement situe et offrant un rendement attractif. Détails de l'immeuble : *Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires. Un appartement LOUÉ déjà de 64.90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12 m². * Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique. * Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire. Points forts : *Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative. * Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable. * Potentiel d'optimisation : possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement. Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier. Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf. 898625.

EXCLUSIVITE LAMY - Dans un environnement pavillonnaire, 10 minutes à pieds de la gare RER C - Maison individuelle de caractère de 1911 sur terrain en angle de 245 m² - La maison comprend une entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, salle de bains, wc, dégagement; à l'étage : palier, grande chambre de 16 m² avec placards et 2 autres chambres, point d'eau avec lavabo. Sous-sol total divisé en bureau, chaufferie, cave voutée. Possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain. Rafraichissement et modernisation à prévoir à l'intérieur du pavillon mais travaux importants réalisés sur l'extérieur : toiture refaite en 2020, isolation et ravalement en 2021, porte d'entrée et tableau électrique récents, Pompe à chaleur. Fenêtres en survitrage, DPE D ! Gros potentiel pour cette magnifique maison centenaire.

Iad France - Patrice GRAIN vous propose : Rare, quartier résidentiel recherché, proche de la gare, du centre ville : Ensemble immobilier composé : d'un pavillon principal de 107 m² divisé en 4 pièces au rez-de-chaussée (bureaux, logement), à l'étage, d'un appartement indépendant en duplex (cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, terrasse). Un ancien corps de ferme de 223 m² entièrement restauré, sur deux niveaux : Hall d'accueil et d'exposition, cuisine, deux WC, grand espace de bureaux à l'étage. Enorme potentiel, tertiaire, professions libérales, artiste, salle de danse. deux bâtiments annexes et un garage sont également présents sur ce terrain de 469 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice GRAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cristina Arnone vous propose : PETITE PÉPITE A SAISIR - Magnifique Duplex de 72 m² à Ablon-sur-Seine - Charme et Caractère Situé au centre ville, ce superbe duplex de 72 m² allie modernité et cachet de l'ancien pour offrir un cadre de vie unique. Ce bien atypique est idéal pour les amateurs d'espaces chaleureux et originaux, à la recherche d'une résidence pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux décoré avec goût, une cuisine séparée offrant un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle à manger propice à des moments de partage et de convivialité. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec espace de rangement et une salle de bain spacieuse avec douche pour votre confort au quotidien avec douche et wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux petites chambres de 7m, (peuvent être transformées en une grande chambre) chacune offrant son propre caractère. Vous pourrez aménager ces chambres selon vos envies et besoins, que ce soit pour en faire des espaces de repos ou des bureaux pour travailler en toute tranquillité. Le plus un sous-sol pour un rangement optimisé. Surface carrez 72 m² et surface au sol 90 m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée avec doubles vitrages et volets. De plus, la résidence fermée avec digicode, interphone. Construit en 1948 et bien entretenu, ce duplex est en bon état général et vous offre un cadre de vie harmonieux. Un ravalement a été réalisé en septembre 2025. La commune offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette situation idéale vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien en toute sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique duplex plein de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Arnone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 832 038 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : À 15 minutes en RER de Paris, à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly et de l’A6, au coeur d'ABLON-SUR-SEINE, jolie petite ville de 5527 habitants avec son église, son écluse, ses merveilleux bords de Seine et ses charmantes promenades en toute saison, son stade et son gymnase, son centre culturel, qui fait également office de cinéma, venez visiter ce très bel appartement F4 de 68,5 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée sécurisée, avec gardien vous séduira à coup sûr. Cet havre de paix se situe à proximité du Parc des Soeurs, à 9 min à pieds de la gare d'Ablon (RER C), des écoles et commerces, à 12 min à pied de Grand Frais. Votre nouveau cocoon se présente comme suit : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon et une autre pièce actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant servir de salle à manger, deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, un grand placard. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking et / ou un box disponibles de suite. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.