Appartement à vendre à Montgeron (91230)

Iad france - fiona apruzzese vous propose : * exclusivite * montgeron - centre ville -10 min à pied de la gare rer d montgeron-crosne - studio sans travaux en plein coeur de ville mais sans les nuisances, venez découvrir ce charmant studio de 17,78 m². Situé au premier étage d'une petite copropriété (à très faibles charges), il se compose ainsi : - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et accès au balcon exposé sud-ouest. - une salle d'eau avec wc menuiserie pvc double vitrage. Volets type persiennes en bois. Chauffage individuel électrique. Idéal premier achat ou investissement locatif. Rentabilité intéressante ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.65€ par mois (soit 103.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 360 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore castrillo vous propose : charmant duplex à 4 min à pied de la gare et 10 min à pied du centre ville. Vous cherchez une maison au prix d'un appartement ? Venez découvrir ce deux pièces de 60 m² au sol, 38 m² loi carrez. Il est composé : au rdc, d'un séjour traversant, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre et un petit placard. À l'extérieur, une cour non privative. Les plus de l'appartement : - aucune charge de copro ! Uniquement 15 euros / mois pour l'assurance (syndic bénévole) - portail changé en 2024 - toiture intégralement refaite et isolée en 2019 - pas de gros travaux à prévoir > l'appartement a été entièrement rénové en 2024 et 2025. (plomberie / electricité / ballon d'eau / peinture / fenêtres / sols / radiateur a inertie) - quartier pavillonnaire très calme - maison divisée en 3 lots, résidence fermée et sécurisée. - aucun vis à vis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore castrillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 753161942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montgeron à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : * En exclusivité * Appartement 3 pièces de 58 m² situé au premier étage avec ascenseur, dans le quartier recherché Saint-Hubert. La résidence récente de 2022 se trouve à proximité de toutes les commodités et rattachée à l'école Ferdinand Buisson. Il se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un large balcon sans vis-à-vis, deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau, WC séparés. Appartement équipé de nombreux espaces de rangements, DPE C. Une place de parking intérieur vient compléter ce bien. Venez poser vos valises dans cet appartement coup de coeur ! Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier lala vous propose : a montgeron, proche du marché saint-hubert. Dans une maison divisé en 3 appartements. Appartement en duplex avec grande terrasse et jardin. Vue forêt. Calme absolu, dans une impasse. D'une superficie de 75,33 m² habitable (98 au sol), il se compose d'une entrée, d'un salon et sa cuisine américaine, une chambre avec accès direct au jardin (131 m² en jouissance exclusive), une salle d'eau et des wc séparé. Une terrasse. À l'étage : un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement complète le bien. Double vitrage, chauffage individuel (électrique). Volet roulant électrique. Pas de travaux à prévoir. Faible charges. Store électrique. Possibilité de colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Arthurimmo de Yerres vous présente ce 2 pièces de 44 m², situé à Montgeron dans un secteur particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les écoles. À seulement 10 minutes à pieds de la gare RER Montgeron / Crosne, ce bien offre une belle opportunité d'aménagement grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes agréables. Actuellement exploité en local, il offre la possibilité d'être modifié en appartement, ce qui en fait un bien idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. Il offre une belle opportunité d'aménagement grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes agréables. Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre ainsi qu'un espace pour accueillir une salle d'eau et WC. À visiter sans tarder!

Iad france - lénaïc ferrier vous propose : special investissement - vendu loué ! Bail en non meublé de 3 ans jusqu’en juillet 2028 (loué à une étudiante) loué 700€ cc - 650€ hc chauffage et eau chaude payé en direct par la locataire (individuel électrique) renta brut : 6,7% (possibilité de l’optimisé) un appartement de deux pièces au sein d’un bâtiment d’un étage. Il se compose d’une entree individuelle au rdc et à l’étage d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un palier où il est possible d’y mettre un petit bureau. Les + de l’appartement : - située en centre ville de montgeron et à 10 min à pied de la gare. - petite copropriété - place de parking pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. * confrères, consoeurs d’agence, dans l’intérêt de nos clients, je reste bien évidemment ouverte à toute collaboration et partage inter-agence. N’hésitez pas à me contacter ! * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lénaïc ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david macaluso vous propose : en exclusivité chez iad france et disponible en visite virtuelle ! À deux pas de la gare rer d, de la n6 et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue aux parties communes en excellent état. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Le coeur de l’appartement : un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 31 m², exposé plein sud, baigné de lumière naturelle idéal pour profiter des beaux jour. Côté nuit, deux chambres, chacune avec balcon, une salle d’eau moderne, des wc séparés, et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement pensé dans un cellier. Aucun travaux à prévoir : électricité entièrement remise aux normes, isolation intérieure performante avec un dpe en d stationnement rare et précieux : 2 places de parking (une en sous-sol + une en extérieur) et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Proche gare rer d de montgeron par le bus 4118 en 15 minutes. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé. À visiter sans tarder : ce type de bien, alliant prestations et volumes, est rare sur le marché la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david macaluso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céleste barat vous propose : montgeron====hyper centre ville au coeur de la résidence sellier leclerc====appartement de type t3 vendu avec cave, parking, balcon, ascenseur. Des propositions d'aménagement sont inclues dans cette annonce. Vous y découvrez dès l'entrée : un salon, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée, une toilette indépendante, un dégagement. Nombreux rangements pratiques volets chauffage gaz individuel le balcon est exposé sud et donne sur l'intérieur de la résidence. La cave est saine et accessible par l'ascenseur. L'avis du professionnel : l'appartement est situé de manière idéale pour la vie de tous les jours, tout en étant en retrait dans une résidence agréable, supervisée par un gardien. La gare de montgeron est à 5 minutes à pied, la porte d'entrée est blindée, la chaudière est neuve, et l'électricité a été revue. Belle classification energétique. Votre nouvelle décoration sera à prévoir je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dubois vous propose : en exclusivité à montgeron, en plein centre ville, un charmant 3 pièces, idéalement situé, proches commerces, bus, écoles, collège, lycée…. Au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages. Venez découvrir cet appartement composé d’une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, un bureau de 8,72 m² et une salle de bains / wc. Une cave en sous-sol offrant de l'espace de rangement en plus. Idéal premier achat. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.38€ par mois (soit 1540.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 854 027 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dubois vous propose : charmant studio à montgeron - idéal investissement locatif ou pied- à-terre a proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Idéalement situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à visiter ce charmant studio à montgeron, un excellent compromis entre confort, praticité et rentabilité. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.5€ par mois (soit 1146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 552 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 854 027 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dubois vous propose : en exclusivité à montgeron, un studio au pied de la gare composé d'une pièce de vie principale avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Idéal pour les investisseurs ou pour un pied-à-terre. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 410 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 854 027 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la commune de Montgeron proche du RER, ce studio pour u investissement locatif bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Montgeron se distingue par ses espaces verts bien entretenus et sa bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements. De plus, la présence de commerces, écoles et services à proximité ajoute à l'attrait de ce quartier dynamique. À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking extérieur, un avantage non négligeable pour les résidents en quête de praticité. À l'intérieur, ce studio de 36 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre cosy, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un placard pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé en rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un accès direct à une cave, offrant ainsi des espaces pratiques et bien pensés pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 06 70 95 32 81, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978.

Iad france - lénaïc ferrier vous propose : bien rare ! Résidence la vénerie - très proche pelouse ! Vous cherchez un grand appartement avec une belle pièce de vie et dans un cadre agréable ? Ne cherchez plus ! Les atouts de ce bien : •un double séjour baignée de lumière •une chambre cosy et lumineuse avec placards •possibilité de créer une seconde chambre •une cuisine équipée avec grand cellier •un balcon ensoleillé exposé plein sud •une place de parking + une cave complète le bien l’appartement se situe au troisième et dernier étage. La résidence à un gardien, elle est très bien entretenue, à 5 min du super u de montgeron. L’emplacement est idéal ! * confrères, consoeurs d’agence, dans l’intérêt de nos clients, je reste bien évidemment ouverte à toute collaboration et partage inter-agence. N’hésitez pas à me contacter ! * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lénaïc ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arthurimmo Yerres vous propose ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, au sein d’une copropriété propre et bien entretenue. Ce bien se compose d’une entrée indépendante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Bénéficiant de faibles charges et vendu loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Une place de parking ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble. À visiter rapidement !

Iad france - lénaïc ferrier vous propose : charmant appartement 2 pièces de 50 m² avec balcon exposé plein sud entièrement rénové en 2023. Il est situé à 15 min à pied de la gare de yerres ou celle de montgeron. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété du quartier ferdinand buisson, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et de beaucoup de calme. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux d’environ 20 m² avec balcon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin repas, d’une chambre avec placard exposé plein sud également, d’une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne et des wc séparées. Une cave et une place de parking viennent complété ce bien les + de cet appartement : - complètement rénové en 2023 - quartier pavillonnaire recherché de ferdinand buisson - 15 min à pied de la gare de yerres et montgeron - proche centre ville et marché - petite copropriété de 23 habitations * confrères, consoeurs d’agence, dans l’intérêt de nos clients, je reste bien évidemment ouverte à toute collaboration et partage inter-agence. N’hésitez pas à me contacter ! * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.45€ par mois (soit 3557.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lénaïc ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ ! Votre agence Arthurimmo vous propose ce bel appartement d'une superficie carrez de 40 m². Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un WC indépendant, un séjour lumineux, d'une chambre d'environ 13 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée distincte du séjour. Une place de parking à l'intérieur de la copropriété ainsi qu'une cave complètent ce bien. Visitez sans tardez !

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