Vente appartement 5 pièces 90 m² Montgeron (91230)

Montgeron centre ville, proche gare écoles commerces, apt F3 neuf dans une résidence de standing avec ascenseur, comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. Parking en sous-sol. Eligible au dispositif de défiscalisation Jeanbrun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Catherine Gandara vous propose : Opportunité Rare - Atelier à Réhabiliter en Habitation - Montgeron * Description du Bien * Situé à Montgeron, cet atelier d'une superficie de 165 m² offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en une résidence unique. Construit en 1930, ce bien atypique est idéal pour les amoureux de l'authenticité et de l'originalité. Avec son style industriel et son charme particulier, cet atelier représente une toile vierge pour créer un espace de vie unique et personnalisé. * Points Forts * - Surface de 165 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Potentiel de transformation en résidence principale ou en espace de travail créatif. - Année de construction 1930, ajoutant une touche d'histoire à ce bien. - Situé à Montgeron, proche des commodités et des transports en commun. - Travaux de rénovation à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. - Configuration de plain-pied offrant une accessibilité optimale. * Localisation * Montgeron est une charmante commune prisée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec Paris. Cet atelier bénéficie d'un environnement calme, propice à la créativité et à la tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des futurs occupants. * Conclusion * Cette ancienne bâtisse industrielle offre une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie ou de travail qui reflète votre personnalité. Les possibilités de transformation sont infinies, faisant de cet atelier un bien rare et recherché sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet atelier atypique et réaliser votre projet de rénovation sur mesure à Montgeron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Pereira vous propose : Centre Ville de Montgeron / Médiathèque - À moins de 10 minutes à pied de la gare. Découvrez cet Appartement / Duplex au style loft de 130 m² au sol réparti en deux étages, situé en arrière-cour d'un immeuble, offrant calme et intimité en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée (env. 65 m²) : - Bel espace séjour avec rangements. - Cuisine ouverte aménagée. - Cellier / Buanderie. - Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage (env. 65 m²) : - Bel espace comprenant 3 chambres (20,16, 13 m²) : avec une suite parentale avec salle de bains et WC séparés, deux chambres supplémentaires ou une chambre et un bureau. * réaménagements possibles. Un coin extérieur vous permettra aussi de profiter de moments de détente. Pour les investisseurs possibilités de créer deux logements distincts de 60 m² environ avec une bonne rentabilité. L'appartement dispose à proximité de deux places de parking privatives en lot séparés assurant un stationnement sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles (Gatinot, Victor Duruy et Sainte- Thérèse accessibles à pied) et transports en commun, ce bien offre un véritable havre de paix au cOEur de l’animation de Montgeron. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! * Projection d'aménagement sur photos / vidéos disponibles à la demande * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur crosne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Julien Metayer vous propose : CROSNE – APPARTEMENT – T3 DUPLEX 91 m² – 2 X PARKINGS – TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Crosne proche du centre-ville et des écoles, offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Avec ses 71 m² habitables et 91 m² au sol, son agencement de type duplex pensé pour le confort et la vie au quotidien. Vous serez séduit dès l'entrée en découvrant un double séjour de 38 m² qui constitue le cOEur de l'appartement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une atmosphère conviviale. Un WC indépendant et une salle de bain complètent le premier niveau. Au second niveau, vous découvrirez la partie nuit comprenant un palier desservant 2 chambres aux volumes fonctionnels, dont une équipée d'un grand placard et de plusieurs rangements, et une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'équipements modernes : ventilation mécanique, fibre optique, câble TV, chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants et rangements intégrés. Deux places de parking et un abri de jardin complètent avantageusement ce bien, un atout peu courant et pratique. À seulement 150 m d'un arrêt de bus, à 500 m du centre-ville et à 1,2 km de la gare RER, l'appartement jouit d'une localisation bien desservie. Les écoles primaire et maternelle, accessibles à 450 m à pied, en font un logement adapté aux familles avec enfants. Cet appartement constitue une très belle opportunité à saisir pour profiter d'un logement fonctionnel et lumineux. À ne pas manquer ! Contactez-moi dès à présent afin d'organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.92€ par mois (soit 875 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.