Biens à vendre à Étiolles (91450)

Iad France - Celine Jamet vous propose : Maison d’architecte à Étiolles – 173 m² habitables, 7 pièces, 5 chambres. Édifiée sur une parcelle de 1 744 m², cette maison d’architecte construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée avec insert, avec un accès direct à une véranda de 26 m². Vous découvrirez également une cuisine de 21 m², lumineuse, entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et WC. Un WC indépendant complète également cet étage. Un sous-sol total : Entièrement carrelé, il dispose notamment d’un double garage avec portes motorisées. Un garage indépendant supplémentaire, situé à l’avant de la maison, vient compléter les espaces de stationnement. Un extérieur agréable et sécurisé : La propriété bénéficie d’un jardin entièrement clôturé, accessible par un portail, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un emplacement privilégié : Idéale pour une famille, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles et des activités sportives. Située à seulement 25 km de Paris, elle offre un accès rapide aux grands axes routiers (A6, N104, A5 et N7) ainsi qu’à la gare RER D d’Évry-Val-de-Seine, facilitant les déplacements vers la capitale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les beaux volumes, les prestations et le cadre de vie de cette maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Jamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cOEur de la très recherchée résidence des Bois du Cerf, véritable havre de paix de 42 hectares en lisière de forêt, dans un environnement verdoyant rappelant l’esprit « Center Parcs ». Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence bénéficie d’un gardien avec barrière à l’entrée, ainsi que d’une piscine et de terrains de tennis. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce spacieux appartement de 3 pièces de 83 m² séduit par ses beaux volumes et surtout par ses deux balcons offrant deux ambiances totalement différentes. Côté séjour, vous profiterez d’une agréable vue sur les bois, sans aucun vis-à-vis, tandis que le second balcon dévoile une très belle vue sur le bourg et son clocher. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée, d’un séjour ouvrant sur balcon, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux grandes chambres de 18 m² et 14 m² avec placards, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Pour votre confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et fibre optique. Vous disposerez également d’une grande cave de 10 m² et d’un cellier de 15 m², particulièrement appréciables pour le stockage. Les écoles et la boulangerie sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d’un quotidien pratique tout en bénéficiant du calme exceptionnel de la résidence. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, sécurité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 737 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village d'Étiolles (91450), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable proche des commerces et des écoles, avec un accès aux autoroutes A6-A5. Idéal pour une famille, l'emplacement caractéristique de ce bien offre un environnement prisé et sécurisé. Cette maison d'une surface de 151 m² au sol et 119 m² en carrez nous ouvre ses portes. Des espaces bien définis et lumineux offrent un confort optimale en toute saison avec sa climatisation réversible, tandis que la présence de nombreux rangements satisfait les besoins quotidiens d'une famille nombreuse avec ses 5 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, 2 chambres ainsi qu'un toilette indépendant et une buanderie. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de douche et de nombreux rangements (trois penderies), ainsi qu'une autre chambre, une grande salle de bain indépendante. Au second étage, une cinquième chambre avec espace bureau complète l'ensemble, parfaite pour le télétravail ou un espace adolescent. À l'extérieur, cette maison est érigée sur un terrain de 256 m² comprenant deux places de parking. Vous pouvez arrivez avec vos valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Iad France - Nathalie Iborra vous propose : Maison familiale de 152 m² avec terrasse et jardin à Étiolles Dans la commune d'Etiolles recherchée pour son cadre résidentiel préservé, cette maison familiale de 152 m² prend place sur une parcelle de 673 m², au sein d’un lotissement calme et sécurisé. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, cet espace de réception, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée en insert et invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien entretenue. Une suite parentale, pensée comme un espace intime et confortable, permet une vie de plain-pied très appréciable. Une buanderie et un WC séparé viennent parfaire l’organisation du rez-de-chaussée. À l’étage, le palier avec rangements dessert trois chambres lumineuses aux volumes confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble compose un espace nuit idéal pour une famille, où chacun bénéficie de son intimité. Nombreux rangements. Dressing. À l’extérieur, le terrain de 673 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de détente, aux repas en terrasse et aux instants partagés en toute tranquillité. Un garage double complète le bien. La maison bénéficie d’un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique, et se distingue par son excellent état d’entretien. Son emplacement constitue un véritable atout : un environnement résidentiel serein et sécurisé, tout en restant à proximité de tous commodités ainsi que de la gare RER. Une adresse rare, pensée pour une vie familiale confortable, lumineuse et élégante, dans l’un des secteurs les plus prisés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.7€ par mois (soit 296.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Étiolles (91450), au cœur du secteur très prisé de la Résidence Les Bois-du-Cerf. Entourée de verdure, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, courts de tennis et espaces privés. Les commodités et points d'intérêts à proximité font de ce quartier un lieu privilégié pour y vivre : écoles, Collège de l'Ermitage, Lycée Professionnel, Lycée des métiers de bouche et de l'hôtellerie se trouvent à moins de 10 mn à pied, commerces et axes routiers N104, A6, N6, D448, D33. Cette villa / appartement de 96 m², dispose de 4 pièces et 2 chambres, offrant un séjour spacieux avec accès direct au jardin au rez-de-chaussée. La cuisine moderne toute équipée, la salle de bain : Baignoire et douche a l'italienne, ajoutent au confort de cet espace. Avec une cave, cette propriété offre également la possibilité de 4 emplacements de stationnement. les charges de copropriété s'élève à environ 230,00 € / mois elles comprennent l'eau froide, l'entretien de la résidence, la piscine, le tennis, les espaces verts et le gardiennage. Entièrement rénovée avec goût, cette maison lumineuse allie élégance et qualité de vie où chaque détail a été pensé avec soin. Son style moderne, ses finitions raffinées et ses matériaux de qualité en font un lieu unique, prêt à accueillir une vie pleine de sérénité. Nichée dans une copropriété calme et boisée, elle représente une opportunité rare d'alliant confort et praticité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région du (91). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Iad France - Franck Vandier vous propose : ÉTIOLLES - APPARTEMENT - T2 50 m² - 2XPARKINGS Dans une résidence intime de Étiolles, cet appartement rénové de 2014 offre un cadre de vie soigné au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec ascenseur et accès sécurisé. D'une surface habitable de 50 m², le logement s'articule autour d'un séjour de 17 m², lumineux et bien proportionné, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et fonctionnel. La chambre, spacieuse avec ses 13 m², offre un vrai confort au quotidien. L'entrée, la salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. Un balcon prolonge agréablement le séjour, adapté pour profiter de l'extérieur. La résidence sécurisée bénéficie d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès anti-intrusion, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et un local de rangement complètent les équipements. Le bien est livré avec 2 places de parking, atout peu courant et important. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À vendre en exclusivité – Appartement T3 de 82 m² avec balcon, box, cave et cellier – Résidence Les Bois du Cerf à Étiolles Dans un cadre privilégié, au cOEur de la résidence recherchée Les Bois du Cerf à Étiolles, venez découvrir ce magnifique appartement T3 d’environ 82 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages. Implantée au sein d’un parc boisé privé de 42 hectares, la résidence offre un environnement calme, verdoyant et sécurisé, avec gardien, accès contrôlé, piscine et courts de tennis. Entièrement rénové en 2021 et parfaitement entretenu, l’appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux salon-séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², avec parquet au sol, dressing et placards intégrés. Le couloir desservant les chambres bénéficie de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. Une salle de douche avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble. Côté confort et équipements : · DPE : C · Aucune anomalie relevée sur l’installation électrique · Isolation des murs et plafonds avec 100 mm de laine de roche · Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes · Volets roulants électriques en aluminium · Deux climatisations réversibles indépendantes Mitsubishi · Système domotique permettant de piloter les volets, les radiateurs et l’éclairage · Ballon d’eau chaude Atlantic de 200 litres · Fibre optique et réseau Ethernet dans toutes les pièces · Système d’alarme et de vidéosurveillance Côté annexes : · Un box fermé d’environ 16 m² avec porte motorisée, électricité et prise 32 A, adaptée à la recharge d’un véhicule électrique · Une cave d’environ 9 m² avec électricité et réseau internet · Un cellier d’environ 20 m² avec électricité, réseau internet, espace de rangement, établi et coin buanderie avec arrivée d’eau · Un local à vélos commun · Possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules sur le parking extérieur Vous apprécierez l’emplacement central de l’appartement, à proximité du groupe scolaire Hélène Sandré, écoles maternelle et élémentaire, ainsi que du collège de l’Ermitage à Soisy sur Seine. Les commerces et les principales commodités sont également facilement accessibles, tout comme les grands axes routiers. Grâce à son agencement harmonieux et à ses prestations complètes, l’appartement saura répondre à vos attentes, que vous soyez une personne seule, un couple ou une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 737 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.67€ par mois (soit 3176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : Située dans une résidence privée et fermée, dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale avec de belles prestations de 6 pièces d'une surface de 151 m² au sol et 119 m² habitables en parfait état, élevée sur un terrain de 256 m² avec sa belle terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine moderne de 2024 ouverte sur un agréable séjour avec cheminée donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d’une chambre, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu’une salle de bains avec une baignoire et une douche et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent encore de beaux espaces supplémentaires avec une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une chambre. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Chaudière gaz à condensation de 2023. climatisation réversible dans les chambres. Alarme. Fibre. VMC. Store banne. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Vous apprécierez également sa situation, à proximité des écoles, commerces, transports, gare et principaux axes routiers. Un bien familial au calme dans un secteur résidentiel recherchés d’Étiolles. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Superbe Maison de 181 m² avec 6 Chambres, Garage Double et Jardin de 2004 m² à Étiolles Cette magnifique maison individuelle de 8 pièces située à Étiolles, dans un environnement calme et résidentiel, est un véritable havre de paix pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour accueillir vos proches et vos invités. À l'étage, vous trouverez un bureau, 2 autres chambres très spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième WC, offrant à chacun son espace privé pour plus d'intimité. À l'extérieur, la maison est entourée d'un grand jardin arboré de 2004 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille. Une terrasse vous permettra de partager des repas conviviaux en plein air, et un garage double ainsi que des places de parking offrent un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Construite en 1977, sur un sous sol total, cette maison bénéficie de tout le confort moderne, avec une connexion à la fibre optique et un système d'assainissement performant. Le chauffage individuel, combinant un insert bois, une pompe à chaleur et un système de pompe à chaleur réversible, assure une température agréable en toutes saisons. Cette propriété est le lieu idéal pour concilier tranquillité, confort et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Étiolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : ÉTIOLLES – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 PLACES DE STATIONNEMENT Découvrez ce bel appartement de 62 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de 2016, parfaitement entretenue. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée, équipée de nombreux placards de rangement, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon et une cuisine aménagée, créant un espace de vie idéal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et spacieuses, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Véritable atout, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur un écrin de verdure en lisière de forêt. Le balcon permet de profiter pleinement de cet environnement calme et privilégié. Deux places de stationnement en enfilade, situées en sous-sol, complètent ce bien. Elles offrent la possibilité d'être transformées en box, un avantage appréciable pour le stationnement ou le stockage. La résidence, récente et sécurisée, dispose d'un ascenseur et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des consommations énergétiques. Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel recherché à proximité de la forêt, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delfina baixo vous propose : étiolles – maison sur sous sol total à renover sur un magnifique terrain de 1 794 m² un véritable projet de vie dans un environnement privilégié étiolles – maison individuelle 72 m² – 2 chambres – sous-sol total – garage – terrain 1 794 m² sans vis à vis. Vous recherchez un bien offrant de l’espace, du potentiel et la liberté de créer une maison qui vous ressemble ? Cette maison individuelle des années 1960 constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation personnalisé. Une maison à imaginer selon vos envies la maison comprend actuellement une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. L’exposition sud-ouest apporte une belle luminosité aux pièces de vie et permet de profiter agréablement du jardin tout au long de la journée. Un terrain qui offre de nombreuses possibilités à l’abri des regards, cet espace verdoyant offre un cadre particulièrement agréable et laisse envisager de nombreux projets : jardin paysager, espace détente, piscine, extension ou réorganisation complète des extérieurs. La propriété dispose également d’un garage et d’un sous-sol total, offrant un volume complémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, l’atelier ou encore la création d’espaces supplémentaires selon les possibilités techniques et réglementaires. Un bien a fort potentiel pour les amateurs de projets contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delfina baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia asteque vous propose : étiolles – belle propriété familiale avec piscine, à proximité du golf dans l’un des secteurs les plus recherchés d’étiolles, 'le parc de la pompadour' à quelques pas du golf, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 019 m², cette maison d'une surface de 157 m² habitables et 195 m² au sol, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie cathédrale et traversante offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une grande mezzanine, véritable espace à imaginer selon vos envies : bureau, bibliothèque, salon de détente, salle de jeux ou espace dédié aux enfants. Avec ses cinq chambres et trois salles de bains, cette maison permet à chacun de profiter de son propre espace tout en préservant de beaux lieux de vie communs. À l’extérieur, la piscine devient naturellement le coeur de la propriété, pour profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis, entouré d'un jardin arboré et entièrement clos offre intimité et tranquillité. Un garage double vient compléter l’ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une propriété familiale située dans la commune la plus prisée de l'essonne, aux volumes généreux, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié, entre verdure, sérénité et proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des principaux axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia asteque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : T3 AVEC BALCON ET BOX AU DOMAINE DU PRIEURÉ Vous recherchez un appartement dans un cadre verdoyant, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités ? Au cOEur du très recherché Domaine du Prieuré à Étiolles, au sein de l’immeuble Les Séquoias, venez découvrir ce T3 de 67 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien et ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, avec un placard de rangement et un WC indépendant. En poursuivant la visite, vous arriverez dans le séjour, une pièce de vie agréable qui s’ouvre naturellement sur le balcon, parfait pour profiter d’un café au soleil. Une cuisine indépendante, fermée et équipée, offrant un espace dédié pour préparer vos repas. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, dont une avec une loggia et d'une salle de bains. LES + DU BIEN ️ 67 m² habitables ️ 2 chambres avec rangements ️ Balcon + loggia ️ Ascenseur + box fermé ️ Fenêtres PVC double vitrage ️ Résidence fermée et sécurisée ️ Ravalement en cours. Bonne nouvelle : le ravalement de l’immeuble a débuté au printemps et est actuellement en cours. Le Domaine du Prieuré bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, tout en étant proche des commodités : Carrefour Market à environ 350 m Gare d’Évry-Val-de-Seine à environ 1 km ️ Centre-ville de Soisy-sur-Seine à proximité Son prix attractif, son box fermé, ses extérieurs et le ravalement actuellement en cours en font une opportunité à découvrir rapidement. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose : Découvrez cet appartement de standing de type F4 d'environ 101 m², niché au cOEur d'un environnement d'exception, dans la Résidence des Bois du Cerf à Étiolles. Idéalement situé, cet espace sécurisé avec gardien offre un véritable écrin de verdure, au sein d'un parc de 42 hectares agrémenté d'une piscine et de 6 terrains de tennis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec des rangements, menant à un vaste séjour très lumineux ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 grandes chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une vaste salle de bains et un WC séparé. Les atouts de ce petit cocon : fenêtres en PVC double vitrage offrent à la fois une isolation phonique et thermique assurant un confort optimal, chaudière récente, ainsi que deux belles caves d'environ 19 et 9 m². Très bien orienté sud ! Idéalement situé à proximité de l'école d'Application Hélène Sandre, du collège, du lycée professionnel, du golf et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans la nature, alliant confort, sécurité et praticité pour toute la famille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.67€ par mois (soit 3572.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Bel appartement situé au sein de la résidence Les bois du cerf, dans un environnement calme au cOEur d'un parc de 42 hectares avec cours de tennis et une piscine. Magnifique F4 en rez de chaussée, entièrement rénové avec des prestations de qualités. Tout d'abord vous trouverez une entrée avec placards, un double salon / séjour orienté Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette séparé, une buanderie et 2 belles chambres. L'appartement dispose de menuiseries en aluminium de très bonne qualité, de volets roulants électriques et d'un système de VMC récent. Les murs ont été entièrement isolés et l’installation électrique ne présente aucune anomalie. Le système de chauffage est individuel au gaz. L'ensemble des prestations sont de qualités sur cet appartement rénové avec gout. L'appartement dispose de places de stationnement devant l'immeuble ainsi que 2 caves de 9 et 20 m². À VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delfina Baixo vous propose : PROPRIETE CONTEMPORAINE DE PRESTIGE - 282 m² - 1677 m² terrain Au cOEur d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement privilégié à proximité du golf d'Étiolles et de la forêt de Sénart, découvrez cette élégante propriété contemporaine de 283 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de 84 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, est agrémentée d'une cheminée, d'un bow-window et d'une mezzanine qui lui confèrent beaucoup de caractère. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, une buanderie prolonge la cuisine. Une suite parentale de plain-pied, salle de bains, wc, complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert trois grandes et belles chambres avec balcon et une deuxième suite parentale avec salle d'eau et salle de bains, dressing et toilettes. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d'un espace dédié à la détente avec une salle de sport, un hammam, un sauna et un sous-sol laissant la possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. Un garage double avec combles aménageables complète les prestations. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée avec nage à contre-courant, buses de massage et rideau électrique. Une vaste terrasse de plus de 80 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : portail motorisé, système d'alarme, nombreux stationnements et résidence sécurisée. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports (bus à quelques minutes à pied et gare RER rapidement accessible), cette propriété rare allie confort, élégance et sérénité, à seulement une trentaine de minutes de Paris. Je suis disponible 7 / 7 - PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céleste Barat vous propose : APPARTEMENT ROOF TOP – 205 m² habitables – Terrasse de 57 m². Et si votre quotidien se terminait chaque soir par un coucher de soleil depuis votre terrasse ? Voici sa distribution : Dès l'entrée, un vaste dégagement distribue harmonieusement les différents espaces de vie. 4 grandes chambres, un triple salon avec traversant avec exposition sud-est accès terrasse, une cheminée insert, cuisine équipée, salle de bains, salle de douche, 2 toilettes indépendantes, dressing, rangements pratiques dans tous l'appartement. La terrasse de 57 m² se trouve à l'arrière de l'appartement, et l'avant donne sur un balcon filant. Vous disposerez de 2 caves, et pourrez profiter aisément des loisirs et avantages de la résidence (piscine, terrains de tennis, gardien). L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Certaines adresses offrent bien plus qu'un logement : elles proposent un véritable art de vivre. Ici, chaque soirée devient un spectacle grâce aux magnifiques couchers de soleil visibles depuis la terrasse. Les volumes généreux, la qualité des matériaux, la circulation particulièrement fluide entre les pièces et la situation privilégiée en dernier étage confèrent à cet appartement un caractère rare. La vue dégagée sur l'église d'Étiolles, les prestations de standing et l'environnement exceptionnel font de ce bien une opportunité destinée à une clientèle exigeante, en quête de confort, d'espace et de sérénité. Un bien rare sur le secteur, où élégance, lumière et qualité de vie se rencontrent. Je me tiens naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 560€ par mois (soit 6720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia asteque vous propose : étiolles - domaine du prieure - appartement de 3 pieces avec garage en exclusivité ! Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement se distingue par son cadre résidentiel soigné et son agencement bien pensé. Situé dans une résidence de standing sécurisée construite en 2000, il développe 67 m² habitables et bénéficie d'une belle terrasse. L'entrée spacieuse pour un appartement, dessert l'ensemble du logement. Le séjour lumineux toute la journée grâce à l'orientation sud, offre un espace de vie agréable. La cuisine séparée s'ouvre sur le balcon tout comme la pièce de vie. Le logement compte 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol. Et d'un local à vélo collectif. Un véritable atout supplémentaire, le ravalement de l'immeuble est en cours, ainsi que la réfection de la loggia / terrasse. Ces travaux importants sont déjà entièrement réglés. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi de l'embellissement de la résidence sans avoir à en supporter le coût, avec la tranquillité de savoir que l'un des postes de dépenses les plus conséquents d'une copropriété vient d'être pris en charge pour de nombreuses années. La résidence sécurisée par digicode et interphone, dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Situé à quelques pas de toutes les commodités (commerces, bus, gare rer evry val de seine et tous les grands axes routiers (a6, a5, n104, n6 et n7). Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement très lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia asteque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine jamet (06 20 58 72 54) vous propose : ? Nouveau programme immobilier à étiolles domaine des vignes – une résidence intimiste conçue pour votre bien-être. Découvrez une résidence à taille humaine, composée de 50 appartements seulement, répartis sur 3 immeubles élégants, pour préserver un cadre de vie calme et convivial. Appartements t4 aux volumes généreux et aménagements pensés pour le confort de chacun. Confort et luminosité chaque logement bénéficie d’une exposition idéale et d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse) offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un cadre de vie privilégié situé dans un environnement verdoyant et paisible, le domaine des vignes pour sa tranquillité et proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour réserver votre futur logement honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine jamet ei (id 42896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delfina Baixo vous propose : ️ Coup de cOEur à Étiolles ️ Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison de caractère. pour le prix d'un appartement, sans aucune charge de copropriété ? Nichée au cOEur d'Étiolles, cette charmante maison de caractère de 55 m² vous séduira dès les premiers instants par son authenticité, son charme et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un salon, ouvert sur une cour privative, prolonge cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, des espaces de rangement. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. Je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : MAISON CONTEMPORAINE EN PARFAIT ÉTAT Découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m² habitables et 163 m² au sol, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 460 m² exposé Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace et agrémentée d'une cheminée avec insert récente. La cuisine ouverte sur la pièce de vie entièrement équipée et aménagée de 25 m² constitue un véritable espace de convivialité. La maison dispose de 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée de 20 m² avec dressing. Les chambres indépendantes et éloignées les unes des autres, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace de vie. Vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail. Une grande salle de bains avec WC. Un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaire attenante à la chambre sous combles. À l'extérieur, le jardin exposé Ouest sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. Les prestations techniques sont nombreuses et de qualité : Chaudière gaz à condensation installée en 2024 Fenêtres PVC double vitrage récentes (2024) Climatisation dans les combles Fibre optique, alarme Cheminée avec insert récente La maison dispose d'un garage avec prise de recharge pour véhicule électrique et porte motorisée et une place de stationnement couverte et privative ainsi qu'un abri de jardin. Situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports, avec la gare RER D Évry-Val-de-Seine accessible rapidement à pied. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la très recherchée résidence des Bois du Cerf, véritable havre de paix de 42 hectares en bordure de forêt rappelant l’esprit « Center Parcs ». La résidence sécurisée dispose d’un gardien avec barrière à l’entrée, d’une piscine et de terrains de tennis. L'appartement de 3 pièces d'une surface de 84 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, deux grandes chambres de 15 m² et 16 m² avec placards, de nombreux rangements. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Fibre. Vous disposerez également d’une grande cave et d’un cellier, idéals pour le stockage. Un bien rare dans un environnement privilégié pour les amoureux de nature recherchant calme, sécurité et qualité de vie tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 737 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie julien vous propose : idéalement situé dans un cadre privilégié en plein coeur de la résidence prisée les bois du cerf à etiolles, je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 102 m² entièrement rénové et situé au rdc d’un petit immeuble de deux étages. Posez vos valises et laissez-vous séduire par cet appartement familial à la décoration moderne et soignée et offrant de beaux volumes. Il vous propose une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres (de 14 à 16 m²) dont une avec placard intégré, 2 salles d’eau et un wc indépendant. Possibilité d’ajouter un poêle dans le séjour. Deux grandes caves offrant plus de 20 m² de stockage viennent compléter ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un cadre de vie exceptionnel au coeur d’un parc privé et sécurisé (présence de gardiens) s’étendant sur 42 hectares et proposant des espaces boisés, une piscine, des courts de tennis et des aires de jeux pour enfants. Les + : excellent état, récemment rénové, belles prestations, résidence parfaitement entretenue et recherchée, au calme, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc motorisés, chaudière frisquet récente, toiture de l’immeuble neuve (début 2026), à proximité des commodités (écoles, commerces et arrêts de bus). Aucuns travaux à prévoir. * coup de coeur assuré * à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.93€ par mois (soit 3215.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Taltavull vous propose : À Vendre – Appartement 5 pièces – 119 m² – Étiolles Résidence de Standing “Les Bois du Cerf” Dans un cadre privilégié, au cOEur d’une résidence privée et recherchée à Étiolles, découvrez ce superbe appartement de 119 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien : •Double séjour spacieux et lumineux de 43,56 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée •Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée •3 chambres lumineuses avec accès aux balcons, dont une modulable en bureau ou chambre d’appoint •Buanderie fonctionnelle avec point d’eau (possibilité d’aménagement en salle d’eau supplémentaire) •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparés •Deux caves en annexe •Garage disponible en option (à négocier) Un cadre de vie unique : Résidence sécurisée, calme et verdoyante, idéale pour les familles ou toute personne recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. Localisation : •Environnement naturel préservé •Accès rapide aux commerces, écoles et transports •Résidence de standing très prisée à Étiolles Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delfina Baixo vous propose : Maison familiale de 10 pièces, d'une surface habitable de 181 m² édifiée sur un terrain de 506 m² entièrement clos. Une maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, au cOEur du charmant village d’Étiolles, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées, pensées pour le confort de toute la famille. La belle pièce de vie comprend salon et salle à manger avec insert cheminée, ouverte sur une terrasse et un coin bureau. Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, prolongée par une buanderie / cellier et bénéficiant d’un accès direct au garage. Un espace nuit en rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, salle de bains indépendante, plus salle de balnéothérapie / SPA, idéale pour des moments de détente, ainsi que deux wc. À l’étage, découvrez 2 belles chambres spacieuses, lumineuses avec rangements, 1 salle d’eau, 1 vaste salle de jeux lumineuse, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d’appoint. CLIM REVERSIBLE dans toutes les pièces. Pour un maximum de confort fenêtres double vitrage, chaudière Frisquet (DPE Classé C soit une excellente performance énergétique - consommation en 2025 : 2059€ pour Gaz et Elect). Proximité immédiate de la forêt de Sénart et du golf, écoles réputées à proximité, dont l’École d’application Hélène Sandré. Écoles primaires et collège accessibles en quelques minutes. Transports proches : Gare RER d'EVRY Val de Seine à quelques minutes et gare du Bras de Fer à 10 min en voiture (Paris en 40 minutes). Accès rapide à l’aéroport d’Orly. Coup de cOEur assuré pour cette maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes, baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.