Vente Demeure 9 pièces

Iad France - Delfina Baixo vous propose : PROPRIETE CONTEMPORAINE DE PRESTIGE - 282 m² - 1677 m² terrain Au cOEur d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement privilégié à proximité du golf d'Étiolles et de la forêt de Sénart, découvrez cette élégante propriété contemporaine de 283 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement.

La pièce de vie de 84 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, est agrémentée d'une cheminée, d'un bow-window et d'une mezzanine qui lui confèrent beaucoup de caractère.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, une buanderie prolonge la cuisine.

Une suite parentale de plain-pied, salle de bains, wc, complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine dessert trois grandes et belles chambres avec balcon et une deuxième suite parentale avec salle d'eau et salle de bains, dressing et toilettes.

Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d'un espace dédié à la détente avec une salle de sport, un hammam, un sauna et un sous-sol laissant la possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies.

Un garage double avec combles aménageables complète les prestations.

À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée avec nage à contre-courant, buses de massage et rideau électrique.

Une vaste terrasse de plus de 80 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.

La propriété bénéficie de prestations de qualité : portail motorisé, système d'alarme, nombreux stationnements et résidence sécurisée.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports (bus à quelques minutes à pied et gare RER rapidement accessible), cette propriété rare allie confort, élégance et sérénité, à seulement une trentaine de minutes de Paris.

Je suis disponible 7 / 7 - PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.