Biens à vendre en Meurthe-et-Moselle (54)

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : Rare à Nancy ! Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement possédant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse. Vous profiterez également d'une cuisine fonctionnelle avec balcon. Côté nuit, deux chambres actuellement, avec la possibilité d'en recréer une troisième, plus une salle de bain. Vous disposerez d'une buanderie pouvant servir d'une seconde salle d'eau. Garage et cave inclus. Situé dans le secteur recherché des cristalleries, en bord de Meurthe, proche du tram et de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - graziella scigliano vous propose : terrain 4 100 m² + maison 188 m² habitables + 296 m² totaux + 5 chambres + 8 pièces + possibilité de logement indépendant + garage 38 m² + dépendance + environnement calme + pompe a chaleur + 20 min de metz graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette grande maison familiale de 188 m² habitables et 296 m² au total, située à batilly, dans un environnement particulièrement calme, et implantée sur un vaste terrain constructible de 4 100 m². Une propriété qui se distingue autant par ses volumes que par les différentes possibilités qu’elle offre : grande maison familiale, espace indépendant à l’étage, activité professionnelle à domicile ou projet d’aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux espaces de vie avec notamment un séjour de près de 30 m², une cuisine, une salle de bains, un wc et une buanderie. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une seconde salle de bains, un wc, mais également plusieurs espaces offrant une configuration particulièrement intéressante : une seconde cuisine, un salon et un bureau pouvant faire office de chambre. La véritable particularité de cet étage réside dans la présence d’une entrée indépendante, permettant d’envisager facilement la création d’un véritable logement autonome au sein de la maison. Une configuration idéale pour accueillir un proche, offrir de l’indépendance à un enfant, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 4 100 m², constructible, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets d’aménagement. La terrasse et le jardin exposés ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs et du soleil en seconde partie de journée. Un garage d’environ 38 m², deux places de stationnement privatives devant la maison, une cave et une dépendance viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison dispose notamment d’un chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment à l’étage, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter à votre projet. Dpe : d – 212 kwh / m² / an ges : b – 6 kg co₂ / m² / an vous recherchez de l’espace, du calme, un grand terrain et surtout un bien capable d’évoluer avec votre projet de vie ? Cette maison offre une combinaison particulièrement rare sur le secteur. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, le samedi et le dimanche. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec graziella ou thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle maceda vous propose : nancy investisseurs – immeuble de rapport – boulangerie en place – rentabilité env. 9,5 % nette. Situé 206 avenue de strasbourg à nancy, sur un axe passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, immeuble de rapport d’environ 266 m², vendu avec locataire en place sans incident de paiement signalé. Boulangerie bénéficiant d'un bon résultat d’exploitation (note google : 4,6 / 5). Le bien accueille une boulangerie implantée à cette adresse depuis plusieurs décennies, comprenant espace de vente, laboratoire de fabrication ainsi qu’un appartement à l’étage occupé par le boulanger. Loyer : 2 700 € ht / mois, soit 32 400 € ht / an, rentabilité nette : env. 9,5 %. Selon les dispositions du bail, la taxe foncière ainsi que les principales charges sont supportées par le locataire. L’ensemble bénéficie également d’un jardin à l’arrière récemment acquis, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, un locataire en place et une activité commerciale historiquement implantée. Le classement énergétique (dpe g) est notamment à apprécier dans le contexte particulier de cet immeuble comprenant une activité professionnelle de boulangerie, avec des équipements de production nécessitant une consommation énergétique importante. Il convient donc de distinguer les caractéristiques énergétiques du local professionnel de celles de l'appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : MORFONTAINE – MAISON T4 – 96 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 403 m² Située à Morfontaine, dans un environnement agréable, découvrez cette maison construite en 2004, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 403 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une maison à l’agencement fonctionnel et aux volumes agréables. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’un WC indépendant et d’un débarras. Un garage, complété par un espace chaufferie / buanderie, apporte un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Implantée sur un terrain de 403 m², la maison dispose d’un espace extérieur offrant différentes possibilités d’aménagement. Les extérieurs restent à aménager et à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un jardin et des espaces de détente à leur image. Côté équipements, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, d’un chauffage individuel au fioul, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que de la fibre optique. La maison présente une base fonctionnelle et un beau potentiel, afin de la personnaliser et de la remettre au goût du jour. Une maison familiale aux volumes intéressants, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, à proximité des écoles et commerces, à seulement 30 kms de la frontière Luxembourgeoise, à Mancieulles, cette maison mitoyenne d'un côté de 118 m² édifiée sur un terrain de 676 m² entièrement clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce à vivre de 44 m² et d'une salle de bain avec douche et wc. À l'étage, on trouve un wc séparé et une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux, qui dessert deux grandes chambres. Sous combles, une pièce grenier dessert une troisième chambre de 14 m². Un garage, un jardin et deux abri de jardin complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement et d'électricité sont à prévoir - Chauffage au bois (cheminée) Si vous souhaitez une maison à mettre à votre goût, alors n'attendez plus et contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Sandrine Hostein de Safti vous présente en exclusivité : Situé proche du centre ville de Villerupt (54190), cet appartement de 60 m² dont 59.40 m² loi carrez offre une qualité de vie agréable au quotidien. Proche de toutes commodités, ce bien se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts. L'appartement bénéficie d'un garage de 19 m² avec porte motorisée, idéal pour garer un véhicule en toute sécurité. De plus, une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser et stocker ses affaires en toute simplicité. Les aménagements extérieurs comprennent également des stationnements faciles d'accès devant la résidence pour plus de praticité au quotidien. À l'intérieur, ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée dinatoire avec espace buanderie, d'un lumineux salon-séjour de 24 m², d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une chambre de 12 m² offrant tout le confort nécessaire. Les caractéristiques telles que la dalle en béton, l'interphone, l'ascenseur, ainsi que la cave et remise privées viennent compléter cet appartement spacieux et pratique. Chauffage électrique, fenêtres DV. À visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

À Audun le roman, à proximité des commerces, écoles, transports, et à une vingtaine de kilomètres de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir cette maison de 132 m² environ implantée sur un terrain plat et clos de 230 m². Elle se compose d'un rez-de-chausée avec garage, toilettes et pièce bureau ou salle de sport, jeux de près de 15 m². L'étage comprend un salon de plus de 14 m² s'ouvrant sur une terrasse surélevée avec accès au jardin et donnant sur une cuisine toute équipée récente de 30 m² avec ilot central et une salle de douche avec toilettes. Le 1er étage est composé de 2 chambres de 14 et 10 m² environ et d'une pièce de 7 m² au sol pouvant servir de chambre bébé, bureau ou salle de jeux ainsi que d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC suspendus. Maison bien située qui nécessite un rafraichissement, quelques petites rénovations et des finitions, chaudière gaz condensation de 2020, double vitrage avec volets électriques, électricité à neuf, isolation sous rampants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539040881.

Laetitia Alenda et Grégory Vannier présentent en exclusivité : Situé dans la charmante commune de Ludres (54710), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce quartier offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² comprend un grand balcon offrant une belle vue dégagée. De plus, il dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un box privatif offrant une place de parking sécurisée pour un véhicule. L'entrée dotée d'un placard mène à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour donnant accès au balcon. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque et d'une douche. Les deux chambres, donnant également sur le balcon, offrent un espace confortable, l'une d'entre elles disposant d'un dressing. Cet appartement est idéal pour ceux en quête d'un espace fonctionnel et bien agencé. Les + : - Lumineux - Box privatif - Travaux de rénovation énergétique extérieure pris en charge par le vendeur - Résidence sécurisée - Quartier recherché Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 07 61 51 33 71, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534140785.

Situé à Tucquegnieux, ce fonds de commerce au loyer attractif bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement propice au développement d'une activité commerciale. La commune, dynamique et accueillante, offre un accès aisé à la clientèle locale. La facilité de stationnement à proximité immédiate du commerce et sa visibilité sur une rue passante constituent de véritables atouts pour son activité. Le local commercial se compose d'une cuisine d'environ 15 m², d'une pièce attenante de superficie similaire et d'un magasin lumineux d'environ 50 m². Un garage d'environ 60 m², équipé d'une chambre froide, complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, avec un accès direct depuis le local commercial. Plusieurs équipements sont inclus dans la cession, notamment un réfrigérateur professionnel, des vitrines réfrigérées, une chambre froide, des étagères de présentation, ainsi qu'un comptoir avec caisse enregistreuse, permettant d'envisager une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. Autre atout : le cédant dispose actuellement d'un permis d'exploitation en cours de validité jusqu'au 22 janvier 2029, pour l'exploitation d'une activité de restauration avec vente de boissons alcoolisées, sous réserve des démarches réglementaires applicables au nouvel exploitant. Enfin, la possibilité d'aménager un espace extérieur en terrasse, sous réserve d'une autorisation d'occupation du domaine public à renouveler annuellement, ainsi que l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, viennent compléter les atouts de ce fonds de commerce et offrent différentes possibilités de développement. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité dans un local fonctionnel, équipé et bénéficiant de plusieurs espaces complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Iad France - Guillaume Amet vous propose : SAULNES - MAISON - T3 54 m² - BON ÉTAT Découvrez à Saulnes cette maison qui développe 54 m² de surface habitable et propose un terrain non attenant de 172 m², répartis sur 3 niveaux. L'entrée introduit une cuisine de 9.50 m² et dans la continuité le salon de 13 m² complétant ainsi agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres en enfilades de 9 m² pour la première et 12.70 m² pour la deuxième. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'aménagement avec praticité. Une buanderie / chaufferie vient finaliser la distribution, apportant un espace technique appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Amet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ferraro vous propose : * Maison de 127 m² avec Jardin et Garage à Mercy-le-Bas * Bienvenue dans cette charmante maison située à Mercy-le-Bas dans une petite rue sans passage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 pièces d'eau et son jardin, ce bien saura séduire les amoureux de la nature et du calme. * Descriptif des Pièces : * - 3 chambres lumineuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Salon / séjour convivial de 32 m² - Cuisine séparée - Sous-sol carrelé -Combles isolés * Avantages de cette Maison : * Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Son jardin offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. Le garage vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. * Équipements et Caractéristiques : * - Fibre optique et tout-à-l'égout pour un confort moderne - Système de chauffage individuel et distribution par radiateurs - Bon état général * Localisation et Environnement : * Située à Mercy-le-Bas, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. L'école, la supérette, le dépot de pain, la maison médicale et transports en commun se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et facile. * Travaux à Prévoir : * Une isolation extérieure est à envisager pour garantir un meilleur confort énergétique. * Ne manquez pas cette opportunité à Mercy-le-Bas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de villerupt, à proximité immédiate de la frontière du luxembourg et à environ 10 minutes d'esch sur alzette, cette maison jumelée entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour les travailleurs frontaliers. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres. Au sous sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin ainsi que de quatre places de stationnement situées à l'avant de la maison. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Sa proximité avec la frontière luxembourgeoise en fait un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant confort, fonctionnalité et accès rapide au luxembourg. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414 € et 1 912 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40677) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414 € et 1 912 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Idéalement situé rue Jeanne d'Arc à Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement de 96 m² au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur. En très bon état général, ce bien particulièrement lumineux et calme séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations extérieures recherchées. Description du bien : - Espace de vie : Un magnifique salon / séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. - Espaces extérieurs : Une terrasse de 9.5 m² située au calme à l'arrière du bâtiment côté cour, offrant un véritable coin de verdure et de tranquillité à l'abri des nuisances, ainsi qu'un balcon de 3,3 m² à l'avant du bâtiment. - Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses et bien proportionnées de 14,5 m², 10 m² et 10 m². - Sanitaires : Une grande salle de bains bien agencée et un WC indépendant. Annexes & Équipements : - Ascenseur : Accès fluide et confortable depuis le hall d'entrée du bâtiment jusqu'à l'appartement et aux annexes (cave, local a vélos et étendoir à linge commun). - Garage privatif : Un box fermé et sécurisé, situé à l'arrière du bâtiment côté cour, équipé d'une prise électrique et d'une porte motorisée. - Cave : Une cave privative saine de 8,5 m², équipée en électricité, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Copropriété : Immeuble très bien tenu par son syndic, cadre de vie serein et entretenu. Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 145 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 17 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ à 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Localisation : Emplacement idéal où tout se fait à pied (transports en commun tout proche de l'immeuble, commerces de proximité, écoles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1867.

Situé à Tomblaine (54510), cet appartement T3 de 53 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. Proche des commerces locaux et des transports en commun, ce quartier saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien. L'appartement, idéalement agencé au 1er étage, se compose d'un salon séjour lumineux de17 m² ouvrant sur un baconnet, vue sur petit parc, une belle cuisine séparée de 7 m², 2 chambres de 10 m² et 11 m², et d'une jolie salle de bain neuve. Une cave pour plus de rangements saura satisfaire ceux à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un lieu de vie équilibré à Tomblaine. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BOUSSEAU, Tél. : 06 88 59 58 46, E-mail : sophie.bousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 879217735.

À Thil, à proximité de le frontière luxembourgeoise et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine de plus de 13 m² entièrement équipée avec électroménager récent, une pièce de vie de 12 m² environ, une chambre de 12 m², une salle de douche moderne avec fenêtre et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, une cave fermée, un box, un grenier et un garage à l'arrière du bâtiment. Cet appartement bénéficie de fenêtres Schuco performantes, d'une isolation sous chape, d'une isolation des murs périphériques et d'une isolation phonique sous plafond. Radiateurs électriques de qualité. Toiture du bâtiment en bon état, interphone. Appartement fonctionnel et confortable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539040881.

Iad france - isabelle reignier vous propose : audun-le-roman - maison individuelle - t4 95 m² - terrasse - jardin - garage avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 555 m² clos et arboré, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à quelques pas des commerces, et des commodités. La toiture est en bon état. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et le séjour, bien orientés, forment un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et d'un wc indépendant complète ce niveau. Le palier mène vers la partie nuit, composée de 2 chambres confortables avec placards. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. La maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Un garage de 40 m² ainsi qu'une petite cave viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Coquin vous propose : SAINT-NICOLAS-DE-PORT – Maison atypique 157 m² avec jardin, terrasse et garage Au sein d’une demeure datant du XVIIᵉ siècle, découvrez cette maison atypique de 157 m² entièrement rénovée, associant le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine. La maison séduit par ses volumes singuliers, ses différents niveaux, ses poutres apparentes et son escalier design. Elle comprend une grande entrée, un vaste espace séjour, ainsi qu’un espace cuisine lumineux, à aménager selon vos envies ouvrant sur une terrasse et un beau jardin entièrement clos. L’espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, des rangements et 2 WC. Bonne isolation thermique, garage et parking privatif. L’ensemble est situé dans un secteur calme de Saint-Nicolas-de-Port. Surface : 157 m² – 5 pièces – 3 chambres – Bureau – Terrasse – Jardin clos – Garage – Parking privatif. Copropriété de 17 lots, aucune procédure en cours. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Dalbin vous propose : Vous recherchez une maison atypique, agréable à vivre, sans les contraintes liées à l'entretien d'un jardin ? Cette maison est faite pour vous ! Ici, pas de terrain à tondre, pas d'entretien, vous profitez pleinement de votre temps libre et consacrez votre énergie à ce qui compte vraiment. Idéalement située au coeur de Gondreville, venez découvrir cette maison atypique de 155 m² pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’un bien qui sort de l’ordinaire. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu’une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, qui mène naturellement vers un agréable salon et séjour. À l’étage, la maison dévoile un bel espace nuit composé de trois chambres, ainsi qu’une mezzanine, véritable pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, en bureau ou en espace détente selon vos envies. Une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter les prestations de cette maison. Son véritable atout : son agencement atypique et ses nombreux espaces, qui offrent de multiples possibilités d’aménagement et permettent à chaque membre de la famille de trouver sa place. Une maison avec une véritable personnalité, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Travaux effectués : _ Façade 2009 _ Toiture 2013 _ Chaudière 2019 _ Menuiseries 2021 _ Electricité 2022 Aucun frais à prévoir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Dalbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 834217432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : NANCY – RUE DE LA RÉPUBLIQUE – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCONS Venez découvrir cet agréable appartement traversant, lumineux et en très bon état général, idéalement situé rue de la République à Nancy à quelques mètres du parc sainte marie Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. D’une configuration actuelle de deux chambres, il offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. Son caractère traversant lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que ses deux balcons permettent de profiter d’un agréable espace extérieur, véritable atout en cOEur de ville. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants : il ne reste plus qu’à poser vos valises et à lui donner une nouvelle histoire. - Les points forts : * Appartement traversant et lumineux * 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ * 2 balcons * 2ᵉ étage avec ascenseur * Très bon état général * Emplacement recherché à Nancy * Proximité immédiate des commerces et commodités * Une cave * Travaux de rénovation votés et payés Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, qui saura aussi bien séduire une famille qu'un couple à la recherche d’un logement confortable à Nancy. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.92€ par mois (soit 3611 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nancy – mont-désert / au calme d'une impasse à quelques minutes de la gare et à deux pas du tram, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, vous proposant 80 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de deux chambres, une vaste pièce de vie avec salle à manger et salon, une vaste cuisine indépendante, une salle d'eau et wc séparé. Il bénéficie de beaux éléments de caractère, avec notamment des moulures et un parquet ancien en chêne qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. L'appartement est lumineux et bien entretenu, avec des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également d'une cour collective à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable et au calme. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un intérieur en excellent état. Pour plus d'informations, contactez votre agence orpi nancy est au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerces et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2591.

Iad france - anouck barril vous propose : maison familliale de 1930 parfaitement entretenue, pleine de potentiel, au coeur d'audun le roman avec garages et jardin clos. F8 de 220 m² de surface habitable sur plusieurs niveaux offrant volume, confort et tranquilite sur une parcelle de 939 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert 3 pieces de vie lumineuses avec de grandes hauteurs sous plafond et de beaux parquets en chêne. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée bénéficie d'un cellier tout en longueur ayant accès vers l'extérieur. Une nouvelle redistribution des espaces peut permettre un plain pied puisqu'une salle d'eau et un wc indépendant sont existants à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Dans les combles entièrement isolés et aménagés, on dispose d'un espace totalement ouvert pour un bureau, un atelier, une salle de jeux ou de sport, un lieu de detente ou un loft indépendant. Au sous-sol, la chaufferie et la buanderie complètent le bien. Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage au fioul (chaudière buderus en parfait état de marche) avec production d'eau chaude et radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques. Consommation actuelle estimée à moins de 3 000€ / an. La jolie petite façade de cette maison cache une propriete pleine de charme avec une terrasse de 40 m² à l'arrière ainsi que 653 m² d'espaces verts sans vis à vis offrant la quiétude d'un jardin, d'un potager et d'un verger. Un portail donne accès à 2 garages avec portes sectionnelles motorisées. Une ancienne fosse pour l'entretien de véhicules et une cave à vins sont à disposition sous les garages. Le bien bénéficiant d'un bon état général, invite à des travaux de rafraichissement en y apposant votre empreinte personnelle. Idéalement situé en plein centre de la commune très dynamique d'audun le roman, à proximité des commodités, de la bibliothèque municipale, d'un parking public et des axes autoroutiers vers thionville (20mns), metz (40mns) et luxembourg (60mns), cette maison pleine de potentiel fera le bonheur d'une nouvelle famille où chacun pourra trouver son espace. Pour un investissement locatif, elle peut également être transformée en deux appartements distincts, comme à l'origine. N'hésitez plus et venez la visiter. Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de la ville Essey-lès-Nancy (54270), cet appartement en rez de chaussée, bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. La commune offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant très proche des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles et des centres médicaux. Sa localisation stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ce charmant appartement d'une petite copropriété, construit en 2011, propose une surface habitable de 75 m². Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux de 26 m², de deux chambres de 13 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et douche. Les points forts de ce bien résident dans sa terrasse en rez-de-chaussée offrant un espace extérieur privatif, ainsi que dans sa place de parking sécurisée, assurant praticité et confort au quotidien. Parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BOUSSEAU, Tél. : 06 88 59 58 46, E-mail : sophie.bousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 879217735.

À Chavigny (54230), charmante commune prisée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, se situe cette jolie maison. Proche des commerces locaux, des écoles et axes autoroutes, elle offre un cadre de vie familial idéal. Les espaces verts environnants et la proximité de sentiers de promenade en font un lieu agréable pour les amoureux de la nature. Cette maison de 130 m² propose une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur un salon séjour spacieux et lumineux. Les 4 chambres offrent un espace confortable pour une famille, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Avec un cellier, une terrasse, un jardinet et un garage, cette propriété répond aux attentes de ceux en quête de fonctionnalité et de confort. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BOUSSEAU, Tél. : 06 88 59 58 46, E-mail : sophie.bousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 879217735.

Situé dans la charmante commune de Villers-lès-Nancy, cet appartement de 39 m² offre 2 pièces avec un aménagement bien pensé. Il comprend une entrée avec placard, un agréable salon avec espace cuisine ouvert, une chambre confortable avec placard, une salle de bains, wc indépendant. Le bien dispose de fenêtres neuves et d'une climatisation réversible individuelle. les travaux viennent de se terminer le DPE sera en C. Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif dans un lieu attractif et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BIANCHI, Tél. : 06 62 04 51 85, E-mail : antoine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 105264261.

À saisir au plus vite : maison 95 m² sur 11 ares de terrain une belle opportunité à saisir. ! Fort potentiel ! Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située à cantebonne, cette maison de 95 m² habitables bénéficie d'un terrain de 11 ares, d'une terrasse et d'un garage double de 36 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de : - 3 chambres - un salon-séjour lumineux - une cuisine équipée - une salle d'eau - un wc indépendant - une cave - une chaufferie - un vaste grenier aménageable offrant un important potentiel d'agrandissement - une grande remise. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 11 ares, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants, un potager ou tout autre projet d'aménagement. - les + du bien : garage double de 36 m² grande terrasse terrain de 11 ares nombreuses possibilités d'aménagement idéal résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation secteur proche de toutes commodités et frontières cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Avec son fort potentiel, elle représente une excellente opportunité pour créer un bien à votre image. À visiter sans tarder ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À saisir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ciarrone, tél. : 06 78 40 09 19, e-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 437663891.