TELLANCOURT – CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE DE 123 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN

Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous proposer cette charmante maison individuelle en pierre de 123 m² habitables, idéalement située à Tellancourt, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, le tout édifié sur un terrain de près de 3 ares.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, 5 chambres et de nombreux espaces de rangement !

L'un de ses véritables atouts ?

Une vie de plain-pied possible, grâce à ses trois chambres et sa salle de bains situées au rez-de-chaussée !

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'une verrière apportant luminosité et charme à l'ensemble.

Ce niveau accueille également 3 chambres d'environ 10 à 14,5 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que deux WC.

À l'étage, vous serez agréablement surpris par deux belles chambres aménagées sous les combles, d'environ 18 m² et 21 m², idéales pour accueillir une grande famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir vos proches.

Un grenier complète ce niveau et offre un espace de stockage supplémentaire.

Autre véritable atout : son sous-sol complet !

Vous y trouverez un garage d'environ 25 m², une buanderie, une chaufferie, plusieurs caves ainsi qu'une cave à vin, particulièrement appréciable pour les amateurs.

Côté confort et prestations, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite en 2025 Charpente traditionnelle Pompe à chaleur installée il y a environ 3 ans Fenêtres en double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours, les repas en famille ou tout simplement pour profiter d'un agréable espace extérieur.

Une remise en dur vient compléter les prestations de cette propriété.

Une maison individuelle en pierre qui conjugue charme, fonctionnalité, beaux espaces et équipements récents, à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf.

618292 ).