Maison individuelle de 218m² à rénover avec garage, cour et jardin

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cette maison a rénover de 218 m² située à quelques minutes seulement des frontières luxembourgeoises et belges.

Un projet familial ?

Vous souhaitez investir et créer des logements ?

Vous recherchez une cellule commerciale au rez-de-chaussée et souhaitez également y vivre ?

Cette grande maison est idéale !

Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée desservant une pièce de vie de 36 m², 2 pièces de 13 m² et 19 m², un wc séparé, un accès au garage de 34 m² ainsi qu'aux étages et aux caves.

Sur ce niveau, un potentiel de 97,67 m² a aménager en commerce, en pièce de vie ou en appartement.

Au 1er étage, deux logements sont facilement agençables : un appartement f4 de 72 m² composé d'une pièce de vie de 36 m², 2 chambres, un wc séparé, un cellier, une salle de bain.

Un appartement f2 de 54 m² composé d'une pièce de vie de 29 m², 1 chambre, un wc séparé et une salle d'eau.

Au dernier étage, un aménagement des combles d'une surface habitable de 79 m² permettrait d'agrandir d'avantage la maison.

Jardin surplombant une grande cour de 80 m² à l'arrière de la maison.

Visite et transformation virtuelles sont à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf.

977736.