Biens à vendre en Loir-et-Cher (41)

Blois centre. Au calme d'une petite rue piétonne du centre historique permettant l'accès direct aux commodités de la ville, ravissant appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ayant bénéficié d'une restauration de qualité, il offre une surface habitable de 149 m² répartie entre une entrée, un salon de 30 m² prolongé par une cuisine équipée et aménagée d'environ 20 m², et 3 chambres spacieuses dont une parentale disposant d'une salle d'eau privative. Beaucoup de caractère se dégage de cet appartement bourgeois aux prestations de qualité (huisseries double vitrage, parquets chêne, hauteurs sous plafond de 3,20m), disposant de nombreux éléments de rangement et d'un très agréable patio pouvant faire office de jardin d'hiver. 2 caves ainsi qu'un garage indépendant viennent agrémenter ce bien de charme.

Iad France - Marc Blanchet vous propose : Terrain constructible de 1 500 m² – Saint-Bohaire (Russy) À découvrir sur la commune de Saint-Bohaire, au lieu-dit Russy, ce beau terrain de 1 500 m² entièrement constructible, situé hors lotissement, en second rideau, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne et une exposition sud / sud-ouest. Les photos 2 et 4 sont des projections de construction. Tous les réseaux sont en bordure de parcelle (eau, électricité, gaz, fibre et assainissement collectif). Libre de constructeur, il est vendu avec le certificat d’urbanisme et l’étude de sol. À seulement 15 minutes de Blois, 5 minutes des zones commerciales et 30 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers, ce terrain réunit calme, cadre de vie et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg avec cachet : pierres de tuffau, cheminée, parquets, poutres, que l'on retrouve dans chaque pièce, sur 3 niveaux, complétée d'une cour, grange et cave. Locataire en place 720 € cc - fin du bail AVRIL 2027. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Transaxia lamotte beuvron, geuffroy brigitte (ei) en sologne - 10km lamotte beuvron - autoroute a71 et gare sncf à proximité - 1h30 de paris - superbe maison 160 m² habitable de suite sans aucun travaux comprenant : entrée avec vestiaire, cuisine-aménagée, arrière-cuisine avec buanderie, séjour-salon 50 m² cheminée-insert, 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, 2 salles d'eau, 2wc, mezzanine, bureau, dressing, cave, cellier, garage double attenant, bûcher, dépendance (atelier-serre-abri), jardin clos et paysagé de 2694 m², portail automatique, piscine chauffée 15x3.5, décoration soignée avec prestations de qualité, beaucoup de charme dans un environnement privilégié au calme. Belle affaire. Prix : 380 000€ « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Blois, emplacement de premier choix en plein centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier (piétons et véhicules). Salon de coiffure entièrement équipé, décoré avec goût et prêt à travailler immédiatement. Surface totale : 105 m² (dont espace coiffure, coin technique, réserve, sanitaires). Aménagement : 3 bacs, 7 postes de travail, mobilier en très bon état. Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années. Accessibilité : proche parkings, transports en commun et commerces. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement stratégique. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 917575.

À deux pas du centre ville, ensemble de deux habitations anciennes, à rénover, dont l'une troglodytique, agrémentées d'une cour et d'une terrasse surélevée. Le tout clos de murs. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéalement située à pied des commerces, de la gare, des écoles et du centre-ville, cette villa des années 1920 possède le charme et les codes de son époque. L'entrée en carreaux de ciment dessert un agréable séjour avec bow-window et pourvu d'une belle hauteur de plafond. La cuisine dotée d'un passe-plat sur le séjour est aménagée et équipée et offre de nombreux rangements ainsi qu'un plan de travail confortable. L'escalier en chêne dessert un agréable palier avec parquet, une vaste chambre lumineuse attenante à une salle d'eau confortable avec WC et meuble double vasques, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur un agréable balcon. Au second, vous disposerez de deux chambres mansardées avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec wc et meuble vasque. Le sous-sol, idéal pour une maison en ville, se compose d'un espace chaufferie, d'une grande pièce de rangement ainsi que d'une partie aménageable en cave à vin. Le garage privatif et le jardin clos de murs viennent compléter ce bien rare idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, un lot de deux logements indépendants offrant de multiples possibilités : projet familial, double habitation ou investissement locatif. Le premier logement se développe sur deux niveaux. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'un séjour / salon, d'une chambre et de toilettes indépendants. À l'étage, une pièce palière dessert une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un grenier. Ce logement est classé E au diagnostic de performance énergétique. Le second logement, de plain-pied, comprend une entrée avec cuisine ouverte, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il bénéficie d'un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Chaque logement dispose de son accès indépendant. Ensemble immobilier offrant un réel potentiel d'exploitation, à adapter selon vos besoins ou projets. Référence agence : 6439.

Dans un secteur calme de Romorantin, ce pavillon entièrement de plain-pied vous séduira par son grand séjour agrémenté d’une véranda lumineuse. Le bien est implanté sur un jardin clos et sans vis-à-vis, complété par un garage et un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

- Exclusivité - Maison de charme avec vue sur le château – Montoire-sur-le-Loir À seulement 5 min à pied de la place principale, nichée dans une impasse paisible, cette maison rare vous séduira par son authenticité, son jardin clos de murs avec vue sur le château, et son patio convivial avec barbecue, idéal pour de longues soirées d'été. 195 m² habitables (dpe 178 m²) Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et superbe cheminée XIXe, bureau - cellier -arrière cuisine 1 chambre et salle de bains en rez-de-chaussée, À l'étage : 3 chambres, palier, salle de jeux 35 m² et salle d'eau. Extérieur : adorable jardin avec puits, patio chaleureux, atelier / garage avec cave. Chauffage gaz. Tout est parfaitement entretenu, il ne reste qu'à poser votre décoration ! Un véritable havre de paix au coeur de Montoire, mêlant caractère, confort et proximité immédiate des commerces. Un bien rare où il fait bon vivre, pour les amoureux de belles demeures de charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Nichée au cœur des majestueux Châteaux de la Loire, cette propriété entièrement rénovée combine harmonieusement le charme intemporel de l'ancien avec le confort moderne, idéale tant pour une résidence principale que pour un lieu d'accueil haut de gamme. Dominant une ravissante petite rivière avec son île privative, elle s'étend sur un cadre naturel préservé de plus de 63 hectares mêlant parc arboré, bois et prairie, offrant une véritable parenthèse de quiétude. Le château, datant du XIXe siècle, déploie environ 800 m² de surface. Ses élégantes pièces de réception baignent dans la lumière naturelle, accompagnées d'une cuisine indépendante et de 11 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche. L'atmosphère y est chaleureuse, alliant les détails architecturaux historiques à un confort contemporain irréprochable. Une ancienne dépendance, rénovée avec la même minutie, ajoute 180 m² supplémentaires sous forme de deux gîtes luxueux, complétée par deux granges actuellement utilisées comme garages. S'ajoutent également une maison de gardien d'environ 90 m² et une chapelle remarquablement préservée de 160 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel idéal pour une salle de réception. Une petite maisonnette de 80 m² située au cœur du domaine demande à être réhabilitée. Parfaite pour des activités haut de gamme telles que gîtes de charme, mariages, séminaires privés ou retraites bien-être, cette propriété s'adresse particulièrement aux amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix dans un cadre bucolique et exclusif. Son emplacement privilégié, à moins de deux heures de Paris, au centre des trésors du Val de Loire (Chambord, Cheverny, Chaumont), en fait une adresse rare et convoitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 916923.

À 10 minutes de Salbris, gare et A71, terrain de 973 m² constructible, proche du centre bourg du village, des commerces et école. Terrain plat, clos, borné avec raccordement eau, TAE, à proximité gaz et électricité. À noter, l'étude de sol est inutile. Un terrain pour les amateurs de la vie au calme avec les commodités auprès Honoraires inclus dans le prix : 19.23%.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Noyers-sur-Cher, cette longère de 95 m² en bon état est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle dispose de trois chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. terrain clos sur le devant et cour sur l'arrière. Le tout est proposé à un prix attractif de 96 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 6380.

Appartement Centre-Ville avec Garage Immobilier Patrimoine B&V vous propose cet appartement lumineux de 78 m² en plein cœur du centre-ville de Blois avec un garage. Il est composé d'un salon / séjour avec une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec wc séparé ainsi qu'un espace de rangement. Une cave et un garage fermé complètent cet ensemble. Le garage pouvant être retiré, moyennant une déduction de 10 000euros du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces Immobilier Patrimoine B&V vous propose un appartement au 1er étage situé dans le centre ville de Blois. Composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, une chambre avec dressing attenant et une salle de bain avec WC. Cet appartement offre une proximité avec les commodités du centre-ville et les écoles. Une cave complète ce bien. Faibles charges de copropriétés : 720euros / an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Proche gare et commerces, Noyers sur cher, ensemble immobilier comprenant de plain pied un premier logement en parfait état : entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, dégagement, salle d'eau, WC, 2 chambres. Terrasse et jardin clos. Un deuxième logement actuellement loué 300€ mensuel comprenant : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau WC. terrasse et jardin. Grenier sur l'ensemble aménageable, 2 garages attenant. Référence agence : 6440.

Dans un charmant village en bord de Loire, cette construction traditionnelle rénovée avec goût offre de nombreux atouts. Implantée sur parc paysager de plus de 3000 m², cette maison lumineuse bénéficie d'un agencement agréable grâce à sa vaste entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le séjour salon baigné de lumière de plus de 46 m², un bureau, deux chambres et une grande salle de bains. Le palier de l'étage dessert deux autres chambres dont une de plus de 30 m² ainsi qu'une pièce d'eau confortable. Le rez-de-jardin aménagé et chauffé offre un bel espace de vie supplémentaire, une seconde cuisine aménagée et équipée, deux pièces de rangement ainsi qu'une chaufferie et un grand garage. Entre Blois et Chambord, cette maison familiale sans le moindre travaux vous séduira grâce à ses prestations et à son accessibilité à pied au bourg avec commerces ainsi qu'aux bords de Loire.

Maison de famille avec le charme de l'ancien, disposant de dépendances, d'une piscine, d'une vaste mezzanine et d'une cave intérieure. De beaux volumes pouvant offrir une multitude de possibilités d'aménagement. L'ensemble sur un terrain clos, fleuri et fruitier. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et et de calme. Construite en 1946 et rénovée en 1996, cette propriété de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 29 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. Le jardin de 80 m² est un havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les matinées tranquilles à profiter du soleil. Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure complètent ce tableau idyllique. Cette maison, en bon état, est située au sein d'un petit lotissement privé, dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, un grand marché couvert, des restaurants, pharmacie, commerces d'alimentation. Les commodités comme les crèches, les collèges, les médecins généralistes et les hôpitaux sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alain PRENANT Agent commercial (Entreprise individuelle).

Dans un environnement calme et authentique, nous vous invitons à découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 98 m², construite en 1974 et entièrement rénovée. Elle se compose d’une véranda récente de 17 m², d’un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée à insert, et d’une cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un couloir dessert deux chambres, une salle de douche moderne en travertin, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d’une isolation performante et de menuiseries neuves. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 987 m², d’une terrasse, d’un portail électrique, d’un système d’alarme, d’un garage de 24 m², et de la fibre optique. Raccordement au tout-à-l’égout. ? Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Grande maison de ville en excellent état. Pompe à chaleur géothermique et poèle à bois offrant une performance énergétique exceptionnelle. Grands espaces à vivre. Etage et vie de plain pied. Nombreuses dépendances, garage double et garage simple, grand atelier, 'cuisine d'été', terrasse et cave. Jardin clos et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche du centre-ville, ce pavillon entièrement rénové : chaudière à granulés, électricité, plomberie, cuisine, salles d'eau, huisseries, isolation. Sous-sol complet avec sa cuisine d'été / buanderie. Vous n'avez qu'à mettre à votre goût et poser vos valises. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : La Chaussée-Saint-Victor - Maison de 136 m² - 5 chambres - 1 bureau - sous-sol complet et jardin clos – Située à La Chaussée-Saint-Victor à quelques minutes de Blois cette maison sur sous-sol est implantée sur un terrain clos, arboré de 510 m². L’étage comprend un salon / séjour lumineux, une cuisine avec un coin repas et un accès terrasse, quatre chambres deux salles d’eau. Toilettes séparés. Toutes les fenêtres de l’étage sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec un grand garage équipé d’une porte motorisée, une cave, une buanderie, un bureau et une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. La maison est située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces écoles et transports. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez à développer votre exploitation viticole ? Ces 13 Ha de vignes plantés au coeur de l'appélation Touraine sera parfaite ! Composée à près de 60% de Sauvignon. Vous voulez changer de vie et partir dans l'aventure de la viticulture ? Cette exploitation est l'occasion parfaite pour investir à la carte selon vos besoin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Superficie totale : 3 133 m², dont 600 m² constructibles et 2 533 m² non constructibles. Partie constructible : Dénivelé de 5 m. Emprise au sol maximale de 20 % (120 m²). Hauteur maximale de construction : 10 m. Surface de plancher possible : 360 m². Façade sur rue : 27 m. Étude géotechnique réalisée en 2011. Terrain non viabilisé. Partie non constructible : 2 533 m² boisés. Présence d'une résurgence de source et d'un cours d'eau en fond de parcelle. Le terrain est situé dans un quartier traditionnel de Tavers, avec des commerces accessibles à pied en 5 minutes, ce qui est un atout appréciable. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez des conseils sur l'achat ou le développement de ce terrain, n'hésitez pas à demander ! Nadège, agence Arthurimmobilier au.