Biens à vendre Loir-et-Cher (41)

Pavillon des années 80 avec sous-sol total – Fort potentiel Ce pavillon des années 80, édifié sur un sous-sol total avec chauffage central à tous les niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à une mezzanine, une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont 2 avec placards en chêne massif, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert un grand grenier aménageable avec une belle charpente. Le sous-sol total comprend une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, plusieurs pièces annexes et une cave sous la terrasse. Les + : - Menuiseries en chêne massif - Combles isolés - Portail électrique - Chauffage fioul + ballon électrique Travaux de rénovation énergétique à prévoir, idéal pour valoriser pleinement le bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 302 € - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau chaude : Ballon électrique - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une représentation fidèle du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics obligatoires, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un eldorado contemporain au-delà des règles de l'art de nôtre époque soigneusement incrusté dans un jardin paysager, délicatement aménagé non seulement d'arbres exotiques et fruitiers, mais aussi de pelouse, piscine, kiosque, piste de boules, et terrain de pétanque. Ce havre de paix se trouve juste derrière un mur bétonné qui le coupe du monde précipité de trafic incessant (environs 800 véhicules par jours). Deux monde qui ne s'aperçoit qu'à peine, à travers un mur comme un trait d'union. L'architecte et l'artisan de son propre espace de vie idylique, le créateur a conçu un cadre de vie pour une grande famille heureuse de vivre ensemble. Aucun travaux à prévoir car elle répond au dernières exigences reglementaires, plus besoin de rénovation énergétique, plus de gouffre énergétique, une consommation modérée uniquement d'électricité l'écarte des soucis planétaire tout en respectant la terre avec la plus grande rigueur. Adecdodiquement, plus besoin de tondre la pelouse, car elle est gérée par deux robots en continue. Pour le geek de la domotique, tous les équipements peuvent être gérés informatiquement, avec peu d'adaptation. Juste une question de goût et de plaisir. Un vrai coup de coeur à seulement 2h de Paris et 30 min de Blois, à l'entrée de la ville de Billy et de Selles-sur-Cher, réputé pour l'histoire des princes et la douceur de vivre, une propriété d'exception où élégance, confort et nature se conjuguent à la perfection. La maison principale de 510 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses 13 pièces baignées de lumière et entour de vue paradisiaque et interne : 5 suites spacieuses avec leurs salles de bains ou salles d'eau élégantes et à chaque fois réinventées. Une cuisine à l'américaine pleinement équipée à la fois indépendante et communicant sur le grand séjour, marie l'élégance et le pratique, baignés dans la lumière naturelle des trois côtés. De vastes espaces de réception, parfaits pour recevoir en toute élégance Les atouts qui font la différence : Double garage de 80 m² + stationnements multiples + assensseur PMR entre le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée Écoles primaires et collège dans les villages Deux gares à moins de 10 minutes (Selles-sur-Cher et Chabris) Accès A85 à seulement 4 minutes Commerces et restaurant à proximité immédiate Une demeure aux multiples possibilités : résidence principale ou secondaire haut de gamme, Résidence sénior, projet de chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Un cadre unique au coeur de la Sologne, une opportunité rare à saisir. Surface CARREZ : 382.09 m² Prix de vente 870 000 € Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 836 620 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : À GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zhongjun LIU 06 19 30 18 57 Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 836 620 € Prix de vente 870 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zhongjun LIU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BLOIS sous le numéro RSAC N° 811 516 533 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38646) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 870 000 € Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 836 620 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

* en exclusivite chez maxime dutray * située à 10 minutes de montoire et moins de 15 minutes de vendôme, cette maison de plein-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à toute personne recherchant une vie de plain-pied. Description : entrée avec placard cuisine salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granule troix chambres salle de bains wc indépendant garage extérieur : terrain clos cabanon de jardin confort : chauffage poêle et électrique maison fonctionnelle et agréable à vivre emplacement recherché dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Vente interactive : réception des offres sur le site du 11 / 04 / 2026 à 12h au 12 / 04 / 2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente) une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres (1 ) : 127 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence charge vendeur : les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Prix idéal vendeur (2 ) : 153 000 euros. 1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441957 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

41200 - romorantin - maison de plain-pied 5 pièces 88 m² - 3 chambres - garage - terrain 1681 m². Dans un quartier calme et agréable, pavillon récent de plain-pied composé d' une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc, attenant à la maison un garage avec porte motorisée et combles aménageables. À l' extérieur, une terrasse, un abri de jardin, l' ensemble sur une parcelle de 1681 m². Budget : 179 350 euros frais d'agence de 9350 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,50% ) soit 170 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445730- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 445730 goa (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Détail du bien Partie constructible + espace attenant non-constructible (à borner) L'ensemble est composé des parcelles n°123 et n°134, représentant une superficie totale d'environ 3 900 m². Parmi ces 3 900 m², environ 2 179 m² sont constructibles selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Le restant correspondent à une zone non-constructible attenante, idéale pour un usage de jardin, loisirs, stationnement ou agrément. Le bornage de cette zone sera effectué par un géomètre avant la vente, à la charge du vendeur. Partie en pré indépendante Parcelle n°24, d'une superficie d'environ 4,6 hectares, accessible par un chemin via la parcelle n°141. Terrain à vocation agricole, pâturage ou loisirs, avec la présence d'une fosse en bordure du Cher. Il est possible d'acheter l'ensemble (terrain constructible avec nouveau bornage + pré) Environnement paisible, terrain plat avec accès direct depuis la voie publique, réseaux à proximité. Commune vivante avec écoles, commerces et services. Proximité immédiate de Saint-Aignan et du Zoo de Beauval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 19 630 m² à Mareuil-sur-Cher offre un environnement de vie exceptionnel pour les passionnés de nature, d'activités équestres et de chasse. La commune, reconnue pour son authenticité et sa qualité de vie, dispose de commerces, d'écoles et de tous les services essentiels. La maison principale développe une surface habitable de 177 m² répartie sur deux niveaux. Elle propose des espaces lumineux et spacieux, avec une distribution fonctionnelle. On y trouve quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparés ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour les moments en famille ou pour recevoir. Une seconde maison indépendante d'environ 24 m² complète l'ensemble. Ce logement autonome comprend une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Il est idéal pour accueillir un proche, un invité de passage, un gardien ou encore une personne en charge de l'entretien de la propriété. Les extérieurs disposent également de nombreux atouts : un hangar, quatre boxes à chevaux et quatre chenils, répondant aux besoins des propriétaires de chevaux ou de chiens de chasse. Le terrain, vaste et accessible, se prête parfaitement aux projets équestres ou à la pratique de la chasse en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Maison contemporaine de plain-pied – Le Controis-en-Sologne À seulement cinq minutes de tous les commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. D'une surface de 120 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une suite parentale avec dressing, jouxtant une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes pour plus de praticité. Construite dans le respect des dernières normes en matière d'isolation, la maison dispose d'un système de chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage avec porte motorisée facilite le stationnement. À l'extérieur, le terrain de 1078 m², entièrement clos, arboré et fleuri, vous promet de beaux moments de détente sur une vaste terrasse à l'abri des regards. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 900151.

Découvrez en Exclusivité, ce garage entièrement aménagé en studio d'une surface d'environ 11 m², optimisé avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Elle dispose également une salle de bain de 3.35 m² et wc indépendant et un cellier. Le tout sur un terrain clos et arborés de 1122 m² dans un cadre verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur ou envisager des aménagements complémentaires. L'ensemble est fonctionnel et prêt à être occupé immédiatement, sans travaux majeurs. Venez visiter sans tarder ce studio fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 605273 ).

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Situé dans le quartier de Blois Vienne, à deux pas des bords de Loire et du centre-ville, ce studio de 22 m² est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif, il offre une rentabilité attractive et la possibilité d’une mise en location immédiate. La copropriété autorise la location courte durée, un véritable atout pour maximiser vos revenus. Son emplacement séduira à coup sûr les voyageurs, notamment grâce à la proximité du prestigieux établissement Fleur de Loire, avec son spa et ses restaurants étoilés. Un bien rare - Contactez-moi vite pour plus d’infos ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Projet rénovation ou construction – Herbault Située à Herbault, commune avec commerces, écoles et commodités, à 22 minutes de Blois, 25 minutes de l’A10. Chalet de 1958 d’environ 66 m², nécessitant une rénovation complète ou une démolition en vue d’un nouveau projet. Travaux importants à prévoir : structure, isolation, réseaux, ainsi que la toiture en fibrociment (présence d’amiante). L’ensemble est implanté sur une parcelle de 511 m², offrant de belles possibilités d’aménagement ou de reconstruction. Bien offrant un fort potentiel pour tout projet de rénovation ou de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Blois, pavillon idéalement situé sans travaux. Ce bien offre une vie de plain-pied alliant practicité et confort au quotidien. L'extérieur bien entretenu n'est pas en reste avec son agréable terrasse et véranda invitant à la détente et aux repas conviviaux. Son grand sous-sol ravira les amateurs de bricolage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé en plein centre-ville de Romorantin-Lanthenay, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement. Ce bien se compose de deux bâtisses distinctes : Une première comprenant un spacieux duplex ainsi qu’un studio, Une seconde proposant trois appartements, dont deux disposants d'une jardin privé. Les logements ont été entièrement rénovés il y a environ 6 ans, offrant ainsi confort et tranquillité aux locataires. Actuellement, l’ensemble est loué à l’année, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Emplacement central recherché Proximité immédiate de toutes commodités Bonne rentabilité locative Aucun gros travaux à prévoir Ce bien pourras être vendu en deux partie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable.

Montrichard val de cher, maison d'habitation - entrée par pièce à vivre avec cuisine aménagée / équipée, salle d'eau avec wc, salon. Etage : chambre palière, chambre, salle de bains avec wc. Annexe : garage double, grenier sur l'ensemble. Sur un terrain de 740 m² proche des commerces. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160 à 1630 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 166 300 € dont 3,94% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 160 000 € - réf : 022 / 1177.

Corps de ferme à restaurer idéalement situé dans la première couronne blésoise au sein d'une commune disposant de toutes les commodités, proche du bourg, des écoles et des collèges. Il se compose d'une partie habitable de 75 m² environ comprenant une cuisine aménagée avec un salon attenant, un bureau, une chambre et une salle d'eau wc. Parmi ses nombreuses dépendances, vous trouverez une pièce de loisirs d'environ 40 m² avec poutres et cheminée, deux belles caves voûtées ainsi qu'une grange avec une superbe charpente et un ancien pressoir. Un vaste grenier aménageable surplombe l'ensemble de la bâtisse principale qui est complété par un second bâti indépendant, composé d'un ancien magasin et d'une arrière-salle. Le jardin de 1539 m², arboré et clos de murs dispose de deux accès véhicules et ne souffre d'aucun vis-à-vis.

Magnifique propriété de charme au coeur de la nature - dhuizon (41) située dans un environnement exceptionnel, totalement excentré et au calme absolu, cette superbe propriété vous séduira par son cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, au coeur de plus de 5 hectares de terrain avec étang. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison principale : elle se compose : d'une entrée accueillante d'une cuisine indépendante d'un salon et d'une salle à manger chaleureux d'une véranda lumineuse d'une buanderie de trois chambres de plain-pied, dont une très grande avec dressing d'une salle de bain avec douche wc indépendant a l'étage : trois pièces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace loisirs le charme de l'ancien est au rendez-vous : poutres apparentes, matériaux authentiques et ambiance chaleureuse. Seconde habitation : idéale pour un projet familial ou locatif : séjour salle d'eau chambre à l'étage parfait pour développer une activité de location saisonnière (gîte, airbnb, etc.) ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Dépendances et extérieurs : double garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules une dépendance supplémentaire (actuellement utilisée en débarras) terrain entièrement clôturé avec portail électrique étang sur la propriété, ajoutant un charme unique au lieu confort et équipements : menuiseries double vitrage bois cheminées bois un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Diagnostic dpe fait le 31 / 03 / 2026 d 179 kwh / m2 / an ges d 44 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 4590 et 6280 euros. - budget : 495 850 euros frais d'agence de 25 850 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,50% ) soit 470 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Sur la commune de VINEUIL (41), Venez visiter cette maison récente bénéficiant d'une localisation pratique, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la voie rapide, un véritable atout pour faciliter les déplacements du quotidien. Vous découvrirez une construction de 2023, entièrement de plain-pied, développant 117 m² et offrant des prestations actuelles. Dès l'entrée, nous pouvons profiter d'un bel espace de vie lumineux, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. La maison propose un agencement fluide et fonctionnel. Vous retrouverez deux chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain complète, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, vient compléter cet espace nuit. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent renforcer le côté pratique du bien. Côté confort, nous bénéficions de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un poêle à granulés, permettant une gestion efficace de la consommation énergétique. À l'extérieur, nous profitons d'un terrain de 716 m² entièrement clos, facile à entretenir. Deux grandes terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de belles possibilités d'aménagement pour profiter des extérieurs. Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 945985.

Dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-sur-Cher, découvrez ce pavillon neuf de plain-pied construit en 2024, prêt à accueillir ses tout premiers occupants. Jamais habité, il offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. D'une surface habitable de 112 m², la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux de 60 m², sublimé par deux grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, reste à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace à votre image. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes agréables, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, alliant fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 849 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, aménager un jardin paysager ou créer un espace détente selon vos projets. Ce bien est complété par un garage entièrement isolé et carrelé, doté d'une porte électrique, offrant un espace pratique et confortable pour stationner ou bricoler. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie demeure, l'agence Villefranche Immobilier se tient à votre disposition.

À Villefranche-Sur-Cher, dans un environnement agréable, ce pavillon de 2012 vous offre 140 m² habitables. Son rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et spacieuse, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et donnant sur la véranda, une chambre, une salle d'eau avec sa douche italienne, wc, un coin buanderie et un garage. L'étage bénéficie d'une mezzanine, 2 belles chambres, une deuxième salle d'eau et wc. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Vous profiterez du jardin de 1214 m² ainsi qu'un hangar, abris de jardin et un débarras. Ce pavillon conviendra aisément à une famille avec enfants. Entrez rapidement en contact avec VILLEFRANCHE IMMOBILIER si vous voulez voir ce logement.

À villefranche-sur-cher, ce pavillon de plain-pied est exclusivement destiné à un investissement locatif. L'espace intérieur offre 100 m² et se constitue d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, 4 chambres, une buanderie et une salle de bain. Cette maison est dotée d'un garage attenant et sa construction date de 2008. Pour profiter du plein air, cette maison dispose d'un jardin de 1370 m². Pour tout renseignement, votre agence villefranche immobilier se fera un plaisir de vous aider.

À Villefranche sur Cher, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette ravissante villa disposant de 153 m² habitables et d'une charmante terrasse bien exposée offrant une superbe vue sur le parc arboré de 7824 m² clos. Cette jolie maison d'une surface de 153 m² est constituée d'une vaste cuisine de 35 m² aménagée et équipée ouverte sur le coin repas, une mezzanine surplombant le séjour salon spacieux et lumineux de 39 m² équipé d'un poêle à bois et avec baies vitrées donnant sur une terrasse de plus de 100 m², un espace nuit comprenant 2 chambres aménagées de placards, une salle de douche avec douche au sol et vasque sur meuble. Vous disposerez également d'un logement attenant et indépendant se composant d'une entrée, un coin cuisine aménagé, une vaste chambre de 17 m² avec placard et une salle d'eau. Cet ensemble vous fait bénéficier d'un double garage, une cave, un kiosque, un chalet et un bucher. Si cette jolie demeure a retenu votre attention, n'hésitez pas à contacter votre agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : Appartement vendu loué - Pour investisseurs ! Situé au sein d’une résidence sécurisée de 2006 avec piscine, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 43,51 m² constitue une opportunité d’investissement locatif sereine et pérenne. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), d’une chambre avec placard, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une place de parking privative complète l’ensemble. Appartement loué 420 € hors charges. Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.11€ par mois (soit 1213.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Montlivault - 2 chambres - Terrain de 1155 m² Située à Montlivault, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 101 m² construite en 1968 propose une configuration atypique et fonctionnelle, avec les espaces de vie en étage afin de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée sur les champs et les bois environnants. À l’étage, une vaste pièce de vie de 55 m² accueille une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger. Traversant et lumineux, cet espace bénéficie d’un balcon exposé nord-ouest offrant une vue ouverte sur la nature, ainsi que d’une baie vitrée orientée sud-est donnant accès à une terrasse idéale pour les repas extérieurs. Une salle d'eau rénovée est également présente. Le rez-de-jardin dessert l’espace nuit composé de deux chambres, d’un dressing, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bain récemment créée. Une dépendance située sous la terrasse, permet le rangement des vélos, tondeuse ou mobilier de jardin. La maison est implantée sur un terrain de 1 155 m² et dispose de deux accès facilitant le stationnement, soit par le haut de la parcelle via un portail, soit directement en partie basse. Prestations et travaux récents : Toiture refaite en août 2024. Rénovation de la salle d’eau en 2024. Création d’une salle de bain en 2019. Chauffage gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. Assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bachelot vous propose : charmante maison de ville à bracieux - idéal premier achat ou investissement locatif au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 17 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage dispose de deux chambres, avec des surfaces respectives de 9 m² et 15 m². Cette maison de ville est située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Coté exterieur, une remise de 16 m² et un jardin de 71 m² non attenant viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 422 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bachelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 842 516 247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble comprenant au rdc un magasin en dessous duquel se trouve une cave. Le loyer mensuel est de 1850€ et le bail 3 / 6/9 a été renouvelé le 31 / 12 / 2018 le diagnostic est d et b pour cette partie commerciale entièrement refaite. Au dessus du magasin cinq niveaux composés pour chacun d'appartements et de pièces à rénover en totalité. Un accès aux parties supérieures se fait par une seconde porte, indépendante du commerce. Attention le bâtiment est soumis à un plan de sauvegarde et de mise en valeur (psmv) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381 398 130.

Romorantin-lanthenay (41200) secteur nord dans un secteur calme- proche du centre ville -belle maison contemporaine de plain pied- grande salle de vie avec belle cuisine équipée - 4 chambres dont 1 parentale-cellier, 2 wc, garage et terrasse sur belle parcelle de 904 m². Secteur nord de romorantin-lanthenay belle maison de plain-pied. Comprenant : entrée avec placard, grand salon séjour ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, cellier, garage et terrasse sur parcelle de 904 m². Chauffage par au sol par pompe à chaleur classe énergétique a-a, tout-à-l'égout. Budget : 356 000 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 445 263 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (a) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -.