Biens à vendre en Loir-et-Cher (41)

Située à Lamotte-Beuvron (41600), cette boulangerie pâtisserie offre une belle opportunité dans une commune dynamique et animée qui attire une clientèle locale et touristique pour un potentiel commercial prometteur. Vente fonds de commerce (départ à la retraite) sur cette belle commune solognote dynamique de 4500 habitants. Situé sur un axe de passage majeur au cœur de ville, LAMOTTE BEUVRON est une ville touristique, à proximité de CENTER PARCS "les Hauts de Bruyères" et du "Parc Equestre Fédéral" où s'organise tous les ans des grands concours et compétitions de haut niveau. Ces manifestations génèrent un chiffre d'affaires important. L'ouverture d'un nouveau pole médical est prévu pour cette fin d'année et un nouveau projet de casino est en cours d'étude par la municipalité ce qui devrait assurer un développement économique important pour la commune. En plus de la belle boutique, vous disposez d'une partie habitation avec un salon-cuisine, deux chambres, salle d'eau et grenier, compris dans le loyer, avec une surface d'exploitation de 120 m² environ, une grande cour et une dépendance actuellement utilisée pour du stockage. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2022 avec loyer de 14 938€ HT / par an soit 4.15 % du C. A. Fermeture le mercredi et le dimanche après midi et 5 semaines de congé annuel. Matériel récent avec deux nouvelles chambres de pousse (2025), four ventilé et four à pellets (2021), façonneuse (2023). Pour les locaux, prévoir des travaux de rénovation notamment dans le fournil. Contactez moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 293 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 270 020 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 480 € HT + 4 696 € TVA, soit 28 176 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Situé à Montrichard Val de Cher (41400), ce terrain de loisir arboré offre un environnement paisible à ses futurs propriétaires. Niché dans un cadre naturel préservé, ce terrain bénéficie d'un calme unique, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. La ville de Montrichard Val de Cher charme par son authenticité et son ambiance chaleureuse, tout en offrant la proximité du Cher pour des balades au fil de l'eau. Les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. D'une superficie généreuse de 12500 m², ce terrain se présente comme un havre de verdure à exploiter selon vos envies. Sa vaste surface offre de multiples possibilités pour réaliser un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'aménager un espace de détente en pleine nature ou de créer un jardin d'exception. Les arbres présents sur le terrain apportent fraîcheur et charme, tout en garantissant une intimité préservée. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception où la quiétude et la nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Forage effectuer en 2000, offran un point d'eau sur place. Jouissance immediate possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Située à Faverolles-sur-Cher (41400), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pratique, idéal pour ceux à la recherche de tranquillité sans sacrifier les commodités du quotidien. Proche de plusieurs commerces (5mn du supermarché) et services (Montrichard), ainsi que de points d'intérêts locaux (Beauval), cette maison offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec la nature. Cette maison de 296 m² répartis sur 3 niveaux propose 8 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, offrant confort et intimité à ses occupants. Sa configuration comprend plusieurs espaces distincts, incluant un logement indépendant en rez-de-chaussée, un second logement principal avec plusieurs chambres et salles d'eau au premier étage, ainsi qu'un studio supplémentaire avec accès sur terrasse. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3300 m² de terrain constructible offrant une terrasse de 40 m², des garages, un atelier et de vastes espaces de rangement, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Idéalement située à 20 mn d'Amboise, de Bléré et à quelques minutes de l'axe A85. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

À proximité immédiate de l'hôpital et de toutes les commodités, dans une copropriété avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement à fort potentiel, à décorer selon vos envies. Il se compose d'une entrée desservant un couloir avec rangements intégrés, d'un séchoir, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative en sous sol, ainsi que plusieurs stationnements libre en extérieur, des atouts rares et recherchés dans le secteur. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité de création et de valorisation. * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une entrée (4.30 m² env) - Un couloir (3 m² env) - Une cuisine (10 m² env) - Un séchoir (2.17 m² env) - Un salon / séjour (28 m² env) - Des WC (1.36 m² env) - Un débarras (2.12 m² env) - Une salle de bains (4.2 m² env) - Une première chambre (12 m² env) - Une seconde chambre (11.75 m² env) Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du bourg de Mont-Près-Chambord, découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère d'environ 218 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en retrait de la route et sans aucun vis-à-vis, elle offre de beaux volumes avec 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Vous serez séduits par son magnifique terrain arboré de 7 313 m², véritable écrin de nature propice à la détente et aux projets extérieurs. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre, de l'espace et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 640 € Honoraires charge acquéreur : 13 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880479795.

Iad france - pascal berthonneau vous propose : située à la chaussée saint victor, je vous propose un ensemble divisé en 2 logements l'habitation principale (90 m²) en parfait état est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage un espace bureau desservant 2 belles chambres et une salle de bains la dépendance de plain pied (56 m²) attenant à la maison principale ou des travaux sont à prévoir, comprend une entrée, une cuisine, un grand séjour avec insert, un coin douche et une chambre l'ensemble édifié sur un terrain de 400 m² n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel et apprécié de Nançay, venez découvrir et apprécier cette maison pavillon de plain pied sans travaux avec sa très grande pièce de vie traversante, sa cuisine ouverte équipée, 3 chambres (plus 1 autre possible) sur un joli terrain clos et arboré de plus de 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de bourg à rénover au fort potentiel évolutif, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec espace cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, à l'étage 2 bureaux avec un grenier aménageable. Un double cellier ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison rénovée avec grange – 120 m² habitables – 3 chambres À seulement 15 km d'Amboise et 21 km de Blois, venez découvrir cette maison rénovée en 2014 offrant un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 52 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec rangements ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres de 16,43 m², 11,11 m² et 7,87 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² ainsi que d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Une grange attenante de 31 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces du village (épicerie, presse, café-tabac et salon de coiffure) ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, à proximité d'Amboise et de Blois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Montlivault – Maison familiale – 5 chambres – Terrain de 3 000 m² À découvrir sur la commune de Montlivault, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², une cuisine aménagée indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace se poursuit avec deux chambres, une salle d’eau et un grenier qui pourra, selon vos besoins, être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou conservé en espace de rangement. Cette maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant une partie garage, un espace buanderie / chaufferie ainsi qu’une grande zone de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m² situé en zone constructible, la maison bénéficie également d’une seconde entrée donnant accès à un garage indépendant à double porte de plus de 70 m². Un véritable atout pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre aux besoins d’une activité professionnelle. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux espaces de vie qu’à un artisan ou une activité nécessitant du stockage et des surfaces annexes. Le chauffage principal est assuré par le gaz de ville et l’assainissement est collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Chenonceaux et Zoo de Beauval, cette demeure bourgeoise se compose d'une entrée desservant, une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine donnant sur une véranda et de 4 chambres à l'étage. Retrouvez 3 chambres d’hôtes indépendantes. Un ensemble de charme idéal pour concrétiser vos projets touristiques ou familiaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - yingying zheng vous propose : bar – tabac – fdj – pmu à vendre sans logement (41) à 179 km de paris, en centre-ville, très bel emplacement bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle locale fidèle. Marché à proximité immédiate (2 minutes à pied). Surface commerciale : - 68 m² - salle : 20 places - bar : 10 places - terrasse : 16 m² (12 à 16 places) conditions d'exploitation : - ouverture 6,5 jours par semaine - 1 journée de fermeture supplémentaire par mois - 5 à 7 semaines de congés annuels - bail commercial nouveau commissions annuelles : 120k € - tabac : 79k2 € brut - fdj / loto : 36k7 € - pmu : 1k € - divers : 4k1 € chiffre d'affaires : 86k6 € - activité bar : 61k6 € - autres ventes : 25k € charges : - loyer : 1 480 € / mois charges comprises - taxe foncière : environ 1 000 € / an affaire saine et rentable, matériel récemment renouvelé, aucun investissement majeur à prévoir. Idéal pour un couple ou pour une première acquisition dans le secteur du tabac. Prix de cession du fonds de commerce : 375 200 € dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yingying zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899980148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min de Salbris et de l'A71, proche des commodités, à saisir terrain à bâtir : lot n°9 de 832 m², borné, d'un ensemble de 9 lots constructibles, avec la possibilité d'acheter un ou plusieurs lots. Etude de sol réalisée, viabilité en bordure de rue et plan de division disponible sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 24.04%.

À 10 min de Salbris et de l'A71, proche des commodités, à saisir terrain à bâtir : lot n°8 de 793 m², borné, d'un ensemble de 9 lots constructibles, avec la possibilité d'acheter un ou plusieurs lots. Etude de sol réalisée, viabilité en bordure de rue et plan de division disponible sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 25.22%.

À 10 min de Salbris et de l'A71, proche des commodités, à saisir terrain à bâtir : lot n°7 de 742 m², borné, d'un ensemble de 9 lots constructibles, avec la possibilité d'acheter un ou plusieurs lots. Etude de sol réalisée, viabilité en bordure de rue et plan de division disponible sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 26.95%.

À 10 min de Salbris et de l'A71, proche des commodités, à saisir terrain à bâtir : lot n°6 de 616 m², borné, d'un ensemble de 9 lots constructibles, avec la possibilité d'acheter un ou plusieurs lots. Etude de sol réalisée, viabilité en bordure de rue et plan de division disponible sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 32.47%.

À 10 min de Salbris et de l'A71, proche des commodités, à saisir terrain à bâtir : lot n°5 de 617 m², borné, d'un ensemble de 9 lots constructibles, avec la possibilité d'acheter un ou plusieurs lots. Etude de sol réalisée, viabilité en bordure de rue et plan de division disponible sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 32.41%.

À 10 min de Salbris et de l'A71, proche des commodités, à saisir terrain à bâtir : lot n°4 de 633 m², borné, d'un ensemble de 9 lots constructibles, avec la possibilité d'acheter un ou plusieurs lots. Etude de sol réalisée, viabilité en bordure de rue et plan de division disponible sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 31.6%.

Iad France - Marie Gauthier vous propose : À Danzé, à moins de 15 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir (42 minutes de Paris Montparnasse), découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² env. sur un terrain de 1 600 m² env. Vous profiterez d'une habitation entretenue comprenant une véranda à usage de buanderie, une cuisine indépendante, un séjour, un salon (possibilité de chambre supplémentaire), un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une rampe d'accès est également disponible. À l'extérieur, le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une vue dégagée et de deux accès indépendants par portails facilitant le stationnement et la circulation. Il propose également un double garage avec cellier et grenier. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un beau potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation énergétique qui permettront d'optimiser son confort et ses performances. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied avec garage et terrain à proximité de Vendôme et de sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 108183260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Située à Danzé, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 15 minutes de Vendôme, venez découvrir cette superbe longère entièrement restaurée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un grand espace dressing / bureau pouvant être refermé afin de créer une chambre supplémentaire. Vous trouverez également une grande chambre de plain-pied. À l’étage, une belle pièce de vie dessert deux grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 2 581 m², dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable demeure de plain-pied construite sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2683 m². Elle se compose de quatre chambres, une belle entrée spacieuse avec placards, donnant accès au séjour, un salon en bow-window avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec un beau volume, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un garage double avec grenier et un autre garage en extérieur ainsi qu'une piscine hors-sol. De belles prestations pour cette charmante demeure.

Pavillon artisanal grande superficie proche toutes commodites idealement situe, commerces, ecoles, cinema, piscine ce pavillon comprend : entrée et couloir, une cuisine aménagée, un salon séjour (37 m²) avec cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Etage aménageable sur plancher béton. Sous-sol comprenant : une chambre, un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, un cellier, une pièce avec wc. Un cabanon de jardin. Belle affaire en centre ville, habitable sans travaux;.

À 15 mns de blois, pavillon de bonne construction, terrain 802 m² pavillon sur sous-sol avec grand garage ce pavillon de bonne construction se compose en plain-pied surélevé : entrée et couloir desservant une cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Au sous-sol : grand garage (57 m²), une pièce chauffée, une douche, un wc, un cellier, une chaufferie. Terrain autour clos pour 802 m². Maison équipée du double vitrage avec volets électriques, un adoucisseur d'eau, raccordée au tae.

À 10 min de Salbris et de l'A71, proche des commodités, à saisir terrain à bâtir : lot n°3 de 692 m², borné, d'un ensemble de 9 lots constructibles, avec la possibilité d'acheter un ou plusieurs lots. Etude de sol réalisée, viabilité en bordure de rue et plan de division disponible sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 28.9%.

À 10 min de Salbris et de l'A71, proche des commodités, à saisir terrain à bâtir : lot n°2 de 604 m², borné, d'un ensemble de 9 lots constructibles, avec la possibilité d'acheter un ou plusieurs lots. Etude de sol réalisée, viabilité en bordure de rue et plan de division disponible sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 33.11%.