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Située dans un secteur recherché du quartier Ouest de Limoges, cette maison de caractère en pierre avec son beau jardin arboré offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale avec une redistribution des espaces, que pour un investissement locatif Actuellement divisée en deux appartements, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un premier appartement comprenant une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine ouvrant sur une véranda donnant sur le jardin, une chambre ainsi qu'un bureau et WC. Au premier étage, un second appartement disposant d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une belle surface sous combles offrant un réel potentiel d'aménagement. Cet espace peut permettre la création d'un troisième appartement pour optimiser la rentabilité, d'une suite parentale, ou devenir " l'étage des enfants " Un garage situé à proximité immédiate complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Au sous-sol, caves, chaudière gaz à condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.
Iad France - Emilie Prom vous propose : Au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, digicode et interphone Secteur Corgnac à Limoges, cet appartement T4 de 76 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une vue sur parc qui apporte une vraie sensation d’espace et de calme. Dès l’entrée, on découvre un logement très propre, bien entretenu, où l’on peut s’installer rapidement tout en imaginant quelques améliorations pour le mettre pleinement à son goût. La pièce de vie s’organise autour d’une salle à manger lumineuse, mise en valeur par une baie vitrée sortant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours face au parc verdoyant. À côté, un petit salon crée un espace plus cosy, parfait pour se détendre, lire ou recevoir en toute simplicité. La cuisine est indépendante et s’accompagne d’un cellier, pratique au quotidien pour le rangement. Les WC séparés complètent la partie jour. Un couloir mène ensuite à l’espace nuit, composé de deux chambres et d’une salle de bain, offrant une organisation confortable pour une vie de famille, un couple ou une personne seule L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif biomasse, d’une cave pour le stockage et d’un stationnement facile grâce au parking au pied de l’immeuble. Le secteur Corgnac combine espaces verts, commodités et accès simples vers le centre et les grands axes. On y retrouve notamment des équipements sportifs et des zones de promenade, ce qui en fait un emplacement agréable au quotidien. Avec un DPE D, il constitue une belle opportunité pour qui cherche un logement sain, lumineux, avec une vue agréable. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.52€ par mois (soit 2838.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur des hôpitaux, ce bien lumineux a la capacité d'acceuillir une grande famille. Habitable de suite, cette maison ne nécéssite aucun travaux. Elle offre une vue dégagée sur la Vienne et la campagne environnante, bien agréable à 2 pas des commerces. Vous apprécierez sa terrasse à l'arrière, ensoleillée. Nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Immeuble de rapport, idéalement situé, composé de 4 appartements loués et 2 locaux commerciaux dont un libre. Possibilité de créer 2 voir 3 appartements supplémentaires avec jardinet à l'arrière grâce aux dépendances. Commodités et transports à proximité. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.
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Au ras de limoges, (isle), propriété chargée d'histoire, composée de quatre hectares de terrains en zone naturelle et agricole, et d'une splendide maison de prestige, avec des belles pièces de réception, de nombreuses chambres et surtout un cachet indéniable. Il n'y a pas de dépendance. Chauffage gaz. Assainissement individuel à réaliser. Les toitures sont à reprendre. Ce bien nécessite des travaux et s'adresse donc à des personnes en possession d'un budget supplémentaire. Cependant quelle élégance, quel raffinement; que c'est beau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 382 000 € honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 4,58 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Venez découvrir cette maison de plain pied sur sous-sol complet. Vous trouverez une belle entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour, 3 chambres (dont une de 8 m²), une salle d'eau et un w-c. Sous-sol à usage de garage, cave et buanderie Des travaux sont à prévoir. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Bel appartement de 86 m² situé au sud de limoges à 4 minutes du centre ville et proche des bords de vienne. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, la cuisine séparée offrant un espace dinatoire pour 4 personnes et les 3 chambres avec placards dont 2 donnant sur l'arrière de la résidence, au calme. De nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir l'appartement est en parfait état. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Important : en 2026, changement de mode de chauffage collectif, ce qui va impliquer une réduction substantielle des charges de copro. Son prix 113 000 euros hai à la charge acquéreur dont 6000 euros d'honoraires soit un net vendeur de 107 000 euros. Dpe e : 256kwh / m2 / an, ges e : 55kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437512- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivite secteur francois perrin bel appartement de type 4 situé au quatrième étage. Sans ascenseur, avec garage er cave. Vous serez séduits par son emplacement proche carmes et de toutes les commodités ainsi que son excellent état. Il est composé d'une entrée, un salon séjour de 29 m²( les 2 pièces sont communiquantes) - cuisine aménagée, deux chambres. Un bureau pouvant servir de chambre pour enfants en bas âge. Possibilité 3ème chambre. Dégagement avec placard. Salle d'eau. Wc indépendant. Double vitrage. Emménagement immédiat a voir tres vite nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 602415 ).
Beau T2 avec Grand Jardin de 18 m² Magnifique appartement T2 de 28,59 m², avec un jardin privé de 18 m². L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée comprenant une table de cuisson à induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante et un four encastrable. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'un WC suspendu pour un confort optimal. Idéalement situé et bien agencé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, avec beau jardin pour profiter de l'extérieur.
Limoges, en exclusivité, proche commerces et bus, cette maison de ville se compose d'une pièce de vie, 2 chambres, 1 cuisine neuve avec accès jardin, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un garage. Aucun travaux n'est à prévoir, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Venez découvrir cet appartement de 50 m² comprenant une belle entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée-aménagée, une salle de bains, une chambre et un w-c. Place de parking privative et sécurisée Cave (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.33 euros.
Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux salon lumineux de 21 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante de 7 m². Un couloir de 4 m² dessert l'espace nuit comprenant une chambre confortable de 11 m² et une salle de bain avec WC de 4 m². Vous apprécierez également son balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une cave privative de 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 106 €, soit 800 € par an. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602432 ).
Immeuble à vendre – Investissement locatif attractif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble entièrement loué offre un revenu mensuel hors charges de 4 355 €, pour un rendement brut de 8,9 %. Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée loué 370 € HC, d'un garage à 70 € HC, de huit chambres meublées à 330 € HC chacune, et de deux appartements T3 à 625 € et 650 € HC. 5 places de stationnement devant l'immeuble. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une gestion locative stable. Idéal pour investisseurs recherchant un patrimoine rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. Proche des commodités, transports et services, commerce, fac, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un portefeuille locatif performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir le potentiel complet de cet immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).
Maison récente de 170 m² située rue ambroise paré à limoges, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², cuisine fermée aménagée et équipée de 12 m² avec cellier de 5 m², salle d'eau avec wc. À l'étage : 4 chambres confortables, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. En rez-de-jardin : appartement indépendant de 55 m², actuellement loué 450 eur par mois, fin de bail début 2027. Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial. Maison construite en 2016, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et l'eau chaude, climatisation par pompe à chaleur air / air dans l'espace de vie. Stationnement sur la parcelle. Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant volume, confort et potentiel locatif. À propos du dpe : classe energie a valeur 44 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 1 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 529 eur et 715 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 315 000 eur honoraires inclus / 300 000 eur hors honoraires / honoraires : 15 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : sarah gilles 07 86 84 57 10 s.gilles@gestimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Je vous propose cette maison très bien entretenue de 1930 en centre-ville de limoges. En rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièces de vie donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine et d'un cellier, un toilette séparé. À l'étage deux grandes chambres, une salle de douches. Un garage complète ce bien. À très bientôt pour une charmante visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel fonseca, tél. : 06 63 96 95 87, e-mail : michel.fonseca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 448 386 052.
Limoges secteur Beaublanc, au calme, maison à rénover, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, wc indépendant, buanderie. Au premier étage une petite pièce mansardée, grenier. Beau jardin attenant. Garage de 15 m², n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Limoges, Rond-point Margaine, bel appartement T2 lumineux dans petite copropriété se composant d'une entrée avec salon lumineux, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Menuiseries double vitrage. Rafraîchissement à prévoir. Faibles charges. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À deux pas de la Gare, rue Théodore Bac, venez découvrir cet appartement traversant de type 5 situé au 5ᵉ étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface habitable de 100 m², ce bien à rénover offre un fort potentiel et de beaux volumes. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux d'environ 28,30 m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un dégagement complète l'espace nuit. Vous profiterez également d'un balcon filant agréable, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave en sous-sol. Traversant et lumineux, cet appartement séduira les amateurs de rénovation souhaitant repenser les espaces à leur goût. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et des commodités, en fait une opportunité idéale pour une famille ou un investissement patrimonial. Une solution de stationnement privative vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602429 ).
Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Découvrez ce charmant T1 de 27 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard – pratique pour le rangement Une salle d'eau avec WC – fonctionnelle et bien agencée Une belle pièce de vie lumineuse avec coin nuit distinct Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée – prête à l'emploi Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir ! Les + investisseurs : Locataire en place Loyer de 430 € charges comprises Stationnement facile devant la résidence Cave privative Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein avec rentabilité immédiate ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 7700.
Immeuble de rapport – 4 appartements – 100 % loué – limoges situé dans le secteur grand treuil / gare à limoges, quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités. Je vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate 1 t3 1 t1 2 studios loyers mensuels hors charges : 1 551 € revenus annuels hors charges : 18 612 € chauffage individuel électrique 100 % occupé – aucun lot vacant la diversité des typologies assure une demande locative constante et limite le risque de vacance. Les loyers sont en place : vous investissez avec des revenus dès le premier jour idéal investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier avec un actif performant. Dossier complet (baux, diagnostics, éléments financiers) disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7705.
Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Studio Rénové à Limoges - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Ce charmant studio de 19.15 m² a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant un espace fonctionnel et moderne idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au cOEur de Limoges, il bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace de vie confortable et une kitchenette équipée. Bien agencé, il maximise l'espace disponible pour un confort optimal. Cependant, la proximité des transports publics et des parkings. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Diane Dupriez vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux - Idéalement Situé à Limoges, Quartier Roussillon. Ce charmant appartement de type 3, offrant une surface habitable de 73 m², est un véritable bijou à découvrir. Idéalement agencé, il comprend deux chambres, un salon accueillant, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, l'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses occupants. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence datant de 1970, bénéficiant d'une bonne condition générale, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre un café en plein air. Les équipements modernes assurent votre confort au quotidien, avec la présence de la fibre optique, du câble TV, et d'un système d'interphone pour assurer votre sécurité. De plus, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs. Une place de parking en face du logement vous garantit un stationnement facile et sécurisé, et une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles, idéalement placé sur le même pallier. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Limoges, alliant confort, modernité et praticité. Un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1050 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.94€ par mois (soit 995.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Dupriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 853208213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES / Spécial investisseur / Studio + 1 place de stationnement / Proximité Mairie / Situé à proximité du coeur de Limoges, ce charmant studio est une opportunité rare à ne pas manquer. Vendu loué - 285€ HC / mensuel - cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et de la faculté de droit et des sciences économiques. Cet appartement de 16,3 m² est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. Au niveau du chauffage, vous profiterez d'un système individuel avec des radiateurs électriques. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Un avantage non négligeable en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce studio au cOEur de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements et 2 garages, ce duplex de 42,60 m² loi carrez (62,15 m² de surface au sol) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Composition : • pièce de vie spacieuse et lumineuse • cuisine ouverte • chambre sous pente, avec fenêtres double vitrage • salle d'eau / wc confort & équipements : • chauffage individuel au gaz (chaudière gaz) • double vitrage • bon état général, aucun gros travaux à prévoir atout investissement : • appartement loué récemment 430 € / mois • très facile à relouer, bonne demande locative • idéal investisseur ou premier achat à noter : • pas de garage vendu avec le duplex • copropriété calme et à taille humaine situation : copropriété bien entretenue un bien fonctionnel, rentable et sans mauvaise surprise. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec. / impôt / assurance) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller marie-ange denard-nowak 06 19 99 27 24 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 942337.
Immeuble de rapport situé proche des facultés de Limoges, comprenant 2 grandes colocations (8 chambres), 1 studio, un T4, un T3, un garage. Plusieurs places de parking exterieur. Locataires en place. Revenu annuel d'environ 52 500€.Trés bonne rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
