Biens à vendre à Limoges (87)

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces à Limoges Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé à Limoges. Avec une surface habitable de 53.85 m², cet appartement au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1975. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec un salon, salle à mangé et 2 belles chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Côté équipements, vous apprécierez les fenêtre en double vitrage avec leurs volets roulant éléctrique, le chauffage collectif au gaz avec des radiateur équipé de répartiteur de chaleur. L'immeuble dispose de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un espace vert à l’arrière du bâtiment. Devant l'immeuble des places de parking son disponible gratuitement. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Proche du centre ville, des commerces, des groupes scolaires, des espaces vertes et desservie par des transport en commun. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques pas du centre ville de Limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation dans une rue calme. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin, de deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, parfait pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez de chaussée, cette maison de ville d'environ 200 m² propose un grand salon / séjour traversant, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale, une chambre, WC. À l'étage vous trouverez une autre suite parentale, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau avec accès à la mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Avec son dégagement en mezzanine, ses combles aménageables et son sous sol, cette propriété offre un espace habitable généreux, modulable et fonctionnel. Le double vitrage, les volets roulants, les portes fenêtres à galandage, la chaudière à condensation et le poêle à bois assurent confort, esthétisme et efficacité énergétique au quotidien. La décoration est soignée et neutre donc pas de travaux à prévoir, vous pourrez directement poser vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville rénovée au coeur de Limoges. Vous recherchez le bien idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 150 m² comblera toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de modernité. Au cOEur de Limoges, cette maison de ville offre des prestations haut de gamme dans un quartier paisible et recherché. La proximité des écoles et des commerces associée au calme du quartier vous apportera un confort de vie idéal. Dotée de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 50 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement, cette maison est parfaitement organisée pour la vie de famille. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermo dynamique, de panneaux solaires, d'une climatisation et de doubles vitrages. Son coup de fonctionnement eau chaude / chauffage est de 70euros / mois. L'électricité et la plomberie sont aux normes. Un des nombreux avantages de cette maison est la présence d'un garage pour éviter de stationner dans la rue. Concernant la liste des avantages de cette maison : Un jardin intime et tranquille vous permettra une détente en toute sérénité. Une dépendance de la maison est actuellement en location, vous assurant ainsi un revenu net de 1200euros vous permettant un rapport immédiat. Un studio entièrement aménagé collé à la maison vous permet de dédier un endroit personnalisé à vos invités, à vos grands enfants ayant besoin d'indépendance ou bien à un locataire pour élargir votre rendement. Vous l'aurez compris, cette maison peut vous être auto financée grâce au local loué et à la possibilité de louer le studio. C'est une opportunité à ne pas rater. Vous êtes curieux ? Venez la visiter et laissez vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges beaubreuil – maison avec sous-sol complet et beau terrain arboré dans un quartier calme et résidentiel de limoges beaubreuil, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, avec notamment un garage et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les atouts : * quartier calme et résidentiel * maison sur sous-sol complet * 2 chambres * garage et buanderie * terrain arboré et clôturé * environnement agréable et verdoyant une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur recherché pour son calme. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

T3 avec balcon, parking et cave – Limoges À découvrir à Limoges, cet agréable appartement T3 de 71 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux et convivial, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également d'une terrasse idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée ainsi que d'une cave, de vrais atouts supplémentaires. En bon état général, ce T3 conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7944.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : LIMOGES – QUARTIER ROUSSILLON – MAISON RÉNOVÉE DE 82 m² AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GRAND GARAGE Dans le quartier résidentiel et recherché du Roussillon, découvrez cette agréable maison de quatre pièces, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 358 m². Implantée à l’angle de deux rues peu passantes, la maison bénéficie d’un environnement dégagé procurant une agréable sensation d’espace et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, bureau de poste, supermarchés, groupe scolaire Condorcet-Roussillon et collège Albert-Calmette. La ligne de trolleybus n° 5 facilite les déplacements vers le centre-ville. Le CHU, la Polyclinique des Émailleurs ainsi que les facultés de médecine et de pharmacie sont également rapidement accessibles. Cette maison non mitoyenne, élevée sur deux niveaux, bénéficie de plusieurs expositions, notamment sud-ouest, offrant une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Au premier niveau, une véranda forme une entrée agréable et intime, menant à une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d’une jolie vue dégagée. L’agencement fluide et fonctionnel rend l’espace de vie particulièrement convivial. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une de 14 m² avec dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose d’une entrée indépendante pouvant être aménagée en bureau, avec deux grands placards. Il propose également une troisième chambre indépendante, idéale pour recevoir, créer un espace pour un adolescent ou disposer d’une pièce supplémentaire pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Deux caves ainsi qu’un vaste garage d’environ 34 m², comprenant un espace buanderie et de nombreux rangements, complètent ce niveau. Le jardin apporte un agréable espace extérieur à cette maison aussi pratique que confortable. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue. La toiture, en parfait état, a toujours fait l’objet d’un suivi et d’un entretien réguliers. La maison dispose d’un chauffage individuel assuré par une chaudière basse température à condensation, d'un sèche serviettes mixte, de menuiseries à double vitrage, de volets roulants, d’une VMC, de la fibre et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme, un extérieur agréable, de beaux volumes annexes et toutes les commodités à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de 133 m² habitables avec jardin et double garage Venez découvrir cette maison, mitoyenne d'un côté, situé dans le quartier Puy Imbert, proche du lycée Raoul Dautry, offrant 133 m² habitables et un très beau potentiel après rénovation ! Rez-de-chaussée : - 2 pièces dont 1 avec un point d'eau. Ces pièces offrent une possibilité pour aménager un espace travail. - Espace buanderie / stockage - Un WC - Un garage simple - Un garage double avec accès direct au jardin - Une cave Au 1er étage : - 3 grandes chambres - Un espace bureau avec un point d'eau - Une cuisine indépendante - Un grand salon lumineux avec une cheminée et son accès balcon - Une salle de bain - Un WC Dernier étage : - Combles aménageables si vous souhaitez un espace supplémentaire A cela se rajoute un terrain à l'arrière de la maison avec un cabanon en fond de parcelle. - Chaudière gaz à condensation Electricité à refaire Isolation à prévoir (fenêtres, combles. ) Rafraîchissement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence très bien entretenue, en retrait de la rue françois perrin (plein centre limoges), dans un bâtiment moderne, au calme, - avec ascenseur - cet appartement troisième étage, a une place de parking. Exposé avec une vue dégagée, il est fonctionnel (grand dressing et kitchenette séparée). Le dernier locataire payait un loyer de quatre cent vingt euros (trois cent cinquante + soixante dix euros de charges). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À LIMOGES, maison de 91 m², 3 chambres, jardin, garage. Et si le bon équilibre entre confort, luminosité et proximité de toutes les commodités se trouvait ici ? Située à Limoges, cette maison de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 371 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la parcelle de 371 m² offre un agréable espace avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce que vous allez apprécier - 91 m² habitables - 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Maison en très bon état - Garage / buanderie - 2 stationnements - Cave - Chaudière gaz - poêle à granulés - DPE : D - GES : C - Commerces, commodités et transports à proximité Un bien agréable à vivre, qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement pratique, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein LIMOGES, rue Aristide Briand, sur une parcelle sympathique, avec fruitiers et belle terrasse abritée, merveilleux bien. Maison de ville de 1929, avec plusieurs chambres, deux salles de bains et surtout deux commerces donnant sur la rue : - l'un des locaux fait partie intégrante de la maison et peut se transformer en logement indépendant ou en grande salle de jeux ou de sport. Activité libérale ou artisanale bienvenue ! - l'autre local est loué jusqu'au 31 mai 2027 et pourra ensuite se transformer en garages ou places de parking. Ce bien a des splendides atouts avec charpente et toiture neuves, chaudière gaz à condensation, et surtout une localisation particulièrement pratique pour tout commerce, la piscine, le cinéma, le groupe médical, et l'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Rare appartement de standing de 155 m² à Limoges. Charme et élégance se conjuguent dans ce magnifique appartement de 5 pièces situé dans le quartier prisé à Limoges. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Les 3 chambres spacieuses, offrent confort. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel et des équipements de sécurité de qualité comprenant un interphone, un digicode et une porte blindée. Cave Entrée avec rgt -14,25 Local chaudière -1,50 Cuisine -7,63 Salle à manger -24,58 Salon -19,58 Chambre 1 -25,52 Salle d'eau -5,81 Chambre 2 -16,25 Dégagement -6,87 Chambre 3 -13,40 Dressing -5,17 Salle de bains -13,18 Wc -1,26 Total-155,00 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annie redon vous propose : limoges - maison - t5 127 m² bien situé à limoges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 127 m². Avec ses 5 pièces lumineuses et bien agencées, le bien séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation. Le séjour, aux beaux volumes, bénéficie d'un accès direct à un balcon avec store, il dispose d'un insert à bois. La cuisine entièrement aménagée et équipée est indépendante. Un premier espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc. Une 3e chambre avec dressing et une salle d'eau complète le bien. Au sous-sol une véranda donne sur le terrain. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie, un garage double, ainsi qu'une cave. Un terrain de 359 m² double vitrage avec volet électrique. Portail motorisé portes des garages motorisés. Tout-à-l'égout digicode et interphone avec caméra. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Limoges – puy las rodas | dernier étage – vue dégagée – parking privé de la lumière, une belle vue et aucun voisin au-dessus ! Situé dans le quartier de puy las rodas, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce t4 traversant au dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Son véritable point fort ? Un séjour double de 29 m², lumineux et convivial, donnant accès à une loggia fermée : un espace supplémentaire très appréciable pour profiter de la vue en toute saison. Pour les journées les plus chaudes, un système de climatisation amovible apporte un confort supplémentaire. La cuisine équipée dispose quant à elle d'un grand cellier, idéal pour optimiser le rangement. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec placard, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Côté confort, rien n'a été oublié : double vitrage pvc, volets roulants électriques, porte sécurisée et visiophone. Et pour vous simplifier le quotidien, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. La résidence, bien entretenue, réserve également une agréable surprise : un jardin collectif au pied de l'immeuble, véritable espace de verdure à disposition des résidents. Les charges de copropriété de 251 € / mois comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Dpe : d un appartement fonctionnel et lumineux qui réunit de nombreux atouts : dernier étage, ascenseur, vue dégagée, loggia, parking privé, jardin collectif et commodités à proximité immédiate. Une visite s'impose ! Contactez votre agence orpi pour venir le découvrir. Référence agence : 18578.

Comme une maison… mais à limoges ! Et si votre prochain appartement avait tout d'une maison ? Limoges – bords de vienne découvrez ce superbe duplex en copropriété horizontale, avec une sensation d'indépendance particulièrement agréable : personne au-dessus de vous, un jardin privatif, une terrasse et même votre propre garage ! Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie séjour-salon ouverte directement sur la terrasse et le jardin une cuisine aménagée et équipée une entrée avec dégagement un wc indépendant à l'étage : une suite parentale avec salle d'eau deux autres chambres un bureau une seconde salle de bains un second wc indépendant et pour compléter le tout : garage privatif place de parking privative cave le vrai plus ? Le jardin privatif et la terrasse, accessibles directement depuis le séjour. Un extérieur pour déjeuner dehors, recevoir, profiter des beaux jours… ou simplement prendre son café au calme. Dpe : c un bien qui offre le meilleur des deux mondes : les avantages d'un appartement et l'esprit d'une maison. Un bien familial, fonctionnel et rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7933.

Exclusivite à 17 minutes de limoges et 3mn d' aixe-sur-vienne superbe maison en pierre des années 1900 avec piscine et dépendance, nichée sur un magnifique terrain plat, arboré et bucolique de 1 976 m². Laissez-vous séduire par son cadre champêtre, son calme absolu, son côté cosy et ses prestations soignées. En rez-de-chaussée : - vaste entrée avec dressing - salon avec insert, donnant sur la terrasse - séjour - cuisine aménagée et équipée haut de gamme - wc - pièce technique (chauffage, buanderie, stockage) - escalier desservant une chambre d'amis avec salle d'eau et wc privatisés à l'étage : - 3 chambres, dont une avec une grande pièce dressing communiquante - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc les atouts : piscine, dépendance, terrain plat et arboré, chauffage uniquement avec bois (12ster : 1000€ ) mais possibilité de mettre en route la chaudière fuel - prestations haut de gamme, calme et authenticité. Coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 616223 ).

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cet appartement en hyper centre-ville de Limoges, au premier étage d’un immeuble avec ascenseur situé rue Jules Noriac. l’appartement est composé : - une entrée de 3,5 m² avec grand placard. - un salon de 29 m² avec rangement et un accès au balcon. - une cuisine équipée de 8 m². - une chambre de 9,85 m². - une salle d’eau avec douche. - une chambre de 11,6 m². - un balcon de 4 m² avec éclairage et volet. une cave complète le bien ainsi qu’un accès au parking commun à l'intérieur de la résidence. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement comme dans la copropriété. double vitrage, électricité refaite, façade faite il y a moins de 5 ans etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété de 1986, avec son garage, sa cave et son bow window, magnifique appartement trois pièces (deux chambres) avec lumière et vue. Chauffage électrique individuel avec un climatiseur en plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Située dans le quartier de La Brégère à Limoges, cette jolie maison mitoyenne d'environ 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste garage avec une pièce attenante pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre. À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment la salle d'eau qui devra être repensée, ainsi qu'une remise au goût du jour de la maison afin de la personnaliser selon vos envies. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est également à prévoir, avec suppression de la fosse septique existante. Un investissement à fort potentiel, également adapté à un projet locatif et particulièrement intéressant pour les personnes issues des métiers du bâtiment. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes routiers et au centre-ville. Contactez dès aujourd'hui Emilie GOUSSOT Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 07 87 78 95 19 emilie.goussot@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 887 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Emilie GOUSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768887. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En exclusivite -a proximité du quartier mauvendière et de la cité judiciaire immeuble de bureaux comprenant en rez-de-chaussée : un bureau, une salle d'attente - un atelier à l'arrière et des toilettes. Au 1er : une grande pièce bureau - une cuisine équipée - une salle d'eau avec toilettes - au deuxième : 2 bureaux dont un en mezzanine et l'autre avec un cabinet de toilette. Ce bien s'adresse idéalement à une profession libérale de type avocat - médecin - infirmier - sage femme - architecte etc. La partie à l'étage peut également faire office d' habitation avec tout le confort nécessaire. Elle permettra à celui qui commence une activité d'habiter sur place. La surface habitable pourra être modulable - rue calme et proche de toutes les commodités - cave et chaufferie en sous sol - ideal profession liberale les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 616383 ).

Au sein d'une résidence récente de 2009, venez découvrir cet appartement en excellent état de 70 m² comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée-aménagée, une salle de bains avec douche, deux chambres avec placards. Vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 90 m² accessible depuis le salon séjour et les deux chambres. 3 places de parking dont une en sous-sol. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 308 lots - dont 105 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1386.00 euros.

Dans le quartier Thuillat à Limoges, ce T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, des arrêts de bus, d'un parc et d'un supermarché, ce bien bénéficie d'une localisation pratique. Grâce à une parcelle de jardin privative de 75 m², les futurs occupants pourront profiter d'espaces extérieurs soignés et propices à la détente. Cet appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie, et de WC séparés. Faibles charges, quartier pratique et demandé, jardin, belle vue. venez vite visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Situé dans le secteur recherché du CHU de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type 2, situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. En très bon état, cet appartement offre une décoration soignée et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement est actuellement loué depuis juillet 2022, avec une locataire sérieuse et en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et une gestion sereine pour un investisseur. Autre atout : le stationnement est libre devant l'immeuble, permettant de se garer facilement à proximité. Les charges de copropriété sont faibles, notamment grâce au chauffage collectif biomasse, particulièrement intéressant pour maîtriser les dépenses énergétiques. DPE C. Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, en très bon état et ne nécessitant pas de travaux. Les + : secteur CHU, 4ème étage avec ascenseur, appartement en très bon état, locataire sérieuse en place depuis 2022, faibles charges, chauffage biomasse et stationnement libre. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 311.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr LIMOGES – Maison familiale des années 1950 avec jardin, terrasse et 4 chambres À découvrir à Limoges, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 1950, offre environ 110 m² habitables, de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain clos de 554 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur agréable avec une terrasse à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine, ainsi qu'une petite parcelle de terrain à l'avant. Cette maison est sur 3 niveaux composée de l'agencement suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée d'environ 4 m² - Une cuisine / salle à manger de 20 m² - Un salon de 20 m² - Une buanderie avec WC d'environ 3,40 m² - Accès direct depuis la cuisine à la terrasse et au jardin arrière Au 1er étage : - Un palier de 5 m² - Une première chambre de 10,93 m² - Une deuxième chambre de 16,17 m², avec dressing - Un bureau de 8,30 m² - Une salle d'eau de 4,46 m² - Un WC indépendant de 1,63 m² - Un petit espace de rangement Au 2e étage : - Une troisième chambre mansardée d'environ 10 m² - Une quatrième chambre mansardée d'environ 10 m² - Un espace bibliothèque de 8,50 m² Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Confort et équipements - Chauffage au gaz de ville, avec chaudière à condensation remplacée en 2014. - Menuiseries principalement en PVC double vitrage, ainsi que certaines fenêtres en bois double vitrage. - Tout-à-l'égout. - Entièrement clôturée. - Terrain 554 m². - Terrasse. - DPE classé D. - GES classée D. Taxe foncière : 1 295 € Plusieurs travaux ont également été réalisés récemment : - Terrasse arrière réalisée en 2020. - Remplacement de 3 fenêtres de toit (Velux) - Remplacement de la porte d'entrée Le terrain de 554 m² permet de profiter d'un véritable espace extérieur agréable, avec une terrasse à l'arrière de la maison et un jardin entièrement clos. La maison ne dispose pas de garage, mais son emplacement permet de profiter de place de parking disponible devant la maison ou à proximité immédiate. Elle est située à proximité de l'hyper centre de Limoges emplacement recherché, cette maison permet de rejoindre facilement les commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Avec ses 4 chambres, son bureau, ses beaux espaces de vie et son terrain de 554 m², cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille souhaitant profiter des avantages de la ville tout en conservant un extérieur. Une maison à découvrir rapidement ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 616363 ).

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN – 5 APPARTEMENTS MEUBLÉS – JARDIN, GARAGE ET CAVE – LIMOGES Rare opportunité à Limoges pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, entièrement rénové et générant des revenus immédiats. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 6 minutes de l’hypercentre de Limoges, 5 minutes de la gare des Bénédictins et quelques minutes de l’autoroute A20, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Édifié sur une parcelle de 432 m², il développe environ 148 m² habitables et comprend cinq appartements entièrement rénovés, meublés, équipés et décorés avec goût. Lumineux, confortables et fonctionnels, les cinq logements sont actuellement exploités en location de courte durée de type Airbnb. Ils génèrent entre 40 000 € et 45 000 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité particulièrement attractive. La gestion est actuellement confiée à un co-hôte qui assure le suivi des réservations et l’organisation de toute la logistique, notamment la coordination des prestations de ménage. Le futur propriétaire pourra ainsi poursuivre immédiatement l’activité en place. Une exploitation en location meublée longue durée reste également possible, selon la stratégie patrimoniale recherchée. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Appartement 1 : un T2 d’environ 36 m², côté rue très peu passante, - Appartement 2 : un T2 d’environ 36 m² avec véranda donnant sur le jardin. Au premier et dernier étage : - Appartement 3 : un T2 traversant d’environ 32 m², - Appartement 4 : un studio d’environ 27 m², côté rue, - Appartement 5 : un studio d’environ 20 m² avec balcon donnant sur le jardin. Chaque appartement dispose de sa propre boîte à clés sécurisée par digicode, permettant une gestion autonome et simplifiée des arrivées. À l’extérieur, une buanderie dédiée à la gestion du linge est aménagée au rez-de-chaussée, dans le jardin. Un agréable jardin d’environ 300 m², un garage de 18 m² ainsi qu’une cave d’environ 40 m² complètent cet ensemble immobilier. Les principaux atouts : - immeuble de rapport clé en main, - revenus locatifs immédiats, - cinq appartements rénovés, meublés et entièrement équipés, - activité de location courte durée déjà organisée, - agencement optimisé, - parties communes et cage d’escalier propres et entretenues, - belle luminosité, - double vitrage, - chauffage central par pompe à chaleur air / eau, - installation électrique refaite, - jardin, garage, cave et buanderie, - quartier calme, proche du centre-ville et des grands axes. Une opportunité rare sur le marché limougeaud, idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier rentable sans avoir à réaliser de travaux. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : LIMOGES CENTRE – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 146 m² À FORT POTENTIEL De l’espace, une belle adresse et plusieurs possibilités pour donner vie à votre projet ! Situé en plein cOEur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare SNCF, des écoles et des espaces verts, cet appartement traversant de 146 m² offre un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie à votre image. Vous recherchez un grand appartement pour accueillir votre famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Vous êtes investisseur et souhaitez valoriser un bien aux multiples perspectives ? Cet appartement mérite toute votre attention. Un espace généreux à réinventer Il propose aujourd’hui : - Un vaste séjour lumineux de 49 m², prolongé par deux balcons. - 4 chambres, dont une suite parentale - un grand bureau avec un point d’eau - Une cuisine. - Une salle de bains. - De nombreux espaces de rangement. Une grande cave et la présence d’un ascenseur viennent compléter les prestations. Deux lots, de multiples possibilités… Son véritable atout : cet appartement réunit deux lots et dispose de deux entrées distinctes. Une configuration qui ouvre la voie à plusieurs projets, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables : - Créer un grand appartement familial aux volumes généreux. - Réorganiser les espaces pour concevoir un intérieur sur mesure. - Étudier la possibilité de recréer deux appartements indépendants, pour un projet patrimonial ou locatif. - installer des bureaux Un emplacement central et pratique au quotidien Profitez d’une situation privilégiée au cOEur de Limoges, avec les commerces, les transports en commun, la gare SNCF et les services accessibles à proximité. Les informations complémentaires : - Surface : 146 m². - Chauffage au gaz de ville. - Fibre optique. - Ascenseur. - Grande cave. - Travaux de rénovation à prévoir, notamment les fenêtres et l’électricité. Un bien, plusieurs projets possibles ! Que vous soyez à la recherche d’un grand appartement familial ou d’un bien à réorganiser selon vos objectifs, cette surface généreuse et cette configuration particulière offrent de belles perspectives. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de cet appartement en centre-ville de Limoges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169990 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.