Biens à vendre à Limoges (87100)

Une maison familiale pleine d'atouts, habitable immédiatement, dans un secteur pratique et recherché de Limoges Nord ! Située dans le quartier Maupassant, à proximité des écoles, du collège et des transports en commun, cette maison en pierre datant de 1959 développe environ 115 m² habitables, sur un terrain de 313 m². Bien entretenue au fil des années, la maison est habitable de suite. Elle offre toutefois un rafraîchissement à prévoir, notamment en matière de peinture et de décoration, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Une organisation idéale pour une famille Au niveau inférieur, vous bénéficiez d'un sous-sol complet d'environ 70 m², comprenant notamment un espace de stationnement, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Au 1er étage, la partie habitable propose un agréable salon-séjour d'environ 25 m², ainsi que la cuisine et une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendant. Cet espace peut être totalement séparé du reste de la maison grâce à une porte, permettant d'accueillir confortablement famille ou amis ou de bénéficier d'un espace plus indépendant. Au 2e étage, vous découvrirez 3 belles chambres, d'environ 11 à 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC et des placards. Un espace arrière-grenier complète ce niveau et offre encore une possibilité de rangement ou d'aménagement après isolation. Une maison saine et bien entretenue La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : - Chauffage au gaz de ville - Chaudière Frisquet haut de gamme, de moins de 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage de très belle qualité - Volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison - Combles isolés - Cheminée avec conduit gainé - Toiture en très bon état, régulièrement révisée - Maison régulièrement entretenue - tout à l'égout aux normes - taxe foncière 2200€d Côté décoration, quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces. Certaines pièces disposent actuellement de moquette, avec la belle surprise de découvrir du parquet en dessous, offrant un joli potentiel après dépose. Un extérieur agréable Implantée sur une parcelle de 313 m², la maison bénéficie d'un jardin et d'une petite terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un emplacement particulièrement pratique Le quartier Maupassant est idéal pour une famille, avec les établissements scolaires et notamment le collège à proximité, ainsi que les transports en commun facilement accessibles. Habitable immédiatement, elle offre également un joli potentiel de personnalisation et de modernisation selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 615290 ).

Iad France - David Doizon vous propose : Maison 4 Pièces avec Terrasse à Limoges - Potentiel de Rénovation Maison de 96 m² environ avec potentiel à exploiter, située à Limoges, proche des accès autoroutiers. Agréable et bien conçue, cette maison de 1977 est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un bureau, d’une buanderie et un atelier avec établi. La maison dispose d’un grand garage capable d'accueillir un camping-car, un camion ou plusieurs véhicules. À l'étage, la maison propose un salon lumineux de 26 m² pour vos moments de détente, 2 chambres, 1 chambre d'appoint, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, des combles de 40 m² aménageables offrent un potentiel intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Coté équipement, le bien bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation de la marque Viessmann, de fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que des volets roulants solaires pour une gestion optimale de la luminosité. Contactez moi directement par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Bernadette Dartigeas vous propose : Le charme des années 30, le confort d’aujourd’hui… et le centre-ville à pied Il y a des maisons que l’on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premières minutes. À deux pas du centre-ville de Limoges, dans le secteur recherché de Marceau, cette élégante maison de ville des années 30 développe environ 135 m² habitables et a su conserver tout ce qui fait le charme de son époque : beaux parquets, cheminées, volumes chaleureux et véritable personnalité. Rénovée avec soin, elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille. La maison propose de belles pièces de vie, quatre chambres et deux salles de bains, permettant à chacun de disposer de son espace. Et parce qu’en ville l’extérieur fait toute la différence, la maison bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin intimiste, à l’abri des regards : un véritable prolongement de la maison pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle de 233 m², dans une rue calme à sens unique, tout en conservant les commerces, les services et la vie du centre-ville à proximité immédiate. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à vivre, pour celles et ceux qui recherchent l’élégance de l’ancien sans renoncer au confort d’une vie urbaine. Une maison avec une vraie personnalité… et probablement le genre de bien qu’une simple liste de caractéristiques ne suffit pas à raconter. Le mieux ? Venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T3 à vendre, idéalement situé Avenue du Président René Coty à Limoges, à proximité d'une école et des transports en commun. Comprenant 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, ce bien offre un quotidien pratique et agréable. Implanté dans un immeuble de 1970 en bon état, l'appartement bénéficie d'un sous-sol avec un parking sécurisé et d'un ascenseur, assurant un confort moderne et une accessibilité facilitée. Luminosité, agencement optimisé et finitions soignées caractérisent ce logement prêt à accueillir une nouvelle famille ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement calme et bien desservi. Prix attractif : 79 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un quartier recherché de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7909.

Immeuble de rapport limoges 2 logements 18 720 eur de loyers potentiels / an situé rue ambroise paré à limoges, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier récent offrant un excellent potentiel locatif. Construit en 2016, ce bien développe environ 170 m² habitables et se compose de deux logements indépendants. Le premier logement, d'environ 115 m², comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau ainsi que deux wc. Le second logement, indépendant, développe environ 55 m² et bénéficie de son propre jardin. Il offre ainsi la possibilité d'une location totalement indépendante. L'ensemble dispose également d'un jardin d'environ 230 m², d'une terrasse, de stationnements privatifs sur la parcelle ainsi que d'un puits avec pompe. Potentiel locatif : la configuration du bien permet d'envisager un revenu locatif potentiel de 18 720 eur par an, soit 1 560 eur par mois. La présence de deux logements indépendants permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec complément de revenus ou la mise en location des deux logements. Prestations : construction récente de 2016 chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau climatisation réversible dans la pièce de vie terrasse jardin d'environ 230 m² stationnements privatifs puits avec pompe deux logements indépendants dpe favorable taxe foncière : 2 420 eur une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien récent offrant un potentiel de revenus locatifs de 18 720 eur par an. À propos du dpe : classe energie a valeur 44 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 1 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 529 eur et 715 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 264 000 eur honoraires inclus / 275 000 eur hors honoraires / honoraires : 11 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : sarah gilles 07 86 84 57 10 s.gilles@gestimmo.com.

T4 lumineux – Proche centre-ville, commerces et écoles Situé dans un environnement agréable, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle Belles chambres confortables Une salle de bains WC séparés Emplacement idéal ! À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Les atouts : Appartement très lumineux Belles chambres Centre-ville rapidement accessible Commerces à proximité Écoles à quelques minutes Classe énergétique : D Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts. N'attendez plus ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 7907.

Investissement en vue ! Lot de 2 appartements, parfait pour des baux de courte durée, location saisonnière. Appartements mitoyens et comprenant chacun : une pièce de vie avec coin chambre, une kitchenette, une salle de bain / wc. En très bon état général, pas de travaux à prévoir, les surfaces indiquées correspondent aux parties des appartements supérieures à 1m80. Possibilité de créer un seul appartement en ouvrant la cloison mitoyenne. Secteur soumis au permis de louer. Référence agence : 286.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : VENDRE / LIMOGES, secteur Vigenal / Maison de 67 m² sur sous-sol bâtis sur une parcelle de 537 m² Construite en 1955 sur sous-sol et en très bon état général, cette maison se compose de 3 chambres dont 1 en sous-sol, d'un salon - séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage indépendant et d'un jardin arboré et clôturé. Le chauffage est au gaz de ville, huisserie double vitrage, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, dans une résidence à taille humaine ? Découvrez ce magnifique appartement de 77,69 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998, ne comprenant que 7 appartements, un véritable gage de calme, d'intimité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre près de 23 m² et s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement admirer le panorama en toute tranquillité. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 10 m², permet d'aménager un véritable espace repas. Fonctionnelle en l'état, elle pourra également être repensée selon vos envies afin de créer un intérieur encore plus contemporain. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Au quotidien, vous apprécierez les nombreux équipements qui rendent ce bien particulièrement confortable : chauffage individuel, double vitrage, ascenseur, cave privative et surtout un grand garage fermé, un atout particulièrement recherché qui offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Au-delà de l'appartement, c'est également la qualité de la résidence qui fait toute la différence. Composée de seulement 7 logements, elle bénéficie d'un environnement calme et soigné, loin des grandes copropriétés. Les parties communes sont entretenues avec soin et offrent un cadre de vie agréable, propice à la sérénité. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limoges ou les différents secteurs de l'agglomération. Un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rarement proposées simultanément sur le marché : dernier étage, résidence de standing, faible nombre de copropriétaires, ascenseur, espace extérieur avec vue dégagée, cave et grand garage fermé. Les atouts du bien : Résidence de standing construite en 1998 Seulement 7 appartements dans la copropriété Dernier étage avec ascenseur Appartement de 77,69 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Deux chambres Balcon-terrasse avec très belle vue dégagée Grand garage fermé Cave privative Chauffage individuel électrique Double vitrage Résidence calme et parfaitement entretenue Proximité immédiate des commerces, transports et services Les biens réunissant autant de prestations sont particulièrement rares. Son emplacement, la qualité de sa résidence, son dernier étage, sa vue dégagée et ses annexes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, durable et facile à vivre. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et la qualité de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir. Référence agence : 18549.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de ville – 3 chambres + local professionnel – Garage – Terrain : Quartier Louyat À découvrir à Limoges, dans un quartier calme et agréable, au sein d’une rue à sens unique, cette maison à étages rénovée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : * Un local traversant avec climatisation et WC, actuellement à usage professionnel. Possibilité de conserver cet espace pour une activité professionnelle ou de l’aménager selon vos besoins. * Un garage permettant de stationner un véhicule. * Une cave. * Accès au terrain situé à l’arrière, par le local ou par le garage. Au 1er étage : * Un grand salon-séjour traversant avec accès au balcon. * Une cuisine indépendante équipée. * Un bureau pouvant également servir de chambre. * Une salle d’eau. * Un WC indépendant. Au 2e étage : * Deux belles chambres de 11 et 13 m² avec beau parquet au sol * Un espace dressing en longueur Extérieur : * Terrain à l’arrière d’environ 100 m². * Grand balcon à l'avant Les + : * Maison rénovée en 2015. * Électricité refaite. * Fenêtres double vitrage. * Pas de gros travaux à prévoir. * Local professionnel avec climatisation. * Quartier calme. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une famille, ou un professionnel souhaitant disposer d’un espace dédié à son activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Gambetta vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur de Limoges, exploité depuis trois exercices complets en location saisonnière meublée haut de rendement. Composition : 7 studios meublés et équipés (3 au rez-de-chaussée, 4 au 1er étage) 1 grand T5 au 2e étage, aménagé en 4 chambres privées indépendantes avec salle d'eau, autour d'un salon-cuisine partagé Soit 11 unités locatives indépendantes Grande cuisine commune pour les studios Jardin et terrasse privatifs à l'arrière — un vrai plus, rare sur ce type de bien en centre-ville Un business déjà installé, pas un projet à construire : Compte Airbnb actif et exploité en continu depuis plus de 2 ans (super hôte) Revenus bruts certifiés en progression : 137 632 € (2024) → 144 148 € (2025), soit + 4,7 % Revenus nets versés à l'hôte : 117 848 € en 2025 2 720 nuits réservées en 2025, soit un taux d'occupation moyen d'environ 68 % sur l'ensemble des unités Historique de réservations et de commentaires voyageurs déjà constitué Diversification du risque locatif : 11 unités indépendantes, aucune vacance totale possible Possibilité de location globale de l'ensemble (groupes, séminaires, structures professionnelles) Souplesse d'exploitation : bascule possible à tout moment vers de la location longue durée classique. Chiffres clés : Rendement brut : 12,63 % Revenus nets certifiés 2025 : 117 848 € Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant se positionner immédiatement sur un actif performant, sans phase de lancement ni incertitude locative, avec un historique de performance déjà éprouvé plutôt qu'une simple projection. Référence agence : 7903.

Véronique CHENIEUX, votre agente immobilière Optimhome, vous présente cet appartement de 64,42 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Son atout majeur, Une vue imprenable sur l'emblématique gare des Bénédictins ! Niché dans un quartier résidentiel recherché au nord du centre-ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié à deux pas de la cathédrale, des commerces, des écoles et des transports en commun. Agencement : — Entrée et dégagement ; — Salon / séjour lumineux avec vue dégagée ; — Cuisine indépendante ; — Deux chambres ; — Salle d'eau et WC séparé. Les + du bien : — Vue d'exception : panorama unique au dernier étage sur la gare et le quartier ; — une cave privative et un garage (porte récente) ; — fenêtres PVC double vitrage et persiennes ; — porte palière changée récemment ; — de superbes possibilités d'aménagement après rafraîchissement. Informations financières et copropriété : — Chauffage collectif au gaz ; — Taxe foncière : 1 037 € / an ; — Charges de copropriété : 802,30 € / trimestre (décompte annuel arrêté à 1 908 € sur le dernier exercice) ; — Copropriété saine : aucune procédure Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1909€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 613127 ).

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – beaublanc | 255 000 € une maison familiale, de beaux volumes… et encore du potentiel 3 chambres + bureau • 2 salles d’eau • 2 garages • jardin 411 m² et si votre prochaine maison était celle qui pouvait évoluer avec votre famille et vos projets ? À beaublanc, découvrez cette maison familiale qui conjugue espace, extérieur, stationnement et potentiel d’évolution. Déjà parfaitement adaptée à une vie de famille avec ses 3 chambres et son bureau, elle réserve également un véritable atout : un vaste espace supplémentaire à l’étage, aujourd’hui composé de deux salons et d’une seconde cuisine. Un espace qui peut demain devenir ce dont vous avez besoin : ️ chambres supplémentaires ‍‍‍ espace pour un adolescent ou un proche bureau ou espace de télétravail salle de jeux / loisirs suite parentale ou tout simplement un espace indépendant à imaginer selon votre projet ️ une maison qui se vit au rez-de-chaussée, vous profitez d'une organisation fonctionnelle avec : • un séjour • une salle à manger ouverte sur la cuisine • un cellier • un bureau (pouvant faire chambre) • un wc indépendant • un garage avec accès direct à la maison et au jardin • une cave à l’étage : • 3 chambres • 2 salles d’eau, dont une avec wc • wc indépendant • et ce vaste espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement un extérieur qui compte le jardin clos de 411 m² offre un agréable espace extérieur, facile à entretenir. La terrasse avec store banne électrique et la cuisine d’été invitent naturellement à profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. 2 garages deux garages avec portails motorisés complètent la propriété. Un vrai confort au quotidien pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou simplement disposer de davantage d’espace. ️ confort & équipements dpe : d les parties déjà rénovées bénéficient de pompes à chaleur air / air réversibles, permettant chauffage et climatisation. Une chaudière fioul assure actuellement le chauffage des espaces restant à rénover. La maison dispose également du double vitrage pvc, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. un potentiel à faire à votre image une partie de l’étage nécessite encore des travaux. Mais plutôt que de subir une organisation imposée, vous avez ici l'opportunité de repenser ces volumes selon votre propre mode de vie. C'est finalement une maison qui peut répondre à vos besoins aujourd'hui, tout en vous laissant la liberté de la faire évoluer demain. ⭐ l’essentiel ️ beaublanc ️ 255 000 € ️ 3 chambres + bureau ️ vaste espace supplémentaire à aménager ️ 2 salles d’eau ️ jardin clos de 411 m² ️ terrasse + cuisine d’été ️ 2 garages avec portails motorisés ️ dpe d ️ pompes à chaleur air / air + climatisation dans les parties rénovées ️ double vitrage pvc ️ fibre optique ️ tout-à-l’égout limoges – beaublanc une maison familiale avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout une belle capacité d’évolution. vous souhaitez découvrir les volumes et voir concrètement ce que cette maison pourrait devenir pour votre famille ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Doizon vous propose : Situé à Limoges, cet appartement T2 est situé quartier Chinchauvaud, D'une surface de 41 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC séparés. Le bien dispose de double vitrage et la chaudière collective a été installée en 2025 ce qui classe le bien en D au DPE. Au sein d'une résidence fermée avec interphone, cet appartement bénéficie du chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs. En outre, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique et une place de stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Limoges secteur MONTJOVIS un ensemble immobilier à réinventer. Situé dans un environnement en arrière-rue, cet ensemble immobilier offre une parcelle de 406 m² et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de transformation ou de réhabilitation. Actuellement composé de plusieurs anciens garages, ateliers et dépendances, le bien présente une configuration atypique qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer un projet sur mesure qu'à un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un espace à réinventer. Pour plus d'informations sur le bien et les possibilités de votre projet, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce spacieux appartement de type 5 situé dans une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon bien exposé, un espace bureau ou possibilité de faire une quatrième chambre. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille. La copropriété a bénéficié de travaux importants, avec des façades récemment rénovées et une toiture refaite il y a environ 12 ans, offrant ainsi un cadre de vie entretenu et rassurant. Le chauffage collectif est alimenté par le réseau de chauffage urbain à la biomasse, une solution performante et plus respectueuse de l'environnement, contribuant à une bonne performance énergétique du logement. Grâce à son emplacement privilégié, sa belle luminosité, ses quatre chambres et la qualité de sa copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité. Les atouts : Proche de toutes les commodités. Appartement de type 5. Vue dégagée. Balcon bien exposé. Pièce de vie lumineuse. Quatre chambres. Façades récemment rénovées. Toiture refaite il y a environ 12 ans. Chauffage collectif par réseau urbain à la biomasse. Bonne performance énergétique. Beaux volumes et fort potentiel. Référence agence : 3259.

Appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, une cave et une place de stationnement aérienne. La cuisine a été rénovée récemment ainsi que la salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc avec volet roulant électrique. Le tableau électrique et le réseau ont été complètement refait. Profitez de cette opportunité d'investissement avec son locataire en place dans une résidence recherchée à limoges. Avec une rentabilité locative de près de 10 % cet investissement promet un investissement pérenne et serein. Bien présenté par serge mondout ei inscrit au rsac sous le numéro 449 092 915. Serge mondout ei rsac n° 449 092 915 référence agence : 3255.

Secteur Beaublanc - proche bus et commodités. Au sein d'une petite copropriété, appartement T2 bien entretenu, comprenant un séjour, une chambre avec placards, une cuisine aménagée, une salle de bain avec wc. Les : syndic bénévole, double vitrage PVC, un jardin à l'arrière de 74 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 en duplex refait à neuf, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et accés à la terrasse, 2 chambres, un espace bureau, 2 salles d'eau et 2 wc. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Limoges – Maison de ville avec jardin, garage et balcon Petite maison de ville, proche des commerces et centre ville, secteur Ruchoux ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec des placards, un garage, une buanderie; à l'étage d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine recente et moderne, d'une salle d'eau rénovée avec le goût. Toutes es fenêtres et la porte du garage sont changées environ 5 ans, double vitrage en PVC et le portail motorisé. Isolation des combles faites 3 ans. Toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi la vie de toute la famille. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cette maison représente une belle opportunité. Prix : 164 900 € FAI Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Une maison offrant un excellent rapport qualité / prix comme celle-ci ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 3222.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement de 59 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur, proche de la magnifique gare des bénédictins. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Son véritable atout : Une magnifique terrasse de 16 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend un sas avec placards, une chambre confortable avec placard et sa salle d’eau attenante, un wc avec lavabo et placard. Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de prestations récentes ne nécessitant aucun travaux. Vous profiterez également d’une cave de 13 m² ainsi que d’une place de parking privative au sein d’un parking fermé et sécurisé par un portail. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et tranquillité. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2015 à Landouge proche de toutes les commodités, conforme aux normes PMR. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accés à la terrasse, un bureau, 3 chambres et une salle de bains. Un garage complète ce bien. L'ensemble sur une parcelle d'environ 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de ville avec jardin proche écoles et commerces, comprenant en RDC une cuisine ouverte sur le séjour avec accés à une terrasse, un salon, une chambre et un wc. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau, un wc. En rez de jardin une seconde terrasse. Un espace cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement à vendre — idéal investissement ou première acquisition. Situé avenue du Général Leclerc à Limoges, cet appartement de 75 m², en bon état, offre un emplacement recherché à proximité des commerces et des transports. Installé dans une copropriété datant de 1970, il se situe au 7ème étage et dispose d'un balcon fermé, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains nécessitant un léger rafraîchissement. Les fenêtres sont neuves, apportant confort thermique et acoustique. Une cave au sous-sol et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, apportant un réel plus pratique. Idéal pour un investisseur, LOCATAIRE EN PLACE avec un loyer mensuel de 813 euros charges comprises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. Référence agence : 3248.

À découvrir sans tarder ! Située dans le quartier de Louyat, cette maison de ville de 74 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un appentis attenant à l'arrière de la maison offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente, de l'électricité entièrement refaite, autant d'éléments qui représentent un véritable confort et limitent les travaux techniques à prévoir. Des travaux de rénovation restent néanmoins à envisager, notamment la cuisine, la salle d'eau ainsi que la décoration intérieure, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies. Prix : 129 900 € Une maison offrant un excellent rapport qualité / prix sur le secteur de Louyat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Référence agence : 3246.