Biens à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

Idéal investisseur : maison de village d'environ 96 m² vendue déjà louée 850 € cc, offrant des revenus immédiats. Composition au rez-de-chaussée, salon-séjour lumineux avec climatisation réversible, cuisine indépendante aménagée, salle de bains moderne (baignoire, sèche-serviettes) et cellier-buanderie. Étage : 3 chambres et une pièce polyvalente (bureau ou dressing). Prestations & technique. Rénovation, toiture récente (2025) et combles isolés en cellulose projetée. Menuiseries pvc double vitrage, électricité refaite. Taxe foncière : 1 222 €. Une opportunité clé en main pour sécuriser un placement locatif sans travaux. Contactez-moi pour plus d'informations ! Possibilité d'acheter un garage en supplément les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie biscaye, tél. : 07 86 25 88 33, e-mail : melanie.biscaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 500883756.

Fiche Id-SIT183543 : Située dans un secteur calme, résidentiel, dans un village où il fait bon vivre, cette spacieuse villa de 2006, de plain pied et lumineuse est faite pour vous ! Elle se compose d'une pièce de vie donnant accès à la véranda dès plus agréable avec son poêle à bois. Une cuisine indépendante, 3 chambres toutes équipées de placards, 1 salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, elle est dotée d'un chauffe eau thermodynamique, des baies coulissantes en alu, des volets électriques, un adoucisseur, l'aspirateur centralisé. À l'extérieur, un beau jardin arboré, un carport avec une fosse, un atelier et un portail automatique. N'attendez pas, demain elle sera vendue ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 09 / 2026 - Classe-Energie B : 101 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1117 et 1511 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan-corbières - maison r + 1 - 88 m² – pièce de vie - cuisine ouverte - salon - 3 chambres – buanderie - atelier - abri de jardin - dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables, très bien entretenue et fonctionnelle, avec 3 chambres et plusieurs espaces extérieurs. Rez-de-chaussée une véranda d’environ 6 m² avec baie vitrée apporte un espace supplémentaire dès l'entrée de la maison qui dessert une cuisine d’environ 9 m² ouverte sur un espace séjour d’environ 12 m². Un salon d’environ 23 m² lumineux et agrémenté d’une cheminée et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage l’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec placard et vue sur le jardin une salle d’eau avec wc, rénovée il y a environ 4 ans, complète l’étage. Elle dispose d’une douche à l’italienne et d’un radiateur soufflant. Extérieurs & annexes à l’arrière, profitez d’une terrasse avec pergola et store banne, ainsi que d’une douche extérieure. Le jardin est joliment aménagé. Un ancien garage d’environ 15 m², aujourd’hui aménagé en atelier et buanderie, ainsi qu’un abri de jardin, complètent le bien. Équipements * pompe à chaleur installée en 2023 * fenêtres en bois double vitrage * volets en bois * cheminée * véranda * terrasse avec pergola et store banne * douche extérieure * atelier / buanderie * tout-à-l’égout une maison agréable et bien entretenue, offrant 3 chambres, des extérieurs appréciables et un espace annexe aménagé, dans un secteur résidentiel. Elle se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et commodités de lézignan-corbières. Sa situation permet également de rejoindre facilement narbonne, carcassonne et les plages méditerranéennes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON VIGNERONNE DE 145 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 467 m² AVEC PISCINE Au calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette authentique maison vigneronne d'environ 145 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1 467 m², agrémenté d'une piscine de 12 x 4 m. La maison se compose de deux parties, correspondant à une construction d'origine datant des années 1920 et à une extension réalisée dans les années 1960. Elle offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet avec logement indépendant ou une activité de location saisonnière. La première partie, d'environ 85 m², comprend : un salon, une salle à manger, une buanderie, un WC indépendant, deux chambres à l'étage, une salle d'eau. Cette partie pourrait facilement être rendue indépendante afin de créer un logement séparé. La seconde partie, d'environ 60 m², dispose : d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres à l'étage, d'un WC indépendant, d'une salle de bains. Quelques travaux permettraient soit de réunir les deux parties afin de créer une maison plus spacieuse et familiale, soit de conserver leur configuration actuelle pour créer deux logements indépendants. La maison bénéficie également de deux cheminées équipées d'inserts. Les menuiseries sont en bois, avec du double vitrage sur certaines fenêtres et du simple vitrage sur d'autres. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré avec piscine 12 x 4 m, ainsi que d'un atelier d'environ 40 m². Un garage de 33 m² pourrait également être aménagé en gîte ou en logement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif ou familial. Un puits équipé d'une pompe permet de disposer d'une ressource en eau à moindre coût. Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'un environnement paisible, tout en conservant la proximité des commodités grâce au centre-ville accessible à pied. Un bien rare offrant calme, espace et proximité des commodités, avec un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une résidence principale, une maison familiale avec logement indépendant ou un projet de gîtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad France - Mathieu Parry vous propose : Immeuble d'environ 450 m² – 3 plateaux – Toiture neuve – Permis accordé – Lézignan-Corbières À vendre sur la commune de Lézignan-Corbières, bâtisse d'environ 450 m², développée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Chaque niveau offre un plateau d'environ 150 m², actuellement nu et laissant une grande liberté d'aménagement. D'importants travaux concernant la structure du bâtiment ont déjà été réalisés : les dalles ainsi que les escaliers ont été entièrement refaits en béton et la toiture a été intégralement rénovée à neuf. Le bâtiment offre ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet envisagé : investissement immobilier, bureaux, activité professionnelle ou commerciale, restauration, stationnement ou autre activité compatible avec les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. Un projet de transformation a par ailleurs déjà été engagé par les propriétaires. Un permis de construire comprenant un changement de destination et permettant notamment la création de deux appartements de type T3 a été accordé. Celui-ci est annoncé comme valable jusqu'en 2030. Les plateaux étant actuellement nus, des travaux conséquents d'aménagement intérieur restent à réaliser pour concrétiser le projet d'habitation. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet recherchant une importante surface à aménager, tout en bénéficiant d'un gros OEuvre en partie rénové et d'un projet d'habitation déjà autorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement à prix attractif, proche des commodités et offrant un réel potentiel. Ce t3 de 44,71 m² mérite votre attention. Idéalement situé sur le secteur des sillons, à proximité du centre-ville de lézignan corbières 11200, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec salon séjour, d'une cuisine partiellement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que de plusieurs placards de rangement. Les fenêtres en double vitrage apportent un confort appréciable au quotidien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, une belle opportunité pour le remettre à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. Son prix attractif tient compte de son état actuel et du potentiel du bien. Le stationnement est facilité par les parkings extérieurs situés à proximité. Grâce à sa situation proche du centre-ville, vous profitez rapidement des commerces, services et commodités du quotidien. Un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez nous au 06 89 90 15 39 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix : 49000 euros charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 32805005900075 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467587cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lézignan-corbières ? Maison 4 faces de 155 m², 5 chambres, véranda et terrain de 830 m² dans un quartier calme de lézignan-corbières, à proximité des commerces, des écoles, des collèges et du lycée, découvrez cette maison lumineuse de 155 m², libre sur quatre faces, sur un terrain arboré de 830 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine neuve aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain attenante. Un wc, un débarras et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux indépendantes et deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total. Une grande véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'une vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain piscinable accueille une pelouse, des arbres et une terrasse pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, la suite parentale et une chambre à l'étage. Des portes larges et un visiophone complètent ses équipements. Le stationnement est possible dans le garage et devant celui-ci. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur généreux et les commodités à proximité. À découvrir lors d'une visite ! Son prix ? 229 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville : - sejour 40 m² - cuisine 12 m² - 3 chambres - 22 / 13 / 10 m² - salle d'eau - veranda 32 m² - logement t2 / 3 independant (au deuxième niveau ) - 3 locaux actuellement loues emplacement de 1er ordre et proche des commodités. Ce bien génère un revenu de 1700 euros bruts, sans compter l'appartement de 200 m² environ, avec son second logement, qui peuvent être loués 1100 euros. Une forte rentabilite previsionnelle et existente. Attention : pas de garage ni exterieur. Des rafraîchissements à prévoir mais l'appartement est tout à fait habitable en l'état. Prix de vente : 225000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467089- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Townhouse : - living room 40 sqm - kitchen 12 sqm - 3 bedrooms - 22 / 13 / 10 sqm - shower room - veranda 32 sqm - independent 1 / 2 bedroom apartment (on the second floor) - 3 currently rented units. Prime location close to amenities. This property generates a gross income of eur1,700, not including the approximately 200 sqm apartment with its separate unit, which can be rented for eur1,100. Strong projected and existing return on investment. Please note : no garage or outdoor space. Some updating is needed, but the apartment is perfectly habitable as is. Sale price : eur225,000 (seller's fees included) energy performance certificate (epc) : c greenhouse gas emissions (ghg) : a estimated annual energy costs for standard use : between eur1,520 and eur2,060, indexed to 2021,2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact sandra ducourtioux at 33 6 56 67 37 23 or by email at sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. In accordance with article l. 561.5 of the french monetary and financial code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of sandra ducourtioux, acting as a registered sales agent (rsac perpignan 402248173) for sas propriétés privées, with a capital of eur44,920, located at zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Professional license for real estate and business transactions (t) and property management (g) no. Cpi 4401 2016 000 010 388 issued by the nantes - saint nazaire chamber of commerce and industry. Escrow account no. 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Galian-smabtp guarantee - 89 rue de la boétie, 75008 paris for eur2,000, 000 for t and eur120,000 for g. Professional liability insurance by galian-smabtp policy no. Rcp_01_28137j. Mandate ref : 467089 - the professional guarantees and secures your real estate project. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lezignan corbieres - maison de ville r + 1 - piece a vivre avec coin cuisine - 1 chambre avec un placard - grand placard - une salle d'eau et un grenier situee dans un quartier calme et non passant * maison de ville r + 1 de 45 m² entretenue coquette et lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, et un toilette indépendant, au 2eme un grenier avec une fenêtre de toit, à aménager selon vos gouts et vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est idéale pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans la région. Aucun travaux a prevoir en 2022 : la peinture a été entièrement refaite (façade, chambre, couloir, wc) et un parquet neuf a été posé. Toujours en 2022, la fibre, ainsi que les compteurs d’électricité et d’eau, ont été installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * maison de ville a renover - quatre chambres et grenier amanageable * dans un environnement calme, et proche toutes les commodités cette maison de ville offre de beaux volumes à repenser selon votre projet. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon et, de l’autre côté, une cuisine à aménager avec son arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, autrefois utilisée comme grand cellier et abritant la cuve à fioul, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un potentiel d’aménagement, sous réserve des vérifications nécessaires. La maison dispose de fenêtres en pvc double vitrage. Une rénovation d’ensemble est à prévoir, notamment pour l’électricité, le chauffage, l’isolation et l’aménagement des pièces. Un bien à découvrir si vous cherchez une résidence principale à façonner à votre goût, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Lézignan-Corbières 11200, dans une résidence au calme, cet appartement très lumineux et traversant situé en rez-de-jardin sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa superficie de 40 m² propose un séjour / cuisine ouverte d'environ 22 m² qui s'ouvre une agréable terrasse couverte dans le jardin, une belle chambre avec un grand placard mural et une porte fenêtre qui donne également sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative, devant l'appartement. Gros point positif, un vrai jardin de plus de 100 m² qui s'étend sur 3 faces. Taxe foncière 998e, ok fibre, charges copro : 165e / trimestre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Idéalement située au centre ville de lézignan-corbiéres, découvrez cette maison de ville traversante offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Beaux volumes environ 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Un espace entièrement à repenser selon vos envies. Contactez-moi pour échanger sur ce projet et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie biscaye, tél. : 07 86 25 88 33, e-mail : melanie.biscaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 500883756.

Un immeuble, plusieurs vies possibles. 511 m² à réinventer - murs commerciaux et volume d'habitation. Derrière cette façade de caractère se cache un ensemble immobilier de 511,80 m² habitables sur deux parcelles totalisant 283 m² au sol. Au rez de chaussée, les murs d'un local commercial actuellement exploité en pharmacie présentent un espace en bon état et immédiatement identifiable par sa large façade sur rue passante. Les étages développent d'importants volumes à usage d'habitation, restés dans leur état ancien. Distribution, décoration, équipements : une rénovation totale est à prévoir, laissant au futur propriétaire la liberté d'imaginer une nouvelle destination et de redessiner les espaces. Projet patrimonial, investissement locatif, projet privé mêlant activité et habitation : ici, ce sont les mètres carrés et le potentiel qui font la différence. Un bien destiné à ceux qui savent regarder au delà de l'existant et percevoir ce qu'un immeuble classé peut devenir. Vente des murs uniquement - fonds de commerce non concerné par la vente ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850 euros et 7970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465869mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À lézignan-corbières, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Traversante et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale ainsi que quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans trois des quatre chambres, pour un confort appréciable en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de chaque côté de la maison, permettant de bénéficier facilement des beaux jours et d'aménager différents espaces selon vos envies ainsi que d'une terrasse et d'un balcon la maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'une place de parking, offrant un stationnement pratique et de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son agencement, sa luminosité, ses quatre chambres, ses extérieurs et ses nombreux équipements en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Une maison à découvrir sans tarder à lézignan-corbières. Son prix ? 198 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465113flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

À Lézignan-Corbières, proche de toutes les commodités, écoles et services, cette villa 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 388 m², elle développe environ 126 m² habitables et bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu avec une agréable terrasse. Un véritable garage permet de stationner un véhicule, avec la possibilité d'en garer un second juste devant. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 16 m², 15 m² et 12 m², ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques avec batterie pour autoconsommation et revente du surplus, portail motorisé solaire, fibre et alarme. Une villa parfaitement entretenue, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : À Lézignan-Corbières, secteur des Anglades, terrain constructible de 525 m² proposé au prix de 58 000 €. Plat, entièrement clôturé et équipé d’un portail, le terrain est viabilisé avec les principaux réseaux disponibles : eau, électricité, assainissement collectif et fibre. Libre de constructeur, il offre plusieurs possibilités pour étudier un projet immobilier, dans le respect des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables. Sa superficie permet notamment d’envisager la construction d’une maison individuelle avec garage, stationnements et espaces extérieurs. Le règlement d’urbanisme du secteur permet également d’étudier un projet d’habitat collectif, de type petit immeuble, ainsi qu’un projet comprenant plusieurs garages. La faisabilité et le dimensionnement de chaque opération devront être confirmés selon le projet envisagé, notamment au regard des règles d’implantation, de stationnement, d’accès et des prescriptions applicables à la parcelle. Une configuration intéressante aussi bien pour un projet de construction individuelle que pour l’étude d’une opération immobilière. Le terrain bénéficie de la proximité du centre-ville de Lézignan-Corbières, des commerces, des services et de la gare. Prix de vente : 58 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d’informations sur le terrain, les éléments d’urbanisme disponibles ou pour organiser une visite, contactez, conseiller immobilier iad France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 372 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Local commercial en rez de chaussée et appartements à l'étage. Entièrement à rénover. Son prix 180 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur à 4% soit 7200 euros d'honoraires. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448553mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Marjorie marty vous propose de devenir le prochain auteur d'une adresse emblématique de la ville : un lieu où chaque mètre carré raconte une histoire et n'attend plus que votre signature. Certaines adresses ne passent pas inaperçues : elles captent les regards, elles vivent au rythme de la ville. À lézignan corbières, en coeur de ville, cet espace de 300 m² environ, constitué de trois plateaux d'environ 100 m² chacun, s'inscrit depuis toujours dans le paysage local. Connu et fréquenté par une clientèle fidèle venue de la ville ou des villages alentours, il a su au fil du temps s'imposer comme une adresse identifiée et naturellement visible au coeur de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacies. Derrière ses vitrines, trois niveaux à réinventer. Dans un très bon état général intérieur et extérieur, climatisé. Un lieu qui peut rester professionnel. Ou prendre une toute nouvelle destination : une maison familiale ou divisé en appartements à des fins de rendement locatif. Un emplacement, une histoire, un énorme potentiel. Ici, tout commence ! Son prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe : c - ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447512mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT183086 : Grande maison de village atypique proposant une belle vue depuis ses 2 terrasses et son balcon. Elle est dotée d'une place de parking mais également d'une remise d'environ 35 m² au sol où un autre véhicule trouvera sa place ! Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse, un salon pouvant devenir une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, 2 chambres, une première terrasse et un second WC. Au 2ème étage, une chambre avec balcon et la seconde terrasse d'où vous aurez un magnifique point de vue pour observer les étoiles ! Pour votre confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur, d'une clim réversible, d'un insert, du double vitrage. reste à la mettre à votre goût. Venez la découvrir tout simplement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2023 - Classe-Energie C : 175 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1403 et 1899 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de plain-pied d'environ 115 m² – 3 chambres, garage et terrain clos – Lézignan-Corbières Dans un environnement résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 470 m². Implantée sur quatre faces, la maison profite d'une belle luminosité et d'espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m², complétée par une cuisine d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 14 m², 12,5 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un terrain clos laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, auquel s'ajoutent quatre places de stationnement privatives. Les prestations : Maison entièrement de plain-pied Construction de 2010 Environ 115 m² habitables 3 chambres Garage attenant d'environ 26 m² Terrain clos d'environ 470 m² Terrasse d'environ 20 m² Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout 4 places de stationnement privatives La maison ne nécessite pas de travaux structurels. Seule la finition des clôtures, actuellement à crépir, reste à prévoir selon vos envies. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités, cette demeure de caractère du début du xxème siècle développe environ 350 m² habitables au coeur d'une propriété entièrement close d'environ 1650 m². Rénovée dans le respect de son identité, elle a conservé les éléments qui signent le charme des belles maisons anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment, cheminée et volumes généreux. Ses espaces de réception et ses huit chambres offrent de multiples possibilités, pour une grande demeure familiale comme pour un projet professionnel. À l'extérieur, une piscine récente et ses terrasses composent un agréable espace de vie à l'abri des regards. Un vaste sous sol d'environ 250 m² complète le tout. Quelques aménagements permettront encore d'en révéler tout le potentiel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7050 euros et 9580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Son prix : 999 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462731mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À Lézignan-Corbières, Jean-Claude MATHOU vous propose un bel appartement T2 d'environ 41 m² dans une résidence construite en 2005. Situé à l'angle de l'immeuble, au 2ᵉ et dernier étage dans une résidence sécurisée l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un environnement agréable. L'entrée donne sur un couloir central desservant les différentes pièces. La chambre, d'environ 11 m², dispose d'un placard. Vous trouverez également une salle de bains d'environ 3,7 m² ainsi que des WC séparés. Le couloir mène ensuite au séjour d'environ 20 m², avec une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. La cuisine, semi-équipée, est aménagée dans le prolongement du séjour. Vous êtes dans une résidence fermée et sécurisée qui dispose d'une piscine. Le bien comprend deux places de stationnement privatives et dans un bâtiment indépendant, un cellier privatif sécurisé d'environ 3 m². Un espace commun permet également d'abriter vélos et motos. Un appartement fonctionnel et sans travaux, avec terrasse agréable et lumineuse, exposée Nord-Ouest, vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, deux stationnements et piscine, situé à seulement 1 km du centre-ville. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 613715 ).

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison de ville R + 2 avec terrasse – 3 chambres + grenier aménageable – Proche centre-ville À SAISIR ! Cette maison de ville R + 2 idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Elle offre une configuration intéressante avec deux entrées et un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon indépendant, un WC aménagé avec un coin douche, ainsi qu’une cuisine / salle à manger indépendante donnant directement sur la terrasse. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable et isolé offre une belle opportunité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : atelier, salle de jeux ou de sport… La maison bénéficie également d'un local de rangement et d'un espace buanderie sur la terrasse, un véritable atout en centre-ville. - Les + du bien : Maison R + 2 3 chambres 2 douches 2 WC 2 entrées Terrasse Grenier aménageable et isolé 1 espaces de rangement Buanderie Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques Chauffage par chaudière au gaz de ville Proximité du centre-ville Des travaux d’aménagement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * charmante villa plain pied renovee avec dependance, garage, atelier et piscine semi enterree - jardin sans entretien - trois chambres - camping car ok - panneaux solaires - vous posez vos valises * découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de lézignan-corbières. Un bien clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les atouts du bien : plain-pied de construction, pratique et lumineux surface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureux cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenant trois chambres confortables salle d’eau moderne et toilettes séparées garage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleurs dépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) — parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio professionnel exterieurs et confort : parcelle de plus de 480 m², facile d’entretien terrain entièrement gravillonné, très peu de maintenance espace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-car piscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux jours grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store ban maison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoir localisation : située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal — à la fois calme, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15' de Lézignan-Corbières, maison familiale rénovée avec grand sous-sol de 100 m². Découvrez cette ravissante maison individuelle 4 faces, entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. D'une belle fonctionnalité, elle offre 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement vos proches. Elle se compose notamment de : - une cuisine aménagée, - un séjour lumineux et agréable, - 5 chambres, - une salle d'eau et une salle de bains, - 2 WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, équipées de volets roulants solaires, ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau, complétée par une bonne isolation de la toiture. Un véritable atout : son sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de garage, de stockage ou permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 550 m², entièrement à l'abri des regards, avec un terrain piscinable. Une pergola, une verrière et un car port viennent compléter cet ensemble et apportent encore davantage de confort et de fonctionnalité. Une maison pleine de charme, rénovée, fonctionnelle et offrant un beau potentiel Une maison à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.