Biens à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Maison P3 meublé avec terrasse et loggia d'environ 37 m². 2 toilettes séparées, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, douche extérieure solaire, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété sécurisée. Secteur Le Boucanet, à environ 300 m de la plage et des commerces.

P2 traversant au 1er et dernier étage en excellent état. Terrasse avec cuisine d'été abrité d'environ 23 m², balcon côté chambre. Chambre avec placard de 13 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche italienne, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage. Petite copropriété sécurisée de 3 appartements. Secteur rive droite, à environ 50 m des commerces, 100 m du port, 250 m de la plage et 400 m de la gare.

P2 traversant au 1er et dernier étage d'environ 42 m², en excellent état. Terrasse sans vis-à-vis, balcon côté chambre, salle d'eau avec douche italienne, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, toilette suspendue. Petite copropriété sécurisée de 3 appartements. Secteur rive droite, à environ 50 m des commerces, 100 m du port, 250 m de la plage et 400 m de la gare.

Studio cabine au 1er étage plein sud côté espaces verts. Environ 27 m² avec loggia vitrée, cellier privé rez-de-chaussée de 5 m², bon état, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, volet électrique, lave-linge. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscines, local à vélo fermé, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 500 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an.

P3 rez-de-jardin en angle avec entrée indépendante. Garage attenant rez-de-chaussée d'environ 16 m² + mezzanine, excellent état. Parking dans le jardin + devant le portail, grande terrasse + patio au calme. Buanderie avec dressing, toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambre avec placard, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques, douche italienne. Garage motorisé, portail automatique. Petite copropriété de 2 appartements sans charges avec syndic bénévole. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 400 m du centre-ville.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Port Camargue, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces avec cabine offrant une belle vue dégagée sur le lac Salonique. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'une cabine pouvant accueillir des lits superposés ou être aménagée en dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée Est, idéale pour profiter de la vue sur le lac dès le petit-déjeuner, ainsi que d'une chambre. L'appartement est vendu avec une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, un atout particulièrement apprécié à Port Camargue. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement du port de plaisance, des plages, des commerces, des restaurants et des nombreuses promenades à pied ou à vélo. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. N'attendez plus pour venir le découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 613121 ).

Le grau-du-roi (30240) à vendre fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur, dans petit centre commercial. Point de vente avec chiffre d'affaire de 220 000 € (2025) 318 000 € (2024) / 336 000 € (2023) sur le grau-du-roi dans un petit centre commercial ouvert à l'année. À vendre activité de boucherie, charcuterie, volaille, traiteur. Petit loyer de 8500 € ht∕hc∕an. L'apport minimum pour l'achat de ce commerce est de 35 000 €. Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages camarguais naturelles authentiques et sauvages. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 965264.

Le grau-du-roi (30240) à vendre fonds de commerce de traiteur, boucherie, snacking, boutique en emplacement n°1. Point de vente ouvert 6 mois ca 150 000 € (2025) / 130 000 € (2024) / 180 000 € (2023) en saison de avril à septembre à port / camargue surface 100 m² bien équipé. Linéaire en façade sur rue de 10 mètre linéaire. Grande terrasse ombragé. Idéalement situé dans un centre commercial avec plusieurs restaurants et commerces dont une grande supérette, tabac jeux jouets, plusieurs restaurant très apprécié par la clientèle à 100 m de la plage. Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages camarguais naturelles authentiques et sauvages. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 965265.

Iad france - christophe joujoux vous propose : à louer – local commercial de 29 m² au grau-du-roi emplacement privilégié en bord de mer idéalement situé à deux pas de la plage, dans un secteur très fréquenté, ce local commercial de 29 m² bénéficie d’un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Le local est proposé avec un bail commercial, dont les modalités peuvent être adaptées selon votre projet et vos besoins. Une location saisonnière pour la période estivale est également envisageable, idéale pour développer une activité liée au tourisme. Fonctionnel et offrant un beau potentiel, ce local nécessite simplement un léger rafraîchissement afin de le personnaliser et de l’aménager à votre image. Conditions financières * loyer mensuel hors taxes : 700 € ht * tva à 20 % : 140 € * loyer mensuel toutes taxes comprises : 840 € ttc * charges mensuelles : 100 €, comprenant : * provision pour l’eau : 30 € * participation à la taxe foncière : 70 € budget mensuel total : 940 € ttc, charges comprises. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché du grau-du-roi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

P3 rez-de-chaussée d'environ 55 m² + loggia, en bon état. Toilette suspendue séparée, chambre avec placard, salle d'eau avec douche, double vitrage. Résidence sécurisée. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 500 m de la plage.

Coup de cœur ! Idéalement situé à Port Camargue, à deux pas des commerces et des plages, venez découvrir cet appartement de 38 m², niché au 3ème et dernier étage, mitoyen d'un seul côté, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse de 29 m² bénéficiant d'une vue imprenable. Une grande baie vitrée longe l'appartement et baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage avec électricité, d'un cellier ainsi que d'une place de stationnement privative. Piscine dans la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1149 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992.

Maison P6 plein sud d'environ 168 m² sur parcelle piscinable de 353 m². Composé d'une habitation principale P5 d'environ 135 m² + jardin et terrasse. P2 indépendant de plain-pied d'environ 33 m² + jardin et terrasse. Parkings dans le jardin + devant. 2 suites parentales avec douches et placards dont 1 de plain-pied + 3 chambres avec placards dont 1 de plain-pied. 3 toilettes dont 2 séparées, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines. Vide sanitaire, climatisation gainable, double vitrage, volet électrique. Secteur Elysée, sur une placette dans un quartier résidentiel, à environ 150 m du lac et 300 m du port et des commerces. Possibilité de réunir les deux habitations. Possibilité de créer un abri voiture.

P3 traversant au 3ème et dernier étage avec aperçu sur l'étang. Parking privé abrité + placard rez-de-chaussée, terrasse d'environ 12 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambres avec placards. Climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes. Petite résidence sécurisée. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 150 m de la gare et 300 m de la plage.

P2 au 3ème et dernier étage, vendu meublé, d'environ 26 m² + loggia. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambre avec placard. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 200 € / an.

Coup de cœur ! Situé au Grau-du-Roi, cet appartement est idéalement situé à Port Camargue plage sud, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, ce quartier dynamique propose un accès facile aux commerces, restaurants et services, ainsi qu'à la plage pour des moments de détente inégalables. Cet appartement de 30 m² en rez-de-jardin se compose d'une cuisine entièrement équipée, une chambre et un espace nuit supplémentaire, d'une salle d'eau, wc indépendant. Offrant un espace fonctionnel et confortable. Vendu meublé. Cet appartement vous attend : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de son charmant jardin arboré de 29 m² ouvert sur le port. Un cadre de vie idéal pour savourer la douceur de Port Camargue. Place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 819 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992.

Le Grau-du-Roi – Entre La Grande-Motte et Aigues-Mortes. Découvrez cette maison de ville d'environ 128 m², offrant un joli potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, une activité professionnelle, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou une activité commerciale. Les atouts du bien : En rez-de-chaussée environ 43 m² : Local commercial avec son bureau, un wc indépendant plus une douche pouvant accueillir tous types de commerces (hors activités soumises à réglementation spécifique). Belle visibilité et nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage : Un appartement T4 d'environ 85 m² comprenant : -Une cuisine, -Un séjour lumineux, -Trois chambres, -Une salle de bains, -Un WC indépendant, -Un patio couvert, véritable espace de détente à l'abri des regards. -Un emplacement recherché Située dans une station balnéaire dynamique de la côte méditerranéenne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces, des écoles et des transports. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité immobilière. Réf 1750. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an.

P2 au 1er étage avec parking privé, vendu meublé, d'environ 38 m² + loggia. Salle d'eau avec douche, climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Possibilité vendu rénové.

P2 en angle rez-de-jardin au calme exposé sud / ouest, avec parking privé. Terrasse + loggia d'environ 33 m², salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Possibilité vendu rénové.

Au cœur du grau du roi, appartement de type 3 avec terrasse et place de parking privative. Prêt à taux à taux 0, frais de notaire réduit référence agence : 7391.

Au cœur du grau du roi, appartement de type 4 avec terrasses et 2 places de parking privative. Prêt à taux à taux 0, frais de notaire réduit référence agence : 7391.

Iad France - Chantal Derré vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T3 42 m² - LUMINEUX T3 d'une surface habitable de 42 m², ce 3 pièces bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour de 17 m², bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur une des deux terrasses. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : 2 chambres dont une spacieuse de 10,6 m², une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose de 2 terrasses, atout peu courant qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. La vue sur le port apporte un cadre de vie singulier, tandis que la proximité des plages et des commerces renforce l'attrait de cette adresse. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et d'en optimiser le potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chantal derré vous propose : le grau-du-roi - appartement - t2 40 m² - parking - très bon état sans travaux à prévoir, cet appartement de le grau-du-roi offre un cadre de vie agréable à deux pas des plages accessibles à pied et à proximité immédiate de tous les commerces. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce 2 pièces de 40 m² orienté est bénéficie d'une très bonne luminosité. L'entrée avec cabine assure une transition pratique vers la pièce de vie. Le séjour avec cuisine de 20 m² constitue le coeur de l'appartement : vaste et bien agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La chambre, cosy et au calme, complète la distribution. La salle d'eau, compacte et bien conçue, répond aux besoins du quotidien. Une loggia fermée apporte un volume supplémentaire au séjour. La résidence sécurisée assure une sécurité appréciable. Une place de parking est incluse, atout pratique dans ce secteur recherché du littoral gardois. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 580 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce de poissonnerie, idéalement situé au grau-du-roi, dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Exploitée depuis 1985, il s'agit de la plus ancienne poissonnerie encore en activité au grau-du-roi. Véritable institution locale, cette affaire jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle locale et touristique fidèle et d'une activité en constante progression. Activités vente de poissons frais crustacés et coquillages produits traiteur de la mer les atouts la plus ancienne poissonnerie encore en activité au grau-du-roi (depuis 1985). Chiffre d'affaires d'environ 315 000 eur, avec une activité en hausse. Clientèle locale et touristique fidèle. Commerce reconnu depuis plus de 40 ans. Outil de travail immédiatement opérationnel. Très belle affaire saine, rentable et prête à être reprise. Loyer : 1 271 eur par mois. Accompagnement possible pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. En complément, possibilité de louer un garage situé à proximité immédiate, raccordé à l'électricité, idéal pour le stockage, la préparation ou tout autre usage professionnel. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande après étude du projet. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire historique, saine et reconnue, au coeur d'une station balnéaire dynamique. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter comptoir immobilier de france au 04 66 53 33 72 ou éléonora martinelli au 06 68 85 97 67 rsac 919291880 ei. Cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez Patio Nema, une résidence intimiste de 28 appartements du 2 au 4 pièces, idéalement implantée au Grau-du-Roi, à seulement 250 m des plages de sable fin. Organisés autour d'un patio central paysagé baigné de lumière naturelle, les logements offrent de belles surfaces prolongées par un rez-de-jardin ou une large terrasse. Prestations soignées : carrelage grand format, baies coulissantes aluminium, volets roulants électriques, placards aménagés, résidence labellisée NF Habitat et bas carbone. Au dernier étage, trois appartements d'exception profitent d'un rooftop privatif avec piscine ou jacuzzi, pour une expérience résidentielle unique. Résidence sécurisée (portail, digicode, vidéophone), ascenseur, local vélo, parking privatif en sous-sol prééquipé pour bornes de recharge électrique. Emplacement de choix : plages à 250 m, centre-ville à moins de 2 km, écoles à 6 min, gares de Montpellier à 30 min, aéroports de Montpellier et Nîmes accessibles rapidement. Envie d'en savoir plus sur Patio Nema ? Contactez votre agence ORPI pour un accompagnement personnalisé et découvrir les disponibilités de ce programme neuf d'exception. Référence agence : 0000.

Découvrez ce studio situé au 2ème et dernier étage de la résidence recherchée Les Cigales de Mer, un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en station balnéaire. Son principal atout ? Une situation exceptionnelle en plein centre, avec tous les commerces, restaurants, le marché et les animations accessibles à pied. Une fois votre véhicule stationné sur sa place de parking privative, vous n'aurez plus besoin de reprendre la voiture ! Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé, d'un coin cabine permettant des couchages supplémentaires, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon exposé Ouest offrant une agréable petite vue sur la mer, idéale pour profiter des fins de journée. La place de parking privative, visible depuis le balcon, constitue un véritable confort, particulièrement recherché en centre-ville. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, ce bien représente une excellente opportunité. Son emplacement très recherché et ses prestations en font un excellent produit pour la location. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.