Biens à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description : - Hall d’entrée - Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas - Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord - Salle d’eau avec lave-linge, wc Les plus : Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en été Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil Rénovation complète en 2022 Place de parking privative dans la résidence Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179793 : À 500m de la plage, venez découvrir ce bel appartement de type P3 de 38.04 m² Loi carrez et sa terrasse de 10 m² bien exposée, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec 2 piscines. Il est composé d'une entrée avec placard de rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé. Sa situation en dernier étage offre calme, luminosité et vue dégagée. Ce bien est vendu avec un cellier privatif et une place de parking. Résidence agréable et bien entretenue, proche de toutes commodités parfaite pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 221130 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2025 - Classe-Energie C : 172 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 660 Euros / an (soit 55 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

P2 cabine en angle exposé sud / ouest, d'environ 39 m² avec loggia vitrée d'angle. Parking + cellier privés sur le palier, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, lave-linge. Copropriété sécurisée avec piscine, ascenseurs, wi-fi, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite, boulodromes, pataugeoire et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 200 m des commerces. Estimation rapport locatif : 9 600 € / an.

Studio cabine au 1er étage avec un aperçu latéral sur le port. Parking + cellier privés rez-de-chaussée, bon état, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, double vitrage, store électrique, lave-linge. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et boulodrome. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, à environ 150 m du chenal et 300 m de la plage et des commerces.

Fiche Id-SIT179812 : Situé au sein d'une petite résidence moderne construite en 2022, découvrez ce P1 avec chambre d'une superficie de 36,10 m², alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. L'appartement bénéficie d'un espace de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse de 10,39 m² offrant une vue latérale sur la mer, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le bien est accessible PMR et la résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave privative en rez-de-chaussée complète l'appartement, pratique pour le rangement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 221130 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 10 / 2022 - Classe-Energie A : 67 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 211 et 286 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 876 Euros / an (soit 73 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio cabine traversant au 1er et dernier étage face au port. Vue latérale sur la mer et l'étang, vendu meublé. Balcon, salle d'eau avec douche, cuisine séparée, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec syndic bénévole sans charges. Accès direct au port, commerces sur place, à environ 100 m de la gare et 300 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 200 € / an.

Le Grau-du-Roi – Appartement T3 centre-ville, plage à pied En plein centre-ville du Grau-du-Roi, à proximité immédiate de la plage, du port et de tous les commerces, cet appartement T3, traversant, d'environ 57 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une adresse idéale pour profiter du littoral toute l'année. L'appartement est en très bon état et entièrement climatisé, garantissant un confort appréciable en toute saison. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, prolongé par une loggia vitrée qui agrandit l'espace et offre une vue mer latérale. Le coin cuisine, fonctionnel, s'intègre naturellement à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un cellier privatif complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique en centre-ville. Un emplacement central entre mer et nature À quelques minutes de la plage de l'Espiguette, au cœur de la Petite Camargue, le Grau-du-Roi séduit par son équilibre entre environnement naturel, vie locale et accessibilité. Les villes de Montpellier, Nîmes et Aigues-Mortes sont rapidement accessibles, tout comme la gare TGV et les axes autoroutiers. Cet appartement T3 en centre-ville du Grau-du-Roi, avec loggia et vue mer latérale, conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 601336 ).

Studio au 1er étage d'environ 27 m² avec loggia vitrée. Très bon état, vendu meublé, parking commun. Résidence sécurisée avec piscine, local à vélo fermé, laverie, gardien et eau chaude incluse dans les charges. Secteur Plage Nord, avec accès direct au port, à environ 150 m des commerces et 300 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 200 € / an. Visite virtuelle disponible.

Fiche id-sit179921 : en exclusivité ! Au centre ville de la rive droite du grau du roi, idéalement situé à 2 pas des commerces et à 100m de la plage. Agréable studio double cabine traversant de 24.30 m² disposant d'un coin grande cabine ajourée avec lit superposé pouvant accueillir 3 couchages, coin cabine aménagé en placard de rangement, séjour équipé d'un clic-clac, cuisine avec lave-linge et lave-vaisselle, salle d'eau fonctionnelle, wc séparé. Ce bien vendu entièrement meublé est situé en rdc dans une petite copropriété aux très faibles charges de fonctionnement ! Produit rare à la vente, idéal résidence secondaire et / ou investisseur, à saisir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 106500 euros (dont 6.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 euros) - dpe réalisé le : 03 / 02 / 2026 - classe-energie e : 289 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 376 euros / an (soit 31 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le grau-du-roi (30240) à vendre fonds de commerce traiteur, boucherie, snacking avec 2 boutiques / magasins de vente. Chiffres d'affaires réalisé sur les 2 points de vente se répartissant comme suit : bilan octobre / septembre 370 000 € (2025) / 450 000 € (2024) premier point de vente à l'année ca 220 000 € (2025) / ca 310 000 € (2024) le grau-du-roi activité de charcuterie, boucherie, traiteur, dans un petit centre avec commerces. Second point de vente ouvert 6 mois ca 150 000 € (2025) / 130 000 € (2024) en saison de avril à septembre à port / camargue. Avec une surface de 100 m² bien équipé sert de laboratoire de préparation traiteur pour les 2 magasins. Bai autorisant la vente boucherie, charcuterie, rôtisserie, vente de volailles et de plats cuisinés. L'apport minimum est de 50 000 €. Mais les 2 magasins sont aussi à la vente séparément. Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages camarguais naturelles authentiques et sauvages. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 939830.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P4 traversant en angle au 2ème et dernier étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. 2 terrasses (13 et 12 m²), suite parentale avec douche et placard d'environ 16 m² + 2 chambres (2x12 m²), toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 90x90, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P4 traversant en angle au 1er étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. 2 loggias (13 et 12 m²), suite parentale avec douche d'environ 16 m² + 2 chambres (2x12 m²), toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 90x90, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 au 2ème et dernier étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. Terrasse en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres (13 et 12 m²) dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-chaussée en angle exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Loggia en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres d'environ 12 m² chacune dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 au 2ème et dernier étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande terrasse, cellier, séjour d'environ 26 m², chambre avec placard d'environ 13 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 au 2ème et dernier étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande terrasse, séjour d'environ 25 m², chambre de 12 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 au 1er étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. Environ 69 m² + 10 m² loggia en angle, buanderie, 2 chambres (13 et 12 m²) dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-jardin en angle, avec 2 parkings privés. Jardin en angle d'environ 43 m² + loggia de 13 m², 2 chambres dont 1 de 12 m² avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-jardin en angle, avec 2 parkings privés. Jardin en angle d'environ 58 m², loggia de 10 m², 2 chambres dont 1 d'environ 14 m² avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 en angle au 1er étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Loggia en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres de 12 m² chacune, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-jardin avec 2 parkings privés. Jardin d'environ 31 m², loggia en angle de 12 m², séjour 22 m², chambre avec placard 12 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-chaussée exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande loggia, buanderie, cellier, séjour de 26 m², chambre de 13 m² avec placard, toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 au 1er étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande loggia, séjour de 25 m², chambre d'environ 12 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-chaussée exposé sud / ouest, avec parking privé. Loggia en angle d'environ 12 m², séjour de 22 m², chambre avec placard, toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo commun, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Négoce Habitat vous présente cette charmante villa de 123 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de la mer et des commerces. Edifiée sur une parcelle de 376 m², cette villa offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard, un salon-séjour chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une magnifique terrasse, idéale pour les repas entre amis et les moments de détente, une cuisine entièrement équipée, très lumineuse, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et coin bureau, une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage : une mezzanine, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Les prestations comprennent également : pompe à chaleur avec climatisation réversible, places de stationnement intérieures, un atout terrain piscinable, annexe de rangement spacieuse. Un bien agréable, lumineux et fonctionnel, dans un environnement privilégié. Venez visiter sans tarder cette villa aux nombreux atouts ! Prix de vente : 499000 EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3921 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.