Biens à vendre à Juvignac (34990)

Iad France - Karine Duponchelle (06 64 26 72 89) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové de 69 m² environ sur Juvignac, avec terrasse exceptionnelle de 40 m² environ, unique dans la résidence. Découvrez ce superbe T3, situé à Juvignac, au 1er étage d’une résidence récente (2014), moderne et parfaitement sécurisée. Le point fort de ce bien ? Une terrasse XXL de 40 m² environ, entourant l'intégralité de l'appartement et offrant une exposition idéale, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Partie jour L’entrée spacieuse de 7 m² environ vous mène vers un bel espace de vie de 34 m² environ, ouvert et lumineux. La cuisine neuve (2025), haut de gamme, est aménagée et équipée avec un électroménager de très bonne marque, entièrement neuf. Partie nuit Deux chambres, chacune avec un grand dressing intégré Une salle de bain moderne avec double vasque et sèche-serviettes et un WC séparé Atouts complémentaires : -Appartement vendu meublé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises -Place de stationnement en sous-sol -Résidence récente, calme et très sécurisée -À proximité immédiate des commerces et du tramway La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle EI (ID 64348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter ce bel appartement de 60 m² sans vis a vis, lumineux et moderne, idéalement situé à Juvignac. Construit en 2014 et en bon état, cet appartement offre 2 chambres confortables, un séjour accueillant et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par un parking en sous sol sécurisé et un ascenseur facilitant l'accès aux étages. Appartement parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif. Les transports en commun à proximité rendent les trajets quotidiens faciles et rapides. Luminosité, agencement fonctionnel caractérisent ce logement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Juvignac : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. REF : MAKO Référence agence : 205.

Juvignac - quartier du golf : venez découvrir ce studio de 28,27 m², au troisième étage avec ascenseur, avec parking. Au cœur de la résidence des terrasses du golf, vous pourrez continuer à l'exploiter en location vide, ou l'occuper en résidence principale, mais aussi librement en exploitation locative meublée saisonnière totale ou partielle, contrairement à certaines résidences du secteur. Location en place - bail vide avec échéance le 01 / 09 / 2026 - gestion externe à notre agence avec gli (taux à préciser) - loué en 2025 / mois : 414,70€ + 74€ de charges (eau chaude, eau froide et chauffage inclus) = 488,70€ - juvignac est en zone tendue - pas d'encadrement des loyers (uniquement à montpellier) environnement - commerces - le parc des thermes et le golf sont juste à côté de la résidence. Dans un rayon de 2 à 3 kms, vous trouverez une grande zone commerciale autour du centre des portes du soleil, avec de nombreux commerces (intermarché, lidl, aldi, picard, intersport, …), services (pharmacie, médecin, garage roady, …) dont vous pourriez avoir besoin. À 1,7 km à pied, vous trouverez la ligne 3 du tramway (juvignacmontpellierlattes). La ligne de bus 25 interne à juvignac est à 1,2 km à l'arrêt thermes, et les lignes 34 / 40 / 42 sont à l'arrêt alouettes à 2,2 kms. À 20 / 25 minutes en voiture, vous avez les deux gares de montpellier saint roch et sud de france, et l'aéroport. À 15 minutes, vous avez l'accès-sortie autoroute a9 / a709 numéro 32 saint-jean-de-védas. Agencement - séjour-cuisine : 18,08 m² entrée avec placard : 4,97 m² salle d'eau avec wc : 5,22 m² parking privé en stationnement collectif non numéroté. Résidence-appartement - résidence terrasses du golf de 2011 - décompte de charges 2025 : 858,02€ dont 597,54€ récupérables en mode location - décompte de charges 2024 : 855,73€ dont 588,78€ récupérables en mode location - taxe foncière 2025 : 922€ (dont 179€ d'ordures ménagères récupérables en mode locatif) - dpe 2024 = c-127 et c-23 ; - fibre optique bouygues dans le logement aujourd'hui - panneaux solaires résidence - gardien sur plusieurs résidences j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 930651.

Juvignac quartier les constelations / l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 1198 m². Terrain plat de forme rectangulaire expo sud sans vis à vis permettant la construction d'une villa à l'étage t4 de 91 m² ainsi que 15% d'aménagement extérieur possible mais perméable tél que terrasse bois, car-port non bétonné etc. La piscine n'est pas comptabilisé. Prévoir viabilisation eau-egout-enedis. Situé à 2 pas du tramway, commerces et écoles. Terrain libre de constructeur. À voir ! Réf fa 3870 tarif 212 000eur soit 200 000eur hors honoraires + 12000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 6% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Juvignac proche Parc St Hubert, Trés belle Villa T5 lumineuse, sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage, grand séjour de 70 m², belle cuisine équipée, jardin arboré, environnement privilégié. Proches de toutes commodités (Ecoles, collège, commerces, transports, A75). Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R + 1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles. ) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 ).

V9845 - juvignac - a louer - local commercial - d'environ 216 m² + 95 m² terrassesitué au cœur d'un centre commercial à forte affluence, thelene entreprises vous propose à la location un local commercial en excellent état, profitant de la clientèle régulière de l'hypermarché et de sa galerie marchande. Caractéristiques&#8239- : 110 m² en rez-de-chaussée106 m² à l'étage95 m² de terrasse privativeparking libre à disposition des visiteurs du centre commercialconditions financières : loyer mensuel : 5&#8239-708€ ht / hchonoraires de commercialisation : 15&#8239-% ht du loyer annuel ht / hcdroit d'entrée : 70&#8239-000 €contactez-nous pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Située à Juvignac, quartier de la Plaine, je vous présente en exclusivité, cette maison de plain-pied, 48 m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une chambre et sa salle de bain attenante avec toilettes. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commodités essentielles, et un accès rapide vers Montpellier et l'A75. De plus, la maison orientée au Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour profiter de la terrasse en toutes saisons. Une dépendance extérieure de 8 m² est également présente, permettant de stocker vélos, outils de jardinage, sans oublier ses deux stationnements sur la parcelle. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Ses atouts : sa localisation et son potentiel. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Fiche id-sit178228 : exclusivité juvignac : au calme, belle résidence donnant sur un parc, appartement t3 cuisine us, balcon et place de parking privative sous caméra. Au 2eme étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété comprenant 52 lots belle résidence située en haut d'une pinède et à seulement 800 mètres de l'entrée du golf ! Vous allez vous sentir bien, c'est garanti ! - mentions légales : proposé à la vente à 188000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 52 lots - charges annuelles : 1500 euros / an (soit 125 euros / mois) - affaire suivie par mr laurent aliaga (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Les espaces intérieurs : Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses, Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, 1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin. Les extérieurs : Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique Un plus rare : Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Le bien est situé à 10 min à pied des commerces du centre et du terminus du Tram. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 926489.

Magnifique appartement T4 entièrement climatisé en dernier étage de 106 m². Situé à Juvignac aux portes de Montpellier, construit en 2016 et en parfait état, ce bien en dernier etage séduira par son confort moderne et ses prestations soignées. Il se situe proche d' écoles et des transports en commun (tram L3). Vous bénéficiez d'un grand séjour / cuisine de plus de 35 m² avec double exposition, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez des beaux jours grâce à une terrasse de 35 m², ainsi qu'un cellier en sous-sol et également d'un box fermé de plus de 17 m². Prestations récentes et entretenues : isolation et finitions contemporaines, assises idéales pour une famille. Emplacement pratique : écoles à proximité et excellente desserte par les transports publics, simplifiant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare à Juvignac — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. RSAC MONTPELLIER : 904 741 105 Référence agence : 568.

Iad France - Corentin Detourne vous propose : Appartement T2 de 48 m² avec terrasse et place de parking – Juvignac Quartier des Constellations Situé au 3e étage sur 3 avec ascenseur dans la résidence récente 'Eden Flower', cet appartement de 48 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier résidentiel des Constellations, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, tram à 2 pas de la résidence). Il se compose de : - Une entrée desservant les pièces - Une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux, tout deux ouvrant sur la terrasse - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC - Une terrasse semi-couverte de 12 m² L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, atout rare et recherché dans le secteur. La résidence dispose d'une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Contactez-moi pour organiser une visite ! Confrères : collaboration bienvenue La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Detourne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 914883376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Juvignac – Élégance, Espace et Sérénité aux Portes de Montpellier Aux abords du prestigieux Golf International de Fontcaude et du paisible Parc Saint-Hubert, cette somptueuse villa d’architecte incarne l’alliance parfaite entre raffinement contemporain et art de vivre méditerranéen. Un bien rare, véritable coup de cOEur, situé à seulement 20 minutes de la mer. Sur une parcelle paysagée de 946 m², sans aucune mitoyenneté, la villa déploie 226 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations d’exception. Dès l’entrée, un porche élégant vous invite à découvrir un séjour cathédrale baigné de lumière, d’environ 100 m², où chaque détail respire la qualité et le confort. La cuisine entièrement équipée, vaste et conviviale, s’ouvre sur un espace salle à manger donnant accès à une terrasse intime sans vis-à-vis, agrémentée de deux pergolas bioclimatiques haut de gamme — parfaites pour prolonger les soirées estivales ou se détendre à l’abri des saisons. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable cocon de bien-être : un dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne, et une atmosphère apaisante, propice à la détente. À l’étage, trois grandes chambres prolongées pour deux d’entre elles par une terrasse panoramique dominent un jardin zen où se mêlent pierres naturelles et essences méditerranéennes. L’extérieur, magnifiquement conçu, offre une piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée et à l’abri des regards, entourée d’un écrin de verdure invitant à la sérénité. Un garage, un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, ainsi qu’un sous-sol carrelé de 80 m², complètent harmonieusement cet ensemble d’exception. Climatisation gainable, finitions irréprochables, matériaux de qualité supérieure… tout ici a été pensé pour conjuguer luxe discret et confort absolu. Une propriété rare, où élégance et quiétude se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce très beau T2 entièrement meublé et équipé. Ce bien dispose de la climatisation, d'un agréable salon séjour donnant sur une grande terrasse de 25 m², de nombreux rangements, une grande chambre, une salle de bain avec un coin buanderie intégré, et tout cela au pied du tram et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à Juvignac Dans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative. Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m² équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m². Un espace nuit avec une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 8 m² complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied. Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m² (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m², une salle de bains et des commodités indépendantes. Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1 / 5/2025. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées. Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation : Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier. Une villa polyvalente, parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace, tout en offrant un rendement locatif assuré. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AU CALME ! Dans un secteur recherché, cette grande villa offre 4 chambres spacieuses. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une véranda pour profiter pleinement de la lumière naturelle de la journée. Une garage isolé et carrelé de 33 m² offre la possibilité d'une dépendance. À l'extérieur, un grand terrain avec des arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Aux portes de Montpellier, à proximité du tramway ligne 3 ' Juvignac ' et 2 min à pied des commerces et écoles. Villa traditionnelle T5 sur une parcelle de 600 m² sans aucun vis à vis. Grand séjour de 35 m² exposé plein sud pour une luminosité au quotidien. Garage de 40 m² grand cellier de 35 m² récupérable en pièce habitable. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Juvignac, les constellations, appartement 3 pièces de 71 m² loi carrez avec terrasse et garage. À vendre à juvignac, appartement 3 pièces de 71 m² loi carrez avec terrasse et garage. Situé dans le quartier des constellations, arrêt de tramway ligne 3 en bas de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, parc, équipements sportifs, services publics, écoles et collège. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence rt 2012 construite en 2014, appartement t3 bien agencé, traversant, comprenant : entrée, beau séjour lumineux de 29 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse de 12,50 m² au calme et exposée plein sud, dégagement donnant sur 2 chambres avec rangement, salle de bains et wc séparés. Vendu avec un garage en sous-sol. Prestations : carrelage, double vitrage pvc, porte blindée, eau chaude, chauffage et eau froide compris dans les charges de copropriété (208euros par mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340 à 520 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 61 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 502 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic agent commercial (rsac montpellier n°510894512) honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Dans une résidence sécurisée de standing et idéalement situé, venez découvrir ce charmant et lumineux T3 aux volumes généreux. Spacieux séjour, cuisine équipée et fonctionnelle, 2 chambres, 1 terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un parking privatif en sous-sol. Proche transports, écoles, commerces et accès rapide A75 Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

En exclusivité Capifrance, Aux portes de Montpellier, sur la commune de Juvignac. Venez visiter cet appartement T3 meublé de 66,89 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 secteur des thermes. Il dispose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m² avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m² avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un WC séparé. Les chambres sont orientées EST et ont vue sur l'espace piscine et dans le fond sur le Golf. La pièce de vie est orientée SUD et EST elle a vue sur l'espace piscine et le Golf à l'EST puis sur un espace vert au SUD. La résidence est fermée par un portillon électrique, le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. Un Gardien logé sur place s'occupe de l'entretien des espaces verts et de la piscine, du nettoyage des parties communes et de la sécurité incendie. L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Une place de parking à proximité de la résidence vient compléter ce bien recherché. L'appartement était précédemment loué 920 € / mois charges comprises (dont provision sur charges 220 € ). Charges de copropriété : 2999€ / an dont 2147€ à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 852€ Une visite virtuelle est à votre disposition. Que vous l'utilisiez en résidence principale, en résidence secondaire, en location saisonnière ou en LMNP, cet appartement saura convenir à vos attentes. Contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage Compris) : 2999€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 922479.

Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et de qualité avec 6 appartements et 2 locaux professionnels, découvrez cet appartement T2 neuf en R + 1 avec sa terrasse et sa place de parking privée. L'appartement : - Climatisation - Baie coulissante en aluminium - Volet roulant électrique - Salle d'eau entièrement équipée - Cuisine aménagée (sauf électro) - Grande terrasse - Place de parking privée La résidence : - Résidence sécurisée - Portail automatique - Parking sécurisé - 6 appartements seulement - 1 local médical en rez-de-chaussée Le quartier : - Commerces de proximité et centre commercial - Arrêt de bus à quelques pas - Ligne 3 du tram à quelques minutes de marche - Accès grands axes Les avantages du neuf : - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) - Nombreuses garanties (jusqu'à 10 ans) - Frais de notaire réduits à 2,5% - Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans - Logement basse consommation Votre agence Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet : Transaction, financement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 4629.

Juvignac - quartier du golf, thermes : venez découvrir cet appartement meublé t2 de 42,98 m² loi carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de montpellier fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou lmnp. Sejour-cuisine-entree - l'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Chambre - chambre avec grand placard. Salle de bains-wc - sèche-serviette électrique. Le wc est séparé de la salle de bains. Location - appartement vendu loué 590 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 740 € / mois. Residence-appartement - résidence côté green de 2011 ; - charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 € dont 1195,20 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - taxe foncière 2023 de 565 € (dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - fibre optique ; - gardien dans la résidence ; - tramway 2kms - montpellier 5 kms - palavas-les-flots 20 kms j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, electricité.) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 921643.

Imaginez un lieu où l'on se sent pleinement chez soi, sans jamais se sentir seul. Un cadre de vie pensé pour les seniors, où chacun avance à son rythme : partager un café, participer à des activités, créer des liens… ou simplement profiter du calme, de son indépendance. Ici, les rencontres sont possibles, jamais imposées. Ce bien s'adresse naturellement à deux profils. Pour le futur résident, c'est la promesse d'un quotidien serein, entouré et rassurant. Pour l'investisseur, c'est une valeur sûre : loyers sécurisés, forte demande en résidence seniors, gestion locative possible et visibilité à long terme. Ce T2 de 41 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence seniors sécurisée à Juvignac, offre un équilibre rare entre qualité de vie et tranquillité patrimoniale. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle), ouvrant sur un balcon calme et verdoyant, idéal pour se détendre au quotidien. Il comprend également : • une chambre confortable de 11 m² avec parquet chaleureux • une salle d'eau PMR avec douche à l'italienne et sèche-serviette • une climatisation réversible pour un confort toute l'année • un parking privatif et une cave Les atouts de la résidence seniors : • Jardins paysagers : roseraie, bosquet, jardinières, potager • Présence humaine 7j / 7, week-ends et jours fériés • Salon-Club convivial avec animations et activités à la carte • Studio indépendant pour accueillir famille et proches • Services personnalisés pour un quotidien simple et rassurant • Chauffage collectif écologique (biomasse + solaire) inclus dans les charges Juvignac – Une localisation recherchée aux portes de Montpellier Située à quelques minutes du centre-ville de Montpellier et à proximité des plages, Juvignac séduit par son équilibre entre nature préservée et dynamisme urbain. Juvignac, ville thermale au Patrimoine vivant. Entourée de domaines viticoles et d'espaces naturels, la commune est idéale pour les activités de plein air. Le Golf international de Fontcaude, étendu sur près de 80 hectares, participe au rayonnement et à l'attractivité du secteur. Juvignac dispose de nombreux commerces de proximité, d'un centre commercial, d'associations et de services essentiels. La ligne de tramway, située à proximité immédiate de la résidence, permet de rejoindre le centre de Montpellier en 20 minutes, avec un accès facile également en voiture. Données clés – Résident ou Investisseur : • Rendement brut : 6,77 % • Loyer mensuel : 720 € HC • Prix de vente : 127,575 € • Résidence seniors recherchée • Gestion locative possible • Pack mobilier seniors • Accompagnement comptable BIC Un appartement pensé pour bien vivre aujourd'hui, ou investir sereinement pour demain. Dans les deux cas, c'est un choix cohérent, durable et rassurant. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Un lieu qui prend tout son sens dès les premiers pas. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf. 920484.

Agence les oliviers vous propose en exclusivité cette charmante maison en très bon état implantée sur la commune de Juvignac Au rez de chaussée de la maison vous profitez d'un séjour avec son acces direct à un jardin intimiste Cuisine séparée pouvant facilement etre ouverte et un Wc séparé A l'étage vous disposez de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un Wc séparé Non négligeable un garage et une place de stationement.

EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne. Un cadre de vie d'exception Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées Trois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux Un intérieur pensé pour la vie de famille Rez-de-chaussée (170 m²) Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée Salle à manger conviviale de 42 m² Cuisine équipée séparée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante WC séparés À l'étage (60 m²) Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…) Bureau ou 4e chambre Fonctionnalité et prestations de standing Garage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée DPE : B / GES : À (consommation maîtrisée) Un lieu rare pour une vie de rêve Cette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19 / 04 / 2022 Plus d'infos sur les risques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf. 919137.