Biens à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Sonia Dems vous propose : RARE ! Maison Familiale 6 Pièces avec Studio Indépendant – Ivry-sur-Seine Nichée au calme absolu, dans une résidence fermée et sécurisée (digicode, caméras), cette maison de 127 m² environ (construite en 2000) offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de Paris (Métro / Tram ligne 5 min à pied).Elle se compose de : Un vaste espace de vie (salon / salle à manger) exposé Sud-Ouest. Une cuisine équipée. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et un dressing, 1 salle de bain. Un studio indépendant aménagé (idéal ado, bureau ou locatif).Profitez d’un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée. Stationnement privatif inclus. Aucun gros travaux à prévoir. Vie citadine et tranquillité réunies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pingping liu vous propose : rare – ivry-sur-seine (petit ivry), limite paris 13e – façade ravalée – parking – cave – grand balcon – belle vue appartement familial de 94 m² (t5 – 4 chambres + séjour), situé au 8e étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, digicode, interphone et jardin intérieur. Plan fonctionnel sans perte d’espace. Bien hérité, à rénover. Atouts : grande pièce de vie lumineuse cuisine indépendante spacieuse 4 chambres 2 salles de bain + wc séparé nombreux rangements balcon avec belle vue cave place de parking en sous-sol résidence avec jardin calme et verdoyant, idéale pour la vie de famille exposition : séjour sud-est, chambres nord-est. Transports : tram t9 (cimetière parisien d’ivry) au pied de l’immeuble → 2 arrêts de paris 13e (porte de choisy) métro 7 (pierre et marie curie) à 7 min à pied commerces immédiats (auchan en bas de l’immeuble) écoles maternelle, primaire et collège à proximité informations financières : chauffage et eau collectifs (charges : 449 € / mois) dpe : d taxe foncière : 2871€ prix de vente : 375 000 € la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 449€ par mois (soit 5388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pingping liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Découvrez cette maison de ville à rénover, pleine de potentiel, située à Ivry-sur-Seine et offrant une surface de 139,08 m² habitable avec surface au sol de 191,17 m². À l'entrée, une cour de 107 m², dotée d'un abri de jardin, vous permet de ranger facilement votre matériel. Sur trois niveaux, cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée un espace de vie accueillant, comprenant une entrée, un salon et une cuisine ouverte de 37 m², ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 30 m². Le deuxième étage est composé d'une salle de bain, de deux chambres et d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol offre un deuxième salon, une buanderie et une pièce d'environ 11 m², idéale pour un aménagement personnalisé. Sa proximité avec la ligne 7 des transports en commun facilite vos déplacements. De plus, un stationnement dans la cour vous assure un accès pratique. Cette maison représente une belle opportunité d'aménagement pour créer le lieu de vos rêves. Prévoyez des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et personnaliser chaque espace selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville à fort potentiel dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel labardens (06 07 47 70 69) vous propose : au pied d'un petit immeuble / petite copropriété avenue danielle casanova à ivry sur seine boutique de 20 m² environ + cave accessible par les parties communes de l'immeuble actuellement louée 630€ / mois hors charges très peu de charges de copropriété travaux de ravalement votés et toiture neuve bail renouvelé évolutif chaque année activités sans nuisances bel investissement rentabilité >5% information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michel labardens (id 35399), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 845169291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aurelien belot vous propose : exclusivite : ivry sur seine, limite paris 13 (porte d'ivry à 7 min à pied), à 5 min à pied du métro 7 'pierre et marie curie' et au pied des commerces et du métro 7 'pierre et marie curie', dans un immeuble de standing sécurisée et bien entretenue, un appartement de 88 m² environ au sol en duplex style loft composé d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour et la salle à manger. À l'étage une chambre avec placards, un deuxième salon pouvant être transformé en chambre, une salle de bain avec wc et une buanderie. Les plus : faible charge, aucun travaux à prévoir la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : À ne pas manquer : Charmante maison traditionnelle à Ivry-sur-Seine Située au cOEur d'Ivry-sur-Seine, cette maison des années 80 présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre cocon idéal. Avec une superficie de 109,58 m² répartie sur trois niveaux, elle nécessite quelques rafraîchissement, mais vous pouvez y vivre immédiatement grâce à des matériaux de qualité. L'intérieur, composé de six pièces, offre de multiples possibilités d'aménagement, incluant un vaste séjour lumineux, une salle à manger et des espaces polyvalents à personnaliser selon vos envies. La cuisine, dotée d'un mur non porteur, peut facilement être ouverte, et une véranda apporte lumière et espace supplémentaire au salon. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Sous-sol : garage, une cuisine de 11.20 m², un grand atelier de 35 m², une cave, dégagement. La maison est pourvue d'un comble aménageable et un abris de jardin. À l'arrière, un jardin vous propose un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage vous assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre sécurité. Electricité à panneau solaire et la revend à EDF Sa proximité avec les transports en commun (à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 Mairie d’Ivry, du tramway T9 direction Paris et de plusieurs lignes de bus, notamment le 125,132 ), ainsi des commerces locaux et des infrastructures scolaires, en fait un emplacement idéal au quotidien. Si vous recherchez un projet d’achat pour façonner un espace de vie qui vous ressemble, cette maison à Ivry-sur-Seine est à saisir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : À seulement 1,5 km de la porte de Choisy, dans un secteur pavillonnaire recherché et calme, découvrez ce terrain constructible de 249 m², idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Localisation idéale : Le terrain se situe entre les deux stations du Tram 9 – La Briquetterie et Cimetière Parisien d’Ivry (7 à 8 minutes à pied) et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. ️ Caractéristiques techniques : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité) Traitement de sol déjà réalisé Façade large de 22 mètres, idéale pour deux constructions indépendantes Permis de construire accordé et signé par la mairie en 2024. Surface de plancher totale autorisée : 190 m² Projet validé pour deux logements : Une maison sur deux niveau + une dépendance T2 Environnement : Quartier calme, ambiance résidentielle, voisinage agréable. Le terrain offre un beau potentiel pour bâtir deux habitations modernes à proximité immédiate de Paris, tout en conservant le confort d’une vie pavillonnaire. Les + : Terrain prêt à construire (aucune étude à refaire) Libre de constructeur Proximité immédiate des transports et de Paris Projet double habitation déjà validé (rare sur le secteur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Hauchard vous propose : À la recherche d'un appartement où apporter votre touche personnelle ? Vous souhaitez réaliser votre premier achat ou investir ? Ce bien est fait pour vous ! Ce charmant 2 pièces de 43,44 m² situé au 2eme étage vous propose un cadre de vie proche de Paris. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie avec accès à la chambre, sa cuisine séparée et équipée avec sa loggia ainsi que sa salle d'eau avec wc. Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien. On apprécie particulièrement : son agencement, sa localisation, ascenseur, la proximité des commerces et restaurants. Pour plus d'informations ou pour une estimation de votre bien, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous offrir un service sur mesure. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.66€ par mois (soit 2683.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Pinto vous propose : Au pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7), à seulement 3 stations de Paris 13e. Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé signé par l’architecte Gailhoustet. Ce triplex d’environ 77 m² est agrémenté de deux terrasses végétalisées (jardin en pleine terre). Il comprend deux chambres de 12 m² chacune, un grand séjour cathédrale baigné de lumière. Un parking sécurisé en sous-sol est inclus. La résidence sécurisée avec gardien offre un confort optimal. Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, présence du gardien. Vous trouverez à proximité immédiate transports et commerces : Carrefour Market, Naturalia, pharmacie, boulangerie, etc. N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363€ par mois (soit 4356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799724364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au calme absolu – Ivry-sur-Seine. Nichée au cœur d'une copropriété fermée, dans une allée privative verdoyante et sécurisée, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Paris. L'environnement est rare : calme, lumineux et entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. Au premier étage, la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie exposé sud-ouest, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin arboré. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant complète le bien. Entièrement aménagé, il comprend une kitchenette, une salle d'eau, une buanderie et un espace de rangement — parfait pour un adolescent, un bureau professionnel ou un revenu locatif. L'allée dispose d'un stationnement privatif devant la maison, d'un parking visiteurs, d'un digicode et de caméras de surveillance assurant confort et sécurité au quotidien. Un emplacement recherché, à deux pas de tout La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 8 minutes à pied des stations de métro Porte de Choisy, Porte d'Ivry et Pierre et Marie Curie (lignes 7 et Tram T9), facilitant l'accès rapide au centre de Paris. Les écoles, collèges et lycées d'Ivry sont réputés pour leur qualité, et plusieurs établissements privés sont également à proximité. Le centre commercial Quai d'Ivry, les commerces de proximité, les restaurants et les espaces verts complètent ce cadre de vie pratique et agréable. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 594045 ).

Iad France - Yuan Xue vous propose : Appartement 4 pièces 68 m² avec balcon et cave Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied du Tram 9 (Germaine Tailleferre, 4 stations du 13ème arrondissement de Paris (Porte de Choisy). Environnement calme et verdoyant, situé au 7ème étage avec ascenseur (sur 9étages), l’appartement bénéficie d’une double exposition sud-ouest / nord- est, offrant une belle luminosité, une excellente ventilation et une vue dégagée. La résidence est entourée d’espaces verts et récemment ravalée— aucun gros travaux à prévoir. Agencement : Entrée avec rangement Séjour lumineux donnant sur le balcon 3 chambres Cuisine indépendante Salle de bains avec cellier Toilette séparé Cave en sous-sol Idéal investisseur : vendu opccupé, avec un loyer actuel de 1369€ / mois, révisable à la hausse Charges : 286€ / mois (chauffage compris) DPE : D Taxe foncière : 1779€ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ivry sur seine : centre ville, écoles, commerces et transports à proximité (métro ligne 7 : pierre et marie curie), maison traditionnelle traversante et lumineuse, sur quatre niveaux, bâti sur une parcelle de 250 m² avec terrasse, jardin, abris de jardin et parking, ce bien comprend : en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée er équipée sur un double séjour traversant et lumineux d'environ 40 m², un wc, a l'étage : deux chambres de 12 et 13 m², un dressing, un dégagement ave son coin rangement, une salle d'eau avec wc, sous les combles : une grande chambre mansardée avec rangements en sous-pente, 44 m² de surface au sol, idéal pour créer un espace dédié aux enfants. En rez-de-jardin : une chambre de 17 m², actuellement bureau (possibilité de créer un studio), une cuisine d'été avec buanderie et chaufferie, une cave au sous-sol de 6.50 m². Un abris de jardin de 11 m² à aménager en salle de jeux, home cinéma, autre. À 5 stations de la place d'italie environ 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 816 500 € honoraires charge acquéreur : 32 500 € soit 3,98 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492 200 902.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Au sein de la résidence de La Minoterie, ancien bâtiment industriel de 1900 entièrement réhabilité en une résidence neuve au charme atypique, cet appartement familial de 92 m² en parfait état vous séduira par sa luminosité et sa disposition. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une entrée desservant un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée. La suite parentale de 24 m² dispose de sa propre salle d’eau avec WC et d’un grand dressing. Un couloir mène à deux autres chambres, une salle de bains indépendante et un second WC séparé. En complément, vous profiterez d’une grande cave avec un accès direct par ascenseur, ainsi que la possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative en sous-sol. L’environnement est idéal : à seulement 500 mètres du RER C, face à une école maternelle et primaire, et à proximité immédiate des commerces et restaurants du quartier vivant d’Ivry Port. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chunling fu vous propose : maison 6 pièces – ivry-sur-seine (94200) – surface : 182 m² de terrain, sous-sol ~50 m² maison des années 1930, quartier calme et recherché 6 pièces / 4 chambres, sous-sol aménagé ( 50 m²) jardin et terrasse, espace barbecue, arbres fruitiers et potager 2 garages + stationnement gratuit dans la rue séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire balnéo climatisation, fibre optique, antenne satellite métro ligne 7 : 10 min à pied tram t9 : 3 min à pied bus 125 et nuit n31 à proximité commerces et centre commercial à 15 min à pied écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunling fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julia Nascimento vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Réalisez un investissement locatif sûr et sans souci de gestion avec ce studio en résidence étudiante Nexity à Ivry-sur-Seine, proche des écoles, transports et toutes commodités. Studio de 18 m². Le loyer annuel hors taxes est de 4 742,36 euros, ce qui permet d’afficher une rentabilité brute de 7,08 %. Le bien est géré par Nexity Studéa et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 280 euros (montant prévisionnel – charges récupérables d’environ 690 euros par an). La taxe foncière est de 853 €. Le régime fiscal LMNP amortissable permet de réduire fortement l’imposition sur les revenus locatifs. De plus, le paiement des loyers est garanti par le gestionnaire, que le bien soit occupé ou non. Situé au 3e étage, le studio se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. La résidence Nexity Studéa Ivry-sur-Seine bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur du quartier Petit Ivry. Elle se situe à seulement trois minutes à pied du métro ligne 7, station Pierre et Marie Curie, et à proximité immédiate de nombreux commerces. Elle est également entourée d’établissements d’enseignement supérieur reconnus tels que l’ESIEA, le CE3P ou encore l’EICAR. Les étudiants profitent de nombreux services intégrés à la résidence, notamment l’accès internet fibre très haut débit, une salle d’études ou de réunion, une laverie, une cafétéria et la location de linge de maison. Un atout supplémentaire vient s’ajouter pour les copropriétaires : une assemblée générale extraordinaire est prévue en octobre afin de proposer la vente du lot « logement gardien ». Cette opération devrait générer un gain financier pour l’ensemble des copropriétaires et permettre une réduction des charges courantes. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent pinto vous propose : à vendre : maison de ville à ivry-sur-seine rue élisabeth. Surface : - 140 m² habitables - 210 m² au sol description : située dans un quartier calme et pavillonnaire, avec de nombreux lofts et ateliers d’artistes, cette maison de ville entièrement rénovée offre une double affectation (habitation et bureau). Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition : - rez-de-chaussée : plateau vide de 85 m² avec wc - 1er étage : plateau de 54 m² avec cuisine et wc - terrasse : 35 m² pour profiter d’un espace extérieur agréable - garage : 10 m² - cave : 60 m², équipée d'un monte-charge cette maison est idéale pour ceux cherchant à allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Contact : n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 799724364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leila chafei vous propose : ivry-port / place gambetta - appartement familial de 82 m²avec balcon dans une résidence 2015 et sécurisée entre le rer c et les quais de seine. Calme, lumineux et traversant. Atouts : - séjour spacieux de 28 m² donnant sur un balcon de 7 m² exposé est, idéal pour vos moments de détente - cuisine ouverte équipée fonctionnelle et conviviale - 3 chambres entre 11 à 12 m² avec rangements intégrés - 1 salle de bain moderne avec wc, - 1 salle d’eau indépendante et wc séparés - parking privatif inclus + local vélos quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et supermarchés côté mobilité : - rer ivry / seine à 8 min à pied - bus : 180,125, 325,323 - futur tzen vers paris (bibliothèque françois mitterrand en 5 min) - accès rapide aux quais de seine, à paris 13e et au bois de vincennes contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite – une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.75€ par mois (soit 3081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 8 minutes à pied du métro Kremlin-Bicêtre et 5 minutes à pied du tramway T9, duplex de charme aux portes de Paris. Dans une copropriété intimiste et familiale à l'architecture atypique, découvrez ce duplex de 38 m² Carrez (53 m² au sol), où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et une chambre de 9,5 m². À l'étage, un palier de 7 m² Carrez (14 m² au sol), véritable pièce de vie complémentaire, peut accueillir un bureau, une salle télé ou un coin lecture. Cet espace dessert une chambre mansardée de 9,8 m² au sol (4,22 m² Carrez) ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une cave complète cette description. Idéalement situé dans une copropriété à taille humaine de12 appartements, réputée pour son atmosphère calme etn sereine, ce bien séduit par son esprit cosy et son caractère unique. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une adresse rare, alliant authenticité, praticité et proximité immédiate de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Ivry sur seine : dans une rue pavillonnaire, calme et privative, accessible aux piétons, proche de paris, du quartier : av de france / françois mitterrand, à proximité des métros : lignes; 7,14 et rer c, nombreux commerces et écoles sur place, maison de ville arborée, d'environ 135 m² habitable, traversante et lumineuse sur 4 niveaux comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant un séjour / salle à manger, des wc. Au 2éme étage : deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Sous les combles : une chambre mansardée d'environ 34 m² au sol avec de nombreux rangements, idéal pour des enfants ou jeune adolescent. En rez-de-jardin : une buanderie, une chaufferie et une grande réserve pouvant être transformée en salle de jeux. Un jardinet avec un local à vélos sécurisé devant et un jardin à l'arrière entièrement clos et sans vis à vis d'environ 50 m² complètent ce bien. À visiter sans tarder, havre de paix et cadre de vie exceptionnel, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 800 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492 200 902.

Iad France - Mickael Quartau vous propose : Charmant appartement de 2 pièces à Ivry-sur-Seine, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cet appartement de 42 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948. Cet appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, d'une petite cuisine équipée et d'une salle à manger. L'espace a été optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun permet de se déplacer facilement dans toute la région. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble ne dispose pas de parking ni de garage, mais des places de stationnement sont disponibles dans les environs. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien confortable et bien situé à Ivry-sur-Seine. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Quartau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909657710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété verdoyante et très bien entretenue, cet appartement de 64 m² au 5 ? étage avec cave en sous-sol bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Paris 13 ? et du boulevard périphérique. Actuellement aménagé en colocation avec 4 chambres, il se compose d'une cuisine indépendante, d'un espace commun, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Atouts localisation : Transports : Métro ligne 7 (Porte de Choisy / Pierre et Marie Curie) à 10 min à pied, tramway T9 et bus 323 à proximité immédiate. Commodités : Écoles maternelle, élémentaire et lycée dans un rayon d'1 km. Commerces et services facilement accessibles. Informations pratiques : Charges mensuelles : 461 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Cave en sous-sol Copropriété agréable, bien entretenue et arborée Idéal investisseurs ou projet de colocation grâce à sa configuration et à sa proximité avec Paris. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 06 64 16 36 88, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659.

Iad France - Vanessa Uvon vous propose : * COUP DE COEUR * Aux portes de Paris, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce magnifique loft de 164,76 m² Carrez (174,45 m² au sol) au style industriel affirmé. Il se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 94 m² Une chambre spacieuse avec dressing, Une grande salle d'eau avec WC Un WC séparés Deux chambres indépendantes accessibles via deux escaliers distincts Un coin buanderie Ce bien offre de très beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et une luminosité remarquable. Les + : Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible individuelle Espaces communs extérieurs accessibles aux copropriétaires Possibilité de louer une place de parking dans la résidence. À proximité immédiate des transports (500m du Métro 7 Pierre et Marie Curie, 900m de la gare RER C et 150m de l'arrêt de bus), des commerces et des écoles. Contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : À vendre : Maison de caractère rénovée des années 20 Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 20, entièrement rénovée pour offrir un espace moderne et fonctionnel tout en préservant son charme d'origine. Située dans une rue pavillonnaire paisible, cette propriété de 152 m² est à seulement 10 minutes du métro ligne 7 et à 5 minutes du RER C. Le futur prolongement du Transilien facilitera également l'accès à Paris Centre. Caractéristiques principales : - Configuration : - 4 niveaux, comprenant 5 chambres, avec possibilité de réaménagement grâce à deux portes d’entrée distinctes. Il est également possible de casser les cloisons des chambres pour en réduire le nombre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une maison familiale. - Intérieur : - Au niveau 0 : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, suivi d’une terrasse à l’arrière de 30 m² - Au niveau 1 : Salle d'eau avec WC indépendant, 2 chambres lumineuses avec cheminées. - Au niveau 2 : Salle d'eau avec WC et 3 chambres spacieuses. - Au niveau 3 : Grand espace avec combles aménageables. - Équipements : - 3 cheminées fonctionnelles de style Molière, apportant élégance et caractère. - Double vitrage pour un confort optimal. - Système de récupération d'eau de pluie et électricité conforme aux normes. - Éolienne sur le toit générant de l'électricité et panneaux solaires avec contrat EDF de rachat, offrant un revenu mensuel. - Extérieur : - Jardin à l'avant avec place de parking pour une voiture et un scooter, accessible par un portail automatique. Cette maison, prête à emménager, sera vendue avec une cuisine équipée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant caractère, modernité et écologie. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ivry-sur-seine – secteur calme et recherché. À 10 min à pied du métro villejuif léo lagrange, du tram t9 et de la future ligne 15, belle maison familiale en parfait état de 246 m² habitables (276 m² utiles) sur un terrain de 300 m². Au rdc : grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, salon avec cheminée insert, salle à manger donnant sur terrasse et jardin. Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, wc séparés. À l'étage : 4 chambres (12 à 16 m²), 2 salles d'eau, wc. Sous-sol total de 90 m² avec buanderie, rangements, bureau, local technique, deux studios indépendants de 25 m² chacun, loués 1780 € / mois. 2 places de stationnement dans le jardin. Maison bien entretenue, sans travaux, proche de toutes commodités. Volumes, calme, rentabilité et proximité des transports : une opportunité à ne pas manquer pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 925 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine parizot, tél. : 06 64 39 55 88, e-mail : severine.parizot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 834 757 072.

Iad france - thibault mezerette vous propose : au pied de la gare rer c, dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété de 3 étages, appartement f2 traversant offrant un séjour avec cuisine us de 24 m² exposé sud, une chambre au calme et une salle d'eau avec wc. De plus, une cave. Idéal 1er achat ou investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 455 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.