Biens à vendre en Indre-et-Loire (37)

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Bar, salle évènementielle, salle de concert, licence 4, restaurant - Equipements de moins de 2 ans, - Vidéosurveillance, - 2 bars, - Scène, - aux normes, - espaces séparés, - capacité de 100 personnes - bar équipé, - réserves, - bureau, - vestiaire Bail jusqu'en 12 / 2032 loyer : 3000€ HT / mois Provisions sur charge : 150€ / mois Personnel à reprendre : 2 salariés CA annuel : 450k€ EBE : 100k€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292680 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 22680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : SUPERBE MAISON FAMILIALE de 150 m² - DEUX GARAGES + PARKINGS - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Fondettes offre un cadre de vie lumineux et bien entretenu, bien implantée sur un terrain de 894 m² avec jardin sur l'arrière de la maison sans aucun vis à vis. Construite en 1994 et très entretenue, elle développe 150 m² habitables sur 2 niveaux, avec une organisation intérieure pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. L'ensemble des pièces de vie profite de la belle orientation Nord / Sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée avec accès terrasse. Une arrière cuisine, ainsi qu'une chambre en RDC avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres et un bureau (ou une quatrième chambre en enfilade est possible). Ces différents espaces offrent de bonnes surfaces pour accueillir toute la famille, accompagnées d'un second WC et d'une salle de bain. Le chauffage est électrique. La maison est parfaitement entretenue, vous pouvez poser vos valises et profiter dès votre emménagement. Une maison avec du charme et une atmosphère agréable dès votre arrivée. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le bien dispose également de 2 garages et de 2 emplacements de parking, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Une belle propriété aux portes du centre ville à pied et des commodités, avec en prime l'école privée et l'espace aquatique accessible à pied également. Le voisinage est agréable et les enfants pourront profiter des copains à proximité. Des photos complémentaires et une vidéo sont disponible à la demande. Venez découvrir votre futur chez vous, contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison récente sous garantie décennale Découvrez cette maison de 91 m², construite fin 2023, bénéficiant encore de la garantie décennale et répondant aux dernières normes de construction. Un bien récent, économe en énergie et sans travaux à prévoir. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre 2028. Elle constitue donc une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et sécurisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : Maison de 91 m² construite fin 2023 Encore sous garantie décennale Maison BBC, économe en énergie Cuisine ouverte aménagée Salle d'eau avec WC aux normes PMR 3 chambres Cellier et garage Locataire en place jusqu'en septembre 2028 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : Aux portes de Tours et à proximité de l'hôpital Trousseau, découvrez ce charmant grand T2 de 58 m². Au coeur d'une résidence avec ascenseur et entretenue, cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié. Situé au 1er étage, vous apprécierez, dès l'entrée, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un grand séjour lumineux et convivial ouvrant sur un agréable balcon orienté EST, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de plus de 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au sol collectif, d'un ascenseur et d'une place de stationnement privative. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité (boulangerie, supérette, fleuriste, tabac-presse, restauration rapide) et arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence, ainsi que l'accès à l'autoroute A10 à 4 minutes et à l'hôpital Trousseau à 7 minutes. Cet appartement séduira par son potentiel, sa belle surface et son environnement particulièrement agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Longère d’exception au cOEur d’un environnement préservé Nichée dans un écrin de verdure, au cOEur d’un environnement naturel d’une rare quiétude, cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût remarquable, offre un cadre de vie exceptionnel. Située à Saint-Martin-le-Beau, au milieu des vignes et des cultures biologiques, elle bénéficie d’un environnement préservé où calme, nature et intimité règnent en maîtres. Dès l’arrivée, le charme opère. Édifiée de plain-pied, cette propriété rare sur le marché a fait l’objet d’une rénovation complète : toiture, isolation, électricité, menuiseries, sols, murs, finitions… Chaque détail a été pensé avec soin afin d’allier le cachet de l’ancien au confort moderne. Aucun travaux n’est à prévoir. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur le jardin, séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux nobles et les éléments d’origine subtilement restaurés confèrent à cette pièce une élégance intemporelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement dans la continuité de la maison et offre un espace aussi convivial que fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, chacune disposant de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin, invitant la nature à entrer dans la maison. Elles sont complétées par une salle de bains contemporaine, baignée de lumière naturelle. La suite parentale constitue un véritable espace privé de plus de 60 m². Véritable cocon, elle dispose de nombreux rangements, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC privatifs, ainsi que d’un accès direct à un jardin intimiste et à l’espace piscine par une porte-fenêtre. Un lieu privilégié, pensé pour offrir confort, sérénité et intimité. Une grande buanderie complète les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable. Plus de 2,3 hectares de terrain entourent la propriété, offrant un panorama dégagé et une sensation de liberté absolue. Les amoureux de nature, de chevaux ou simplement de grands espaces seront séduits par cet environnement unique. La piscine de 13 x 4 mètres s’intègre parfaitement dans ce décor bucolique. Son espace détente, propice aux moments de convivialité comme aux instants de relaxation, permet de profiter pleinement du calme environnant et des belles journées ensoleillées. Un puits vient compléter les équipements de la propriété, tandis que le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. Rare par son emplacement, exceptionnelle par la qualité de sa rénovation et unique par son environnement, cette longère est une invitation à vivre au rythme de la nature, sans renoncer au confort et aux prestations haut de gamme. Une propriété confidentielle, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre hors du commun. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Mainfray vous propose : Centre bourg, rare ensemble immobilier constitué de deux maisons attenantes divisibles. Une maison principale (147 m²), en rc, entrée, cuisine, salon- séjour, une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage, 4 chambres. Attenante, une maison divisible en deux logements (116 m²) idéal pour du locatif à l'année ou meublé touristique. Grenier aménageable (115 m²). Vous profiterez également de ses nombreuses dépendances, deux granges, cellier, atelier, débarras et cave voutée. Magnifique et unique terrain de 4000 m² avec son puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 320 m² et 500 m² de jardin proche quartier cathédrale aucun travaux pas de vis à vis, pas de nuisance, rue très peu passante, à 10 minutes du centre ville à pied garages opportunite centre ville de tours, à 10 minutes à pied de la rue nationale, proche de toutes commodités et de la loire. Cette maison d'architecte de 320 m² construite en 2012 à l'ancienne avec des matériaux de qualités, charpente renversée, boiserie, hauteurs de plafonds et confort moderne. Clos de murs, avec jardins en terrasses, et bénéficiant de 1000 m de caves troglodytes. Descriptif : maison en u avec deux pièces de réception, un bureau, une cuisine donnant sur le jardin, un wc indépendant, une première chambre, une suite parentale donnant aussi sur le jardin avec dressing et salle de bain privative. À l'étage : trois chambres, une salle de bain, un dressing et une suite avec salle de bain privative. Côté rue en rez-de-jardin, un appartement t2 indépendant, une salle de jeux, un grand garage, une buanderie, chaufferie. À visiter absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 962302.

Très bel immeuble xix ème de 350 m² merveilleusement bien placé entre la place jean jaures et l'avenue grammont composé de 8 appartements, possibilité de revente à la découpe idéale pour investissement foncier très belle façade, petite cours intérieure a voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 962202.

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : LA RICHE – T3 80 m² – 2 PARKINGS + BOX FERMÉ 80 m² pour un T3, de beaux volumes et surtout 3 solutions de stationnement : voici un appartement qui se démarque. Aux portes de Tours, découvrez ce T3 lumineux de 80 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2001. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 23 m², une cuisine indépendante équipée prolongée par un cellier, ainsi que deux chambres, dont une grande chambre de 16 m² avec dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté stationnement, véritable atout du bien : vous bénéficiez de 2 places de parking privatives ainsi que d'un box fermé. De quoi stationner facilement plusieurs véhicules tout en conservant un espace supplémentaire pour le rangement. L'appartement bénéficie également de la fibre, d'un interphone et d'un accès PMR. Commerces, écoles et transports à proximité, avec un accès rapide à Tours. Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et disposant de vraies solutions de stationnement ? Celui-ci mérite une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : COUP DE COEUR À CHARENTILLY – Longère de caractère de 202 m² habitables avec potentiel d'évolution Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 1874, pleine de charme et d'authenticité, une maison 'coup de coeur' située à Charentilly. Développant 202 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable. Dès l'entrée de 15 m², les volumes généreux et le cachet de la maison se dévoilent. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir famille et amis. La cuisine, d'une superficie de 31,74 m², est spacieuse, ouverte tout en restant bien délimitée, idéale pour les moments de convivialité du quotidien. Une buanderie / cellier vient compléter cet espace de manière très pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, vous découvrirez deux chambres aux beaux volumes, dont une bénéficiant d'une mezzanine qui apporte un charme supplémentaire à cette demeure. Un vaste grenier complète ce niveau et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable selon vos envies ou vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse propices aux moments de détente en toute tranquillité. Côté prestations, la maison est raccordée à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un insert à bois et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer authenticité, beaux volumes et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une visite vidéo est également disponible pour vous permettre de découvrir cette belle longère avant de vous déplacer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur de la campagne de Gizeux, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Idéale pour une famille ou pour un projet de vie à la campagne, elle offre un beau potentiel grâce à ses nombreux bâtiments annexes. La maison d'habitation se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les dépendances constituent un véritable atout. Elles comprennent plusieurs anciennes soues, des celliers, une pièce annexe, une buanderie, ainsi que d'anciens bâtiments abritant une écurie, un garage, des remises et de vastes greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La propriété dispose également d'un hangar métallique, d'une cave creusée dans le roc et de deux puits. Édifiée sur un terrain d'une superficie totale de 14 689 m², cette propriété bénéficie d'un cadre propice au calme ou à l'accueil d'animaux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne authentique avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Maison 4 pièces, Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables avec grands placards aménagés, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que deux WC, apportant un véritable confort au quotidien. Un cellier attenant d'environ 5 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien avec une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives sont également à votre disposition, dont une sous carport. À proximité d'un grand parc, des commerces, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de la rocade. Une adresse privilégiée, parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Opportunité rare à Joué-lès-Tours (La Douzillière) – Terrain constructible de 683 m² Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 683 m² (incluant son chemin d'accès privatif). Disposé en second rideau (terrain en lot arrière), ce bien vous garantit une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une accessibilité et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Une situation géographique idéale et recherchée : Scolarité à pied : Un emplacement parfait pour les familles avec la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que de l'ensemble scolaire Saint-Gatien. Commodités au quotidien : Les commerces et services de proximité sont rapidement accessibles pour faciliter votre quotidien. Les caractéristiques techniques du terrain : Configuration et calme : Un terrain particulièrement plat et déjà joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, à l'abri des regards grâce à son accès privatif. Dimensions optimales : La zone purement constructible développe de belles proportions (environ 28 mètres de façade sur 19 mètres de profondeur), permettant une grande liberté architecturale. Orientation : Une excellente exposition Est-Ouest pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. SON + : partiellement viabilisé : l'eau et le tout-à-l'égout sont déjà présents en limite de propriété, prêts à être raccordés à votre future habitation. Alliez le calme d'un terrain en second rideau à l'hyper-proximité des infrastructures indispensables. Un lieu de vie idéal pour concrétiser votre projet aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement quelques minutes à pied du cOEur de Chinon et de l'ensemble des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 100 m², offrant un beau potentiel et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace dédié à la future cuisine. Des travaux de finalisation sont à prévoir sur ce niveau, notamment concernant l'isolation, une partie de l'installation électrique ainsi que la création de la cuisine, vous permettant d'aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre pleine de caractère, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose une seconde grande chambre au charme authentique, un bureau, une salle d'eau avec WC. Ces deux niveaux ont déjà été rénovés et ne nécessitent plus que quelques finitions. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien de caractère offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : TOURS - APPARTEMENT - T3 65 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX. Avec piscine dans la résidence. Découvrez à Tours cet appartement qui allie luminosité et confort dans une résidence sécurisée, construit en 2002 et maintenu en très bon état. Avec ses 65 m² habitables, ce 3 pièces orienté sud et ouest bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, bien exposé pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et équipée, complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres, sont bien dimensionnées, tandis que la salle de bain et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. L'ensemble du logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, et bénéficie de rangements intégrés. Le bien dispose également d'une terrasse pour profiter des bons jours, ainsi que de 2 places de parking privatives — un atout peu courant et important. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée de la fibre optique. À 700 m, le tramway, le marché et la poste sont facilement accessibles à pied, et les commerces se trouvent à environ 1 km, rendant le quotidien pratique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique au cœur de la vallée de la Loire. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se trouve à proximité de charmants villages typiques et de nombreux vignobles réputés de la région. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison ancienne, sise sur un terrain de 6172 m², offre une surface habitable de 100 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Dotée d' un grenier aménageable et de dépendances, elle dégage un potentiel de rénovation intéressante. Avec son vaste terrain, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865.

L’office notarial benoît morin vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 rue de rivoli 37000 tours - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial saint pierre des corps vous proposent : maison à vendre en immo-interactif maison - tours febvotte 31 rue de rivoli - tours a tours, quartier febvotte, une maison de ville avec un jardin et une cour pavée, le tout sur une parcelle de 217 m². Possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Le bien comprend : - au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, - au premier étage : un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un wc, une salle de bains, une chambre avec placard, - au deuxième étage : une chambre et un espace de rangement. - a l'extérieur : un jardin avec un espace potager, une cour pavée, une cave, un atelier, deux débarras, un wc, - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 13 / 10 / 2026 14 : 00 au 14 / 10 / 2026 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : pour les prises de rendez-vous, merci de contacter jean tixier 06 71 96 16 24 contact : 06 71 96 16 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 13 / 10 / 2026 à 14 : 00 au 14 / 10 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude benoît morin - notaires à saint-pierre-des-corps - n° siret : 78926741600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Garage privé à vendre — emplacement sécurisé et spacieux idéal pour voiture ou stockage. Situé à Monnaie, ce garage de bonne facture, construit en 2008, offre 28 m² parfaitement entretenus. Équipé d'une porte sectionnelle avec, d'un portail, d'une clôture et d'un code d'accès, il garantit sécurité et confort d'usage. Très pratique pour les résidents locaux ou investisseurs cherchant un stationnement fiable. Actuellement loué Prix demandé : 31 500 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous Référence agence : 5619.

Charmante maison à vendre, idéale pour une famille, d'une surface de 90 m² construite en 2003. Située à Monthodon, proche d'une école et des transports en commun, elle offre un emplacement pratique au quotidien. Comprenant 3 chambres et 2 pièces de vie, ce bien présente un état correct permettant des travaux de personnalisation. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé. Au calme et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à 161 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 460.

Maison en pierre de tuffeau louée – Saint-Paterne-Racan (37370) Nouveau prix : 75 600 € FAI Baisse exceptionnelle de 10 000 € ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Située au cœur de Saint-Paterne-Racan, cette authentique maison en pierre de tuffeau est vendue avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique. Avec un loyer mensuel de 450 €, ce bien constitue un excellent placement patrimonial, idéal pour développer ou débuter un portefeuille immobilier. D'une superficie de 59 m², la maison comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 50 m², parfait pour valoriser le bien auprès du locataire, ainsi que d'un parking couvert de 20 m², un véritable atout dans le secteur. La toiture a été entièrement refaite en 2009. Travaux identifiés = potentiel de valorisation Le logement est classé DPE F. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées (isolation sous toiture, remplacement de la porte d'entrée simple vitrage, optimisation du chauffage électrique) afin d'améliorer la performance énergétique et d'augmenter la valeur patrimoniale du bien. Les + qui font la différence : Maison en pierre de tuffeau pleine de charme. Locataire en place : aucun délai de relocation. Faible mise de départ. Parking couvert. Jardin privatif. Toiture récente. Commune dynamique avec gare SNCF, commerces, écoles et accès rapide à Tours. Une opportunité rare à ce prix ! La récente baisse de 10 000 € rend cette acquisition particulièrement attractive pour tout acquéreur recherchant un bien générant immédiatement des revenus locatifs avec un potentiel d'amélioration à moyen terme. Contactez moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961402.

Première maison de charme avec grange et grand terrain – nouveau prix 128 400 € – Épeigné-sur-Dême Tu cherches une première maison avec du cachet, un vrai terrain et la possibilité d'agrandir plus tard sans changer de secteur ? À Épeigné-sur-Dême, dans un environnement de campagne paisible, à proximité immédiate de Chemillé-sur-Dême et à environ 30 minutes de Tours, cette authentique longère offre un excellent compromis entre installation immédiate et projet de vie évolutif. Dès l'entrée, tu découvres une maison chaleureuse de 74 m² habitables, lumineuse et bien pensée. La cuisine de 25 m² avec cheminée tubée constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. Le salon indépendant de 15 m², exposé plein sud, profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à remettre au goût du jour et un WC indépendant. Une base saine et confortable pour s'installer rapidement tout en personnalisant progressivement les espaces. Le vrai plus de ce bien, c'est son potentiel d'évolution. Attenante à l'habitation, la grange de 50 m² avec dalle béton ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale, bureau pour activité indépendante ou espace familial complémentaire. Les combles accessibles sur l'ensemble du bâtiment permettent en outre d'envisager environ 50 m² supplémentaires aménageables, pour porter le potentiel global à environ 125 m² selon ton projet et les autorisations nécessaires. Un atout rare dans cette gamme de prix pour un premier achat intelligent. À l'extérieur, le terrain de 2 575 m² permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie recherché : cour, jardin d'agrément, espace potager et mare à remettre en valeur après nettoyage et sécurisation. Ici, tu achètes plus qu'une maison : tu gagnes de l'espace, du calme et une vraie marge d'évolution pour les années à venir. Côté technique : chauffage électrique par convecteurs, cheminée tubée fonctionnelle, menuiseries double vitrage bois et PVC, assainissement individuel conforme, taxe foncière de 460 €. La fibre est déployée sur la commune; l'éligibilité reste à confirmer à l'adresse précise. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés à terme pour renforcer encore le confort et la valorisation du bien, notamment sur les radiateurs, la salle de bain, la couverture et certaines menuiseries. Prix : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E – GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur le 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si tu recherches un bien avec du charme, un budget encore accessible et un vrai potentiel pour construire ton projet dans le temps, cette longère mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961416.

Rare opportunité a tours centre immeuble de bureaux 450 m² sur trois niveaux plein centre de tours à deux pas de la rue nationale locaux en parfait état entièrement climatisés idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école à côté du parking public rue nationale, nombreux garages et places de parking autour ou investisseurs pour revente à la découpe ou locatif vente urgente le bien est présenté à 50% de sa valeur ! Prix massacré pour une vente rapide mais il faut faire très vite. 450 m² à 890 000€ frais d'agence inclus ! Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 962200.

À quelques pas du centre-bourg d'Esvres et des écoles, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez son séjour baigné de lumière, 3 chambres, son vaste sous-sol de 80 m² (garage, bureau, atelier. ) et son terrain clos de 829 m². Un bien aux nombreuses possibilités ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Grande longère avec dépendances et fort potentiel ! Habitable immédiatement, il ne reste qu'à terminer les rénovations selon vos envies. Vaste pièce à vivre ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, pour un espace convivial et chaleureux. Environnement paisible pouvant être idéal pour famille, gîtes, hôtes, chevaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Quartier prebendes - maison de ville, au calme. Elle comprend deux entrées indépendantes pour une famille ou du locatif. Deux cuisines existantes avec la possibilité de construire une troisième. Cinq chambres, trois salles d'eau, extérieur, stationnement et cave. Fort potentiel sur cette maison, des travaux sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.