Biens à vendre en Indre-et-Loire (37)

Dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs, maison familiale d'environ 142 m² implantée sur un terrain de 2 190 m² avec partie boisée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine répartie sur deux espaces, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie avec accès indépendant et une véranda. À l'étage, quatre chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC, un espace rangement et un grenier isolé d'environ 21 m². Pompe à chaleur récente (2023), DPE C, double vitrage et toiture en ardoise naturelle. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation et une réflexion sur son agencement, offrant un potentiel de réaménagement selon les besoins. Hangar, portail motorisé et terrain agréable avec sous bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.

Iad france - michael leblanc vous propose : * située aux guillonières - idéal 1er achat ou investissement locatif sur amboise – 101 m² au sol * vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre sur amboise ? Cette maison construite en 2016, située dans un quartier pavillonnaire calme, pourrait bien retenir votre attention. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie d’environ 39 m² réunissant le séjour et la cuisine aménagée et équipée avec four, hotte et lave-vaisselle. Un wc avec lave-mains, une buanderie / arrière-cuisine et un garage complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’un wc indépendant. * ses atouts * maison récente de 2016 – ballon thermodynamique par pac – vide sanitaire – tout à l’égout – double vitrage * à l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clôturé avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison qui réunit les critères recherchés pour un premier achat comme pour un projet locatif (ancien loyer perçu : 900€ / mois) : construction récente, 3 chambres, extérieur et absence de travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À joué les tours, à proximité du tram, découvrez cet appartement t3 de 75 m² entièrement refait à neuf, dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur. Il se compose : - d'une entrée avec placard intégré, - d'une cuisine fermée, entièrement aménagée, avec cellier attenant, - d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à deux balcons exposés sud-ouest. La partie nuit offre : - deux chambres de 11 m², - un dressing indépendant, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un wc séparé. Une cave aménagée avec rangement de 5 m² complète ce bien huisseries entièrement en pvc double vitrage chauffage au gaz collectif, les charges de copropriété mensuelles sont de 210 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur) a propos de la copropriété : pas de procédure en cours diagnostics réalisés en février 2026 : dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Intéressé(e) par cet appartement, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 7 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 novembre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 125 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464141. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 227 lots. Charges annuelles : 2520 euros. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BAISSE DE PRIX – 255 000 € FAI 94 m² - 3 chambres - Balcon - Parking - Cave - Ascenseur Une nouvelle opportunité à saisir à Saint-Cyr-sur-Loire ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à proximité de Tours ? Ce bel appartement de 94 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur, mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité et les nombreux rangements qui rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre. Un intérieur pensé pour toute la famille L'espace de vie offre une belle sensation d'espace et bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se prolonge par un balcon, véritable petit espace extérieur où profiter des beaux jours, prendre son café ou simplement s'accorder un moment de détente. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale, avec un espace permettant de préparer les repas tout en restant au cœur de la vie familiale. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou chambre d'amis selon vos envies. Chacun peut ainsi disposer de son propre espace, tout en conservant une belle convivialité dans les pièces de vie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les petits plus qui font la différence - 94 m² de surface habitable - 3 chambres - Belle pièce de vie lumineuse - Balcon - Cuisine aménagée et équipée - Nombreux rangements - Ascenseur - Cave privative - Place de stationnement privative - Résidence agréable et environnement recherché - Proximité des commodités, écoles et accès vers Tours La présence d'une cave et d'une place de stationnement privative apporte également un véritable confort au quotidien. Vous disposez ainsi d'un espace supplémentaire pour stocker vélos, équipements ou affaires personnelles, tout en bénéficiant d'un stationnement facilement accessible. Saint-Cyr-sur-Loire : un emplacement privilégié Profitez d'un environnement résidentiel apprécié, tout en restant à proximité immédiate de Tours et de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un appartement offrant de beaux volumes dans un secteur recherché, ce bien possède de nombreux atouts pour répondre à différents projets de vie. Son agencement, ses trois chambres et son extérieur en font une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Vous pourrez également faire évoluer les espaces au fil du temps, selon vos besoins et vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour découvrir un appartement offrant un agréable équilibre entre confort, espace, luminosité et situation. Vous pensez que cet appartement pourrait correspondre à votre projet ? Venez le découvrir : une visite permet de réellement apprécier ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Nouvelle exclusivité chez Optimhome Immobilier Opportunité à saisir à Loches ! Maison d'environ 86 m², située au cœur de Loches dans une ruelle très calme, à proximité immédiate du cinéma et des commerces. Cette maison en tuffeau vous propose un agencement unique avec une partie troglodytique, et sera idéale pour les amoureux des maisons traditionnelles, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité de location courte durée. Un mur d'enceinte et son grand portail protègent des regards une charmante cour extérieure qui vous permettra de profiter des beaux jours pour déjeuner en extérieur. Cet espace peut permettre le stationnement d'un véhicule si nécessaire, ce qui est souvent très pratique lorsque l'on vit en centre ville. Vous bénéficierez ensuite de deux accès pour cette maison qui s'appuie sur la roche. Le premier accès permet de découvrir le séjour, d'environ 24 m². Depuis cette pièce, vous accéderez à un petit couloir qui dessert un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine troglodytique qui dispose de son propre accès vers la cour. Une charmante cave, ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m², tous deux creusés dans la roche, permettent d'imaginer des extensions non négligeables de la surface habitable. De retour dans le séjour, vous trouverez un escalier qui dessert le premier étage, lui-même composé d'une chambre, et d'une grande salle d'eau avec WC. L'escalier continue vers l'espace supérieur, mansardé, qui se présente actuellement comme une seule et même pièce d'environ 21 m², mais qui pourrait tout à fait être divisée en deux chambres distinctes. Cette maison est vendue avec un jardin indépendant et non attenant, situé derrière la maison et dont l'accès se fait depuis la rue, à seulement quelques pas. Cette parcelle, d'une surface de 386 m² permet d'envisager la création d'un espace potager, et d'un espace repas “en hauteur” pour profiter des beaux jours ! Cette maison est actuellement fortement encombrée et nécessitera une bonne capacité de projection lors des visites. Elle sera naturellement entièrement vidée pour la vente. Certaines photos intérieures peuvent être transmises sur demande. Travaux à prévoir notamment dans la partie troglodytique; Double vitrage partiel; Pompe à chaleur de 2009 - remplacement à prévoir; Ballon d'eau chaude à remplacer également; Couverture en très bon état. Cette maison dispose d'un excellent potentiel pour une activité de location courte durée, notamment du fait de son emplacement et de ses extérieurs. N'hésitez pas à m'appeler si vous êtes curieux d'en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 608450 ).

Tours nord – quartier des douets – maison familiale 5 chambres avec garage située dans le quartier recherché des douets à tours nord (37100), découvrez cette maison individuelle particulièrement bien agencée, offrant de beaux volumes et 5 chambres, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, un agréable séjour avec cheminée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une distribution fonctionnelle qui permet de profiter de l'essentiel de la vie quotidienne sur un seul niveau. À l'étage, les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec une mezzanine / une salle de jeux et deux chambres complémentaires. Un niveau parfait pour les enfants, les adolescents, le télétravail ou pour disposer de chambres d'amis. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : climatisation, chaudière récente, double vitrage et garage. Son emplacement à tours nord, dans le secteur des douets, constitue également un véritable atout pour profiter facilement des commerces, écoles, transports et différents services du quotidien. Une maison qui réunit 5 chambres, des espaces bien pensés et un emplacement pratique, avec la possibilité de concrétiser un véritable projet familial dans un budget maîtrisé. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 614967 ).

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À Bourgueil, Rénovée avec soin cette ravissante maison offre 117 m² habitables et allie aisément confort et modernité. L'entrée dessert directement les pièces de vie, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée. La buanderie attenante est un vrai plus. Le couloir conduit à un wc, une salle d'eau et une chambre / bureau. À l'étage : Le côté nuit regroupe 3 chambres, dont une spacieuse de 26 m² avec grand dressing et placard de rangement, ainsi qu'une très belle salle d'eau avec wc. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement pratique et optimisé par sa grande mezzanine. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'une VMC récente, et de la fibre optique. Double vitrage alu et pvc récent avec Volets roulants solaires, moustiquaires. Combles isolés. À l'extérieur, le jardin aménagé et la terrasse offrent un cadre agréable idéal pour les familles, à deux pas des commodités et des commerces ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis birolini vous propose : tours nord / secteur monconseil-mayer : appartement de 67 m² sans travaux à prévoir, avec deux chambres, balcon et place parking en souterrain ! Je vous propose ce bien agréablement agencé, à l'intérieur soigné et rénové avec goût ! Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2007 et proche de toutes les commodités, il saura vous séduire par son confort. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 24,40 m² avec accès au balcon, une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et aménagée / équipée, un couloir avec grand placard, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparés. Une place de parking souterraine est vendue avec le lot. Rénovation réalisée en quasi-totalité entre 2022 et 2023 : peintures, sols (sauf pièce de vie et couloir), cuisine, salle de bain, changement des radiateurs, des wc et du ballon d'eau-chaude. Dpe c / ges a, double vitrage, vmc, volets roulants manuels, charges de copropriété environ : 65 € / mois. Cet appartement sans travaux à prévoir, bénéficie d'une localisation idéale, pratique et bien desservie : à 5 minutes à pied du tramway, à 500 m des commerces de proximité et à 10 minutes du centre de tours (20min en tram). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Berton vous propose : Varennes – Terrain à bâtir viabilisé 1 156 m² – Étude de sol réalisée À Varennes, découvrez ce terrain à bâtir de 1 156 m², entièrement viabilisé, offrant un cadre agréable et de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain présente une pente douce et bénéficie déjà de l’ensemble des viabilités nécessaires : eau potable, électricité, assainissement. Un vrai gain de temps et de visibilité pour préparer votre future construction. Autre atout appréciable : l’étude de sol G1 a déjà été réalisée. Le terrain n’est par ailleurs pas soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France, vous laissant davantage de liberté dans la conception de votre projet, sous réserve bien entendu du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Avec sa surface généreuse de 1 156 m², vous pourrez imaginer une maison adaptée à vos envies tout en conservant un bel espace extérieur. Une parcelle intéressante pour celles et ceux qui recherchent un terrain déjà préparé, dans un environnement calme, sans partir de zéro dans les démarches techniques. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi pour découvrir le terrain sur place et étudier ensemble son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joël ligeron vous propose : nouzilly - maison - t5 160 m² - garage - piscine - parkings - dependance- cave située sur la commune de nouzilly, mais également à 5km de beaumont la ronce, de rouziers., alliant confort et praticitée, construite en 1940 séduit par son exposition sud-ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 160 m², elle offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 8 079 m² agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine. Au rdc, l'entrée, le grand séjour, coeur de la maison vaste de 51 m² cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 21 m², est fonctionnelle et conviviale, 1 chambre de 17 m², 1 salle d'eau et 1 wc séparé, 1 buanderie / lingerie complète ce niveau. À l'étage vous accueille 2 chambres aux volumes bien pensés. Le bien bénéficie d'un parc paysager soigné et d'une piscine couverte avec un dôme coulissant, adaptés pour profiter des bons jours en toute intimité. Le double garage en dur d'une surface au sol de 85 m² pouvant être transformé, 1 préau de 30 m² attenant à la cuisine pratique pour les repas en famille., une dépendance de 35 m², 1 abri de jardin,. Une cave enterrée. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs, une cheminée avec insert, une seconde cheminée avec récupérateur de chaleur, une alarme, ainsi que de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La couverture en ardoise refaite en 2000. Le plus 12 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2010, d'un rendement annuel de 1200 € net d'impôts. Le parc de 8000 m², arboré, engazonné. Et ses nombreuses places de parkings, saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2 113 m². Développé en R + 1, cet ensemble immobilier offre une surface importante permettant notamment à une entreprise de regrouper son siège et ses différents services sur un site unique. L'immeuble bénéficie également de 76 places de stationnement, offrant une capacité adaptée à l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations.

Iad france - julien threard vous propose : exclusivité | dpe classe b | propriété d’exception 225 m² sur 3 500 m² – reignac-sur-indre je vous présente en exclusivité une perle rare à reignac-sur-indre. Une demeure de caractère offrant 225 m² habitables (potentiel > 275 m²), alliant prestige de l’ancien et performances énergétiques de pointe (dpe classé b). Un intérieur performant et évolutif : • énergie & confort : pompe à chaleur (pac) récente, ballon thermodynamique et toiture entièrement refaite à neuf. • espaces de vie : salon indépendant, vaste séjour chaleureux avec cheminée, et cuisine spacieuse. • espace nuit : 4 grandes chambres confortables. • potentiel supplémentaire : combles en cours de finition (plus de 50 m²) pour créer 2 pièces supplémentaires, un dressing et un wc. Un parc arboré et des extérieurs 'art de vivre' : • le parc : 3 500 m² de nature préservée avec de majestueux arbres. • autonomie : une source naturelle avec pompe pour un arrosage du jardin gratuit et écologique. • loisirs : un terrain de pétanque privé pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. • dépendances & cave : une superbe cave creusée dans la roche et deux granges, dont l’une est idéale pour le stationnement sécurisé d'un véhicule ou de deux roues. Localisation : reignac-sur-indre, à seulement 10 min de loches et 25 min de tours. Fiche technique : • dpe : classe b (performance énergétique exceptionnelle) • surface : 225 m² (potentiel 275 m²) • terrain : 3 500 m² clos et arboré • équipements : pac, source avec pompe, terrain de pétanque, stationnement. • annexes : granges (garage possible), cave. Plus d’informations par mails ou téléphone. Un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pernay en exclusivité située dans une impasse au calme, à proximité du centre, venez découvrir cette maison de 82 m² offrant une vie de plain-pied, implantée sur un terrain de 1240 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace salon séjour cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l italienne, wc. Coté confort, cette maison bénéficie de menuiseries pvc, poêle a granulés. Un accès latéral permet de rejoindre facilement le sous-sol belle opportunité à découvrir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jaime de magalhaes, tél. : 06 52 08 20 73, e-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 477855951.

En plein centre bourg du magnifique village de paulmy, face à l'etang communal, une batisse a restaurer vous ouvre ses portes. Ressemblant à une fermette et sur 90 m², elle propose en l'état : cuisine, séjour, trois chambres, sde / wc. Grenier aménageable. Eau, electricite, tout a l'egout, fibre optique, puits. Un superbe parc verdoyant et arboré d'1 / 2 hectare. De nombreuses dependances complètent la prestation : buanderie, verrière, atelier, hangars, four à pain. Une vieille maison tourangelle se situe en fond de jardin et offre un volume de 35 m² avec cave troglo en dessous. Devenez proprietaire de ce bel ensemble immobilier à petit prix ! Partons visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Place Rabelais, ce bel appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Son exposition ouest favorise une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter de la vue dégagée du 7ème étage. La présente d'un balcon offre un espace extérieur privé, parfait pour se détendre ou prendre un café en plein air. Ce charmant appartement de type 1 se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four et frigo, d'une salle de bain et d'un cellier offrant un espace confortable et fonctionnel pour une vie citadine pratique et agréable. Residence avec gardien. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 888 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933.

Au calme d'une impasse, avec le bus à proximité, venez posez vos valises dans cette agréable maison de 84 m² sur une parcelle arborée de 411 m². En rez de jardin, vous profitez d'une entrée sous porche, d'un séjour avec cheminée insert et accès sur une agréable terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un wc. L'étage est composé de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec placard et d'un wc. Garage attenant avec espace buanderie accessible de la maison. Vous profitez également d'un cabanon de jardin et de stationnements possibles devant la maison. Double vitrage. Chauffage électrique et insert dans le séjour. Installation électrique aux normes. Maison mitoyenne d'un côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Iad france - sébastien jessier vous propose : villeperdue - maison - t6 104 m² - garage - très bon état - lumineux - 'vente en viager'- bien situé à villeperdue, ce pavillon plain-pied construit en 2002 bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 104 m² habitables implantés sur un terrain de 1 605 m², il offre un cadre de vie agréable à seulement 850 m d'une école primaire et à 1,5 km de la gare. Le bien s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 45 m² réunissant la cuisine ouverte équipée, le salon et le séjour — un ensemble lumineux et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons. Un dégagement dessert les différentes pièces de nuit, composées de 3 chambres aux dimensions confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un wc séparé. Le pavillon est équipé d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert à bois ou pellets, complété par une installation photovoltaïque. La vmc assure une ventilation optimale, tandis que la fibre optique et l'interphone complètent les équipements du quotidien. Un garage individuel vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Vente en viager ! Propriétaires : 74 ans et 71 ans rente viagère : 493 euros / mois valeur vénale : 310000 euros bouquet : 50000 euros honoraires : 18000 euros contactez moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (36,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien jessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole renaudin (06 37 59 14 30) vous propose : dolus-le-sec – une maison atypique à parfaire selon vos envies ! À seulement 10 / 15 minutes de loches et de cormery, découvrez une maison d'environ 133 m² environ qui ne ressemble à aucune autre ! Avec ses deux escaliers, ses différents niveaux et sa distribution intérieure singulière, cette longère offre une configuration atypique et des espaces qui ne manqueront pas de surprendre. Plusieurs travaux de finition sont à prévoir afin d'harmoniser et finaliser certains espaces pour ensuite révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien différent, disposant déjà de beaux volumes et souhaitant apporter leur touche personnelle pour en faire un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une pièce de vie d'environ 34 m² environ, agrémentée d'une cheminée avec insert • une cuisine d'environ 21 m² environ, partiellement équipée et semi-ouverte sur le séjour • un espace distribuant une chambre, une salle d'eau et un wc • une vaste salle de bains avec baignoire, douche et vasque l'originalité de la maison se poursuit à l'étage ! Depuis le rez-de-chaussée, deux escaliers indépendants desservent deux espaces distincts : d'un côté, une chambre ainsi qu'un vaste palier. De l'autre, deux chambres organisées autour d'un grand espace central. À l'extérieur, sur une parcelle totale de plus de 880 m² environ, vous profiterez d'une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie ainsi que d'un agréable jardin. Une maison atypique, évolutive qui séduira les acquéreurs capables de se projeter et désireux de créer un intérieur qui leur ressemble. Un bien singulier à découvrir sans attendre… à condition d'avoir envie de lui apporter la touche finale qu'il mérite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin ei (id 54572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Belle maison entièrement rénovée, secteur recherché – Rochecorbon Réf 1838786-JL – Située dans le quartier prisé de Rochecorbon (37210), venez découvrir cette maison de plain-pied de 1996, entièrement restaurée, d'une superficie d'environ 95 m² avec garage accolé, sur un terrain clos d'environ 1150 m², à seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'hyper centre de Tours. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée-équipée (env. 46 m²). L'espace nuit propose trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau neuve équipée d’une double vasque et un toilette séparé avec lave-mains. Un garage attenant complète ce bien. Atouts majeurs selon l'agent : - Cuisine aménagée et équipée (réalisée fin 2024 : four, plaques induction, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle). - Peintures entièrement refaites en blanc dans toutes les pièces. - Portail coulissant, portillon et murs d’enceinte enduits à neuf (2024). - Chauffage électrique avec radiateurs récents, menuiseries double vitrage. - Salle d’eau neuve double vasque, excellente isolation (murs et toiture). - Toiture en bon état. - Terrain clos, terrasse bois exposée nord et jardin arrière verdoyant. Emplacement idéal Situation au calme, sans nuisance sonore, proche de toutes commodités. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Guerin vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ ! Un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace grâce à ses extérieurs boisés sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère de 171 m², elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une véranda de 19 m², un vaste séjour de 40 m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, une chambre de 11 m², un bureau / dressing de 8 m², une salle de bain, un WC et une buanderie / chaufferie de 18 m². À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m², un pallier de 6 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue, le tout sur 9400 m². Une maisonnette de 30 m², à rafraîchir, composée d'une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis. Les points forts de cette longère : - Chauffage par pompe à chaleur, - Fenêtre en double vitrage, pvc - Adoucisseur d'eau, - Assainissement individuel aux normes - Un atelier attenant à la petite maison - Un grenier aménageable pouvant venir augmenter la superficie - Un grand garage pour abriter vos véhicules Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : À Tours nord proche IUT / Saint-Radegonde. Bel appartement T2 avec jolie terrasse Situé au 1er étage d’une résidence de standing construite en 2016. Cet appartement lumineux en excellent état général se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse d’environ 5 m² exposée Ouest. L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville. Les atouts : résidence sécurisée avec ascenseur, appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Pour toute demande de visite, un dossier sera étudié au préalable. Merci de privilégier le contact par e-mail, afin de recevoir l’ensemble des informations relatives au bien avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours nord - quartier du maine maison de plain-pied d'une surface de 81,4 m², comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour, dégagement, 4 chambres, salle de douche, wc séparés. Annexes : garage 18.21 m² - abri de jardin - terrasse caractéristiques techniques – terrain clos : 682 m² – exposition principale : sud – eau chaude sanitaire : chaudière gaz de ville – chauffage : chaudière gaz de ville – menuiseries : double vitrage - volets roulants manuels – travaux de rafraichissement à prévoir - taxe foncière : 1442€ diagnostique de performance energétique : consommation : 218 kwh / m² / an, classe : d émissions : 46 kg co2 / m² / an, classe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

TOURS PREBENDES - Ensemble immobilier en angle de rue d'environ 164 m² sur parcelle 268 m² Rdc : Un local commercial anciennement boulangerie d'env 94 m² avec wc - douche et Cuisine 1er étage : Appartement env 70 m² hab comprenant : entrée – couloir – wc – dressing – chambre – salon – 1 pièce à aménager en cuisine – salle de bains avec fenêtre- chauffage gaz à changer 2eme étage combles mansardés non isolés env 60 m² au sol à exploiter (non comptabilisé) Sous-sol complet Garage 2 voitures + accès vélos et poubelles sur cour intérieure avec préau.

Iad france - jérôme pion vous propose : tours centre – murs commerciaux libres au coeur de tours, à proximité immédiate de jean-jaurès, local commercial situé sur un axe fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une vitrine de 4,30 m. D’une surface d’environ 65 m², complétée par une cave, il comprend un espace d’accueil et de vente, plusieurs pièces dont deux avec point d’eau, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi que des espaces de rangement. Vendu libre de toute occupation, ce local conviendra à différentes activités commerciales ou libérales sous réserve du respect du règlement de copropriété. Taxe foncière : 1 158 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.75€ par mois (soit 1617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195120 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Nichée dans un parc boisé soigneusement entretenu, cette belle demeure tourangelle de style Mansart de 315 m² habitables (pour une surface totale de 488 m²) propose de plain-pied : un grand hall d'entrée, un vaste salon / séjour de 61 m² avec cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée très lumineuse, une suite parentale avec salle bains, wc avec point d'eau, rangements, 2 bureaux. À l’étage : espace climatisé, grand palier dessert 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, wc, nombreux rangements. Sous-sol complet très fonctionnel avec wc, espace buanderie, petite pièce polyvalente, belle cave, garage 4 véhicules, grande pièce de 47 m², espace atelier. Une terrasse de 80 m² orientée plein sud complète l'ensemble, ainsi qu'un parc boisé et clôturé, cadre idéal pour des réceptions en plein air. Une opportunité rare où se conjuguent prestige, calme absolu à 10mn de Tours centre et à 5 mn de l'A10. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.