Biens à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Aurélie Magin vous propose : À VENDRE – Magnifique terrain de loisirs avec étang Découvrez cette superbe parcelle de 10 501 m² environ, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de loisirs en plein air. Un véritable havre de paix, entièrement clôturé et parfaitement entretenu au quotidien. Atouts du terrain : Énorme étang d’environ 5 000 m² environ, splendide, idéal pour la pêche, la détente ou simplement profiter du cadre verdoyant Terrain soigné, prêt à être utilisé immédiatement Petit chalet déjà installé, parfait pour les journées en famille ou entre amis Environnement paisible. Un lieu rare, idéal pour un projet nature, un espace de loisirs ou un pied-à-terre pour les week-ends. À découvrir rapidement ! Me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Saint-Jacques-de-la-Lande (35) – Appartement T2 | Exposé Sud | Résidence sécurisée | Cave + Parking À deux pas de Rennes, dans une résidence sécurisée de Saint-Jacques-de-la-Lande, ce lumineux T2 exposé plein Sud est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie simplement agréable. L'APPARTEMENT Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce T2 offre un séjour chaleureux et une chambre reposante. La cuisine, séparée mais sur mur non porteur, peut aisément être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus généreux, selon vos envies et vos goûts, une belle carte à jouer pour personnaliser le bien lors de votre emménagement. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous laisse l'opportunité de le mettre entièrement à votre image, avec un budget maîtrisé. Deux annexes complètent le bien : une cave pour le rangement et une place de parking privatif, un confort rare et précieux au quotidien. UN EMPLACEMENT IDEAL Intra-rocade — Bien que situé sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, cet appartement se trouve à l'intérieur de la rocade de Rennes, offrant ainsi tous les avantages d'une adresse rennaise : proximité immédiate du centre-ville, accès fluide à toutes les commodités, sans la densité du cOEur de ville. Le supermarché est accessible à pied en quelques minutes, pour des courses sans contrainte de voiture. Mobilité sans effort, L'appartement est desservie par les bus du réseau STAR de Rennes Métropole ainsi que par la ligne b du métro rennais, La Courrouze situé à 13mn à pied. Le centre-ville de Rennes est accessible facilement à vélo, en bus ou en métro. La rocade est en accès direct pour les déplacements en voiture. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Emplacement premium et rareté pour ce bien en location meublé de tourisme géré actuellement en conciergerie. Rendement nette entre 4.76% et 8.67% selon le pilotage du projet Fiscalité optimale selon les profils. Copropriété sereine : Pas de procédure en cours. Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de générer des revenus locatifs non imposés pendant plusieurs années. Prêt à exploiter Aucune perte de temps, encaissez vos premiers revenus dès le lendemain de la signature Niché au dernier étage d’un magnifique immeuble à colombage SANS travaux, ce charmant duplex de 74 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux Au premier niveau : Espace de vie : Un salon séjour de près de 30 m², sublimé par des poutres apparentes et une cheminée d'antan. Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit & commodités : Une première chambre avec sa salle d’eau attenante, des WC séparés et un espace buanderie. À l’étage : Une seconde chambre cosy sous les toits. Un espace nuit modulable pour louer en saisonnier pour 6 personnes. Une deuxième salle d'eau avec WC intégrés. Ce bien unique vous intéresse ? Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie orgeron (06 07 53 70 77) vous propose : rare restaurant saint malo intra muros petit restaurant réputé, cachet authentique en pierres apparentes et poutres 9 places au rdc + 16 places en terrasse 18 places + 20 places aux étages avec possibilité de refaire un coin cuisine un studio de 17 m² environ cave / réserve au sous-sol cuisine totalement équipée : piano 4 feux + four, plancha, double friteuse, grill, groupe froid, frigos, congélateur, lave vaisselle, hotte (entretien à jour) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie orgeron (id 83999), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de niort sous le numéro 421984600 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas Herfray vous propose : RESTAURANT – PIZZERIA – BAR LICENCE IV Première couronne rennaise Ouest Belle opportunité de reprise pour professionnel de la restauration ou porteur de projet souhaitant développer une affaire disposant d’un fort potentiel commercial. Situé sur un axe principal très passant d’une commune dynamique de la première couronne rennaise, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’un stationnement à proximité immédiate. L’affaire développe aujourd’hui une activité de restauration midi et soir avec pizzas, burgers, salades, restauration sur place et vente à emporter. L’établissement dispose également d’un bar avec Licence IV, offrant de réelles perspectives de développement sur une activité afterwork, bar à thème, animations, événements sportifs ou soirées conviviales. Les principaux atouts : Un CA moyen de 260 K€ Environ 90 places assises Belle visibilité commerciale Axe passant et emplacement recherché Cuisine professionnelle fonctionnelle et équipée Extraction en toiture Terrasse appréciée de la clientèle Réserve et espaces de stockage Logement inclus au-dessus du commerce Licence IV Clientèle fidèle et diversifiée Bonne notoriété locale et e-réputation positive Le potentiel de développement est réel pour un repreneur souhaitant : moderniser la décoration et l’identité du lieu, développer davantage le bar et l’activité Licence IV, créer une ambiance pub / afterwork / bar convivial, renforcer la communication digitale et les réseaux sociaux, développer la vente à emporter et les livraisons, élargir les amplitudes d’ouverture ou les animations. L’établissement est exploité depuis plusieurs années avec une activité en place et une structure immédiatement opérationnelle. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de l’affaire. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels, un restaurateur ou un exploitant souhaitant combiner restauration et activité bar dans un secteur dynamique aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Bourgbarré - Maison contemporaine - 205 m² habitables - 5 chambres - piscine * Aux portes de Rennes… Magnifique contemporaine avec piscine. Vous serez séduits par ses volumes, sa distribution, ses matériaux de qualité et ses nombreux rangements. Cette jolie contemporaine se compose : - au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée avec grands placards, une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau (douche, double vasques), un espace de vie de 66 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau et une arrière-cuisine / buanderie. - à l'étage : quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Concernant les extérieurs et annexes : un garage carrelé de 36 m² avec grenier de stockage. Local annexe de 13 m² avec entrée indépendante. Piscine au sel chauffée (4m * 10m) avec son local technique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine poupon vous propose : murs composes d'un bar-tabac-epicerie et d'un appartement sur l'axe rennes / st malo le rez-de-chaussée, d’une surface de 114 m² environ comprend le bar, l’épicerie, ainsi qu’une cuisine, une réserve donnant sur une terrasse de 50 m² environ exposée sud, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un appartement de 97 m² environ avec deux dégagements, une petite réserve, une salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 44 m² environ, deux chambres spacieuses. Possibilité d’aménager 100 m² environ de combles. Le tout est complété par deux garages fermés et une dépendance. Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1897865 au prix de 77.000€ hai dossier technique sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Orhant vous propose : Authentique longère rénovée de 245 m² avec piscine, hangar de 225 m² et terrain de 3 576 m² Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette magnifique longère d'environ 245 m² habitables, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², composée d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec îlot central. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Pensée pour une vie de famille, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie, une cave et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée avec bibliothèques dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une vaste pièce de 42 m², idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une family room. Un grand dressing complète cet étage et peut également être transformé en chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 576 m², agrémenté d'une piscine, d'un four à pain et de nombreux espaces propices à la détente. Un hangar de 225 m² vient compléter la propriété et offre de multiples possibilités : stockage, garage, atelier ou activité artisanale. Les atouts de cette propriété Longère entièrement rénovée 245 m² habitables Pièce de vie de 70 m² avec cheminée Chauffage au sol Vie de plain-pied 5 chambres avec possibilité d'une 6ᵉ Piscine Terrain de 3 576 m² Four à pain Hangar de 225 m² Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et authenticité, ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un square paisible, avec ses allées calmes et ses espaces verts, vous êtes invités à visiter cet appartement d'environ 80 m² situé au premier étage d'une copropriété bien tenue. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine séparée et de deux chambres disposant chacune de son propre balcon. Une place de parking avec accès sécurisé est incluse. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser cet appartement au fort potentiel. Emplacement très agréable et particulièrement calme, où l'on vit à l'écart sans être isolé. Contact : Magalie LOSSOUARN 06 52 44 95 64 (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1974.00 euros.

Nouveaute cogir - proche lycée emile zola et champs de mars grand appartement 4 pièces de plus de 104 m² dans un immeuble xixème en bon état. Vaste salon sur parquet avec cheminée, moulures et très jolie rosace - salle à manger en lien avec la cuisine aménagée et équipée - deux chambres spacieuses avec cheminée - salle d'eau et wc séparés. Grenier et cave gravillonnée - local à vélo. Votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Iad France - Damien Loré vous propose : Maison contemporaine ossature bois – Économe en énergie – Quartier recherché de Fougères Idéalement située à deux pas du Forum de Fougères, dans un quartier calme et recherché, cette maison à ossature bois construite en 2018 séduit par sa conception moderne, son excellente performance énergétique et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services. D’une conception soignée et parfaitement entretenue, elle se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec placard / dressing -Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec baie vitrée -Accès direct à une terrasse en composite avec pergola, idéale pour les beaux jours -Une suite parentale avec dressing, accès direct terrasse par une baie vitrée et salle d’eau attenante -WC indépendant -Buanderie -Garage avec porte électrique À l’étage : -Une mezzanine avec placard / dressing possibilité chambre, bureau etc -Deux chambres, dont une avec un balcon de 10 m² -Une salle de bains avec WC À Noter : -Menuiseries aluminium double vitrage -Tout-à-l’égout -Terrain de 275 m² -Stationnement devant la maison -Vmc double Flux -Convecteurs électriques (Neuf) -Ballon Thermodynamique (Neuf) Maison économique, confortable et respectueuse de l’environnement Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort moderne, faibles consommations énergétiques et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’aventin, nouvelle adresse d'exception à cancalenichée rue de la vallée porcon, l’aventin vous offre un emplacement exceptionnel au coeur de cancale à quelques mètre du centre-ville et des plages. Cette résidence intimiste se compose de seulement 11 appartements allant du 2 au 4 pièces. Traversants, ils profitent tous d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Jardins privatifs en rez-de-chaussée et loggias en étages prolongent les pièces de vie avec pour certains, une vue unique sur la mer. Pensée pour celles et ceux qui recherchent l’essentiel : emplacement, confort et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller jérôme dejan au 06 88 96 74 44bureau de vente : 33 boulevard féart, dinardréservez votre rendez-vous téléphonique : éservez votre rendez-vous en espace de vente : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’aventin, nouvelle adresse d'exception à cancalenichée rue de la vallée porcon, l’aventin vous offre un emplacement exceptionnel au coeur de cancale à quelques mètre du centre-ville et des plages. Cette résidence intimiste se compose de seulement 11 appartements allant du 2 au 4 pièces. Traversants, ils profitent tous d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Jardins privatifs en rez-de-chaussée et loggias en étages prolongent les pièces de vie avec pour certains, une vue unique sur la mer. Pensée pour celles et ceux qui recherchent l’essentiel : emplacement, confort et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller jérôme dejan au 06 88 96 74 44bureau de vente : 33 boulevard féart, dinardréservez votre rendez-vous téléphonique : éservez votre rendez-vous en espace de vente : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’aventin, nouvelle adresse d'exception à cancalenichée rue de la vallée porcon, l’aventin vous offre un emplacement exceptionnel au coeur de cancale à quelques mètre du centre-ville et des plages. Cette résidence intimiste se compose de seulement 11 appartements allant du 2 au 4 pièces. Traversants, ils profitent tous d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Jardins privatifs en rez-de-chaussée et loggias en étages prolongent les pièces de vie avec pour certains, une vue unique sur la mer. Pensée pour celles et ceux qui recherchent l’essentiel : emplacement, confort et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller jérôme dejan au 06 88 96 74 44bureau de vente : 33 boulevard féart, dinardréservez votre rendez-vous téléphonique : éservez votre rendez-vous en espace de vente : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - aymeric vallée vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 2 chambres - 1 studio - garage - jardin. Découvrez cette maison de ville de 117 m² édifiée en 1949 sur la commune de redon, proche du centre ville elle est située à dix minutes à pieds du centre ville. Idéale pour une résidence principale avec studio indépendant, ou pour un investissement locatif. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée de 15 m², d'un salon de 13 m², d'une chambre 15 m², d'une salle d'eau de 3 m² et d'un wc séparé. À l'étage se trouvent une mezzanine de 11 m² pouvant servir de bureau, une chambre de 19 m² et un grenier aménageable de 23 m² déjà isolé sur plancher bois. Les menuiseries et la pompe à chaleur sont très récents. Un escalier extérieur donne accès à un studio indépendant de 28 m², avec une cuisine équipée de 10 m², un salon de 9 m², une chambre séparée de 7 m² avec salle d'eau de 2 m² et un wc séparé. Il y a aussi une cour intérieure avec parking, un garage, un petit local, une chaufferie avec cave et un jardin exposé ouest avec une large terrasse. Le tout sur un terrain clos de 436 m² sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : * Maison avec fort potentiel – Idéal famille ou investissement locatif * Cette maison en parpaing, raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage au gaz de ville, offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement. * Au rez-de-chaussée : * Vous découvrirez un appartement indépendant de 32 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, actuellement loué 450 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce niveau dispose également d’une lingerie, d’une cave, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que d’une véranda apportant luminosité et confort. * Au premier étage : * Un espace de vie agréable composé d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. * Au deuxième étage : * Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce bien. * Les + : * Revenus locatifs existants * Nombreuses chambres * Possibilité d’aménagement selon vos besoins * Idéal pour grande famille ou projet d’investissement Une opportunité à ne pas manquer pour allier résidence principale et rentabilité locative. * Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Appartement d’exception T4 – Vue dégagée sur les quais – Parking A TRANSFORMER EN BUREAU Je vous propose ce magnifique appartement d’environ 97 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rennes, au sein d’un élégant immeuble du XIXᵉ siècle sécurisé et actuellement en cours de travaux complète prévu pour septembre 2026, mettra en valeur le cachet architectural de l’immeuble tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. La façade sera sublimée et l’harmonie entre parquet d’origine, hauteur sous plafond, grandes ouvertures et confort moderne offrira un cadre de vie rare, associant authenticité et élégance actuelle. Cet appartement T4 à la distribution soignée se compose : - d’une entrée accueillante, - d’un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sur les quais, - d’une cuisine indépendante avec cellier, - de trois chambres spacieuses, - d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Possibilité de créer 5 bureaux individuelles et des pièces communes pour le confort de votre salarié. Il est complété par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables, ainsi qu’un emplacement de stationnement dans la cour commune. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de la Vilaine, garantit un environnement recherché, alliant mobilité, calme urbain et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible à Plerguer, cette maison moderne de 2016 sur un terrain d'environ 800 m², offre un cadre de vie idéal tout en étant à proximité du bourg avec ses commerces, médecins, cabinet infirmiers, gare reliant Dinan- Dol de Bretagne. De plus, une terrasse, des places de parking extérieures et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort au quotidien. La maison lumineuse, de 150 m² environ, se distingue par ses 10 pièces, dont 6 chambres (1 suite parentale à chaque étage) permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 20 m², un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec poêle à bois, une suite parentale, une chambre, ainsi qu'une pièce communicante avec le garage. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing), et une salle d'eau offrent des espaces fonctionnels et chaleureux pour toute la famille. Idéale pour les grandes familles ! Plerguer est à 5 mn de la 4 voies reliant St Malo-Rennes, 10 mn de la gare TGV de Dol de Bretagne, 15 mn de Saint Malo, 20 mn de Dinan, 25 du Mont St Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CRÉ, Tél. : 07 60 10 03 23, E-mail : fabienne.cre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831589296.

Nouveaute cogir - cesson sevigne - proche la hublais - jolie maison au calme édifiée en 2000 composée d'une belle entrée, vaste séjour orienté sud-est-0uest - cuisine séparée pouvant être ouverte - buanderie - chambre et salle d'eau en rdc - wc. À l'étage, trois chambres, salle de bains, wc séparé le tout en parfait état. Garage et possibilité de parking à l'extérieur. Jardin. Libre a la vente. Votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05.

Exclusivité - ajp immobilier rennes nord appartement de type 2 de 41 m² dans un immeuble de 2016, composé d'une entrée, un séjour / cuisine avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés. Place de parking en sous-sol. Investissement locatif sécurisé dans un immeuble récent (2016) aux normes pmr et performant énergiquement (dpe c). Vendu avec locataire en place (loyer : 543,52 € hc / mois). Date du bail : janvier 2019 (géré par ajp immobilier) loyer hc : 543 € pour plus d'information contacté : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Maison tres recente situee en plein quartier residentiel de brece a 15 minutes de rennes axée sur la luminosité, cette maison familiale a été conçue pour satisfaire les attentes de familles en quête de calme et de sérénité ! Avec tout le confort nécessaire tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité (écoles, terrains de sports, transports, commerces. ) un lieu ou les parents et leurs enfants pourront s' épanouir ! Le rez-de-chaussée propose : une belle pièce de vie lumineuse, avec de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc indépendant avec son lavabo à l'étage : quatre chambres de belles dimensions une salle de bain moderne avec baignoire un second wc indépendant terrasse avec vue directe sur la nature idéale pour profiter de la vue et du calme accès direct grâce à son grand garage et ses stationnements supplémentaires les plus : excellente isolation thermique et phonique classe énergétique a - excellent dpe chauffage économe et performant à proximité : commerces, écoles accès rapide à rennes (15 minutes environ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 607471 ).

Iad france - raphaël lerich vous propose : chateauneuf-d'ille-et-vilaine : terrain non viabilisé beau terrain constructible avec viabilisation possible en bordure de celui-ci. Informations complémentaires et visites sur demandes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez de hauteur, de lumière, de calme et de vue ? Vous cherchez un appartement rare, à fort caractère, où chaque détail respire l’authenticité ? Vivre en plein cOEur de Rennes, à pied du métro, et pourtant à l’écart de l’agitation ? Des volumes modulables, avec une exposition généreuse, et une vue à couper le souffle ? Halte ! Cette pépite rennaise est faite pour vous ! C’est en plein sud rennais, secteur Clemenceau Sud-Gare, posé quasiment sur la ligne de métro, que se dévoile ce bel appartement traversant, dominant le tout dernier étage d’une résidence calme et particulièrement bien tenue, Le meilleur des deux mondes : l’hyper connexion, et la sérénité d’un dernier étage suspendu, Le métro au pied de l’immeuble, accès immédiat vers le centre, la gare TGV, les universités, les pôles d’activité de la métropole, la gare TER de Rennes à quelques arrêts, le réseau de bus dense qui dessert toute la ville, et un accès rapide à la rocade et à l’aéroport Rennes Saint-Jacques ! Ici, vous laissez votre voiture au box, et la ville s’ouvre à vous en quelques minutes. Dès l’arrivée, le ton est donné ! Résidence soignée, ascenseur, cave palière sur le même niveau que l’appartement, un véritable lot supplémentaire, sans descendre au sous-sol, qui change tout au quotidien ! Poussez la porte, et laissez-vous porter par un esprit vintage assumé, plein de charme, qui se vit immédiatement, se rafraîchit en douceur, ou se réinvente entièrement selon votre vision ! Coté jour, place à la lumière et au caractère, Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d’un appartement à l’âme préservée, généreux, lumineux, vivant ! Le salon-séjour se déploie avec une belle amplitude, baigné de la lumière qui embrase la pièce en fin de journée, et donne accès à la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les longues tablées du week-end, les moments de partage en famille ou entre amis ! Une pièce buanderie attenante vient compléter ce niveau, organisation au cordeau, tout aura sa place ! Coté nuit, place à l’intimité, Une véritable suite parentale offre un espace préservé, avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche, parfaite pour se ressourcer après une journée intense ou pour préserver un cocon de calme au quotidien ! Une pièce de plus ? Tout à fait possible ! Le séjour, doté de parois coulissantes, se referme à volonté pour créer un second volume chambre confidentiel, intelligent, polyvalent, pensé pour évoluer avec votre projet de vie, rareté qui change tout : la flexibilité absolue, le bien s’adapte à vous, et non l’inverse ! Un WC indépendant complète la distribution, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien, Un must ? Yes ! La véritable connexion entre intérieur et extérieur ! Une magnifique terrasse de type loggia fermée, baie après baie, prolonge la pièce de vie et lui offre une belle ampleur supplémentaire, baignée de lumière, habitée toute l’année ! Imaginez-la en jardin d’hiver pour vos plantes, en serre lumineuse pour les amateurs de verdure, en bureau panoramique au calme, en coin lecture suspendu, en table dressée face aux toits, en salon d’été dès les premiers rayons, Ici, c’est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l’inverse ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Le tout dernier étage d’une résidence rennaise, c’est rare, c’est précieux, c’est recherché, c’est l’exception ! Au tout dernier étage, l’appartement domine le quartier, offrant une vue dégagée et particulièrement verte sur les toits de Rennes, sans vis-à-vis, sans immeuble qui surplombe, juste le ciel, la lumière, la perspective ! Le calme y règne en maître, la lumière baigne chaque pièce, et chaque levée de rideau offre une nouvelle invitation à la contemplation ! Coté stationnement, un véritable box fermé en sous-sol, dans la résidence, Votre véhicule sera à l’abri, en toute sérénité, fermé, sécurisé, accessible directement depuis l’immeuble, un confort rare en cOEur de ville rennais, et un vrai atout ! Coté investisseur ? Ce produit est défendable et durable sur le marché rennais, modulable, métro au pied, dernier étage, box fermé, dans un secteur dynamique à forte demande locative, un placement intelligent et une valeur qui traversera le temps ! Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons cette pépite de « haut vol » ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le port de Redon, cet établissement bistronomique exploité depuis quatre ans bénéficie d'un emplacement numéro un, avec fort passage, excellente visibilité et parkings à proximité. Le restaurant développe aujourd'hui une surface commerciale d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2022, comprenant deux salles, dont une en mezzanine, offrant plus de 40 places assises au total, une seule est actuellement exploitée, laissant un réel potentiel de développement. Une terrasse d'une dizaine de couverts complète l'ensemble. L'établissement dispose d'une licence IV, d'une cuisine très bien équipée, sans contrat fournisseur à reprendre, sans salarié, et avec une entreprise parfaitement à jour. Le bail inclut également un appartement d'environ 80 m², avec deux chambres et une belle vue, offrant une qualité de vie rare pour les exploitants ainsi que deux caves de stockages L'activité génère aujourd'hui un chiffre d'affaires supérieur à 160 000 €, avec un bel EBE, dans une configuration d'ouverture volontairement réduite (du mercredi au dimanche midi, 3 soirées), permettant une augmentation significative du chiffre d'affaires. Nombreuses possibilités de développement : extension des horaires, animations, exploitation de la seconde salle, du bar ou création d'une activité complémentaire type pizza, très demandée sur Redon avec une concurrence limitée. Affaire idéale pour un couple de repreneurs, cession pour départ à la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600990 ).

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Quartier Sud Gare Au premier étage d'une petite copropriété saine au coeur d'un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce magnifique studio avec beaucoup de charme composé d'une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un coin nuit en mezzanine, le tout exposé sud donnant sur une belle terrasse de 18 m² au calme exposée sud également sans vis-à-vis. Une grande cave vient compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové avec de belles prestations dans le souci du détail, intelligemment pensé et optimisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.