Vente commerce 3 pièces 90 m² Redon (35600)

À seulement 10 minutes de Redon, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, découvrez cette belle affaire de restauration exploitée avec succès par les mêmes gérants depuis près de 8 ans. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'un emplacement offrant une belle visibilité sur un axe fréquenté. D'une superficie d'environ 250 m², il dispose de plus de 70 places assises, d'une salle permettant l'accueil de groupes ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, adaptée à l'activité de restauration et de traiteur. Le chiffre d'affaires approche les 400 000 €, dont une part importante est réalisée grâce à l'activité traiteur, offrant encore de réelles perspectives de développement. Le ticket moyen s'établit autour de 18 € avec une clientèle fidèle et régulière. L'exploitation actuelle est assurée principalement par les deux gérants, sans personnel à reprendre, avec six semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable. Licence IV, matériel complet pour le traiteur, potentiel de développement important, faible masse salariale et loyer attractif de 1 419 € TTC / mois (soit environ 1 291 € HT). Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et potentiel de croissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 610277 ).

Situé sur un secteur dynamique à proximité immédiate de Redon et d'une importante zone commerciale, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. L'établissement, entièrement rénové il y a un peu plus d'un an, développe une surface d'environ 45 m² parfaitement optimisée avec une capacité d'accueil d'environ 22 places assises. La salle, chaleureuse et contemporaine, est complétée par une cuisine professionnelle équipée, ouverte et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Exploité avec succès depuis 2013, ce commerce affiche un chiffre d'affaires supérieur à 100 000 € ainsi qu'un EBE autour de 30 000 €, témoignant d'une belle rentabilité. L'affaire est actuellement ouverte seulement quatre jours par semaine, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture ou diversifier l'activité. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à deux associés recherchant un outil de travail dans un cadre sécurisant grâce à un bail commercial avec un loyer particulièrement attractif de 540 € HT par mois. Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant s'installer rapidement sur un secteur porteur avec une structure rentable et bénéficiant encore d'un fort potentiel d'évolution. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 609019 ).