Biens à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Marine Serrand vous propose : Découvrez en exclusivité cette maison familiale lumineuse avec des volumes généreux à Saint-Jacques-de-la-Lande Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale vous séduira dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. La pièce de vie, (de plus de 50 m²), spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage. Elle donne accès à un jardin ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine récente aménagée / équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, a été pensée pour recevoir et profiter de beaux instants autour de son îlot central. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains indépendante, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Vous trouverez également 3 chambres et une salle d’eau à l’étage (actuellement en cours de rénovation). Un grand sous-sol complète l’ensemble, avec notamment un espace buanderie, garage et stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les + : •Toiture en ardoise naturelle •Maison très lumineuse •Quartier calme et en impasse •Beaux volumes •DPE classé C •Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée •Jardin exposé SUD Une maison avec de beaux atouts, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas rosais vous propose : immeuble de rapport en monopropriété exclusivité - montauban-de-bretagne – centre bourg immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de montauban-de-bretagne (accessible par la n12 et la gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements : •4 t2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²) •4 t1 bis (dont un avec wc sur le palier) •1 t3 (79,39 m²) •2 studios (dont un avec wc sur le palier) •1 local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²) entrée sécurisée par badge hall d’entrée & parties communes chaufferie – greniers stationnement facilité (cour privée & à proximité) chauffage collectif gaz – chaudière 2008 (pièces remplacées) électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires baux en cours sur l’ensemble des lots (location nue) immeuble entretenu et rénové au fil des années cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Vang vous propose : * Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2019, offrant 94 m² habitables sur une parcelle de 734 m². * Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un espace de vie raffiné avec cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant et cellier. En parfait état et couverte par la garantie décennale, elle ne nécessite aucun travaux. Garage avec accès aux combles aménageables sur toute la surface, jardin dégagé, prestations soignées : un bien clé en main alliant modernité, sérénité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane COUALAN Optimhome vous propose à la vente cette maison exclusive et moderne INOVAH située sur la commune de Tresboeuf, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, à 10 minutes de Janzé et de Bain-de-Bretagne, et à 30 minutes de Rennes. Construite en 2018, cette maison de 127 m² allie modernité, confort et qualité de construction avec une isolation renforcée. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central, d'électroménager de marque allemande et d'une cave à vin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert trois belles chambres, une salle de bain mixte et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré, la propriété propose un véritable espace de détente avec une terrasse entourant la maison, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, un espace brasero pour prolonger les soirées en famille ou entre amis, une piscine couverte et chauffée ainsi qu'un abri de jardin. Deux grands garages de 32 m² et 50 m² viennent parfaire l'ensemble. L'un d'eux offre une hauteur permettant l'installation d'un pont de levage, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un propriétaire de camping-car. Le confort est assuré par un poêle à granulés pour le plaisir de la flamme, une VMC double flux et un ballon thermodynamique. Un portail automatique avec visiophone et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Aucuns travaux à prévoir, finitions soignées, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou bénéficier d'une estimation offerte. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 602203 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - tresboeuf - maison de maitre 230 m² - 6 chambres - garage - piscine - foret - berge du semnon. Bien rare sur le marché, découvrez cette maison de maître de 230 m² édifiée sur la commune de tresboeuf en 1872. Cette dernière est composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, four à vapeur et étuve, lave-vaisselle, réfrigérateur) de 18 m², d'une pièce à vivre de 41 m² comprenant un séjour et un salon doté d'une cheminée, d'une extension de 48 m² exposée sud ouest, d'un wc, d'une buanderie et d'une chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres de 13,14 et 18 m², une salle de bains avec baignoire douche et wc. Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres sous rampant de 7,11 et 12 m², un dressing et une salle de bains avec wc. Un garage non attenant avec atelier, une réserve à bois, un fumoir, une cave et une piscine de 10x4 avec dôme viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 2495 m². Un peu plus loin à l’est, une parcelle boisée de 17560 m² comprenant 250 mètres de berge du semnon et sur laquelle se trouve un cabanon en bois font l'objet du lot (délotage possible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kermarrec Habitation vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé à Rennes, à proximité immédiate de la rue de Nantes et de toutes les commodités, avec une agréable vue sur le jardin. Il offre une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir attenant, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement vendu avec locataire en place (bail en cours). Ref 40176 Prix FAI : 209 030 euros dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 720.00 euros.

Kermarrec habitation vous propose cette maison 5 pièces avec jardin située en plein centre et à proximité des écoles et des commerces. Vous pouvez tout faire à pied ! Dès l'entrée vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur sa cuisine aménagée et équipée. Accès direct à la terrasse et au jardin bien exposé et sans vis à vis. 3 chambres à l'étage avec placards, salle de bains et wc. Construction de grande qualité, toiture ardoises naturelles. À découvrir très vite prix fai : 421 200 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir ce très beau T4 de 72 m² habitables et plus de 120 m² au sol. Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il s'agit du seul appartement sur le palier, disposant d'un cellier avec velux, de plus de 6 m² habitables, pouvant faire office d'atelier ou de bureau à part entière. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui vous laisse respirer et laisse entrer tout la lumière. La pièce de vie mesure plus de 37 m² habitable et vous bénéficiez d'une belle cuisine attenante à la salle à manger complétée par une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'une terrasse pour profiter des beaux jours Vous serez conquis par les volumes. Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec velux. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage en sous-sol. Cet appartement se situe dans un environnement calme et paisible, à seulement 800 mètres du centre de Chantepie Prix FAI : 265 880 euros dont 6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 787.85 euros.

Aire Immobilier Rennes vous propose un appartement T3 à NOUVOITOU, commune située à proximité de Rennes, avec un cadre de vie agréable, entre nature et services de proximité. Ce bien, situé au 1er étage, est composé d'un dégagement, un placard, un grand et lumineux séjour (parquet) ouvert sur un coin repas avec cuisine aménagée, donnant sur une loggia de 4,35 m² exposée au sud. deux chambres (parquet), une salle de bains et de w. c. indépendants. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à 5mn à pied du centre. L'appartement est actuellement loué 580euros par mois. Le prix honoraires d'agence inclus est de 189 000 euros TTC, les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots (dont 27 lots en habitation) avec une quote-part de charges de copropriété de 1479 euros par an. Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 731euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1230 euros / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès, EI, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le numéro n° 438 035 586.

Ajp immobilier rennes nord 113 rue d'antrain a proximité immédiate de archives municipales et de la station de métro jules ferry, venez visiter ce garage fermé au sein d'une copropriété de 1960. Hauteur : 2m largeur : 2.5m longueur : 6m contact : stanislas gonot. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Située sur la commune de bruc-sur-aff, en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement au cœur du triangle la gacilly – pipriac – val d'anast, offrant calme absolu et environnement naturel privilégié. Maison individuelle de 96 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, sur un terrain de 8 400 m². La maison se compose : • salon-séjour lumineux de 34 m² • cuisine ouverte de 9 m² •deux chambres de plain-pied • salle d'eau et wc au rez-de-chaussée • à l'étage : deux chambres mansardées et une petite mezzanine caractéristiques techniques : • toiture en ardoise en bon état • menuiseries récentes en double vitrage • assainissement individuel par micro-station aux normes • chauffage électrique, complété quasi exclusivement par un insert bois • récupération d'eau de pluie : 30 m³ dépendances : atelier / garage de 27 m² bergerie de 30 m² extérieurs : grand terrain adapté à la permaculture espaces favorables à l'élevage d'animaux cadre rural sans nuisances, tranquillité + bien rare sur le secteur, idéal projet de vie à la campagne, autonomie, nature et espace. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 940877.

* EN EXCLUSIVITÉ * RENNES, quartier St-Hélier, Maison pleine de charme, Type 3 de 70 m² (52 m² Carrez) avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette maison atypique, véritable petit cocon, idéalement exposée Sud / Sud-Ouest. Nichée au fond d'une cour, en deuxième rideau par rapport à la rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking privatif. Son espace extérieur de 112 m², entièrement clos et confidentiel, constitue un véritable havre de paix pour ce jardin intime agrémenté d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Rénovée avec goût, cette maison vous séduira par son organisation originale et optimisée. L'entrée s'effectue par une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas. Elle se prolonge par un salon chaleureux avec cheminée, d'où part un escalier menant à l'étage. Le premier niveau dessert deux chambres, dont une avec plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus. Un escalier sur mesure, intégrant de nombreux rangements, permet d'accéder à une magnifique chambre mansardée, baignée de lumière, offrant un espace cosy et lumineux. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de lieux uniques à deux pas du centre ville et de la gare. Le jardin accueille cinq cabanons harmonieusement répartis, dont un attenant à la maison, côté terrasse, aménagé en buanderie avec WC. Un espace pratique et discret, parfaitement intégré à l'ensemble. Un stationnement privatif au sein de la cour, situé juste devant la maison complète le bien et offre un confort d'accès particulièrement appréciable au quotidien. Une maison à découvrir sans attendre … Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 942122.

Idéalement situé au cœur du bourg de Langon, à proximité immédiate d'une gare SNCF, des commerces, écoles et services, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare sur le secteur, pour une surface habitable d'environ 100 m². Édifié sur deux niveaux, le bien se compose actuellement de deux appartements de type 2, chacun comprenant une cuisine, un vaste salon lumineux, une chambre et une salle de bains. Les volumes généreux et l'authenticité de l'ancien confèrent à l'ensemble un charme indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bien selon différents projets : • Investissement locatif patrimonial, dans un secteur à forte demande • Transformation en une élégante maison de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cachet historique. L'immeuble dispose également d'un grenier, d'espaces de rangement et d'une cour privative, prestations particulièrement recherchées en centre bourg. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour investisseurs ou amoureux de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

SECTEUR CHÂTEAUGIRON Atelier avec habitation intégrée – Une opportunité rare pour vivre et travailler au même endroit Vous recherchez un lieu capable d'accueillir votre activité professionnelle tout en offrant un cadre de vie confortable ? Ce bien atypique situé en zone artisanale saura répondre à vos attentes. Implanté sur un terrain d'environ 1 700 m², cet ensemble se compose d'un atelier spacieux et d'une maison d'habitation intégrée, formant un tout cohérent et fonctionnel, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. L'atelier, d'environ 180 m² de plain-pied sur dalle béton, offre un espace généreux et facilement aménageable selon votre activité : artisan, artiste, créateur, entrepreneur, professionnel indépendant ou même collectionneur. Son accès direct à la maison constitue un véritable atout au quotidien. Attenante, la maison en ossature bois développe environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un cellier, une cuisine ouverte et une grande pièce de vie salon / séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, une chambre avec espace de rangement, une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux pièces en mezzanine pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente. Un grenier complète l'ensemble. La maison est déjà tubée, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse. Des travaux de décoration sont à prévoir, laissant place à vos projets d'aménagement et à la personnalisation des espaces selon vos besoins. Les atouts : - Terrain de 1 700 m² - Atelier de 180 m² sur dalle béton - Habitation intégrée d'environ 130 m² - Accès direct entre l'atelier et la maison - Possibilité de vivre et travailler sur le même site - Maison tubée pour installation poêle ou cheminée - DPE : D Bien rare sur le secteur. Un ensemble immobilier à fort potentiel, pensé pour les professionnels souhaitant allier efficacité, confort de vie et indépendance, dans un environnement accessible et stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 602254 ).

Iad France - Enzo Corbin vous propose : Nouveau-iad-Châteaugiron. Appartement T2 de 47.71 m² habitable avec balcon et 2 places de parking (Résidence de 2022).Situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 étages construite en 2022, avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 47.71 m² offre un cadre de vie confortable au sein d' une copropriété moderne et bien entretenue. L'appartement se compose de : Une entrée de 3.25 m². Un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 25.77 m², lumineux, donnant accès à un balcon de 8 m². Une chambre de 11.27 m². Une salle de douche avec wc de 5.15 m². Un cellier de 2.27 m², idéal pour le rangement. Annexes et stationnement : 1 place extérieure, 1 place en sous-sol. Local à vélos, local d' entretien / jardin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. vendu meublé La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.26€ par mois (soit 939.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 990576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard (06 73 09 12 24) vous propose : iffendic - maison d’habitation + atelier / garage - idéal artisan ou activité professionnelle située au calme en zone d’activité artisanale, cette maison d’habitation d’environ 135 m² environ offre une opportunité rare de concilier vie privée et activité professionnelle sur un même site. La maison se compose de beaux volumes sur deux niveaux : salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, mezzanine, deux salles de bains et deux wc. Possibilité de créer facilement des bureaux, un espace professionnel ou un logement indépendant en aménageant l’étage en conservant le rez-de-chaussée à usage professionnel. Un garage / atelier indépendant d’environ 56 m² environ avec belle hauteur sous plafond permet d’accueillir une activité artisanale, du stockage ou des véhicules professionnels. Un local extérieur de 10 m² environ complète l’ensemble. Le terrain d’environ 845 m² environ dispose d’une cour bitumée offrant un stationnement aisé et un accès pratique pour utilitaires. Situé à 1 km du bourg de iffendic, à proximitéd’un arrêt de transport scolaire, du lac de trémelin, de montauban-de-bretagne et de la gare de montfort-sur-meu. Bien actuellement à usage d’habitation, parfaitement adapté pour un artisan, une profession indépendante ou un projet mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gaëlle bodard (id 71520), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 918897299 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aurélien polan vous propose : en exclusivite ! Demeure de caractere, au coeur de chateuneuf-d'ille-et-vilaine ! À 15 minutes de saint-malo ! Maison en pierre de 205 m² habitable, 9 pièces, située à 5 minutes à pieds des commerces, des écoles, de la maison médicale, à 5 minutes en voiture de la voie rapide rennes, saint-malo et de la gare tgv. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec du mobilier de qualité, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie et wc séparé. Au 1er étage : un palier, deux chambres avec chacune salle de bains privative et wc, deux dressings. Le tout sur un parquet d'époque. Au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un parquet d'époque. Faible consommation d'énergie. Terrain de 380 m² clos et sécurisé, exposé est / ouest, piscinable. Abri de jardin. Garage. Puit avec réserve d'eau. Ideal pour une vie de famille paisible en plein centre bourg de chateauneuf d'ille et vilaine ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien polan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - essadia sahine vous propose : * nouveau bien d'exception à liffré - maison familiale avec terrasse et garage * bienvenue à liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de rennes. Cette maison familiale neuve de 150 m² sur un terrain de 389 m² offre un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Construite en 2022, elle incarne le mariage parfait entre design contemporain et fonctionnalité. * description des pièces * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. - 1 cuisine entièrement équipée pour concocter de délicieux repas en famille. - 1 salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. - 1 mezzanine pour un espace de détente supplémentaire. - 1 dressing pour organiser vos tenues avec soin. - 2 terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité, équipé d’une prise électrique pour véhicules * description des avantages * cette propriété dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec distribution par le plancher chauffant et une pompe à chaleur. Vous apprécierez les expositions plein sud et est qui baignent la maison de lumière naturelle. * situation et commodités * implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité pour un quotidien facilité. De plus, liffré bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre rennes et ses alentours. * opportunité à saisir * ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un environnement de qualité à liffré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme essadia sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sainte-Anne-sur-Vilaine, cette charmante maison mitoyenne à rénover bénéficie d'un environnement paisible, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des grands axes de Nantes / Rennes et Redon / Rennes et de toutes les commodités essentielles telles que les gares de Langon (5 min) et de Messac-Guipry (10 min), les écoles, les commerces… L'extérieur de la propriété comprend un terrain de 338 m² avec un garage et un hangar offrant des solutions de stockage et le jardin attenant invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de 82 m² propose un agencement optimal avec ses 4 pièces, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec un insert, une cuisine, des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres offrant des espaces de vie confortables, une salle de bain et une pièce pouvant servir de dressing. Beau potentiel d'aménagement selon vos envies ! Venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella DUHIL, Tél. : 06 32 96 64 60, E-mail : manuella.duhil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 830738654.

Situé à Dinard (35800), cet appartement duplex de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié dans cette station balnéaire renommée pour son élégance et ses belles plages. Ses environs regorgent de charmants commerces, restaurants et services, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux résidents. De plus, sa proximité avec la mer et les espaces verts en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités de plein air. Ce bien d'une superficie de 75 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété, propose 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Sa disposition en duplex lui confère une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie en famille ou entre amis. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un espace de vie agréable et convivial dans un cadre recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404.

Nouvelle opportunité en campagne et à proximité de l'Axe Rennes / St Malo, et à quelques minutes du centre bourg en voiture, cette belle maison de famille construite en 1969 sur sous-sol complet, est prête à y accueillir votre famille ! Couverte en ardoises naturelles, elle est édifiée sur un terrain de près de 6600 m², arboré et clos, offrant aussi une dépendance de 35 m² à rafraîchir, idéale pour votre futur gîte. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec placards sur tomettes, une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse pour vos repas en famille, une pièce de vie exposée au sud chaleureuse avec sa cheminée insert en pierre ouverte sur une véranda proposant un accès direct sur le parc arboré vous permettant de prolonger le séjour et de profiter de son environnement, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, un WC. L'escalier ancien menant à l'étage vous propose trois autres chambres spacieuses avec chacune un dressing, une salle de bains aménagée avec un WC, une grande pièce pouvant être aménagée en 4 éme chambre, ou salle de jeux / bureau. Le sous-sol complet vous propose une chaufferie, un atelier, un garage. Pour l'extérieur vous serez séduit par le terrain arboré proposant aussi un abri de jardin et deux cabanes en bois, pouvant y accueillir des animaux mais aussi créer un large espace potager, un puits équipé d'une pompe de relevage. Pour amoureux de nature. Prévoir un budget de travaux pour le chauffage (un poêle à bois avec récupérateur de chaleur), la fosse à remettre aux normes. Venez découvrir cette maison de famille sans tarder. Visites sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Safti a le privilège de présenter en exclusivité ce magnifique loft de 167 m² entièrement refait à neuf et meublé avec beaucoup de cachet. Situé au centre des rues commerçantes de dinard, à 2mn à pied des plages, du casino barrière, des restaurants du bord de plage, à 1 mn du célèbre marché de dinard et de l'enseigne intermarché, ce loft est idéalement placé. L'entrée avec vestiaire / vestibule accède directement à une grande pièce de vie de 80 m² donnant sur cuisine ouverte équipée et buanderie. Ce loft d'exception possède 3 chambres dont 1 suite parentale lumineuse de 38 m² comprenant un coin dressing avec salle d'eau (douche italienne), baignoire et wc suspendu indépendant. Une seconde salle d'eau avec wc indépendant suspendu finalise ce bien. À l'extérieur et devant le loft, les stationnements dans la rue sont en zone bleue et 1 parking souterrain public est disponible h24. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 040 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

Vous recherchez un appartement bien situé, lumineux et bien exposé, au calme, tout en restant proche de tout ? KERMARREC HABITATION vous présente ce T2 idéalement situé à Bruz, à deux pas du centre-ville. Implanté au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier résidentiel paisible. Sa belle luminosité, renforcée par une exposition favorable, apporte une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, bus et services. Ici, tout se fait à pied. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et partager des moments conviviaux en extérieur. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce T2 coche toutes les cases. Stationnement extérieur, copropriété à taille humaine, aucune procédure en cours : un achat serein, sans mauvaise surprise. Un bien agréable à vivre, à découvrir tout simplement. Ref : 72881 Prix FAI : 128 450 euros dont 7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 600.00 euros.

Iad france - emilie pencolé vous propose : venez découvrir cette maison des années 70 situé sur la commune de châteaugiron. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage et d'une chambre. Vous y trouverez à l'étage, un dégagement qui désert deux chambres, un salon / séjour qui donne sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un terrain d'une surface de 500 m² environ. Belle emplacement et proche des commodités. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 265 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Bruc-sur-Aff, je vous propose cette maison des années 70 sur sous-sol complet avec grand garage de 33 m², une cave de 13 m² (plafond bas) et local technique avec BEC, compresseur et rangements. Au 1er étage, vous profiterez de la pièce de vie de 42 m² – orientée plein sud avec balcon – composée du salon, de la salle et de la cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de 12 et 13 m², une salle de douche avec wc complètent ce niveau. Les fenêtres PVC double vitrage de cet étage, sont équipées de volets roulants motorisés et manuels. La cheminée avec insert permet de chauffer l'ensemble de la maison. Au 2nd étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 12 m² lumineuses avec fenêtres de toit. La maison dispose d'un système d'assainissement autonome par filtre coco, d'une cuve de récupération des eaux de pluies – avec pierres de laves filtrantes - qui alimente la maison avec interconnexion si besoin avec le réseau. Le tableau électrique a été refait en 2024. La maison dispose d'un terrain d'une superficie totale de 8400 m² divisée en parcelles closes actuellement occupées par des moutons, sur lequel est disposé un abri léger. Une grande dépendance - parpaings et dalle béton - est composée d'un garage de 35 m², d'une bergerie de 35 m² divisée en 3 espaces, et de 3 soues à cochons d'environ 1.8 m² chacune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.