Biens à vendre dans les Hauts-de-Seine (92)

Situé à Boulogne-Billancourt, ce bel appartement de 3 pièces de 68 m² se trouve au 12ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite de beaux extérieurs sans vis-à-vis, avec un balcon terrasse offrant une vue dégagée à 180° sur Paris et la Défense, ainsi qu'un long balcon filant côté chambres. L'ensemble forme un cadre de vie aéré et confortable, idéal pour profiter pleinement de la hauteur et de la tranquillité des lieux. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, prolongée par un balcon terrasse exposé à l'est, avec une vue dégagée sur Paris. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s'intègre naturellement à cet espace convivial, offrant un lieu de vie agréable au quotidien. L'appartement comprend deux chambres donnant sur un large balcon filant, avec une vue lointaine sur les arbres du parc de Saint-Cloud, dont une suite parentale disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'agencement intérieur. Des rangements participent au confort général, dans un appartement en bon état et facile à vivre. En sous-sol, un emplacement de stationnement et une cave saine d'environ 6 m² viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un gardien, apportant un vrai confort au quotidien. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le collège Bartholdi se situe à environ 100 m, l'école maternelle Silly à environ 100 m également, et l'école élémentaire Silly à environ 200 m. Le groupe scolaire Maimonide Rambam, de niveau secondaire, se trouve à environ 500 m, tandis que l'école maternelle Fessart est à environ 600 m. Pour les espaces verts, le square Léon Blum est accessible à environ 200 m, le square Rhin et Danube à environ 300 m, et l'aire de jeux des frères Farman à environ 400 m. Côté transports, la station de métro Boulogne - Pont de Saint-Cloud (ligne 10) est située à environ 400 m, et la station Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) à environ 400 m également, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 982 € - Charges de copropriété : 450 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage collectif : Réseau de chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec transparence et sérieux, en restant disponible à chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67 m², situé dans le secteur recherché de Fontaine-Michalon à Antony. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Son environnement calme et la qualité de la résidence en font un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement s'organise autour d'un séjour de 24 m², lumineux et confortable, offrant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter de la vie quotidienne. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie pratique et confortable. Le RER B Fontaine-Michalon est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents secteurs de la région. Les commerces, services et commodités du quartier sont également à proximité. Avec son exposition traversante, son absence de vis-à-vis, sa vue dégagée, son parking et son emplacement à proximité du RER, cet appartement constitue une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 643 € - Charges de copropriété : 270 € / mois - DPE : C - Chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les modalités de la transaction, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Châtillon, cet appartement récent de 3 pièces offre une surface d'environ 62 m², au 1er étage d'un immeuble construit en 2019. Idéal pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant, il bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, dans une copropriété de taille humaine de trois étages. Le bien s'accompagne d'une place de stationnement, un réel atout au quotidien, ainsi que d'une cave d'environ 4 m², pratique pour le rangement. L'ensemble se distingue par son bon état général et son confort contemporain. L'appartement s'inscrit dans un quartier recherché de Châtillon, apprécié pour sa vie de quartier et ses commodités. La construction récente offre un cadre de vie agréable, avec des prestations actuelles et une isolation adaptée aux standards modernes. La surface d'environ 53 m² permet de profiter de véritables espaces de vie, tout en restant facile à entretenir. L'ambiance générale est celle d'un logement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux particuliers, dans un environnement calme et pratique. Aux pieds du tram et de l'arrêt de bus, la desserte en transports en commun est particulièrement appréciable. À environ 100 m, vous trouverez l'arrêt de bus « Parc André Malraux », tout comme l'arrêt « Général de Gaulle » situé à près de 100 m également et « Cimetière de Châtillon » à environ 100 m. D'autres arrêts complètent l'offre à proximité, comme « Jean-Pierre Timbaud » à environ 200 m et « Centre de Châtillon - Marché » à près de 200 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les familles, l'« École élémentaire Jules Verne » se trouve à environ 200 m, tandis que la « Crèche La Cigogne » est située à environ 200 m, offrant un cadre pratique pour la scolarité et la garde des plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villeneuve-la-Garenne, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant 83 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et contemporaine avec ascenseur. Récent l'immeuble bénéficie encore de la garantie décennale, un atout rassurant pour un achat serein. L'appartement profite d'un balcon agréable, qui prolonge les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée dessert un grand séjour convivial donnant sur le balcon. Pensé comme une véritable pièce à vivre, où l'on peut à la fois se détendre et recevoir. La cuisine américaine équipée permet de cuisiner tout en restant en contact avec la famille ou les amis. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, appréciable pour prendre l'air ou un moment détente au soleil. L'agencement intérieur inclut une suite parentale, qui apporte un confort appréciable et une vraie intimité, complétée par 2 chambres aux volumes adaptés à une vie de famille ou à un espace de travail. La présence d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et de dégagements optimisés contribue à une organisation fonctionnelle du logement. L'appartement se situe dans une résidence bien entretenue, d'aspect contemporain. Facile à vivre au quotidien, le confort moderne est au rendez-vous avec la fibre optique et un stationnement en sous-sol. Le quartier profite d'une localisation attractive, à proximité immédiate de Quartz, de ses commerces et restaurants, permettant de profiter d'une offre variée de services et de loisirs sans avoir à parcourir de longues distances. La desserte en transports en commun est déjà pratique, avec le RER C accessible en une dizaine de minutes, et sera encore renforcée prochainement par l'arrivée de la ligne 15 du métro, qui dynamisera davantage les déplacements vers les principaux pôles de la métropole. À moins de 100 m, plusieurs arrêts de bus « Bongarde » desservent le secteur, à environ 80 m, 100 m et 100 m, facilitant les trajets de proximité. Un peu plus loin, les arrêts « Lycée Petiet - Centre Commercial » se trouvent à environ 260 m et 300 m, complétant l'offre de transports. Les familles apprécieront la présence du Lycée Charles Petiet, situé à environ 300 m, permettant aux adolescents de se rendre en cours à pied. Le quotidien est également simplifié par la proximité immédiate du centre commercial, avec diverses enseignes comme Primark, Kiabi ou encore un drugstore, toutes situées entre environ 100 m et 200 m, ainsi qu'un magasin dédié à l'univers de l'enfant. L'ensemble offre un cadre de vie pratique, où l'on peut faire ses achats, scolariser ses enfants et se déplacer facilement. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Locaux disposant de son entrée indépendante depuis une cour pavée aménagée et commune. -Un duplex RDC + 1er étage + combles de 136 m² : Rdc 57.50 m² aménagé en une entrée / accueil, deux grands bureaux 1er 74.80 m² aménagé en un couloir desservant 2 petits bureaux et 2 grands bureaux ainsi que 2 sanitaires. Des comble de 3.70 m² surface Carrez, développant 58.90 m² au sol. Faibles charges. - Lot de 185 m² en duplex Rdc + 1er étage + Combles de 100 m² environ dont 33 m² à plus de 1,80 m de HSP. - Lot de 49 m² en RDC sur rue et cour (réunion possible avec le lot de 185 m²).

Un duplex 136 m² : Rdc 57.50 m² + 1er 74.80 m² + Comble 3.70 m²( 58.90 m² au sol), donnant sur rue et cour, avec son entrée indépendante. -Un duplex 184.10 m² (Rdc 26.10 m² + 1er 158 m²). Se rajoutent les combles de 33 m² carrez et 70 m² au sol à moins de 1,80 m de HSP, avec son entrée indépendante, à fort potentiel. Réunion possible avec le lot de 49 m². - Un local en RDC de 49 m² Type Atelier sur rue et cour (réunion possible avec le lot de 184 m²), avec son entrée indépendante. -Un duplex en RDC + 1er étage de 280 m² (carrez 268.30 m² / Sol 295 m²) avec son entrée indépendante. Les locaux ont été entièrement rénovés, aménagés en plusieurs espaces ouverts, des zones cloisonnées pour des bureaux et ou salles de réunion, d'un très belle cuisine équipée et disposent du câblage / fibre et également d'une climatisation. Une réserve de 11 m² avec possibilité d'extension jusqu'à 53 m² (formant le lot de copro n° 6 dans le RC).

Locaux situés dans une copropriété de 6 lots, développant une surface Duplex en RDC + 1er étage de 280 m² (pondérée) avec son entrée indépendante accessible depuis une cour pavé arborée ou vous pourrez vous poser au calme avec un café. Les locaux ont été entièrement rénovés, aménagés en plusieurs espaces ouverts, des zones cloisonnées pour des bureaux et ou salles de réunion, d'un très belle cuisine équipée et disposent du câblage / fibre et également d'une climatisation. Surface carrez de 268.30 m² - Surface au sol de 295 m². Une réserve de 11 m² avec possibilité d'extension jusqu'à 53 m² (validée par la copropriété). Possibilité de surfaces de bureaux complémentaires à la vente jusqu'à 514 m².

Très belle surface de plain pied rénovée récemment. Compris également dans le prix de vente : une grande cour en jouissance privative clos accueillant 15 places de stationnement et une terrasse. Entrée principale indépendante sur rue et 2 entrées sur cour. Accès PMR - Potentiel ERP. Accessibilité depuis la cour pour livraison. Configuration actuelle en un accueil, 10 bureaux cloisonnées, 2 salles de réunion, 1 espace ouvert (env. 20 postes de travail), espace cuisine et archives. Cloisonnement amovible. Climatisation réversible Câblage informatique.

Situé à l'angle de la rue Aristide Briand et à quelques pas du métro Anatole France, découvrez ce bel appartement de 54 m² entièrement rénové avec goût. Au 3ᵉ et avant-dernier étage d'une copropriété récente de standing, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, d'une belle chambre parentale, d'une seconde chambre pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Entièrement rénové et bénéficiant d'un agencement optimisé, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités de Levallois-Perret. Une cave complète ce bien.

À seulement 5mn de la place du marché et 12mn de la gare, dans une petite rue au calme, je vous propose ce grand LOFT moderne construit en 2020 avec des matériaux de qualité. Passé l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 60 m² à l'esprit cathédrale. La pièce est baignée de lumière avec plusieurs velux et une grande baie vitrée qui vous conduira vers une belle terrasse intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour recevoir. La cuisine est totalement aménagée et ouverte sur le séjour. Un WC invité complète ce niveau. Un escalier vous conduira ensuite vers un espace en mezzanine à l'esprit suite avec un coin nuit, un espace rangement (servant de bureau actuellement) et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (environ 20 m²) donnant sur cour, une buanderie, de nombreux rangements et une grande salle d'eau avec WC. Le bien fait partie d'une petite copropriété de 6 logements, vous bénéficierez d'un DPE en C et de prestations haut de gamme. Le Loft est en retrait de la rue, parfaitement au calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le bien bénéficie de 2 entrées distinctes permettant d'envisager des espaces indépendants (profession libérale, bureaux, ateliers location. ). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau Froide / entretien) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf. 615800 ).

À Levallois-Perret, découvrez cet appartement d'angle de 56,22 m², dont l'agencement peut évoluer selon votre projet. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, il est aujourd'hui aménagé en 3 pièces avec deux chambres de belles dimensions, un séjour central, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'un de ses atouts réside dans sa modularité. La seconde pièce peut être utilisée comme chambre, bureau ou espace de télétravail. Si vous privilégiez une pièce de vie plus généreuse, l'aménagement peut également être repensé pour retrouver une chambre et un séjour plus spacieux. Le parquet en bois clair de qualité, les moulures et la cheminée apportent du caractère à l'appartement. Sa situation en angle lui offre plusieurs ouvertures et une double orientation. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave complète le bien et la copropriété bénéficie de la présence d'un gardien. L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces de proximité, restaurants, crèches et écoles à quelques minutes, piscine de Levallois à deux pas et parking public Brossolette à proximité, avec So Ouest un peu plus loin. Pour les promenades et les activités de plein air, le parc de la Planchette et les bords de Seine sont également facilement accessibles. Métro Anatole France, ligne 3, à environ 7 minutes à pied, gare Clichy-Levallois à environ 700 m, commerces, écoles et loisirs à proximité : venez découvrir cet appartement et imaginer la configuration qui correspondra à votre mode de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2350€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 615656 ).

Iad france - patrick maia vous propose : situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la ligne 13 (mairie de clichy), ce t2 est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), d’une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’une distribution optimisée sans aucune perte d’espace. Opportunité intéressante : un potentiel certain à exploiter avec des travaux. Le bien vous propose : une entrée avec rangements donnant sur une belle pièce de vie de 29 m² avec une cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une chambre spacieuse de 14 m². L’agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à un usage quotidien ou locatif. Une cave en sous-sol, saine et exploitable, complète le bien — un vrai plus en centre-ville. L’immeuble va bénéficier de travaux de rénovation payés par le propriétaire actuel : réfection de la porte d’entrée de l’immeuble + cage d’escalier. Les + : -charme de l’ancien : hauteur sous plafond (2m70), cheminée, parquet -aucune perte d’espace -côté cour donc au calme -personnalisation possible avec les travaux -petite copropriété entretenue -a proximité immédiate des commerces -au pied du métro de mairie de clichy (ligne 13) vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julia Nerant vous propose : Situé avenue Guillemin, dans le quartier recherché des Philosophes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (ligne 13 Gabriel Peri et Les Agnettes, bus 140), découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 60,5 m². Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d’une double orientation sud-est / sud-ouest, de vues dégagées et profite d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec un grand dressing aménagé, d’une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine américaine, de deux chambres, d’une salle de douche et de WC indépendants. Une grande cave saine d’environ 9 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’appartement au goût du jour, notamment au niveau des pièces d'eau, et d’en révéler tout le potentiel. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat à la recherche d’un bien à personnaliser. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nerant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841875586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Lequertier vous propose : Joli deux pièces très bien situé au coeur de l'éco-quartier Rives-de-Seine. Idéal investisseurs ou primo-accédants. À deux pas de toutes les commodités et de la sente piétonne de l'école et médiathèque Robert Doisneau, cet appartement offre une généreuse pièce de vie de près de 28 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour. Doté de deux baies vitrées dans le séjour et d'une large fenêtre toute hauteur dans la chambre, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest offrant aux pièces principales une lumière naturelle chaleureuse et très appréciable pour un rez-de-chaussée. La hauteur sous-plafond généreuse est l'autre atout de ce bien, qui permet de se projeter éventuellement sur des aménagements intérieurs avec mezzanine. Deux grands placards aménagés permettent de bénéficier de cette hauteur supplémentaire, en offrant une capacité de stockage bienvenue, l'un situé dans la chambre, l'autre dans l'espace d'entrée desservant d'une part l'espace nuit et d'autre part le salon / cuisine. La salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une vasque et d'une douche, est attenante à la chambre. Les WC indépendants et accessibles depuis le couloir sont larges et également équipés d'un placard. L'appartement, en bon état général, est équipé de volets roulants électriques. Un léger rafraîchissement des peintures est à prévoir. Les plus : la situation idéale dans un quartier très recherché, l'orientation, la capacité de stockage, un DPE C, la superficie très agréable du séjour-cuisine, le calme de l'immeuble et des alentours. La résidence de 2009 est sécurisée par digicode et interphone. Elle est bien entretenue et donne accès à un espace arboré agréable réservé aux habitants de la copropriété. Une place de parking (bénéficiant d'une surlargeur type PMR) ainsi qu'une cave (tous deux au sous-sol de la résidence et directement accessibles par ascenseur), viennent en sus pour compléter ce bien. Le règlement de copropriété autorise l'occupation du bien par des professions libérales. À noter : les photos de l'annonce ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement pour retirer les meubles et objets présents, dans le but d'aider à visualiser l'appartement tel qu'il sera lors de la vente, c'est-à-dire libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Lequertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 103918231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice risueno vous propose : amoureux de decoration et de renovation cette page blanche est pour vous ! À châtenay malabry, ville fleurie, dans une résidence de standing proche de toutes commodités et a 3 minutes de la gare de robinson, venez découvrir cet appartement de 6 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages offrant de très beaux volumes. Nous démarrons la visite avec une véritable entrée et la possibilité de rangements proposant une distribution en étoile qui présente à gauche un magnifique double séjour baigné de lumière grâce à son balcon filant et ses baies vitrées (possibilité d'une 5ème chambre). Un couloir central distribue toute la partie nuit avec un cellier, 4 grandes chambres dont une avec son propre balcon, une salle d'eau et une salle de bain, puis un toilette indépendant et un dressing. Pour finir une grande cuisine dinatoire à rafraichir. Cet appartement offre de multiples possibilités en fonction de vos envies ! Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce bien le vôtre ! Les plus : le bien est complété par une cave et deux places de stationnement dont une en sous sol. Nota bene : un rafraîchissement global est à prévoir. Visites 7jours / 7 la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 670€ par mois (soit 8040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice risueno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dorothée lecointe vous propose : hauts de rueil – maison non mitoyenne – 3 chambres – jardin – sous-sol total dans un quartier résidentiel et calme des hauts de rueil, cette maison construite en 2003 offre environ 109 m² habitables (100 m² carrez), sur une parcelle d’environ 300 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un lumineux double séjour de 33 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux chambres supplémentaires, des wc et une pièce de 9 m² à aménager selon vos besoins, idéale notamment pour créer une salle de bains. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de beaux espaces de rangement et différentes possibilités d’aménagement. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle. Côté confort, en dpe d, elle est équipée de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière gaz basse température frisquet. Des travaux d’aménagement intérieur et de finition sont à prévoir. On aime : • une maison non mitoyenne dans un environnement calme • un séjour de 34 m² et une distribution fonctionnelle • 3 chambres + une pièce supplémentaire de 9 m² • un jardin d’environ 200 m² • un sous-sol total et plusieurs stationnements sur la parcelle • dpe d et chaudière gaz basse température frisquet sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire les buissonnets. Lignes de bus 141 (la défense), 144 (la défense, t2 suresnes-lonchamp), 241 (rer a rueil, gare mont valérien ligne l, porte d'auteuil), et à 13mn à pied de la future gare métro ligne 15 grand paris express honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée lecointe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose : En centre-ville de Villeneuve-la-Garenne - Place de parking - Appartement familial Je vous propose cet appartement 4 pièces de 78,69 m², dans une résidence de 7 étages. Ce bien comprend, une entrée, un séjour, 3 chambres dont 1 avec douche, une cuisine fermée avec balcon, une salle de bain, un WC séparé. Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et eau froide, l'entretien de la résidence. Les expositions est-ouest vous offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, procurant une luminosité naturelle agréable. Ravalement de l'immeuble terminé été 2026. Situé proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour un quotidien pratique et confortable. Vous disposez également d'une place de parking, d'une cave en sous-sol et d'un local à vélos. À proximité vous trouverez les commerces tels que boulangerie, boucherie, carrefour market, lidl etc. Ainsi que les structures scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège, lycée) et sportives. Le Qwartz à 1km, les transports en commun tramway : T1, RER C et D, métro ligne 13, bus. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388.52€ par mois (soit 4662.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Laverny vous propose : GARCHES – COUP DE CŒUR POUR CE BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 117 m² Situé dans un environnement résidentiel recherché de Garches, dans le secteur de Buzenval, l’appartement profite d’un cadre agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Dès les premiers instants, on se projette dans cet appartement aux beaux volumes, à l’atmosphère chaleureuse et à l’agencement particulièrement bien pensé. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 117 m² environ offre un intérieur soigné et harmonieux, dans lequel aucuns travaux ne sont à prévoir. Il bénéficie également d’une excellente performance énergétique classée C, un véritable atout pour conjuguer confort au quotidien et maîtrise des consommations. La pièce de vie généreuse est sans doute l’un des principaux atouts, avec plus de 40 m², elle réunit le salon et la salle à manger autour d’un parquet chaleureux. Les portes fenêtres en double vitrage apportent une belle lumière à cet espace qui se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. L’espace nuit bien distinct a été pensé pour offrir à chacun son intimité. Il se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 18,5 m² avec sa salle de bains et WC. Deux autres chambres de 13,5 m² et 9,5 m², toutes deux équipées de rangements, complètent l’ensemble. Une salle d’eau et des WC séparés viennent parfaire cet agencement harmonieux. Aux beaux jours, les balcons deviennent un agréable prolongement de l’appartement. Deux places de parking côte à côte en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. La résidence dispose également d’un ascenseur et d’un gardien, ainsi que d’un digicode et d’un interphone. L’appartement est libre de toute occupation, permettant une installation sans attendre. Et puis il y a Garches. Une commune recherchée pour son cadre résidentiel, son environnement agréable et sa qualité de vie. Ici, on profite d’une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités et des différents pôles de vie des environs. Ce qui séduit dans cet appartement, c’est cette sensation d’espace dès les premiers pas, la fluidité de ses volumes et la possibilité pour toute la famille de trouver naturellement sa place. Un appartement généreux, lumineux et soigneusement pensé, avec un DPE C, trois chambres, une suite parentale, un balcon, deux parkings et une cave. Les biens offrant autant d’atouts sur le secteur sont extrêmement recherchés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — je suis disponible 7 jours sur 7 et me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 540€ par mois (soit 6480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Laverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 532457595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Puech vous propose : Bas de Suresnes tout proche Puteaux - DERNIER ETAGE 2 pièces traversant, lumineux et très bien agencé au 4ème étage sans ascenseur. Amoureux du charme de l'ancien, sensible à la lumière et au calme, vous apprécierez cet appartement au plan idéal avec notamment son joli parquet, sa hauteur sous plafond et ses deux cheminées d'angle dans le séjour et la chambre. L'entrée dessert la cuisine, les WC séparés, la salle d'eau et le séjour. Aucune perte de place. Les charges sont individuelles pour l'eau chaude et le chauffage. Côté pratique : vous apprécierez la fibre, l'interphone, la cave. Les stations de T2 Belvédère et Puteaux sont à équidistance, environ 8 min. à pied. Côté diagnostic énergétique, un DPE projeté avec les actions suivantes propose la lettre E : isolation de la toiture (plancher des combles) avec du 20cm d'épaisseur d'isolant et changement de tous les convecteurs par des radiateurs à inertie avec programmateur intégrés dessus. Sous réserve que les lois de calcul du DPE ne changent pas. Je suis à votre disposition pour échanger et organiser une visite, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un appartement à votre image ? Venez découvrir cet agréable 3 pièces traversant de 63 m², offrant de beaux volumes et un plan parfaitement fonctionnel, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une jolie résidence arborée, à proximité de la gare de Courbevoie, cet appartement se compose de : Côté jour : Une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée et dinatoire, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit : Deux chambres de 13,85 m² et 10 m², une salle d'eau, de nombreux rangements et des WC séparés. Pour compléter ce bien : une place de parking et une cave. Un appartement avec un beau potentiel, à personnaliser selon vos goûts et vos projets ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAURI, Tél. : 07 82 75 38 42, E-mail : frederic.mauri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919630681.

SURESNES – AUX PORTES DE PUTEAUX – 4 PIÈCES DE 87 m² – BALCON – ASCENSEUR – PARKING – CAVE À la lisière de Puteaux, dans un secteur recherché situé à seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement familial de 87,59 m², entièrement rénové et situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur, d'une copropriété de 1998 en excellent état. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité de la rénovation donnent le ton. L'appartement dévoile une remarquable pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Spacieux, lumineux et exposé à l'est, cet espace convivial offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, bénéficie, tout comme le balcon, d'une agréable perspective sur les tours de La Défense. Le séjour se prolonge par un balcon aux belles dimensions, véritable espace extérieur supplémentaire permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes assurent un confort particulièrement appréciable pour la vie familiale. De nombreux rangements aménagés dans l'entrée, le couloir et les chambres facilitent l'organisation quotidienne et renforcent la fonctionnalité de l'appartement. Entièrement refait à neuf et présenté dans un excellent état, ce bien ne nécessite aucuns travaux. Son agencement équilibré, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Les points forts : * Appartement familial de grande surface * Troisième étage sur quatre avec ascenseur * Copropriété de 1998 en excellent état * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger * Trois chambres spacieuses * Une salle de bains et une salle d'eau * Deux toilettes * Balcon aux dimensions confortables * Vue sur les tours de La Défense * Nombreux rangements * Appartement entièrement rénové * Aucun travaux à prévoir * Cave et place de parking * Gare de Puteaux accessible en 7 minutes à pied * Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, avec des appareils basse consommation * Charges de copropriété : 863 € par trimestre, soit 3 452 € par an * Taxe foncière : 1 980 € par an * Aucune procédure en cours * DPE très performant C Prix de vente : 615 000 € frais d'agence inclus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Sur une parcelle de 351 m², l'agence Plaza Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte de 172 m² habitables (240 m² au sol), non mitoyenne et idéalement située dans le quartier recherché Galvents Corby ! Construite en 2016, cette maison familiale offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Clamart et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, composée d'un séjour, d'une grande cuisine ouverte et d'un espace salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur des extérieurs agréables, ensoleillés et sans vis-à-vis ! À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, un sous-sol total semi-enterré de 68 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : stockage, salle de jeux, espace de travail, salle de sport. Possibilité de garer trois véhicule sur la parcelle ! Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces dans un environnement calme et recherché de Clamart.

Iad France - Caroline BERTIN vous propose : Neuilly / Île de la Jatte - Duplex « Esprit Maison » 155 m² avec terrasse plein Sud & fort potentiel d'aménagement Au 14 Boulevard Vital Bouhot, au sein d’une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, découvrez ce duplex atypique de 155 m² offrant le charme d’une vie au calme sur l’Île de la Jatte, entouré de verdure, tout en bénéficiant d’une modularité rare à Neuilly-sur-Seine. Le niveau principal (113 m²) : Le cOEur de vie & sa terrasse baignée de soleil Coup de cOEur extérieur : Les pièces de nuit (deux belles chambres actuelles, avec possibilité d'en créer une 3ᵉ) s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 37 m² exposée plein Sud. Un véritable solarium baigné de lumière, idéal pour déjeuner dehors ou se détendre à l’abri des regards. Côté réception : Un vaste séjour de près de 42 m², au calme, prolongé par un balcon (13,5 m²) avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Le grand + (Potentiel) : Le plan du plateau est modulable et permet de redéfinir la distribution des pièces selon vos envies et vos besoins de vie (optimisation de la lumière, redistribution séjour / chambres). Les prestations : Cuisine séparée équipée, dressing, buanderie, grande salle d’eau et WC indépendants. L'espace rez-de-chaussée (42 m²) : L'atout modularité & indépendance Relié au premier niveau mais bénéficiant également de son accès totalement indépendant, ce 2 pièces autonome (séjour / cuisine de 24 m², chambre de 12 m², salle d'eau avec WC) constitue un véritable atout stratégique : Profession libérale ou cabinet : parfait pour exercer à domicile en toute confidentialité (activité autorisée par la copropriété). Espace de travail ou dépendance : idéal pour isoler un bureau, accueillir un proche, un adolescent en quête d'indépendance ou du personnel de maison. Ce qu'il faut retenir Performance énergétique : DPE classé C (excellente isolation thermique). Résidence de haut standing : Ultra-sécurisée (gardien, digicode, visiophone), ascenseur, local vélos. Annexes : Une cave incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol (20 000 €). Vie de quartier tout à pied : Commerces de proximité, supermarchés, écoles et pharmacies dans un rayon de 150 à 300 mètres. Notre avis : Un bien atypique et évolutif qui offre ce que beaucoup recherchent : une grande terrasse plein Sud au calme, un excellent DPE et une souplesse d'aménagement exceptionnelle grâce à sa partie dépendance / profession libérale. Chaque projet étant unique, la meilleure façon d'en apprécier le potentiel et les volumes est d'en discuter ensemble. Contactez-moi directement dès aujourd'hui pour échanger sur vos critères et planifier une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 492 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 678.39€ par mois (soit 8140.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement 2 pièces de 47,64 m² avec loggia et parking boxable – Avenue Georges Pompidou à Suresnes Situé avenue Georges Pompidou à Suresnes, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d’une superficie de 47,64 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble de 9 étages datant de 1982. Sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie d’une belle exposition sud-ouest, lui permettant de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien particulièrement agréable à vivre. L’entrée dessert un séjour de 18,65 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante et équipée permet de bénéficier d’un véritable espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous disposerez d’une chambre confortable de 12,82 m². Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Autre atout appréciable, une loggia de 5 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un petit coin détente. Le chauffage est individuel électrique. Une place de parking boxable complète ce bien et offre la possibilité de créer un espace de stationnement fermé, sous réserve des autorisations nécessaires. La résidence bénéficie également d’un digicode, d’un interphone et d’un local à vélos. Transports à proximité : les arrêts de bus Commandant Rivière se trouvent à environ 120 m, avec notamment les lignes 40 et 144. L’arrêt Pompidou, situé à environ 180 m, dessert les lignes 93 et 175. Le tramway T2, station Belvédère, est accessible à environ 590 m. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose : * PARC DE SCEAUX - LAKANAL - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE PANORAMIQUE - RER B BOURG-LA-REINE * À proximité immédiate du Parc de Sceaux, dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et la réputation de ses établissements scolaires, découvrez en exclusivité ce penthouse de 108 m², situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et un potentiel rare. L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert la pièce de vie, la cuisine indépendante ainsi que l’espace nuit. La pièce de vie, orientée Sud-Est, baignée de lumière, s’organise autour d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. Elle se prolonge naturellement par une spectaculaire terrasse de 30 m² avec vue panoramique, véritable extension de l’espace de réception. La cuisine indépendante de 11 m², lumineuse et ouverte sur une vue pleinement dégagée, peut facilement être repensée selon vos envies. L’espace nuit propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins. Une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace. À l’étage supérieur, un magnifique toit-terrasse de 87 m² avec sa véranda de 9 m² offre un espace extérieur supplémentaire exceptionnel, rare dans le secteur, idéal pour profiter d’un panorama dégagé. Le bien comprend également une chambre de service d’environ 13 m², située sur le même palier que l’appartement et disposant de sa salle d’eau avec WC, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace indépendant. Deux places de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide. La résidence bénéficie également des services d’un gardien. L’emplacement est particulièrement recherché : • 10 minutes à pied du Parc de Sceaux • 6 minutes à pied du RER Bourg-la-Reine • 8 minutes à pied du Lycée Lakanal (collège, lycée et classes préparatoires) • 1 minute à pied de l’école du Petit Chambord Un appartement lumineux, avec terrasse, toit-terrasse et vue panoramique, offrant une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sceaux. Une adresse présentée par Marie-Astrid de Bigault de Cazanove, éditrice du magazine Les Clés de Sceaux. Votre projet devient le mien jusqu’à sa réussite. Parlons-en ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 665€ par mois (soit 7980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.