Un duplex 136 m² : Rdc 57.50 m² + 1er 74.80 m² + Comble 3.70 m²( 58.90 m² au sol), donnant sur rue et cour, avec son entrée indépendante. -Un duplex 184.10 m² : Rdc 26.10 m² + 1er 158 m². Se rajoutent les combles de 33 m² carrez et 70 m² au sol à moins de 1,80 m de HSP, avec son entrée indépendante, à fort potentiel. - Un local en RDC de 49 m² Type Atelier sur rue et cour (réunion possible avec le lot de 184 m²), avec son entrée indépendante. -Un duplex en RDC + 1er étage de 280 m² (carrez 268.30 m² / Sol 295 m²) avec son entrée indépendante. Les locaux ont été entièrement rénovés, aménagés en plusieurs espaces ouverts, des zones cloisonnées pour des bureaux et ou salles de réunion, d'un très belle cuisine équipée et disposent du câblage / fibre et également d'une climatisation. Une réserve de 11 m² avec possibilité d'extension jusqu'à 53 m² (formant le lot de copro n° 6 dans le RC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 11887Immeuble indépendant de style industriel / loft développant 581.36 m² au sol (Surface Carrez 549.25 m²). Proche du centre ville (Sembat et les Passages) et du métro. Aménagement mixte bureaux et open-space. Climatisation réversible. Fibre optique. Câblage informatique de catégorie 6A. Très belle hauteur sous plafond et très beaux volumes. Contrôle d'accès (badge / rideaux). Locaux technique et stockage. Grande cuisine aménagée. Cloisonnement vitré amovible. Surface (loft) lumineuse et rénovée récemment. RDC : environ 406 m². Grand hall d'accueil avec Cuisine. 2 salles de réunion. Opens space. Sanitaires. Salle de sport. 1er étage : environ 176 m². Grand open space. Bureaux privatifs.
DE FERLA vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel, situé au 3ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de grand standing, sécurisé avec gardien. Développant seul à l'étage une surface de 368,02 m² Loi Carrez, ce plateau de bureaux avec commercialité, offre la possibilité d'une transformation en un appartement d'habitation de très haut standing. Idéalement situé rue Pergolèse, à quelques pas de Porte Maillot et de la Place Charles-de-Gaulle – Étoile, l'adresse profite d'un environnement prestigieux, parfaitement desservi par les lignes de métro 1,2 et 6, le RER A, le RER C ainsi que le tramway T3b. Ce bien séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations de qualité : • Une très belle hauteur sous plafond, offrant élégance et sensation d'espace ; • Un plateau traversant, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une exposition généreuse ; • 15 bureaux facilement redistribuables afin de créer une résidence familiale ou un appartement de réception d'exception • Deux locaux d'archives en sous-sol de 19,3 m² et 9,2 m², offrant de précieux espaces de stockage. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à un projet d'aménagement sur mesure. Les volumes, le cachet de l'immeuble et l'adresse prestigieuse en font une réelle opportunité au cœur du 16ᵉme arrondissement. Une vente avec délai de réitération allongé peut être envisagée afin de permettre la cession de la commercialité, dont la valorisation est estimée entre 2 000 € et 4 000 € / m², représentant un levier de valorisation significatif pour l'acquéreur.