4 PIÈCES de 87m2, BALCON, PARKING, CAVE, ascenseur

SURESNES – AUX PORTES DE PUTEAUX – 4 PIÈCES DE 87 m² – BALCON – ASCENSEUR – PARKING – CAVE À la lisière de Puteaux, dans un secteur recherché situé à seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement familial de 87,59 m², entièrement rénové et situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur d'une copropriété de 1998 en excellent état.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité de la rénovation donnent le ton.

L'appartement dévoile une remarquable pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte.

Spacieux, lumineux et exposé à l'est, cet espace convivial offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, bénéficie, tout comme le balcon, d'une agréable perspective sur les tours de La Défense.

Le séjour se prolonge par un balcon aux belles dimensions, véritable espace extérieur supplémentaire permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses.

Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes assurent un confort particulièrement appréciable pour la vie familiale.

De nombreux rangements aménagés dans l'entrée, le couloir et les chambres facilitent l'organisation quotidienne et renforcent la fonctionnalité de l'appartement.

Entièrement refait à neuf et présenté dans un excellent état, ce bien ne nécessite aucuns travaux.

Son agencement équilibré, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Les points forts : * Appartement familial de grande surface * Troisième étage sur quatre avec ascenseur * Copropriété de 1998 en excellent état * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger * Trois chambres spacieuses * Une salle de bains et une salle d'eau * Deux toilettes * Balcon aux dimensions confortables * Vue sur les tours de La Défense * Nombreux rangements * Appartement entièrement rénové * Aucun travaux à prévoir * Cave et place de parking * Gare de Puteaux accessible en 7 minutes à pied * Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques * Charges de copropriété : 863 € par trimestre, soit 3 452 € par an * Taxe foncière : 1 980 € par an * Aucune procédure en cours * Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation Prix de vente : 615 000 € frais d'agence inclus.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.