Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

Appartement T3 entièrement rénové, situé en hyper-centre de Plaisance-du-Touch, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et écoles. Cet appartement lumineux et spacieux de 63,77 m² est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble  récent de 2014 avec ascenseur. Il est agrémenté d'une large terrasse / loggia d'environ 10 m², protégée de pare-soleil. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec large baie vitrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire, de deux chambres dont une avec placard, d'un dégagement fermé qui isole le coin nuit, avec un grand placard de rangement.  Un parking double en sous-sol permet de garer facilement deux véhicules.  L'immeuble possède un local pour les vélos en sous-sol.  Le chauffage au gaz individuel alimente les radiateurs et fournit l'eau chaude.  La baie vitrée et les fenêtres sont équipées de volets roulants.  Une alarme avec détecteur de mouvement protège l'appartement.  Besoin d'une estimation de votre bien€ contactez -nous : .

Situé au cœur de Montréjeau (31210), cet immeuble d'une surface totale de 363 m² offre un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ce bien bénéficie de la proximité des commodités commerces, écoles. L'intérieur spacieux de 363 m² propose un potentiel intéressant avec un local commercial environ de 160 m² en rez-de-chaussée et un studio au premier étage avec une entrée indépendante. Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 2 appartements distincts, un au premier étage et au 2e étage. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable. En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial. À prévoir travaux de rénovation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 98 550 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 005,71 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 544,29 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 10 253,14 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

31170 Tournefeuille - Secteur calme, prisé et résidentiel. Superbe et lumineuse maison contemporaine de 2025 aux belles prestations et surface habitable de 222 m². Hall d'entrée, grande pièce de vie de 87 m² cuisine ouverte équipée, buanderie aménagée, 4 grandes chambres dont 1 Master suite au rdc, 3 autres chambres, dressings, 3 sdb / sde, 3 toilettes. Double garage isolé et carrelé de 65 m² avec portes motorisées (peut permettre une 5ème chambre), piscine sécurisée, pool house avec douche, toilettes séparés et pré installation pour cuisine d'été. Jardin paysagé clos de 844 m². Clim' gainable dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés. Diverses écoles à 2 et 4mn, commerces à proximité. Aéroport et Airbus à 10mn, gare à -5mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 06 17 78 47 84, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513490078.

Situé à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370), ce magnifique château du 19ème siècle est un véritable havre de paix en pleine nature, à seulement 20 minutes de Toulouse. Niché dans un parc de 6 hectares avec étang, marre et bassin de baignade, l'environnement offre un cadre verdoyant et unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. La propriété comprend une maison de 448 m² avec 8 chambres, 5 toilettes et 14 salles de bain. L'extérieur présente un terrain de 70000 m² offrant 8 places de parking. Le château se distingue par son architecture d'époque, ses belles menuiseries bois en double vitrage, et son exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. À l'intérieur, le rez-de-chaussée de 240 m² propose une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon, un bureau, une chambre avec salle de bain et dressing. À l'étage, 7 chambres joliment décorées avec leurs salles d'eau et WC attenants. Le sous-sol de 240 m² est aménagé en ateliers, buanderie, cuisine d'été et espaces de stockage. Une opportunité unique de vivre la vie de château dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Maison 154 m² - T6 - 5 chambres - Terrain 825 m² - Le Lherm (31600) à proximité immédiate de Muret et Saint-Lys Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison, en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Idéalement située à seulement 200m à pied du centre de Lherm, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, collège, crèche et EHPAD. Vous profiterez également d'un Auchan et d'une station-service à proximité. Un emplacement pratique et un environnement agréable, parfaits pour une vie de famille au quotidien. Construite en 2006, cette maison s'organise sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une grande entrée avec de nombreux rangements • Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant. • Une suite parentale avec salle de bains et dressing • Un bureau idéal pour le télétravail • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • 4 chambres avec dressings muraux, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. • Une seconde salle de bains • Un WC indépendant complètent cet espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un terrain de 825 m² : • Une piscine traditionnelle au sel de 4 x 7,50 m • Jardin aucun vis-à-vis • Agrémenté d'un joli cerisier Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis • Un grand garage attenant et isolé, équipé d'un établi et de nombreux rangements. • Stationnement pouvant accueillir facilement 3 véhicules Prestations : • Classe énergétique C • Portail coulissant motorisé • Fibre Internet et alarme • Taxe foncière : 1650€ Une maison familiale complète, fonctionnelle et idéalement située, qui réunit espace, tranquillité et proximité des commodités. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

Iad France - Raphaël Audigié vous propose : TOULOUSE – MURS COMMERCIAUX 413 m² – 14 BUREAUX – PROCHE MÉTRO – FORTE RENTABILITÉ À Toulouse, dans un secteur facilement accessible et à proximité immédiate du métro, découvrez cet ensemble de locaux professionnels d’environ 413 m², situé au premier étage d’un immeuble des années 1970. Actuellement exploité sous la forme de bureaux indépendants, cet actif constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel d’optimisation complémentaire. L’ensemble se compose d’un espace d’accueil avec salle d’attente, de sanitaires, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de 14 bureaux de différentes superficies. Les locaux bénéficient d’une exploitation bien établie, avec un taux d’occupation moyen d’environ 80 % sur l’année et des revenus annuels d’environ 57 000 €. Un bureau d’environ 60 m² est actuellement vacant et constitue un véritable levier de valorisation. Sa configuration permet d’envisager une division en deux espaces distincts, tout en conservant une partie stockage, offrant ainsi la possibilité d’augmenter les revenus locatifs. Les bureaux disposent de prestations adaptées à une exploitation professionnelle : double vitrage, radiateurs électriques récents, alarme, digicode, connexion Wi-Fi, sols en carrelage et parquet flottant. La proximité du métro et des transports représente un véritable atout pour les entreprises occupantes et facilite la commercialisation des bureaux. Les chiffres : Prix de vente : 510 000 € Revenus annuels : 57 000 € Rentabilité brute : 11,18 % Charges de copropriété : 2 000 € Taxe foncière : 7 000 € Total charges : 9 000 € / an Revenu après charges : 48 000 € / an Rentabilité nette indicative : 9,41 % Le taux d’occupation actuel d’environ 80 % laisse également entrevoir une marge de progression des revenus, notamment grâce à la commercialisation du bureau vacant et à l’optimisation des surfaces disponibles. Un actif particulièrement adapté à un investisseur à la recherche de rendement, une société patrimoniale ou une SCI souhaitant acquérir un ensemble professionnel offrant à la fois revenus immédiats, forte rentabilité, accessibilité et potentiel de valorisation. Dossier financier, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Besson vous propose : Maison de plain pied à rénover sur Cazères, proche du centre ville. Beaucoup de travaux sont à prévoir, donc cette maison s'adresse à des personnes acceptant les travaux comme les sols, les menuiseries, la cuisine, l'électricité à remettre aux normes, la création d'une suite parentale, etc. Dès l'entrée, vous trouverez un grand séjour / cuisine d'environ 55 m², adapté pour accueillir de grands moments en famille. À la base il y avait 3 chambres, et une grande pièce en attente de création de suite parentale, puis à ce jour il reste 2 chambres, la grande pièce à aménager, et pour la chambre 3 il faut remettre les cloisons et la porte. Un wc individuel, et une salle de bains complètent le bien. Le jardin d'environ 927 m² est clôturé. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel alliant climatisation réversible et poële à granulés, garantissant des économies d'énergie et une chaleur agréable en toutes saisons. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout non négligeable pour l'avenir. Côté environnement, le bien bénéficie d'une localisation pratique : les écoles sont accessibles à 300 m, les commerces à 400 m, le collège et le lycée à 1 km, la gare à 1,5 km et l'accès à l'autoroute A64 à seulement 5 km. Pas de garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole ferran vous propose : toulouse (secteur croix bénite) : appartement t2 de 46 m² exposé plein sud en dernier étage - ideal investisseur prenez de la hauteur et profitez d'une tranquillité absolue au sein de ce magnifique appartement t2 de 46 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de 2016, ce bien sans aucun vis-à-vis supérieur offre des prestations soignées et un confort de vie remarquable. Ses atouts majeurs : une grande pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 12 m² exposée plein sud. Une chambre spacieuse avec parquet flottant et rangements, une salle d’eau moderne et une performance thermique optimale (dpe classe c) pour un quotidien serein et des charges maîtrisées. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. La mobilité est à votre porte avec la ligne de bus 33 au pied de l'immeuble, vous reliant à la ligne b du métro (station borderouge) en moins de 10 minutes. Axé aux rocades immédiat. Profitez également du calme résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces (spar) et des écoles. Offrez-vous ce havre de paix baigné de lumière : contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.87€ par mois (soit 994.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain pied, avec sous-sol sur une magnifique parcelle arborée de 3200 m², piscine, à 5 minutes de Labastide Beauvoir et de Caraman, dans le village de Caragoudes. Vous êtes à la recherche d'un environnement d'exception, de nature, de calme, cette propriété est faite pour vous. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la piscine et les extérieurs, avec cuisine américaine aménagée et équipée, L'espace nuit distribue 3 chambres dont deux avec placards, une buanderie, une salle d'eau spacieuse et moderne, wc indépendant. Vous profiterez en plus d'un vaste sous-sol / garage, avec porte automatisée et cellier. Prestations : Chauffage mixte bois et électrique, fenêtres en aluminium double vitrage K line 2018, isolation refaite en 2017. Côté extérieurs, un havre de paix, idéal pour profiter d'une qualité de vie privilégiée tout en restant facilement connecté à Saint-Orens et Toulouse. Le terrain de 3200 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec accès à la piscine de 10X4 mètres qui est chauffée et sécurisée par un volet roulant intégré. Quelques travaux à prévoir : assainissement, liner piscine (photo de la piscine en eau générée par IA) et quelques lames de terrasse à changer. Coté services : ramassage scolaire devant la maison, Commerces à 5 minutes, St Orens 25 minutes, Caraman 7 minutes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans la charmante commune de Villefranche-de-Lauragais (31290), ce terrain constructible de 391 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité, on trouve des arrêts de bus et de train facilitant les déplacements, ainsi que des écoles, un lycée, un collège et une crèche pour la proximité des services éducatifs. Ce terrain plat, clôturé et borné, non viabilisé mais avec la possibilité d'une opération réalisable selon le Certificat d'Urbanisme, présente une surface idéale de 391 m², en zone UB du PLU, avec une emprise au sol de 50%. Les réseaux sont à proximité de voirie, cette parcelle offre un potentiel certain pour la construction d'un futur projet résidentiel dans un environnement calme et propice à la tranquillité. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie SOURDOUYRE, Tél. : 06 27 83 73 30, E-mail : lydie.sourdouyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993831957.

T3 68 m² avec terrasse, garage boxé et cave – La Terrasse, Toulouse 31500 Je vous propose un appartement de type T3 de 68 m² situé dans le secteur recherché de La Terrasse à Toulouse (31500), au 1er étage d'une résidence sécurisée. Très lumineux et fonctionnel, il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un séjour spacieux semi-ouvert sur la cuisine avec accès à une terrasse, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un garage boxé privatif en sous-sol complètent le bien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : parquet changé en août 2026, menuiseries récentes en double vitrage et volets roulants électriques. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un quotidien pratique avec l'arrêt de bus au pied de la résidence, ainsi que les écoles et commerces à toute proximité et prochainement la ligne c du métro. Son agencement, ses espaces de rangement et son environnement en font un bien particulièrement adapté à une vie de couple ou de famille, avec la possibilité de profiter d'un extérieur tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1129 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Exclusivite l'agence particuliere découvrez ce bel appartement t3 d'environ 64 m², situé à ramonville saint agne, au pied du métro, dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement, entièrement rénové, se trouve au 4ème étage (avec ascenseur) et offre une pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables. Vous profiterez également d'un spacieux balcon orienté sud d'environ 11 m². Autre atout appréciable : l'appartement bénéficie de deux places de stationnement, une place en sous-sol et une place aérienne. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui est vendu libre de toute occupation (idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif). À visiter sans tarder !

À céder fond de commerce - complexe sportif / foot five l'établissement propose un environnement dédié à la pratique du football indoor avec ses deux terrains de five, ainsi que des vestiaires adaptés à l'accueil des joueurs. Le site dispose également d'un espace bar convivial, permettant d'accueillir les joueurs, accompagnateurs et spectateurs avant ou après les matchs, et d'une salle de sport / préparation physique. L'ensemble offre un véritable lieu de rencontre pouvant accueillir une clientèle variée : particuliers, groupes d'amis, entreprises, associations, clubs sportifs et événements privés. Le concept présente un potentiel de développement important à travers l'organisation de tournois, anniversaires, événements d'entreprise, privatisations, retransmissions sportives ou encore le développement de nouvelles activités liées au sport et au bien-être. Une opportunité idéale pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante et développer un nouveau concept. Contactez guy hoquet fronton pour plus d'informations (10.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Cette grande maison familiale de 7 pièces et environ 230 m² habitables se situe à Pins-Justaret, sur un terrain d'environ 1 100 m² offrant également un jardin de belle taille, en secteur calme et vert en bordure de la rivière Ariège avec parcs amenagés et boisés. Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, elle s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres, plusieurs pièces d'eau et de vrais espaces de vie conviviaux. La présence d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte permet de profiter d'un espace jour fluide, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse entrevoir la possibilité d'aménager une ou plusieurs parties de la maison de manière indépendante, ce qui peut répondre à de nombreux projets de vie : famille recomposée, accueil d'un proche et / ou activité à domicile par exemple. Les rangements intégrés, le cellier, le débarras et la buanderie facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder des pièces de vie dégagées. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le parquet multicouche qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une cheminée et d'un poêle à bois, atouts appréciables pour créer une ambiance conviviale. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin et du terrain d'environ 1 100 m². Grande véranda de 41 m² avec arrivées d'eau. Stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking en extérieur, dont certaines semi-couvertes, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Deux entrées exterieures distinctes dont 1 avec portail motorisé. Une cabane de jardin en bois et un bâti en dur pour ranger les équipements de jardin et autres outillages, etc. viennent compléter la maison. Le bien bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une installation de production photovoltaïque rapportant entre 2100€ et 2500€ / an. Avec ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à différents projets familiaux sur Pins-Justaret. 3 espaces cuisines (2 en rez-de-chaussée et 1 à l'étage) dont 1 à aménager. À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Cros (lignes de bus, à environ 100 m) et Vierge (à environ 400 m) permettent de se déplacer facilement, tout comme l'arrêt Bruyère situé à près de 550 m. L'arrêt Gare Pins Justaret, à environ 800 m, renforce la desserte en transports en commun et facilite les déplacements vers les communes voisines. À proximité d'une 4 voies (route de Foix) avec accès rocade toulousaine et 2 grands centres commerciaux de Roques et Portet-sur-Garonne. Travaux à prévoir : 1 salle de bain à rénover, 1 à remettre au goût du jour sans gros travaux. 1 cuisine à aménager au rez-de-chaussée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1414€ - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fonds de commerce restaurant – Eurocentre – 325 m² – 190 couverts À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le secteur d'Eurocentre à Castelnau-d'Estrétefonds. L'établissement profite d'une très bonne accessibilité, à proximité de l'autoroute A62 et de la RN20, de la gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds ainsi que d'un hôtel situé à proximité. Son environnement lui permet de capter une clientèle professionnelle, locale et de passage. Exploité en restauration traditionnelle, le restaurant développe une surface d'environ 325 m² et dispose d'une importante capacité d'accueil : - 100 couverts en salle - 90 couverts en terrasse couverte - un stationnement extérieur important L'exploitation est actuellement organisée sur 9 services par semaine, avec 5 services le midi et 4 services le soir. Cette organisation permet au futur exploitant de conserver le fonctionnement actuel tout en disposant de leviers de développement, notamment par une évolution de l'amplitude d'ouverture. L'établissement constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Aucun travaux n'est à prévoir pour poursuivre l'activité dans sa configuration actuelle. Le dernier exercice comptable clos au 30 juin 2026 fait ressortir un chiffre d'affaires de 424 449 €, contre 484 197 € pour l'exercice précédent. Le démarrage du nouvel exercice présente toutefois un premier signal de reprise, avec un chiffre d'affaires de 110 348 € sur la période juillet à septembre 2026, en progression de 9 % à période comparable, selon l'attestation établie par l'expert-comptable. La capacité d'accueil, la terrasse couverte, le stationnement, la qualité de l'outil de travail et la situation au cœur d'un secteur économique actif constituent des atouts significatifs pour la poursuite et le développement de l'activité. Afin de faciliter la transmission, les exploitants actuels sont également disposés à envisager une période d'accompagnement du repreneur, selon des modalités et une durée qui resteront à définir entre les parties. Cette possibilité permettra au futur exploitant de bénéficier d'une transmission progressive de l'activité, de son organisation et de son fonctionnement. Un accompagnement pourra également être proposé au candidat acquéreur dans la structuration de son projet de reprise, notamment pour préparer son dossier financier et faciliter sa mise en relation avec les partenaires compétents en matière de financement. Cette affaire conviendra à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel comme à un porteur de projet recherchant un outil existant disposant encore de possibilités de développement. Prix de cession : 313 600 € honoraires inclus. Les informations détaillées concernant l'exploitation, les équipements, les conditions locatives et les éléments comptables complémentaires seront communiquées après qualification du projet acquéreur. Dossier complet et renseignements sur demande. Points de contact : Christophe BAILLY : 07 88 30 86 33 Jean-Jacques SOULIE : 06 73 28 58 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 966888.

Grande maison familiale de 130 m² avec jardin – Centre de Revel à pied Idéalement située dans un quartier très calme, à seulement 500 mètres du beffroi de Revel et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison des années 1960 offre environ 130 m² habitables sur une parcelle de 540 m² entièrement clôturée. Construite de manière traditionnelle et particulièrement solide, elle se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une grande salle de réception de 28 m² avec bar, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Un grand garage en sous-sol de 46 m² complète l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais bénéficie d'une structure saine et d'équipements intéressants : chauffage central au gaz de ville avec chaudière De Dietrich, climatisation au premier étage, planchers hourdis, toiture en très bon état, assainissement collectif conforme et fibre optique disponible dans la rue. Une propriété idéale pour une grande famille, profession libéral, indépendante, ou pour un projet d'investissement avec rénovation et redistribution des volumes afin de créer davantage de chambres, voire plusieurs espaces indépendants. Une maison aux beaux volumes, solide et idéalement placée, offrant un fort potentiel en plein cœur de Revel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 966496.

Merville — maison de plain-pied de caractère 150 m² 5 pièces, 4 chambres 2 salles de bain terrain 1 522 m² dpe b / ges a · chauffage : pompe à chaleur géothermique (chauffage au sol) zone d du peb de toulouse-blagnac (zone de bruit la plus faible, sans contrainte constructive ni travaux d'isolation obligatoires) richard maillard a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied construite en 2006 et parfaitement entretenue, implantée dans un environnement très calme de merville, à proximité immédiate de grenade et aussonne, sur l'axe le moins circulant. Ici, c'est le calme et la vue dégagée sur un terrain agricole à 180° qui frappent en premier. Le terrain clos, la lumière traversante offerte par les baies vitrées coulissantes de chaque pièce, l'absence de vis-à-vis — cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et lumineux. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte, idéale pour recevoir. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec douche, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'une chambre modulable pouvant servir de bureau pour le télétravail. Chaque pièce dispose de son accès direct sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité entre intérieur et extérieur. L'extérieur complète le tableau : un jardin piscinable, une terrasse, deux garages indépendants, une buanderie et un vide sanitaire, le tout sur un terrain clos avec portail électrique. Le chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et le dpe b font de ce bien un logement confortable en toute saison, avec des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir. Terrain 1 522 m² · piscinable · 2 garages · chauffage au sol · cuisine ouverte équipée · dpe b / ges a · peb zone d les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 493 915 - greffe de montauban) richard maillard entrepreneur individuel 06 22 36 14 55 - réf. 966629.

À vendre 31210 montréjeau venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un agencement fonctionnel et un extérieur facile à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale. Vous disposerez également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Une petite cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté technique : double vitrage chauffage par radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - AUCAMVILLE. Découvrez cette villa indépendante de 108 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution jusqu'à environ 180 m², sur une parcelle de 1 018 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse. Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, le terrain est piscinable et bénéficie d'un potentiel de division, avec environ 450 m² à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, espace de stockage, salle de sport, atelier, suite parentale, etc. Un emplacement idéal, permettant de profiter des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien à pied. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette maison en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

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COUP DE COEUR Découvrez ce bel appartement T3 situé au dernier étage avec ascenseur, équipée d'une climatisation réversible. Lumineux et parfaitement agencé, son entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres avec placards, salle de bain et wc indépendants. Copropriété bien entretenue au pieds des commerces et de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 273.

Vous recherchez un appartement lumineux dans une résidence récente ? Alors venez découvrir ce 2 pièces traversant situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2018. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée donnant sur une terrasse, d'un dégagement desservant 1chambre avec placard, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Vous serez séduits par son calme et sa luminosité. Une place de parking aérienne sécurisée vient compléter ce lot. Le tout à moins de 5 minutes à pied de la ligne bus linéo 6. À visiter sans tarder ! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

Cœur Croix-Daurade — T2 en trés bon état et très lumineux de 50 m². Profitez d'une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif. Parking inclus, commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Coup de cœur assuré - Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à proximité du centre-ville et des écoles, cette maison bénéficie également de la proximité de la gare. Elle dispose d’un garage et d’une dépendance, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités. Un bien à découvrir pour profiter d’un emplacement pratique au quotidien, avec toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

BALMA CYPRIE, Coup de cœur pour cet appartement traversant de 98 m², situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et au calme. Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une double terrasse, 3 chambres dont une suite parentale et une 2e salle d’eau rénovée. Les + : parking et garage en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.