Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

MAISON SOUS OFFRE Habitation intégrée à un corps de ferme avec dépendances et potentialités d'aménagements (sous réserve des autorisations d'urbanismes) Amoureux de lieux atypiques, découvrez ce bien datant des années 1900 offrant une surface habitable d'environ 128 m². Mise aux normes (Electricité, assainissement, chaudière PMC air / eau, VMC,. ) associée à un ensemble de dépendances ainsi qu'à plusieurs espaces sécurisés pour garer des véhicules légers. Sa localisation permet l'accès en moins de 15 minutes à pied à l'ensemble des commodités commerciales, médicales, sportives, loisirs offerts par la commune. Côté habitation, sur un premier niveau, vous découvrirez une entrée, un espace vie de 43 m² avec cheminée et insert, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda avec poêle. Sur un deuxième niveau, vous avez une grande pièce mansardée climatisée utilisée en tant que chambre principale. Vous serez séduits par les nombreux espaces et annexes non habitables : Une grande cour couverte avec SPA, une buanderie, un grenier, une dépendance de 80 m² électrifiée, éclairée, sécurisée (menuiseries alu, volets roulants alu solaires avec digicode) ainsi que d'autres petits espaces équipés. En extérieur, vous avez un espace de 140 m² aménageable, piscinable, et un agréable jardin dans un cadre boisé et rafraichissant avec pergola et accès privatif à la Louge. Pour tout renseignement : Corinne Delhom 06 23 03 56 14 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

À vendre - t5 de 136 m² - quartier capitole- secteur 31000 venez découvrir ce luxueux t5 traversant, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate du métro capitole et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance de cet appartement, sublimé par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures et de grandes portes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous découvrirez un magnifique séjour spacieux et lumineux de 25 m², prolongé par une élégante salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un balcon de 11 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, de 18 m² et 15 m², dotées chacune d'une cheminée, apportant caractère et authenticité à ces espaces. Deux salles d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien rare, alliant luxe, charme, tranquillité et emplacement d'exception, au coeur de la ville. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans un quartier recherché de Toulouse, à seulement 5 minutes du métro et du Stadium, découvrez cette maison de 6 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à proximité immédiate. Édifiée sur un très beau jardin arboré, au calme et parfaitement piscinable, la maison offre un cadre de vie rare en hyper centre. Elle dispose également d'un garage particulièrement spacieux, permettant de stationner facilement, de bricoler ou encore de profiter d'un important espace de stockage. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon, ombragé par les arbres, où il fera bon déjeuner et profiter des beaux jours. L'agencement de la maison permet au total de disposer facilement de quatre chambres, avec une pièce de vie présente sur chaque niveau, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. La maison est saine et nécessite une remise au goût du jour, ainsi que des travaux de rénovation énergétique afin de la mettre en conformité avec les standards actuels. Ces travaux permettront également d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques du bien. Son agencement offre par ailleurs un véritable potentiel, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Elle pourra ainsi répondre à différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore l'installation d'une activité professionnelle. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement résidentiel recherché, avec un jardin, un garage et un potentiel particulièrement rares à Toulouse. Référence agence : 1244.

Bessières 31660 - maison individuelle de plain-pied avec piscine, grand terrain, environnement paisible et sans vis-à-vis visite virtuelle disponible pour une première découverte des espaces. Située sur les extérieurs de bessières, cette maison de plain-pied d'environ 92 m² habitables profite d'un cadre agréable, calme et préservé. L'environnement est paisible, le voisinage agréable, et la maison se situe à l'écart des routes passantes, sans vis-à-vis. Le terrain ouvre sur les champs et les coteaux, avec une vraie sensation de tranquillité au quotidien, tout en conservant une proximité intéressante avec les commodités, les écoles, les services et les grands axes. Bessières bénéficie d'une situation géographique recherchée, entre toulouse et albi. L'accès à l'a68 est rapide, les gares de saint-sulpice-la-pointe et montastruc-la-conseillère se situent à 10 minutes, la rocade toulousaine est accessible en environ 20 mn par autoroute, et albi se rejoint en 30 minutes environ. Construite en 2002, la maison développe une organisation simple, fluide et fonctionnelle, agréable à vivre au quotidien. Elle se compose de : -une entrée ; -un séjour lumineux de 35,17 m², ouvert sur l'extérieur, la terrasse et l'espace piscine ; -une cuisine ouverte de 10,67 m², récente, aménagée et équipée avec îlot central, plaque à induction, four et hotte aspirante ; -un garage attenant de 20 m², accessible directement depuis la cuisine ; -un wc indépendant avec lave-mains ; -un dégagement desservant la partie nuit ; -trois chambres de 12,05 m², 11,17 m² et 11,30 m², chacune avec placard intégré ; -une salle de bain / douche de 6 m², récemment modernisée, avec baignoire, douche, vasque et sèche-serviette électrique. La distribution est bien pensée : les pièces de vie sont clairement dissociées de l'espace nuit, ce qui apporte confort, intimité et tranquillité. Éléments de confort et prestations : -maison de plain-pied ; -climatisation réversible gainable avec gestion indépendante pièce par pièce ; -poêle à bois dans la pièce de vie ; -cuisine récente, fonctionnelle, aménagée et équipée ; -placards intégrés dans les chambres ; -fenêtres pvc double vitrage ; -volets battants bois ; -maison propre, lumineuse et bien entretenue ; -dpe c ; -ges a ; -microstation conforme aux normes actuelles, installée en 2022. Côté extérieur : -parcelle constructible de 2 001 m² ; -absence de vis-à-vis ; -environnement calme, à l'écart des routes passantes ; -vue agréable sur les champs et les coteaux ; -piscine au chlore ; -deux terrasses, dont une terrasse couverte de 10,36 m² exposée ouest avec conduit permettant l'installation d'un barbecue ; -cabanon de jardin accueillant le local technique de la piscine et permettant le stockage du matériel de jardinage, de l'outillage et des équipements extérieurs. L'extérieur constitue une vraie valeur ajoutée : l'espace, le calme, la piscine, les terrasses et l'ouverture sur l'environnement rendent la maison particulièrement agréable à vivre aux beaux jours. Taxe foncière 2026 : 1 295 euros. Prix de vente : 313 000 euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1 380 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827 471 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -.

Au calme dans une impasse, maison de 190 m² comprenant un double garage indépendant de 42 m² sur un terrain de 1400 m² avec son allée goudronnée depuis le portail motorisé facilitant l'accès à la maison et au garage. La maison comprend  au rdc un grand séjour-salle à manger avec cheminée communicant sur une véranda d'environ 35 m² semi-fermée avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante aménagée et équipée (avec cellier attenant) peut très facilement s'ouvrir sur le séjour. Vous trouverez également une chambre en rdc avec salle d'eau privative et wc séparé avec un point d'eau. L'étage vous accueille avec 4 chambres avec placards, une mezzanine actuellement aménagée en bureau ouvert, un dressing, une salle de bains et wc séparé. Les points forts : - système de chauffage  : panneaux solaires et géothermie - performances énergétiques : consommation énergétique b 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 448 euros et 1 959 euros référence 2021-2023 (consommation réelle annuelle pour l'année 2024 : 1100 euros par an pour l'ensemble de la consommation électrique avec facture à l'appui). - piscine 9x5m équipée d'un volet motorisé (liner de moins d'un an). - le jardin est équipé d'un puits et de l'arrosage automatique - hauteur sous plafond : 2,70m - volets roulants aluminium motorisés - gouttières et planches de rive en aluminium (sans entretien) - double garage indépendant - nombreuses places de parking extérieures - serre pour les amateurs de jardinage - aucun travaux à prévoir - accès privilégiés aux transports, commodités, centre commercial de fenouillet et à la voie verte le long du canal. Vous aurez compris que cette maison conjugue prestations de qualité, calme, luminosité grâce à son exposition et indéniablement ses performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne rabbia au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com prix du bien : 570000 euros prix du bien hors honoraires : 548077 euros honoraires ttc : 4% soit 21923 euros honoraires à la charge de l'acquéreur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rabbia corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au rsac toulouse auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 464472 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne rabbia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 451866925 -.

Située 400 mètres du centre de lavernose-lacasse, de ses commerces, écoles et services, cette maison de 2025 de 86 m² bénéficie d'une situation privilégiée : au bout d'un chemin privé, éloignée de la route et tournée vers un environnement boisé. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie aux lignes contemporaines réunissant séjour et cuisine équipée. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité et prolonge naturellement cet espace vers la terrasse bois de 20 m² et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc indépendant et communique directement avec le garage. L'étage accueille trois chambres avec placards aménagés et une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Implantée sur une parcelle de 511 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur à l'avant, en complément du jardin et de la terrasse situés à l'arrière face aux bois, sans vis-à-vis direct. Deux stationnements privatifs viennent compléter le garage. Climatisation réversible, double vitrage, parquet dans les chambres, carrelage grand format, vmc, tout-à-l'égout et garantie décennale complètent l'ensemble. Un bien aux prestations actuelles, avec un terrain généreux et un environnement calme et verdoyant, tout en permettant de rejoindre le centre et ses commodités à pied. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix du bien : 260 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candeias elisabeth, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candeias elisabeth, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463201- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Toulouse Matabiau Hyper Centre Bel Appartement T3 Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 situé au 2ème étage d'une copropriété ancienne et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À proximité des commerces, de la vie hyper centre, du métro Jean Jaures ligne A / B, écoles et lycées. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6383.

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type 4 traversant dans un immeuble de caractère. À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T4 traversant et baigné de lumière situé au deuxième étage dans un immeuble de caractère aux parties communes rénovées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Il a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond généreuse, parquet en bois massif à bâtons rompus et cheminées. Il vous offre une cave d'environ 20 m² en sous sol. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. "Au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation complète et soignée, avec ravalement de façade en cours et rénovation intégrale des parties communes." Référence agence : 0000.

Situé au 2ème étage, venez découvrir cet appartement T3 traversant offrant un beau potentiel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, un séjour donnant accès à une agréable terrasse, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et moderniser l'appartement selon vos envies. Traversant et fonctionnel, il bénéficie également d'un cellier ainsi que d'une place de parking. Un appartement avec de vrais atouts, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Référence agence : 6390.

Découvrez cette charmante maison familiale de 176 m² avec 5 chambres située dans le secteur calme et résidentiel de Bonnefoy - Roseraie. Offrant de beaux volumes, un confort moderne avec double vitrage et chauffage au gaz, elle se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et un WC indépendant. À l'étage : Un second salon (facilement transformable en grande suite parentale), trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs et les plus : Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix au calme. Un garage privatif. Emplacement idéal : au pied des commodités, des écoles et des lignes de bus. Transports : à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Roseraie (Ligne A). Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie ! Référence agence : 6404.

Dans de centre de l'isle-en-dodon maison semi-mitoyenne sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant la pièce à vivre traversante (orientation est / ouest, cuisine ouverte sur le salon qui donne sur le jardin), un wc et un grand garage fermé de 36 m². À l'étage : beaucoup de lumière pour les 3 chambres avec parquet ancien, buanderie, wc et une grande salle de bain équipée d'une baignoire à sabot et d'une douche. Les fenêtres double vitrage, le poêle à granulés et le chauffe-eau thermodynamique vous garantissent un dpe en c. Quelques travaux à prévoir : électricité et chauffage à compléter. Le plus de votre prochaine maison : calme et luminosite, possibilité de créer une 4ème chambre et une terrasse / solarium à l'étage, dépendances (cellier + appentis) à aménager selon votre goût. Située dans une rue paisible et ombragée, vous profiterez de toutes les commodités du village accessibles à pied. La vie a la campagne, toulouse a moins d'une heure de route ! Référence agence : 292.

À quelques minutes du centre-ville de Toulouse, au cœur du quartier recherché des Sept Deniers, découvrez cette spacieuse maison de ville de plus de 250 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une agréable terrasse avec piscine et jardin, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. À l'étage, l'espace familial offre la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, un grand balcon, une salle de bains et une salle d'eau. Un second espace de vie avec cuisine indépendante permet d'envisager différentes configurations, notamment pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Des prestations et annexes particulièrement appréciables : deux garages, une grande cave à vins, une magnifique cave voûtée et un entrepôt d'environ 90 m², idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. Double vitrage et climatisation réversible à l'étage complètent l'ensemble. À proximité des commerces, écoles et transports, et dans un secteur appelé à bénéficier de la future ligne C du métro, cette propriété conjugue emplacement, espace et potentiel d'évolution. Un bien aux multiples possibilités, rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 259.

Blagnac - servanty situé au 3ième et dernier étage d'une résidence calme et arborée, venez découvrir ce magnifique appartement t5 avec terrasse circulaire. Spacieux (115 m²) et très ensoleillé grâce à son exposition traversante est-ouest, il dispose d'un agencement idéal. Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée. Une partie nuit composée de 4 chambres dont une avec douche privative, une salle de bains et un wc. Terrasse circulaire faisant le tour de l'appartement avec vue dégagée. Une grande cave en sous-sol (17 m²) agrémente ce bien, stationnement libre dans la résidence, local vélos. * les plus * - nombreux rangements - climatisation, cheminée proximité immédiate site airbus, tramway, futur métro, écoles et commerces. Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état. Référence agence : 1985.

À découvrir à Toulouse (Midi-Busca), secteur Busca, au 26 rue Aristote, cet appartement T3 bis d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et de l'hyper-centre toulousain. La gare et le métro sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1963, l'appartement bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : il est seul sur son palier. Un accès au toit-terrasse situé juste au-dessus de l'appartement constitue également une particularité supplémentaire du bien. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une exposition Est côté séjour et Ouest côté chambres. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis. Autre atout particulièrement appréciable en milieu urbain : l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans circulation ni nuisance sonore. La pièce de vie se prolonge par une loggia d'environ 4 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. Celle-ci bénéficie déjà d'une alimentation électrique, permettant notamment d'envisager l'installation d'une climatisation. Le bien est vendu avec deux annexes particulièrement recherchées : une cave accessible de plain-pied ainsi qu'un véritable garage fermé et boxé d'environ 18 m², disposant d'une ouverture latérale sur rail. UN ANCIEN T4 : POSSIBILITÉ DE RECRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4. Sa distribution et sa surface permettent ainsi d'envisager la création d'une troisième chambre et de retrouver une configuration proche de son agencement d'origine. Cette modularité constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, mais également pour un investisseur recherchant un bien pouvant être adapté à un projet locatif. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UNE COLOCATION MEUBLÉE ÉTUDIANTE Grâce à son ancienne configuration T4 et à la possibilité de disposer de trois chambres, l'appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation meublée, notamment à destination d'étudiants. Le secteur s'y prête particulièrement : les établissements universitaires sont facilement accessibles et un arrêt de bus situé au bout de la rue permet notamment de rejoindre l'université. Une configuration en trois chambres permettrait ainsi d'envisager une location meublée à la chambre, sous réserve naturellement de l'aménagement retenu et du respect de la réglementation applicable. Le réseau RJ45 présent dans toutes les pièces constitue également un équipement particulièrement adapté aux usages étudiants, au télétravail et aux besoins numériques de plusieurs occupants. L'association d'un secteur recherché par les étudiants, de trois chambres potentielles, de faibles charges de copropriété, d'un garage fermé et d'une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation constitue un positionnement particulièrement intéressant dans une logique patrimoniale et locative. UN APPARTEMENT ÉQUIPÉ, CONNECTÉ ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR En très bon état général, l'appartement propose une distribution agréable et de nombreux équipements permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle. L'appartement est carrelé et bénéficie également d'une isolation intérieure des plafonds, participant à son confort thermique. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes et le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est individuel électrique, économe, centralisé et programmable grâce au système Delta Dore. Un poêle à granulés vient compléter l'installation et apporte confort et convivialité à la pièce de vie. L'appartement répond également parfaitement aux nouveaux usages professionnels puisqu'il dispose d'un réseau RJ45 dans toutes les pièces, un véritable avantage pour le télétravail et les usages connectés nécessitant une connexion filaire performante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec notamment une plaque de cuisson vitro-induction, une hotte aspirante, une machine à laver, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi que l'ensemble du mobilier et de nombreux espaces de rangement. Un équipement particulièrement complet permettant une installation immédiate. La salle d'eau, bénéficiant d'une fenêtre et d'une aération, comprend une douche à l'italienne avec rangements, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Les WC sont séparés. Les deux chambres actuelles, exposées Ouest, disposent de placards de rangement, l'une d'entre elles bénéficiant également d'étagères complémentaires. La cuisine, la salle d'eau et les WC sont équipés d'un système de ventilation aspirante. Enfin, une porte d'entrée blindée vient compléter les équipements du logement. UN ATOUT PATRIMONIAL MAJEUR : ENVIRON 28 000 € DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR La copropriété s'engage dans un important programme de rénovation et d'amélioration de la résidence, comprenant notamment : • l'isolation thermique de la résidence par l'extérieur (ITE) ; • le ravalement complet des façades ; • l'isolation de la toiture-terrasse et des planchers bas ; • la remise en état des parties communes ; • la réfection des balcons ; • la rénovation de la porte d'entrée du bâtiment ; • la mise aux normes incendie ; • ainsi que la création d'une ventilation mécanique basse pression hygroréglable. Par ailleurs, au niveau des parties communes, les arrivées et les évacuations d'eau ont déjà été refaites. La quote-part correspondant aux lots proposés à la vente représente environ 28 000 € de travaux, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec une enveloppe de travaux conséquente déjà supportée par le vendeur. Un véritable atout patrimonial, permettant d'acquérir un appartement ne nécessitant pas de travaux intérieurs dans sa configuration actuelle tout en profitant des améliorations structurelles, thermiques et esthétiques apportées à la résidence. À l'issue des travaux d'isolation thermique par l'extérieur, l'appartement devrait bénéficier d'un classement énergétique C, renforçant encore son confort et son attractivité patrimoniale. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES Autre point fort du bien : son faible niveau de charges de copropriété. Charges annuelles de copropriété : 954 €, soit environ 79,50 € par mois, eau comprise. Taxe foncière : 961 € par an. Un niveau de charges particulièrement contenu pour un appartement bénéficiant de telles prestations. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage, seul sur son palier, traversant Est-Ouest, calme absolu, absence de vis-à-vis, loggia, garage de 18 m², cave de plain-pied, faibles charges, réseau RJ45, équipements complets, ancien T4 avec possibilité de recréer une troisième chambre et important programme de rénovation de la copropriété pris en charge par le vendeur. Pour un investisseur, la possibilité d'étudier une configuration trois chambres offre également une perspective supplémentaire : celle d'une colocation meublée avec location à la chambre, dans un environnement bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les pôles universitaires. Une opportunité particulièrement complète : un dernier étage lumineux et traversant, au calme absolu, bénéficiant d'équipements soignés et d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec en complément la modularité d'un ancien T4 et un potentiel locatif particulièrement intéressant pour un projet de colocation meublée étudiante. Référence agence : 2537.

VENDU LIBRE Découvrez ce charmant T2 situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée à Colomiers. Idéal pour un investisseur, cet appartement est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Cet appartement d'environ 42 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon accueillant avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle de bain Vous pourrez également profiter d'une terrasse idéal pour profiter des rayons de soleils. Emplacement : Proche des commodités, transports en commun et écoles, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie dynamique de Colomiers. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité avec un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 590.

Située au centre de Baziège à 2min. de MONTGISCARD, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une localisation pratique facilitant l'accès aux commerces, écoles et services. Cette agréable maison de 144 m² se compose de 6 pièces avec une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse avec piscine sans aucun vis-à-vis, une récente cuisine équipée, 5 chambres dont 4 situées au rez-de-chaussée, une salle de bain et 2 toilettes. La maison dispose d'un garage et d'une grande buanderie. En extérieur la piscine est chauffée et récente pour se détendre en toute tranquillité offrant ainsi intimité et sérénité à ses occupants. Le terrain entièrement clôturé et fermé. Parfaitement entretenue, cette maison tout confort comblera les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel. Les + : 4 chambres en rdc, gare 3', autoroute 2', 12' de Toulouse, climatisation, garage + buanderie, piscine chauffée récente, cuisine neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

À Odars, proche du centre du village, découvrez ce beau terrain de 1 870 m² bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur les paysages du Lauragais. Légèrement pentue, la parcelle profite naturellement du relief et offre de belles perspectives sur la campagne environnante. Une configuration particulièrement agréable pour imaginer une habitation tournée vers le paysage et profiter pleinement de ce cadre de vie. Avec ses 1 870 m², le terrain offre également un bel espace extérieur permettant d'aménager jardin, terrasse, piscine et espaces de détente selon vos envies. Le terrain est vendu viabilisé. L'assainissement devra être individuel avec la mise en place d'une microstation. L'étude de sol a déjà été réalisée et peut être consultée. Les règles d'urbanisme prévoient une emprise au sol de 30 % ainsi qu'une hauteur maximale de 7,50 mètres, offrant de belles possibilités d'aménagement dans le respect des dispositions applicables. La situation permet de profiter du calme et des paysages du Lauragais tout en restant à proche du centre d'Odars, de son école et de ses services de proximité. Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une belle vue et un environnement préservé, sans pour autant s'éloigner du bassin de vie du sud-est toulousain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 615040 ).

À Odars, proche du centre du village, découvrez ce beau terrain de 1 862 m² bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur les paysages du Lauragais. Légèrement pentue, la parcelle profite naturellement du relief et offre de belles perspectives sur la campagne environnante. Une configuration particulièrement agréable pour imaginer une habitation tournée vers le paysage et profiter pleinement de ce cadre de vie. Avec ses 1 862 m², le terrain offre également un bel espace extérieur permettant d'aménager jardin, terrasse, piscine et espaces de détente selon vos envies. Le terrain est vendu viabilisé. L'assainissement devra être individuel avec la mise en place d'une microstation. L'étude de sol a déjà été réalisée et peut être consultée. Les règles d'urbanisme prévoient une emprise au sol de 30 % ainsi qu'une hauteur maximale de 7,50 mètres, offrant de belles possibilités d'aménagement dans le respect des dispositions applicables. La situation permet de profiter du calme et des paysages du Lauragais tout en restant à proche du centre d'Odars, de son école et de ses services de proximité. Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une belle vue et un environnement préservé, sans pour autant s'éloigner du bassin de vie du sud-est toulousain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 615045 ).

Belle villa T6 rénovée de 222 m² habitables, comprenant en rez-de-jardin : une grande entrée, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été, une buanderie, au 1er étage : un palier avec espace bureau, un superbe séjour très lumineux de 63 m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine équipée avec accès terrasse, un dégagement avec rangements, une chambre, une salle d'eau, au 2ème niveau : un bel espace enfants avec salle de jeux, 2 grandes chambres mansardées avec climatisation réversible, une salle de bains avec WC. Cette maison possède une cave à vins isolée, un grand garage de 39 m² avec porte sectionnelle. Un beau jardin de 1039 m² sans vis à vis avec piscine 8 X 4 au sel (Pompe et filtre neufs) avec abris rigide, une pergola bioclimatique 6X3, une véranda, un cabanon de jardin, un abris voiture et un bassin avec poissons. Chauffage gaz + climatisation réversible. Toiture refaite il y a 5 ans, panneaux solaires. À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre PUJO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 364 449 Greffe de AUCH) 06 89 85 00 16 (réf. 614717 ).

Produit rare. Venez découvrir cet ancien t4 transformé en t3 rénové de 70 m² au centre ville de blagnac. Situé au 2éme étage sans ascenseur, il se compose de la manière suivante : une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte expo est, une entrée avec rangements, deux chambres avec placard, une salle d'eau au goût du jour, un wc séparé. Un balcon de 8 m² traversant au calme et avec vue sur l'église de blagnac. Une cave de 16 m² et un garage se rajoutent aux prestations. Les plus : centre ville, luminosite, coup de coeur, faibles charges, garage, cave. Ne tardez pas pour venir visiter votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228.00 euros.

En exclusivité à Colomiers, quartier Val d'Aran, notre agence vous propose ce spacieux appartement T4 d'une superficie de 84 m² avec son balcon, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Cet appartement propose une entrée, un séjour salle à manger et sa cuisine attenante, une mezzanine qui dessert une chambre mansardée, une salle de bain, un cellier, un toilette, et 2 chambres avec placards. Les plus; un garage boxé de 12 m², la proximité du centre ville, des commerces et des transports. Idéal pour un investisseur ou bien une résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer votre prochaine visite. Copropriété de 62 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.32 euros.

À Colomiers, secteur Lycée inter, Perget-Monturon dans un secteur recherché de Colomiers, à proximité des commerces et des transports. Découvrez cet agréable appartement T2 avec terrasse et 2 places de parking situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée L'appartement offre une pièce de vie de 26 m² avec son un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une belle terrasse, et cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau. Atout rare : deux places de stationnement (sous-sol et extérieur), avec possibilité d'en revendre une. Bonne isolation avec un DPE en 'C' Copropriété de 124 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088.00 euros.

Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 À Blagnac, dans un quartier résidentiel calme, une villa familiale qui a l'intelligence d'offrir beaucoup sans en avoir l'air. Elle se développe sur deux niveaux, avec une distribution claire qui sépare nettement les espaces de jour et la partie nuit. Trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux WC. C'est précisément ce qui manque à la plupart des maisons de cette taille, et c'est ce qui change tout quand on est plusieurs le matin. La cuisine est équipée et reste dans les lieux : éléments, plaque gaz, hotte, four et lave-vaisselle. Une entrée dans les murs sans budget d'équipement à prévoir. L'extérieur n'est pas en reste. Deux jardins privatifs, une terrasse, un balcon et une loggia : autant de façons différentes de prendre l'air selon l'heure et la saison. Le double garage mérite qu'on s'y arrête. Deux voitures à l'abri, ou une voiture et un vrai espace de rangement, d'atelier ou de vélos. Sur ce type de bien, c'est rare, et cela se remarque à la revente. La villa fait partie d'une petite copropriété, à taille humaine, ce qui se traduit par des charges contenues et un voisinage que l'on connaît. Côté énergie, elle affiche un classement C, et le même classement en émissions. Deux lettres qui rassurent, sur les charges comme sur la valeur du bien dans le temps. Le tout à quelques minutes des commerces, des écoles et des axes qui mènent à Toulouse. La maison est libre de toute occupation : vous pouvez vous y projeter sans attendre. Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 307.00 euros. Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 À Lavernose-Lacasse, une maison posée sur un grand terrain arboré, au calme, avec de belles respirations tout autour. Légèrement surélevée, elle se gagne par quelques marches, de chaque côté de la terrasse, et se vit ensuite sur un seul niveau, sans une seule marche intérieure. Le salon est clair, ouvert sur sa terrasse, et son poêle à bois lui donne ce supplément d'âme que les hivers réclament. La cuisine et la salle à manger ne forment qu'une seule et même pièce, largement dimensionnée : c'est là que la vie s'organise, autour de la table, sans cloison qui vienne séparer celui qui cuisine de ceux qui l'attendent. La véranda mérite qu'on s'y arrête. Isolée en toiture et chauffée, elle se rejoint par la terrasse et non depuis l'intérieur : c'est précisément ce qui en fait un espace à part, indépendant du reste de la maison. Atelier, bureau, salle de sport, jardin d'hiver ou pièce d'accueil, à chacun d'en décider l'usage, sans qu'il empiète sur la vie de famille. La maison développe environ 94 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute la véranda chauffée : près de 113 m² de surfaces couvertes au total. La partie nuit propose une chambre avec son placard, et une salle de bains qui sort vraiment de l'ordinaire, avec sa double vasque et sa baignoire balnéo d'angle. Un WC séparé complète l'ensemble. S'ajoutent une buanderie et un débarras. La buanderie, éclairée par sa propre fenêtre, permet d'envisager la création d'une seconde chambre ou d'un bureau sans toucher à la structure, une piste à explorer selon votre projet. Côté énergie, la maison affiche un classement C. C'est suffisamment rare sur ce type de bien pour être souligné, et cela se ressent sur les factures comme sur le confort. À l'extérieur, la terrasse dallée court le long de la façade, à l'abri de son auvent, et ouvre sur un terrain arboré qui offre de l'espace, du recul et de l'intimité. De quoi imaginer un potager, accueillir des animaux, ou simplement vivre dehors une bonne partie de l'année. Une maison sur un seul niveau, au calme, avec une véranda aluminium, chauffée, une belle performance énergétique et un vrai terrain. Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

Iad france - lydia de mata vous propose : charmante maison de village a renover de 124 m² avec 4 chambres - launac cette maison de village date des années 1800. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille désirant s'installer dans un cadre authentique et paisible. Elle se compose, d'une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un toilette. À l'étage : 4 grandes chambres lumineuses, une partie des combles aménageables. Proches des commodités, des écoles, du marché du dimanche matin, tout en étant au calme. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou rempli d'histoire à launac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia de mata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.