Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

Toulouse Cartoucherie Au cœur du quartier dynamique et recherché de la Cartoucherie, venez découvrir ce très bel appartement T3 d'environ 60 m², situé dans une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère conviviale de ce logement. Le séjour spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager un repas ensoleillé ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains bien agencée et de toilettes séparées, apportant confort et praticité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol, ainsi que d'une cave individuelle, un véritable atout pour le rangement. Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre modernité, confort et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 91.

En exclusivité sur la commune de montaigut, je vous propose ce superbe terrain plat de 901 m² dans un lotissement de 4 lots, au calme et proche des commodités. Viabilisé (eau, électricité, fibre) – assainissement autonome à prévoir. Zone uc avec 20 % d'emprise au sol. Étude de sol g1 réalisée. Hors zone bâtiments de france. Idéal pour votre projet de maison dans un cadre paisible et verdoyant ! Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique tarres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 187 361 greffe de toulouse) 06 08 42 82 47 (réf. 596178 ).

À quelques pas du parc Odyssud, à proximité immédiate du centre-ville de Blagnac et de l'aéroport aisément accessible à pied, Sporting Aria s'épanouit au sein d'un cadre privilégié : un environnement à la fois résidentiel, dynamique et en pleine transformation. Une adresse rare, nichée au cœur d'un secteur recherché pour son art de vivre et son essor économique. Composée de deux bâtiments à taille humaine et de plusieurs villas, la résidence propose des logements du T2 au T5, pensés pour s'adapter à toutes les envies et à tous les modes de vie. Son architecture contemporaine, inspirée par la nature environnante, s'intègre avec élégance et sobriété dans le paysage du quartier. Chaque logement bénéficie de stationnements privatifs, en sous-sol ou en extérieur, tandis que des locaux vélos ont été aménagés pour encourager les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du parc Odyssud, à proximité immédiate du centre-ville de Blagnac et de l'aéroport aisément accessible à pied, Sporting Aria s'épanouit au sein d'un cadre privilégié : un environnement à la fois résidentiel, dynamique et en pleine transformation. Une adresse rare, nichée au cœur d'un secteur recherché pour son art de vivre et son essor économique. Composée de deux bâtiments à taille humaine et de plusieurs villas, la résidence propose des logements du T2 au T5, pensés pour s'adapter à toutes les envies et à tous les modes de vie. Son architecture contemporaine, inspirée par la nature environnante, s'intègre avec élégance et sobriété dans le paysage du quartier. Chaque logement bénéficie de stationnements privatifs, en sous-sol ou en extérieur, tandis que des locaux vélos ont été aménagés pour encourager les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 6 km de Revel, maison traditionnelle de bonne facture d'environ 145 m². Tout en plain-pied avec bel espace vie déplafonné de 70 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte et une véranda. Beau jardin arboré, clos de près de 2300 m². Espace piscine, double garage. Chauffage au sol avec pompe à chaleur récente. Environnement calme Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Coeur de village - commodités à pied - a caraman, le groupe tolosan immobilier vous présente ce terrain à bâtir de 1300 m², avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces, santé. ) à proximité immédiate. Vous bénéficierez de la viabilisation en bordure, de l'assainissement collectif (tout à l'égout) et d'une emprise au sol de 50% avec un étage si vous le souhaitez. Non soumis aux abf. Une division parcellaire est possible. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien galès - négociateur en immobilier.

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et un extérieur agréable à proximité de Toulouse ? Découvrez cette maison d'environ 160 m², implantée sur un terrain arboré de 822 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée offre deux entrées distinctes : la première est actuellement aménagée en bureau et la seconde dispose de rangements. Vous y trouverez également un séjour spacieux, une cuisine attenante, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC, un garage. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager différents espaces selon vos besoins. Cette maison séduit par ses volumes, sa capacité d'accueil et son jardin propice aux moments de détente autour de la piscine. Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

NOUVEAUTE BOOSTER ! Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison pleine de charme, idéalisement située à seulement cinq minutes à pied du Métro Patte d'Oie, de tous les commerces, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses briques et galets, et sa luminosité. Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez d'un grand jardin ainsi que d'un patio sans vis-à-vis : véritable havre de paix ou petit air de campagne en plein coeur de la ville. Pour vos véhicules, vous aurez la possibilité de stationner sur la parcelle ou de réaménager un garage. Ici, chaque membre de la famille trouvera facilement son propre espace et se sentira immédiatement chez soi. En bref, c'est une maison rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement numéro 1 sur le secteur. N'attendez-pas plus longtemps et allons la découvrir ! Honoraires : 37 500 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires).

NOUVEAUTE ! Située dans un secteur recherché, à deux pas du métro et des commerces, cette maison 5 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel ! Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain. Les espaces sont fonctionnels et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis. La maison dispose également d'un garage traversant, offrant un accès pratique et de belles capacités de rangement. Cette maison combine emplacement, espace et potentiel — une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires : 29 000 € TTC (6,90 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires).

Dans le très prisé quartier Compans, découvrez ce charmant studio situé au sein d'un bel immeuble ancien au cachet préservé. Le bien est vendu loué 530 € charges comprises, dans le cadre d'un bail meublé, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et une rentabilité intéressante. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau. Une cave complète le tout pour plus de rangement ! L'ensemble est en bon état et bénéficie du charme de l'ancien : hauteur sous plafond et belles ouvertures ! Idéalement situé à proximité des commerces, transports, universités et du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un placement sûr et sans souci de gestion. Une véritable pépite à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 684 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Exclusivité castelmaurou immobilier : sur la commune de bazus à 4 minutes de garidech, de lapeyrouse fossat et de la bretelle a 68, belle villa cossue de186 m² hab. Dès l'entrée vous serez séduit par son hall et son magnifique escalier. Le séjour très lumineux d'une superficie de 42 m², dispose de 4 portes fenêtres ouvrant sur une large terrasse carrelée de 50 m² exposé sud. La cuisine est séparée et équipée. Le hall d'entrée dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 14 m², une salle de bain avec douche et baingoire, wc séparé. À l’étage, une vaste pièce de 56 m² avec salle d'eau, offre de multiples possibilités d’aménagement : une spacieuse suite parentale, un espace bureau ou salle de jeux selon vos envies. En complément, un vaste sous-sol de 119 m² traversant, offre un potentiel supplémentaire pour vos projets : garage, atelier, buanderie ou espace de loisirs et de stockage le jardin de 1720 m² entièrment cloturé et joliment arboré peut recevoir une grande piscine. Honoraires d'agence charge acquéreurs : 3,5 % ttc compris dans le prix soit 366.183 € net vendeur. Contact : brigitte chialvo castelmaurou immobilier.

Grand t2 carmes-saint etienne au premier étage d'un très bel immeuble. Vue dégagée sur végétation. Beau t2 entièrement rénové. Climatisé (pompe à chaleur). Séjour / cuisine belles prestations. Grande suite chambre. Salle d'eau et dressing aménagé. Cellier au rez de chaussée etat neuf.

Votre agence nestenn propose en exclusivité un terrain à bâtir de 776 m² arboré au coeur de venerque à 1minute des commerces, dans un quartier calme et un environnement verdoyant. Il se compose d'une parcelle de 465 m² constructibles, viabilisée en bordure de portail (prévoir une pompe de relevage pour le raccordement au tout à l'égout) et de 311 m² de bois attenants, en bordure de ruisseau. Ce terrain est classé en zone ub tissu pavillonnaire en prolongement du village avec un coef de 50% d'emprise au sol. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'information. Louis roques (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 495 407 - toulouse.

BIEN SOUS COMPROMIS Appartement T2 Meublé - 34.50 m² - En Excellent État Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 2008. Avec ses 34.50 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Il se compose d'un espace de vie de 19 m² avec sa cuisine US aménagée / équipée, le dégagement dessert une chambre avec placard, la salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Il dispose également d'un balcon d'environ 8 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnements sont incluses, offrant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à être habité immédiatement. La piscine de la résidence vous offrira des moments de détente inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 10 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, une maternelle et une élémentaire à 15 minutes à pied, deux restaurants à 10 minutes à pied, et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

Revenus immédiats – Emplacement stratégique – Parking REVEL – Belle opportunité d'investissement immobilier commercial À vendre, local commercial actuellement loué, idéalement situé à Revel, sur un axe stratégique reliant Castres et Revel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement parking, véritable atout pour l'activité du locataire et la pérennité de l'investissement. Le local est actuellement loué 2 800 € par mois, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat et une visibilité sur les revenus de son investissement. Les chiffres clés Prix de vente : 300 000 € Loyer mensuel : 2 800 € Loyer annuel : 33 600 € Taxe foncière : 3 516 € / an Part récupérable auprès du locataire : 700 € / an, correspondant à l'enlèvement des ordures ménagères Taxe foncière restant à la charge du propriétaire : 2 816 € / an Rentabilité locative brute : 11,20 % Rentabilité après déduction de la taxe foncière restant à la charge du propriétaire : environ 10,26 % Un investissement générant des revenus dès l'acquisition Avec un loyer annuel de 33 600 €, ce bien permet à l'investisseur de bénéficier d'un rendement locatif brut supérieur à 11 %, tout en disposant d'un actif commercial situé sur un axe stratégique et bénéficiant d'une facilité de stationnement. L'emplacement sur l'axe Castres / Revel, associé à la présence d'un parking, constitue un atout important pour l'activité commerciale et contribue à l'attractivité du local auprès des professionnels. Un investissement particulièrement adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, un rendement attractif et un bien commercial déjà loué. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 10848.

Ideal investisseurs : studio en lmnp avec une rentabilité annuelle brute de 6,56 % et des loyers annuels garantis (3.899 eur ttc / 3.544 eur ht). Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (esma, etpa, agrobiopole, legta, inp / ensat, enfa, médecine, pharmacie, sciences, spatial, ingénierie). Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus sans payer d'impôts (statut lmnp), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée ! Les plus : - fiscalité très avantageuse, faibles charges (charges de copropriété : 283 eur ttc / an - taxe foncière : 467 eur) - emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar. ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne b, terminus ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de toulouse à seulement 20 minutes. - studio spacieux et entièrement équipé : 18 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, tv écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur. Visite virtuelle disponible sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À Aussonne, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé de 497 m² prêt à accueillir votre future maison. Plat et bien exposé, il bénéficie de tous les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom). Situé dans un secteur recherché, il offre un cadre de vie paisible à proximité du centre du village, des écoles et des commerces. Idéal pour un projet familial ou une construction sur mesure, à seulement quelques minutes de Blagnac et de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

CASTANET TOLOSAN Dans un cadre de vie verdoyant et paisible, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement T3 de 70 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entourée d'arbres et de jardins soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes généreux de cet appartement. Le séjour spacieux de 36 m² offre un espace convivial où il fait bon vivre, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus vaste et moderne. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain agréable et de toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté pratique, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol, un atout rare et très recherché, ainsi que d'une résidence calme, arborée et sécurisée, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement verdoyant et reposant. Une visite s'impose Référence agence : 90.

Lauzerville centre. Découvrez cette maison qui vous séduira par son charme, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle est composée d'un double séjour traversant, d'une cuisine fonctionnelle de 16 m², de trois chambres dont une de plain-pied, une salle de bain et une salle d'eau. Jardin arboré clotûré et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.06%.

Rare sur le secteur ! Idéalement placé, dans une impasse au calme et proche des commodités, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1495 m² viabilisé. Possibilité de r + 1 zone uc, emprise au sol de 25%. Pour plus d'information et organiser une visite, contactez moi au o6 95 11 05 57. Votre conseiller c3h immo : chloé ceschin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 824917033.

À Calmont (31560), découvrez ce terrain constructible d'environ 1 330 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant. Cette parcelle généreuse permet d'imaginer la maison de vos rêves : terrasse orientée soleil, jardin spacieux voire piscine. Le village de Calmont offre les commodités de proximité tout en conservant le charme de la campagne. Terrain libre de constructeur, situé en zone constructible selon le PLU de la commune, vous donnant toute liberté pour votre projet architectural. Les raccordements (eau, électricité) sont à prévoir en bordure. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur : contactez-nous sans attendre pour obtenir plus de détails ou organiser une visite.

À Calmont (31560), découvrez ce terrain constructible situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Avec environ 2685 m², ce terrain offre une belle opportunité pour y bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre de verdure tout en restant proche des commodités. Le village de Calmont, commune paisible de l'Occitanie, permet de bénéficier d'un mode de vie serein tout en étant bien connectée. Le terrain est libre de constructeur vous offrant toute liberté dans vos choix architecturaux et d'aménagement. Profitez d'un espace propice à l'installation d'une maison plain-pied ou à étage, d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin à votre image, ou bien même d'une piscine. Les raccordements (eau, électricité) sont en bordures. Les opportunités de ce type se font rares, prenez rapidement contact pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité rare au cœur d'un cadre calme et verdoyant. Situé à Calmont, ce terrain constructible offre les conditions idéales pour bâtir la maison de vos rêves. Avec une superficie d'environ 2700 m², il permet d'envisager une habitation confortable, un jardin aménagé, ou même une piscine. L'emplacement est paisible, dans un village à taille humaine, proche des commodités (écoles, commerces, services) tout en offrant un environnement campagne très agréable. Le terrain est libre de constructeur, vous avez toute latitude pour donner vie à votre projet architectural. L'accès aux axes routiers est facile et la localisation permet d'allier tranquillité et vie pratique. Ce terrain vous offre la toile blanche parfaite pour concrétiser vos ambitions. Les raccordements eau et électricité sont en bordure.

Bonnefoy / Roseraie - Dans un quartier calme à proximité des commodités, très jolie maison de 5 / 6 Pièces d'environ 180 m² au sol et 131 m² habitable, comprenant une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. À l'étage : beau séjour d'environ 27 m², cuisine séparée avec accès au jardin et à la partie garage, 3 chambres, dégagement, w.c salle de bains. Au 2ème étage : vaste plateau aménagé comme une suite parentale avec dressing, coin bureau, grande chambre et accès à une salle d'eau avec son w. c. Au rez de chaussée : ancien garage aménagé pour faire du rangement avec coin technique (chaudière au fuel). Jardin intime et emplacements de parking. COUP DE COEUR ! En copropriété de 2 lots sans charges.

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente à Plaisance du Touch, côté Colomiers, cette maison T3 de 68 m² de 2015 dans une petite copropriété sécurisée, située dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'une entrée avec placard, d'un WC et d'un grand garage. À l'étage, 2 chambres avec placard dont l'une donne sur une terrasse / solarium à l'abri des regards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cette maison lumineuse est mitoyenne par les garages. Elle propose toutes les prestations d'une maison moderne : climatisation réversible, volets roulants électriques, panneaux solaires pour l'autoconsommation. En plus du garage elle propose deux places de stationnement aérien. Aucun travaux à réaliser, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur Colomiers - Tournefeuille Plaisance du Touch. 1.