Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

En exclusivité, découvrez cette nouveauté sur la commune de Villaudric. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards et entourée d'un magnifique jardin arboré de 1 268 m², cette propriété rénovée avec soin entre 2018 et 2023 offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Dès les premiers instants, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 52 m² constitue un espace de réception chaleureux et convivial où le salon, le séjour avec cheminée et la cuisine équipée avec buanderie attenante s'harmonisent parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'un vaste espace d'environ 20 m² pouvant s'adapter à tous les projets de vie : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de sport ou espace dédié aux loisirs. À l'étage, une superbe chambre sous rampant développe près de 48 m² au sol et offre une atmosphère particulièrement cosy, propice au calme et à l'intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses en travertin entourent harmonieusement la maison et conduisent à une élégante piscine réalisée en 2020. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2020, chauffe-eau remplacé en 2022, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique classée B. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre qualité de rénovation, confort moderne et douceur de vivre. Un lieu où il suffit de poser ses valises et de profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 609888 ).

Belle opportunité sur la commune de Lasserre-Pradère, à seulement 4 minutes de Lévignac. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 575 m² viabilisé, bénéficiant d'une vue dégagée dans un environnement calme et agréable. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'une maison de plain-pied comprenant 3 chambres et un garage, vous permettant de gagner du temps dans la réalisation de votre projet de construction. Une étude de sol G1 a également été réalisée, vous offrant une première base technique pour la poursuite de votre démarche. Le terrain est clos sur trois côtés et reste libre de constructeur, vous laissant la possibilité de choisir librement votre constructeur ou le professionnel du bâtiment qui vous accompagnera dans la réalisation de votre maison. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires et pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 610530 ).

Opportunité rare à Castanet : maison familiale de 150 m² sur une parcelle de plus de 1000 m². Construite principalement de plain pied sur vide sanitaire, elle offre 3 chambres, 1 grand bureau ainsi que 2 salles de bains. De belles prestations sont à noter : pompe à chaleur, clim, panneaux solaires, garage, piscine bois et véranda. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : TERRAIN : Opportunité foncière à forte rentabilité sur le secteur de Toulouse Lalande. Nous vous proposons cette parcelle de 482 m² adaptée à un projet de construction de box de stockage, garages professionnels ou locaux artisanaux / bureaux. Caractéristiques techniques & urbanisme : - Accessibilité optimale : Entrée par une voie d'accès déjà goudronnée de 120 m² (zone UM10) affichant une largeur confortable supérieure à 5 mètres. Idéal pour la rotation de véhicules utilitaires. Sécurisation facile grâce aux poteaux existants prêts à recevoir votre futur portail ou barrière automatique. - Potentiel de construction : Zone arrière de 362 m² classée en UA1 (Zone urbaine d'activité toutes activités). Le PLU-IH permet ici une emprise au sol optimisée et des hauteurs de façade à 16m pour maximiser vos volumes de stockage ou surfaces de plancher. Ce zonage permet la construction de garages, box de stockage, petits entrepôts, bureaux, locaux commerciaux ou cabinets pour professions réglementées (les dispositions communes d'urbanisme s'appliquent). - Prêt à construire : Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et raccordé à la fibre internet. - Accès routiers immédiats (Rocade sortie 33, axes Nord). Un produit rare sur le marché toulousain intramuros, où le foncier d'activité se fait de plus en plus rare. Pour étudier la faisabilité de votre projet, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre-ville, dans une petite copropriété entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux T5 niché au dernier étage entièrement rénové. Disposant d'un grand séjour-cuisine et d'une répartition idéale pièce de vie / pièce de nuit. Espace extérieur tout autour de l'appartement et grande terrasse. Grande cave disponible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À proximité du centre du village, découvrez cette maison qui offre de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une cuisine séparée, un spacieux espace de vie et 4 chambres. Plusieurs espaces restent à aménager, laissant de nombreuse possibilités pour créer des surfaces supplémentaire selon vos envies. Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à 10 minutes de Revel et à 40 minutes de Labège Innopole, authentique ferme en pierres en version T5. Rénovée avec soin tout en préservant son cachet. Le bien dispose de dépendances offrant un fort potentiel, pour l'aménagement d'une seconde habitation. L'ensemble s'étend sur une parcelle close de 4700 m² sans vis à vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Saint pierre à proximité de la faculté de droit - venez visiter cet appartement t1 bis de 30 m² traversant au pied des commodités du centre ville. Idéal pour la location. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. Le bien sera libre au 01 / 02 / 2027 honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Sébastien Bely vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 pièces - Quartier Servanty Dans ce paisible quartier de Blagnac, découvrez cette ravissante maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau facilitant le télétravail pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec cheminée. La salle de bain et les toilettes séparées complètent les commodités de cette demeure. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. De plus au sous-sol, un grand garage fermé (3 à 4 voitures) vous garantit un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'une buanderie et une pièce aménageable à votre grès. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Blagnac. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 538636929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation privilégiée pour cette charmante maison proche bus et commerces, dans un environnement verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie, cuisine, 3 chambres lumineuses, ainsi qu'un bureau. Elle dispose également d'un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou du stockage. Superbe jardin ! Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad france - helene roy vous propose : * exclusivite * très rare au coeur du quartier pont des demoiselles - terrasse de 33 m². Superbe appartement t3 de 76 m² environ, entièrement rénové avec matériaux de qualité et climatisation, il est vendu avec une cave et une place de parking aérien privé. Dès l’entrée vous serez séduits par les prestations de cet appartement traversant situé au 1er etage, sans ascenseur. L’entrée donne sur une cuisine toute équipée et ouverte sur le salon / salle à manger de 45 m² environ. Parquet bois dans le salon / salle à manger. Deux chambres sont séparées par une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble en bois 2 vasques de très belle qualité. La pièce principale est climatisee. Vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 33 m² sans vis-à-vis qui donne sur l’arrière de la résidence, exposition sud-ouest. Un store banne électrique vous permet un plus grand confort. À proximite, tous les commerces de l’avenue st exupéry accessibles à pied. Ligne de bus l9 à quelques mètres, canal du midi à 500 mètres. Ses atouts : emplacement recherché proche transports et commerces, appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, climatisation, très grande terrasse, place de parking et cave contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.9€ par mois (soit 1534.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Triau vous propose : À seulement quelques minutes de l'A64 et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m²habitables implantée sur une parcelle de 1 566 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 64 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace avec son salon cathédrale et sa cheminée avec insert est l'aboutissement d'une belle rénovation qui confère un air de modernité à cette maison traditionnelle. La cuisine fonctionnelle et chaleureuse est propice à la préparation de bons petits plats. Côté nuit 2 chambres de plain-pied, un bureau, 1 salle de douche, 1 toilette séparé et une buanderie de 19 m² qui donne vraiment une pièce supplémentaire à la maison. À l'étage, 2 chambres dont une avec sa salle de douche. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 9 x 4m, une terrasse idéale pour les repas en famille, un pool house abritant un barbecue et un espace pour déjeuner à l'ombre. Le jardin arboré et paysagé offre de nombreuse possibilités avec plusieurs ateliers de 8 à 10 m² chacun, pour du stockage ou pour accueillir vos hobbies (jardinage, bricolage,. ). Vous l'aurez compris, son emplacement et ses prestations en font une maison à ne pas manquer. Venez poser vos valises à Lafitte Vigordane dans ce village qui allie campagne et proximité pour accéder à toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aigrefeuille - au calme, vue Pyrénée et jardin paysagé. Cette villa de plain-pied, 180 m², séduit par sa disposition Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Appartement T3 Rénové avec Vue Dégagée à Montrabé * Découvrez ce charmant appartement de 63.5 m² situé à Montrabé, offrant un cadre de vie idéal et une vue dégagée. Rénové avec goût, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 2002, bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. La résidence est équipée de la fibre optique pour des connexions internet rapides et fiables. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, assurant un stationnement facile et sécurisé. De plus, la situation géographique de l'appartement vous permet de profiter d'un environnement calme. À proximité des espaces verts et des commodités, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à quelques minutes du centre de Montrabé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Montrabé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.83€ par mois (soit 874 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de Barrière de Paris, à proximité du métro et des commerces. Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 40 m² en dernier étage, d'une petite copropriété entièrement rénovée. Ses prestations, sa place de parking et sa terrasse sont les atouts de ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

LA VACHE : Au pied du métro et des commerces, dans une copropriété bien entretenue, vous découvrirez en 2ème et dernier étage un appartement T4, traversant et avec triple extérieur. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Deux places de parking. Idéal pour un projet de résidence principale ou de colocation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située à Léguevin (31490), cette maison de ville de 160 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Ce quartier résidentiel proche de Toulouse séduit par sa tranquillité et ses infrastructures scolaires de qualité, idéal pour les familles. Les commerces de proximité ainsi que les espaces verts environnants offrent un environnement de vie convivial et pratique, à quelques pas des commodités essentielles. Construite en 2000 sur un terrain de 150 m², cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Elle se distingue par un garage de 100 m² avec Cave de 30 m² en dessous, une place de parking aérienne privée, une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur les environs, et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec sa surface habitable généreuse, cette propriété offre confort et modernité, idéale pour une vie de qualité à Léguevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, en exclusivité, sur la commune du VERNET, cette maison T4 de 102 m² des années 1970 à rénover entièrement. Elle se compose au rdc d'une entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine fermée, cellier / buanderie et wc. À l'étage : trois grandes chambres lumineuses (15 m², 12,63 m² et 13 m²), salle d'eau et un balcon. Garage attenant et communiquant à la maison. Beau terrain plat, arboré et en partie clos de 1000 m². Rénovation complète à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau, électricité, mode de chauffage. ) mais très beau potentiel ! Accès aux commodités, aux écoles et à la gare ter en direction de Toulouse à 5min ! Pour les amoureux du traditionnel et de la rénovation, à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340 € et 5920 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Logement à consommations excessives classé G.

Vue montagne maison idéalement située à saint-gaudens, à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès autoroutier. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien local commercial d'environ 124 m², avec terrasse et sous-sol, bénéficiant d'un dpe classé c. Aux étages, une habitation indépendante, rénovée avec goût, offrant une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue sur les pyrénées. La maison dispose également de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : conserver les deux espaces indépendants, créer une seule et grande maison, ou encore reprendre une activité commerciale au rez-de-chaussée. Agence pyrenees immobilier - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 59) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Marignac -Lasclares (31430), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des écoles, lycée, collège et crèche. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la région tout en restant connectés grâce à la fibre et aux transports en commun (bus) à disposition. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et sécurisé pour toute la famille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. Le vaste jardin de 3750 m² offre un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les places de parking extérieure et couverte assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 160 m² répartis sur deux niveaux se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage abrite 3 chambres spacieuses, un bureau, deux dressings, une salle de bains avec douche italienne, chauffe-serviette, lavabos et des toilettes séparées. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements en carrelage et parquet ainsi que les équipements de qualité ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire et une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

À Couffinal, 4 km de Revel, ce terrain plait est très arboré. Il offre une superficie d'environ 5000 m². CU favorable. Viabilisation à effectuer. Ligne moyenne tension sur une partie du terrain.

Situé dans la charmante ville de Toulouse (31000) : Place Dupuy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie recherchée. Proche des transports en commun : deux pas de la station de métro François Verdier, des lignes de bus Tisséo, des commerces et des écoles (maternelle 50m, élémentaire 150m, collège et lycée 500m) Situé au 2ème étage sur 13 avec ascenseur, l'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable avec vue sur le canal du midi. Une cave et surtout une place de parking privative couverte et sécurisée : rare dans le quartier ! À l'intérieur, cet appartement de 55 m² se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre spacieuse avec grand dressing, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec wc, et d'un lumineux salon-salle à manger. Grand T2 avec un beau potentiel pour faire facilement un T3 ou créer une pièce de vie encore plus spacieuse : devis déjà réalisé à l'appui. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien cosy et bien agencé promet un confort de vie quotidien appréciable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2534 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 07 52 06 19 45, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775.

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY Idéalement située en plein coeur de ville de Fonsorbes, vous rejoignez en moins de 5 min à pied les commerces, le marché, les restaurants, les écoles et les transports. Plus besoin de prendre la voiture pour les courses du quotidien. Résidence sécurisée, en copropriété, dans un environnement très calme en retrait des axes routiers. Cette villa construite en 2003 est composée de deux niveaux : Au rdc on trouve une entrée, un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace buanderie, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Du séjour vous aurez accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien. Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (remplacée en 2021) ainsi que par des groupes de climatisation réversibles (Depuis octobre 2023). Isolation des combles faite en février 2021. Charges de copropriété 68EUR / mois Taxe foncière 1922EUR / an Classe énergétique C / D Un bien rare pour ceux qui veulent une vraie maison sans sacrifier la praticité du centre-ville. À visiter rapidement ! 1.

Dans le quartier purpan, rue jean viollis, je vous propose de venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49,5 m² environ, en bon état état, dans une résidence bien sécurisée. L'appartement comprend aussi une place de parking extérieure réservée. Son emplacement est idéal  : l'hôpital purpan est accessible à pied en 5 min, ainsi que carrefour purpan. L'accès est lui aussi très intéressant, avec un arrêt de tram arènes romaines à 5 min à pied, le périphérique à 3 minutes en voiture, l'aéroport toulouse-blagnac à 4 km. Situé au deuxième étage sur trois, il offre en plus de la surface habitable deux beaux balcons, agréables et sans vis à vis, orientés sud-ouest, avec vue sur un parc. Atouts remarquables : - emplacement  : appartement proche de tout, mais très calme - menuiseries pvc triple vitrage - place de parking et portail automatique - grand balcon où l'on peut installer une table, donnant sur le parc de la flambelle - fibre - wc séparés de la salle de bain - cuisine aménagée (placards, plaque vitrocéramique, hotte) - canapé, meuble télé - buffet, table et 4 chaises inclus dans le prix copropriété de 168 lots, dont 72 logements. Le montant annuel des charges est de 230 euros par trimestre environ. Consommation énergétique  : d 214 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1036 euros et 1402 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 178 500 euros. Honoraires : 5 % inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 168 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse - guilhemery - caousous - chartreuse - chambre - pas de travaux - clé en main - terrasse privative idéalement située dans le très recherché quartier de guilhemery / caousou, cette charmante chartreuse bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de toulouse. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires réputés, notamment le caousou et de toutes les commodités du quotidien. Ce secteur prisé séduit autant les actifs que les étudiants et constitue également une excellente adresse pour un investissement locatif pérenne. D'une superficie d'environ 27 m², cette chartreuse datant des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant des prestations modernes et un agencement parfaitement optimisé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine. Vendue meublée et entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, espace bureau, dressing…), elle dispose également d'une climatisation réversible et d'un canapé convertible permettant jusqu'à 4 couchages. Une surélévation peut être envisagée sur le bâtiment. À l'extérieur, une agréable terrasse privative d'environ 8 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15172.