Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

INVESTISSEMENT - T2 LOUÉ Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et arborée, construite en 2016 à Blagnac. Offrant une superficie optimisée de 46 m², ce bien dispose d'un agencement soigné qui comprend un séjour avec une cuisine équipée, une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente et totalement sécurisée, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La copropriété, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable, sublimé par ses espaces verts. Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez également des établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos escapades en plein air, le parc de Beauzelle est accessible en un rien de temps. Caractéristiques techniques : - Appartement de 46 m² (Carrez) - Terrasse de 11 m² - Chauffage au gaz collectif - Double vitrage et volets roulants manuels - Copropriété avec ascenseur - Charges : 176€ / mois - Taxe foncière : 1 223 € - DPE : - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € par an - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

[exclusivite] dans le charmant village de lagardelle-sur-lèze, à 5 minutes d'auterive avec ses commerces et commodités, venez découvrir ce terrain (viabilité à proximité), qui n'attends plus que vous ! Vous aurez la possibilité de construire la maison de vos rêves (libre de constructeur), dans un environnement pavillonnaire, orienté sud en limite de zone agricole. Actuellement, un hangar occupe le fond de parcelle. Celui-ci peut-être réhabilité ou démoli selon votre projet. Les 2 parcelles sont en zone uc (assainissement autonome). N'hésitez pas à me contacter pour avoir les informations cadastrales, règlement plu (écrit et graphique). Je vous propose de vous accompagner dans vos démarches en vous épaulant lors des rendez-vous avec votre constructeur et je peux également vous guider dans l'obtention de votre financement avec mes partenaires locaux. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 965698.

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Faculté de Droit et de la Manufacture des Tabacs, découvrez cet appartement T1 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces et des commodités. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement de plain-pied offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un placard de rangement à l'entrée ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC. Situé au sein d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue, le bien bénéficie de parties communes soignées et d'un environnement agréable. Sa luminosité, son bon état général et sa situation privilégiée au cœur du secteur universitaire constituent de véritables atouts. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour loger un étudiant, cet appartement prêt à être occupé représente une belle opportunité dans un secteur à forte demande locative. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 613378 ).

Croix de pierre – garage boxé à vendre idéalement situé dans un secteur où le stationnement est désormais payant, ce garage boxé représente une opportunité rare. Parfait pour un investissement locatif sécurisé ou pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Une valeur sûre au cœur du quartier. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Maison Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein cœur de Ramonville, dans une résidence sécurisée et arborée, agréable et lumineux T2 de 36 m² vendu loué, situé au 1er étage. Séjour confortable de 18 m² ouvrant sur un balcon couvert de 7 m². Chambre avec placard aéménagé, salle de bains, cellier et place de parking sécurisée. Proximité transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À Gragnague, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied à 12 minutes seulement de Toulouse. Écoles et commerces à pied ! Pièce de vie très lumineuse, suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et cellier. Beau terrain piscinable au calme dans ce village dynamique. Le cadre parfait pour votre famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Coup de cœur à ISSUS ! Venez découvrir cette villa idéalement placée. Elle dispose de 3 chambres, 1 suite parentale, un double garage ainsi que du confort de la climatisation. À l'extérieur, profitez d'une jolie piscine et de son pool house sur un terrain sans vis-à-vis. Le cadre de vie rêvé pour votre famille. À voir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Idéalement située hyper centre de Montastruc la Conseillère avec commodités et la gare à pied Venez découvrir cette maison de village d'environ 110 m², belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau en plus. Aucun gros travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

QUINT-FONSEGRIVES : Cette parcelle de 891 m² est la plus agréable du petit lotissement. Elle est bordée de végétation en fond de terrain et fait partie des parcelles les plus éloignées de la route, ce qui lui offre un vrai recul et un environnement résidentiel agréable. Le terrain est viabilisé et borné, il est prêt à bâtir. Il est également libre de tout constructeur : vous choisissez donc librement votre constructeur, votre architecte et les caractéristiques de votre projet, et vous gardez la maîtrise de votre construction du début à la fin. Sa superficie de 891 m² permet d'envisager une maison avec un jardin à son image. Le centre-ville est à 5 minutes, avec ses écoles, ses commerces et ses transports, ce qui facilite le quotidien des familles comme des actifs. Quint-Fonsegrives se trouve à côté de Balma et offre un accès rapide à Toulouse, tout en gardant un cadre de vie résidentiel. C'est l'une des communes les plus prisées de l'est toulousain, appréciée pour son équilibre entre vie de quartier et proximité de la métropole. La surface de plancher maximale est de 172 m² et l'emprise au sol maximale de 133,65 m². Ces règles vous laissent la possibilité de concevoir une maison de plain-pied ou à étage, adaptée à vos besoins. Une belle opportunité pour construire une maison à votre image, aux portes de Toulouse. Proximités : Quint-Fonsegrives, Balma, accès rapide à Toulouse. Contact : Luna JUNIET 07 73 02 45 29 (Agent commercial au RSAC 924 685 357).

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Saint-Jory - Terrain constructible de 1 627 m² – Libre de constructeur À découvrir, beau terrain constructible de 1 627 m², offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. Entièrement plat, ce terrain permet une implantation facilitée de votre future habitation tout en optimisant les coûts de construction. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 25 %, offrant un beau potentiel de construction pour une maison familiale et un projet de qualité. L'étude de sol G1 ne révèle pas de difficultés particulières. Assainissement autonome à prévoir. Les atouts du terrain : Terrain plat Emprise au sol : 25 % Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble Terrain non viabilisé, avec raccordements en bordure de terrain Environnement agréable et cadre de vie privilégié Ce terrain constitue une belle opportunité pour construire une maison sur mesure bénéficiant d'un vaste jardin et de beaux espaces extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : Au cOEur du village de Blajan, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare. Développant 165 m² habitables, elle comprend 6 chambres, de beaux volumes et s'accompagne de nombreuses dépendances : ancien café, ancienne épicerie, hangar, atelier et cour intérieure, le tout sur un terrain d'environ 1 600 m². Habitable en l'état, cette maison nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux attentes actuelles. Sa toiture a toutefois bénéficié d'une rénovation récente, constituant un premier investissement déjà réalisé. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes, les familles en quête d'espace, les artisans ou encore les porteurs d'un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Graziella Simon vous propose : Maison de ville à rénover et son matériel de rénovation – Beau potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation avec de belles perspectives ? Cette maison de ville de caractère, répartie sur 3 niveaux, n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie et une cuisine donnant sur la cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Le 1er étage accueille deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement. Au 2ᵉ étage, un grenier d'environ 30 m² constitue un véritable atout, avec un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. * Bonus : la maison est vendue avec du matériel de rénovation déjà sur place, comprenant 64 plaques de plâtre dont 13 hydrofuges, des rails et montants ainsi que 26 rouleaux d'isolation, cumulus, bac à douche et 2 vasques, goulottes. Un avantage appréciable pour démarrer rapidement les travaux. Cette maison représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une villa de caractère, entièrement repensée pour un confort moderne, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Nichée au fond d'une impasse calme et recherchée, cette villa individuelle de 130 m² sur un terrain arboré de 768 m² vous offre le cadre de vie que vous méritez : verdure, espace et sérénité, à seulement 5 minutes à pied des transports et à moins de 2 km des commerces. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort du neuf : Climatisation réversible gainable neuve Double vitrage PVC & volets roulants électriques Électricité entièrement refaite Chauffage pompe à chaleur, des factures énergétiques maîtrisées (DPE B, seulement 1 410 à 1 920 € / an) Au rez-de-chaussée, une grande entrée s'ouvre sur un vaste séjour / salon de 29 m², lumineux et traversant. Point fort rare et très recherché : une suite parentale complète (chambre + dressing + salle d'eau) directement accessible au RDC, idéale pour éviter les escaliers ou accueillir des parents en toute autonomie. La buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une entrée privatisée dessert un deuxième espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine indépendante un niveau modulable à souhait. Deux belles chambres (10,5 m² et 15,8 m²), une salle de bains et un WC séparé complètent ce coin nuit confortable. Une grande pièce supplémentaire de 17 m² peut aisément devenir une 4ème chambre, un bureau de télétravail ou un espace détente selon vos besoins. Côté extérieur, le coup de coeur est assuré : un grand jardin arboré pour les repas en famille et les jeux des enfants, une véranda de 14 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année, un balcon filant de 11,6 m² à l'étage, un garage fermé de 29 m² pour sécuriser vos véhicules et ranger à loisir, sans oublier un chalet en bois et un puits. Un bien rare sur le secteur, dans un état irréprochable. À visiter absolument. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Typhaine CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978340206 - TOULOUSE.

Balma centre - t2 avec balcon et place de stationnement - calme - tout a pied. Idéalement situé à balma, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement t2 de 47.84 m² loi carrez. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de wc séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 98 lots principaux. Les charges de copropriété sont estimées à environ 202 € par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge des vendeurs -valérie bastida - agent commercial indépendant.

Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial (ancien restaurant) 160 m² + habitation — Saint-Gaudens, axe passant, accès direct A64 Saint-Gaudens, sur un axe de passage important de la ville, à proximité immédiate de la bretelle d'accès à l'A64 et de la zone commerciale du secteur (grande distribution, commerces de proximité), ce local commercial de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Le local a accueilli plusieurs établissements de restauration successifs au fil des années, ce qui en fait pratiquement un fonds de commerce pour un repreneur du secteur CHR (café, hôtel, restaurant). Le bien comprend : - Un local commercial de 160 m² (ancien restaurant) - Une habitation attenante d'environ 50 m², à rafraîchir - Une terrasse de 65 m² - Des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un étage supplémentaire, soit environ 120 m² au-dessus du local commercial et environ 50 m² au-dessus de l'habitation, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Ce bien se prête à plusieurs projets : reprise d'une activité de restauration, création d'un espace mixte commerce + bureaux, ou transformation en plusieurs appartements dans une logique d'investissement locatif. À visiter pour mesurer tout le potentiel du lieu. En résumé : -Local commercial 160 m² (ancien restaurant), quasi fonds de commerce (plusieurs restaurants successifs) - Habitation ~50 m² attenante, à rafraîchir - Terrasse de 65 m² - Stationnement avant et arrière - Extension possible : ~120 m² au-dessus du commerce + ~50 m² au-dessus de l'habitation - Emplacement sur axe passant, à proximité de la bretelle A64 et de la zone commerciale - Projets multiples : restauration, commerce + bureaux, investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle à étage séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour traversant, lumineux, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois et ouvert sur une terrasse ainsi qu'un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au garage, offrant un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires avec plafonds rampants et une seconde salle d'eau. Construite de manière traditionnelle, la maison est saine, bien entretenue et offre une bonne isolation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain, généreux et largement piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de vie en plein air. Une maison aux beaux volumes, située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Colomiers, idéale pour accueillir une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER COLOMIERS - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pibrac, à proximité du centre de la commune et de ses commodités, cette maison de construction traditionnelle, édifiée à la fin des années 70 (1978), séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 98 m² habitables, elle propose à l'étage principal une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec près de 90 m² de surfaces complémentaires comprenant un immense garage, une chaufferie, une buanderie, un bureau ainsi qu'une chambre d'appoint. Cet espace offre un potentiel remarquable pour répondre à tous les projets : atelier, espace professionnel, salle de jeux, stockage ou tout simplement un confort de vie supplémentaire. Les combles, facilement accessibles, offrent également une belle surface utile qui pourra être dédiée au rangement ou faire l'objet d'un aménagement selon vos envies. Construite selon les règles de l'art, cette maison repose sur une construction traditionnelle, gage de robustesse et de pérennité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis marqué, dans un environnement paisible où il fait bon vivre. Une maison saine, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'ouest toulousain. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Iad france - manon ténière vous propose : au centre de mauremont – proche baziège - à seulement 10 min de l'autoroute, 5 min de la gare et 30 min de toulouse - découvrez cette bâtisse mitoyenne à aménager selon votre convenance, idéal pour un projet familial ou un investissement. D’une superficie totale d’environ 220 m², cette propriété se compose en trois parties : - une grange de 50 m², idéale pour du stockage ou un futur aménagement. - une maison en partie rénovée de 95 m² habitable, comprenant : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine. À l’étage, 2 chambres mansardées, une troisième chambre en cours de création, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc séparé. - une dépendance attenante de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’une seconde habitation, aménagement en espace locatif ou extension de la maison principale. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 500 m², clôturée, avec terrasse, piscine au sel récente et la possibilité de créer un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Alric vous propose : Appartement T2 RDC avec Terrasse et jardinet à Pompertuzat Situé dans le charmant village de Pompertuzat, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie paisible et agréable dans une résidence sécurisée et bien entretenue tout en restant proche des transports et commerces de proximité. Il dispose d’une belle pièce de vie donnant sur la loggia et le jardinet privatif bordé d’une haie garantissant une parfaite intimité. Une cuisine fermée, un coin nuit bien séparé avec une chambre orientée sud, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’une jolie vue dégagée côté jardin de la copropriété. Une place de parking privée est incluse à l’intérieur de la résidence sécurisée par un accès fermé pour plus de tranquilité. L’intermarché du village se trouve à 2mn, le bord du canal à 3mn, la sortie autoroute de Montgiscard à 10mn et le métro de Ramonville à 15mn. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement agréable avec terrasse dans un cadre paisible à Pompertuzat tout en restant proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 4479- 31000 - Toulouse - Sur le Haut des allées jean jaurès - Emplacement de parking en sous sol au niveau -2 dans résidence sécurisée. L'accès au stationnement est sécurisé par un portail avec ouverture par télécommande.

Découvrez cette belle maison familiale T5 de 102 m², construite en 2017 et mitoyenne d'un seul côté, idéalement située au cœur d'une résidence calme et recherchée. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour partager de beaux moments en famille. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois et un jardin clos de 179 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace de jeux pour les enfants. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, apportant confort et intimité. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage, de 2 places de stationnement, du chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout. Son emplacement facilite le quotidien : bus à l'entrée de la résidence, collège à seulement 10 minutes à pied, école élémentaire et commerces à proximité. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Villeneuve-Tolosane. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 07 84 00 13 09, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002.

Situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, au cœur du quartier recherché de la Cépière (proche Hippodrome), ce superbe appartement T3 de 69 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle apportée par son exposition Nord-Ouest. Un agencement fluide, fonctionnel et soigné Prêt à vous accueillir immédiatement sans aucun travaux à prévoir, l'appartement s'ouvre sur une entrée distribuante bien agencée. La pièce de vie principale, vaste et chaleureuse, constitue un espace de détente très agréable donnant accès à un premier balcon privatif. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée, bénéficie d'un aménagement pratique au quotidien. Côté nuit, le dégagement dessert deux belles chambres spacieuses avec rangements, dont l'une s'ouvre sur un second balcon privatif offrant un espace extérieur intimiste. Une salle de bains contemporaine et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Une modularité remarquable pour façonner votre projet L'un des grands atouts de ce bien réside dans la flexibilité de ses cloisons : vous pourrez très facilement remanier les volumes pour ouvrir la cuisine sur le séjour et créer un grand espace de vie traversant contemporain de plus de 30 m², ou adapter l'agencement pour optimiser le confort d'une colocation étudiante à fort rendement. Emplacement stratégique et prestations complètes En résidence principale, vous profiterez d'un cadre de vie pratique au pied des commerces, des écoles et des transports (métro, bus, tramway). Côté investissement, la proximité directe avec les pôles universitaires toulousains (comme Jean-Jaurès) garantit une demande locative étudiante soutenue toute l'année. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de parking dédiée au sein de la résidence viennent parfaire ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4022 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

À seulement 15 minutes de Muret, sur la commune de Beaumont-sur-Lèze… Il y a des maisons que l'on visite… et celles qui racontent immédiatement une histoire. À Beaumont-sur-Lèze, découvrez cette bâtisse de caractère de 272,70 m² habitables, entièrement réhabilitée, qui conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et une performance énergétique remarquable avec son DPE A. Implantée dans un environnement rural préservé et verdoyant, elle offre surtout un spectacle dont on ne se lasse pas : une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées. Des volumes qui donnent une véritable sensation d'espace Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa circulation particulièrement fluide. Le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois installé en 2022. Les larges couloirs et spacieuses pièces palières ne sont pas de simples espaces de passage : ils participent pleinement au caractère et à la générosité de cette maison. Le cellier apporte quant à lui une vraie fonctionnalité au quotidien. Une maison qui s'adapte à votre histoire Avec 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, la maison permet d'accueillir confortablement une grande famille ou une famille recomposée. Un grand bureau indépendant non mansardé en entre-sol ouvre également de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale, atelier ou espace dédié à une activité personnelle. Et pour ceux qui souhaitent encore agrandir ou personnaliser leur espace, 75 m² de combles aménageables, dont 30 m² en Loi Carrez, offrent un potentiel supplémentaire remarquable. Un extérieur pensé comme une succession de découvertes Sur une parcelle arborée de 728 m², le jardin se découvre en plusieurs niveaux et multiplie les espaces pour profiter des beaux jours. Une terrasse carrelée de 25 m² accueille les repas et les moments de convivialité, tandis que 3 terrasses en bois aménagées en cascade offrent plus de 40 m² d'espaces extérieurs supplémentaires. Le jardin engazonné et ses arbres fruitiers, l'abri de jardin, le préau et le local technique complètent cet extérieur plein de charme. Le confort technique au rendez-vous La réhabilitation comprend notamment une pompe à chaleur installée en 2022, une électricité entièrement refaite à neuf et des menuiseries double vitrage. Le résultat est particulièrement rare pour une bâtisse de cette ampleur : un DPE classé A, qui vient compléter le charme et les volumes de la propriété. Une maison singulière, généreuse et pleine de possibilités, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple adresse. Et si votre prochaine histoire s'écrivait ici, face aux Pyrénées ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.

Dans le centre de Longages mais au calme, maison d'une superficie de 95 m² avec patio. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et un salon en prolongement, un wc et un patio. À l'étage deux grandes chambres dont une avec dressing et une salle d'eau indépendante. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 1320 € et 1840 € (référence prix et abonnement au 01 / 01 / 2021). Les risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site Visites et informations au 06 49 19 63 05.