Biens à vendre à Grézieu-la-Varenne (69290)

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée, cette surface de 61.70 m² située au 1er et dernier étage est adaptée pour faire un très bel appartement type t2. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre fin 1er trimestre 2026 deux stationnements complètent le bien vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 7 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927475.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 62.98 m² située au 2ème dernier étage est adaptée pour faire un très bel appartement type t3. Il dispose d'un palier privatif, sans autres voisins sur le niveau, et avec triple exposition et vue dominante. Vous disposez également de 2 places de stationnement privatives extérieures. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 7 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927488.

69670 vaugneray - maison de 3 pieces - jardin - pompe a chaleur - bus - proche des commodites optimhome vous présente cette charmante maison en pierre de 52 m² habitables, sur un terrain de 100 m², alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. De plain-pied : pièce de vie de 25 m² avec parquet donnant sur la terrasse ensoleillée, toilettes séparées avec un coin buanderie. À l'étage : 2 chambres, dont une avec coin dressing, salle d'eau équipée d'un sèche-serviette. Confort : pompe à chaleur réversible, isolation phonique et thermique, double vitrage, toiture en excellent état. Potentiel : grenier aménageable selon vos besoins. Le bien est doté d'un puits. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Environnement et commodités : • transports en commun : o ligne 147 : relie vaugneray à craponne centre et lyon gorge de loup en environ 30 minutes, avec des correspondances vers le réseau tcl. O ligne 122 : assure la liaison entre dommartin et vourles en passant par grézieu-la-varenne. O lignes scolaires jd351, jd354, jd356, jd359 : desservent les établissements scolaires locaux. • éducation : vaugneray compte plusieurs établissements scolaires, publics et privés, assurant une scolarité de qualité pour vos enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 590176 ).

Au cœur de Grézieu-la-Varenne : Un appartement de 48 m² avec terrasse et garage Ce bel appartement de 48 m² habitables, agrémenté d'une terrasse arborée de 25 m² et d'un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix, propose une réelle opportunité pour qui recherche confort, tranquillité et proximité de Lyon. Un intérieur raffiné et fonctionnel. Vous pénétrez dans un espace de vie fluide, où le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine en « open-space ». La luminosité traversante, les volumes bien répartis et la baie vitrée orientée sur la terrasse confèrent une sensation d'ampleur. La chambre, dotée d'un dressing intégré, offre un cadre reposant. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes, ainsi que le WC indépendant, complètent un agencement équilibré. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible qui garantit le confort été comme hiver ainsi que par des radiateurs électriques faible consommation. Un espace extérieur rare. La terrasse de 25 m², verdoyante et bien exposée, constitue un espace privilégié pour profiter du calme du village, organiser des moments de convivialité ou simplement s'installer à l'abri des nuisances urbaines. La résidence bénéficie également d'un petit jardin ou il fait bon se reposer sur un banc à l'ombre des platanes. Emplacement & services à proximité L'appartement se situe dans le cœur du village, à quelques pas de l'église et des commerces de proximité : boulangerie, épicerie, artisans locaux. Côté santé, des praticiens (médecins généralistes, dentistes) sont accessibles dans Grézieu. Les écoles maternelles et élémentaires sont à l'échelle du village; les collèges et lycées sont accessibles en quelques kilomètres (Craponne, Vaugneray). Mobilité : vers Lyon facilité La ligne C24 (TCL) relie Grézieu à Gorge-de-Loup / Lyon via Craponne. La fréquence est d'environ toutes les 8 à 30 minutes en semaine et le trajet total prend entre 28 et 37 minutes selon les horaires. Bouger en Ville Atouts majeurs du bien Surface bien optimisée de 48 m² Terrasse arborée de 25 m² : espace rare et valorisé Garage fermé en sous-sol inclus — un atout essentiel Plan fonctionnel : chambre avec dressing, SDB complète, WC séparé Confort global : climatisation réversible + chauffage caloporteur Situé en cœur de village, dans un cadre calme et vivant Accès rapide à Lyon via le bus C24. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien en situation réelle. Une visite révélera la douce atmosphère, la qualité des espaces et l'équilibre rare entre vie de village et lien avec Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, communs, eau) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 925344.

Iad france - audrey vessillier-cerqueira vous propose : *grézieu la varenne centre bourg, maison de village avec jardin * emplacement privilegie - fort potentiel venez découvrir cette maison de village de 91 m² avec jardin au coeur de grézieu la varenne. Elle offre au rdc une pièce à vivre traversante avec un jardin, un coin cuisine semi-équipée (plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle), une cheminée et des toilettes séparées. L’accès au coin nuit se fait par un grand escalier qui dessert un couloir, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie. Les +   : - un jardin exposé est / nord au coeur du village - une localisation premium  : emplacement recherché proche de toutes les commodités  : commerces, écoles, marché et transports en commun (ligne c24) au coin de la rue  ! - nombreuses possibilités d'aménagement chauffage individuel au gaz, cheminée, fenêtres double vitrage (changées partiellement en 2021), puits, alarme. Taxe foncière de 441€ dpe d (juin 2025) profitez de cette belle opportunité pour créer un véritable cocon familial avec toute les commodités à portée de main sans prendre la voiture et jouir pleinement de la vie de village avec un extérieur pour savourer la vie au soleil ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey vessillier-cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Maison individuelle de 6 pièces, construite dans les années 1960, entièrement rénovée et agrandie en 2001. Elle offre une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 921 m². À seulement 250 mètres du centre commercial E. Leclerc, d’une pharmacie et de l’arrêt de bus TCL C24 (liaison directe entre Gorge de Loup et le Gymnase Émile Catalon), cette maison bénéficie d’un environnement bien desservi. Les écoles ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, tabac-presse, fleuristes, salons de coiffure) se trouvent à environ 3 kilomètres. Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation et d’une extension en 2001, incluant une isolation complète par l’extérieur des façades et de la toiture. Les menuiseries ont été remplacées en 2015 par des modèles en PVC à double vitrage Dès l’entrée, la maison offre un espace de vie lumineux avec un salon / séjour de 28 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m², une chambre de 13 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres de 14 et 15 m², dont une avec un balcon, ainsi qu’une pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Une salle de cinéma de 20 m² complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pouvant également être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou en salle de jeux. Une salle de bain et un WC indépendant y sont également présents. Côté annexes, la maison dispose d’un garage fermé de 23 m², d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et chauffage au sol, complété par une cheminée. La maison est sous alarme. Les volets roulants sont électrique sur l’ensemble de la maison. Vous pouvez garé plusieurs véhicule dans la propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un terrain arboré, plat et piscinable. Taxe foncière : 1 242 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.