Maison avec orientation sud à vendre à Grézieu-la-Varenne (69290)

EXCLUSIVITÉ GRÉZIEU-LA-VARENNE Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour vivre confortablement au quotidien ! À seulement 7 minutes à pied du centre et des bus, dans un environnement calme, venez découvrir cette vaste maison de 220 m² habitables, complétée par près de 90 m² d'annexes, implantée sur un terrain de 846 m². Son véritable atout : 162 m² de plain-pied, offrant une vie particulièrement confortable et fonctionnelle, avec en complément un ascenseur desservant les différents niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes avec une belle entrée de 17 m², puis un vaste salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur une agréable terrasse de 60 m² exposée plein sud. La cuisine indépendante de 16 m² peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial. L'espace nuit de plain-pied se compose de 4 chambres, dont une de près de 17 m², ainsi que d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol semi-enterré offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Environ 58 m² sont déjà aménagés avec une buanderie, une salle de sport et une 5ème chambre. Il reste également de belles possibilités d'évolution avec environ 35 m² de dégagements aménageables ainsi qu'un atelier de 18 m² pouvant être transformé en 6ème chambre, selon vos besoins. Enfin, le garage de 37 m² permet de stationner facilement deux véhicules. Une maison aux volumes généreux, confortable et fonctionnelle, qui offre à la fois de beaux espaces de vie aujourd'hui et un potentiel d'évolution important pour s'adapter aux besoins d'une grande famille, d'une activité professionnelle ou simplement à vos projets futurs. Prix : 490 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison située dans un petit hameau proche de Grézieu-la-Varenne, sur la commune de Pollionnay, un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Cette maison spacieuse de 110 m² comprend 5 pièces, offrant un bel espace de vie. Vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, deux salles de bains pour toute la famille ainsi qu'une agréable terrasse en pierres dorées pour profiter des journées ensoleillées. Une cours complète ce bien incluant ainsi un emplacement de parking pour votre commodité. Le bien est idéal pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Descriptif du bien · Surface habitable : 110 m² – T5 · Maison sur 2 étages · 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC · 4ème pièce avec un accès extérieur pouvant servir de buanderie, bureau ou 4ᵉ chambre. · Séjour lumineux avec poêle à bois (installé en 2023 – entretien annuel) · Grande cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale · Chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement) · Peintures refaites entièrement en 2022 Agencement · Rez-de-chaussée : cuisine, WC · 1er étage : salon, suite parentale (salle de bain + WC) · 2ᵉ étage : 2 chambres, salle d’eau (douche + WC) Extérieurs · Terrasse d’environ 50 m² · Cour d’environ 50 m² avec possibilité de stationnement Environnement et commodités · Quartier résidentiel très calme, proche des départs de randonnées · Écoles à 2 km (centre du village) · Gare TER de Charbonnières-les-Bains à 10 min · Gorge de Loup à 20 min en voiture ·Ramassage scolaire ! : le bus JD787 menant au collège Jean Rostand à Craponne s'arrête à 700m à pied de la maison, tout comme le bus menant au lycée Blaise Pascal à Charbonnieres-les-bains. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager (11 opportunités à vous proposer ! ). Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée, cette surface de 69.22 m² en duplex est adaptée pour faire une très belle maison de village type p3 donnant sur le joli jardin privatif de 41.52 m². Vous profitez d'une belle exposition sud et ouest. Vous disposez également de 2 places de stationnement extérieures. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 10 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 972888.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au cœur d’un environnement naturel remarquable, cette vaste propriété d’environ 260 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de 3 500 m², idéalement située à Grézieu‑la‑Varenne, en limite de Craponne et à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, le premier niveau dévoile une agréable pièce de vie de 48 m² réunissant salle à manger et cuisine chaleureuse agrémentée d’une cheminée, prolongée par un salon indépendant de 19 m². L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un toilette. À l’étage, un second espace de vie — pouvant aisément devenir indépendant — offre une grande cuisine avec placard, un séjour lumineux doté de rangements, ainsi que trois belles chambres, dont une avec placard. Une salle de bains avec rangements et un toilette complètent ce niveau. Le rez‑de‑chaussée abrite de nombreuses annexes : chaufferie, garage, deux caves, atelier et une pièce supplémentaire offrant un large potentiel d’aménagement selon vos projets. Vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison, son potentiel rare et l’exceptionnel cadre de vie offert, avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 1 hectare de terrain. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette vaste propriété d'environ 260 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de 3 500 m², idéalement située à Grézieu-la-Varenne, en limite de Craponne et à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile une agréable pièce de vie de 48 m² réunissant salle à manger et cuisine chaleureuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par un salon indépendant de 19 m². L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. À l'étage, un second espace de vie - pouvant aisément devenir indépendant - offre une grande cuisine avec placard, un séjour lumineux doté de rangements, ainsi que trois belles chambres, dont une avec placard. Une salle de bains avec rangements et un toilette complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite de nombreuses annexes : chaufferie, garage, deux caves, atelier et une pièce supplémentaire offrant un large potentiel d'aménagement selon vos projets. Vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison, son potentiel rare et l'exceptionnel cadre de vie offert, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1 hectare de terrain. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Située à Grézieu-la-Varenne, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale (de 1960 avec un agrandissement de 2001), offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 148 m² habitables (et de 211 m² au sol), elle est implantée sur un beau terrain arboré de 921 m². La maison se compose de 4 chambres, dont une avec un joli balcon, ainsi que d'une grande salle de cinéma, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux avec vue sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace nuit, ainsi que 2 WC indépendants. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 23 m², d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et de combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'un magnifique terrain piscinable, ainsi que d'une grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison offre de très belles prestations (pompe à chaleur, chauffage au sol, alarme, volets roulants électriques, moustiquaires. ) ainsi qu'un très bon DPE, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreux rangements, à découvrir sans tarder ! 469 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1998 sur une parcelle de 1380 m², offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur. Avec ses 193 m² Carrez et ses 233 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses généreux espaces de vie et son exposition plein sud. Le coeur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie de 77 m² avec une cuisine équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, ouverte sur une élégante terrasse et jardin paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis, un véritable cadre de vie privilégié au calme absolu. De plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés d'une surface de 20 m², 18 m², 17 m² et 12 m² dont une avec accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la belle hauteur sous-plafond de 2,70 mètres, rare pour un niveau supérieur. La maison offre deux vastes salles de bains avec douche et baignoire, et deux WC indépendants. Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec près de 70 m² d'espaces habitables supplémentaires, permettant d'envisager salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : belle terrasse exposée sud, jardin sans vis-à-vis, piscine hors-sol, cabanes de jardin et carport viennent parfaire cet ensemble particulièrement soigné. Côté annexes : garage de 31 m² et cave de 20 m². Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage au sol. Volumes généreux, luminosité, calme, fonctionnalités, cadre de vie, à proximité des transports en communs et des commodités : un bien rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité. 699 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Votre agence GUY HOQUET BRINDAS vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Grézieu-la-Varenne, cette agréable maison d'environ 148 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 461 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Grézieu-la-Varenne, de ses commerces, écoles et de l'ensemble des commodités. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la ligne de bus C24, accessible en quelques centaines de mètres, permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup et facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. De plain-pied, vous découvrirez une surface habitable d'environ 118 m² comprenant une vaste pièce de vie de près de 77 m². Cet espace, entièrement ouvert, réunit le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une véranda, offrant un cadre de vie convivial, lumineux et idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition SUD-EST, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit de ce niveau se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés qui apportent un véritable confort au quotidien. Le sous-sol complète idéalement les prestations de cette maison avec deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une fenêtre donnant sur la buanderie, un second WC ainsi qu'une vaste cave de 28 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, un garage fermé de 16 m² vient compléter l'ensemble. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'un environnement paisible et de la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m², implantée sur un terrain arboré de 840 m², sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m² dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m² complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage. À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Charmante maison de caractère datant de 1822 avec grand terrain et nombreuses prestations Découvrez cette magnifique maison ancienne pleine de charme, construite en 1822, située sur un terrain de 937 m². Cette propriété unique offre de vastes espaces de vie et de nombreuses commodités modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dressing 1 studio indépendant, 1 bureau, 1 grande pièce de 48 m², cave, grenier. Espaces de vie : Un salon-séjour lumineux de 78 m², une cuisine équipée de 18 m² avec cellier. Salles de bain : 2 salles de bain et 2 salles de douche, 5 toilettes. Garage : Double garage pour vos véhicules. Équipements écologiques : Pompe à chaleur aérothermique et 16 panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Extérieur : Une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. Toutes les fenêtres sont équipées de volet roulant electrique. Cette maison est parfaite pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Commerces : Il y a des supermarchés, boulangeries, et pharmacies à quelques minutes en voiture ou à pied. Écoles : Des écoles maternelles et primaires sont disponibles dans le quartier, ainsi que des collèges et lycées à proximité. Transports : La ligne de bus C24 dessert la région, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs1. Cette localisation offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Rafraichissement pour certaines pièces (cuisine et chambres (peinture ). projection virtuelle non contractuelle (simulation d'ameublement). Agent immobilier : Marjorie Martins.

GREZIEU-LA-VARENNE. À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 200 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. De plain-pied et édifiée sur un terrain entièrement plat, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et son poêle à bois, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin agrémenté d'une piscine. Exposition sud / est. Le coin nuit bien séparé du coin jour propose cinq chambres lumineuses et de belle taille. Plusieurs salles de douches. Nombreuses possibilités d'agrandissement et d'ouverture pour créer un espace indépendant ou agrandir la pièce de vie. La climatisation, le poêle à bois, la terrasse couverte, les différentes expositions et le terrain plat et sans vis-à-vis en font une maison confortable. Nombreuses commodités au pied de la maison (écoles et commerces). Idéal pour la famille. Proche centre village. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1240€ ~ 1730€.

Découvrez cette magnifique maison à Brindas, offrant 200 m² d'espace de vie lumineux et spacieux. Avec 5 chambres et une isolation énergétique exceptionnelle (DPE A), cette propriété est idéale pour les familles. Profitez du confort moderne avec chauffage et eau chaude individuels, ainsi que la climatisation. Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez le Centre Commercial E. Leclerc et Lidl à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles telles que le Collège Georges Charpak sont également à proximité, à 2 minutes en voiture. Pour vos déplacements, la station de bus Chabrol est à 1 minute à pied, desservie par les lignes C22 et JD652. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts environnants, tels que le Square du Château à 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 849 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet Brindas a le plaisir de vous présenter, à seulement quelques pas du centre du village, cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme et privilégié. Implantée sur un secteur résidentiel très recherché de Brindas, cette belle bâtisse séduit immédiatement par son emplacement idéal, alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun, notamment grâce à la ligne TCL C22 située à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue dégagée et imprenable qu'offre la propriété, véritable invitation à la détente au quotidien. La maison développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Cet espace convivial peut être aisément repensé pour créer une grande pièce à vivre ouverte selon vos envies. La cuisine et le salon offrent de belles possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de modernité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une vaste salle de bains, offrant un cadre idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau apporte un espace indépendant supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace professionnel. La maison dispose également d'une dépendance de type maison d'amis, accessible directement depuis l'intérieur, constituant un véritable atout pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet personnel. Côté annexes, vous profiterez d'un garage double ainsi que de nombreuses pièces en sous-sol, idéales pour le stockage, un atelier ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de plus de 3000 m², entièrement plat et arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une grande piscine équipée d'un abri, vous permettant d'en profiter sur une large période de l'année, en toute sérénité. La qualité de son environnement, son parc exceptionnel et sa vue panoramique font de cette propriété un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale profite d’un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes, un terrain de 994 m², une piscine et une exposition sud-ouest. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des combles en partie aménagés. Le sous-sol total d’environ 90 m² constitue un vrai atout au quotidien : garage, buanderie, espace de vie, pièce aveugle et pièce d’environ 12 m² pouvant être aménagée selon les besoins. À l’extérieur, la terrasse, le terrain et la piscine couverte de 8 x 4 m permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, plusieurs éléments importants ont été améliorés : chaudière gaz, huisseries, tableau électrique et insert en 2014, toiture isolée en 2018, filtre à sable de piscine remplacé il y a environ deux ans. Une maison familiale complète, lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un extérieur confortable et un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : en plein centre du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison familiale aux volumes généreux de 128 m², bénéficiant en outre d'un paisible jardin de plus de 200 m². Située au coeur du village, dans une impasse au calme et à 2 pas des écoles, cette maison mitoyenne (120 m² Carrez et 166 m² au sol) se compose d'une pièce de vie très spacieuse de 55 m², avec cuisine ouverte équipée, et bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le volume de cette pièce permet de bien délimiter les différents espaces : salon, salle à manger, coin bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Quelques marches vous permettront ensuite d'accéder au coin nuit, composé de 2 chambres de plus de 12 m² profitant d'une jolie vue dégagée, et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, double-vasque et WC. Sur ce même niveau, un espace généreux de 20 m² et ses vastes rangements pourra être utilisé comme salle de jeux et / ou coin télé / lecture. Enfin l'escalier vous permettra d'accéder au niveau supérieur et à une troisième chambre spacieuse sous les toits, bénéficiant de nombreux rangements et surfaces de stockage. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sa terrasse couverte vous permettront de passer d'agréables moments aux beaux jours, et un garage fermé, ainsi qu’une place supplémentaire devant celui-ci peuvent également vous être proposés pour vos véhicules. Un puits à usage privatif est également disponible, permettant ainsi l’entretien du jardin et autres travaux de nettoyage sans frais. Le logement dispose en outre d’un cellier de 6 m², augmentant les possibilités de stockage déjà nombreuses de ce bien. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison s'avère en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux : double-vitrages, volets roulants, isolation des combles, chauffe-eau, VMC, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) efficace, classé 'D'. En résumé, pourquoi choisir cette maison ? : - son emplacement central et la proximité de tous les points d'intérêt (crèche, école, commerces, brasserie, bus. ) - sa situation, au calme, au fond d'une impasse - son jardin, paisible et bien aménagé - le volume de sa pièce de vie (55 m²) - le charme de l'ancien avec cette bâtisse authentique - ses prestations et travaux de rénovation déjà réalisés Bref cette maison ne manque pas d'atouts et offrira à votre famille un cadre de vie confortable et paisible, à 2 pas des commerces, écoles et transports (bus TCL 72 et 'Junior Direct'). Contactez-moi vite pour en savoir plus et venir la visiter, ce sera aussi l'occasion d'évoquer la qualité de vie au sein de notre charmant village. * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : brindas – maison duplex neuve de 93 m² environ • jardin privatif de 86 m² environ • terrasse de 10,5 m² environ • garage frais de notaire offerts les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Disponible fin 2027 découvrez cette maison duplex mitoyenne de 93 m² environ, offrant un cadre de vie agréable avec une terrasse de 10,5 m² environ, un jardin privatif de 86 m² environ, une exposition sud-ouest et un garage privatif de 18,75 m² environ inclus. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,71 m² environ, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Il comprend également une première salle d'eau avec wc, idéale pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale de 11 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains. En transports arrêt de bus à 450 m (bellecour en 43 min) arrêt de bus à 500 m (oullins métro b en 43 min) arrêt de bus à 800 m (lyon gorge-de-loup en 25 min) gare ter à 7 km (bellecour en 25 min) métro b à 11 km (part-dieu en 23 min) commerces et services supérette à 400 m pharmacie à 450 m marché hebdomadaire à 500 m médiathèque et mjc à 700 m hypermarché à 6 min en voiture éducation crèche à 650 m école élémentaire à 550 m école maternelle à 700 m collège à 5 min à vélo lycée à 49 min en bus prestations chauffage individuel au gaz par chaudière murale à condensation production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle radiateurs acier distribution de gaz individuelle escalier intérieur en bois verni avec garde-corps selon les normes en vigueur charpente en bois traité contre les insectes et les champignons couverture traditionnelle sur charpente bois carrelage 45 × 45 cm au rez-de-chaussée et dans les pièces humides parquet stratifié dans les chambres et le dégagement de l'étage menuiseries extérieures en pvc faïence au pourtour des baignoires et des douches robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 650 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

Exclusivité craponne, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m² + garage de 37 m² construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m². Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m² profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m², le tout donnant sur une terrasse de 30 m² l'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et wc séparé. En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m² et d'une buanderie de 8 m², offrant praticité et rangements supplémentaires. Coup de coeur assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 eur (honoraires d'agence charge vendeur).

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Cette dernière offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement paisible, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles et pôle médical. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, permet aisément d'envisager une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier. ) grâce à ses espaces polyvalents : une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement équipée pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'huisseries PVC double vitrage. Une demande d'extension pour créer un garage à été pré-validée en mairie. Charges de lotissement d'environ 30EUR par mois. Pour de plus amples renseignements, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au o6x50x00x20x02.

FRANCHISE OUEST IMMO, vous propose sur la commune de Ste Consorce, dans un quartier résidentiel avec vue dégagée plein Sud, hors lotissement, une belle maison familiale de 250 m² habitables sur une parcelle de terrain de 660 m² en zone naturelle, clos et arboré. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec séjour double, cuisine récente équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 3 wc. Combles aménagés en mezzanine et salle de jeux (possibilité chambre supplémentaire). Au rez de chaussée vous retrouverez une très belle surface entièrement aménagée pouvant etre un appartement indépendant / un espace de travail / une salle de jeux avec une salle de douche, buanderie, atelier. Abris voiture (possibilité de fermer en garage). Maison en parfait état intérieur comme exterieur. Chauffage par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements contactez nous o6x8x2x3x9x6x1x1x6 Franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0206a.

Imaginez votre café du matin en terrasse, le regard perdu sur les collines et la métropole lyonnaise qui s’étend au loin… Le tout dans un silence absolu, seulement rythmé par le chant des oiseaux. Bienvenue à Sainte-Consorce, au cœur des Monts du Lyonnais. Nichée au fond d’une petite impasse paisible, sans aucun vis-à-vis et bordée par des champs agricoles non constructibles, cette magnifique villa individuelle offre un cadre de vie rare et préservé, à seulement 1 km du centre du village et 200 m des bus scolaires. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison de famille de 136 m² pensée pour un quotidien fluide séduit par son confort de plain-pied (105 m²) comprenant un lumineux séjour-cuisine de 52 m² réchauffé par une cheminée, une chambre de 17 m², salle d'eau, ainsi qu'une autre chambres et un bureau. L'étage accueille l'espace des enfants avec deux chambres douillettes et un grand volume personnalisable (idéal pour un dressing sur mesure). Côté technique et prestations, aucun compromis n'est à faire : la maison est très économe (DPE C) grâce à une pompe à chaleur air / eau de 2023, la climatisation réversible et des panneaux solaires. La toiture a été entièrement refaite en 2016. Le potentiel se prolonge à l'extérieur et au sous-sol : un terrain arboré et piscinable de 900 m², un sous-sol complet de 110 m² avec garage triple, et un vaste atelier de 56 m² modulable selon vos envies (salle de jeux, sport ou cinéma). Une opportunité rare sur le secteur pour poser ses valises dans un véritable havre de paix. Prix FAI : 676 000 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Contact visites : Contactez-moi directement pour planifier une visite privée et découvrir votre futur coup de cœur : 07 59 95 24 02 VIDEO sur mon site olavia-proprietes. com Contactez-moi au 07 59 95 24 02 pour organiser une visite. Claire Finaud Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (650 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Claire FINAUD 07 59 95 24 02 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 500 069 281 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501823839 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Située au calme, sur la charmante commune de Sainte-Consorce, cette belle maison d'environ 194 m² utiles offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour lumineux de 44 m², bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau, avec un accès direct à l'extérieur pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement actuel offre un cadre de vie agréable, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies. Un sous-sol complet vient enrichir le potentiel de cette maison. Il peut facilement être aménagé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié à une activité professionnelle, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 250 m², véritable havre de paix. L'espace piscine invite à la détente et aux moments de loisirs en toute intimité, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les monts environnants, apportant une sensation de calme et d'évasion. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, potentiel d'aménagement et environnement verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant concilier tranquillité et proximité des services. Pour tout renseignement vous pouvez concter valerie Cohen au 06 07 27 82 57 Agent commercial RSAC 894 022 169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

BRINDAS, dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre du village et du collège, magnifique propriété familiale de 300 m² habitables + un sous-sol complet de 170 m² sur un superbe terrain de 1810 m² avec piscine et pool house. Cette maison entièrement au calme séduit immédiatement de part ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, ses poutres, les prestations de qualité de l'année de construction. Elle est idéale pour accueillir une famille, c'est un bien rare sur le secteur avec possibilité de 7 chambres (12 / 15 / 15 / 16 / 17 / 18 / 20 m²) La pièce de vie d'une superficie de 60 m² avec une magnifique cheminée rapportée. Une grande cuisine fermée et meublée. Concernant les chambres : 2 sont de plain pied avec salle d'eau et salle de bains. 1 bureau donnant directement sur l'extérieur. À l'étage : un dégagement de 37 m² pouvant servir de salle de jeux, et à nouveau 5 chambres. 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Au niveau du sous-sol, nous retrouvons un garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules (102 m²). 1 cave de 33 m² + Atelier Les fenêtres sont en double vitrage bois + volets bois. Moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres. Chauffage individuel au fioul. DPE : E. Adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. La piscine couverte (abrisud), (13,5 X 6,5) et auvent, espace barbecue. Notre avis : une très belle qualité de construction, parfaitement entretenue, avec des volumes hors normes. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Agence White Immo 07 60 36 34 04 ou 07 60 36 26 09. Nom de code à donner pour tout renseignements 'BOURGOGNE'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

À seulement quelques minutes du centre de Brindas, découvrez cette superbe villa contemporaine de 190 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne, volumes généreux et environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 85 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial et chaleureux accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble crée un lieu de vie harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et agréable. Les autres chambres, lumineuses et bien agencées, conviendront parfaitement à une famille ou à l'accueil d'invités. Une salle de jeux complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de sport, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et invite à la détente lors des beaux jours. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette villa allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous dévoiler une demeure rare : un ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle, entièrement réinventé avec élégance et respect de l’authenticité. Nichée entre Brindas et Chaponost, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété de près de 290 m² habitables s’étend sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², elle est complétée par 130 m² d’annexes qui enrichissent encore son art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements élégants, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de billard conviviale, un bureau propice au calme, une salle de sport pouvant accueillir une chambre, ainsi qu’une cave et une chaufferie. Ces espaces, pensés pour le quotidien, témoignent d’une rénovation soignée et d’un sens aigu du confort. À l’étage, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. Une entrée lumineuse s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, réalisée sur mesure et équipée de prestations haut de gamme, s’accompagne d’un généreux espace repas. Le salon, quant à lui, se distingue par sa magnifique cheminée, ses larges ouvertures panoramiques sur la piscine et la campagne environnante. Quelques marches mènent ensuite à l'espace parental, véritable refuge composé d’une chambre élégante et d’une salle de bains au charme intemporel. À l’opposé, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de villégiature. La piscine au sel, chauffée, s’intègre harmonieusement dans le jardin paysagé (arrosage et tonte automatiques) et s’accompagne d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un salon détente abrité et d’un espace barbecue. Un puits complète cet ensemble, rappelant l’histoire du lieu et son authenticité. Les dépendances, offrent quant à elles, un potentiel remarquable : un garage double, un garage simple, un atelier et un local dédié aux deux-roues. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d’accueillir aisément famille et invités. La maison, entretenue avec un soin constant, conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : façades en pierre, poutres apparentes, sols en pierre de Bourgogne, moustiquaires intégrées, climatisation dans les chambres, chauffage gaz récent (diagnostic C). Aucun travaux n’est à prévoir, chaque détail ayant été pensé pour offrir un confort absolu. À seulement quelques minutes, écoles, commerces et transports TCL facilitent le quotidien tout en préservant la tranquillité du cadre. Pour tout renseignement et visite, Agents Commerciaux (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50. G.VIRICEL : 06 12 44 64 94.