Maison avec cave à vendre à Grézieu-la-Varenne (69290)

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au cœur d’un environnement naturel remarquable, cette vaste propriété d’environ 260 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de 3 500 m², idéalement située à Grézieu‑la‑Varenne, en limite de Craponne et à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, le premier niveau dévoile une agréable pièce de vie de 48 m² réunissant salle à manger et cuisine chaleureuse agrémentée d’une cheminée, prolongée par un salon indépendant de 19 m². L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un toilette. À l’étage, un second espace de vie — pouvant aisément devenir indépendant — offre une grande cuisine avec placard, un séjour lumineux doté de rangements, ainsi que trois belles chambres, dont une avec placard. Une salle de bains avec rangements et un toilette complètent ce niveau. Le rez‑de‑chaussée abrite de nombreuses annexes : chaufferie, garage, deux caves, atelier et une pièce supplémentaire offrant un large potentiel d’aménagement selon vos projets. Vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison, son potentiel rare et l’exceptionnel cadre de vie offert, avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 1 hectare de terrain. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette vaste propriété d'environ 260 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de 3 500 m², idéalement située à Grézieu-la-Varenne, en limite de Craponne et à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile une agréable pièce de vie de 48 m² réunissant salle à manger et cuisine chaleureuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par un salon indépendant de 19 m². L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. À l'étage, un second espace de vie - pouvant aisément devenir indépendant - offre une grande cuisine avec placard, un séjour lumineux doté de rangements, ainsi que trois belles chambres, dont une avec placard. Une salle de bains avec rangements et un toilette complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite de nombreuses annexes : chaufferie, garage, deux caves, atelier et une pièce supplémentaire offrant un large potentiel d'aménagement selon vos projets. Vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison, son potentiel rare et l'exceptionnel cadre de vie offert, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1 hectare de terrain. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Située à Grézieu-la-Varenne, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale (de 1960 avec un agrandissement de 2001), offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 148 m² habitables (et de 211 m² au sol), elle est implantée sur un beau terrain arboré de 921 m². La maison se compose de 4 chambres, dont une avec un joli balcon, ainsi que d'une grande salle de cinéma, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux avec vue sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace nuit, ainsi que 2 WC indépendants. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 23 m², d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et de combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'un magnifique terrain piscinable, ainsi que d'une grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison offre de très belles prestations (pompe à chaleur, chauffage au sol, alarme, volets roulants électriques, moustiquaires. ) ainsi qu'un très bon DPE, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreux rangements, à découvrir sans tarder ! 469 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1998 sur une parcelle de 1380 m², offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur. Avec ses 193 m² Carrez et ses 233 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses généreux espaces de vie et son exposition plein sud. Le coeur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie de 77 m² avec une cuisine équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, ouverte sur une élégante terrasse et jardin paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis, un véritable cadre de vie privilégié au calme absolu. De plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés d'une surface de 20 m², 18 m², 17 m² et 12 m² dont une avec accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la belle hauteur sous-plafond de 2,70 mètres, rare pour un niveau supérieur. La maison offre deux vastes salles de bains avec douche et baignoire, et deux WC indépendants. Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec près de 70 m² d'espaces habitables supplémentaires, permettant d'envisager salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : belle terrasse exposée sud, jardin sans vis-à-vis, piscine hors-sol, cabanes de jardin et carport viennent parfaire cet ensemble particulièrement soigné. Côté annexes : garage de 31 m² et cave de 20 m². Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage au sol. Volumes généreux, luminosité, calme, fonctionnalités, cadre de vie, à proximité des transports en communs et des commodités : un bien rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité. 699 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Votre agence GUY HOQUET BRINDAS vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Grézieu-la-Varenne, cette agréable maison d'environ 148 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 461 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Grézieu-la-Varenne, de ses commerces, écoles et de l'ensemble des commodités. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la ligne de bus C24, accessible en quelques centaines de mètres, permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup et facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. De plain-pied, vous découvrirez une surface habitable d'environ 118 m² comprenant une vaste pièce de vie de près de 77 m². Cet espace, entièrement ouvert, réunit le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une véranda, offrant un cadre de vie convivial, lumineux et idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition SUD-EST, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit de ce niveau se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés qui apportent un véritable confort au quotidien. Le sous-sol complète idéalement les prestations de cette maison avec deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une fenêtre donnant sur la buanderie, un second WC ainsi qu'une vaste cave de 28 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, un garage fermé de 16 m² vient compléter l'ensemble. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'un environnement paisible et de la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m², implantée sur un terrain arboré de 840 m², sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m² dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m² complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage. À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à Grézieu-la-Varenne ? 193 m², 5 chambres, 1 380 m² de terrain arboré… et surtout, cette sensation d’être chez soi dès les premiers instants. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette belle villa familiale offre des volumes rares et une configuration idéale pour que chacun trouve sa place. ️ Une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin Un terrain arboré de 1 380 m², à l’abri des regards ️ 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau Une salle de bains récemment rénovée avec baignoire balnéo Un sous-sol de 89 m² aux multiples possibilités ️ Terrasse couverte et piscine hors-sol Grand garage + carport ️ Chauffage au sol et climatisation DPE C Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce sont les espaces, le calme et cette maison pensée pour vivre aussi bien dedans que dehors. Une maison où l’on imagine facilement les enfants grandir, les grandes tablées d’été sur la terrasse et les week-ends entre famille et amis… Grézieu-la-Varenne – Ouest lyonnais Découvrez les photos et toutes les caractéristiques de cette maison. Elle pourrait bien vous réserver quelques belles surprises… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Charmante maison de caractère datant de 1822 avec grand terrain et nombreuses prestations Découvrez cette magnifique maison ancienne pleine de charme, construite en 1822, située sur un terrain de 937 m². Cette propriété unique offre de vastes espaces de vie et de nombreuses commodités modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dressing 1 studio indépendant, 1 bureau, 1 grande pièce de 48 m², cave, grenier. Espaces de vie : Un salon-séjour lumineux de 78 m², une cuisine équipée de 18 m² avec cellier. Salles de bain : 2 salles de bain et 2 salles de douche, 5 toilettes. Garage : Double garage pour vos véhicules. Équipements écologiques : Pompe à chaleur aérothermique et 16 panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Extérieur : Une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. Toutes les fenêtres sont équipées de volet roulant electrique. Cette maison est parfaite pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Commerces : Il y a des supermarchés, boulangeries, et pharmacies à quelques minutes en voiture ou à pied. Écoles : Des écoles maternelles et primaires sont disponibles dans le quartier, ainsi que des collèges et lycées à proximité. Transports : La ligne de bus C24 dessert la région, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs1. Cette localisation offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Rafraichissement pour certaines pièces (cuisine et chambres (peinture ). projection virtuelle non contractuelle (simulation d'ameublement). Agent immobilier : Marjorie Martins.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale développe environ 120 m² habitables sur un terrain plat d’environ 1 200 m². L’entrée dessert une cuisine avec espace repas, une chambre, ainsi qu’un salon / salle à manger d’environ 38 m² agrémenté d’une cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un débarras et de plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, une cave, une buanderie, un atelier, un local technique, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques solaires. À l’extérieur, le jardin plat offre un cadre agréable et pourra être aménagé selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaugneray - maison 6 pièces - 116 m² habitable sur sa parcelle de 478 m². Cette maison située dans un secteur résidentiel, proche des écoles et des commerces comprend au premier niveau un séjour / salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, on retrouve un espace bureau, une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un sous-sol complet de 77 m² composé d'une quatrième chambre, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave, d'un atelier et d'un garage 20 m². Enfin, un extérieur avec une piscine hors sol vient s'ajouter à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Iad france - pierric hoel vous propose : maison avec vue degagee et deux terrasses – sainte-consorce à quelques minutes à pied du centre de sainte-consorce, découvrez cette maison d’environ 97 m² offrant un environnement calme, une belle ouverture sur la campagne et deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Édifiée sur une parcelle close et arborée, cette maison conjugue volumes fonctionnels, espaces de vie de plain-pied et potentiel complémentaire en rez-de-chaussée. Les points forts - vue dégagée sur la campagne - deux terrasses exposées sud et ouest - espaces de vie et trois chambres de plain-pied la maison le niveau principal s'ouvre sur une véranda donnant accès à une pièce de vie de 30 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l'espace vers deux terrasses exposées sud et ouest, avec une vue dégagée sur l'environnement. L'espace nuit accueille trois chambres de 13,12 et 11 m², une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une vasque, ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire de 23 m² pourra facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou télétravail. Une buanderie / chaufferie et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 500 m² profite d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue sur la campagne environnante. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé. Côté équipements : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois. Situation un emplacement permettant de concilier environnement résidentiel et proximité des principaux pôles de l'ouest lyonnais : •centre de sainte-consorce à environ 1 km •arrêts de bus à environ 1 km : lignes 72 et 222 •biomérieux et sanofi à environ 3 km •domaine de lacroix-laval à environ 5 km •centre de lyon à environ 15 km une maison à découvrir pour son environnement, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs, à proximité immédiate du coeur de sainte-consorce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale profite d’un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes, un terrain de 994 m², une piscine et une exposition sud-ouest. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des combles en partie aménagés. Le sous-sol total d’environ 90 m² constitue un vrai atout au quotidien : garage, buanderie, espace de vie, pièce aveugle et pièce d’environ 12 m² pouvant être aménagée selon les besoins. À l’extérieur, la terrasse, le terrain et la piscine couverte de 8 x 4 m permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, plusieurs éléments importants ont été améliorés : chaudière gaz, huisseries, tableau électrique et insert en 2014, toiture isolée en 2018, filtre à sable de piscine remplacé il y a environ deux ans. Une maison familiale complète, lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un extérieur confortable et un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : ancien corps de ferme – 480 m² de bâti – 180 m² habitables – patio, piscine et jardin – centre de saint-genis-les-ollières et si votre prochain projet commençait ici ? À quelques minutes à pied du centre de saint-genis-les-ollières, derrière ses murs et à l’abri des regards, cet ancien corps de ferme offre une configuration devenue rare dans l’ouest lyonnais : plus de 480 m² de bâti, organisés autour d’un patio intérieur, avec une partie déjà rénovée et près de 300 m² restant à imaginer. Maison familiale hors normes, projet intergénérationnel, création de plusieurs logements ou opération patrimoniale : ici, les volumes permettent d’envisager plusieurs vies au même endroit. Une première aile déjà habitable la partie rénovée développe environ 180 m² habitables, comprenant une habitation principale de 152 m² et un studio indépendant de 37 m². La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée, sublimée par un plafond à la française et un poêle à bois. Ce niveau accueille également une première suite avec salle d’eau, un dressing et des wc indépendants. À l’étage, les volumes restent généreux : • une suite de 29 m² avec salle d’eau • deux chambres de 18 et 15 m² • une seconde salle d’eau • des wc indépendants le studio indépendant de 37 m² constitue un véritable atout : logement d’un proche, activité professionnelle, location ou espace indépendant selon votre projet. Et ce n’est qu’une partie du potentiel : 69 m² de combles restent également aménageables. Près de 300 m² pour écrire la suite c’est ici que ce bien devient réellement atypique. Deux ailes supplémentaires, représentant environ 253 m², sont aujourd’hui à réhabiliter entièrement. Des volumes bruts qui ouvrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, logements indépendants, projet familial partagé ou division dans le cadre d’une opération immobilière. L’ensemble offre ainsi plus de 480 m² de bâti à exploiter. Un lieu de vie caché derrière les murs au centre de la propriété, le bâti s’organise autour d’un patio clos et arboré de 228 m², sans vis-à-vis, avec une petite piscine. À l'extérieur, un jardin avec mare et potager complète l’ensemble. Une configuration intimiste qui donne au lieu une atmosphère à part, alors même que le centre-bourg est accessible à pied. Un espace privatif et clos permet également de stationner jusqu’à 5 véhicules. Le calme, sans s’éloigner de tout • centre de saint-genis-les-ollières à environ 500 m • bus à environ 100 m • sanofi et biomérieux accessibles en quelques minutes • accès rapide aux communes de l’ouest lyonnais et à lyon un bien qui ne s’adresse pas à celui qui cherche une maison classique. Il s’adresse à celui qui cherche des volumes, du caractère et surtout la possibilité de créer un projet que l’on trouve difficilement ailleurs. Une partie est déjà prête à vivre. Le reste est encore à inventer. Contactez-moi pour découvrir les lieux et étudier les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaugneray immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village 5 pièces de 140 m² environ située dans le centre village de vaugneray. Cette maison comprend un hall d'entrée, deux salles de bains, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres et une lingerie. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06 49 72 85 61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Vaugneray - maison 7 pièces - 152 m² habitable sur sa parcelle de 994 m². Cette maison idéalement située proche des transports et des écoles comprend au premier niveau un beau séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée exposée sud et une cuisine fermée. Le premier niveau comprend aussi deux chambres, une belle salle de bain et un wc. L'étage se compose de deux autres chambres, d'une seconde salle de bain, d'un second wc et un coin grenier aménagé en sixième chambre. Enfin, le sous-sol est composé d'un garage, d'une septième chambre, d'une pièce annexe servant de salle de musique et d'un coin buanderie / cave. Une piscine couverte et un abris de jardin viennent s'ajouter à ce bien bâti sur son terrain de 994 m². Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Sous offre - vaugneray - maison vaugneray immobilier vous propose en plein centre village, maison en pierre apparentes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour de 26 m² environ avec cuisine ouverte et un wc indépendant. Un salon avec un coin chambre occupe le second niveau et une deuxième chambre avec une salle de bain et un wc viennent composer le dernier étage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien idéalement situé en plein centre village de vaugneray, des commerces et des transports. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Co-exclusivité - pollionnay - maison bourgeoise 5 pièces avec piscine - 200 m² habitable. Cette maison bâtie sur sous-sol complet comprend au premier niveau un grand séjour de 50 m² donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée exposée sud, une cuisine fermée et un wc. L'étage se compose d'un coin suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres et seconde une salle de bains avec wc. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une quatrième chambre, d'une cave et d'une belle véranda donnant sur un coin barbecue et sa piscine. Ce bien bâti sur son terrain de 919 m² dans un secteur hyper calme en pleine campagne à seulement 1.5 km du centre de pollionnay et 3 km du centre de vaugneray. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : SAINTE-CONSORCE – MAISON D’ARCHITECTE 215 m² – PARC ARBORÉ DE 1 900 m² – VUE DÉGAGÉE – À PROXIMITÉ DU CENTRE À seulement quelques minutes à pied du cOEur de Sainte-Consorce, découvrez une maison familiale au caractère unique, où l’architecture, la lumière et les volumes créent immédiatement une sensation d’espace et de sérénité. Édifiée en 1967 sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², cette propriété développe environ 215 m² habitables dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et sur la chaine des Alpes. Dès l’entrée, le charme opère : le regard est naturellement attiré par le spectaculaire séjour cathédrale de 37 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La hauteur sous plafond de 3,40 mètres, les poutres apparentes, la cheminée et les nombreuses ouvertures sur le jardin offrent une atmosphère chaleureuse et un cachet rare. À chaque heure de la journée, la lumière accompagne les espaces de vie et crée un lien permanent entre la maison et son environnement verdoyant. Dans le prolongement du séjour, la terrasse exposée est et sud devient un véritable salon d’été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d’environ 50 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Une maison pensée pour la vie de famille : organisée sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre une répartition des espaces particulièrement fonctionnelle, permettant à chacun de profiter de son intimité. Le niveau inférieur accueille une vaste pièce de 23 m², idéale pour un salon TV, une salle de jeux, une salle de sport, un espace cinéma ou encore un bureau indépendant pour le télétravail ou une activité libérale. Ce niveau comprend également une lingerie avec accès direct au jardin, une cave, une chaufferie ainsi que deux garages de 30 m² et 25 m². À l’étage, une agréable mezzanine surplombe le séjour et renforce le caractère architectural de la maison. Elle s’ouvre sur une terrasse en hauteur, également accessible depuis la grande chambre de 18 m², offrant un espace extérieur intimiste avec un accès direct au jardin grâce à un escalier privatif. Ce niveau comprend également une seconde chambre de 12 m², une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La grande chambre de 18 m² peut facilement être divisée afin de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Le dernier niveau accueille deux belles chambres de 15 m² et 16 m², accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration évolutive, cette maison s’adapte facilement à tous les projets de vie : grande famille, télétravail ou activité indépendante. Un véritable écrin de verdure : le jardin est l’un des grands atouts de cette propriété. Entièrement clos et soigneusement arboré, il offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, où chacun trouvera son espace. Piscinable, il laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement. Sa position dominante permet de profiter d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces et des services du village. Une alliance rare entre tranquillité, nature et proximité du centre. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, bénéficie d’un confort moderne grâce à une pompe à chaleur installée en 2026, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. SITUATION - centre de Sainte-Consorce et commerces à 300 m - arrêt TCL à 500 m (ligne 72 vers Gorge de Loup et lignes JD 161,658 et 788 pour les collèges et lycées) - laboratoires BioMérieux et Sanofi, école vétérinaire VetAgro Sup à moins de 10 minutes - domaine de Lacroix-Laval à 3 km - centre-ville de Lyon à environ 25 minutes Contactez-moi pour découvrir le charme de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - Au coeur de Craponne, maison individuelle avec dépendances et fort potentiel. Emplacement privilégié située dans le centre de la commune de Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante propriété offrant un ensemble immobilier au fort potentiel, composé d’une maison principale de 160 m² habitables sur 3 niveaux, deux dépendances à rénover, le tout implanté sur un terrain plat de 800 m². La maison principale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine indépendante ainsi que d’une salle à manger attenante. Cette dernière offre la possibilité d’être transformée en chambre, un dégagement, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres indépendantes, deux salles d’eau et des toilettes offrant un espace nuit fonctionnel et familial. Au deuxième étage, vous bénéficierez de plus de 60 m² de combles aménageables permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires. Cette maison dispose également de deux dépendances à rénover : - Une longère d’environ 75 m² - Une petite maison 50 m², idéale pour envisager un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou tout autre projet Une cave complète également la propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré, au calme, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation ! Pour échanger et visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol, construite en 1970 et implantée sur un terrain de 700 m² avec piscine. Cette dernière offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement paisible, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles et pôle médical. Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, permet aisément d'envisager une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier. ) grâce à ses espaces polyvalents : une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé sud-ouest donnant sur un balcon, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement équipée pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'huisseries PVC double vitrage. Une demande d'extension pour créer un garage à été pré-validée en mairie. Charges de lotissement d'environ 30EUR par mois. Pour de plus amples renseignements, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au o6x50x00x20x02.

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Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Véritable havre de paix niché au coeur d'un grand terrain clos et arboré d'une superficie de 3697 m² environ, avec piscine. Parfaite pour accueillir votre famille, elle est composée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une véranda, une lingerie et une buanderie complètent idéalement l'espace de vie. Une cave, un studio / salle de jeux, un grand garage et une cave à vins offrent un plus pour ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2240 euros et 3340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez votre café du matin en terrasse, le regard perdu sur les collines et la métropole lyonnaise qui s’étend au loin… Le tout dans un silence absolu, seulement rythmé par le chant des oiseaux. Bienvenue à Sainte-Consorce, au cœur des Monts du Lyonnais. Nichée au fond d’une petite impasse paisible, sans aucun vis-à-vis et bordée par des champs agricoles non constructibles, cette magnifique villa individuelle offre un cadre de vie rare et préservé, à seulement 1 km du centre du village et 200 m des bus scolaires. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison de famille de 136 m² pensée pour un quotidien fluide séduit par son confort de plain-pied (105 m²) comprenant un lumineux séjour-cuisine de 52 m² réchauffé par une cheminée, une chambre de 17 m², salle d'eau, ainsi qu'une autre chambres et un bureau. L'étage accueille l'espace des enfants avec deux chambres douillettes et un grand volume personnalisable (idéal pour un dressing sur mesure). Côté technique et prestations, aucun compromis n'est à faire : la maison est très économe (DPE C) grâce à une pompe à chaleur air / eau de 2023, la climatisation réversible et des panneaux solaires. La toiture a été entièrement refaite en 2016. Le potentiel se prolonge à l'extérieur et au sous-sol : un terrain arboré et piscinable de 900 m², un sous-sol complet de 110 m² avec garage triple, et un vaste atelier de 56 m² modulable selon vos envies (salle de jeux, sport ou cinéma). Une opportunité rare sur le secteur pour poser ses valises dans un véritable havre de paix. Prix FAI : 676 000 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Contact visites : Contactez-moi directement pour planifier une visite privée et découvrir votre futur coup de cœur : 07 59 95 24 02 VIDEO sur mon site olavia-proprietes. com Contactez-moi au 07 59 95 24 02 pour organiser une visite. Claire Finaud Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (650 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Claire FINAUD 07 59 95 24 02 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 500 069 281 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501823839 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Située au calme, sur la charmante commune de Sainte-Consorce, cette belle maison d'environ 194 m² utiles offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour lumineux de 44 m², bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau, avec un accès direct à l'extérieur pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement actuel offre un cadre de vie agréable, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies. Un sous-sol complet vient enrichir le potentiel de cette maison. Il peut facilement être aménagé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié à une activité professionnelle, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 250 m², véritable havre de paix. L'espace piscine invite à la détente et aux moments de loisirs en toute intimité, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les monts environnants, apportant une sensation de calme et d'évasion. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, potentiel d'aménagement et environnement verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant concilier tranquillité et proximité des services. Pour tout renseignement vous pouvez concter valerie Cohen au 06 07 27 82 57 Agent commercial RSAC 894 022 169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

MAISON FAMILIALE – 138 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 892 m² Située dans un * secteur résidentiel calme, à proximité de la campagne * , découvrez cette maison familiale construite en 1973, offrant * 138 m² habitables * et implantée sur une parcelle de * 892 m² * . La maison présente l'avantage de proposer * environ 110 m² de plain-pied * . Ce niveau accueille une belle * pièce de vie de près de 52 m² avec cuisine ouverte * , conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une cheminée à foyer fermé et de la climatisation. Elle s'ouvre sur une * terrasse exposée plein sud offrant une agréable vue dégagée * . Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend * 3 chambres * ainsi qu'une salle d'eau, et une salle de bain permettant une vie quotidienne confortable sur un seul niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette complètent la partie habitable, offrant au total * 5 chambres * , idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un * sous-sol complet de 110 m² * , offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espaces annexes. La porte de garage est automatisée. Côté confort, le chauffage est assuré par une * pompe à chaleur air / eau * , complétée par la cheminée à foyer fermé. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par la PAC et un second chauffe-eau électrique. La maison dispose également de * 6 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 3 kWc * . Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : * façades rénovées en 2010, toiture refaite avec ajout de voliges en 2016, volets roulants électriques en 2023 et portail automatique en 2024 * . À l'extérieur, le terrain de * 892 m² * permet de profiter pleinement du cadre calme et verdoyant et dispose d'un abri de jardin. Enfin, les * transports en commun sont accessibles à seulement 5 minutes à pied * , conciliant ainsi environnement résidentiel, proximité de la campagne et facilité de déplacement. Une maison familiale aux * beaux volumes et nombreux équipements * , avec 5 chambres, vie de plain-pied, vaste sous-sol et terrasse plein sud avec vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.