Biens à vendre dans le Grand Est

Situé à Maidières, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet bien totalement rénové de 80 m². Il est idéalement situé à proximité des écoles, des transports en commun et des commodités. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété en comptant 2, il bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille et disposant de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours, ainsi que de solutions de stationnement : une place de parking privative et un garage. La taxe foncière s'élève à 771 € et les charges de copropriété à 800 € par an. Un appartement offrant un bel équilibre entre confort, luminosité et praticité, dans un cadre de vie paisible à Maidières. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe SKRZYDLEWSKI, Tél. : 06 23 43 56 32, E-mail : jean-philippe.skrzydlewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 514516962.

À Maizeroy, à 2 pas de Courcelles-Chaussy, Philippe Schauber SAFTI vous propose cette grande maison ancienne pleine de charme développant environ 270 m² habitables sur un terrain de 1 334 m². La maison séduit avant tout par ses volumes et son caractère : parquets, pierre, cheminée, belle hauteur sous plafond et une superbe pièce de vie de près de 67 m². Elle dispose de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et de plusieurs espaces permettant d'adapter facilement l'organisation de la maison selon vos besoins. Côté technique, autre bon point : le DPE est classé C, notamment grâce à une pompe à chaleur air / eau récente, complétée par un insert bois et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, le terrain de 1 334 m² offre un bel espace autour de la maison. Autre véritable atout : une grande dépendance en pierre, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou différents projets d'aménagement. La maison nécessitera une remise au goût du jour et des travaux de couverture seront à prévoir, ce qui a bien entendu été pris en compte dans son positionnement. Une maison de caractère, avec de très beaux volumes et beaucoup de potentiel, pour ceux qui recherchent un bien ancien avec une vraie personnalité. DPE : C GES : À Surface habitable : environ 270 m² Terrain : 1 334 m² 4 chambres Grande dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054.

Maison à fort potentiel en entrée sud-ouest de Colmar : local commercial et logement spacieux ou 2 grands logements. Maison de 377 m² comportant un vaste local professionnel ainsi qu'un appartement de 150 m² en duplex. Route de Wintzenheim, sur une artère ayant récemment bénéficié d'un aménagement urbain de qualité et offrant une belle visibilité, avec un accès aisé et du stationnement privé directement disponible, ce bien présente un intérêt certain et une belle opportunité pour un projet professionnel. La maison est assise sur un terrain d'un peu plus de 8 ares. Il s'agit d'une grande maison avec de beaux potentiels offrant 265 m² de surface habitable et 377 m² de surface Loi Carrez. Elle est partagée entre un vaste local professionnel aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m², et un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et au second étage. Entrées séparées possibles. Maison bénéficiant d'une belle luminosité, d'une isolation phonique performante et disposant d'un jardin et de nombreux stationnements. Des transformations pour l'aménagement de 2 logements spacieux disposant de grands espaces aménagés en sous sol et d'un accès jardin en complément peuvent également être facilement mises en œuvre. Desserte optimale par les transport en communs (arrêt lignes B, D, E G à 180 mètres), centre ville accessible aisément (20 min à pied de la gare). Chauffages : climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. DPE Classement D aisément révisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Iad France - Mireille MERLI vous propose : ️ Votre futur cocon ensoleillé vous attend à Cernay ! De la lumière, une jolie terrasse, du confort et aucun travaux à prévoir… Et si vous aviez trouvé le bien qui vous ressemble ? À Cernay, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², où modernité et douceur de vivre se rencontrent pour vous offrir un quotidien des plus agréables. Niché au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit dès les premiers instants par son exposition plein sud et sa belle luminosité naturelle. Un intérieur lumineux, une atmosphère accueillante Dès l’entrée, place à une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le séjour invite à la détente et aux moments de convivialité. Ouvert sur une terrasse ensoleillée, il offre un véritable prolongement vers l’extérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d’été autour d’un verre ou ces instants privilégiés où l’on prend simplement le temps de profiter… La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une terrasse pour savourer chaque saison Véritable atout de cet appartement, la terrasse apporte une touche de douceur supplémentaire au quotidien. Accessible depuis le séjour et l’une des chambres, elle permet de profiter pleinement de la luminosité et de créer un agréable espace de détente à ciel ouvert. ️ Un espace nuit pensé pour votre confort L’appartement dispose de deux chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies : chambre parentale, chambre d’enfant, bureau pour le télétravail ou espace pour accueillir vos proches. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble avec fonctionnalité. LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Résidence récente et sécurisée 63 m² habitables, sans travaux à prévoir Exposition plein sud et luminosité généreuse Terrasse agréable avec accès depuis le séjour et une chambre Deux chambres confortables Plancher chauffant alimenté par le chauffage urbain Ascenseur, digicode et interphone Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Garage privatif et place de parking UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE Que vous recherchiez votre premier nid douillet, un appartement confortable pour votre couple, un lieu de vie adapté à une petite famille ou un investissement patrimonial, ce bien réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Le confort du récent, la douceur d’une terrasse ensoleillée et la tranquillité d’une résidence sécurisée… Un joli compromis entre praticité et qualité de vie ! Ne laissez pas passer l’occasion de découvrir ce bel appartement à Cernay. Votre prochain coup de cOEur se trouve peut-être ici ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille MERLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 828969030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie ORLANDINI vous propose : Appartement avec balcon en exposition sud composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée. Côté nuit au calme, vous bénéficiez de 2 grandes chambres de 20 et 16 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées. D'une distribution classique et pratique, vous bénéficiez de beaucoup de rangements et placards ainsi que d'une cave. Les charges mensuelles comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, le syndic, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance du bâtiment, le fonds de travaux et les poubelles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Verlet vous propose : ÉPERNAY - APPARTEMENT - T2 42,55 m² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Épernay vous plaira par sa luminosité et son exposition ouest, qui baignent les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, ce bien de 42,55 m² datant de 1920 offre un cadre de vie calme et sécurisé, à rénover selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour de 14 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour aménager un espace de vie confortable. La cuisine séparée de près de 11 m² est généreusement dimensionnée pour ce type de bien, offrant un vrai espace fonctionnel et indépendant. La chambre, d'une surface appréciable, bénéficie d'un calme agréable. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos envies et lui redonner tout son caractère. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blancs-Coteaux sous le numéro 907791594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : MONTIGNY-LÈS-METZ – 90 m² – 3 chambres – Balcon – Box – Cave Trois chambres, de beaux volumes, un extérieur, un box, une cave et un espace de jeux privatif à la résidence : un appartement pensé pour conjuguer confort et vie de famille à Montigny-lès-Metz. Au sein d’une résidence fermée, découvrez cet appartement de 89,21 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. L’un de ses véritables atouts réside dans sa séparation entre les espaces jour et nuit, permettant à chacun de profiter pleinement de son espace. La partie jour s’articule autour d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, permettant d’aménager confortablement salon et salle à manger. Elle se prolonge par un balcon, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante tout en conservant une ouverture visuelle sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial. Elle bénéficie également d’un cellier, idéal pour disposer de rangements supplémentaires au quotidien. Bien distincte, la partie nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dégagement dispose également d’un placard de rangement intégré, un véritable plus pour l’organisation de la vie familiale. À l’extérieur, la résidence possède son propre parc avec jeux pour enfants, exclusivement réservé aux résidents de la copropriété : un atout particulièrement appréciable pour les familles. Côté pratique, l’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu’une cave. Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie d’un DPE classé D. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Offrez-vous le charme de la campagne à Richebourg - Maison de 151 m² sur un terrain de 1023 m² ! Cette maison traditionnelle vous promet un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de CHAUMONT. Avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour, cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, des greniers aménageables, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Ses 1023 m² de terrain offrent de belles possibilités d'aménagement extérieur : imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées dans votre jardin. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais son emplacement idéal et son potentiel en font un bien rare à ne pas manquer. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. Un garage est également inclus, pour faciliter le stationnement. Si vous rêvez d'une vie à la campagne, entouré de verdure et de tranquillité, cette maison à Richebourg est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie colas vous propose : terrain de 724 m² constructible mais non viabilisé, réseaux eau et électricité devant le terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - DUPLEX DE 262 m² AU SOL (185 m² HABITABLES ) - STRASBOURG ORANGERIE * L’élégance d’une adresse, le caractère d’un lieu unique. À quelques pas du parc de l’Orangerie, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, ce remarquable duplex prend place aux derniers étages d’un élégant immeuble bourgeois édifié en 1909. Développant 185 m² habitables pour 262 m² au sol, cet appartement aux proportions rares a fait l’objet en 2023 d’une rénovation intégrale orchestrée par une architecte d’intérieur de renom. Une réalisation particulièrement aboutie, où le caractère de l’architecture ancienne dialogue avec des lignes contemporaines et des prestations soigneusement choisies. La lumière, les perspectives et la générosité des volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi élégante que singulière. Un niveau de réception spectaculaire Au cinquième étage, accessible par ascenseur, une vaste entrée dotée d’aménagements sur mesure introduit les différents espaces de vie. Le regard est immédiatement attiré par le superbe double séjour, véritable cOEur de l’appartement. Ses volumes remarquables et sa luminosité généreuse composent un espace de réception à la fois majestueux et chaleureux. Dans son prolongement, une mezzanine vient souligner l’architecture atypique des lieux et conduit à une terrasse de 12 m², offrant un précieux espace extérieur au sommet de l’immeuble. Un élégant coin bureau s’intègre naturellement à cet ensemble. La cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie, associe esthétique et fonctionnalité et accueille confortablement un espace dinatoire. À l’écart des pièces de réception, la chambre principale avec dressing offre une atmosphère plus intime. Elle est accompagnée d’une salle d’eau aux lignes contemporaines, avec double vasque et douche à l’italienne. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Le niveau supérieur, entièrement climatisé, prolonge l’élégance de l’appartement dans une ambiance plus confidentielle. Il accueille deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, des toilettes et espace buanderie. Une configuration particulièrement harmonieuse qui permet d’imaginer aussi aisément un espace familial que des chambres d’invités ou un environnement de travail indépendant. Des prestations en accord avec le standing du bien Classé DPE C, l’appartement dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. La présence d’un concierge au sein de l’immeuble participe au confort quotidien. Enfin, un garage fermé situé à seulement 50 mètres constitue un atout particulièrement appréciable à cette adresse. Une adresse rare à l’Orangerie. Plus qu’un appartement, ce duplex propose une véritable expérience de vie au sommet d’un immeuble de caractère. La proximité immédiate du parc de l’Orangerie, la qualité de sa rénovation, ses volumes hors normes, sa terrasse et la singularité de son architecture en font un bien résolument à part sur le marché strasbourgeois. Une adresse confidentielle où se rencontrent patrimoine, architecture intérieure et art de vivre contemporain, destinée à une clientèle sensible aux lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Contactez-moi dès à présent pour une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.09€ par mois (soit 4393.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : AMNÉVILLE – MAISON RÉCENTE – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR PRIVATIF Et si, pour le prix d’un appartement, vous deveniez tout simplement propriétaire de votre maison ? À Amnéville, dans un secteur résidentiel apprécié, découvrez cette jolie maison construite en 2019, développant près de 80 m² habitables, implantée sur une parcelle de 95 m². Ici, pas de travaux à prévoir, pas de charges de copropriété : une maison récente, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, idéale pour un premier achat comme pour une jeune famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie de plus de 37 m², lumineux et convivial, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur et apportent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'arrière, découvrez un charmant extérieur privatif, intimiste et joliment aménagé, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace cosy et facile à entretenir, idéal pour installer un salon de jardin, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, permettant d'imaginer aussi bien des chambres d'enfants qu'un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon, apportant un petit extérieur supplémentaire à l'étage. Côté stationnement, la maison dispose également de deux places de parking privatives, un vrai confort au quotidien. Construite en 2019, la maison offre également la sérénité d'une construction récente bénéficiant encore des garanties liées au régime décennal. Ce que l’on aime particulièrement : sa construction récente, ses trois chambres, sa belle pièce de vie, son extérieur privatif cosy et facile à entretenir, sa luminosité, ses deux stationnements privatifs, et bien sûr l’absence de charges de copropriété. Une maison prête à vivre, chaleureuse et fonctionnelle, qui constitue une vraie alternative à l'appartement. Un bien qui devrait particulièrement séduire les primo-accédants et les jeunes familles à la recherche de leur première maison sur Amnéville. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : BRÉVIANDES – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 3 PIÈCES D’EAU – TERRAIN 700 m² – AU CALME Et si votre prochaine maison familiale était à Bréviandes ? À quelques minutes de Troyes, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1979, implantée au calme d’une impasse, sur une parcelle close et arborée d’environ 700 m². Avec ses 5 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, ses beaux volumes et son organisation sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, tout en permettant à chacun de disposer de son espace. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un double séjour parqueté bénéficiant d’une cheminée à foyer ouvert et d’une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres avec placards, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Le niveau inférieur offre encore davantage de possibilités avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un véritable atout pour une grande famille, mais également pour aménager un espace bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié aux adolescents. Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d’un garage d’environ 30 m² avec porte automatique, complété par près de 30 m² d’espace supplémentaire accueillant notamment le cumulus, le lave-linge et du stockage. La maison bénéficie de plusieurs équipements récents ou renouvelés : * volets roulants solaires récents * interphone récent * VMC hygroréglable et wc neufs * cumulus de 300 L * chauffage électrique complété par une cheminée * raccordement au tout-à-l’égout Le terrain clos et arboré d’environ 700 m² offre un environnement agréable et préservé. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique : *Bus TCAT à seulement 1 minute à pied * Accès rapide à la rocade troyenne * Proximité du péage de l’autoroute A5 * Environnement résidentiel calme, en impasse Une maison familiale aux volumes généreux, avec 5 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Troyes. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Plus de photos sur le site iad France Visite vidéo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Ribeiro vous propose : SOLGNE - MAISON - 134 m² - PISCINE - pompe a chaleur + panneaux solaires- Découvrez à Solgne cette maison de 134 m² qui allie confort moderne et équipements extérieures soignées, sur un terrain de 570 m². Construite en 1989 et rénovée entièrement, elle offre un cadre de vie agréable coté campagne entre Metz et de Nancy. L'entrée dessert une cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux formant un ensemble convivial et bien proportionné. Les pièces de vie ouvrent de plain-pied sur une magnifique terrasse, son jardin avec sa piscine creusée. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables en RDC avec 1 salle de bain et 1 WC indépendants offrant un bon confort pour toute la famille. À l'étage un bel espace parental offrant un bureau, une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire îlot. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée pour profiter des bons jours, ainsi que d'une piscine qui constitue un atout pour les mois estivaux. Côté stationnement, 2 garages complètent avantageusement l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un équipement solaire, garantissant un chauffage individuel performant et économique. Les propriétaires actuels revendent a EDF leur production d'énergie solaire. La fibre optique est disponible, atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute & en exclusivite - charmante maison alsacienne de 135 m² - terrain de 2,44 ares - mundolsheim * venez découvrir cette authentique maison alsacienne de 135 m² sur 2,44 ares de terrain, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à mundolsheim. Avec son architecture typique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison offre un très beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Une opportunité idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant redonner vie à une demeure de caractère et créer un intérieur à leur image. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée * un salon / séjour chaleureux agrémenté d’un poêle * une cuisine ouverte sur le séjour * une salle à manger * une grande pièce bénéficiant de deux accès directs vers l’extérieur. Au premier étage : * deux chambres * une salle de bain * des toilettes séparées au dernier niveau, les combles offrent un vaste espace de vie, sublimé par un charmant balcon. Un volume supplémentaire qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, une jolie cour aménagée, une terrasse ainsi que des espaces paysagers viennent compléter l’ensemble et participent pleinement au charme de cette propriété. La maison nécessite des travaux de rénovation, qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel tout en préservant son authenticité et son cachet alsacien. Une maison singulière, pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Les éventuelles projections ou photographies d’aménagement présentées dans l’annonce sont proposées à titre d’illustration et permettent de se projeter dans le potentiel du bien. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités qu’offre cette maison alsacienne. N’hésitez pas plus longtemps et contactez-moi ! Vous serez séduits par le potentiel de cette maison typique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une adresse recherchée, une vue remarquable et un beau potentiel à exploiter ! Idéalement situé rue Libergier, à Reims, découvrez cet appartement d'environ 84 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la Cathédrale et d'un atout particulièrement appréciable : un grand balcon filant sur toute la longueur du logement ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable point fort ? Un balcon accessible depuis chaque pièce, offrant un agréable prolongement extérieur et une vue privilégiée sur la Cathédrale de Reims. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies. Autre avantage : possibilité d'acquérir en supplément un box de stationnement situé à seulement 50 mètres de l'appartement. Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé et offrant de belles perspectives après rénovation ! À découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Ce bien vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez nous par téléphone au 03 26 40 39 39 ou sur notre site internet . Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2271.24 euros.

Découvrez cet appartement 5 pièces de 93 m² fonctionnel et lumineux, idéalement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien : Trois chambres Salon / séjour lumineux avec accès à un balcon Cuisine indépendante, meublée et équipée, avec second balcon Placard de rangement dans le couloir Salle de bain Toilette indépendant Informations complémentaires : Chauffage collectif au Gaz Fenêtres PVC double vitrage Taxe Foncière : 1 300€ Concierge Ascenseur Charges : qui comprennent : Chauffage, eau chaude et froide, électricité et entretien des communs, entretien des espace vert. Avis du confident : Un cadre idéal pour une famille, avec un beau parc arboré. Un environnement apaisant, pensé pour profiter pleinement de moments de détente et de convivialité. Pour plus d'information vous pouvez contacter : Sylvia DA SILVA au : 06 08 02 46 31 ou par mail : sylvia@confidences-immi.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 10ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement quatre pièces d'environ 84 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec de beaux espaces extérieurs. Description du bien : Deux chambres confortables Salon / séjour ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante avec accès à un second balcon Salle de bain Toilette séparé Cellier pratique pour le rangement La résidence dispose d’un grand parc arboré comprenant un terrain de tennis, un espace de jeux et un coin lecture paisible. Cave en sous‑sol Garage double, rare sur le secteur ! Informations complémentaires : Ascenseur Concierge sur place, assurant l’entretien et la tranquillité de la résidence Charges mensuelles : 330 €, comprenant : le chauffage, l’eau chaude et froide, l’électricité et l’entretien des parties communes et l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1 789€ Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'avis du confident : Un cadre idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Pour des information complémentaires vous pouvez contacter : Sylvia DA SILVA au : 06 08 02 46 31 ou par mail : sylvia@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local ce petit immeuble composé de 3 appartements pour un total de 134,03 m² (loi carrez) et 150,04 m² au sol situé non loin du lycée du pange ce bien comporte 3 appartements (type f3) avec caves et une cour à l'arrière. Double vitrage, chaudières individuelles au gaz, cuisines équipées autant de points positifs. Idéal pour un premier achat locatif une isolation sera à prévoir afin d'améliorer la note énergétique pour plus d'informations un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 960856.

Nancy centre-ville – rue gustave simon – appartement t4 de 107 m² au dernier étage avec ascenseur orpi nancy est vous propose de découvrir ce spacieux appartement t4 de 107 m², idéalement situé rue gustave simon, en plein cœur du centre-ville de nancy, à seulement quelques pas de la célèbre place stanislas. Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa vaste pièce de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nancéienne, avec les commerces, restaurants, transports et commodités accessibles à pied. Au programme dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, organisé autour d'une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable lieu de partage au quotidien, que ce soit pour recevoir des proches ou profiter de moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'un dressing. Cette configuration permet de répondre aux besoins d'une famille, mais également d'envisager un aménagement adapté à un projet d'investissement locatif. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains intégrant un espace buanderie, un aménagement pratique qui permet d'optimiser l'organisation du quotidien. Des wc séparés viennent compléter l'ensemble. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une configuration recherchée et d'une situation particulièrement appréciable pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de nancy, tout en profitant d'un appartement spacieux. Un emplacement privilégié au cœur de nancy la rue gustave simon bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de la place stanislas et des nombreux attraits du centre-ville. Commerces, restaurants, transports et services sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Grâce à ses 107 m², ses trois chambres et sa pièce de vie de 55 m², cet appartement offre plusieurs possibilités. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale en centre-ville qu'à un acquéreur souhaitant étudier un projet de colocation haut de gamme, sous réserve de la faisabilité et de la rentabilité de celui-ci. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Il se situe au sein d'une petite copropriété comprenant 4 lots d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 460 €, tandis que la taxe foncière est de 2 138 €. Infos clés * localisation : rue gustave simon, nancy * type de bien : appartement t4 * surface habitable : 107 m² * étage : dernier étage * ascenseur : oui * pièce de vie avec cuisine ouverte : 55 m² * nombre de chambres : 3 * dressing dans l'une des chambres * grande salle de bains avec espace buanderie * wc séparés * chauffage : individuel électrique * menuiseries : double vitrage * dpe : d * ges : b * estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 460 €, sur la base des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 * copropriété : 4 lots d'habitation * charges annuelles de copropriété : 2 460 € * taxe foncière : 2 138 € à visiter sans tarder ! Vous recherchez un appartement spacieux, idéalement situé en centre-ville et à proximité immédiate de la place stanislas ? Que ce soit pour y vivre ou pour étudier un projet d'investissement locatif, ce t4 de 107 m² mérite votre attention. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi nancy est au 03 83 20 02 10,7 place de la république à essey-lès-nancy ! Votre agence immobilière orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à nancy et dans le grand nancy. Orpi nancy est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence orpi nancy est, exploitée par ad immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerce et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2574.

Laxou village (54520) : maison de caractère de 159 m² avec véranda, terrasse et combles aménageables au cœur de laxou village, découvrez cette maison de village pleine de charme, bâtie en 1820 et située en second corps de bâtiment, offrant un environnement calme et préservé à proximité immédiate de nancy. Avec ses 159 m² loi carrez et ses 200 m² au sol, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au programme * spacieuse pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine aménagée et équipée * véranda très lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur * à l'étage : trois belles chambres * salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire * wc indépendant * combles aménagés offrant un volume remarquable, actuellement dédié à la musique * vaste cave pour le rangement les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'imaginer une suite parentale avec salle d'eau ou deux chambres indépendantes, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur un grand jardin arboré. Un véritable écrin de verdure en ville, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à granulés, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Atypique et pleine de caractère, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de luminosité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de nancy et de ses commodités. Infos clés * maison de village construite en 1820 * 159 m² loi carrez, 200 m² au sol * trois chambres existantes * combles aménagés offrant un potentiel supplémentaire * cuisine contemporaine aménagée et équipée * véranda lumineuse * terrasse à l'abri des regards * vaste cave * chauffage individuel électrique et poêle à granulés * double vitrage * taxe foncière : 1 270 € par an * dpe classe d, ges classe b : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 580 € et 3 550 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) à visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi nancy est au 03 83 20 02 10 pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Votre agence immobilière orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à laxou, nancy et dans tout le grand nancy. Orpi nancy est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence orpi nancy est, exploitée par ad immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerce et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2566.

VILLA KRUG – L'ÉLÉGANCE BOURGEOISE AU CŒUR DE NANCY Orpi Nancy Est vous propose de découvrir la Villa Krug, une demeure d'exception édifiée en 1896, située dans le secteur Jean Jaurès, à proximité de la gare et de l'arrêt de tramway T1. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et clos de 1 140 m², cette propriété de caractère développe environ 408 m² habitables. Elle allie avec élégance le charme du patrimoine architectural nancéien au confort contemporain, grâce à ses moulures d'époque, ses cheminées en marbre, ses parquets anciens et ses belles hauteurs sous plafond. AU PROGRAMME Dès l'entrée, un vaste vestibule distribue de remarquables pièces de réception baignées de lumière. Vous découvrirez un double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, sublimé par de somptueuses moulures et une cheminée monumentale, avec un accès direct à une grande terrasse. Un salon de musique feutré et raffiné complète ces espaces de réception, ainsi qu'une cuisine de charme avec son office dînatoire, bénéficiant également d'un accès à la terrasse. Un élégant salon de jeux et de billard d'environ 28 m² vient parfaire ce niveau, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments de convivialité. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau moderne, de deux autres chambres spacieuses, d'une lingerie ainsi que de deux espaces bureau, dont l'un ouvre sur une agréable terrasse privative. Une chambre a actuellement été aménagée en salle de sport. Le deuxième étage propose un espace idéal pour les enfants ou les invités, avec quatre chambres aux beaux volumes, une grande salle de bains et de nombreux rangements. Enfin, le dernier niveau accueille un grenier sous charpente offrant un potentiel complémentaire. Un sous-sol complet et des extérieurs d'exception Le sous-sol total comprend une buanderie fonctionnelle, une chaufferie ainsi qu'un espace pouvant accueillir une cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix en plein cœur de Nancy. Il accueille une superbe piscine, un garage privatif ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement : appartement indépendant, cabinet libéral ou encore chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Des prestations soignées et des rénovations récentes Rénovée avec soin au cours des dix dernières années, la Villa Krug a bénéficié de travaux portant notamment sur la toiture, la façade, les menuiseries en double vitrage, la piscine, le portail automatisé et les ferronneries sur mesure. Le bien dispose également d'un chauffage individuel avec chaudière au gaz, d'une alarme et d'une isolation de la toiture. Un dossier complet comprenant les factures d'entretien et de rénovation est disponible sur demande. Cette propriété rare et prestigieuse séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant histoire, volumes généreux et cadre verdoyant, à deux pas de la gare et des commodités. INFOS CLÉS * Année de construction : 1896 * Surface habitable : environ 408 m² * Terrain : 1 140 m² * Chambres : 7 * Extérieurs : jardin paysager, terrasse, terrasse privative et piscine * Dépendances : garage privatif et dépendance aménageable * Sous-sol : complet * Chauffage : individuel au gaz * Équipements : alarme, double vitrage, isolation de la toiture * DPE : D * GES : D * Dépenses énergétiques estimées : entre 6 500 € et 8 840 € par an, sur la base des années 2021,2022 et 2023 * Taxe foncière : 5 592 € À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03 83 20 02 10. Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Nancy et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2560.

Située au centre du village de biffontaine, dans un environnement calme, cette ancienne ferme rénovée offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale, un logement indépendant aménagé en gîte et une parcelle constructible indépendante d'environ 300 m² avec garage en dur d'environ 40 m², l'ensemble étant inclus dans le prix de vente. La propriété se situe à proximité d'autres habitations, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement rural tout en restant intégrés à la dynamique de la commune. La maison est habitable immédiatement, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité et présente notamment une bonne isolation. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un bureau, une buanderie, une douche, un w.-c. Indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Deux belles caves voûtées complètent ce niveau et rappellent le caractère authentique de cette ancienne ferme. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un w.-c. Indépendant ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire selon les besoins et les projets. Un logement indépendant aménagé en gîte, mitoyen à l'habitation principale, il dispose de son propre espace de vie, deux pièces principales, une cuisine, une douche et un w.-c. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement pour un proche, location saisonnière ou espace indépendant complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant clôturé ainsi que d'une cour intérieure agréable et préservée. Le véritable plus de cette offre : une parcelle constructible indépendante avec garage située en face de l'habitat principal environ 300 m², sur laquelle est édifié un bâtiment en dur d'environ 40 m² actuellement utilisé comme garage. Cette parcelle et son garage sont inclus dans le prix de vente. Il s'agit d'un véritable potentiel supplémentaire : conservation du garage et de l'espace disponible, futur projet de construction, dépendance complémentaire ou réserve foncière et patrimoniale. Tout projet de construction ou de transformation restera naturellement soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables. Situation et services biffontaine est une petite commune rurale permettant de profiter d'un cadre de vie calme. Une école élémentaire est présente dans le village. Pour les commerces, professionnels de santé et principaux services du quotidien, les habitants se dirigent principalement vers corcieux et bruyères. Saint-dié-des-vosges constitue également un bassin d'emploi important du secteur. Cette situation peut notamment convenir à un couple d'actifs travaillant sur saint-dié, bruyères ou leurs environs, à une famille recherchant de beaux volumes ou à de jeunes retraités souhaitant disposer d'une maison immédiatement habitable, de dépendances et d'un logement supplémentaire. Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. E.I. Thielges christian agent mandataire réseau idlr. Les photographies, informations, surfaces, distances et indications communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Les consommations énergétiques peuvent varier notamment selon le nombre d'occupants, leurs habitudes et les conditions d'utilisation du logement. Tout projet concernant la parcelle constructible reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur. Cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - christine cella vous propose : thionville centre – du charme, des volumes… et une adresse très prisée 107 m² – 3 chambres – 2 balcons – garage – cave il y a des appartements que l’on visite pour leurs mètres carrés… et d’autres qui séduisent immédiatement par leur caractère, leurs volumes et leur atmosphère. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans l’une des rues les plus prisées de thionville, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare sncf, cet appartement de 107 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi agréable au quotidien que pratique pour rejoindre le luxembourg ou metz. De beaux volumes et une vraie personnalité dès l’entrée, on découvre un appartement familial aux volumes généreux, avec pour pièce maîtresse un superbe salon-séjour de 36,85 m² : un véritable espace de réception offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’espace nuit propose trois belles chambres de 11,35 m², 14,95 m² et 14,40 m². La cuisine indépendante de 9,10 m², la salle de bains de 4,43 m², le wc indépendant ainsi que les nombreux rangements complètent une distribution fonctionnelle et agréable. Deux balcons, deux atmosphères à l’avant, un grand balcon prolonge agréablement les espaces de vie. À l’arrière, l’appartement dévoile l’un de ses plus jolis atouts : un second balcon entouré de verdure, préservé des regards et bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace extérieur inattendu en pleine ville, où l’on profite d’une véritable sensation d’intimité. Un intérieur à réinventer à son image l’appartement possède déjà l’essentiel : du cachet, de beaux volumes et un emplacement privilégié. La cuisine, la salle de bains et les menuiseries demanderont une modernisation. Une belle occasion de créer un intérieur à son goût, tout en conservant le caractère et la personnalité du bien. Autre point important : la réfection complète de la toiture vient d'être finalisée (septembre 2026). Garage et cave : deux vrais atouts en centre-ville un garage privatif et une cave accompagnent l’appartement, deux prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de thionville. À retenir surface : 107 m² 3 chambres salon-séjour : 36,85 m² cuisine indépendante : 9,10 m² salle de bains : 4,43 m² wc indépendant deux balcons garage privatif cave chauffage individuel au gaz charges de copropriété : 45 € / mois, eau comprise taxe foncière : 1 322 € toiture entièrement refaite pour la vente le charme, le caractère et le potentiel ce n’est pas un appartement standardisé. Il possède une vraie personnalité, de beaux volumes et ce petit quelque chose que les mètres carrés ne racontent pas toujours. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses deux extérieurs, son garage et sa cave en font un bien rare dans ce secteur recherché de thionville. Une belle adresse thionvilloise à découvrir sur place pour en apprécier tout le charme et la personnalité. À noter : l’appartement est actuellement vendu occupé. La locataire en place, idéale et respectueuse du logement, bénéficie d’un bail en cours jusqu’en juin 2028, pour un loyer mensuel de 901 €. Une situation intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, avec une locataire déjà en place. Elle pourrait toutefois envisager de libérer le logement avant l’échéance de son bail, selon l’évolution de sa situation personnelle. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gautier delor vous propose : hyper centre, au pied de la gare et du tramway, venez découvrir ce très joli t3. En excellent état, il se compose d'une entrée avec placard, belle pièce de vie exposée sud / est avec une vue imprenable sur les promenades, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et espaces verts. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. * aucun travaux a prevoir * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gautier delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rubis wolski vous propose : idéal investisseur – appartement neuf, dpe c, à sedan (environ 12% de rentabilité) opportunité d'investissement locatif clé en main au coeur de sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29 / 08 / 2026). Les points forts du bien : • immeuble récent • rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique • dpe c, ges b, une performance énergétique rare sur le secteur de sedan • entièrement rénové depuis hier • cuisine ouverte • salle d'eau avec wc • fenêtres double vitrage pvc • chauffage individuel par convecteur électrique • fibre optique • beaucoup de places pour se garer • grand jardin commun, réservé aux copropriétaires • copropriété bien gérée, syndic professionnel • aucun travaux à prévoir dans la copropriété données financières : • prix : 53 000€ • loyer estimé : 550 à 600€ • charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf) • consommation électrique estimée : environ 100€ / mois • taxe foncière : 550€ un produit rare clé en main sur sedan, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.