Vente Appartement 2 pièces

Iad france - rubis wolski vous propose : idéal investisseur – appartement neuf, dpe c, à sedan (environ 12% de rentabilité) opportunité d'investissement locatif clé en main au coeur de sedan !

Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29 / 08 / 2026).

Les points forts du bien : • immeuble récent • rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique • dpe c, ges b, une performance énergétique rare sur le secteur de sedan • entièrement rénové depuis hier • cuisine ouverte • salle d'eau avec wc • fenêtres double vitrage pvc • chauffage individuel par convecteur électrique • fibre optique • beaucoup de places pour se garer • grand jardin commun, réservé aux copropriétaires • copropriété bien gérée, syndic professionnel • aucun travaux à prévoir dans la copropriété données financières : • prix : 53 000€ • loyer estimé : 550 à 600€ • charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf) • consommation électrique estimée : environ 100€ / mois • taxe foncière : 550€ un produit rare clé en main sur sedan, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.