Biens à vendre à Florensac (34510)

Vous avez toujours rêvé de faire craquer tout un village avec la bonne odeur de la baguette chaude ? Ne cherchez plus, le temple de la gourmandise de Florensac n'attend que ses nouveaux maîtres de maison. Ici, pas besoin de sortir la boîte à outils : l'espace boutique a été entièrement relooké en 2023. Autant vous dire que les vitrines sont tellement neuves et lumineuses que vos futurs éclairs au chocolat vont se prendre pour des stars de cinéma. Une affaire en pleine santé avec un chiffre d'affaires solide de 230 000 EUR. C'est l'outil de travail rêvé pour un couple de passionnés ou un artisan ambitieux. Le loyer de 1020 EUR est tellement doux qu'il vous laissera les mains libres pour pétrir l'avenir en toute sérénité. En plus, vous ne démarrez pas l'aventure en solo. Une super équipe est déjà en place avec une vendeuse à 20h par semaine pour chouchouter les clients et un boulanger à 39h pour assurer les fournées pendant que vous peaufinez vos créations. Le labo et les coulisses de la création : C'est sur une surface totale de 120 m² que la magie opère. Le matériel est vendu avec le fonds, prêt à l'emploi. Le grand bonus qui rassure : la chambre froide a été changée en 2022. C'est le genre d'investissement lourd et récent qui vous garantit une tranquillité d'esprit absolue Les volumes du laboratoire sont top, fonctionnels et pensés pour travailler dans de super conditions sans jamais se marcher sur les pieds. Idéalement située au coeur de Florensac, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. C'est une opportunité en or sur le marché local pour s'installer tout de suite et travailler dans un cadre moderne et chaleureux. On vient tester le croustillant de cette affaire ? Appelez-moi vite pour organiser une visite et laissez-moi vous guider dans ce super projet. Téléphonez-moi au O6IO9O63O5, Stéphanie, Agence R Immobilier Florensac. Prix : 128 000 EUR Frais d'Agence Inclus (charge acquéreur). 1.

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain-pied - 6 pièces - Piscine - Garage - FLORENSAC Idéalement située dans un quartier calme et recherché de FLORENSAC, je vous invite à découvrir cette agréable villa de plain pied. Bâtie sur une parcelle de 540 m², vous serez séduits par les espaces extérieurs, la belle piscine et son agréable plage, la terrasse couverte, le coin barbecue, le pool house avec douche et wc et le joli jardin paysagé. À l'intérieur, une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine séparée, 5 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'un patio accessible par la pièce de vie. De plus, un garage et la possibilité de stationner 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison offre de belles prestations, climatisation réversible, panneaux solaires en auto-consommation, moustiquaire, adoucisseur d'eau. De plus, le bien a été rénové il y a 3 ans, l'électricité a été refaite, ainsi que l'isolation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle villa qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florensac en exclusivité, maison de village de type 2 d'une surface de 50 m² environ avec une terrasse de 10 m² exposée sud ouest. Climatisation réversible, menuiserie pvc double vitrage. Contact : bruno jourdas - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92 honoraires inclus de 9.41% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Florensac, maison de village r + 2 comprenant au rdc un local commercial, un wc et un lavabo; le premier vous propose un plateau nu et au second des combles aménageables. Ce bien se définit par trois plateaux de prés de 28 m² chacun. Possibilité de réhabilitation en habitation. Les fenêtres sont en pvc double vitrage (fenêtre des combles également) et la toiture a été refaite. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier florensac. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vous n'arrivez pas à choisir entre une grande maison familiale et un investissement locatif ? Pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ?! J'ai déniché à Florensac une maison de village de 140 m² qui va vous faire chauffer le cerveau (et pas la facture d'électricité, merci le DPE B ! ). Le Concept : Une maison, deux espaces ! Attention, ici on joue la carte de la convivialité ou du AirBnb. Comme il n'y a qu'un seul compteur d'eau et d'électricité, on oublie la location à l'année au premier venu. Par contre, c'est la configuration rêvée pour : Le mode 'Revenu de Vacances' : Vous habitez en haut et vous louez le T2 du bas en courte durée (AirBnb / Booking). Un complément de revenu qui tombe sans les tracas administratifs des compteurs séparés ! Le mode 'Tribu' : Vous avez un ado qui veut son indépendance ? Un parent qui veut son chez-soi tout en restant proche ? C'est le logement idéal pour vivre ensemble. mais chacun chez soi ! Le programme des réjouissances : Au RDC : Un T2 de 45 m² indépendant, prêt à accueillir vos invités ou vos futurs 'voyageurs'. Aux Étages (Le top du top) : Un duplex entièrement rénové avec goût. Un séjour-cuisine lumineux, une buanderie (le secret d'une maison rangée ! ) et à l'étage supérieur : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire ET douche. Pourquoi c'est une affaire en or ? Énergie de championne : Rare pour de l'ancien, elle affiche un DPE B grâce à sa pompe à chaleur air-air de 2011. Votre portefeuille vous dira merci ! Charme fou : Pierres apparentes, poutres. c'est le cachet de l'ancien avec le confort du moderne. Calme olympien : Située dans une impasse, le parking public n'est qu'à 20 mètres. Le prix ? 183 000 EUR FAI. Pour 140 m² de ce standing, c'est le moment de sauter sur l'occasion ! On va la voir ? Appelez-moi vite 1.

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Florensac À découvrir, superbe maison de village rénovée d’environ 85 m², située en plein cOEur de Florensac. En excellent état, elle offre un cadre de vie idéal alliant charme de l’ancien et confort moderne. Située à proximité de l’autoroute et à seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée, c’est un emplacement idéal. •Rez-de-chaussée : Grand garage motorisé d’environ 35 m², salle d’eau, et espace aménageable en salle de sport. •Premier étage : Deux belles chambres spacieuses, un dressing, et une grande salle de bain. •Deuxième étage : Magnifique pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec une cuisine entièrement rénovée. •Atout supplémentaire : Un monte-charge dessert tous les niveaux, du rez-de-chaussée jusqu’au deuxième étage. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Florensac ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florensac, charmante maison de village de type r + 2 avec remise et terrasse. Ce bien entièrement rénové vous propose de beaux espaces définis ainsi : le hall d'entrée en rez-de-chaussée dessert une buanderie ainsi q'une remise; le premier niveau vous offre une pièce principle de prés de 56 m² avec accès direct sur la terrasse et un wc; au second vous attendent trois belles chambres dont une parentale avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Superbe état pour cette maison climatisée. Quartier commerces et proche écoles et commodités. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier florensac honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez de devenir le prochain Bob le Bricoleur ? ou envie de devenir le prochain maître d' ? uvre le plus en vogue de Florensac ? Vous êtes un adepte du avant / après et les émissions de rénovation n'ont plus de secret pour vous ? Alors cette maison est faite pour vous ! Avec un peu d'amour et de sueur, vous transformerez ce diamant brut en nid douillet sur mesure. Des chambres à rafraîchir, une cuisine à réinventer, des salles d'eau à moderniser. Bref, de quoi occuper vos week-ends pendant un moment ! Mais ne vous inquiétez pas, après tous ces efforts, vous serez récompensé par sa magnifique terrasse tropézienne pour siroter vos apéros bien mérités. Alors, prêt à relever le défi ? Un ptit coup de fil au O6I09O63O5 et je vous fais visiter ! Stéphanie Agence Robert Immobilier Florensac 1.

Proche des écoles et des commerces, charmante maison aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée : un vaste garage et buanderie pour la praticité. Au 1er étage : un T3 lumineux pour des moments de vie conviviaux. Au dernier étage : un plateau de 80 m² s’adaptera à tous vos projets (pièces supplémentaires, terrasse tropézienne,. ). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Florensac Superbe appartement familial avec 2 terrasses de 30 m² R Immobilier Pro Agde vous invite à découvrir ce magnifique appartement F7 de 108,11 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de 40,87 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'agrandir encore cet espace selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, cet appartement bénéficie du double vitrage, assurant calme et confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant près de 30 m², parfaites pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. La surface exploitable atteint ainsi 138,11 m². Les atouts Appartement F7 de 108,11 m² habitables Belle pièce de vie de 40,87 m² 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Seconde salle de bains Deux terrasses totalisant 30 m² Double vitrage Petite copropriété Environnement calme et agréable Prix de vente : 189 000 EUR Un bien rare sur le secteur de Florensac, alliant espace, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille souhaitant bénéficier de grands volumes et de généreux espaces extérieurs. Contactez nous au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 86 m², située dans un cadre paisible et authentique. Avec ses 3 pièces, et ses combles aménageables, cette propriété offre un immense potentiel pour créer un foyer douillet et personnalisé. Cette maison, située sur deux niveaux, attend votre touche créative pour la ramener à sa splendeur d'antan. Le standing actuel est bas, mais avec un peu d'imagination et de travail, vous pouvez créer une maison unique qui reflète votre style. Contact : Bruno JOURDAS : 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Florensac, terrain constructible d'une surface de 409 m² constructible et viabilisé. Bon quartier, proche commerces et écoles- bonne exposition. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier place de la république 34510 florensac. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez une maison où l'on ne se marche pas sur les pieds ? Ne cherchez plus. Cette maison de village allie l'authenticité de l'ancien à des surfaces intérieures surprenantes, idéales pour ceux qui aiment avoir de l'espace. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie de 20 m² incluant une cuisine ouverte sur le séjour. Un espace optimisé et convivial pour vos dîners en famille ou vos soirées entre amis. Une atmosphère chaleureuse typique des maisons de village. Au premier et second étage C'est ici que la maison dévoile son plus bel atout. Oubliez les chambres exiguës ! Vous disposerez de : Deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune. * Des volumes rares qui permettent d'imaginer bien plus qu'un simple coin nuit : suite parentale avec dressing, espace bureau pour le télétravail, ou même une salle de jeux pour les enfants. De la luminosité Les points forts Volumes atypiques : Plus de 40 m² dédiés uniquement à l'espace nuit. Emplacement : Profitez du calme et de la vie de village à pied. Potentiel : Des pièces spacieuses faciles à aménager selon vos envies. Contactez moi : Stéphanie Agence R immobilier Florensac au O61O9O63O5 pour organiser une visite 1.

Florensac, A proximité des axes rapides et à seulement dix minutes des plages méditerranéennes, cette villa d'architecte contemporaine conjugue élégance, fonctionnalité et confort moderne. Développant 109 m² Habitables Répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée un vaste garage ainsi qu'une première suite parentale, idéale pour recevoir ou préserver une indépendance totale. Au premier étage, l'espace de vie s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière, intégrant un salon convivial et une cuisine contemporaine entiérement équipée et aménagée l'ensemble se prolonge vers une terrasse éxposée plein sud. Un Wc indépendant et un cellier complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC viennent parfaire cet étage confortable et bien agencé. Prestations tel que Monte personne, Climatisation, adoucisseur d'eau. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à terre contemporain. N'hésitez pas à nous contacter, au tel O 637 464 352, ou 0 610 906 305 Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro. com 1.

Florensac, bastide de 188 m², dans un domaine a la campagne, à deux pas du village, cette maison atypique vous ravira, avec sa grange de 72 m² et son décor ranch attenant à la maison transformée en pièces cuisine aménagée, bar pour les moments festifs, salle de douche wc, donnant sur sa piscine au sel avec plage pour les moments de détentes, coin repas ombragée, coin barbecue, la partie habitable vous embarquera dans un vaste espace ouvert cuisine aménagée et équipée sur séjour salon, poutres apparentes, trois pièces (cellier, bureau et dressing), couloir desservant deux belles chambres et une salle d'eau moderne, sans oublier son coin intimiste avec terrasse pour les moments conviviaux, le tout sur un terrain de 3006 m² clos, de quoi vous laissez de la place pour vos potagers. prestations de qualités forage eau potable, fosse septique, climatisation gainable, la cerise sur le gâteau : des panneau photovoltaiques, tout est pensé, vous en rêviez ? elle est arrivée. Alors N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

FLORENSAC - Beau potentiel pour cette maison de village, nichée dans une impasse paisible cette maison de village séduira les amateurs de tranquilité et de projets à personaliser, au rdc, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée sur le séjour, idéale pour partager des bons moments, au 1er, une chambre, une pièce à redispatcher, une salle d'eau, un wc, vous permettront de créer une suite parentale avec dressing, au 2eme, un grenier aménageable de 22 m² déjà doté d'une mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre, ou autre, double vitrage, des travaux de rafraichissements sont à prévoir, une maison idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un projet locatif. honoraires TTC charge vendeurs N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

Baisse de prix, à découvrir, cette Villa avec vastes possibilités à Florensac, Angle de rue, offrant un bel espace de vie de 140 m² sur un terrain de 635 m² paysagé, et agréable, barbecue pour des moments en famille. cette maison très lumineuse dispose d'un rdc comprenant plusieurs pièces dont trois chambres, une avec douche ou possibilité d'activités professionnelle et d'un étage avec cuisine aménagée, séjour / salon, salle d'eau, deux chambres, et une magnifique terrasse accessible par le séjour et la cuisine. La tranquillité de la terrasse est parfaite pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées d'été. pour investisseurs, ou personne voulant créer une activité ou grande famille, n'hésitez pas à visiter, honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter, Votre conseillere immobiliere Angélique Fréchard O 637 464 352 Agence Robert immobilier Florensac, 1 boulevard victor hugo, tel O 499 436 368 1.

Cette maison de village, située à Florensac, ne demande qu'a être transformée ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, rendre à la cuisine d'été son rôle d'origine, faire du premier étage une immense pièce de vie en abattant quelques cloisons, au second en plus de la chambre existante, créer un espace nuit dans le grenier. mais ce ne sont que des idées, le mieux est de venir la visiter ! Cette maison de village n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel ! N'hésitez pas à me contacter au O6IO9O63O5 Stéphanie Agence R Immobilier Florensac 1.

Florensac, maison de village rénovée R + 2, avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée sur séjour / salon avec poele à bois, au 1er étage, une salle de douche, un wc, une chambre avec climatisation, avec placard pour tout ranger et sa buanderie, (parce que cet étage a du potentiel, possibilité de transformer ce niveau en suite parentale dressing), au 2eme étage deux chambres ou un salon + chambre climatisée en enfilade mais porte pour des espaces modulables, et une mezzanine pour stocker vos trésors, ou installer un coin lecture. une maison pleine d'idées, il ne manque plus que vous pour écrire la suite de son histoire. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

Florensac - Maison vigneronne avec GARAGE XXL - on vous propose cette pepite : Une maison de 61 m² avec deux garages, un de 60 m² et un de 19 m², La maison comprend au 1er une cuisine / séjour, une chambre, une salle d'eau, au 2eme une chambre, un bureau, une salle d'eau, et une terrasse tropézienne pour bronzer à domicile La toiture a été révisée et 2 climatisations ont été installées. C'est rare, c'est malin, c'est dispo. On visite ? La maison sera vide de locataire mi août honoraires TTC charge vendeurs N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

Vous cherchez un investissement qui a plus de peps qu'une citronnade en plein mois d'août ? Ne cherchez plus ! À Florensac, je vous propose un lot unique de deux maisons de village. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui aiment avoir le choix : lancer un projet Airbnb qui va faire chauffer les réservations, loger un proche en gardant son indépendance, ou même créer une grande maison familiale. Ici, on ne vend pas seulement des murs, on vous offre un projet modulable selon vos envies. Le lot se compose de deux habitations d'environ 65 m² chacune. La première, celle aux murs jaunes est déjà 'prête à vivre' ou à louer immédiatement ! La seconde maison n'attend que votre touche personnelle pour un petit rafraîchissement. Au total, vous disposez de 3 grandes chambres, deux salles d'eau et deux espaces cuisine / séjour. Côté technique, on reste naturels et transparents ! Prévoyez l'installation de clims pour les siestes au frais quand le soleil d'Occitanie décide de briller un peu trop fort. Notez bien qu'il n'y a qu'un seul compteur d'eau et d'électricité pour les deux habitations, ce qui rend ce bien idéal pour de la location courte durée ou un projet familial. À 150 000 EUR FAI, c'est l'occasion de faire un placement intelligent sans se ruiner. Pas d'extérieur à entretenir (plus de temps pour l'apéro ! ), mais un parking public à moins de 50 mètres pour garer votre bolide sans stress. Alors, on ne perd pas de temps, car un duo comme celui-ci, ça part plus vite qu'une place à l'ombre sur le marché de Florensac ! On visite ? Appelez-moi, Stéphanie - Agence R Immobilier : O6IO9O63O5 1.

Située au c ? ur de Florensac, cette maison de village de 65 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses deux entrées indépendantes, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée, avec son entrée séparée, offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'amis, etc.). Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à me contacter au O6I09O63O5 Stéphanie Rovira Agence R Immobilier Florensac 1.

Sur la commune de Florensac, à deux pas des commerces, cet appartement spacieux vous séduira par ses volumes. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Il se situe dans une rue au calme avec stationnement à 2 minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 8.51%.

Idéalement située en plein centre de Florensac, à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de village séduit par ses beaux volumes et son authenticité. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose : Rez-de-chaussée : un garage, une agréable cour, une spacieuse chambre avec dressing et poêle à bois, une salle d'eau ainsi qu'une cave. 1er étage : une chambre avec salle d'eau privative, une grande cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant. 2ème étage : une troisième chambre avec salle d'eau, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une mezzanine. Dernier étage : une superbe terrasse offrant une vue dégagée à 360 ° sur la ville, son clocher. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'espaces généreux. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien rare pour les amoureux des maisons de caractère Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

FLORENSAC, maison 4 faces de type 6 d'une surface habitable de prés 142 m² sur un terrain piscinable de 635 m² clos et arboré. Cette spacieuse maison vous propose deux espaces de vie : en rdc, un hall d'entrée, 3 chambres, un espace cuisine et un wc indépendant; au premier et dernier niveau, les pièces de vie tel qu'une cuisine avec accès sur un agréable balcon, un séjour avec cheminée insert, avec accès également sur le balcon (communiquant avec la cuisine) exposé sud, une salle de bain et deux chambres. Vous profitez également d' un garage et un atelier. Emplacement idéal, quartier résidentiel calme, proche des commodités et écoles. N'hésitez pas, contactez-moi Christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tél : 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.