Biens à vendre en Creuse (23)

À Châtelus-Malvaleix, à 500 m du bourg avec commerces, écoles et collège, superbe propriété rurale sur 1,15 ha avec maison de caractère 152 m² et nombreuses dépendances. Rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger 22 m² sur dalles de granit, salon lumineux 26 m² avec poêle de masse et terrasse, salle de bains, buanderie. 1er étage : 2 grandes chambres et palier avec rangements. 2 ? étage : 3 chambres + grenier aménageable 145 m² avec plancher bois massif et 5 velux. Terrain avec verger, 2 étangs, serre automatisée, puits canadien et vue dégagée. Dépendances : atelier 225 m², fonderie 80 m², studio 50 m², cabinet 20 m². Équipements : pompe à chaleur, gaz, poêle bois, assainissement aux normes, panneaux solaires 9 kW (3 000 € / an) + 3 kW autoconsommation. ? Bien rare, idéal projet artistique, touristique ou vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Belle Maison de Charme avec Jardin et Piscine situé à proximité d'Évaux-les-Bains Cette magnifique maison de caractère est une véritable pépite qui saura vous séduire par son charme authentique, son intérieur spacieux et ses extérieurs verdoyants. Avec une surface habitable de 174 m², cette maison offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain et deux WC. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir confort et bien-être à ses occupants. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'approprier les lieux et les personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, un jardin arboré de 444 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour vous prélasser au bord de la piscine. Un véritable coin de paradis pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour rester connecté et d'un assainissement individuel. Située à 4km d'Evaux les Bains, cette maison est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Évaux-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située au centre-ville de Guéret, à proximité immédiate des commerces, cette grande maison mitoyenne des deux côtés offre 302 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage : un palier avec deux placards, un vaste séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie, une cuisine d'été, un grand cellier, un wc et plusieurs caves réparties sur deux niveaux. La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable. Menuiseries bois double vitrage récentes. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Alarme périmétrique et volumétrique. La toiture en ardoise a été entièrement refaite en 2025. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 834 m² avec un appentis. Grâce à sa surface et à sa configuration, cette maison offre un beau potentiel et pourrait être aménagée en colocation ou divisée en plusieurs appartements. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 132 m² avec dépendances, l'ensemble sur 3408 m² de terrain clos : maison d'exception de 132 m², qui offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreux atouts, aussi bien en termes de confort que de qualité des équipements. Implantée sur un terrain entièrement clos de 3408 m², offrant un bel espace extérieur, de l'intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de dépendances, d'une terrasse couverte avec une pergola. Chauffage performant avec une pac, un poêle à bois et la climatisation réversible pour les chambres du haut. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. La maison est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage, de volets en bois et de la fibre optique, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité. Dpe classé b et a témoignant de la bonne performance énergétique du logement. Assainissement au tae. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 10.4 m² et un cellier de 5.7 m². Grand séjour de 37 m². Chambre 1 de 11.8 m², chambre 2 de 12 m². Salle d'eau de 7.6 m² avec douche et baignoire d'angle. Wc de 1.3 m². Couloir de 4 m² et un garage de 17 m². Étage : grande chambre parentale de 24 m² avec dressing et un salle d'eau de 4 m². Chambre 4 de 19 m². Wc de 2 m²; bureau de 3.6 m². Dépendances : abri de jardin de 20 m². * les plus : tae, exposition du séjour est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 3 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 617902 ).

Charmante maison de village rénovée mitoyenne à droite sur les hauteurs d'une belle commune creusoise ? Nichée sur les hauteurs de l'un des « Villages préférés des Français », cette belle maison d'habitation entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations, avec une vue imprenable sur la ville et son Abbaye. Proche de toutes commodités ( école primaire et collège, supermarché, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, assurance et banque, kinésithérapeutes. ) A seulement 45 km de Guéret, 25 km de Montluçon 88 km de Clermont-Ferrand ? Au rez-de-chaussée : Un hall de dégagement pratique dessert directement la cuisine ainsi qu'une première salle d'eau, wc de plain-pied ? Une agréable pièce de vie lumineuse et un espace salle à manger convivial, agrémentés d'un poêle à granulés apportant un confort thermique optimal et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble du sol est revêtu d'un magnifique carrelage. Une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée. Un escalier vous mènent vers le premier étage où se trouve deux chambres, une salle d'eau, wc, une salle de détente. Un grenier aménageable pour un bureau, chambre d'ami. Un beau jardin surplombe la ville, où vous trouverez un atelier et cabanon de jardin et possibilité de faire un potager. Double vitrage, tout à l'égout, grenier isolé ? Un bien de caractère rénové avec soin, idéal pour poser directement vos valises dans un cadre enchanteur et recherché. Aucun doute : le coup de cœur est garanti à 100 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Offrez-vous le confort d'une maison rénovée avec des équipements haut-de-gamme et des espaces de vie spacieux, avec ce pavillon situé à Bourganeuf, à 1H00 de limoges et à 30min du Lac de Vassivière. Il est implanté en recul de la route sur un terrain de 1207 m², clos par un portail motorisé. Un petit bassin de jardin agrémente l'extérieur, une allée mène facilement au garage en sous-sol. Vous entrerez d'abord dans une belle véranda récente et climatisée avant de poursuivre par la cuisine indépendante de 20 m², équipée avec de l'électroménager haut-de-gamme. Puis, vous découvrirez un salon / salle à manger confortable de 42 m². Le couloir central dessert ensuite une chambre en rez-de-chaussée de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage composé de trois chambres (15 m², 17 m² et 13 m²), d'une salle de bain avec une seconde douche et une baignoire balnéo, second WC indépendant. De grands placards de rangement sont présents à chaque niveau de la maison. Le parquet en parfait état apporte une touche chaleureuse dans les différents espaces de vie. Sous-sol complet aménagé en plusieurs espaces : garage, buanderie, local technique chauffage et cave. Tout-à-l'égoût - chaudière bois granulés de 2018 - huisseries alu double vitrage avec volets roulants solaires - isolation combles et sous-sol - VMC - électricité de 2014. Rénové avec des matériaux de qualité et en partenariat avec les entreprises locales, ce bien n'attends plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Situé dans un environnement paisible et naturel, cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne, avec une belle vue dégagée. La grange, sur deux niveaux, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire, collège, bars, supermarché, pharmacie, garages, restaurant, fleuriste, salon de coiffure, boucherie. ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon, 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans, le compteur d'eau est présent, l'électricité est à créer. Un permis de construire avait déjà été demandé, il faudra le renouveler, Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir, toiture partiellement à refaire. Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Magnifique propriété rénovée, anciennement une maison de gardien d'un Château connu dans la région situé dans un cadre exceptionnel ainsi qu'un ensemble de dépendances (four à pain, grande grange) sur une superficie de 2000 m².,vous avez la possibilité de réhabilité tout ces bâtiments car CU et PC à jour ainsi des plans à votre disposition La maison offre une superficie de 118 m² environ sur un vaste terrain arboré ainsi que des fruitiers. Au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie de 44 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 500 m², un wc. Une suite parentale de 19 m² avec une salle d'eau (douche à l'italienne), dressing A l'étage deux grandes chambres de 13 à 14 m², une baignoire et deux vasques et une grande chambre de 40 m² environ dans les combles. À l'avant de la maison vous pourriez profiter d'une belle pergola et d'un côté cuisine d'été. Un espace détente avec une tyrolienne est également installé autour de la maison parfait pour les moments en famille entre amis. Il est possible d'y installer une piscine auto-portée. Possibilité de créer un garage toute l'installation électrique est prévue. Double vitrage et porte d'entrée anti-effraction pour une sécurité optimale; moustiquaires sur les fenêtres du rez-de-chaussée et volets électriques dans toute la maison. Système de chauffage aux granulés et électrique Isolation de 30 cm en laine de verre garantissant un excellent confort thermique. Toiture en bon état; fosse sceptique individuelle avec microstation. La maison est idéalement située à 5 minutes d'une école primaire et d'une MAM, d'un bureau de poste, d'un salon de coiffure, d'un restaurant, et d'un médecin généraliste. À 10 kms vous trouverez un collège, des banques, assurances et une gendarmerie. Clermont-Ferrand est 1h15, Lyon à 3h, et vous êtes à 45 kms de Guéret et Montluçon. Cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui recherchent la nature et la sérénité. Fibre dans le village Venez vite la visiter et concrétisez votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison traditionnelle creusoise, nichée dans un environnement champêtre privilégié, où règnent calme et sérénité, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson, de ses commerces et de ses restaurants. Développant près de 180 m² habitables, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Les poutres apparentes et les murs en pierre ont conservé tout leur charme d'antan, harmonieusement associés à des aménagements modernes pour un confort de vie au quotidien. La maison dispose de cinq chambres joliment décorées, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 13,45 m², ainsi qu'un agréable salon de 32 m², réchauffé par un poêle à granulés récent, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie, un vestiaire et une superbe cave voûtée viennent compléter les espaces intérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle à granulés et quelques radiateurs électriques. La connexion à la fibre optique constitue un véritable atout, tant pour une vie quotidienne connectée que pour un éventuel projet professionnel ou touristique. À l'extérieur, un jardin attenant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une grange et d'anciennes écuries complètent cet ensemble immobilier et offrent de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Maison familiale chaleureuse, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou maison d'accueil touristique : cette propriété se prête à de nombreux projets, dans un secteur apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne creusoise, de beaux volumes et un potentiel à exploiter ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien plein de caractère et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 617026 ).

Maison de 77 m² avec un local commercial de 32 m² : immeuble sur étage de 77 m² avec un local commercial de 32 m² et un cours arrière avec un accès à la cave. Création possible d'un nouveau commerce au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont récentes en pvc à doubles vitrages. Chauffage avec des radiateurs électriques. Envie de vous installer, n'hésiter plus, ce local avec son logement sont fait pour vous. Bâtiment au tout-à-l'égout. Ballon d'eau chaud électrique et vmc. Rez-de-chaussée : hall d'entrée magasin de 15.9 m². Local de travail 16 m². Wc de 1 m². Courette couverte de 8 m². Accès cave en pierre de 25 m². Étage 1 : cuisine équipée de 14 m², séjour de 16 m². Étage 2 : chambre 1 de 15.9 m². Salle d'eau de 14 m² avec un wc. Comble : grande pièce isolée avec possibilité pour faire deux chambres. * les plus : fibre optique. Tout à l'égout. Exposition est-ouest. Proche a20 et rn145. Proche des commerces : ecole, restaurants, boulangerie, librairie … * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 617760 ).

Transaxia bonnat, pravisani enrick (ei) 06 41 94 85 55longère en pierre avec une grange attenante de 120 m² dans une voie sans issue   au rez-de-chaussée une cuisine de 12 m², un salon de 29 m² avec une cheminée, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec un wc. À l'étage un palier de 30 m²  à aménager, 2 chambres de 9,5 m². Un double garage de 31 m², une cave, des dépendances, simple vitrage sauf dans la cuisine, chauffage au fioul, toiture en bonne état, un puits, un verger de 2830 m², un terrain de 2000 m² et un terrain de 11000 ².  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

EN EXCLUSIVITE ! 4 magnifiques chambres d'hotes avec espaces de convivialité dans une maison de charme et de caractère de 161 m² implantée au cœur de la Vallée des Peintres, dans le village de Colondannes, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, 12 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 45 minutes de Limoges Ces 4 chambres d'hôtes ont été entièrement rénovées avec beaucoup de charme et de caractère. 2 des chambres se trouvent au Rdc et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une 3ème chambre familiale se situe au 1er étage La 4ème chambre également familiale se trouve au second étage et offre de très beaux espaces 2 espaces communs avec kitchnette, coin buanderie La maison est entièrement isolée avec des matériaux écologiques et de qualité (isolation également entre chaque étage) L'électricité est entièrement refaite à neuf Cave sous la maison Cour à l'arrière de la maison Jardin de 1124 m² indépendant de la maison (à la sortie du village) Cette maison offre de très belles opportunités en terme de rentabilité Potentiel de revenus de 70€ / chambre pour 2 chambres et 110€ pour les 2 autres, soit 360€ / nuit Les chiffres du tourisme creusois, et plus particulièrement sur la vallée des peintres pour l'été 2023 ont été très satisfaisants avec un taux de remplissage sur l'été à 100% (potentiel de 20 000 € sur juillet aout) La maison est reliée à un assainissement individuel aux normes Taxe foncière 309 € Proche de la rivère, au calme, venez découvrir cette magnifique demeure A saisir rapidement 113 100 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 617650 ).

Situé dans le bourg de Fursac, ce bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des services. À environ 10 minutes de La Souterraine, vous profiterez de nombreuses commodités supplémentaires, notamment des supermarchés, des établissements scolaires, des services de santé ainsi que d'une gare. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 154 m² et d'un appartement de 101 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement. La maison, d'une superficie de 154 m², offre de beaux volumes et des pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu'un grenier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces et exploiter pleinement son potentiel. Elle est actuellement louée jusqu'à la fin de l'année. L'appartement, d'une superficie de 101 m², se distingue par sa belle luminosité et ses espaces de vie agréables. Situé au premier étage, il comprend une chambre ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Dans son prolongement, vous y trouverez également une petite salle de jeux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme grenier, qui pourrait être aménagée selon vos besoins. Une mezzanine accueille deux chambres supplémentaires, apportant un charme particulier à cet appartement. Des dépendances situées sous le logement viennent compléter le bien et offrent des espaces de stockage appréciables. L'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée D. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, une résidence principale avec un logement indépendant ou un investissement locatif. Ses volumes généreux, ses deux logements distincts et son potentiel d'aménagement en font un bien offrant de nombreuses possibilités. À noter : les photographies de l'annonce correspondent à l'appartement, tandis que les plans présentés sont ceux de la maison. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 616600 ).

Maison d'exception style manoir couverte en ardoise, située dans une commune thermale de la creuse, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible. Nichée dans un parc arboré, cette demeure de 320 m² habitable bénéficie d'une position surélevée offrant une vue dégagée et imprenable sur la station thermale et ses alentours. À seulement 30 minutes de Montluçon, 1h15 de Clermont et 3h de Lyon Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse salle de réception avec un superbe marquet en bois, une pièce pouvant servir de bureau ou salon de lecture; une arrière cuisine et cuisine équipée de qualité, une petite salle d'eau, un wc adapté aux personnes en situation d'handicap, une grange terrasse couverte, ensoleillée, idéale pour savourer la tranquillité et admirer la vue. Un élégant escalier vous conduit à un terrain boisé à l'arrière de la maison apportant encore plus de cachet à l'ensemble. L'étage de compose de 3 appartements meublés tout confort (chacun avec salle d'eau, wc, kitchenette et salon) une buanderie fonctionnelle. À second étage 3 studios meublés, confortables et lumineux; une chambre équipée d'une salle d'eau, et wc. Un grenier non aménageable isolé Au sous-sol un garage, une cave pour plus de rangement. Emplacement privilégié à quelques pas seulement de la station thermale, du centre de bien être, de la piscine municipale et toutes commodités, écoles, banque, boulangerie, boucherie, casino, bureau de poste, garage, bars, salon de coiffure. ) Chauffage au fioul, Double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage. Toiture bon état, tout à l'égout. Ce bien a de multiples possibilités, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, location touristique ou accueillir des curistes (location régulière sur 8 mois de l'année) Ce lieu a déjà été exploité en tant que restaurant par le passé. Il convient également parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Fibre dans la commune. De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité la parc aux daims, le parc des loups et des édifices historiques témoin du patrimoine des maçons de la Creuse. Opportunité rare, Fibre dans la commune Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Si vous cherchez un endroit calme avec du grand espace extérieur, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Située sur une parcelle de plus de 6 000 m², elle offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour profiter du jardin, créer un potager ou simplement être au vert. À l'intérieur : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier pratique pour le rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse pour les beaux jours et un garage indépendant. N'hésitez pas à me contacter par message ou téléphone pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina MARTIN, Tél. : 06 10 36 34 99, E-mail : marina.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 903444289.

Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, wc et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et wc. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges de 200 m² environ dont l'une en bon état parfaite pour accueillir Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, WC et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et WC. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges d'environ 200 m² dont l'une en bon état, parfaite pour des chevaux ou tout autre projet agricole / artisanal. Une petite maison à restaurer entièrement, idéale pour un projet de gîte ou maison d'amis. Le tout sur une superficie de près de 2 hectares avec possibilité d'extension Présence d'un puits sur la propriété. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. Fibre installée dans le village, non négligeable pour le télétravail, ou e-Commerce Huisseries double vitrage, Electricité récente, Assainissement individuel conforme Venez découvrir ce havre de paix, Contactez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Immeuble d'environ 250 m² sur 4 niveaux – Saint-Vaury (23320) Idéalement situé en centre-ville de Saint-Vaury, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la crèche, cet immeuble d'environ 250 m² répartis sur quatre niveaux est implanté sur une parcelle de 71 m². Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un bar, a été transformé en habitation. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Les étages supérieurs offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour la création de logements indépendants, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Des travaux ont été entrepris, notamment concernant l'électricité, mais restent à terminer. La création des pièces d'eau et l'aménagement des différents espaces sont à prévoir. Des matériaux sont laissés sur place. Ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale avec possibilité de louer les étages, investissement locatif ou réaménagement complet selon vos envies. Un immeuble à rénover offrant de multiples possibilités pour concrétiser un projet immobilier personnalisé, dans un emplacement central et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Maison d'habitation à restaurer située dans un charmant village classé parmi les plus beaux village de France, à seulement 10 minutes d'une station thermale et proche de toutes commodités maison de santé, supermarché, fleuriste, pharmacie, assurances, bar, cabinets de kinésithérapeute. À 30 minutes de Montluçon et Guéret, 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon. Cette maison d'habitation offre un fort potentiel. Ce bien dispose de deux entrées indépendantes idéal pour une famille nombreuse ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée cuisine équipée à rafraichir, salon, une chambre, arrière-cuisine, salle d'eau WC, cave, parquet d'origine. À l'étage une cuisine non équipée, un salon, deux grandes chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC, grenier aménageable, non isolé. Sols en lino et parquet flottant. Petite courette, remise. Chauffage électrique, possibilité de remettre en service le chauffage fioul et cheminée existante. Double vitrage, tout à l'égout. Toiture bonne. Vous avez la possibilité de louer un lopin de terre à cinq minutes pour votre potager. Une belle opportunité à petit budget, idéale pour investisseurs ou grande famille. Fibre dans la commune A visiter sans tarder, contactez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Venez à Royere de V., découvrir cette authentique maison en pierres à rénover entièrement, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et des projets de rénovation. (2 projections IA non contractuelles) Édifiée sur cave avec cour privative, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rdc comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre pièces permettent d'imaginer plusieurs chambres, un bureau ou des espaces de loisirs selon vos envies. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble. Son potentiel et ses espaces modulables en font une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une page blanche à réinventer selon vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Felletin au calme, trés belle maison en pierre ( + - 155 m² habitables, en trés bon état elle se compose en rez de chaussée d'une belle entrée, cuisine équipée ouverte su salle à manger et salon et avec balcon, une chambre, wc. Aupremier étage 2 chambres, bureau, salle de bains et wc indépendant. Au niveau infèrieur : Une buanderie, deux chambres supplémentaires. Cave et remises, beau jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Grande maison avec magnifique vue dégagée à vendre près de Montel-de-Gelat, Puy de Dôme. Située dans un environnement calme, à quelques minutes de Montel-de-Gelat, dans le Puy-de-Dôme, cette spacieuse maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une vue dégagée aussi bien à l'avant qu'à l'arrière. Un endroit idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de la vie à la campagne. Ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est son agencement. Dès l'entrée, on découvre de chaque côté un salon et une cuisine. À l'étage, chaque partie dispose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'origine, l'étage formait un seul ensemble, mais il a depuis été divisé en deux. Il est tout à fait possible de retrouver la configuration initiale, offrant ainsi de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou accueil de famille et d'amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison a conservé de beaux éléments authentiques, notamment un ancien sol en granit et des escaliers en béton. Les deux salons disposent chacun de leur propre chauffage au bois : l'un est équipé d'un insert et l'autre d'un poêle à bois. D'importants travaux ont également été réalisés ces dernières années. L'installation électrique a été entièrement refaite selon les normes actuelles et des fenêtres en PVC avec double vitrage ont été installées en 2023. Un balcon a récemment été aménagé à l'arrière de la maison, un endroit idéal pour profiter de la vue. À l'extérieur, l'espace ne manque pas non plus. Sous la maison se trouvent deux garages et une remise. La propriété comprend également une grange indépendante ainsi qu'un grand abri pouvant notamment accueillir un camping-car. Le vaste jardin offre plusieurs endroits agréables pour se détendre. Au fond du jardin, une petite dépendance a été aménagée en un espace convivial où il fait bon s'installer, même lorsque la météo est moins favorable. Un bassin a également été créé pour récupérer les eaux de pluie provenant de la maison. La propriété se situe le long d'une route départementale peu fréquentée et profite d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le village de Montel-de-Gelat se trouve à proximité. Une maison polyvalente offrant de beaux volumes, des éléments authentiques et de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, La maison est vendue en partie meublée ce qui vous permettra d'en profiter dès votre arrivée !

Grange transformée en habitation de 180 m² sur 2 niveaux, sur parcelle de 800 m². Bien composé de 5 chambres de 11 à 19 m², dont une suite parentale avec cabine de douche, vasque et wc. En rez de chaussée, hall avec accès coté rue, 3 chambres dont la suite parentale, wc indépendant, salle d'eau, pièce de 9.8 m² pouvant servir de dressing ou salle de jeu ou bureau, garage atelier chauffé de 43 m²"ce garage déjà isolé pourrait être transformé en pièce de vie. Un deuxième garage double de 36 m² accessible à partir de ce niveau (sol carrelé, portes électriques. Etage : accés à partir des deux hall du rez de chaussée "escalier bois" ou à partir de la baie vitrée de la cuisine qui donne accès au terrain en pelouse qui lui aussi dispose d'une entrée coté rue. Ce deuxième niveau est composé d'une cuisine ouverte sur séjour "surface totale 58 m²" 'charpente apparente + un mur en pierres apparentes, 2 chambres, wc, salle de bains à baignoire d'angle et meuble 2 vasques. À partir de la baie vitrée de la cuisine, accès à la terrasse qui donne sur le terrain en pelouse (475 m²) A chaque extrémité de ce niveau un escalier pour accéder au rez de chaussée. Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, terrain clos. Dernier travaux effectués moins de 1 an : toiture neuve (07 / 2023),baie vitrée (06 / 2023),porte électrique garage double (06 / 2023), porte garage atelier (06 / 2023), pompe à chaleur avec complément chaudière fioul (03 / 2024) Taxes foncières Une cour bitumée à l'arrière de l'habitation, complète le bien. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : GUÉRET – APPARTEMENT T4 DE 78 m² EN PARFAIT ÉTAT Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, très bien entretenue et idéalement située à Guéret, à proximité immédiate du centre Leclerc, de la pharmacie et des commerces, découvrez cet appartement de 78 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d'un dressing / buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète réalisée par des professionnels : électricité, plomberie, salle de bains, peintures et parquets poncés et vitrifiés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants solaires sont neufs. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Deux garages dont un loué et un grenier complètent ce bien. Un appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de La Chapelle-Taillefert, découvrez cette maison de bourg sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes et un espace extérieur indépendant. Une maison fonctionnelle sur quatre niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine de 11 m² Une pièce de vie lumineuse de 25 m² Une salle d'eau avec WC Au premier étage : Trois chambres de 11 à 12 m² chacune Une seconde salle d'eau avec WC Au deuxième étage, un grenier de 36 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d'une cave de 25 m², idéale pour le stockage. Un terrain indépendant avec deux garages À quelques pas de la maison, un terrain indépendant de 640 m², cultivable, complète ce bien. Vous y trouverez deux garages de 18 m² chacun, disposant d'un sous-sol de surface équivalente, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'atelier. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement central, en plein bourg, à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus scolaire, desservi deux fois par jour. Un service de transport à la demande permet également de rejoindre Guéret et les environs. Les atouts du bien Maison sur quatre niveaux Trois chambres Deux salles d'eau avec WC Grenier de 36 m² Cave de 25 m² Terrain indépendant de 640 m² Deux garages avec sous-sols Situation centrale dans le bourg Transports scolaires et transport à la demande Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale à la campagne, avec des espaces annexes appréciables et un terrain indépendant offrant de belles possibilités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 975044.

EXCEPTIONNEL ! Amoureux des belles demeures anciennes, cette propriété en pierre d'une superficie totale habitable de 284 m², ne manque pas de caractère. Située dans un petit village de la commune de Chéniers, proche de la Celle Dunoise au coeur de la Vallée des peintres, à 10min de Bonnat et Dun le Palestel, tous commerces, elle est implantée au cœur d'un magnifique terrain entièrement clôturé de 6 885 m², fleuri et arboré Elle séduit dès le premier regard par sa façade pleine de charme, habillée d'une superbe glycine. Au Rdc, la maison propose une grande cuisine d'environ 29 m² avec terrasse ornée d'une belle vigne, véritable pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique four à pain. Elle se prolonge par une vaste pièce de vie d'environ 36 m² Une chambre parentale avec salle de bains (douche et WC) complète ce niveau, pour un ensemble d'environ 35 m², un autre WC indépendant Un magnifique escalier nous amène au 1er étage avec 3 autres chambres avec un espace indépendant possible Sur la partie gauche, un ensemble d'environ 65 m² peut facilement être envisagé comme un appartement indépendant : il comprend notamment une grande chambre d'environ 26 m², une salle de bains et un dressing et une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou disposer d'un logement autonome. Deux autres chambres d'environ 13 m² et 17 m² complètent l'étage, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, la découverte se poursuit avec un superbe volume mansardé d'environ 60 m². Ce grand loft, marqué par une belle charpente apparente, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un espace atypique qui pourra devenir suite, salle de jeux, atelier, bureau ou espace de réception. Le terrain de 6 885 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il est joliment fleuri et arboré et accueille plusieurs éléments qui renforcent le caractère singulier de la propriété : Une dépendance sur deux niveaux d'environ 28 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour recevoir des amis ou créer un espace indépendant avec un four à poterie, pouvant être remis en service selon le projet, une grande grange de 130 m², idéale pour stockage, atelier, véhicules ou projets complémentaire, une charmante cabane perchée dans les arbres, parfaitement intégrée dans le parc. Avec ses volumes importants, ses éléments anciens, ses espaces pouvant être rendus indépendants et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre de multiples perspectives : grande maison de famille, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, atelier d'artiste ou projet mêlant habitation et activité. Un bien de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un environnement verdoyant. Rafraichissement à prévoir PRIX DE VENTE : 179 900 €. Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle bâtisse en pierre. Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 617238 ).