Biens à vendre à Sainte-Feyre (23000)

Iad france - audrey pagnard vous propose : sainte-feyre - maison - 105 m² - garage - plain-pied semi enterre ce pavillon datant de 2024, situé à 6kms de guéret, offre une construction neuve soignée sur un terrain de 3 000 m², alliant confort moderne et luminosité grâce à ses expositions est / ouest. D'une surface habitable de 105 m², ce plain-pied s'organise autour d'un vaste séjour / cuisine équipée de 50 m², coeur de vie lumineux naturelle tout au long de la journée. Le logement comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et un wc complètent l'agencement de ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie, un cellier, et un wc offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien. Un garage double complète ce bien en sous-sol, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Côté informations : - chauffage distribué par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées (possibilité de froid). - assainissement assuré par une fosse septique neuve filtre coco. - taxe foncière : 1300 € - cheminée ou poêle possible - côté extérieur, seuls les murs de clôture restent à enduire. Le portail et le portillon seront fournis et resteront à poser. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de réalisation de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : idéalement située dans le bourg de sainte feyre, très belle maison à rénover d'une surface habitable de 80 m². Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un wc avec point d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres et un dressing. Grenier à aménager. En rez-de-jardin, deux caves, un garage avec partie chaufferie et un appentis. Chaudière au fioul de marque buderus. L'ensemble sur un terrain clos de 370 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété rare au caractère unique Ancienne chapelle édifiée au début du XXe siècle réhabilitée avec soin. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique mêlant histoire, volumes et nature à seulement 5 minutes du centre de Guéret et 3 minutes de Sainte Feyre. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares la propriété bénéficie d'un environnement préservé agrémenté d'un étang, d'un puits et de larges espaces paysagers sans isolement. La maison développe de beaux volumes lumineux avec notamment un vaste séjour ouvert sur l'extérieur offrant une vue dégagée sur la forêt et les prairies, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale, plusieurs espaces de vie chaleureux dont un salon avec cheminée, une pièce vitrée tournée vers le jardin, des chambres confortables dont une chambre parentale avec une vue remarquable, une salle de bains de caractère avec baignoire et douche. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : fenêtres triple vitrage, domotique centralisée, électricité récemment refaite, assainissement conforme, double garage. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique. Un bien hors norme destiné à une clientèle recherchant un lieu de vie atypique chargé d'histoire au calme tout en restant proche des services, écoles et axes principaux. Bien rare sur le secteur renseignements et visite sur demande. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Sous compromis : Découvrez ce charmant immeuble, situé à proximité du centre de Sainte-Feyre (23). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué et exploité en salon de coiffure. Ce local, lumineux et bien agencé, a été entièrement rénové. À l'étage, un appartement T3, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bain, cet appartement est également loué. Cet immeuble offre un très bon rendement locatif et bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant rentabilité et potentiel de plus-value. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2811.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Coup de coeur entre Guéret et Sainte-Feyre ! Authentique maison en pierre avec poutres apparentes, trois chambres et vaste séjour ouvert sur une terrasse intimiste et sans vis-à-vis. Idéal pour premier achat ou investissement avec gros potentiel de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle dispose d'une véranda, d'un garage attenant, ainsi que de dépendances côté jardin. Le tout sur un terrain de 3 933 m² avec puits, terrasses, idéal pour une famille. Beau potentiel à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Situé à Guéret, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif professionnel. Le bien se compose de 8 pièces indépendantes permettant une organisation de travail efficace dont une vaste salle de réunion d’environ 34 m², parfaitement adaptée pour recevoir clients et collaborateurs. Un espace archives avec zone copieur complète cet ensemble fonctionnel. Vous disposerez également d’un plateau supplémentaire de 162 m² à aménager selon vos besoins : entrepôt, open space, bureaux complémentaires, espace de coworking ou toute autre activité professionnelle ou artisanale. À cela s'ajoute 5 bureaux qui sont actuellement loués avec des baux en cours jusqu’en 2030, garantissant un revenu locatif annuel d’environ 13 000 €. Les 8 autres espaces restent disponibles pour une exploitation immédiate. L’ensemble offre un réel potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon votre projet. Le bien dispose également de places de parking privatives pour les occupants et la clientèle. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau neuf et faibles contraintes de copropriété viennent compléter les prestations. Les charges comprennent l’entretien des parties communes, le syndic, l’assurance, l’eau froide, l’alarme ainsi que la gestion des déchets. Aucun travaux n’est prévu au sein de la copropriété. L’absence actuelle de WC PMR peut être facilement corrigée grâce à la configuration des lieux. Une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement fonctionnel et évolutif. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique rare maison en pierre de 139 m², pleine de caractère, implantée sur un terrain clos de 708 m². Son environnement paisible et sa vue panoramique en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à son isolation par l'extérieur, ses fenêtres pvc à double vitrage, ses volets sont des persiennes en métal et ses fenêtres velux avec des stores électrique (garantissant confort). Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, d'une production d'eau chaude au gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'une toiture en bon état, vous offrant une habitation saine et bien entretenue. Isolation des murs par l'extérieur avec un très bon dpe classé en d, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable, alliant authenticité, confort et sérénité. Rez-de-jardin : garage de27 m² avec chaufferie. Bureau de 10.7 m². Salle d'eau de 3.7 m² avec wc. Étage 1 : cuisine américaine de 24 m² avec équipements. Séjour de 27 m². Étage 2 : chambre 1 de 12.9 m² la chambre 2 fait 15.7 m² et la chambre 3 de 11.6 m². Salle de bain de 6 m². Wc de 1.5 m². Palier de 3.2 m². Comble : chambre 4 ou bureau de 30 m². * les plus : belle exposition. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis avec deux vérandas. À 300 m des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 612151 ).

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Grande maison de caractère idéalement située dans le centre-ville de GUERET, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses beaux volumes, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur. La maison permet la création de plusieurs logements, dont des combles à fort potentiel grâce à leur belle hauteur sous toiture. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall desservi par un magnifique escalier tournant en très bon état. Un appartement (F1) est déjà aménagé au rez-de-chaussée. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré ainsi que de plusieurs dépendances : terrasse couverte, appentis en bois, carport, pigeonnier et une serre. Située dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un excellent potentiel pour un projet familial ou locatif. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Découvrez ce charmant appartement T3 de 71,08 m², idéalement situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Guéret. Caractéristiques principales : L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 17,74 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, de deux chambres d’environ 13 m², d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC séparés. Confort et équipements : Vous bénéficierez du double vitrage bois, d’un plancher chauffant complété par des radiateurs électriques, ainsi que d’une place de parking privative et d’une cave. Le logement est actuellement libre. Il était précédemment loué 550 € par mois. Les charges mensuelles comprennent l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage collectif électrique. Cet appartement constitue une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Les atouts : Résidence sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et services Emplacement idéal pour profiter pleinement de Guéret Taxe foncière : 1 200 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITE ! Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de restauration reconnu, idéalement situé au cœur de Guéret, préfecture de la Creuse. Exploité depuis plus de 25 ans, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Toujours en activité, il offre au futur repreneur la possibilité de poursuivre immédiatement l'exploitation d'une affaire solidement implantée. Installé dans une belle bâtisse en pierre pleine de caractère, l'établissement conjugue charme, authenticité et fonctionnalité. Il dispose de plusieurs espaces de restauration, dont 3 salles ainsi qu'un espace bar, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts par service + sa terrasse les jours d'été Une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et organisée en plusieurs espaces de travail, avec équipements inox, piano de cuisson Angelo Po, fours professionnels, système d'extraction, zones de préparation et de plonge distinctes. Un véritable outil de travail prêt à l'exploitation. La notoriété de l'établissement, sa clientèle fidélisée et la diversité de ses activités constituent de véritables atouts pour une reprise. Le chiffre d'affaires communiqué pour l'exercice 2025 s'élève à 393 000 €. L'affaire peut convenir à un couple de professionnels comme à un investisseur souhaitant reprendre et développer une activité déjà bien implantée. À l'étage, un très beau logement indépendant avec beaucoup de charme, permet au futur exploitant de vivre sur place. Les volumes disponibles peuvent également offrir, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, des possibilités d'aménagement ou de création d'espaces complémentaires. Au-delà de la poursuite de l'activité de restauration, cette belle bâtisse en pierre offre un véritable potentiel de reconversion. Par ses volumes, son cachet et sa configuration, elle pourrait notamment se prêter à la création d'une grande maison de caractère, à un projet d'hébergement ou encore à l'installation d'une autre activité professionnelle ou commerciale. Une opportunité qui peut ainsi intéresser aussi bien un professionnel de la restauration qu'un acquéreur à la recherche d'un bâtiment de caractère à réinventer. Tout changement de destination ou nouvel usage restera soumis à la faisabilité du projet ainsi qu'aux autorisations d'urbanisme et administratives nécessaires. Une autre configuration peut également être étudiée : acquisition du fonds de commerce avec location des murs. Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande. Les informations économiques et caractéristiques de l'établissement seront communiquées aux acquéreurs intéressés. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir 415 000 € pour murs et fonds FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 615546 ).

Bien rare à GUÉRET ! Dans un quartier privilégié, découvrez ce pavillon contemporain de plain-pied de 2020 (DPE B). Belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, garage et appentis. Jardin aménagé, terrasse et mini-piscine. Prestations de qualité, confort et économies d'énergie : aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située au centre-ville de Guéret, à proximité immédiate des commerces, cette grande maison mitoyenne des deux côtés offre 302 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage : un palier avec deux placards, un vaste séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie, une cuisine d'été, un grand cellier, un wc et plusieurs caves réparties sur deux niveaux. La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable. Menuiseries bois double vitrage récentes. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Alarme périmétrique et volumétrique. La toiture en ardoise a été entièrement refaite en 2025. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 834 m² avec un appentis. Grâce à sa surface et à sa configuration, cette maison offre un beau potentiel et pourrait être aménagée en colocation ou divisée en plusieurs appartements. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey pagnard vous propose : guéret – pavillon de plain-pied – 130 m² sur 2 000 m² de terrain et terrasse – 4 chambres - garage ce pavillon, construit en 2018, séduit par ses volumes bien pensés, sa qualité de construction et son état soigné. D’une surface habitable de 130 m², il propose un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte de 54,2 m², véritable coeur de la maison. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, offrant intimité et rangements dédiés. Le bien dispose également de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Une spacieuse mezzanine complète le séjour. Elle peut être aménagée en salle de jeux, de sport, en bureau ou en pièce pour recevoir des proches, selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les espaces. Un garage et une terrasse offrent de belles possibilités de détente en extérieur. Informations complémentaires : - pompe à chaleur géothermie electrique, installation en 2018, individuel sur plancher chauffant intermittence central avec minimum de température, production eau chaude par accumulation - menuiseries en pvc avec volets électriques - fibre optique - tout-à-l’égout - entièrement clôturé avec deux portails, portillon, muret et grillage - taxe foncière : 2 022 € - rt2012 - voir plan en photo contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre de GUERET, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend un bel appartement lumineux avec grenier ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et / ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au coeur de Guéret, dans un quartier résidentiel calme, cette maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres et son séjour lumineux. Un agréable jardin complète le tout, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé en plein centre de GUÉRET, ce T3 en rez-de-chaussée offre un accès pratique et un cadre de vie agréable au sein d'une résidence disposant d'un parc arboré avec étang. L'appartement bénéficie également de deux balcons, d'une cave et d'un chauffage collectif. À proximité immédiate des commerces et services. Honoraires inclus dans le prix : 10.39%.

Maison en excellent état général, idéalement située à proximité des commodités. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres. La maison permet aussi une vie de plain-pied grâce à ses espaces au rez-de-chaussée. Un balcon et un jardin viennent compléter les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : GUÉRET – APPARTEMENT T4 DE 78 m² EN PARFAIT ÉTAT Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, très bien entretenue et idéalement située à Guéret, à proximité immédiate du centre Leclerc, de la pharmacie et des commerces, découvrez cet appartement de 78 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d'un dressing / buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète réalisée par des professionnels : électricité, plomberie, salle de bains, peintures et parquets poncés et vitrifiés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants solaires sont neufs. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Deux garages dont un loué et un grenier complètent ce bien. Un appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : Dans la ville préfecture du département de la Creuse 23, proche de la route Européenne E62 RCEA RN 145 vend le fond de commerce de l'Hôtel Restaurant Le Pommeil. Affaire tenue par un couple et 3 salariés. Hôtels de 9 chambres avec un taux moyen de 85% de remplissage et un coût moyen de 90€ la nuitée. Restaurant d'une capacité de 30 couverts plus une terrasse en été Etablissement refait à neuf en 2023 et 2024 (Isolation extérieur, clim VMC, centrale électrique, cuisine, mobilier de salle de restaurant, aménagement des chambres…) Moyenne chiffre d'affaire 2024 et 2025 : 370 000€ Moyenne rentabilité EBE retraité : 155 000€ Loyer annuel 27 000€ hors charges Les exploitants de l'hôtel restaurant sont également propriétaire des murs commerciaux et peuvent accompagner les repreneurs Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné par l'équipe en place. Les murs commerciaux sont également en vente.(voir annonce en 'Exclusivité' sur mon site) Me contacter pour un premier entretien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535552 euros. Prix hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 12552 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Château se distingue par son élégance sur un domaine d'environ 13 hectares mêlant bois, prairies et un étang. Véritable témoignage de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle, ce château offre un charme authentique chargé d'histoire. L'édifice s'organise autour de deux tours rondes entourées de douves, d'une tour carrée en saillie à l'entrée et d'un chemin de ronde couvert soutenu par les ailes du bâtiment. Ce bel ensemble, fruit d'un design harmonieux, reflète fidèlement l'architecture défensive médiévale. * Un intérieur raffiné – environ 650 m² restaurés avec soin * Le château séduit par ses vastes espaces et son ambiance unique. Les cheminées en marbre, les parquets en bois massif, les boiseries d'époque et les tapisseries des ateliers renommés d'Aubusson créent une atmosphère authentique et élégante. Une restauration minutieuse a permis d'intégrer des équipements modernes, dont un ascenseur traversant, tout en préservant le caractère historique du lieu. Les espaces de réception incluent une bibliothèque, une salle de billard, plusieurs salons ainsi qu'une salle de cinéma de 36 places, offrant tout le confort pour recevoir dans un cadre prestigieux. * Espaces nuit & dépendances * La section nuit comprend 14 chambres décorées avec raffinement, chacune pourvue de sa propre salle de bain, ainsi que deux appartements privés entièrement indépendants. Chaque chambre raconte une histoire à travers son nom évocateur : La Marquise évoque une noble héritière, Le Grand Diable fait référence à un marquis légendaire, tandis qu'Athos, Porthos et Aramis rendent hommage aux fameux mousquetaires d'Alexandre Dumas. Ces appellations confèrent à chacune des chambres une identité distincte et un fort ancrage dans le patrimoine du château. Une vaste dépendance d'environ 1 200 m² longe la cour d'honneur. Elle abrite une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un gîte familial, une salle des fêtes spacieuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu'un salon aux inspirations Renaissance. * Un domaine naturel exceptionnel * Le château est niché au cœur d'un parc clos de plus de 12 hectares, comprenant : - Un étang d'environ 1 hectare - Des prairies clôturées - Un parc boisé * Une opportunité unique * Classé Monument Historique (non soumis au diagnostic DPE), ce bien rarissime constitue une opportunité idéale pour les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire à valoriser. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 929746.

Il y a des maisons qui ne se résument pas à des mètres carrés… et celle-ci mérite vraiment qu'on s'y attarde. Située dans un quartier calme à Guéret, à proximité de l'avenue du Bourbonnais et des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 120 m², sur un terrain clos de 477 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, ainsi que d'une verrière sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, où il est facile de se projeter. Je serais ravie de vous la faire découvrir. Des photos en 360° sont également disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Située dans la charmante ville de Guéret (23000),cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, la crèche, les écoles, collèges et lycées ainsi qu'un point de ramassage agglo'bus idéal pour les familles à la recherche d'un environnement serein et pratique. Cette propriété d'environs 96 m² sur un terrain d'environs 600 m² se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec placard intégré, 1 chambre avec coin toilette et lavabo, le garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre avec balcon et poêle à granulés, une grande cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et 3 chambres. Le sous-sol se compose de 2 caves. Chauffage gaz de ville et poêle à granulés, tout à l'égout et fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : tatiana.aufrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : À GUÉRET, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, d'environ 82 m² habitables, situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et isolation thermique par l'extérieur. Il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la ville et la nature environnante. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards donnant accès à une loggia, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage collectif au gaz de ville. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception de 127 m², l'ensemble sur son terrain clos de 2182 m². Vue panoramique avec parc aménagé : allée goudronnée, terrasse, hangar, stores électrique extérieur. Chauffage au fuel à condensation avec radiateurs à l'étage (insert à bois pour les amoureux du feu de bois). Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets en pvc (a fermeture manuelle ou électrique). Porte de garage a fermeture électrique. Store électrique sur la terrasse du balcon arrière. Barrière de portail pvc, fibre optique. Très bon dpe en d et d. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 12 m². Séjour de 31.2 m². Chambre 1 de 11 m². Chambre 2 ou bureau de 10.4 m². Salle de bain de 3.6 m². Wc de 1.8 m². Couloir de 5.6 m². Arrière cuisine de 28.5 m² avec grenier. Étage 1 : chambre 3 de 18.9 m² et la chambre 4 fait 15.2 m². Salle de ‘eau de 4.4 m². Wc de 1.4 m². Dressing de 6.2 m². Couloir de 5.2 m². Dépendances : garage et arrière cuisine de 65 m², atelier de 14.7 m², réserve de 14.1 m², chaufferie de 12.1 m², cave de 24 m². Abri de jardin de 36 m². * les plus : tae, exposition du séjour est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 1 et 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616067 ).