Biens à vendre à Pionnat (23140)

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison de caractère à Pionnat sur 2640 m² de terrain environ, attenant – à seulement 10 à 12 km de Guéret Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé ? Cette propriété située à Pionnat constitue une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble. Le bien se compose de deux habitations indépendantes : Première maison (123 m² à rénover) : - Rez-de-chaussée : salon, cuisine à aménager, séjour. Chaque pièce bénéficie d’un accès indépendant (3 entrées de plain-pied), buanderie - À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau avec douche et WC Seconde maison (à rénover entièrement) : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec deux accès indépendants (côté terrain et côté place) - À l’étage : deux chambres Parfaite pour un projet locatif, une extension de l’habitation principale ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Dépendances et extérieurs : - Terrain - Grange - Ateliers / garage avec chaudière et cuve à fuel - Caves - Forge Informations supplémentaires : - Tout-à-l'égout - Puits - simple vitrage - Chauffage au fuel - électricité dans les deux maisons - Taxe foncière : 820 € L’ensemble nécessite un rafraichissement et / ou une rénovation, offrant une véritable page blanche pour concevoir un projet sur mesure (plans disponibles dans l’annonce). Un fort potentiel d’investissement ! Ce bien se prête idéalement à de la location classique, saisonnière ou de courte durée, ou en complément d’une résidence principale. Un environnement riche en patrimoine À proximité : église Saint-Martin (XIIIe siècle), mégalithes de Ménardeix (dolmen et menhir), ancienne abbaye des Ternes, viaduc de Busseau. Une opportunité rare à Pionnat, idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon des années 70 vous charmera par sa situation à la campagne, au calme, sans vis à vis mais à 7 km de tous commerces et professionels de santé et à 15 mn de guéret. Son terrain de 3467 m² vous permettra de profiter de la vue dégagée, de l'exposition au sud et d'une véranda kiosque dotée d'électricité et surtout d'une luminosité exceptionnelle. Une véranda abrite les ouvertures sur la cuisine et le salon-séjour. Ce dernier est très lumineux grace à ses trois porte fenètres et vous offre près de 40 m² d'espace de vie avec une cheminée à foyer ouvert actuellement. La vie de plain pied est possible dans cette maison car au rez de chaussée outre la cuisine et la e pièce de vie vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé. Au premier étage une pièce palière de plus de 29 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou d'activités, elle donne accès à une 3 ème chambre de près de 37 m² et à une partie grenier qui pourrait être aménagé. Un double garage avec fosse et un atelier sont attenants à la maison et communiquent par un cellier à la cuisine la maison est tres saine du fait d'être construite sur vide sanitaire. Une cave de 13 m² aménagée abrite un puits et complète l'ensemble. Le terrain de 3467 m² clos et arboré vous permet de rêver d'un potager, de belles journées en pleine nature et de profiter du kiosque implanté au milieu pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 124 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37147) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 124 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Découvrez cette agréable maison ancienne en bon état, offrant 220 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour allier vie personnelle et professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire appréciable en toute saison. Un espace pouvant faire office de bureau ou d’entrée complète ce niveau. Vous disposerez également d’une buanderie et d’une salle de bains pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit se compose de 5 chambres, accompagnées d'un bureau. L’une des chambres dispose d’une mezzanine, idéale pour créer un espace ludique pour les enfants ou cosy. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Au deuxième niveau, une chambre mezzanine offre encore des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 530 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, idéal pour les moments de détente. Un garage, une cave et un cabanon viennent compléter ce bien. Caractéristiques : - Chauffage individuel (électrique et bois) - Fibre installée - Maison mitoyenne d’un côté - Taxe foncière : 1800 € Les + : - 5 chambres + 1 bureau - 2 pièces d’eau / WC - Véranda lumineuse - Dépendances pratiques - Proximité des commodités - Possibilité d’espace professionnel À prévoir : Assainissement à revoir Une maison pleine de potentiel, offrant espace, charme et fonctionnalité dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation avec dépendances et terrains Première maison d'habitation (à rafraîchir) : Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer une quatrième chambre. Un terrain attenant, situé côté cuisine, permet d'accéder à un bâtiment annexe à usage d'atelier et / ou de stockage. Une seconde parcelle de terrain, attenante à ce bâtiment, vient compléter l'ensemble. Une cave est également incluse. Seconde maison d'habitation (à rénover) : Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour et d'un salon. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau sont présents. Les combles, également aménageables, peuvent être transformés en pièce supplémentaire à usage de chambre. Cette maison dispose aussi de sa propre cave. Ce second bâti dispose également d'une cour située à l'arrière avec une remise avec un four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison de bourg en granit à rafraichir cette maison de 71 m² avec sa dépendance de 22 m² et son jardin attend votre visite ! Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'une salle avec une superbe cheminée en granit, d'une cuisine qui ouvre sur une cour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un escalier en chène vous mène à l'étage où, pour l'heure, on trouve 3 pièces (2 chambres et un palier. Cet espace peut être facilement redéfini. Le grenier veut permettre un agrandissement. En face, de l'autre coté de la cour se trouve une petite maison de 22 m² au sol. Elle aussi possède une magnifique cheminée. Le jardin fleuri de 155 m² clos est mitoyen à la petite maison douche à l'italienne tout à l'égout huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques système de chauffage central mais chaudière hs cave sous maison principale pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 43 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40036) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 43 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

À seulement 15 minutes de Guéret, découvrez ce beau terrain plat de 1724 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Doté d'un CU positif, ce terrain offre une excellente opportunité pour bâtir la maison de vos rêves. Sa belle superficie permet d'imaginer un projet confortable avec jardin et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Coup de coeur entre Guéret et Sainte-Feyre ! Authentique maison en pierre avec poutres apparentes, trois chambres et vaste séjour ouvert sur une terrasse intimiste et sans vis-à-vis. Idéal pour premier achat ou investissement avec gros potentiel de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - audrey pagnard vous propose : sainte-feyre - maison - 105 m² - garage - plain-pied semi enterre ce pavillon datant de 2024, situé à 6kms de guéret, offre une construction neuve soignée sur un terrain de 3 000 m², alliant confort moderne et luminosité grâce à ses expositions est / ouest. D'une surface habitable de 105 m², ce plain-pied s'organise autour d'un vaste séjour / cuisine équipée de 50 m², coeur de vie lumineux naturelle tout au long de la journée. Le logement comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et un wc complètent l'agencement de ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie, un cellier, et un wc offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien. Un garage double complète ce bien en sous-sol, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Côté informations : - chauffage distribué par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées (possibilité de froid). - assainissement assuré par une fosse septique neuve filtre coco. - taxe foncière : 1300 € - cheminée ou poêle possible - côté extérieur, seuls les murs de clôture restent à enduire. Le portail et le portillon seront fournis et resteront à poser. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de réalisation de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle dispose d'une véranda, d'un garage attenant, ainsi que de dépendances côté jardin. Le tout sur un terrain de 3 933 m² avec puits, terrasses, idéal pour une famille. Beau potentiel à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sous compromis : Découvrez ce charmant immeuble, situé à proximité du centre de Sainte-Feyre (23). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué et exploité en salon de coiffure. Ce local, lumineux et bien agencé, a été entièrement rénové. À l'étage, un appartement T3, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bain, cet appartement est également loué. Cet immeuble offre un très bon rendement locatif et bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant rentabilité et potentiel de plus-value. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2811.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Propriété rare au caractère unique Ancienne chapelle édifiée au début du XXe siècle réhabilitée avec soin. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique mêlant histoire, volumes et nature à seulement 5 minutes du centre de Guéret et 3 minutes de Sainte Feyre. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares la propriété bénéficie d'un environnement préservé agrémenté d'un étang, d'un puits et de larges espaces paysagers sans isolement. La maison développe de beaux volumes lumineux avec notamment un vaste séjour ouvert sur l'extérieur offrant une vue dégagée sur la forêt et les prairies, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale, plusieurs espaces de vie chaleureux dont un salon avec cheminée, une pièce vitrée tournée vers le jardin, des chambres confortables dont une chambre parentale avec une vue remarquable, une salle de bains de caractère avec baignoire et douche. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : fenêtres triple vitrage, domotique centralisée, électricité récemment refaite, assainissement conforme, double garage. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique. Un bien hors norme destiné à une clientèle recherchant un lieu de vie atypique chargé d'histoire au calme tout en restant proche des services, écoles et axes principaux. Bien rare sur le secteur renseignements et visite sur demande. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : idéalement située dans le bourg de sainte feyre, très belle maison à rénover d'une surface habitable de 80 m². Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un wc avec point d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres et un dressing. Grenier à aménager. En rez-de-jardin, deux caves, un garage avec partie chaufferie et un appentis. Chaudière au fioul de marque buderus. L'ensemble sur un terrain clos de 370 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Ensemble immobilier composé de 4 appartements avec garage Découvrez cet ensemble offrant un beau potentiel d’investissement, composé de quatre logements répartis sur deux niveaux, ainsi que d’un garage d’environ 37 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d’optimiser sa rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : * Côté rue principale, un second lot d’environ 43 m², pouvant être aménagé en appartement ou exploité en local commercial, se compose de : - Deux pièces d’environ 11 m² chacune (une entrée et un bureau), - Une cuisine, - Une chambre d’environ 9 m², - Une salle d’eau, - Un WC. * Côté ruelle, un premier appartement de type F2 d’environ 43 m² comprend : - Une pièce de vie avec coin cuisine d’environ 24 m², - Une chambre d’environ 12 m², ouvrant sur une petite courette privative, - Une salle de bains, - Un WC. * Garage de 37 m² À l’étage : * Un premier appartement d’environ 63 m², comprenant : - Un salon d’environ 16 m², - Une cuisine séparée, - Deux chambres d’environ 10 m² chacune, - Une salle d’eau, - Un WC. * Un second appartement d’environ 43 m², composé de : - Une pièce de vie avec coin cuisine de 18 m², - Une chambre d’environ 14 m², - Une salle de bains, - Un WC. Les informations supplémentaires sur l'immeuble : * Petite cour commune à disposition des appartements situés à l’étage, * Menuiseries en double vitrage dans la majorité des logements, certaines bénéficiant d’un survitrage, * Raccordement au tout-à-l’égout, * Compteur d’eau principal avec sous-compteur individuel pour chaque appartement, * Une chaudière et un compteur électrique par appartement, * Beau potentiel de rentabilité locative après travaux et remise en valeur, * Taxe foncière : environ 2 500 € par an. Un bien présentant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur, un projet de location longue durée, de location meublée, ou encore pour une exploitation mixte avec un local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Ce corps de ferme à rénover représente un potentiel considérable pour un projet de rénovation complète. Cette propriété, nécessitant des travaux, vous permettra de créer un espace de vie unique d'environ 250 m² une fois la rénovation achevée, personnalisée entièrement selon vos goûts. Ce bien offre un potentiel énorme pour développer la maison de vos rêves. Non soumis au DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau calme sur la commune de GLENIC, cette parcelle constructible de 6 065 m² avec un puits offre de nombreuses possibilités. Nous possédons un certificat d'urbanisme positif mentionnant la desserte en eau potable, en électricité et en voirie. Un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Terrain d'une surface totale de 6815 m² situé sur la commune de glénic (23800), présente une opportunité rare pour envisager la construction d'un projet résidentiel sur environ 1995 m² de sa surface, offrant ainsi un espace idéal pour concrétiser des projets immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tatiana aufrere, tél. : 06 66 33 54 82, e-mail : tatiana.aufrere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 992505453.

Du charme, de la pierre et un cadre paisible… découvrez cette authentique maison creusoise ! Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès les premiers instants, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre et cheminées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, pleine de cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec poêle à bois, une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une chambre ainsi que des WC indépendants. Une mezzanine surplombant le salon offre un espace supplémentaire, idéal pour un couchage d'appoint, un coin lecture ou un espace détente. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La construction en pierre apporte une bonne inertie thermique, contribuant au confort intérieur au fil des saisons. Le poêle à bois invite à profiter pleinement de l'ambiance cosy de la maison à l'approche de l'hiver. Les fenêtres sont en simple vitrage, laissant la possibilité d'envisager une amélioration du confort thermique selon vos projets. À l'extérieur, place au calme et à la nature ! Le terrain arboré d'environ 2 600 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer. Un carport ainsi qu'un authentique four à pain viennent compléter cet ensemble plein de charme. Autre atout appréciable : l'assainissement individuel est conforme. Résidence principale, maison de campagne pour se retrouver le temps des vacances ou projet locatif : cette propriété offre de belles possibilités à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, dans un environnement paisible. Une maison qui a une âme, un cadre privilégié et de belles perspectives à imaginer. Et si votre prochain projet commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Située au cœur d'un hameau, cette maison creusoise en pierre séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux espaces distincts proposent chacun deux pièces en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 450 m², d'une grange attenante et d'un terrain non attenant d'environ 200 m² situé en face de la maison, anciennement utilisé comme poulailler. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (2019), d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage et de la fibre. L'assainissement individuel est existant mais devra être mis en conformité. Un bien de caractère offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Située sur un terrain de plus de 3 hectares en pleine campagne, cette maison d'architecte se distingue par son style atypique et un emplacement rare aujourd'hui. D'une surface de 215 m² répartis sur deux étages, elle offre un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert comprend une cuisine entièrement équipée et une chambre séparée par une cloison japonaise modulable. Plusieurs accès facilitent la circulation entre la salle d'eau, un local technique, le garage, le stockage du bois, ainsi qu'une piscine intérieure hors d'eau. À l'étage, deux chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC complètent ce bien en parfait état. Un aménagement personnalisé est possible, idéal pour une vie familiale ou pour accueillir un proche grâce à une entrée indépendante. L'assainissement fonctionne très bien mais il doit être révisé. Environnement calme entouré de champs et de bois, avec un hangar et un garage double. À seulement 10 minutes d'Ahun, proche des commodités et écoles, cette propriété est parfaite pour qui cherche la tranquillité au cœur de la Creuse. N'attendez plus et venez visiter pour profiter de la terrasse cette été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441371341.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère aux beaux volumes et à la belle luminosité. Elle offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Menuiseries en double vitrage, dépendances, terrain non attenant et raccordement au tout-à-l'égout : une belle opportunité à découvrir. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 12.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : propriété de caractère du xviiie siècle avec tour du xv siècle – parsac (creuse) située à parsac et à quelques minutes de gueret, découvrez cette demeure historique de 336 m² habitables, une tour du xv siècle et un parc de plus de 1,5 hectare bordé par une petite rivière. La maison principale, datant approximativement du xviiie siècle, développe 336 m² habitables et offre de beaux volumes, ainsi qu’une distribution idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme. Au rez-de-chaussée, une double entrée avec un majestueux escalier en granit, un salon, une salle à manger agrémentée d’une très belle cheminée, une bibliothèque et un wc. À l’étage, vous découvrirez un dégagement, quatre chambres, chacune disposant de son antichambre, deux salles de bains et un wc. Un grenier entièrement aménageable d’environ 160 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos projets. Le domaine dispose également d’une tour indépendante datant du xv siècle, véritable élément de caractère de la propriété. Son aménagement intérieur est entièrement à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation. Plusieurs caves, six garages, un petit appentis et deux puits viennent compléter l’ensemble. La propriété s’étend sur un terrain de 15 361 m² agrémenté de très beaux arbres qui confèrent au parc un charme authentique et une atmosphère paisible avec ses anciens remparts. Toitures de la maison et de la tour entièrement refaites en petites tuiles. Chauffage assuré par une chaudière au fioul, avec une pompe à chaleur air-eau à remettre en service. Assainissement individuel. Côté sécurité, l'ensemble est entièrement protégé par un système d'alarme. Une propriété authentique à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : SAINT-FIEL - 1 MAISON de 117 m² avec GARAGE -1 STUDIO T1 au RdC de 45 m²- 1 BATIMENT de 73 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Fiel, cette maison traditionnelle vous plaira par sa luminosité est-ouest et son volume remarquable, bien situé à seulement 4 km de Guéret et de la RN 145. Avec ses 162 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre une configuration peu courante et polyvalente, articulée autour d'une maison principale et d'un appartement au rez-de-chaussée, le tout en très bon état général avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos souhaits. La maison principale se compose d'une entrée au RdC desservant la partie sous sol (le garage, 2 pièces, 1 salle d'eau et un WC). À l'étage, un salon et un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, 1 pièce bureau, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement du rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose d'un vaste séjour avec un coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi plusieurs possibilités : accueil de proches, location, ou usage mixte selon vos projets. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant air pulsé, insert à bois et convecteurs électriques, alimentés par l'électricité, le bois et le fioul. La propriété est clôturée et raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un bâtiment indépendant de 73 m² complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1 088 m², à 2 km du centre-bourg de Saint-Fiel et à 4 km de Guéret avec son accès direct à la RN 145. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de PARSAC, nous vous proposons un ensemble de 2 maisons en pierre à rénover, l'une se compose de trois niveaux d'environ 46 m² (RDC, 1er étage et combles aménageables) avec une hauteur totale sous faîtage de 9m, la seconde sur deux niveaux d'environ 26 m² avec hauteur sous faîtage 7,5m, y compris une grange entre les deux, ainsi qu'un jardin sur l'arrière. Le tout sur une parcelle totale de 522 m². Situé au calme, les bâtiments sont traversant d'Est en Ouest, pourvu de trois cheminées à réhabiliter, dépourvu d'alimentation en eau et électricité (possibilité de raccordements) et mitoyenne. En accès direct à l'axe principal Guéret-Montluçon à deux km. Des travaux ont été engagé, à poursuivre. la promesse d'un beau projet d'habitation principale, secondaire ou pour du locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 610930 ).

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Ahun, une maison semi-mitoyenne à rénover avec une grande grange et environ 1600 m² de terrain La maison comprend au rez-de-chaussée un salon (20 m²), une cuisine (21 m²) et une pièce de 17 m² à l'arrière qui peut servir de cave ou d'arrière-cuisine. À l'étage, 2 chambres (15,5 et 19,5 m²) et un bureau (7 m²) avec, au-dessus, un grenier spacieux d'une superficie d'environ 45 m². Il y a la pièce avec l'ancien four à pain et, devant la maison, un terrain avec un puits. Derrière la maison, un grand terrain avec une grande grange. Cette grange a une superficie d'environ 200 m² et comporte deux niveaux. Le toit a été entièrement rénové. La maison doit être entièrement rénovée. Il n'y a pas de sanitaires. L'emplacement est magnifique. Au bout d'un hameau, à quelques kilomètres d'Ahun et de Moutier d'Ahun. La Creuse n'est qu'à quelques kilomètres.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Situé à Guéret, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif professionnel. Le bien se compose de 8 pièces indépendantes permettant une organisation de travail efficace dont une vaste salle de réunion d’environ 34 m², parfaitement adaptée pour recevoir clients et collaborateurs. Un espace archives avec zone copieur complète cet ensemble fonctionnel. Vous disposerez également d’un plateau supplémentaire de 162 m² à aménager selon vos besoins : entrepôt, open space, bureaux complémentaires, espace de coworking ou toute autre activité professionnelle ou artisanale. À cela s'ajoute 5 bureaux qui sont actuellement loués avec des baux en cours jusqu’en 2030, garantissant un revenu locatif annuel d’environ 13 000 €. Les 8 autres espaces restent disponibles pour une exploitation immédiate. L’ensemble offre un réel potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon votre projet. Le bien dispose également de places de parking privatives pour les occupants et la clientèle. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau neuf et faibles contraintes de copropriété viennent compléter les prestations. Les charges comprennent l’entretien des parties communes, le syndic, l’assurance, l’eau froide, l’alarme ainsi que la gestion des déchets. Aucun travaux n’est prévu au sein de la copropriété. L’absence actuelle de WC PMR peut être facilement corrigée grâce à la configuration des lieux. Une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement fonctionnel et évolutif. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.