Biens à vendre à La Chapelle-Taillefert (23000)

Située au cœur du bourg de La Chapelle-Taillefert, découvrez cette maison de bourg sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes et un espace extérieur indépendant. Une maison fonctionnelle sur quatre niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine de 11 m² Une pièce de vie lumineuse de 25 m² Une salle d'eau avec WC Au premier étage : Trois chambres de 11 à 12 m² chacune Une seconde salle d'eau avec WC Au deuxième étage, un grenier de 36 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d'une cave de 25 m², idéale pour le stockage. Un terrain indépendant avec deux garages À quelques pas de la maison, un terrain indépendant de 640 m², cultivable, complète ce bien. Vous y trouverez deux garages de 18 m² chacun, disposant d'un sous-sol de surface équivalente, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'atelier. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement central, en plein bourg, à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus scolaire, desservi deux fois par jour. Un service de transport à la demande permet également de rejoindre Guéret et les environs. Les atouts du bien Maison sur quatre niveaux Trois chambres Deux salles d'eau avec WC Grenier de 36 m² Cave de 25 m² Terrain indépendant de 640 m² Deux garages avec sous-sols Situation centrale dans le bourg Transports scolaires et transport à la demande Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale à la campagne, avec des espaces annexes appréciables et un terrain indépendant offrant de belles possibilités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 975044.

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Léger-le-Guérétois / Maison bourgeoise + dépendances + terrain / Travaux - Sur la commune de Saint-Léger-le -Guérétois, venez découvrir cette bâtisse historique de la fin du 19ème siècle. - La maison principale développe environ 330 m² sur 3 niveaux. Les travaux de rénovations sont très avancés sur les 2 derniers niveaux. Le rdc est pour lui à nue. Toiture en bon état. Assainissement individuel refait à neuf. Maison alimentée sur source mais pouvant être raccordée au réseau communal. - Plusieurs dépendances sont présentes sur les 1,5 hectares, un lavoir sur source. - Une grange de 80 m² environ au sol avec un gite de 50 m² en partie rénové complètent cet ensemble immobilier. - Un projet à finir de rénover en pleine campagne mais pour autant à moins de 20 minutes de Guéret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau calme à moins de 10 minutes de GUÉRET, cette maison offre un cadre naturel privilégié, à proximité de la forêt de Chabrières et de nombreux sentiers de randonnée. Elle allie confort et authenticité avec un chauffage central à pellets, une cheminée dans un salon de plus de 40 m² et un jardin avec pergola. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pavillon sur sous-sol à 10mn de Guéret. Habitation de 1982 sur terrain clos de 2212 m², composée de salon / séjour avec cheminée avec insert 23 m², cuisine 10.6 m², 3 chambres de 10.2 à 19.2 m² "2 avec placards", salle de bains, wc, véranda 22.6 m² accessible à partir du séjour par deux portes fenêtres plus accès vers l'extérieur. À partir du même salon accès à une terrasse extérieur de 18 m² avec store. En rez-de-chaussée, une chambre de 10 m² à restaurer "prévoir double vitrage, 2 caves, cuisine d'été à remettre au gout du jour, 2 garages. Sur le terrain, partie potager, verger, dépendances de 45 m², une cuve enterrée pour eau pluviale "3000L, terrain clos. Les plus de l'habitation, isolation murs extérieurs, isolations des combles, fenêtres double vitrage + volets roulants, assainissement collectif. Bien habitable de suite, prévoir rafraîchissement. Me contacter pour avoir accès à la vidéo Taxes foncières 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de charme, entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible au bord de la rivière. Elle allie authenticité, confort, élégance avec sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. Ses belles terrasses invitent à profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Laissez-vous séduire par une demeure hors du temps, où charme, confort et surtout originalité se rencontrent. Nichée au cœur d'un paisible hameau creusois, entourée de forêts et de chemins de randonnée, cette bâtisse d'inspiration médiévale offre un cadre de vie unique, Entièrement rénovée avec soin depuis 1978, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 156 m² habitables, la maison propose une cuisine, un séjour, trois / quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, trois WC, un bureau, une salle de jeux ou salon de lecture, un dressing ainsi que de nombreux espaces mezzanine, balcon, terrasse couverte, toit-terrasse à aménager, cave, buanderie, garage-atelier de 35 m², atelier indépendant de 20 m² et plusieurs abris extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé comprenant une cour, un jardin et un parking visiteurs juste en face. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel neuf et conforme (2022), d'un filtre sur compteur Linky, d'interrupteurs automatiques de champs dans deux chambres (pour les électro-sensibles) ainsi que d'une étude géobiologique avec remédiations réalisées. À seulement 5 minutes du village de Sardent, profitez de toutes les commodités : école, commerces, maison médicale, services, restaurants, station-service, associations et transports à la demande. Guéret est à 15 minutes, Limoges à 1 heure et Paris à 4 heures. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à consulter mes nombreuses photos sur mon site internet : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611057 ).

Corps de ferme à rénover avec fort potentiel, situé en bout d'un village avec vue dégagée sur la campagne. Maison avec grange attenante et grenier aménageable. Nombreuses dépendances : grange indépendante, stabulation de plus de 300 m² au sol, garages, porcherie et maisonnette. Le tout sur plus d'un hectar attenant. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété comprend une maison d'habitation, grange attenante, garage, atelier ainsi que d'une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain arboré de 2478 m², profitant d'une vue dégagée. Un lieu idéal pour allier calme, espace et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

OPPORTUNITE ! Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de restauration reconnu, idéalement situé au cœur de Guéret, préfecture de la Creuse. Exploité depuis plus de 25 ans, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Toujours en activité, il offre au futur repreneur la possibilité de poursuivre immédiatement l'exploitation d'une affaire solidement implantée. Installé dans une belle bâtisse en pierre pleine de caractère, l'établissement conjugue charme, authenticité et fonctionnalité. Il dispose de plusieurs espaces de restauration, dont 3 salles ainsi qu'un espace bar, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts par service + sa terrasse les jours d'été Une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et organisée en plusieurs espaces de travail, avec équipements inox, piano de cuisson Angelo Po, fours professionnels, système d'extraction, zones de préparation et de plonge distinctes. Un véritable outil de travail prêt à l'exploitation. La notoriété de l'établissement, sa clientèle fidélisée et la diversité de ses activités constituent de véritables atouts pour une reprise. Le chiffre d'affaires communiqué pour l'exercice 2025 s'élève à 393 000 €. L'affaire peut convenir à un couple de professionnels comme à un investisseur souhaitant reprendre et développer une activité déjà bien implantée. À l'étage, un très beau logement indépendant avec beaucoup de charme, permet au futur exploitant de vivre sur place. Les volumes disponibles peuvent également offrir, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, des possibilités d'aménagement ou de création d'espaces complémentaires. Au-delà de la poursuite de l'activité de restauration, cette belle bâtisse en pierre offre un véritable potentiel de reconversion. Par ses volumes, son cachet et sa configuration, elle pourrait notamment se prêter à la création d'une grande maison de caractère, à un projet d'hébergement ou encore à l'installation d'une autre activité professionnelle ou commerciale. Une opportunité qui peut ainsi intéresser aussi bien un professionnel de la restauration qu'un acquéreur à la recherche d'un bâtiment de caractère à réinventer. Tout changement de destination ou nouvel usage restera soumis à la faisabilité du projet ainsi qu'aux autorisations d'urbanisme et administratives nécessaires. Une autre configuration peut également être étudiée : acquisition du fonds de commerce avec location des murs. Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande. Les informations économiques et caractéristiques de l'établissement seront communiquées aux acquéreurs intéressés. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir 415 000 € pour murs et fonds FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 615546 ).

Bien rare à GUÉRET ! Dans un quartier privilégié, découvrez ce pavillon contemporain de plain-pied de 2020 (DPE B). Belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, garage et appentis. Jardin aménagé, terrasse et mini-piscine. Prestations de qualité, confort et économies d'énergie : aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située au centre-ville de Guéret, à proximité immédiate des commerces, cette grande maison mitoyenne des deux côtés offre 302 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage : un palier avec deux placards, un vaste séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie, une cuisine d'été, un grand cellier, un wc et plusieurs caves réparties sur deux niveaux. La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable. Menuiseries bois double vitrage récentes. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Alarme périmétrique et volumétrique. La toiture en ardoise a été entièrement refaite en 2025. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 834 m² avec un appentis. Grâce à sa surface et à sa configuration, cette maison offre un beau potentiel et pourrait être aménagée en colocation ou divisée en plusieurs appartements. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey pagnard vous propose : guéret – pavillon de plain-pied – 130 m² sur 2 000 m² de terrain et terrasse – 4 chambres - garage ce pavillon, construit en 2018, séduit par ses volumes bien pensés, sa qualité de construction et son état soigné. D’une surface habitable de 130 m², il propose un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte de 54,2 m², véritable coeur de la maison. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, offrant intimité et rangements dédiés. Le bien dispose également de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Une spacieuse mezzanine complète le séjour. Elle peut être aménagée en salle de jeux, de sport, en bureau ou en pièce pour recevoir des proches, selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les espaces. Un garage et une terrasse offrent de belles possibilités de détente en extérieur. Informations complémentaires : - pompe à chaleur géothermie electrique, installation en 2018, individuel sur plancher chauffant intermittence central avec minimum de température, production eau chaude par accumulation - menuiseries en pvc avec volets électriques - fibre optique - tout-à-l’égout - entièrement clôturé avec deux portails, portillon, muret et grillage - taxe foncière : 2 022 € - rt2012 - voir plan en photo contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre de GUERET, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend un bel appartement lumineux avec grenier ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et / ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au coeur de Guéret, dans un quartier résidentiel calme, cette maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres et son séjour lumineux. Un agréable jardin complète le tout, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé en plein centre de GUÉRET, ce T3 en rez-de-chaussée offre un accès pratique et un cadre de vie agréable au sein d'une résidence disposant d'un parc arboré avec étang. L'appartement bénéficie également de deux balcons, d'une cave et d'un chauffage collectif. À proximité immédiate des commerces et services. Honoraires inclus dans le prix : 10.39%.

Maison en excellent état général, idéalement située à proximité des commodités. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres. La maison permet aussi une vie de plain-pied grâce à ses espaces au rez-de-chaussée. Un balcon et un jardin viennent compléter les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : GUÉRET – APPARTEMENT T4 DE 78 m² EN PARFAIT ÉTAT Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, très bien entretenue et idéalement située à Guéret, à proximité immédiate du centre Leclerc, de la pharmacie et des commerces, découvrez cet appartement de 78 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d'un dressing / buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète réalisée par des professionnels : électricité, plomberie, salle de bains, peintures et parquets poncés et vitrifiés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants solaires sont neufs. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Deux garages dont un loué et un grenier complètent ce bien. Un appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : Dans la ville préfecture du département de la Creuse 23, proche de la route Européenne E62 RCEA RN 145 vend le fond de commerce de l'Hôtel Restaurant Le Pommeil. Affaire tenue par un couple et 3 salariés. Hôtels de 9 chambres avec un taux moyen de 85% de remplissage et un coût moyen de 90€ la nuitée. Restaurant d'une capacité de 30 couverts plus une terrasse en été Etablissement refait à neuf en 2023 et 2024 (Isolation extérieur, clim VMC, centrale électrique, cuisine, mobilier de salle de restaurant, aménagement des chambres…) Moyenne chiffre d'affaire 2024 et 2025 : 370 000€ Moyenne rentabilité EBE retraité : 155 000€ Loyer annuel 27 000€ hors charges Les exploitants de l'hôtel restaurant sont également propriétaire des murs commerciaux et peuvent accompagner les repreneurs Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné par l'équipe en place. Les murs commerciaux sont également en vente.(voir annonce en 'Exclusivité' sur mon site) Me contacter pour un premier entretien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535552 euros. Prix hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 12552 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Château se distingue par son élégance sur un domaine d'environ 13 hectares mêlant bois, prairies et un étang. Véritable témoignage de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle, ce château offre un charme authentique chargé d'histoire. L'édifice s'organise autour de deux tours rondes entourées de douves, d'une tour carrée en saillie à l'entrée et d'un chemin de ronde couvert soutenu par les ailes du bâtiment. Ce bel ensemble, fruit d'un design harmonieux, reflète fidèlement l'architecture défensive médiévale. * Un intérieur raffiné – environ 650 m² restaurés avec soin * Le château séduit par ses vastes espaces et son ambiance unique. Les cheminées en marbre, les parquets en bois massif, les boiseries d'époque et les tapisseries des ateliers renommés d'Aubusson créent une atmosphère authentique et élégante. Une restauration minutieuse a permis d'intégrer des équipements modernes, dont un ascenseur traversant, tout en préservant le caractère historique du lieu. Les espaces de réception incluent une bibliothèque, une salle de billard, plusieurs salons ainsi qu'une salle de cinéma de 36 places, offrant tout le confort pour recevoir dans un cadre prestigieux. * Espaces nuit & dépendances * La section nuit comprend 14 chambres décorées avec raffinement, chacune pourvue de sa propre salle de bain, ainsi que deux appartements privés entièrement indépendants. Chaque chambre raconte une histoire à travers son nom évocateur : La Marquise évoque une noble héritière, Le Grand Diable fait référence à un marquis légendaire, tandis qu'Athos, Porthos et Aramis rendent hommage aux fameux mousquetaires d'Alexandre Dumas. Ces appellations confèrent à chacune des chambres une identité distincte et un fort ancrage dans le patrimoine du château. Une vaste dépendance d'environ 1 200 m² longe la cour d'honneur. Elle abrite une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un gîte familial, une salle des fêtes spacieuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu'un salon aux inspirations Renaissance. * Un domaine naturel exceptionnel * Le château est niché au cœur d'un parc clos de plus de 12 hectares, comprenant : - Un étang d'environ 1 hectare - Des prairies clôturées - Un parc boisé * Une opportunité unique * Classé Monument Historique (non soumis au diagnostic DPE), ce bien rarissime constitue une opportunité idéale pour les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire à valoriser. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 929746.

Il y a des maisons qui ne se résument pas à des mètres carrés… et celle-ci mérite vraiment qu'on s'y attarde. Située dans un quartier calme à Guéret, à proximité de l'avenue du Bourbonnais et des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 120 m², sur un terrain clos de 477 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, ainsi que d'une verrière sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, où il est facile de se projeter. Je serais ravie de vous la faire découvrir. Des photos en 360° sont également disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Située dans la charmante ville de Guéret (23000),cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, la crèche, les écoles, collèges et lycées ainsi qu'un point de ramassage agglo'bus idéal pour les familles à la recherche d'un environnement serein et pratique. Cette propriété d'environs 96 m² sur un terrain d'environs 600 m² se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec placard intégré, 1 chambre avec coin toilette et lavabo, le garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre avec balcon et poêle à granulés, une grande cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et 3 chambres. Le sous-sol se compose de 2 caves. Chauffage gaz de ville et poêle à granulés, tout à l'égout et fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : tatiana.aufrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : À GUÉRET, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, d'environ 82 m² habitables, situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et isolation thermique par l'extérieur. Il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la ville et la nature environnante. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards donnant accès à une loggia, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage collectif au gaz de ville. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception de 127 m², l'ensemble sur son terrain clos de 2182 m². Vue panoramique avec parc aménagé : allée goudronnée, terrasse, hangar, stores électrique extérieur. Chauffage au fuel à condensation avec radiateurs à l'étage (insert à bois pour les amoureux du feu de bois). Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets en pvc (a fermeture manuelle ou électrique). Porte de garage a fermeture électrique. Store électrique sur la terrasse du balcon arrière. Barrière de portail pvc, fibre optique. Très bon dpe en d et d. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 12 m². Séjour de 31.2 m². Chambre 1 de 11 m². Chambre 2 ou bureau de 10.4 m². Salle de bain de 3.6 m². Wc de 1.8 m². Couloir de 5.6 m². Arrière cuisine de 28.5 m² avec grenier. Étage 1 : chambre 3 de 18.9 m² et la chambre 4 fait 15.2 m². Salle de ‘eau de 4.4 m². Wc de 1.4 m². Dressing de 6.2 m². Couloir de 5.2 m². Dépendances : garage et arrière cuisine de 65 m², atelier de 14.7 m², réserve de 14.1 m², chaufferie de 12.1 m², cave de 24 m². Abri de jardin de 36 m². * les plus : tae, exposition du séjour est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 1 et 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616067 ).

Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située à proximité du centre-ville. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, elle séduit par sa salle à manger chaleureuse avec insert, son balcon offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi que son jardin de 787 m², véritable écrin de verdure en coeur de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon des années 2000 de plain-pied aux portes de Guéret, idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Cette maison lumineuse offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, fleuri, avec une terrasse bien exposée et sa dépendance. La maison est équipée de domotique. Honoraires inclus dans le prix : 8%.