Biens à vendre en Creuse (23)

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée avec grange et 2 354 m² de terrain À seulement quelques minutes des commodités, dans un hameau paisible de la commune de Chéniers, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. D'une surface habitable d'environ 73 m², elle se compose d'une cuisine, d'un agréable séjour, d'une grande chambre facilement divisible afin de créer une seconde chambre selon vos besoins, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Dès les beaux jours, vous profiterez de ses terrasses, idéales pour partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme de la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 2 354 m², la propriété dispose également d'une belle grange, d'une cave et d'un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est habitable immédiatement grâce aux nombreux travaux déjà réalisés. Seules quelques interventions sont à prévoir sur certaines dépendances pour exploiter pleinement leur potentiel. Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, dans un environnement calme et authentique. Les atouts : Maison entièrement rénovée Possibilité de créer une seconde chambre Grange et cave Carport 3 véhicules Deux terrasses Terrain de 2 354 m² Aucun gros travaux à prévoir sur la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur d'Aubusson, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement d'environ 60 m² représente une excellente opportunité dans un premier achat pour un investissement locatif. Habitable immédiatement, le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 30 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un terrain ainsi que d'une remise, des espaces complémentaires particulièrement appréciables en centre-ville. Grâce à sa localisation privilégiée, son DPE classé D et son potentiel locatif, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement ou un pied-à-terre au cœur de la capitale de la tapisserie. Habitable immédiatement, il ne reste plus qu'à y poser vos valises ou à le proposer rapidement à la location. L'appartement représente 285 / 1000èmes du sol et des parties communes générales Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

À quelques minutes d'Aubusson, découvrez cette charmante maison familiale pleine de potentiel ! Située dans un environnement verdoyant, au cœur de la Creuse, cette maison habitable immédiatement séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Elle offre trois chambres, de généreux volumes de vie ainsi qu'un magnifique poêle de masse, véritable cœur de la maison, garantissant un chauffage économique et une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec jardin, d'un authentique four à pain, d'un grand garage ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'agrandissement, d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, mais représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Sa situation est un véritable atout : à seulement quelques minutes du célèbre circuit automobile du Mas du Clos, elle pourra être proposée en location annuelle ou en location saisonnière pour accueillir les passionnés de sport automobile venus profiter de ce site emblématique. Entre, nature, sérénité et qualité de vie, cette maison est une belle opportunité au cœur d'une Creuse authentique et préservée. Vous recherchez une maison offrant du cachet, et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

À quelques minutes de La Souterraine, (Gare Train grandes lignes pour Paris.) Propriété qui développe environ 200 m² habitables et se trouve au coeur d'un terrain d'environ 8 700 m². L'ensemble forme un véritable petit domaine à la campagne, idéal pour une grande maison familiale ou pour imaginer un projet touristique. La maison principale a été rénovée tout en conservant l'esprit des bâtisses de caractère : Pièce de vie d'environ 45 m² avec une cheminée double foyer et un poêle à granulés. Une cuisine semi-ouverte prolongeant naturellement l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une pièce palière accueille aujourd'hui un salon télévision et un espace bibliothèque, trois chambres complètent ce niveau et les combles sont aménagés et offrent une pièce supplémentaire en mezzanine qui peut devenir une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. Autour de la maison, les dépendances apportent un véritable potentiel avec deux granges une maisonnette carrelée indépendante, et un garage, elles permettent d'envisager de nombreux projets. Pouvant servir d'atelier, de stockage, d'accueil d'animaux ou encore être transformés pour créer des gîtes ou des espaces d'accueil. Le terrain d'environ 8 700 m² laisse de nombreuses possibilités, potager, verger. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre qui recherchent de l'espace et du calme, tout en restant proche des commodités de La Souterraine. Elle peut devenir une grande résidence familiale, principale ou secondaire ou un lieu de vie avec projet touristique à la campagne. DPE D : consommation annuelle comprise entre 4230 et 5800 euros sur les couts de référence 2021,2022, 2023. N'hésitez pas me contacter pour toute question et pour organiser une visite ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne de lifehome immo 06 09 41 26 09 RSAC (EI) 933317935 à Guéret Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

? Exclusivité – vente interactive le 21 novembre 2026 ? Maison de caractère face au château de jouillat ? Prix de départ : 32 900 € ? Paliers d'enchères : 1 500 € / ? Un bien authentique, un cadre exceptionnel, un potentiel à révéler ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison pleine de charme, idéalement située au coeur du secteur touristique des trois lacs, avec une vue imprenable sur le château de jouillat. ? Un beau potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée, profitez d'environ 80 m² lumineux, agrémentés d'une belle cheminée à foyer ouvert, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier étage, entièrement aménageable, vous offre la possibilité de doubler la surface habitable selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de vie, bureau ou projet d'hébergement touristique… à vous d'imaginer la suite ! ? Un extérieur aux multiples possibilités la propriété s'étend sur un vaste terrain attenant d'environ 7 350 m², idéal pour vos projets de jardin, de loisirs ou de détente. Vous y trouverez également : un puits. Un garage indépendant. Un environnement privilégié face au château de jouillat. ? Une opportunité pour les amoureux de la nature et du patrimoine ! Résidence principale, maison secondaire ou projet touristique : cette propriété offre de belles perspectives à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. ? Les informations de la vente interactive ? Date de la vente : 21 novembre 2026 ? Prix de départ : 32 900 € ? Paliers d'enchères : 1 500 € ? La participation à la vente interactive est soumise aux modalités et conditions d'agrément préalable applicables. Les offres déposées en ligne constituent une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil. Le vendeur demeure libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Pour plus d'informations ou organiser une visite : angélique dardant ? 06 48 62 99 56 ? angelique.dardant@lifehome.fr agent commercial indépendant – ei rsac 988 332 086 de châteauroux honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : angélique dardant agent commercial (entreprise individuelle) rsac 988332086. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé sur la commune de La Courtine, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements de type 4 d'environ 80 m² chacun, répartis sur 2 niveaux, avec caves. L'ensemble est en très bon état général, avec une rénovation réalisée en 2006. Il bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une chaudière collective récente (2024) et d'un trés bon classement énergétique. Les logements sont lumineux, bien agencés et actuellement loués, avec des locataires stables et un excellent taux d'occupation. Immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir à court terme. Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation. Environnement calme, stationnement facile à proximité. Gestion locative simple et pouvant être réalisée à distance. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8730.00 € et 11840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Bâtisse de caractère de 580 m² environ avec terrain constructible de plus de 6 200 m² – fort potentiel de valorisation rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Ensemble immobilier présenté au prix de 78 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Composé - d'une bâtisse anciennement exploitée en hôtel-restaurant d'environ 580 m² sur parcelle d'environ 700 m² : 55 000 € net vendeur (nv), soit 60 000 € honoraires d'agence inclus (hai). -d'un terrain constructible indépendant de plus de 6 200 m² : 15 000 € nv, soit 18 000 € hai. La ventilation des prix est donnée à titre informatif. Le bâtiment dispose de vastes espaces de réception en rez-de-chaussée et d'environ seize chambres réparties sur plusieurs niveaux. Ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreux projets : création d'appartements, immeuble de rapport, résidence partagée, hébergement touristique, activité commerciale, artisanale ou événementielle. Un atout important : l'ensemble du réseau d'eau a été refait, facilitant d'éventuels aménagements ou divisions futures. Terrain constructible indépendant permettant un projet complémentaire, une revente ultérieure ou une valorisation distincte. Un bien atypique aux volumes exceptionnels, destiné aux acquéreurs capables d'en exploiter tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier. Logement à consommation excessive. L'audit sera réaliser pour la vente chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne van den bergh lifehome immo loranne.vandenbergh@lifehome.fr 06 09 41 26 09 rsac (ei) 933317935 à guéret honoraires inclus de 11.43% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie e, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10260.00 et 13950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : loranne van den bergh agent commercial (entreprise individuelle) rsac 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Françoise Mulot vous propose : Au cOEur du bourg d'Auzances (Creuse), à proximité de nombreuses commodités (commerces, supermarché, maison de santé, écoles, collège, services. ), maison en pierre de 47 m² environ mitoyenne sur une face, lumineuse, habitable de suite. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour (poutres et pierres apparentes) avec un accès direct au jardin, un WC, à l'étage un couloir dessert une chambre avec vue dégagée, une salle d'eau, et un bureau. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, une cave et un jardin sans vis à vis de 500 m² environ complètent ce bien. Caractéristiques techniques : Portes, fenêtres en double vitrage PVC Toiture tuiles et charpente en bon état Chauffage électrique Rampants isolés (grenier) Présence d'une VMC Raccordement à l'assainissement collectif (tout à l'égout) Située à 15 minutes de la station thermale d'Evaux-Les-Bains, 30 minutes d'Aubusson, 45 minutes de Montluçon et 1 heure 15 de Clermont-Ferrand et des pistes de ski du Massif du Sancy, vous recherchez un pied-à-terre à Auzances, une première acquisition ou un investissement locatif., je vous invite à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez à créer votre nid dans une coquille historique et idéalement placée dans un quartier médiéval ? Je vous propose cette grange et son jardin à restaurer à votre gout ! Ce bien est unique sur le marché ! L'eau, le gaz, l'éléctricité et le tout à l'égout sont à la porte la facade est remarquable avec ses pierres taillées superficie de 65 m² que l'on peut doubler avec un étage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 24 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39957) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 24 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Propriété en pierres de 156 m² – 6 000 m² de terrain – Dépendances – 500 m² constructibles – Un lieu de vie aux multiples possibilités Au centre d'un paisible hameau de seulement 17 habitants, cette authentique propriété en pierres séduira les amoureux de nature et de projets de vie. Avec ses dépendances, ses terrains constructibles et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'activité agricole. La maison principale développe 156 m² habitables. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 30 m² avec cheminée, un séjour traversant de 30 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. - Au dernier niveau climatisé, une seconde suite parentale avec sa douche à l'italienne et un bureau offrent un espace indépendant idéal pour le télétravail ou les invités. Attenante à la maison, une dépendance en pierres est en cours de transformation en espace bien-être avec jacuzzi et mezzanine, laissant libre cours à vos envies. À l'arrière, une grange en pierres de 90 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, représente un formidable potentiel d'aménagement. Face à la maison, 1 395 m² de terrains constructibles, dont environ 500 m² constructibles, permettent d'envisager la création de garages, gîtes, ateliers ou de nouvelles constructions. Une petite bâtisse en pierres d'environ 40 m² complète cet ensemble. À quelques mètres, une prairie de 4 060 m² offre un espace idéal pour un verger, un potager, des animaux ou toute autre activité de pleine nature. La toiture, entièrement refaite et isolée en 2021, bénéficie d'une garantie décennale. La maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une cheminée gainée, d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude de 600 litres alimenté par chaudière, panneaux solaires et électricité. Quelques travaux de rafraîchissement, d'isolation et le remplacement des fenêtres en majorité en simple vitrage permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Les atouts : - Environnement calme. - Maison en pierres de 156 m². - Toiture récente sous garantie décennale. - Dépendances et grange aménageables. - Près de 6 000 m² de terrain. - 500 m² de constructibilité supplémentaire. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 198 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39717) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Charmante maison en pierre de 112 m² avec grange de 80 m², terrain clos de 483 m². Charmante maison authentique en pierre de 112 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur un terrain clos de 483 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, d'une terrasse conviviale et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, une véranda de 18,3 m² apporte une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Elle ouvre sur une cuisine aménagée avec séjour de 40 m², un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 17,9 m² et 13,6 m², ainsi qu'une salle de bains de 7,2 m² avec WC. Les combles aménagés accueillent un bureau / dressing de 10,5 m² ainsi qu'une troisième chambre de 10,8 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une suite d'appoint. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques sur les combles, ainsi que de la fibre optique. La toiture, en tuiles et ardoises, est en bon état, garantissant une tranquillité supplémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec une chaufferie de 6,5 m², une vaste grange de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules ou futur projet d'aménagement), ainsi qu'un garage. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer authenticité, espace et potentiel d'aménagement, tout en profitant de la proximité des commodités. Les atouts : Terrasse arrière conviviale. Terrain clos de 483 m². Grange de 80 m² et garage. Double vitrage PVC. Toiture en bon état et proche des commerces, pharmacie, boulangerie et services, accès rapide à la RN145 (à seulement 2 km). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 611630 ).

Situé dans un petit village de la commune de Crozant, au cœur de la Vallée des Peintres, cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement saisonnier. Le bien se compose de deux maisons mitoyennes à restaurer, d'un puits situé à l'arrière des habitations et d'une grange d'environ 40 m² implantée en face. La première maison d'environ 75 m², pleine de charme, a déjà bénéficié de travaux. Elle comprend une pièce de vie d'environ 34 m² avec un magnifique sol en pierres d'origine, une cheminée ancienne et de superbes poutres apparentes. Une pièce supplémentaire d'environ 8 m² complète le rez-de-chaussée. Une entrée avec escalier mène à l'étage. L'étage a commencé à être aménagé avec la pose de deux Velux. La toiture a été refaite et dispose d'un film sous-toiture. Les joints des façades en pierre ont également été entièrement repris, mettant en valeur le caractère authentique de cette bâtisse. La seconde maison, entièrement à restaurer, développe 27 m² au sol avec un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grange de 40 m² en face Les amoureux de la pierre apprécieront le cachet de cet ensemble, son authenticité et son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un secteur touristique prisé. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 26 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 611230 ).

À moins de vingt minutes de GUÉRET, cette maison située dans un hameau paisible saura vous séduire. Habitable immédiatement, elle bénéficie de menuiseries récentes et de combles isolés pour un confort optimal. Un cadre idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter de la campagne. Jardin attenant et garage face à la propriété Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation d'environ 90 m², élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, complété par de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant disposant d'un placard de rangement. À un semi-étage, une première chambre L'étage comporte un petit palier qui dessert deux chambres supplémentaires et donne accès à des combles aménageables, offrant éventuellement une quatrième chambre ou un espace bureau / stockage. À l'extérieur, un premier terrain attenant accueille un petit abri en pierre recouvert de verdure, idéale pour profiter d'une terrasse d'été au frais. Un second terrain, situé en face de la maison, complète la propriété. Celui-ci comprend une grange répartie en deux parties, un poulailler ainsi qu'un abri en tôle, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Les amoureux de nature apprécieront également la présence de plusieurs arbres fruitiers et d'agrément : deux noisetiers, un figuier, un cerisier ainsi qu'un noyer, apportant charme et authenticité à cet ensemble immobilier. Une propriété offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes avec dépendances et terrains - investissement locatif Maison de droite – Actuellement louée 580 € hors charges Un bail est en cours depuis décembre 2024, garantissant un revenu locatif immédiat. Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, puis une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres. À l'extérieur, plusieurs cabanons, une chaufferie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Cave. * DPE : * Classe * F * (316 kWh / m² / an) * GES : * Classe * F * (86 kg CO₂ / m² / an) * Assainissement : * Absence d'installation. Maison de gauche – Libre de toute occupation lors de la signature Cette maison offre une entrée ouvrant sur un coin cuisine, un salon / séjour et un WC. À l'étage, elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec un dressing ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de pièce d'appoint. Ce bien bénéficie également d'une grange. Elle était précédemment louée 480 € hors charges et sera vendue libre de tout occupant. * DPE : * Classe * G * (392 kWh / m² / an) * GES : * Classe * G * (108 kg CO₂ / m² / an) * Assainissement : * Non conforme. L'ensemble comprend également un terrain non attenant derrière de 2400 m², et d'un hangar situé en face de la maison avec petit jardin. Les deux maisons sont équipées de menuiseries en PVC double vitrage en partie et disposent d'un chauffage au bois et au fioul. Taxe foncière (ensemble immobilier) : 883 € (543 € + 340 €). Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif que pour un acquéreur recherchant un ensemble avec dépendances et potentiel d'évolution. Certaines photographies ont pu faire l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur à des fins de présentation. Elles sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison avec des dépendances et du terrain au calme et dans la verdure à 10 mn d'aubusson ? Cette propriété composée d'une maison d'habitation de 120 m² avec garage, un hangar fermé, une dépendance 'ancienne forge' et une petite grange avec 2847 m² de terrains attenant à la maison et autres dépendances pourrait vous satisfaire. La maison construite en pierre sur sous sol et cave voutée offre au rdc une cuisine de 20 m² avec cheminée, une buanderie-cellier, une salle de bains wc et une grande pièce de vie de 28 m². L'entrée dessert la cuisine et la pièce de vie. Un bel escalier mène à un grand couloir qui dessert 3 chambres et une pièce pouvant etre utilisée en bureau ou aménagée en salle de bain. Un grenier aménageable peut permettre de créer un bel espace habitable supplémentaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 133 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39845) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 133 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Laissez-vous séduire par une demeure hors du temps, où charme, confort et surtout originalité se rencontrent. Nichée au cœur d'un paisible hameau creusois, entourée de forêts et de chemins de randonnée, cette bâtisse d'inspiration médiévale offre un cadre de vie unique, Entièrement rénovée avec soin depuis 1978, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 156 m² habitables, la maison propose une cuisine, un séjour, trois / quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, trois WC, un bureau, une salle de jeux ou salon de lecture, un dressing ainsi que de nombreux espaces mezzanine, balcon, terrasse couverte, toit-terrasse à aménager, cave, buanderie, garage-atelier de 35 m², atelier indépendant de 20 m² et plusieurs abris extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé comprenant une cour, un jardin et un parking visiteurs juste en face. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel neuf et conforme (2022), d'un filtre sur compteur Linky, d'interrupteurs automatiques de champs dans deux chambres (pour les électro-sensibles) ainsi que d'une étude géobiologique avec remédiations réalisées. À seulement 5 minutes du village de Sardent, profitez de toutes les commodités : école, commerces, maison médicale, services, restaurants, station-service, associations et transports à la demande. Guéret est à 15 minutes, Limoges à 1 heure et Paris à 4 heures. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à consulter mes nombreuses photos sur mon site internet : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611057 ).

Je vous propose cette charmante maison de campagne située au lieu-dit La Chapelle-Baloue, dans un environnement calme et paisible, en bout de village. D'une surface habitable de plus de 90 m², elle se compose notamment d'un agréable séjour d'environ 31 m² agrémenté d'une cheminée et d'un authentique four à pain, apportant tout le charme de l'ancien. Une belle véranda permet également de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété dispose également d'une grande grange attenante offrant un beau potentiel d'agrandissement et pouvant être intégrée à l'habitation. Vous bénéficierez en outre d'un garage indépendant ainsi que d'une petite maisonnette située en face de la maison, idéale pour la création d'un studio, d'un gîte ou d'un espace indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison bénéficie du double vitrage et la toiture est en bon état. L'assainissement individuel n'est toutefois pas conforme. Située en impasse, cette propriété conviendra parfaitement à une résidence secondaire ou à toute personne recherchant le calme et la tranquillité de la campagne. Elle se trouve également à seulement 10 minutes de Crozant et de la célèbre Vallée des Peintres, haut lieu touristique apprécié pour ses paysages remarquables qui ont inspiré de nombreux artistes. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de belles possibilités d'aménagement, cette propriété saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 959404.

* Exclusivité SAFTI à Sardent (23250) – Maison de 236 m² sur un terrain de 2 181 m² * Dans un cadre paisible, découvrez cette spacieuse maison de 236 m² située à Sardent, dans la Creuse. Implantée sur un terrain de 2 181 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commodités et d'une école, et raccordée à la fibre, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose de deux cuisines fonctionnelles, d'un salon, d'une salle à manger, de quatre chambres et d'un bureau. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de quatre WC. Une grande salle de musique complète l'ensemble et peut être adaptée à différents projets selon vos besoins. Grâce à sa configuration, la maison offre également la possibilité d'envisager la création de deux logements distincts. Côté confort, le chauffage est assuré par un système au bois avec cheminée et insert, complété par une pompe à chaleur. Les huisseries sont en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de deux terrasses et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose également de trois garages, de places de stationnement ainsi que d'une grange, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents projets. En bon état général, cette maison réunit de nombreux atouts : une belle surface habitable, quatre chambres, des dépendances, un terrain généreux et un potentiel d'aménagement intéressant. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Sardent. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Terrain d'une surface totale de 6815 m² situé sur la commune de glénic (23800), présente une opportunité rare pour envisager la construction d'un projet résidentiel sur environ 1995 m² de sa surface, offrant ainsi un espace idéal pour concrétiser des projets immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tatiana aufrere, tél. : 06 66 33 54 82, e-mail : tatiana.aufrere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 992505453.

Située dans le charmant village de mainsat, au coeur de la creuse, cette agreable maison de 90 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * je vous propose à la vente cette jolie maison de 90 m² composée d une entrée lumineuse, d une piece de vie de 30 m² et d une cuisine ouverte amenagée et equipée (plaque gaz et four electrique) de 11 m². Trois belles chambres renovées de (10.59 / 10.59 / 11.52) m2. Ainsi qu une salle d eau récente de 6 m² composée : d un meuble vasque, d une douche à l italienne avec un grand bac receveur plat. Un wc independant. * pour profiter des exterieurs en toute tranquillité un beau terrain clos et arboré, sans vis a vis, ainsi qu une terrasse pouvant acceuillir une pergola pour des repas en famille. * coté confort -fenetres pvc double vitrage (2016) -volets roulants solaires récents (2016) -chauffage par poele à granulés complété par des radiateurs electriques d appoint. * la maison dispose également d un sous sol complet de 90 m² comprenant : -garage pouvant stationner 3 vehicules (54.65 m²) -espace de stokage / atelier / buandrie (27.15 m²) -cave (13.74 m²) maison entretenue, fonctionnelle et prete à acceuillir ses nouveaux proprietaires. Actuellement en location ce bien peut permettre un rendement locatif (actuellement en location pour loyer de 650 euros / mois) ou une acquisition pour profiter plus tard d un calme serein à la campagne. Commerce de proximité 400m, cabinet medical 500m, pharmacie 600m. Grand supermarché à auzances ecole primaire à 100m, colleges et lycées à auzances (9km) et aubusson (20km) a decouvrir sans tarder prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39748) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Au cœur d'un paisible hameau creusois, découvrez cette authentique maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre pied-à-terre à la campagne ou votre future résidence de vacances. Déjà raccordée à l'eau de ville et bénéficiant d'un assainissement individuel conforme, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet de rénovation. L'électricité est disponible à proximité et reste à raccorder. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 36 m² peut accueillir séjour, cuisine et salle à manger. Une chape béton a déjà été réalisée, restent les finitions. L'ancienne cheminée conservée apporte un véritable cachet et rappelle le caractère authentique des lieux. À l'étage, un plateau de même superficie vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, selon vos envies et vos besoins. La grange attenante constitue un atout supplémentaire pour le stockage, un atelier, ou tout autre projet d'aménagement. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon se ressourcer. Une belle opportunité de donner vie à la maison dont vous rêvez en Creuse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 610283 ).

Maison ancienne avec donjou dans le bourg, alliant charme de l'ancien et renovation. Le bien comprend 2 appartements au rez de chaussé, 46 m² et 19 m² avec garages. 2 appartements à l'étage de 49 m² et 22 m², terrain, caves, immeuble raccordé au TAE. Idéale pour investisseur avec de la location court ou long terme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de campagne ancienne en pierre, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation, située sur un terrain de 418 m². Il s'agit d'un ensemble immobilier de 96 m² habitables, complété par plusieurs dépendances et espaces annexes, idéal pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse de 29 m², une chambre de 9,4 m² ainsi qu'un cellier de 9,2 m². Étage : une seconde chambre de 19,6 m² et un grenier aménageable de 29 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Dépendances et annexes : Le bien dispose de plusieurs dépendances en pierre dont un hangar attenant de 61 m² couvert en ardoise avec charpente traditionnelle, idéal pour le stationnement d'un camping-car ou pour du stockage. Deux remises en pierre de 17,5 m² et 18 m². Deux caves en pierre, dont une en sous-sol de 18 m². Atouts du bien : Exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Situation pratique à seulement 3 km des commerces et services (écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, supérette, etc.). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et ses dépendances. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 610820 ).

Habitable de suite, cette charmante maison de ville est une réelle opportunité. Composée de 3 chambres, d'un grenier aménagé, d'une terrasse, de 2 grands garages, d'un local commercial (avec bureau et atelier), elle offre de multiples possibilité à une grande famille ou de beaux projets Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.