Biens à vendre dans le Cher (18)

Située dans la commune d'Avord (18520), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Avord offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. La ville propose également des écoles et des infrastructures adaptées aux familles. Sa position géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une bonne mobilité aux résidents. Ce pavillon d'habitation de 75 m² sur un terrain de 488 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon salle à manger, une cuisine équipée et un débarras. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC, un placard et un dégagement offrent des espaces fonctionnels et bien pensés. Avec une surface habitable optimisée, cette maison présente un cadre de vie confortable et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 06 41 47 06 84, E-mail : muriel.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782.

À 10 min la charite sur loire. Une agréable maison indépendante t3 d'environ 70 m² habitable de suite, en sortie de village calme (ref 10558). Elle comprend en rez de jardin : une grande pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, donnant sur la terrasse et le jardin et coin salon avec cheminée-insert. À l' étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et claires, une salle d'eau avec wc sanibroyeur. Chauffage électrique et cheminée-insert bois, double vitrage, fosse septique. Cour devant et garage séparé. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56, référence 10558.

Situé à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cet immeuble se trouve dans une charmante ville dynamique offrant un cadre de vie paisible. Réputée pour sa convivialité et son patrimoine, la commune propose également des commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels à proximité. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble de 320 m² sur un terrain de 350 m² comprend 2 garages, 4 appartements et un local commercial, le tout en parfait état, tout est loué. Grâce à un loyer mensuel de 2950€, soit un revenu annuel de 35400€, cet investissement devient rentable en seulement 7,8 ans. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, cette propriété offre un potentiel locatif attractif tout en garantissant un bon retour sur investissement à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

À seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 1270 m², offrant une façade de près de 25 mètres. - Certificat d'urbanisme opérationnel validé - Proche des commodités et des axes principaux Ce terrain est idéal pour donner vie à votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. : Située secteur Comitec,  maison de caractère de 177 m², comprenant : Une entrée, un couloir desservant, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un placard, une salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse, une  seconde chambre avec salle d'eau et wc donnant également sur la terrasse, une chaufferie. À l'étage : Une entrée  donnant sur la terrasse, un bureau ou chambre avec cheminée, un salon / salle à manger avec cheminée donnant également sur l’autre terrasse, une magnifique cuisine neuve réalisée en 2020, aménagée et équipée, un couloir desservant une deuxième chambre, une salle de bain, WC séparé. Un grenier aménageable, une cave, chaudière  neuve de 2020, un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier pouvant être aménagé,  le tout sur un terrain clos et arboré de 547 m²,  avec un appentis .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bourges, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63. je vous propose un petit coin de paradis à 15 minutes de bourges. Située dans un écrin de verdure, cette belle maison en bois de plain-pied offre une surface habitable de 110 m², nichée sur un terrain boisé de 2 838 m², entièrement clos, avec portail électrique en aluminium neuf. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec plafond cathédrale, incluant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche),une salle de douche, une lingerie ,un garage attenant de 18 m². huisseries en bois et pvc, double vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur, chaudière au fioul, cheminée à bois et climatisation réversible, 10 panneaux solaires en autoconsommation et revente, assainissement individuel  aux normes. Magnifique extérieur de  2.838 m² arboré et fleuri avec piscine semi-enterrée couverte par un abri motorisé en aluminium très récent, carport voiture, pièce de stockage avec cave en sous-sol. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate de la ville ! . pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :  emma renault (ei) : 06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409fabrice bretouleix  (ei) 06 45 82 42 63  agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges avaricum, valette mattéo (ei)  situé dans l'hyper centre de bourges, superbe appartement contemporain de 181,65 m² très lumineux,  traversant et disposant d'une terrasse sans vis à vis . Au dernier étage de l'immeuble, cet appartement vous offre une superbe vue sur la ville historique, pas de voisin de palier,  il comprend : un hall d'entrée  très spacieux avec placard , un couloir desservant, un  séjour de 37 m² avec un superbe  parquet et une magnifique cheminée,  une salle à manger de 24 m² donnant sur la terrasse, une  grande cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, une suite parentale avec salle bain (baignoire et douche) double wc indépendant, une buanderie avec placards , 2  autres chambres,  une deuxième salle de bain, deuxième double wc indépendant, un bureau pouvant faire office de chambre. De nombreux rangements sont proposés,  proche de tous commerces et commodités. logement climatisé, très fonctionnel, résidence sécurisée. Deux caves. Contactez , m. Ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480.  m. Valette 06 67 89 40 22. - agent commercial rsac bourges 905109476  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia BourgesTrès bien située à 5 minutes seulement de Saint Doulchard, nous vous proposons de venir visiter cette maison 1930 indépendante  surélevée, une superficie habitable de 110 m², 6 pièces, comprenant au rez-de-chaussée, une grande entrée avec cuisine / salle à manger, un couloir desservant un salon pouvant faire chambre, une seconde chambre, une salle d'eau avec vasque, cabine de douche, wc inclus. À l'étage, un pallier desservant trois chambres dont une avec dressing, une seconde salle de d'eau avec cabine de douche, double vasque et wc inclus. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et bien arboré d'environ 1 600 m² avec garage, possibilité de stationner dans la cour. Maison idéale pour une famille souhaitant s'installer, travaux d'intérieur à prévoir. Chaudière en bon état, huisseries en pvc et vitrage double, toiture en bon état. Transaxia Bourges, Emma RENAULT (EI)   06 11 36 94 02 - Agent commercial RSAC Bourges 941580409 BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Situé à proximité du centre ville, local commercial de 1100 m² au sol, un étage 400 m² et un terrain constructible de 380 m², un garage .Contactez mrs philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480.  matteo valette 06 67 89 40 22. - agent commercial rsac bourges 905109476. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia vous propose en exclusivité cette belle opportunité  au coeur d'un village avec commerces et écoles. Bien idéal 1er achat,  locatif ou installation d'une activité commerciale ou professionnelle. Au rez-de-chaussée grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, salle d'eau, WC, une pièce de 20 m² équipée d'un conduit de cheminée distribuant à l'étage une chambre et un grenier  aménageable d'environ 60 m². À l'extérieur une cour qui donne accès sur une cave. Huisseries bois. Assainissement tout à l'égout. À proximité : école de la maternelle au primaire, périscolaire, maison médicale, petits commerces ( épicerie, fleuriste, etc. ). .Travaux à prévoir. Fabrice BRETOULEIX (EI) 06 45 82 42 63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bourges auron, renault emma (ei) 06 11 36 94 02située dans une rue calme secteur turly, à proximité des commodités, des écoles et des transports, nous vous présentons cette maison familiale d'une superficie habitable de 81.15 m². Celle-ci comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une cuisine fermée et aménagée, une pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin, wc indépendant. À l'étage : une pièce palière desservant 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé. S'ajoutent à ce bien un terrain clos et arboré de 270 m², un grand garage ainsi qu'un cellier. Emma renault (ei)   06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de 3 pièces idéalement située et comprenant une entrée, cuisine dinatoire, séjour donnant sur balcon, un Wc séparé, une salle de bains et une grande chambre donnant sur balcon côté jardin. En rez-de-jardin, une chambre d'ami, une buanderie et un garage. L'ensemble est en bon état d'entretien. Ce bien est vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

INVESTISSEZ À BOURGES À BUDGET MA TRISÉ ! Découvrez Le Clos d'Auron, une nouvelle résidence située au 76 rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges. Éligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé), elle constitue une opportunité attractive pour investir dans une ville dynamique portée par sa population étudiante et son futur statut de Capitale européenne de la Culture 2028. Du studio au 3 pièces, les appartements ont été conçus pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Ascenseur, local vélos et stationnements privatifs complètent les prestations. Étudiants, jeunes actifs et seniors y trouveront un logement adapté à leurs besoins. Pour les plus âgés, un pack « confort » est proposé en option pour favoriser le maintien à domicile. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la résidence profite de la proximité des commerces, écoles, services et transports. Le centre-ville et la gare de Bourges restent facilement accessibles. Conforme aux dernières normes de construction, Le Clos d'Auron propose un habitat durable. Acheter dans le neuf, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et, pour une résidence principale, du Prêt à Taux Zéro. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Charmante maison campagne au pied de la Velouse à Charly, je vous propose de vous installer dans un cadre reposant entre Bourges et Nevers et à seulement 14 km d'Avord. En rez-de-jardin, le séjour cuisine de 55 m² est traversant et lumineux, il est chauffé par un poêle à pellets avec des fenêtres en double vitrage PVC et une isolation grâce à de la laine de roche, et une salle d'eau avec WC. À l'étage le palier permet d'accéder à deux chambres une de 12.20 m² et une 17.45 m², à la salle de bain et des WC séparés. L'assainissement est individuel. Vous disposez d'un atelier de 36.20 m² avec son grenier et d'une seconde petite maison avec séjour, salle d'eau et WC, et chambre à l'étage. Le jardin de 2500 m² est arboré et dispose d'un puits pour l'arrosage du potager. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1790871417.

Dun sur auron : beau terrain de loisirs avec eau sur le terrain d'une superficie de 6210 m² clôturé totalement avec portail. À savoir terrain situé à l'intérieur d'un périmetre dans lesquel s'applique un droit de préemption urbain par une déliberation du 4 juin 2007 au bénéfice de la commune. Affaire rare à visiter rapidement cette annonce vous est proposée par renaudat-lafarge agnès - norsac : 423 115 435, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bourges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mediateur de la consommation : medimmoconso 1 allée du parc mesemena - bât a- cs 25222 - 44505 la baule cedex - mail : contact@medimmoconso.fr.

Maison sur sous-sol, comprenant 3 chambres, 2 espaces séjour, garages, jardin, climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Très bel appartement de 68 m² avec parking et cave privative, situé dans un quartier calme du centre ville et proche de toutes les commodités. Logement fonctionnel, traversant et lumineux composé d'un grand couloir avec placard qui dessert un grand salon séjour, une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant avec VMC, 2 chambres dont l'une avec dressing, une cuisine et un cellier. Double vitrage PVC avec persiennes, chaudière au gaz individuelle et tout à l'égout. Le logement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave fermée. N'hésitez plus et venez visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël pillet (07 66 33 11 71) vous propose : emplacement stratégique, activité saine et potentiel de développement important. Belle rentabilité actuelle et à venir. Café bar petite restauration bimbeloterie gérance d'un débit de tabac jeux, cbd, licence iv bar 80 m² environ et magasin 50 m² environ c. À 2024 : 342k€ commission : 107k€ dont tabac 91k€ loyer : 11,4k€ / an en 3 / 6/9 renouvelé le 21 / 10 / 2021 acquisition murs envisageable ouverture : 6j / 7 semaine de 7h à 13h et de 16h à 20h samedi de 9h à 13h et de 16h à 20h 1 contrat cdi temps complet en cours, 1 alternance départ pour prise de retraite 370k€ net vendeur, honoraires 30k€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michaël pillet (id 80579), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bourges sous le numéro 982066557 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prêt de la base de loisirs de Goule, et dans une ville à taille humaine où vous trouverez tout le confort pour la vie de tous les jours : commerces, boulangeries, médecins, associations sportives, piscine. écoles, cette maison individuelle avec hangar vous attend. Entièrement indépendante, le rez-de-chaussée accueille : l'entrée, le garage, et la chaufferie. Au premier étage, par l'escalier en bois massif vous arriverez dans l'espace repas prolongé de la cuisine. Un dégagement, une salle d'eau et une salle-à-manger de 33 m² avec parquet en chêne vous permettra de recevoir votre famille et / ou amis, une chambre, un wc. L'accès au jardin se fait par la cuisine. Il est plat, clos et sans vis à vis. Au second étage, palier qui dessert un wc indépendant avec point d'eau, trois chambres plus une pièce. Le tout est à rafraîchir, les fenêtres sont en double-vitrage PVC, sauf celle de la cuisine. Le chauffage : pompe à chaleur de 2021, ballon thermodynamique. DPE C et A. Artisans ou collectionneurs de voitures par exemple, un très grand hangar attenant à la maison est à votre disposition. Mais il est à nettoyer et à restaurer en grande partie. Une première description est ici faite. Ne passez pas à côté de cette belle surface, venez visitez ! Téléphonez pour prendre un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 918244.

Pavillon de Prestige : 172 m² avec Vue sur le Piton de Sancerre L'espace, la vue, le centre-ville. Situé dans un secteur extrêmement recherché de Saint-Satur, ce beau pavillon individuel de 1972 est une opportunité rare. Avec ses 172 m² habitables et ses volumes impressionnants, il offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort urbain et jardin verdoyant. Les Atouts Majeurs : Panorama Unique : Un salon de 37 m² avec une vue imprenable sur le célèbre piton de Sancerre. Volumes Généreux : 4 grandes chambres (jusqu'à 20 m²) réparties sur plusieurs niveaux. Sous-sol Complet Aménagé : Cuisine d'été et chambre supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour l'indépendance d'un proche. Emplacement N°1 : Centre-ville de Saint-Satur, écoles et commerces à pied, gare à proximité. Description du Bien Espace de Vie (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces : Un vaste salon lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon avec vue. Une cuisine dînatoire de 19 m². Une grande chambre de 16 m², une salle de bains et un WC séparé (vie de plain-pied possible). À l'Étage (Espace Nuit) : Le palier dessert deux chambres exceptionnelles de 20 m² et 19 m², chacune équipée de grands dressings. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Sous-sol Aménagé (Praticité & Convivialité) : Un espace fonctionnel de plus de 70 m² comprenant : Une quatrième chambre de 15 m². Une cuisine d'été de 17 m² idéale pour les barbecues au jardin. Une buanderie (17 m²) et un garage de 26 m². Extérieurs & Cadre de Vie Le jardin d'environ 800 m², offrant un bel espace de jeux ou de détente. Le balcon permet de profiter des couchers de soleil sur Sancerre. Localisation Stratégique Quotidien : École, boulangerie et services à quelques pas. Loisirs : À proximité immédiate des bords de Loire (Loire à vélo, canoës) et du Golf de Sancerre. Mobilité : Gare direct Paris-Bercy à moins de 10 minutes. Potentiel de Rénovation En état correct, cette maison saine offre un potentiel de modernisation extraordinaire. Ses volumes permettent de créer une demeure contemporaine de haut standing. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Une visite s'impose pour apprécier la vue et les volumes. Contactez-nous sans tarder ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14787.

Transaxia nerondes, delcroix arnaud (ei) 06 77 98 85 92, maison de ville avec double potentiel – rdc rénové + étage à réhabiliter située au cœur de la ville, cette maison spacieuse offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour créer deux logements distincts grâce à son entrée séparée pour l'étage. on y retrouve une cuisine aménagée 29 m² un séjour de 21 m², une buanderie 14 m², une chambre 12 m², une sdb avec baignoire balnéo et un wc séparé. À l'étage 2 chambres 15 / 10 m², 2 sde, un bureau 8 m². 2ème étage : 2 bureaux 8 / 8 m² pouvant devenir une grande chambre et un grenier aménageable 35 m². Possibilité de créer deux logements indépendants investissement locatif ou habitation mixte. Emplacement central proche commerces et services. Potentiel d’agrandissement et de personnalisation selon vos envies. Arnaud delcroix agent commercial inscrit au rsac de bourges sous le n° 903609535les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de bourg à rénover partiellement, située dans un environnement calme. Elle offre entrée, pièce passante, salle d'eau, wc, cuisine, salon, salle à manger, une chambre et une pièce palière à l'étage. Garage, dépendance et jardin d'en, viron 700 m². Un bien avec du potentiel qui n'attend plus que votre imagination pour reprendre vie. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%.

Immobilier transaxia, france le nechet (ei) °6.51. 15.80. 57 vous propose ce terrain constructible de 1002 m² situé à charost. Proche des commerces, écoles, maison de santé, mairie, agence postale. Vous aurez  la possibilité de construire votre maison selon vos désirs (libre de constructeurs). Idéalement situé dans un quartier calme. Eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique au pied du terrain. Terrain plat, de forme rectangle clos. N'hésitez pas, pour tous renseignements complémentaires : contact france le nechet °651158057 agent commercial immatriculée au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 charost@transaxia.fr ou issoudun@transaxia.fr« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».