immeuble avec un excellent rapport

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

276 000 €

863 €/m²

320 m²
Surface

GarageMeubléJardin

Description du bien

Situé à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cet immeuble se trouve dans une charmante ville dynamique offrant un cadre de vie paisible.

Réputée pour sa convivialité et son patrimoine, la commune propose également des commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels à proximité.

De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

Cet immeuble de 320 m² sur un terrain de 350 m² comprend 2 garages, 4 appartements et un local commercial, le tout en parfait état, tout est loué.

Grâce à un loyer mensuel de 2950€, soit un revenu annuel de 35400€, cet investissement devient rentable en seulement 7,8 ans.

Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, cette propriété offre un potentiel locatif attractif tout en garantissant un bon retour sur investissement à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Annonce publiée le 3 septembre 2025

Caractéristiques

Garage
Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 276 000 €(863 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 863 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 800 € et 2 480 € par an

Prix dans la région

863 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Guerche-sur-l'Aubois indisponible

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Localisation

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

La Guerche-sur-l'Aubois

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr