Biens à vendre Cher (18)

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Maison 4 Pièces 96 m² à vendre à Vailly-sur-Sauldre (18260)

185 000 €

Maison 4 pièces 96 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azéline (EI) 06 98 33 35 22 Maison de caractère entièrement rénovée, située dans un secteur recherché au carrefour touristique Aubigny-sur-Nère / Sancerre, à seulement 2 heures de la région parisienne. Cette propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur des éléments d’authenticité tels que des murs en pierres apparentes, des tomettes anciennes et une cheminée en marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement par la baie vitrée sur une agréable terrasse en bois de 20 m². Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. La maison a bénéficié d’une rénovation complète sur factures, incluant l’installation d’une pompe à chaleur, un poêle à bois, les ouvertures en double vitrage avec stores à commandes électriques, la mise aux normes de l’électricité et VMC, la pose d’une micro-station, la réfection de façades, celle de la toiture ainsi que l’aménagement de l’accès à la propriété. En annexes attenantes, une buanderie / chaufferie et un atelier viennent compléter les prestations, un garage tunnelier et pigeonnier. Une cave en sous-partie est également présente. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², agrémenté d’un puits. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et services, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, familiale, secondaire ou à vocation touristique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

99 000 €

Maison 7 pièces 134 m²

Châteauneuf-sur-Cher (18190)

Châteauneuf – Maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage Située à proximité des commerces, cette maison de ville propose une configuration intéressante et peu courante avec deux niveaux accessibles depuis deux rues différentes. Cette disposition permet d’envisager une vie de plain-pied complète sur chaque niveau, tout en offrant une réelle souplesse d’usage pour une famille, des invités ou un espace indépendant. Le niveau principal, se compose d’une cuisine équipée, d’une salle à manger d’environ 15 m², d’un salon de 19 m², d’une salle de bain, de WC séparés et de deux chambres de 15 m² et 13 m². Cet étage permet une vie quotidienne sans contrainte d’escaliers, avec toutes les pièces essentielles sur un même niveau. La maison dispose également d’un grenier d’environ 85 m², aujourd’hui non aménagé, offrant un potentiel intéressant pour de futurs projets d’agrandissement selon les besoins. Le niveau inférieur comprend un garage de 33 m², une buanderie accueillant la chaudière fioul, un cabinet de toilette ainsi qu’une pièce d’environ 29 m² actuellement séparée en deux espaces, avec une partie chambre et une partie bureau. Ce niveau se prête parfaitement à l’accueil d’invités, à une activité professionnelle ou à la création d’un espace de vie complémentaire. À l’extérieur, une cour permet de profiter d’un espace agréable et fonctionnel. Une dépendance avec point d’eau, aujourd’hui utilisée comme arrière-cuisine, complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, la fibre est disponible, le chauffage est assuré par une chaudière fioul et les huisseries sont en double vitrage bois. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution grâce au sous-sol et au grenier, tout en conservant l’avantage rare de pouvoir vivre de plain-pied avec des espaces supplémentaires pour recevoir ou s’adapter aux besoins de chacun. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Transaxia au 02 14 00 06 46. Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison 6 Pièces 93 m² à vendre à Vierzon (18100)

59 000 €

Maison 6 pièces 93 m²

Vierzon (18100)

Au c ? Ur de vierzon village, maison de plain-pied avec un partie de 43 m² et une de 50 m² avec une possibilité de réunir pour faire une habitation de 93 m², quelque petit travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine, un petit séjour, une salle de douche avec wc et une chambre. Dans l'autre partie : une boutique, une arrière boutique, un atelier et une autre pièce. Le tout sur un terrain d'environ 450 m² avec un garage et une petite maisonnette avec climatisation. Elle est proche hôpital, commerce et à 10min de la gare. Possibilité de transformé pour faire 3 type 2. Pour toute question, n'hésité pas à nous contacté. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite m. Fabrice perez 06 13 44 33 51 / 06 13 44 33 51 f.perez@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Maison 4 Pièces 80 m² à vendre à Maisonnais (18170)

138 320 €

Maison 4 pièces 80 m²

Maisonnais (18170)

Charmante maison d'habitation de plain-pied avec grenier et combles aménageables. Grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bain, wc, 3 chambres. Jardin sans vis à vis comprenant 3 dépendances. Garage en sous-sol, buanderie et cave. Terrain attenant et non attenant pour une superficie totale de plus d'un hectare. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

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Maison 3 Pièces 100 m² à vendre à Sury-ès-Bois (18260)

57 000 €

Maison 3 pièces 100 m²

Sury-ès-Bois (18260)

Maison proposée en vente à terme libre. Pour toute information complémentaire et pour connaître les conditions, merci de me contacter. Située au centre d'un village paisible, cette maison d'une surface habitable de 109 m² est implantée sur une parcelle de 475 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec accès direct à la route ainsi que d'un garage de 21 m² permettant le stationnement d'un véhicule. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce d'entrée de 19,62 m², d'une pièce adjacente et d'une cave à l'arrière. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant accès au jardin, deux chambres de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente une belle base pour un futur aménagement, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Maison 3 Pièces 80 m² à vendre à Dun-sur-Auron (18130)

exclusivité

90 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Dun-sur-Auron (18130)

Maison de ville située à Dun-sur-Auron, offrant environ 80 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, elle propose un cadre de vie pratique et agréable. Le bien est composé d'une grande entrée de 10 m², d' un séjour de 20 m², d'une cuisine équipée de 10,40 m², ainsi qu'une pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Une chambre confortable de 17 m² communique directement avec une grande salle d'eau avec WC, formant une belle suite parentale d'environ 26 m². Un second WC indépendant complète ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés neuf permettant de chauffer l'ensemble de la maison. La production d'eau chaude est réalisée par une chaudière au gaz. La suite parentale dispose également de radiateurs et d'un sèche-serviettes chauffant pour un confort optimal. Une double cave isolée de plus de 20 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage. La maison offre un fort potentiel d'aménagement avec un étage permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires, la trémie étant déjà existante pour créer un escalier. Un second comble est également présent pour du rangement. Une petite cour est comprise dans la propriété. Cette maison de ville conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec de réelles possibilités d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Maison 4 Pièces 135 m² à vendre à Beaulieu-sur-Loire (45630)

Prix en baisse

169 900 € -5 %

Maison 4 pièces 135 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison sur sous-sol total, entièrement rénovée, construite en 1987 et située à Beaulieu-sur-Loire. D’une surface habitable d’environ 135 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, très lumineuse, disposant d’un passe-plat. Le salon-salle à manger, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, s’ouvre sur une superbe véranda exposée plein sud d’environ 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d’une climatisation réversible. Un couloir dessert une salle de douche avec VMC double flux et sèche-serviettes, deux chambres d’environ 13 m² et 10 m², ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. Les menuiseries disposent notamment de fenêtres oscillo-battantes et la maison est équipée de volets roulants, renforçant le confort au quotidien. Le sous-sol total complète parfaitement ce bien avec une cave, un atelier et un bureau d’environ 13 m² pouvant facilement être transformé en chambre. Une seconde salle de douche avec WC se trouve également à ce niveau, idéale pour créer un espace indépendant ou accueillir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1 078 m² avec portail électrique, une partie stationnement gravillonnée, ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule de société. Une terrasse en composite à l’arrière et un petit abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Cette maison bénéficie d’une rénovation de qualité avec des équipements performants, notamment une pompe à chaleur air / eau, et n’attend plus que vous : il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Maison 4 Pièces 118 m² à vendre à Neuvy-sur-Barangeon (18330)

Prix en baisse

149 000 € -5 %

Maison 4 pièces 118 m²

Neuvy-sur-Barangeon (18330)

Authentique maison de maître à rénover, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes, de calme et de nature. Ce bien plein de charme offre un cadre de vie agréable et laisse place à un beau projet de rénovation pour redonner tout son caractère à cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses disposant chacune d’un point d’eau, un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, le terrain de 1 781 m² permet de profiter pleinement du grand air, de jardiner ou de créer un espace de loisirs. Une dépendance, un garage et une cave viennent compléter l’ensemble. Un bien plein d’âme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

110 000 €

Maison 4 pièces 145 m²

Neuvy-sur-Barangeon (18330)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison de 1979, située sur la commune de Neuvy-sur-Barangeon, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 1 076 m², avec dépendances et cave. Implantée dans un environnement calme, non située sur une route passante, elle séduira les amateurs de tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant sur la gauche une suite parentale, puis une agréable pièce de vie de 37 m², une cuisine dinatoire, une buanderie, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture, complète l’ensemble, ainsi qu’une grande pièce de 33 m², facilement divisible afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand garage d’environ 80 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker, avec une cave attenante. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie… elle n’attend plus que vous !

Maison 3 Pièces 62 m² à vendre à Vignoux-sur-Barangeon (18500)

66 000 €

Maison 3 pièces 62 m²

Vignoux-sur-Barangeon (18500)

Vignoux : dans secteur calme et agréable, maison t3 à rafraichir. Elle se compose : au rdc : d'une cuisine, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bain et d'un toilette. Au sous-sol : se trouve un garage, une chaufferie et une autre pièce. Le tout sur un terrain d'environ 1696 m² avec un autre garage qui peut accueillir un camping car. N'hésiter a nous contactez pour toute question. À voir au plus vite ! Honoraires : 10% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite m. Fabrice perez 06 13 44 33 51 / 06 13 44 33 51 f.perez@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Maison 6 Pièces 114 m² à vendre à Méry-ès-Bois (18380)

169 600 €

Maison 6 pièces 114 m²

Méry-ès-Bois (18380)

2h15 de paris - 30 mns bourges -vierzon- a71 / a 20 et gare- 15 mns aubigny-sur-nere - la chapelle d'angillon - quartier calme vue campagne dans un village avec médecin, pôle médical, à 600 m des commerces et écoles, pavillon t6 construction bruno petit de 2010 de plain-pied 114 m²- comprenant : salon -séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée équipée ouverte, l'ensemble 42 m², conduit de fumée en attente, arrière-cuisine, 4 chambres avec parquet flottant, bureau, salle d'eau, wc- grenier aménageable-menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique - chalet de jardin - terrain clos arboré 1831 m². Réf. 23932 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 010 par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Terrain 1492 m² à vendre à Massay (18120)

29 000 €

Terrain à construire 1492 m²

Massay (18120)

Située sur la commune de massay, à à peine 10 min de la gare de vierzon, moins de 2h de paris, hélène carre vous propose ce grand terrain clos d'environ 1500 m² avec un beau mur de pierre en façade. Une haie et des arbres ont été planté en prévision. À proximité : école maternelle et élémentaire, centre de loisirs, commerces de proximité tel boulangerie bar tabac supérette pharmacie terrain non viabilisé, étude de sol réalisée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène carre, tél. : 06 50 73 96 01, e-mail : helene.carre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949 203 772.

Maison 4 Pièces 125 m² à vendre à Sens-Beaujeu (18300)

89 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Sens-Beaujeu (18300)

Cette maison ancienne séduit immédiatement par son charme, son caractère atypique et son cadre naturel. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 270 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. L’intérieur s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 35 m², au charme indéniable. Les poutres apparentes et la cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des maisons de caractère. La cuisine s’ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Un couloir dessert ensuite la partie nuit du rez-de-chaussée, composée d’un WC indépendant, d’une salle de bains, ainsi que de deux chambres, toutes deux avec un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison, apportant luminosité et ouverture sur le jardin. À l’étage, la maison propose une chambre d’environ 17 m², aux volumes mansardés, conservant le charme de l’ancien avec ses éléments de structure apparents. Un dégagement complète ce niveau et peut aisément accueillir un espace bureau, un coin lecture ou du rangement selon les besoins. Les extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Le terrain offre de beaux espaces verts à aménager et profite d’une vue largement dégagée sur les champs, sans vis-à-vis immédiat. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un atelier d’environ 19 m², une cuisine d’été d’environ 28,5 m², idéale pour les repas conviviaux aux beaux jours, ainsi qu’un garage. Un ancien terrain de boules apporte une touche conviviale et authentique à cet ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d’une chaudière avec ballon d’eau chaude de 100 litres, de menuiseries en double vitrage au niveau de la véranda, ainsi que d’un assainissement individuel par fosse septique.

Maison 6 Pièces 146 m² à vendre à Châteaumeillant (18370)

106 000 €

Maison 6 pièces 146 m²

Châteaumeillant (18370)

Venez découvrir cette charmante maison de village et son magnifique terrain arboré, longé par un ruisseau. Vous profiterez d'une agréable pièce d'été, d'un verger généreux, d'un grand espace pour votre potager, et même d'un sentier pour votre promenade journalière. Le village offre toutes les commodités : commerces, médecins, écoles. et la fibre est déjà installée ! Côté maison, le plus gros des travaux est déjà réalisé : isolation, menuiserie, électricité… Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration, choisir votre cuisine et aménager votre salle de bain selon vos envies. Très bien agencée, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage : trois grandes chambres, une pièce traversante idéale pour un bureau, une salle de bain et un WC. Pour vos besoins de rangement, vous bénéficierez d'un sous-sol et d'un grenier de 84 m² chacun. Bonus : une partie du mobilier et du matériel pourra être inclus dans la vente ! Pour plus de renseignements, de photos ou une visite en vidéo ou en visio, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 938863.

Maison 1 Pièce m² à vendre à Lunery (18400)

16 000 €

Maison 1 pièce

Lunery (18400)

Transaxia trouy, lantais corinne (ei) 06 28 57 54 15 je vous propose à 5 mn de saint florent sur cher un magnifique terrain de loisirs de 3677 m² le long du cher les pieds dans l'eau, arboré entretenu, avec accès voiture ou camping car, le terrain sera vendu avec la caravane, il est en parti clôturé et raccordé à l'eau. Votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher (sous le n° adc 18012024000000139) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison 12 Pièces 225 m² à vendre à Saint-Amand-Montrond (18200)

212 000 €

Maison 12 pièces 225 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Saint-Amand-Montrond – Hôtel particulier avec possibilité de Licence IV, en cœur de centre-ville historique. Situé en plein centre-ville historique de Saint-Amand-Montrond, cet hôtel particulier de caractère séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et son cachet rare. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L’établissement dispose de six chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC. L’exploitation actuelle comprend trois chambres louées à la demande et trois chambres louées au mois, assurant une rentrée financière immédiate et régulière. Les baux étant mensuels, l’activité peut facilement être adaptée ou réorientée avant l’acquisition si nécessaire. Détails financiers sur demande. Au rez-de-chaussée, une salle de restauration d’environ 40 m² avec bar équipé. La Licence IV actuellement exploitée n’est pas incluse dans le prix de vente; elle pourra toutefois être rachetée séparément et sera proposée en priorité aux futurs acquéreurs, afin de leur laisser le choix d’intégrer ou non une activité de bar à leur projet, notamment pour l’organisation de soirées ou d’événements sportifs. Ce niveau comprend également un salon cosy d’environ 20 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m², adaptée à la petite restauration et aux petits-déjeuners. Une entrée secondaire offre un accès indépendant à la partie hôtelière, desservie par un bel escalier en pierre menant aux étages. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. Le premier étage propose un balcon d’environ 10 m², une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC ainsi que trois chambres. Au deuxième étage, un palier dessert trois autres chambres. L’ensemble des six chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort adapté à une exploitation hôtelière ou de chambres d’hôtes. Sur le plan technique, le bâtiment a bénéficié d’une rénovation de qualité mettant en valeur la pierre et le charme de l’ancien. Il est raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul aujourd’hui vétuste, et les huisseries sont en bois simple vitrage. Des améliorations énergétiques sont donc à prévoir; ces éléments ont été intégrés dans le prix de vente, volontairement attractif et laissant une réelle marge de valorisation. Une cave d’environ 61 m² comprenant la chaudière fioul, permet le stockage notamment pour les fûts de bière et les réserves. Ce bien rare en centre-ville se prête à différents projets : poursuite de l’activité de chambres d’hôtes, développement d’un hôtel avec ou sans bar, ou transformation en habitation de caractère, sous réserve des démarches nécessaires. La Licence IV sera proposée à la vente uniquement dans le cadre du projet des futurs acquéreurs, en l’absence de besoin elle pourra alors être cédée séparément. Un accompagnement financier personnalisé pour la reprise de l’activité commerciale peut être proposé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Transaxia au 02 14 00 06 46. Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison 3 Pièces 95 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Cher (18190)

30 000 €

Maison 3 pièces 95 m²

Châteauneuf-sur-Cher (18190)

À Châteauneuf, ensemble immobilier offrant de belles possibilités, actuellement utilisé en garage et atelier. Le bien se compose d’une partie destinée à l’habitation, aujourd’hui entièrement brute, comprenant une pièce de 25,5 m² au rez-de-chaussée et la même surface à l’étage. Ces volumes communiquent avec une grande pièce de 44 m², actuellement exploitée en atelier, ouvrant sur une cour extérieure d’environ 55 m². Cette cour comprend également une dépendance d’environ 15 m² avec un étage. Un garage de 36 m² accessible directement depuis la rue par une porte motorisée, dispose d’un étage supplémentaire de 22 m², offrant un espace de stockage ou d’aménagement complémentaire. Pour un projet d’habitation, le bien nécessite une rénovation complète : absence de chauffage, d’isolation et d’assainissement. À ce jour, il est utilisé uniquement en garage et atelier, ce qui en fait aussi une opportunité idéale pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Les réseaux d’eau et d’électricité sont déjà en place, un vrai plus pour démarrer rapidement votre projet. Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon vos envies : création d’une habitation avec de gros travaux ou conservation d’un ensemble garage et atelier fonctionnel. Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison 5 Pièces 89 m² à vendre à Dun-sur-Auron (18130)

33 000 €

Maison 5 pièces 89 m²

Dun-sur-Auron (18130)

Maison de ville de 89 m² environ, composée d' un couloir, qui distribu, une cuisine, 2 chambres, une salle à manger, une troisième chambre, une buanderie, une salle d'eau, une chaufferie, à l'extérieur, un atelier, un poulailler, l ensemble du bien est à rénover, tel pour visites 06 14 92 71 74 dpe g ges g dpe élevé consommation excessive information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23966 honoraires : 17,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 28 000 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 5 Pièces 172 m² à vendre à Saint-Doulchard (18230)

416 000 €

Maison 5 pièces 172 m²

Saint-Doulchard (18230)

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Coup de cOEur – Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, développant une surface habitable d’environ 172 m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² qui s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un accès direct à une très grande terrasse et à la piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un WC indépendant, d’une spacieuse cuisine de 21 m², conviviale et fonctionnelle, d’une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 517 m², sans vis-à-vis, équipé d’un portail coulissant, d’un carport et d’un cabanon de jardin. Situation idéale, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable. Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 115 m² à vendre à Saint-Hilaire-en-Lignières (18160)

82 950 €

Maison 4 pièces 115 m²

Saint-Hilaire-en-Lignières (18160)

Pavillon familial à rafraichir et proposant de plain pied salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, mezzanine, bureau, deux chambres, salle de bain et WC. Véranda de plus de 20 m², deux garages et dépendance, le tout sur un très beau de terrain de plus de 5000 m². Environnement agréable avec transports scolaires. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison 6 Pièces 150 m² à vendre à Beaulieu-sur-Loire (45630)

174 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)

Beaulieu sur Loire tous commerces à pieds. Face au canal, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de 150 m² aux beaux volumes et à la luminosité remarquable. Elle propose un séjour traversant de 49 m² avec cheminée, ouvert sur un balcon couvert et une terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec salles de bain privatives, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable espace de vie complémentaire avec salon et insert, troisième chambre, espace bar, buanderie et cave. Terrain arboré de 1 475 m², garage, panorama rare et cadre de vie recherché. DPE / D Exclusivité Ordim Bonny-sur-Loire.

Appartement 4 Pièces 139 m² à vendre à Saint-Amand-Montrond (18200)

exclusivité

151 200 €

Appartement 4 pièces 139 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Fiche id-sit179568 : a vendre, exclusivité, centre ville de saint amand montrond, résidence alain fournier, bel appartement de type 4 situé au premier étage avec ascenseur. Entrée avec placard et penderie, vaste séjour exposé est avec porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée, buanderie, couloir, deux chambres, bureau ou troisième chambre, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. Garage avec accès par l'intérieur de l'immeuble. Chaudière gaz de ville - mentions légales : proposé à la vente à 151200 euros (dont 8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2026 - classe-energie c : 118 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2230 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 3644 euros / an (soit 304 euros / mois) - affaire suivie par yann fontaine (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint amand montrond - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

170 000 €

Maison 4 pièces 91 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied construit en 1984, d'une superficie habitable de 91 m². La maison se compose d'un salon-séjour lumineux de 43 m², équipé d'un insert bois avec répartition de chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un excellent confort en toute saison. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres d'une superficie comprise entre 10 et 11 m², toutes équipées de placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Un garage attenant de 22 m², doté d'un portail motorisé, complète l'ensemble. L'habitation bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agrémenté d'un puits, de dépendances et d'un second garage. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.1.

Maison 24 Pièces 800 m² à vendre à Vouzeron (18330)

2 599 000 €

Maison 24 pièces 800 m²

Vouzeron (18330)

Située au cœur de la Sologne, à seulement 2 heures de Paris, dans la commune de Vouzeron, cette propriété rare s'étend sur 51 hectares de nature préservée, avec la possibilité d'acquérir 42 hectares complémentaires. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le domaine se compose de trois habitations indépendantes, pour une surface totale d'environ 800 m², ainsi que de nombreuses dépendances et équipements de loisirs haut de gamme. Maison principale environ 394 m² La maison principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du cadre. Elle dispose de nombreuses suites parentales et chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité. Maison d'amis environ 213 m² Entièrement indépendante, la maison d'amis constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités. Elle peut également convenir à un projet touristique ou de gîtes. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain. Maison de gardien environ 156 m² Également indépendante, la maison de gardien permet une présence sur place en toute discrétion ou peut être utilisée comme habitation complémentaire selon les besoins. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour / salle à manger, trois chambres, deux salles de bain et deux WC. Extérieurs et dépendances Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent de nombreuses prestations : Piscine chauffée avec son pool house Court de tennis Sauna, jacuzzi Étang privé d'environ 4 hectares Terrain de pétanque Box à chevaux Hangar et diverses dépendances La propriété bénéficie d'équipements modernes : climatisation, système de sécurité, interphone, digicode et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Immeuble 60 m² à vendre à Massay (18120)

79 920 €

Immeuble 60 m²

Massay (18120)

Situé sur un axe très passant de massay, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec revenus locatifs en place. L'immeuble se compose de : un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, avec réserve attenante. Un appartement t3 à l'étage d'environ 60 m², lumineux et fonctionnel. Combles aménageables environ 40 m². L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 650 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Implanté au cœur de la commune de massay, sur un axe à fort passage, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. Ce bien est parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de rentabilité. Revenus locatifs en place – emplacement stratégique – potentiel de valorisation des questions ? N'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 934678.

Acheter un biens Cher : Ce qu'il faut savoir

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