Biens à vendre Charente (16)

Visite virtuelle disponible sur demande située à ars (16130), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entourée de nature, tout en restant accessible. Implantée sur un terrain de 2 050 m², la maison développe 147 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose de 2 salles de bain et 2 wc, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Les extérieurs sont un véritable atout : piscine, pool house avec cuisine d'été, dépendances et double garage, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et du rangement. Point fort supplémentaire : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale, recevoir ou anticiper une vie de plain-pied. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Vente Longère 10 pièces A l'entrée du village de Villefagnan proche des commodités situé à 1 heure au Sud de Poitiers. Venez découvrir cette longère en pierre d'environ 338 m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu brut annuel de 11 520 euros, sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central. L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine. Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée. Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules. L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain. La propriété possède de nombreuses dépendances à fort potentiel pouvant être aménagées. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur les prestations de cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Située à Jauldes, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts environnants. Cette belle maison d'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 730 m², est en partie rénovée avec une toiture et charpente neuves, des menuiseries disponibles neuves, le tout sur 492 m² de jardin. De plus, une parcelle de 238 m² accueille une grange de 100 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Dans le petit village de beaulieu, commune de dignac, au calme, terrain bâtissable de 1102 m²(cu juillet 2024). Les réseaux, eau, électricité, téléphone passent au pied de la parcelle. L'assainissement individuel est à créer. Tous les services et commodités de la commune de dignac sont à 7 mn de voiture (commerces, banque, la poste, écoles, boulangeries, médecins, pharmacie, infirmiers (es); etc.). La zone commerciale de soyaux, clinique et autres services est à 15 mn. La gare tgv d'angouleme est à 27 mn de voiture (paris 1h 50; bordeaux 45 mn). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves tricaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 913 938 greffe de angouleme) 06 27 42 16 06 (réf. 601513 ).

Venez découvrir cette charmante maison de ville située dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine (à personnaliser selon vos goûts), ainsi que d'une véranda offrant un accès direct vers l'extérieur. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert trois chambres avec un beau parquet et une salle d'eau. Côté extérieur : un jardin clos avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Équipements : double vitrage, isolation des combles récentes, tf 1300 € secteur iufm, proche commerce et école les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 597878 ).

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : Charmante Maison Charentaise de 244 m² habitables à 10 minutes de Cognac. Dans un secteur recherché de la campagne cognaçaise, venez découvrir cette belle maison ancienne. Construite en 1890, cette demeure de caractère offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, grâce notamment à ses cheminées et son insert bois. Dès l'entrée. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, et vous offrent un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir, salle d'eau, grande cuisine, salle à manger (avec cheminée) + un vaste salon ( + cheminée) avec bar, idéal pour la détente et les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, les 4 chambres (dont une suite parentale) + 1 mezzanine offrent de beaux volumes et une ambiance cosy. Les salles d'eau sont bien réparties pour garantir le confort de chacun. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, est idéale pour ceux qui apprécient l'authenticité et le cachet des maisons anciennes. La terrasse (plein Sud) sera idéale pour vos repas d'été. Le jardin, sans vis-à-vis, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura combler les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle charentaise de caractère, composée de 4 chambres, 2 salles d'eau moderne, 1 cuisine-salle a manger, un salon et 2 vérandas. Intérieur raffiné entre planchers bois et pierre, double vitrage, chauff. fioul et bois. Grandes dépendances, puits, terrain clos planté de différentes espéces dont des arbres fruitiers. Sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.03%.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité à angoulême. Cet immeuble bien entretenu est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et une plus-value potentielle à long terme. 4 studios, 1 t1 bis, 3 type 2 et 1 type 3 avec cour privative, ainsi qu'une cour commune avec préau et une dépendance à aménager. Un garage complète ce bien. Revenu locatif annuel actuel : 42 000 euros. Rentabilité 7,30 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Implantée sur un terrain en partie clos, dans une impasse, et à proximité des commerces en voiture, cette maison de fin 2024 (jamais habitée) offre un équilibre parfait entre confort et modernité. Elle offre une entrée, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte (à meubler et à équiper), 3 chambres, un WC indépendant, un cellier avec ballon thermodynamique, et une salle d'eau. Split réversible et radiateurs pour le chauffage ! À l'extérieur, le jardin est agréable et nécessite peu d'entretien. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Thomas Audoin vous propose : MontembOEuf – Une propriété rare où espace, confort et nature ne font qu’un Vous rêvez d’un lieu où chaque espace raconte une histoire et où la nature s’invite à votre quotidien ? Cette demeure de 230 m² habitables située à MontembOEuf est bien plus qu’une maison : c’est une véritable expérience de vie. Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste salon, véritable lieu de partage et de détente, accueille un espace billard pour des moments conviviaux, réchauffés l’hiver par la douce chaleur du poêle à bois. La cuisine et son arrière-cuisine facilitent l’organisation, tandis qu’une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée assure confort et indépendance. Bureau, WC séparés et une grande pièce à transformer en chambre supplémentaire (comme sur la projection 3D) viennent enrichir ce niveau. La chaufferie ouvre enfin la perspective de 65 m² supplémentaires aménageables au dessus d'elle, laissant libre cours à vos projets. À l’étage, place au plaisir et à la détente : une salle de cinéma privée vous plonge dans une ambiance unique, tandis que deux chambres lumineuses, une salle d’eau et une salle de massage pouvant retrouver sa vocation de chambre, composent un espace intime et chaleureux. Les dépendances confirment le caractère exceptionnel de cette propriété : une grange attenante de 132 m² abrite le silo à granulés, la borne de recharge pour véhicule électrique et profite de panneaux photovoltaïques qui assurent une énergie autonome et économique. À l’extérieur, le cadre est tout simplement magique. Deux terrasses, l’une exposée plein sud et l’autre plus vaste orientée à l’ouest, invitent à profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain arboré de 8 000 m², ponctué d’arbres fruitiers, vous offre calme et sérénité, avec pour seuls voisins les animaux de la forêt : chevreuils, biches, écureuils et lapins. En face, un bois de 2 500 m² non attenant complète cet écrin de nature. Une cave vient parfaire les prestations. Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour une famille, un projet de gîte ou toute personne en quête d’espace, d’authenticité et de bien-être au quotidien. Un lieu unique, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arsene vissac-blanchard vous propose : idéal investisseur. Vendue avec locataire. Charmante maison de 60 m² à val-de-bonnieure. En plein coeur de val-de-bonnieure, cette charmante maison de 60 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1993, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous y trouverez : une salle à manger, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparé. Un garage attenant est également présent. Idéal pour stationner votre véhicule à l'abri en plus de la cour à l'avant de la maison. Raccordé au tout à l'égout. Menuiseries double vitrage pvc. Fibre optique disponible sur le secteur. Système de chauffage électrique (radiateurs) ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante et fonctionnelle à val-de-bonnieure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arsene vissac-blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fouquebrune (16410) – À 15 minutes d'Angoulême Découvrez cette maison récente de 2023, alliant modernité, confort et luminosité, sur une parcelle de 1 528 m² non clos. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, pour une tranquillité d'esprit totale. Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin, idéale pour profiter des beaux jours 3 chambres, dont une suite parentale, pour un confort quotidien optimal 2 salles de bains et 2 WC parfaitement agencés Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, pour un confort thermique tout au long de l'année Double garage de 33 m², pratique pour voiture et rangement Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique : petite coop à seulement 1 km pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare pour s'installer dans un cadre de vie paisible, moderne et lumineux. Il ne vous reste plus qu'à visiter pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac, dans la commune recherchée de Châteaubernard, découvrez cette charmante maison en pierre qui conjugue caractère et confort moderne. Avec ses 128 m² habitables et sa disposition fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille comme à un couple en quête d'espace. La maison offre une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Un bureau de 7 m² complète l'ensemble, idéal pour un dressing, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. Une salle d'eau supplémentaire est également présente. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques : raccordement au tout-à-l'égout chauffage par poêle à granulés pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible fibre installée ouvertures en double vitrage bois À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'une cour privative idéale pour les beaux jours. Située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et services, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville. Un bien rare, plein de charme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Votre conseillère en immobilier ludivine malhouroux ( ? 06 87 89 48 47) vous invite à découvrir ce logis historique niché au cœur d'un cadre paisible, situé à gurat, à seulement 5 minutes de villebois-lavalette, 30 minutes de la gare d'angoulême, et 1h15 de bordeaux et de l'océan. Caractéristiques de la propriété : surface habitable : 384 m² (divisée en 3 logements) dépendances : environ 800 m² (granges, écuries, chais, etc.) terrain : parcelle d'environ 8706 m² pièces principales : 7 chambres 3 salles d'eau 4 wc bureau cour intérieure fermée avec pigeonnier et porche d'entrée, idéal pour divers projets familiaux ou professionnels. Description des logements : logement 1 (63 m²) - habitable immédiatement : cuisine ouverte sur salon 2 chambres 1 salle d'eau avec wc terrasse garage aucun travaux à prévoir logement 2 (151 m²) - à rénover : entrée, cuisine ouverte sur séjour cellier et cave 1 salle d'eau avec wc 2 chambres logement 3 (170 m²) - rafraîchissement à prévoir : entrée, salon cuisine, salle à manger avec cheminée et sol en pisé bureau 3 chambres 1 salle d'eau, 2 wc éléments techniques : chauffage central hybride (pompe à chaleur) menuiseries en double vitrage toiture refaite sur les parties habitables fibre présente (raccordement à effectuer) isolation des combles partiellement réalisée assainissement non conforme (à mettre aux normes) points forts : vue dégagée sur la campagne environnante nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux proximité des commodités : à 5 minutes de villebois-lavalette (écoles, commerces, services) travaux nécessaires : des rénovations et modernisations sont à prévoir pour redonner à cette propriété historique tout son éclat. Localisation : 5 min de villebois-lavalette 25 min de ribérac 30 min de la gare d'angoulême 1h15 de bordeaux et des plages de l'océan atlantique ludivine malhouroux : 06 87 89 48 47 ne manquez pas l'opportunité de faire revivre ce magnifique logis du xvième siècle, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Découvrez cette belle dépendance en pierre d'environ 290 m² au sol, idéalement située dans un environnement calme et rural. Ce bâtiment unique se compose : d'une partie hangar ouverte, pratique pour le stockage et d'une partie fermée, permettant de protéger vos équipements ou d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Le terrain – un vrai atout La propriété est vendue avec 11 532 m² de terrain au total, répartis en deux parcelles distinctes : Une première parcelle de 1 642 m², sur laquelle est implantée la dépendance. Une seconde parcelle de 9 890 m², située à seulement quelques mètres, non attenante, idéale pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, etc.), créer un espace agricole ou de loisirs Points forts : Bâtiment en pierre au cachet authentique Structure saine et fonctionnelle Nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, atelier, activité agricole ou projet d'aménagement Accès facile Situation idéale À seulement 3 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège, médecin, pharmacie…), et 25 minutes d'Angoulême. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Situé dans le quartier très recherché de Victor Hugo, ce bien à rénover intégralement offre une opportunité rare de créer un projet sur mesure, dans un environnement urbain privilégié. Le bien développe près de 115 m² complétés par un jardin d'environ 100 m², idéal pour aménager un espace extérieur calme et agréable en coeur de ville. Un garage est également compris, un atout précieux dans ce secteur. Son emplacement est un véritable point fort : - À seulement 6 minutes à pied de la place Victor Hugo - À 200m du lycée Marguerite de Valois - À 5 minutes de la gare Ce bien constitue une base de qualité pour un projet de rénovation : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial. Les volumes existants permettent une redistribution complète des espaces selon vos envies et besoins. Il peut être découpé dans le but de créer au moins deux studios, idéal pour des étudiants ! Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601514 ).

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Saint Quentin de Chalais, maison en pierre, dépendance et terrain : projet idéal campagne Sud Charente. Au cOEur de la campagne charentaise, cette charmante maison de plain-pied en pierre vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Située à seulement quelques minutes de Chalais et du village d’Aubeterre-sur-Dronne, elle combine authenticité, espace et potentiel. La maison se compose d’une cuisine, de trois chambres lumineuses et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, cellier, chaufferie. Attenante à l’habitation, une dépendance vous permettra d’agrandir facilement la surface ou de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou même lancer un projet de gîte. Sur le terrain de 3 000 m², un garage et des hangars complètent l’ensemble, parfaits pour stocker, bricoler ou abriter vos véhicules. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer au calme, d’une résidence secondaire pleine de charme ou d’un bien à fort potentiel touristique, cette maison répond à toutes les envies. Son emplacement, à moins de 45 minutes d’Angoulême et à proximité immédiate de la Dordogne, vous permettra de profiter de toutes les richesses du Sud-Ouest : gastronomie, marchés locaux, nature, balades, patrimoine… Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement champêtre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à moins de 5 km des commerces et des écoles. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle propose des prestations de qualité : le chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2020 assure un confort thermique optimal, renforcé par un excellent classement énergétique (DPE B / A). La climatisation réversible de 2022 complète l'ensemble pour un bien-être en toute saison. L'intérieur séduit par un séjour lumineux aux volumes généreux avec cheminée. La cuisine, récemment modernisée et ouverte sur l'extérieur, s'accompagne d'un cellier / buanderie. Vous disposez également d'un bureau, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une salle de jeux de 23 m² pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une aspiration centralisée (trois bouches) et un adoucisseur d'eau facilitent le quotidien. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour et la suite parentale, trois stores bannes, un espace barbecue, des lampadaires extérieurs et une allée gravillonnée. Un double garage, un atelier et un assainissement individuel complètent l'ensemble. Une maison clé en main, lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible où tout a été pensé pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : TERRAIN A BATIR Opportunité Exceptionnelle : Idéal pour Projet de Construction à long termes (contrainte archéologique) Exposition Plein Sud ! En quête du lieu idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 2470 m² à Chassenon est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain, classé en zone constructible, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous envisagiez de construire une maison moderne, une villa traditionnelle ou tout autre type de construction, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Doté de tous les réseaux nécessaires pour la viabilisation du terrain (électricité, eau potable, assainissement collectif, eaux pluviales), ce terrain vous offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités. Que vous soyez un particulier ou un promoteur à la recherche d'un emplacement privilégié pour un projet de construction, ce terrain à bâtir à Chassenon saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible ! Maison de plain-pied clés en main avec extension récente – Calme absolu ! Située dans la commune de Brie, au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison de plain-pied séduit par son environnement privilégié, en bout de chemin, et son terrain arboré d'environ 1 700 m², bordé de champs, offrant calme, intimité et sérénité. Construite en 1970, cette maison bénéficie d'une structure saine et durable, complétée par une extension récente réalisée en 2023, apportant confort moderne et modularité. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 km des commerces et commodités, tout en profitant de la proximité d'espaces verts propices aux promenades. D'une superficie d'environ 157 m² habitables, la maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'un bureau, ainsi que d'une mezzanine d'environ 32 m², offrant de beaux volumes supplémentaires. L'extension indépendante comprend une pièce spacieuse de 28 m², une salle d'eau, un WC et une mezzanine, avec accès séparé : idéale pour accueillir famille, adolescents, profession libérale ou projet locatif. Les prestations complémentaires renforcent l'attrait du bien : Garage d'environ 48 m² Atelier d'environ 29 m² Panneaux solaires installés en 2023 Récupérateurs d'eau Système de chauffage mixte : radiateurs électriques, pompe à chaleur et poêle à bois Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant volumes, fonctionnalité et environnement naturel, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad france - sandrine herboux (06 34 26 29 20) vous propose : (16) charente-emplacement n°1 situé en coeur du centre historique d'une ville dynamique, ravissante creperie renommée sur le secteur, avec beaucoup de charme. Fréquentée principalement par une clientèle locale et saisonnière, ce restaurant ouvert à l'année peut accueillir environ 42 couverts en salle et 25 couverts en terrasse. Restaurant du midi et du soir affichant régulière complet. Une formation de cuisinier et / ou crêpier est forte recommandée. * fermeture 2 jours / semaine, 6 semaines de congés / an. * reprise de 2 salariés, très bon c. A. * inclus un bel appartement de 180 m² environ totalement rénové. * possibilite d'acquerir les murs * caht 24 : 381 k€ ht. Bilan en constante évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine herboux (id 43576), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saintes sous le numéro 802600775 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de 157 m² avec vue dégagée sur la campagne Cette maison en pierre offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour d’environ 55 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda faisant office de cellier / buanderie, donnant accès à un espace chaufferie en sous-sol. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs constituent un véritable atout : à l’avant, une allée en enrobé, une terrasse avec piscine creusée au sel, ainsi que de nombreuses dépendances dont un carport de 95 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave, une grange, un atelier et divers espaces de rangement. À l’arrière, un jardin agréable offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Côté confort, chauffage au fioul avec chaudière à condensation, cheminée et poêle à granulés. Toiture de la maison refaite il y a moins de cinq ans et assainissement conforme. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale de 180 m² sur parc arboré d'un peu plus de 5000 m² – Prestations de qualité Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct, cette belle maison offre un cadre de vie rare et préservé. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un vaste séjour et salon de plus de 51 m², d’une cuisine fermée entièrement équipée, d’un cellier, d’une buanderie, de deux chambres, d’un bureau de 14 m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. L’étage accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou bureau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse d’environ 20 m². Les extérieurs séduisent par leur fonctionnalité et leur cadre naturel : allée en enrobé, terrasses, garage de 20 m² ainsi qu'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Maison aux prestations de qualité : DPE B, pompe à chaleur, insert bois, climatisation, panneaux photovoltaïques, volets et portail en aluminium, assainissement par phyto-épuration et système anti-calcaire. N'attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme complet, venez découvrir ce superbe pavillon récent offrant de belles préstations ! Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale, double garage attenant et cellier. Profitez d'une généreuse terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.