Biens à vendre Charente (16)

Investissement locatif avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement calme à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld. Maison de plain-pied d'environ 67 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un garage attenant, ainsi qu'un sous-sol. Le tout sur une parcelle de plus de 10 000 m², dont une grande partie boisée classée en zone naturelle, garantissant un cadre paisible et préservé. Le bien est actuellement loué 575 € par mois, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 650 €. Habitable en l'état, il offre un potentiel d'évolution avec possibilité d'agrandissement par le garage (selon urbanisme). Raccordement à la fibre possible. Diagnostics réalisés – DPE D. Arrêt de bus à proximité. Idéal investisseur ou projet à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 06 21 02 65 62, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973.

Située à Verteuil-sur-Charente (16510), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, au cœur d'un des plus beaux petits villages de France. Proche des écoles et entourée par la campagne. ? Idéale pour un projet professionnel ou collectif : profession libérale / activité de santé création d'un pôle médical ou paramédical possibilité de logements indépendants terrain spacieux permettant d'accueillir personnel ou activité complémentaire ? Fort potentiel pour résidence seniors, concept en plein essor encore peu développé en Charente, dans un environnement calme et verdoyant. ? Pompe à chaleur ? Climatisation réversible ? Bon DPE Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Au cœur de la commune prisée de L'Isle-d'Espagnac (16340), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès privilégié à toutes les commodités essentielles. À proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, cette propriété climatisée est idéalement située pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, cette résidence de plein pied datant de 2007 s'étend sur un terrain de 951 m². Vous y trouverez deux dépendances pratiques, un carport pour abriter vos véhicules ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant pour profiter des belles journées en extérieur. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure, d'une place couverte et d'un garage pour un stationnement aisé. À l'intérieur, cette maison de 102 m² comprend 7 pièces dont 3 chambres confortables. Ses aménagements modernes vous offrent un cadre de vie agréable avec la climatisation pour votre confort. Construite de plain-pied, cette propriété allie fonctionnalité et charme, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé pour répondre à vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximillian LAVAL, Tél. : 06 51 76 26 24, E-mail : maximillian.laval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 999372220.

Située sur la commune de Theil-Rabier (16240), cette maison des années 80 vous séduira par son cadre paisible et son terrain d'environ 1 400 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², ainsi que de 3 chambres (environ 10,10 et 11 m²). Vous trouverez également une véranda, une buanderie, un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une pièce sous combles d'environ 12 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire. À cela s'ajoute un sous d'environ 43 m² et une cave d'environ 20 m². Une maison saine et bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. À moins de 10 minutes de Villefagnan, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, médecins, écoles…), à moins de 20 minutes de Ruffec, offrant un accès élargi aux services (gare, établissements scolaires, grandes surfaces. ) et à 1h de Poitiers et d'Angoulême. - Chauffage central et production d'eau chaude au fioul - Assainissement individuel (fosse septique) - Taxe foncière : 980 € Un cadre de vie calme, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente (16120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal à seulement quelques kilomètres des grandes villes voisines pour plus de commodités. À l'extérieur, cette maison est implantée sur un terrain généreux de plus de 2000 m², offrant un bel espace de verdure et de jardin avec un double garage, et une agréable piscine. À l'intérieur, cette maison de 177 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 7 pièces dont 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec un toilette, une salles de bain et une cuisine par niveau, le bien pourrait accueillir deux familles dans le confort et l'intimité de chacun serait préservé. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherche une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue ou un projet de rapprochement familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Maison de caractère à vendre – secteur la couronne, charente venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de la couronne, en charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée 6m x 12m. Localisation : quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement. Agencement intérieur : rdc : une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23 m²) cuisine : cuisine entièrement équipée et aménagée. (16 m²) séjour : vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²) bureau mezzanine : un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15 m²) chambres : cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19 m² / 20 m² / 15 m² / 21 m²) espaces complémentaires : cellier : pratique pour le rangement et les équipements grenier : magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Entresol : deux caves, une chaufferie. Garage : grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2049 euros. Arrêt de bus : 150 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 948201.

Exclusivité ! Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-Boixe Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique. Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée. Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 943202.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Terrain à bâtir d’environ 857 m² situé sur la commune de Fouquebrune, à seulement 20 minutes d’Angoulême. Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet de construction, tout en restant à proximité des commodités. Il se trouve notamment à deux pas d’une école primaire, un atout appréciable pour une vie de famille. Le terrain est constructible et non viabilisé. Les réseaux d’eau et d’électricité se situent à proximité immédiate de la parcelle. L’assainissement collectif est à raccorder. Un certificat d’urbanisme est disponible. Ce bien représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Cottard vous propose : Superbe domaine de prestige à Châtignac - Propriété équestre exceptionnelle sur un terrain de plus de 10 hectares. Cette magnifique propriété est une véritable perle rare, nichée dans la charmante commune de Châtignac. Datant de 1900, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet et l'authenticité de cette maison de 370 m² aux finitions soignées, dont un gite. Elle se compose de 9 vastes pièces, dont 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 3 WC. Vous bénéficierez également de 2 cuisines équipées, idéales pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, est baigné de lumière naturelle et offre un espace chaleureux pour se détendre. Deux salles à manger vous permettront d'organiser des repas inoubliables. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré de plus de 10 hectares. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des moments de détente en toute intimité. Les amoureux de la nature seront comblés par ce domaine, idéal pour les promenades et les activités en plein air. De plus, les 6 places de parking garantissent un grand confort au quotidien. Cette demeure d'exception, en bon état général, dispose de tout le confort moderne, notamment la fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel alliant insert, climatisation réversible et convecteurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce domaine unique à Châtignac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume brunet vous propose : situé au calme, sur la commune de genté, à moins de 14 mn de cognac, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1059 m², hors lotissement, borné, clos, non viabilisé, étude de sol g1 réalisée, libre de constructeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de construction, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de plain-pied d'une surface de 86 m² habitable sur un terrain clos de 1200 m². Elle se situe à 25 min d'Angoulême et à 13 min de Mansle-les-Fontaines. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux de 20 m² avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée de 9.6 m², de 4 chambres (8.6 m², 8.9 m², 11.3 m² et 12.1 m²), d’une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un garage de 23 m² est attenant. La maison est dans un bon état général, le jardin est clos, plat et arboré, l'exposition est idéale, l'assainissement est collectif, la fibre est raccordée. La maison dispose également d'un adoucisseur. Cette maison de plain-pied et son très beau jardin se situe dans un secteur calme. Atout à venir : Une gare ouvrira ses portes à Vars prochainement (4 min en voiture) Foncier : 1028 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de 2009, bien entretenu de 115 m² implanté sur un terrain clos de 1 539 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier de 6 m². L’espace nuit offre une chambre parentale de 17 m² avec douche et WC, trois autres chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’une piscine 4x8 m, d’un carport de 28 m², d’un double garage de 41 m² ainsi que d’un abri de jardin, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Prestations complémentaires : fibre installée, menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement individuel conforme. Situé dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a saisir a soyaux, proche d’angoulême, maison en pierre de 99 m² comprenant : une cuisine indépendante de 17 m² à aménager selon vos envies. Un séjour lumineux avec parquet massif. Le coin nuit vous propose : 2 chambres bénéficiant de beaux volumes (environ 15 m² chacune), une salle d’eau avec double vasque. Les annexes : une cave de 35 m², un garage non attenant de 32 m². Cote jardin : un terrain de 586 m² entièrement clos, agréable et exploitable. Les plus : maison en pierre avec cachet, parquets massifs, double vitrage, volumes confortables, garage et cave, grenier. Les atouts : à proximité immédiate d’angoulême, commerces, écoles et transports à proximité environnement calme et recherché. À prévoir : création de la cuisine, modernisation de la salle d’eau, rafraîchissement selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À boutiers saint-trojan, à quelques minutes de cognac, venez découvrir ce terrain de plus de 1000 m² idéal pour votre projet de construction. Belle exposition, vue agréable, libre de tout constructeur et en seconde ligne. Terrain borné et cloturé, non viabilisé mais réseaux en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs malraux et denormandie. Un bien d'exception aux multiples atouts : ? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur angoulême ? Rdc : commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif ? 1er étage : grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique ? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parking investissez intelligemment ! Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Située dans la charmante commune de Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces locaux (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, salon de coiffure. ) pour un confort au quotidien. Les amateurs de nature apprécieront les balades dans les environs, offrant calme et sérénité à quelques pas de chez eux. Cette maison de 132 m² à rafraîchir propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille. Vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², une spacieuse cuisine de 25 m² équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau de 6,6 m². Deux garages, dont un double de 29 m² et un autre pour véhicule utilitaire ou camping car de 22 m², offrent un espace de stationnement pratique. La présence d'une partie préau semi-ouverte attenant aux garages permet de créer un espace de stockage d'environ 70 m². Le jardin entièrement clos invite à la détente, et se compose également d'une partie verger et potager et ces abris de jardin. Ce bien qui a retenu votre attention n'attend plus que vous pour vous offrir de beaux moments. Contacter moi pour pour plus d'informations : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Soyaux Découvrez cette agréable maison traditionnelle située dans la paisible commune de Soyaux, offrant un cadre de vie calme et familial. Construite en 1976, cette maison a su traverser les années en conservant tout son charme et son authenticité. Secteur Pétureau, cette maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, deux chambres confortables, une pièce indépendante pouvant faire une troisième chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un espace laverie. Le tout sur une surface habitable de 73 m², offrant un agencement pratique pour une famille. Vous apprécierez également la présence d'une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en semi extérieur. Le jardin de 572 m², parfait pour les enfants ou pour cultiver un potager selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du câble TV, d'une ligne téléphonique et d'un assainissement collectif pour votre tranquillité. Le système de chauffage individuel vous permettra de régler la température à votre convenance, avec des radiateurs et une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Enfin, une cave et un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Idéalement située à Soyaux à 600m du centre clinical et des commodités, bus et des écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Récupérateur d'eau, abri de jardin Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire à Soyaux. Contactez-moiune dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison de plain-pied de 111 m², posée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 2 362 m², dans un environnement calme où il fait bon vivre. Située à seulement 15 minutes de Montguyon, Brossac et Chalais, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, praticité et confort au quotidien. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte — un véritable espace de partage parfait pour recevoir et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine s’ouvre sur une buanderie fonctionnelle, offrant un réel atout organisationnel. La partie nuit est distribuée par un large dégagement et comprend trois chambres agréables, une salle d’eau rénovée avec soin et des WC indépendants. À l’extérieur, le vaste terrain de plus de 2 300 m², entièrement clos, offre un superbe potentiel : jardin paysager, potager, espace jeux pour les enfants… tout peut être imaginé pour créer votre havre de paix. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder si vous recherchez l’espace, la sérénité et une vraie qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé d'un local commercial (boulangerie) et d'une maison d'habitation, le tout communicant, pour une surface habitable totale de 301 m², 47 m² de dépendances et 661 m² de terrain clos cadastré. Boulangerie : magasin, épicerie, fournil, laboratoire, pièce réfrigérateur, vestiaire. Dépendances : Auvent et réserve Maison sur 3 niveaux : Rdc : Grande pièce de vie ouverte avec magnifique escalier en pierre au milieu, soit salon, salle à manger, cuisine équipée. 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc 2nd étage : palier desservant 2 chambres et wc. Double vitrage PVC, Elec ok, tout à l'égout, bonne classe énergétique avec lettrage final en classe C. Droit de passage pour passage des pompiers uniquement, en cas de nécessité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique maison de caractère de 170 m² située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38 m² offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14 m², 16 m² et 20 m²), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé. De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises dans ce petit coin de paradis. ImmobilierCharente MaisonDeCaractere Jarnac Cognac VieAuVert AutonomieAlimentaire MaisonAvecPiscine HavreDePaix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Campagne avec vaste jardin, garage et gîte, à Deviat Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans le paisible village de Deviat, offrant un caractère unique et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la campagne. Cette propriété d'une surface totale de 268 m² est nichée sur un terrain de 2377 m², offrant un vaste jardin paysager où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. À l'origine une seule grande maison occupait cette surface totale, aujourd'hui un gîte a été aménagé pour recevoir ou être loué. Il reste toutefois possible de retrouver la disposition originale de la maison. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée fonctionnelle, une salle à manger dotée d'un sublime parquet massif et d'une cheminée exceptionnelle en pierre de taille locale, un vaste séjour équipée également d'une cheminée en état de fonctionnement, une cuisine aménagée donnant sur une véranda lumineuse et haut de gamme, une arrière cuisine équipée, une salle de bain (douche, bidet et baignoire d'angle), un cellier aménagé (placards, chaufferie, buanderie) et un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards et dressings, un palier, un second WC dans un cabinet de toilette et un grand grenier accessible et logeable. Au sous-sol et accessible depuis l'intérieur de la maison, une cave permet un stockage au frais. L'ensemble des huisseries de la maison est en aluminium double vitrage haut de gamme. Le gîte quant à lui s'organise de la façon suivante : un couloir d'entrée désservant un cellier, un WC, une salle de bain et une cuisine, puis un double séjour lumineux. À l'étage 2 chambres et un bureau (6 m², dont 10,45 m² Loi Carrez). Le gîte est en bon état général et requiert certains travaux pour révéler son plein potentiel (tapisseries, peintures. ). Les huisseries sont en simple vitrage. La propriété bénéficie d'une exposition idéale nord sud, avec une luminosité naturelle appréciable et des vues dégagées sur le jardin verdoyant. Un authentique puits en pierre sculptée donne au jardin un charme unique et authentique. Côté équipements, cette maison offre de belles prestations avec la présence d'un garage spacieux avec double portail d'entrée et accès par l'intérieur de la maison, de 2 places de parking dans des boxes à portails électriques, d'un jardin paysager soigné, et de divers espaces annexes tels qu'un terrasse pour profiter des beaux jours, d'un abris de voiture, un garage à vélo, un garage à bois et d'un authentique forge de plus de 51 m² idéal pour aménager un garage de mécanique, un atelier de menuisier ou d'artiste ! Les prestations qu'offre cette maison sauront ravir l'intérêt des amoureux des beaux matériaux : un superbe escalier en bois rare réalisé sur mesure par un ébéniste qualifié, des placards en bois massif, de la pierre de taille, des poutres apparentes. Un bijoux d'aménagement qui ne demande qu'à être sublimé. Située à proximité de Blanzac (8 km), Montmoreau (12 km), Barbezieux (15 km) et Angoulême (37 km), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois calme et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne et du charme authentique. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou de maison de campagne à Deviat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Moulidars – Terrain à bâtir de 2530 m² À découvrir sans tarder, ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 2530 m², situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Moulidars. Ce terrain non viabilisé offre un fort potentiel et s’adapte à tous types de projets : ️ Construction d’une résidence principale ️ Projet familial ️ Opportunité pour promoteurs ou investisseurs Sa superficie généreuse permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien souché vous propose : venez découvrir au coeur de verdille cette charmante maison d'environ 245 m² comprenant : au rdc : une cuisine aménagée et son cellier, un salon d'environ 30 m² avec sa cheminée, un wc. Poursuivez votre visite au 1er étage avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et un dressing. Au 2 ème étage : un grenier de plus de 80 m² aménageable. Attenant à la maison, vous découvrirez un studio de plus de 45 m² à rénover. Toutes les ouvertures sont en pvc à double vitrage. Un hangard de plus de 250 m², pouvant servir d'atelier ainsi que d'abris pour voitures. Le tout sur un terrain de plus de 6000 m² le raccordement à l'assainissement collectif est fait ainsi que l'installation de l'adoucisseur d'eau. Le bien est situé à 10 min d'aigre, 15 min de rouillac, 15 min de matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située au cOEur de La Rochefoucauld, cette jolie maison en pierre s’offre à vous. Avec ses accès aux commerces à pied, un parc de jeux à proximité ainsi qu’un parking, ce bien comblera tous vos besoins. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un beau salon-séjour, une cuisine récente, un cellier ainsi qu’un WC. L’étage offre quant à lui une mezzanine, trois chambres dont une avec un espace dressing ou la possibilité de créer une douche, ainsi qu’une salle de bain. L’extérieur est un véritable cocon invitant à la détente, avec une terrasse en bois et du calme. La maison dispose d’une chaudière au gaz de ville, d’un poêle à granulés, de la fibre et du tout-à-l’égout. Si ce bien vous a plu, n’hésitez pas à me contacter dès à présent pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Située sur la commune de la chapelle, cette maison s'offre à vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'un lumineux salon / séjour avec mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage se compose de deux chambres, d'un palier sur la mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. L'extérieur est composé d'un terrain clos de 120 m² environ, d'une dépendance coté jardin, d'une chaufferie coté cour, d'une grange pouvant servir d'agrandissement. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat g indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.