Biens à vendre en Charente (16)

Vous recherchez de l'espace, de nombreuses chambres et une maison capable de s'adapter à votre projet familial ? Cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, à quelques minutes seulement de Cognac. La maison propose plusieurs espaces de vie, dont un vaste salon d'environ 40 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée suffisamment spacieuse pour y partager les repas du quotidien. Avec 6 chambres, dont 2 de plain-pied, chacun pourra disposer de son propre espace. Cette configuration permet également d'envisager facilement une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Deux salles d'eau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison s'organise autour d'une cour et d'un jardin clos, avec terrasse, offrant un espace agréable et facile à entretenir. Une pièce indépendante apporte un véritable atout supplémentaire et pourra évoluer selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux, espace de stockage ou activité professionnelle. La maison est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la remettre progressivement à leur goût. Sa proximité avec Cognac, les écoles, commerces et services, associée à ses volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, en fait un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer votre futur projet. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Au calme, en pleine campagne et sans vis-à-vis, aux portes de la dordogne, découvrez cette maison située à seulement 5 minutes de dignac et 10 minutes de villebois-lavalette. Maison de plain-pied 91 m² habitables comprenant une entrée, un séjour / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une grande terrasse exposée sud complète cet espace de vie. Sous-sol semi-enterré de 90 m² il occupe toute la surface de la maison et offre plusieurs espaces : garage carrelé ouvert sur le jardin, atelier, chaufferie et cave. Terrain avec potentiel terrain clos et arboré de 1 250 m² situé en zone u. Terrain piscinable potentiel d'agrandissement possibilité de créer un garage supplémentaire localisation et commodités aux portes de la dordogne les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. * commerces, pharmacies, professionnels de santé, écoles maternelle, primaire et collège. : entre 5 à 10min en voiture dignac ou villebois-lavalette * gare lgv d'angoulême : environ 25 minutes * périgueux : environ 45 minutes * aéroports accessibles par bergerac (1h) bordeaux ou limoges (1h30) maison habitable de suite, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Fibre optique, assainissement conforme, chauffage électrique et insert, taxe foncière de 545 euros. Le calme de la campagne, les commodités à proximité et un terrain offrant de belles possibilités d'évolution. Contact ludivine malhouroux conseillère immobilière safti 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789456886.

Cognac – Quartier Saint-Jacques Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur, à proximité des commodités de Cognac ? Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 147 m² habitables, située dans le quartier Saint-Jacques. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et un intérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon chaleureux avec une belle bibliothèque en bois et une cheminée Une salle à manger Une cuisine Un WC À l'étage : 3 chambres Une salle d'eau Au dernier étage : Une grande chambre d'environ 28 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace bureau. La maison bénéficie également d'une cour extérieure privative d'environ 163 m² de terrain, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un petit espace convivial. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Au dernier étage une grande chambre de 28 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de confort avec son grand terrain arboré de près de 4 000 m². Située sur la commune d'Anais, à seulement 1km du bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes de la N10, à environ 15 minutes de la zone des Montagnes à Champniers et à une vingtaine de minutes de la gare d'Angoulême. Vous pourrez donc profiter d'un endroit paisible tout en restant proche des axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur un salon / salle à manger chaleureux de plus de 40 m², débouchant sur une véranda non chauffée exposée Sud d'une cuisine agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau aménagé, d'un WC ainsi que d'un accès à une cave. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 grandes chambres, toutes agrémentées de placards, une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec son jardin arboré et au calme, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez notamment d'une terrasse avec barbecue, d'un spa, d'un espace potager ainsi que d'un coin poulailler. Un double garage, avec portes électriques, ainsi qu'un atelier vient compléter cet espace, permettant de stationner véhicules, bricoler ou offrant du rangement supplémentaire. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique. La maison bénéficie également d'équipements permettant de maîtriser sa consommation énergétique et sa gestion de l'eau, avec des panneaux solaires en autoconsommation ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie, réinjectées pour alimenter les toilettes et la buanderie. Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces et un extérieur particulièrement agréable, idéale pour les amoureux de nature, de jardin et de vie au grand air. Honoraires : 5,87 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 283 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 615 € et 2 185 € par an. Réf 2863. DECLIC IMMO 16 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Maison de ville - avec cour - Cognac Maison quartier Leclerc à Cognac d'environ 73 m² avec deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine équipée et une courette fermée sur l'arrière. La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux, hormis pour la décoration, idéal pour un premier achat ou pour du locatif. Quartier calme, proche des commerces. Prix : 117 000Euros * Dont Honoraires 6.36 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 Euros et 2340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Fiche Id-SIT183565 : EXCLUSIVITÉ. Charmante ferme individuelle en pierre de 3 chambres avec vue imprenable sur la campagneSituée dans un cadre paisible au cœur d'un paysage vallonné offrant des vues exceptionnelles, cette charmante propriété allie le cachet traditionnel au confort d'aménagements récents. La propriété a été rénovée avec soin au cours des deux dernières années, créant un foyer chaleureux et accueillant tout en préservant les éléments qui confèrent à une ferme française traditionnelle son charme unique. L'habitation est répartie sur trois niveaux et comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine de style rustique et un séjour confortable avec poêle à bois. L'une des chambres est idéalement située au rez-de-chaussée et offre une vue sur la campagne à l'arrière. La coeur de la maison est la cuisine traditionnelle de style fermette, avec poutres apparentes, sol en bois, meubles intégrés et un grand placard garde-manger. Le séjour chaleureux dispose d'un plafond avec poutres, d'un sol carrelé et d'une cheminée équipée d'un poêle à bois. La propriété bénéficie également d'une - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 312 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, découvrez cette maison de ville d'environ 176 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison avec du caractère, notamment de belles pièces de vie, des éléments anciens et des poutres apparentes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, Une salle à manger. un accès à la cour. Au premier étage : Trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Au dernier étage : Une grande chambre de 35 m², idéale également pour créer une suite, un espace parental, une salle de jeux ou un bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative, agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage attenant, un véritable atout en centre-ville. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.

Iad France - Yann Moritz vous propose : TOUVRE - MAISON - T4 de 116 m² - GARAGE Idéalement située sur la commune de Touvre, cette maison traditionnelle plain-pied de 2009 offre 116 m² habitables sur un terrain de 801 m², avec un garage attenant — un ensemble à personnaliser selon vos goûts. Construite sur un seul niveau, la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de près de 38 m², ouvert sur la cuisine aménagée, pour un espace de vie fluide et convivial. La cuisine ouverte, bien proportionnée, s'intègre naturellement à la pièce de vie principale. Le couloir dessert 2 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 19,7 m² bien dimensionnée avec salle de bain attenante avec douche et baignoire. Une seconde salle d'eau indépendante complète la partie nuit. Un cellier fonctionnel offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Un WC séparé complètent la distribution de ce plain-pied pratique et bien pensé. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage électrique par le sol pour un confort thermique homogène, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Le garage attenant apporte une praticité supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à votre image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Opportunité Unique : Charmante Maison Traditionnelle en Construction à Villejoubert À Villejoubert, découvrez cette magnifique maison traditionnelle en cours de construction, offrant 104 m² de surface habitable sur un terrain de 645 m² environ. Ce bien est vendu HORS D'EAU - HORS D'AIR ! L'intérieur sera conçu par vos soins pour vous offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Conçue en plain-pied, cette maison offrira un agencement optimal pour faciliter la vie quotidienne. Les détails de la configuration intérieure pourront être adaptés selon vos préférences pour répondre à vos besoins spécifiques. Des plans sont à disposition pour vous projeter. Les aménagements prévus pour cette maison comprennent une fosse septique pour un confort optimal en termes d'assainissement. Le terrain de 645 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur, permettant de créer un espace de détente en plein air selon vos envies. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la nature environnante et du calme de ce cadre privilégié. Si vous recherchez une maison à mettre à votre goût, traditionnelle et authentique, c'est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134500 euros. Prix hors honoraires : 128500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Opportunité Unique : Charmante Maison Traditionnelle en Construction à Villejoubert À Villejoubert, découvrez cette magnifique maison traditionnelle en cours de construction, offrant 86 m² de surface habitable sur un terrain de 555 m². Ce bien est vendu HORS D'EAU - HORS D'AIR ! L'intérieur sera conçu par vos soins pour vous offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Conçue en plain-pied, cette maison offrira un agencement optimal pour faciliter la vie quotidienne. Les détails de la configuration intérieure pourront être adaptés selon vos préférences pour répondre à vos besoins spécifiques. Des plans sont à disposition pour vous projeter. Les aménagements prévus pour cette maison comprennent une fosse septique pour un confort optimal en termes d'assainissement. Le terrain de 555 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur, permettant de créer un espace de détente en plein air selon vos envies. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la nature environnante et du calme de ce cadre privilégié. Si vous recherchez une maison à mettre à votre goût, traditionnelle et authentique, c'est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angouleme (16000) : maison de ville de 202 m² avec beaucoup de cachet construite en pierre et bois, situé dans le centre historique d'angoulême. Idéal pour y vivre et / ou pour des bureaux. Avec un ancien cabinet médical au rdc, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un wc et un accès sur l'extérieur fermé. Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34 m². La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Dpe : d et ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euros et 2330 euros. Budget 259 950 euros honoraires agence inclus. Mandat : 465125 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin gasnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850573666 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police n°28137 j (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir ! Une opportunité rare sur le secteur, à ce prix et avec autant de possibilités… les premières visites seront décisives ! Deux habitations indépendantes – jardin – garage – gros potentiel- idéal locatif ou investissement Découvrez cette belle propriété des années 1980 offrant environ 180 m² habitables, implantée sur un agréable terrain avec jardin. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains avec douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Cette première habitation est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, ainsi que d'un compteur électrique aux normes. Un adoucisseur d'eau vient également améliorer le confort au quotidien. Attenant à la maison et en retour d'équerre, une seconde habitation indépendante propose une cuisine aménagée, une pièce de vie, une salle de bains équipée (bidet, lavabo et douche), un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Entre les deux logements, un très grand cellier / buanderie offre un espace de stockage très fonctionnel ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin, un garage indépendant de plus de 45 m² avec de nombreuses ouvertures vitrées ainsi qu'un préau couvert de 21 m² environ. Les volumes généreux de l'ensemble ne demandent qu'à être rafraîchis et mis au goût du jour, laissant libre cours à vos projets. Ce bien est idéal pour un projet locatif, une famille souhaitant accueillir ses proches en toute indépendance, ou encore une résidence principale avec logement annexe. Assainissement individuel par fosse septique. Deux maisons – un seul bien plein de charme et de potentiel Un lieu de vie rare, où chacun peut trouver son espace et imaginer son projet idéal… un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Autres photos sur mon site internet Autres renseignements sur simple appel ou mail Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick MALLEDANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 996 578 Greffe de ANGOULEME) 06 86 70 17 17 (réf. 606736 ).

D'une superficie d'environ 140 m², cette maison récente de 2021 comprend une entrée, un séjour de 65 m² avec poêle à granulé, climatisation et une grande cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un bel espace de travail et possède une arrière cuisine de presque 10 m². Trois belles chambres dont une avec suite parentale équipée de douche, baignoire, WC et un dressing. Un bureau et d'une deuxième salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien. Double vitrage, pompe à chaleur réversible avec climatisation récente, d'un récent poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de la fibre optique, d'une cuisine équipée (frigo, congélateur, plaque, four, lave vaisselle), carrelage dans séjour et cuisine, parquet dans les chambres. À l'extérieur sur un terrain entièrement clôturé vous trouverez un garage de 56 m² pouvant accueillir 2 voitures, séjour donnant sur une grande terrasse avec une piscine de 5x3 ml avec une cuisine d'été équipée sous appenti. Prestations supplémentaires : fibre optique, portail électrique avec visiophone, alarme. Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable sans aucun travaux à prévoir. Située à pied des commodités d'un agréable village charentais : boulangerie, restaurant / bar, poste, médecin, écoles et installations sportives. Proche d'Angoulême avec de bonnes liaisons ferroviaires vers Poitiers, Paris et Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick MALLEDANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 996 578 Greffe de ANGOULEME) 06 86 70 17 17 (réf. 614955 ).

Immeuble de rapport offrant une première rentabilité immédiate et un important potentiel d'optimisation locative, situé à Châteauneuf-sur-Charente. L'ensemble se compose de 3 logements indépendants : Studio actuellement loué 360 € / mois Appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 480 € / mois Appartement d'environ 70 m² au 1er étage, actuellement à rénover, avec menuiseries PVC double vitrage déjà installées 2 box, dont un actuellement loué 20 € / mois Les logements disposent de compteurs individuels eau et électricité, un véritable atout pour la gestion locative. Chauffage électrique, assainissement collectif, PVC double vitrage, toiture en bon état avec tuiles crochetées, cave d'environ 20 m². Un investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation ! Les loyers actuels représentent 860 € / mois, soit 10 320 € / an, correspondant à une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente. Après rénovation, l'appartement du 1er étage peut être loué entre 600€ et 650€ par mois permettant, en fonction des travaux investis, d'avoir une rentabilité allant jusqu'à 11%. Un investissement à ne pas rater, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 615823 ).

À vendre sur la commune de Touvre, terrain de 422 m² situé dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes d'Angoulême. Le terrain est actuellement en pente. Après remblaiement, le projet prévoit une dalle de maison au niveau de la route, permettant ainsi de retrouver une configuration plus plane au niveau de la construction. Le terrain est déjà clôturé et bénéficie d'un accès chantier existant, facilitant l'accès pour les travaux. Terrain non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux nécessaires à la viabilisation en limite de propriété. Une étude G1 a été réalisée. Selon la configuration du projet et les règles d'urbanisme applicables, la superficie peut notamment convenir à un projet de maison d'environ 100 m², à étudier selon les caractéristiques de la construction envisagée. Les atouts : 422 m² Terrain à bâtir Déjà clôturé Accès chantier existant Réseaux en limite de propriété Étude G1 réalisée Environnement calme À quelques minutes d'Angoulême Proximité des commerces, écoles et commodités Prix : 35 000 € FAI Touvre Terrain non viabilisé – réseaux en limite de propriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 615976 ).

Iad France - Nelly Brunet vous propose : COGNAC – Appartement lumineux avec balcon terrasse, résidence sécurisée avec ascenseur À proximité du centre-ville de Cognac, découvrez cet agréable appartement lumineux, situé au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie lumineuse constitue le véritable cOEur de l'appartement. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger, ainsi que d'un salon pouvant également être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-terrasse, offrant un extérieur appréciable au quotidien pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement vous détendre. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC séparés. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Rivières, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2021 s’offre à vous. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine, d’un cellier et d’un séjour spacieux et lumineux. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, une jolie salle d’eau et un WC. Le terrain entièrement clos, avec deux accès possibles, comprend un garage non attenant, une terrasse couverte à l’avant de la maison ainsi qu’une seconde terrasse à l’arrière. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’un assainissement individuel conforme, d’une pompe à chaleur air / air avec un split dans le séjour, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. Pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : JARNAC - MAISON A AMENAGER - 4 chambres - garage et extérieur - centre-ville Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et nord, cette maison de ville à Jarnac, construite en 1870, déploie 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 188 m². Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir, elle offre un bon potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine et une buanderie. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les étages accueillent 4 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative à aménager, ainsi que 2 autres chambres confortables et une troisième salle d'eau à aménager. L'un des points forts de ce bien réside dans son plateau aménageable de 39 m², espace brut à transformer selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace créatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : ANGOULÊME - MAISON A RENOVER - T7 125 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Angoulême séduit par son exposition plein sud et son cachet architectural. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 125 m², elle propose un programme de 7 pièces à potentiel, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. L'entrée introduit un intérieur à fort potentiel où les volumes anciens invitent à imaginer de bons aménagements. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager des usages variés selon les besoins. La maison bénéficie d'un jardin et d'une cour, complété par un garage. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel au gaz naturel fonctionne par radiateurs et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble est situé dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils offrent la possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon ses propres goûts et exigences. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle adresse angoulemoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Découvrez sans attendre cette maison de caractère offrant une surface habitable de 223 m² environ constituant un ensemble alliant volume, polyvalence et cadre verdoyant. Avec ses 9 pièces dont 7 chambres, le bien se distingue par une double distribution des pièces conférant à cette maison une souplesse d'organisation remarquable, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une organisation en deux logements distincts pouvant, si on le souhaite, communiquer entre eux. Dans la première partie, vous bénéficierez en rez-de chaussée d’une confortable pièce de vie agrémentée d’une cheminée à insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’un wc et d’une salle d’eau. À l’étage, vous profiterez de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un wc et d’un palier pouvant faire office de bureau ou bien encore d’un coin lecture. La seconde partie, vous offrira en rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée à insert, une cuisine, une salle d’eau avec wc et à l’étage, deux chambres et un palier. En complément, une grange attenante à la maison et compartimentée en différents espaces : atelier, garage, stockage, abri bois, idéale pour un artisan. S’ajoute également une dépendance de deux pièces pour y laisser libre cours à votre imagination : studio, atelier d’artiste, salle de jeux … Le jardin vaste et bien délimité sur la parcelle de 2 615 m², complète agréablement l'ensemble et offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur avec ses trois entrées distinctes. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130660 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 8340 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Située à Chabanais, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2010, implantée sur une belle parcelle de 2 076 m². Dès l’entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle avec une séparation bien définie entre l’espace de vie et la partie nuit. La partie jour se compose d’une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon, offrant un espace convivial et familial. Depuis la cuisine, une porte permet d’accéder à une buanderie / cellier, aménagée dans l’ancien garage, apportant ainsi un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et l’organisation du quotidien. Accessible directement depuis l’entrée, la partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un nouveau garage permet de stationner un véhicule et vient compléter les espaces annexes de la propriété. Un appentis offre également une possibilité supplémentaire de stockage. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, de volets roulants électriques ainsi que de volets battants en PVC. Une VMC équipe la cuisine et la salle d’eau. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau de 300 litres datant de 2015. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la fibre est disponible dans le secteur. Le tout prend place sur un terrain de 2 076 m², offrant un bel espace extérieur autour de cette maison de plain-pied aux prestations fonctionnelles. Une maison agréable à vivre, avec trois chambres, garage, dépendances et un beau terrain, à découvrir à Chabanais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle de 825 m², offrant un fort potentiel de rénovation. Le bien dispose de beaux volumes et du charme de l'ancien, avec murs en pierre et espaces permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Une dépendance d'environ 90 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon votre projet et les autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant la charpente et la couverture, ainsi qu'une rénovation intérieure. Un investissement financier conséquent doit donc être anticipé. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une propriété en pierre avec près de 200 m² bâtis au total et de belles possibilités d'évolution. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Alexandre bigot safti immobilier. Ensemble de deux bien à finir de rénover. Situé proche de la n141 permet de trouver facilement des locataires. Permis de construire accepté pour la création de deux logements. Deux maisons de 100 m² avec trois chambres et jardin. Il est possible de se porter acquéreur "clefs en main" (devis sur simple demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre bigot, tél. : 06 68 43 63 18, e-mail : alexandre.bigot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 792644742.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison à rénover avec grand terrain et hangar Située sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets : stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses ! Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême. Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Roumazières-Loubert (16270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Profitant d'une tranquillité recherchée, le bien se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en offrant un accès facile aux espaces verts de la région. Cette maison de 70 m², construite en 1962, propose un agencement pratique avec 5 pièces dont 2 chambres. Dotée d'une salle d'eau, elle dispose d'un vaste séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Un petit garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 3067 m² accueille une grande grange, offrant de multiples possibilités. Avec une chaudière neuve, cette maison de plain pied bénéficie de la présence d'un locataire en place depuis 12 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.